Compulsa Del Dr. Danilo Jimenez

1 Dr.
DANILO JIMENEZ CAJINA, Notario Público; Soy Raul Ivan Aleman
2 Escobar, Mayor de edad, casado, obrero, de este domicilio, identificado
3 con cedula de identidad ciudadana Nicaraguense Numero: cuatro, cero,
4 uno, guión, cero, siete, cero, cinco, seis, nueve, guión, cero, cero, cero, dos, letra mayuscula “Y” (401-
5 070569-0002Y), por medio del presente escrito solicito libre Primer Testimonio de la Escritura Pública
6 Número: Setenta y siete (77) denominada Venta Total, autorizada en esta ciudad de Masaya, a las
7 once de la mañana del ocho de Septiembre del año mil novecientos noventa y dos, cuyos otorgantes
8 son; Carlos Manuel Chavez conocido como Carlos Manuel Garcia Chavez y Luz Marina Martínez
9 Meza en su carácter vendedores y Raul Ivan Aleman Escobar, en su caracter de Comprador, todo
10 de conformidad al articulo 40 de la Ley del Notariado.-
11 Masaya, treinta de Agosto del año 2023.-
12
13 Raul Ivan Aleman Escobar
14 NOTARÍA PÚBLICA
15 Vista la solicitud de Primer Testimonio que hace el señor : Raul Ivan Aleman Escobar, el suscrito
16 Notario Resuelve: Siendo que no estoy ejerciendo el Notariado, por no haber solicitado autorización
17 ante la Excelentisima Corte Suprema de Justicia, de conformidad al Articulo 40 de la Ley del
18 Notariado, designo al Licenciado WALTER DANILO PEÑA MARTINEZ, quien es mayor de edad,
19 soltero, Notario Público de la Republica de Nicaragua, de este domicilio, identificado con cedula de
20 identidad ciudadana nicaraguense numero: 401-081173-0011D y carnet de la Corte Suprema de
21 Justicia Número: 24831, para que realice la compulsa respective y libre el testimonio solicitado por el
22 señor Raul Ivan Aleman Escobar.-
23 Masaya, treinta y uno de Agosto del año 2023.-
24
25 Dr. DANILO JIMENEZ CAJINA
26 Notario Público
27 Notaria Pública: Licenciado: Walter Danilo Peña Martinez, Cúmplase con lo solicitado.-
28 T E S T I M O N I O.
29 ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SETENTA Y SIETE (77). (VENTA-TOTAL).- En la ciudad de
30 Masaya, a las once de la mañana del ocho de septiembre de mil novecientos noventa y dos.- ANTE
1 MI: DANILO JIMENEZ CAJINA, Notario Público de la Republica de Nicaragua, con domicilio y
2 residencia en esta ciudad, autorizado por la Corte Suprema de Justicia, para ejercer la Profesión del
3 Notariado durante un quinquenio que vence el diecisiete de diciembre de mil novecientos noventa y
4 cinco, ante testigos idóneos de mi conocimiento personal, de lo cual doy fe, y en la conclusión de esta
5 escritura nominaré Comparecen: CARLOS MANUEL CHAVEZ conocido como CARLOS MANUEL
6 GARCIA CHAVEZ, comerciante, LUZ MARINA MARTÍNEZ MEZA, Ama de casa, y RAUL IVAN
7 ALEMAN ESCOBAR, Zapatero, todos mayores de edad, solteros, de este domicilio, Doy fe de
8 conocer personalmente a los testigos y a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen la capacidad
9 legal civil necesaria, para obligarse y contratar, en especial para este acto, y que actuando cada uno
10 de ellos en su propio nombre y representación, se expresan así: Los comparecientes CARLOS
11 MANUEL CHÁVEZ conocido como DON CARLOS MANUEL GARCÍA CHÁVEZ y LUZ MARINA
12 MARTÍNEZ MEZA, dicen: PRIMERA: Que conforme Escritura numero Mil ciento seis, Titulo de
13 Dominio Extendido a su favor por LA ALCALDÍA MUNICIPAL DE MASAYA, el dieciocho de abril de
14 mil novecientos noventa, cuyo Título doy fe de tener a la vista, demuestran que son dueños en
15 dominio y posesión de una finca urbana situada en el reparto HÉROES Y MÁRTIRES DE MONIMBÓ
16 de esta ciudad, terreno que se identifica como lote numero ochenta y siete, cuyos linderos y medidas
17 particulares son: NORTE: ocho metros , linda Estadio Elio Cuarezma; SUR: ocho metros , linda Calle;
18 ESTE: Veinticinco metros linda Lote No. Ochenta y seis; OESTE: Veinticinco metros linda Lote No.
19 Ochenta y ocho. En dicho Lote se encuentra construida una casa de madera, de cinco metros de
20 frente, por cuatro metros de ancho, aproximadamente, techo de zinc, y tejas de barro, piso de suelo,
21 con servicio de Luz Eléctrica y Agua potable, con su Pon-Pón y su patio con variedad de árboles
22 frutales, este terreno tiene un área de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, Inscrita así:
23 ASIENTO: Ciento Noventa y seis, FINCA: Treinta y ocho mil trescientos cuarenta y dos, FOLIO:
24 Doscientos cuarenta y ocho, TOMO: Ciento setenta y cuatro , LIBRO DE PROPIEDADES SECCION
25 DE DERECHOS REALES DEL REGISTRO PUBLICO DEPARTAMENTAL, Continúan exponiendo
26 DON CARLOS MANUEL CHÁVEZ conocido como CARLOS MANUEL GARCÍA CHÁVEZ y DOÑA
27 LUZ MARINA MARTÍNEZ MEZA, y dicen: SEGUNDA: Que la finca antes descrita y pormenorizada,
28 con todo lo que le es anexo, conexo, accesorio, dependiente, usos servidumbre, se la vende, cede y
29 traspasa al segundo compareciente DON RAUL IVAN ALEMAN ESCOBAR, Por el precio de
30 QUINIENTOS CORDOBAS ORO NETOS, que confiesan tener recibidos a su entera satisfacción,
1 Transmitiéndole en consecuencia el dominio y la posesión sobre lo vendido y obligándose al
2 saneamiento por evicción en los casos legales. El compareciente DON RAUL IVAN ALEMAN
3 ESCOBAR, dice: TERCERA: Que en los términos antes relacionados acepta la venta que se le hace,
4 Así se expresaron los comparecientes, instruidos por mí el Notario, acerca del valor, alcances y
5 trascendencias legales de este acto, de las clausulas generales que se aseguran su validez, de las
6 especiales que contiene, de las renuncias implícitas y explicitas y lo relativo a su inscripción, No tuve
7 a la vista boletas de ley, por haberse declarado de urgencia este contrato por las partes y las
8 insertare al librar el Primer Testimonio de la presente. Las partes me exoneran de tener a la vista la
9 Libertad de Gravamen. Y leída que fue por mí el Notario toda esta Escritura a los otorgantes en
10 presencia de los testigos: Ramón López Jiménez, soltero, Abogado y Matilde Hernández López,
11 casada, oficinista, ambos mayores de edad y de este domicilio, Los otorgantes la encuentran
12 conforme, la aprueban sin hacerle modificación alguna, la ratifican en toda y cada una de sus partes y
13 firman junto con el suscrito notario.- Doy fe de todo lo relacionado.- Entrelineado.- Este tiene un Área
14 de Doscientos metros cuadrados.- de Ley Por haberse declarado de urgencia este contrato por las
15 partes y las insertaré al librar el primer testimonio de la presente, Las partes me exoneran de tener a
16 la vista la Libertad de Gravamen.- Carlos Manuel Chávez conocido como.- Carlos Manuel Chávez.
17 Conocido como. Este terreno Tiene un área de doscientos metros cuadrados, este. Todos valen. (F).-
18 Carlos Manuel García Chávez.- (F).- Luz Marina Martínez Meza.- (F).- Raul Ivan Aleman Escobar.-
19 (F).- Ramón López Jiménez.- (F).- Matilde Hernández López (F). ILEGIBLE.- Danilo Jiménez Cajina.-
20 NOTARIO PÚBLICO. - Esta escritura se encuentra contenida en papel sellado de protocolo serie “C”
21 número: 0,962,839.-==============================================================
22 ASI PASÓ : En el frente del folio número cincuenta y uno al frente del folio número cincuenta y dos
23 del Protocolo de Instrumentos Públicos número siete que llevo el Notario DANILO JIMENEZ
24 CAJINA, durante el año mil novecientos noventa y dos y a solicitud del señor; RAUL IVAN ALEMAN
25 ESCOBAR, se libra este primer testimonio, en dos hojas útiles de papel sellado de ley, Series “Q”,
26 números; 4301731 y 4301732, que firmo, sello, rubrico y autorizo en la ciudad de Masaya a las nueve
27 y treinta minutos de la mañana del uno de septiembre del año dos mil veintitrés.- Hago Constar que
28 estoy debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, para cartular durante
29 el quinquenio que expira el cinco de septiembre del año dos mil veintiséis.-
30
1 Lic. WALTER DANILO PEÑA MARTINEZ
2 Notario Público y Abogado.
3 Carnet C.S.J. 24831

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2 Escobar, Mayor de edad, casado, obrero, de este domicilio, identificado

3 con cedula de identidad ciudadana Nicaraguense Numero: cuatro, cero,

10 de conformidad al articulo 40 de la Ley del Notariado.-

11 Masaya, treinta de Agosto del año 2023.-

13 Raul Ivan Aleman Escobar

17 ante la Excelentisima Corte Suprema de Justicia, de conformidad al Articulo 40 de la Ley del

20 identidad ciudadana nicaraguense numero: 401-081173-0011D y carnet de la Corte Suprema de

22 señor Raul Ivan Aleman Escobar.-

23 Masaya, treinta y uno de Agosto del año 2023.-

25 Dr. DANILO JIMENEZ CAJINA

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