NÚMERO XXXX.

En la ciudad de XXXXX, el día XXXX del año dos mil XXXX, ANTE MÍ: XXXXX, Notario
en ejercicio, DOY FE: que comparece por una parte el señor XXX, quien dice ser de XX años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y se identifica con el documento personal de
identificación –DPI- con los números: XXX (XXXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará simplemente “el vendedor”; y por la
otra parte comparece la señora XXXXX, quien dice ser de XXX años de edad, casada, guatemalteca,
comerciante, de este domicilio; y se identifica con el documento personal de identificación –DPI- con los
números: XXXX (XXX), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en lo sucesivo se le denominará simplemente “la compradora”. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación antes descritos, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO contenido en
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor XXX, que es legítimo poseedor de un bien
inmueble que carece de registro y matrícula fiscal, que se encuentra ubicado en el lugar denominado
XXXX, tal como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura pública número XCXX, autorizada en
esta ciudad, el XXX del año XXXX, por el Notario XXX; dicho documento lo tengo a la vista. Por
advertencia del Notario, “el vendedor” declara que sobre el inmueble objeto del presente contrato, no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de “la compradora” o de
terceras personas; haciéndole saber sobre las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere
cierto, sometiéndose en todo caso al saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa manifestando “el
vendedor” que por el precio de XXX, que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte de la señora
XXXX, le vende, cede y traspasa la totalidad del bien inmueble ya identificado, con un área de XXXXX
METROS CUADRADOS (XXX Mts.2), comprendida dentro de las medidas lineales y colindancias
siguientes: NORTE: XXXX; SUR: XXXX; ORIENTE: XXXX; y PONIENTE: XXX, mojones bien reconocidos
en sus cuatro lados; en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
inmueble objeto del presente contrato, así como con los usos, costumbres, servidumbres y anexidades si
las hubiere. TERCERA: Manifiesta por su parte la señora XXXX, que en los términos antes establecidos,
ACEPTA a su favor la venta que se le hace por medio del presente Contrato. Yo el Notario, HAGO
CONSTAR: a) Que todo lo escrito, me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación descritos y el primer testimonio de la escritura pública ya relacionada, el cual razono; y c)
Que, por designación de los otorgantes, di lectura a todo lo escrito, quienes bien enterados de su
contenido, validez, objeto y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman,
haciéndolo a continuación el Notario autorizante que de todo lo relacionado, DOY FE.

(Aparecen: Dos firmas. ANTE MÍ: Egonzález. - Sello: LICENCIADO. Emanuel de Jesús González
Miranda. ABOGADO Y NOTARIO). - - - - - -ES PRIMER TESTIMONIO: Que debidamente confrontado con
su original de la escritura pública NÚMERO CIENTO TREINTA Y NUEVE (139), que autoricé en esta
ciudad el día quince de marzo del presente año, y que para entregar a la señora CLEMENCIA EUGENIA
OROZCO DE VELÁSQUEZ, extiendo, numero, firmo y sello en una hoja de papel bond a la que se adhiere
el timbre fiscal de ley; haciendo constar que el impuesto al valor agregado que grava el presente acto
escriturado asciende a DOCE QUETZALES, los que se cubren adhiriendo a la presente hoja dos timbres
fiscales del valor de cinco quetzales con los números de registro: trescientos treinta y tres mil doscientos
cincuenta y uno (333251), y trescientos treinta y tres mil doscientos cincuenta y dos (333252), y un timbre
fiscal del valor de dos quetzales con número de registro: cero ochenta y tres mil ochocientos noventa y
dos (083892). San Pedro Sacatepéquez, San Marcos, quince de marzo del año dos mil veintiuno.
En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el día once de enero del año dos
mil veintiuno, NOSOTROS: MAX ESTEBAN LÓPEZ LÓPEZ, de treinta y ocho años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, y me identifico con el documento personal de identificación –
DPI- con los números: tres mil ochocientos cincuenta y cuatro espacio veinticinco mil novecientos treinta y
siete espacio un mil doscientos nueve (3854 25937 1209), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo me denominaré simplemente “el vendedor”; y
MARIO LÓPEZ CHILEL, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio;
y me identifico con el documento personal de identificación –DPI- con los números: un mil seiscientos
cuarenta y uno espacio sesenta mil cuatrocientos treinta y cuatro espacio un mil doscientos nueve (1641
60434 1209), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo
sucesivo me denominaré simplemente “el comprador”. Aseguramos ser de los datos de identificación
antes descritos, de hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por medio del presente
DOCUMENTO PRIVADO hacemos constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesto yo MAX ESTEBAN LÓPEZ
LÓPEZ que siendo legítimo poseedor de un bien inmueble rústico que carece de registro y matricula fiscal,
que se encuentra ubicado en caserío Santa Isabel, del municipio de Tajumulco, departamento de San
Marcos; en la presente fecha y tal como consta en la escritura pública NÚMERO DIECISÉIS (16),
autorizada en esta ciudad por el notario Emanuel de Jesús González Miranda, he otorgado CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO conjuntamente
y a favor del señor MARIO LÓPEZ CHILEL. El inmueble objeto del otorgamiento en compraventa tiene un
área de CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE PUNTO CERO DOS METROS CUADRADOS (469.02
Mts.2), con las medidas lineales y colindancias que constan en la escritura pública ya relacionada.
SEGUNDA: Expresamente manifiesto yo MAX ESTEBAN LÓPEZ LÓPEZ que por el precio de VEINTE
MIL QUETZALES EXACTOS (Q.20,000.00), que he recibido a mi entera satisfacción de parte del señor
MARIO LÓPEZ CHILEL, le he vendido, cedido y traspasado los derechos de posesión sobre el bien
inmueble ya referido, con el área y medidas lineales que ya fue indicada. TERCERA: Manifiesto yo MARIO
LÓPEZ CHILEL, en la calidad con la cual hemos comparecido en el otorgamiento respectivo y en el
presente documento; que es totalmente cierto lo manifestado por el vendedor MAX ESTEBAN LÓPEZ
LÓPEZ, en cuanto a indicar el valor real de la compraventa de bien inmueble que hemos celebrado en
escritura pública. HACEMOS CONSTAR: a) Que todo lo escrito, lo hemos expuesto; y b) Que, por
designación de nosotros mismos, dimos lectura a todo lo escrito, y bien enterados de su contenido,
validez, objeto y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el día once de enero del año dos
mil veintiuno, como Notario DOY FE: que las firmas signadas en la hoja que antecede son AUTÉNTICAS,
por haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores: MAX ESTEBAN LÓPEZ LÓPEZ,
quien se identifica con el documento personal de identificación –DPI- con los números: tres mil
ochocientos cincuenta y cuatro espacio veinticinco mil novecientos treinta y siete espacio un mil
doscientos nueve (3854 25937 1209), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, y MARIO LÓPEZ CHILEL, quien se identifica con el documento personal de identificación –
DPI- con los números: un mil seiscientos cuarenta y uno espacio sesenta mil cuatrocientos treinta y cuatro
espacio un mil doscientos nueve (1641 60434 1209), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala. Las firmas que se legalizan, calzan un DOCUMENTO PRIVADO en el cual
se hace constar extremos relacionados con la COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, otorgada entre los signatarios, el cual consta en una hoja de papel bond
tamaño oficio, impresa en ambos lados, y la presente la cual firmo y sello. Firman nuevamente los
signatarios, conjuntamente con el Notario autorizante.
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número CIENTO CUATRO (104), que autoricé en
esta ciudad el día veinticuatro de febrero del presente año, y que para remitir al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, numero, firmo y sello previa confrontación con su original, en una hoja de papel
bond tamaño oficio a la que adhiero los timbres de ley respectivos. San Pedro Sacatepéquez, San Marcos,
veintiuno de marzo del año dos mil dieciocho.
(Aparecen: dos firmas. ANTE MÍ: Egonzález.- Sello: LICENCIADO. Emanuel de Jesús González Miranda.
ABOGADO Y NOTARIO). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES
TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número CIENTO CINCUENTA Y DOS (152) que
autoricé en esta ciudad el día once de mayo del presente año, y que para remitir al ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, firmo y sello previa confrontación con su original, en una hoja de
papel bond tamaño oficio a la que adhiero los timbres respectivos. San Pedro Sacatepéquez, San Marcos,
doce de junio del año dos mil diecisiete.
(Aparecen: dos firmas. ANTE MÍ: Egonzález. Sello: LICENCIADO. Emanuel de Jesús González Miranda.
ABOGADO Y NOTARIO).- - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO: Que debidamente confrontado con su
original de la Escritura Pública número CIENTO CINCUENTA Y DOS (152), que autoricé en esta ciudad el
día once de mayo del presente año, y que para entregar a la señora CARMELA ANGÉLICA VÁSQUEZ
ALVARADO DE VENTURA, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel bond a las que se les
adhiere el timbre fiscal de ley. Se hace constar que el impuesto que grava el presente acto escriturado
asciende a doce quetzales los cuales se cubren adhiriendo a la presente dos timbres fiscales del valor de
cinco quetzales con números de registro: un millón cuarenta mil cuatrocientos veintiuno (1040421) y un
millón cuarenta mil cuatrocientos veintidós (1040422), y un timbre fiscal del valor de dos quetzales con
número de registro cero cuarenta y dos mil quinientos sesenta y siete (042567). San Pedro
Sacatepéquez, San Marcos, once de mayo del año dos mil diecisiete.
 LICENCIADO:
EMANUEL DE JESÚS GONZÁLEZ MIRANDA.
ABOGADO Y NOTARIO.
6ª. Calle 6-55, Zona 1, San Pedro Sacatepéquez, S.M.
Guatemala, C. A.
Tels. 49836852 y 77601555

SEGUNDA HOJA DE DOS

(Aparecen: firma legible de la vendedora, firma legible de la compradora. ANTE MÍ: Egonzález. Sello:
LICENCIADO. Emanuel de Jesús González Miranda. ABOGADO Y NOTARIO). RAZÓN: El Infrascrito
Notario hace constar que no se acompaña matrícula fiscal, en virtud de encontrarse en trámite,
perteneciendo a las no afectas. - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO:Que debidamente confrontado con
su original de la Escritura Pública número SETENTA Y NUEVE (79), que autoricé en esta ciudad el día
veintiuno de febrero del presente año, y que para entregar a la señoraROSA MARÍA VÁSQUEZ
VELÁSQUEZ DE MIRANDA,extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel bond a las que se les
adhiere el timbre fiscal de ley; haciendo constar que el impuesto que grava el acto escriturado asciende a
SESENTA QUETZALES, los que se cubren adhiriendo a la presente hoja seis timbres fiscales del valor de
diez quetzales con los números de registro: cero cuarenta y seis mil ciento catorce (046114), cero
cuarenta y seis mil ciento dieciocho(046118), cero cuarenta y seis mil ciento diecinueve (046119), cero
cuarenta y seis mil ciento veinte (046120), cero cuarenta y seis mil ciento sesenta y tres (046163) y cero
cuarenta y seis mil doscientos sesenta y seis (046266). San Pedro Sacatepéquez, San Marcos, veintiuno
de febrerodel año dos mil quince.