Practica Forense Civil y Mercantil

(DE-DERIT1901-M17-001)

Unidad 2
Juicio Ordinario Civil y Mercantil

Actividad Integradora
Elaborando demanda de controversia de lo familiar

Docente:
Lic. Sergio Hernández Méndez

Nombre de Alumno (a)

María Guadalupe Rodríguez Salazar

Matricula
ES16200800
 INTRODUCCION

El código de procedimiento civil señala como proceso de jurisdicción voluntaria el de insinuación

para donaciones entre vivos, proceso que no contempla el general del proceso en razón de que
dicha insinuación se puede efectuar ante notario, pero a su vez agrega el de autorización para
levantar el patrimonio de familia inembargable y la separación de cuerpos, de bienes o divorcios por
mutuo acuerdo, sin perjuicio de la competencia que tienen los notarios para ello.

Respecto a la demanda cuando el proceso es de jurisdicción voluntaria, esta debe reunir los
requisitos generales de toda demanda en la jurisdicción civil, sin embargo, respecto a los requisitos
que debe contener la demanda en cuanto al demandado no son necesarios, ya que como tal no hay
demandado.
Actividad 1
Diligencia de Jurisdicción voluntaria.
SENTENCIA. - - - SAHUARIPA, SONORA, A VEINTIDÓS DE MAYO DE DOS MIL QUINCE.
--------------------------------------------------- - - VISTOS los autos originales del Expediente Civil número
XXX/XXXX, relativo al Juicio JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (DECLARATIVO DE PROPIEDAD),
promovido por XXXXX, y para dictar sentencia definitiva en el presente juicio se tomaron en cuenta
los siguientes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- R E S
U L T A N D O S -------------------------- - - PRIMERO: Por escrito recibido con fecha dieciocho de
diciembre de dos mil doce, ante este Juzgado de Primera Instancia Mixto, se tuvo por presentado a
XXXXXXXX, promoviendo en la vía de JURISDICCION VOLUNTARIA, Juicio DECLARATIVO DE
PROPIEDAD, a fin de que se le declare que se ha convertido en propietario en virtud de la
prescripción adquisitiva, de un predio denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora,
Sonora, con una superficie aproximada de 542-01-89 hectáreas, con las siguientes medidas y
colindancias: al Norte, 2,696.44 metros, con XXXX y XXXX; al Sur, 396.38 metros, con XXX; al Este,
2,612.04metros, XXXX; y al Oeste, 4,060.59 metros, XXXX; anexando a su escrito inicial de
demanda los documentos fundatorios de la acción consistentes en: original de Constancia de
Posesión y Explotación de veinticinco de enero del dos mil doce, suscrito por el Presidente Municipal
de Yécora, Sonora, y dos testigos; Plano del predio denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de
Yécora, Sonora, levantado por el Topógrafo XXXX, con la descripción de puntos rumbos y distancias
siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice
1; del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del
punto 2 al 3, con rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3
al 4, con rumbo XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con
rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13 2 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con
rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo
XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con rumbo XXXX,
con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo XXXX, con una
distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una
distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una
distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una
distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de
423.08 metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de
377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una distancia
de377.02 metros, se llega al vértice 0; original de certificado de veintidós de mayo del dos mil doce,
expedido por la Tesorería Municipal de Yécora, Sonora; original de Certificado de no Inscripción,
XXXX expedido por el Registro Público de la Propiedad de Sahuaripa, Sonora; y original de
constancia de posesión y explotación de veinticinco de enero del dos mil doce, suscrito por el
Presidente Municipal de Yecora, Sonora, y dos testigos, a nombre de XXXXXXX.
----------------------------------------------------------------------
- - - SEGUNDO: Por auto de fecha diecisiete de mayo del dos mil trece, se tuvo por presentado a
XXXXX, promoviendo por su propio derecho en la vía de JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, JUICIO
DECLARATIVO DE PROPIEDAD, a fin de que se declare que se ha convertido en propietario del
predio señalado en resultando primero; admitiéndose la demanda en la vía y forma propuesta,
ordenándose dar al agente del Ministerio Público la intervención que le compete en esta clase de
Juicios, al Encargado del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial,
así como al H. Ayuntamiento de Yécora, Sonora, por conducto del Síndico Procurador, para que
manifestara lo que a su derecho conviniera; asimismo, se fijó fecha para llevar a cabo la diligencia
3 TESTIMONIAL a cargo de los CC. XXXXX, XXXXXX y XXXXXX, a quienes se comprometió a
presentar en la hora y fecha que se señalara, conforme al interrogatorio que exhibió anexo al escrito
inicial de demanda; ordenándose notificar a los colindantes del predio, mediante Requisitoria que se
giró a la Juez Local de Yécora, Sonora, haciéndoles saber las pretensiones del promovente,
ordenándose dar amplia publicidad en el Boletín Oficial del Estado y periódico XXXX, que se editan
en Hermosillo, Sonora, así como en los Tableros de la Agencia Fiscal y H. Ayuntamiento de Yécora,
Sonora, y Oficinas de Sindicatura de esta localidad; con fecha quince de octubre de dos mil trece, se
notificó del auto de radicación al Representante Social; mediante auto de fecha veintisiete de agosto
del dos mil trece, se tiene designando como nuevo testigo a XXXXX, en sustitución de XXXXX y el
trece de noviembre del dos mil trece se recibió promoción mediante la cual se designó al testigo
XXXXX, en sustitución de XXXXX; con fecha trece de noviembre del dos mil trece, se desahogó la
prueba testimonial a cargo de XXXXX, XXXXX y XXXXX; asimismo obran en autos, constancias de
publicaciones de edictos, de diecinueve y veinticuatro de junio del dos mil trece, efectuados en las
oficinas fiscales de Yécora, Sonora; igualmente, se agregó Requisitoria número XX/XXXX, (f.
44)parcialmente diligenciada, por la Juez Local de Yécora, Sonora, mediante la cual, se notificó a
XXXXXX, hijo de XXXXX (finado),quien es colindante al sur del predio “XXXX”; asimismo se agregó
Exhorto número XX/XXXX, (f. 67) debidamente diligenciado, por el Juzgado Segundo de Primera
Instancia de lo Civil del Distrito Judicial de Hermosillo, mediante el cual con fecha dos de diciembre
del dos mil trece, se emplazó a la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU);
obra también en autos constancia de ratificación de escrito (f. 90) presentado el dos de octubre del
dos mil trece, ante el Juzgado Mixto de Sahuaripa, por XXXXX, colindante del predio “XXXX”; con
fecha catorce de mayo del dos mil catorce, el Promovente exhibió copias simples de oficio XXXX de
uno de febrero de mil novecientos ochenta y cinco, suscrito por el
4 Delegado Agrario en Sonora, y de título de propiedad número XXXX, expedido por la misma
Institución, de uno de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, el primero de ellos relativo al predio
“XXXX”, en posesión de XXXXX, y el segundo a nombre de XXXXX y XXXXX, ambos colindantes del
predio “XXXX”; con fecha veintiocho de mayo del dos mil catorce, el Promovente XXXX, exhibió
copia certificada de título de propiedad número XXXX, expedido por la Secretaría de la Reforma
Agraria, el uno de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, a nombre de XXXXX y XXXXXX, así
como original de Constancia de Posesión y Explotación del predio “XXXX”, ubicado en el Municipio
de Yecora, Sonora, a nombre de XXXXXX; con fecha diecinueve de agosto dos mil catorce el
Promovente XXXXX, exhibió original de manifestación de traslación de dominio de predio rural a su
favor (f. 104); con fecha quince de octubre del dos mil catorce, el Promovente XXXXX, exhibió
Constancia de Posesión y Explotación del predio “XXXX”, ubicado en el Municipio de Yecora,
Sonora, a nombre de XXXXX ,colindante al este del predio “XXXX” (f. 109); con fecha dieciséis de
diciembre del dos mil catorce, el Promovente XXXX, exhibió original de Constancia de Posesión y
Explotación del predio “XXXX”, ubicado en el Municipio de Yecora, Sonora, a nombre de XXXXX,
colindante por el lado oeste del predio “XXXX” (f. 112); y mediante auto de fecha veinte de mayo del
dos mil quince, se CITAN los autos para dictar sentencia dentro del término de ley, la que nos ocupa
y se dicta bajo los siguientes.----------------------------------------------------------------------- C O N S I D E R
A N D O S ----------------------
- - - I. COMPETENCIA. Este Juzgado es competente para conocer y resolver del presente Juicio, de
conformidad con lo previsto por los artículos 99, 40, 107 y 109-XV del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado, en relación con el 59 de la Ley Orgánica del Poder Judicial para el Estado de
Sonora. -------------------------------------------- - - II. LA VIA. La vía elegida por el Promovente es la
correcta, pues aquél pretende usucapir un inmueble no inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y por lo tanto, no existe contención, sólo el
5 interés jurídico del que promueve, en términos de los artículos 662,664 y 848, párrafo tercero, del
Código Procesal Civil Sonorense. ----- - - - Así, en el presente caso, se acató lo ordenado en el auto
de radicación de diecisiete de mayo dos mil trece, pues se dio la intervención que legalmente le
compete al agente del Ministerio Público adscrito y a la Encargada del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial, respecto al predio detallado anteriormente;
asimismo, se dio amplia publicidad a las pretensiones del Promovente, mediante edictos que se
publicaron en las oficinas fiscales de Yécora, Sonora; por tres veces en el Periódico XXXX y Boletín
Oficial del Estado, ambos de la ciudad de Hermosillo, Sonora; se notificó a los colindantes del predio;
recibiéndose la información testimonial ofrecida por el Promovente y con fecha quince de octubre de
dos mil trece, se notificó del auto de radicación el agente del Ministerio Público adscrito.
---------------------
- - - III. ESTUDIO DE LA ACCIÓN. Ahora bien, para acreditar la acción intentada, se exhibieron:
copia certificada del Plano del predio rústico de agostadero denominado “XXXX”, ubicado en el
municipio de Yécora, Sonora, elaborado por el Topógrafo XXXX,con la descripción de puntos rumbos
y distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se
llega al vértice 1; del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al
vértice 2; del punto 2 al 3, con rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice
3; del punto 3 al 4, con rumbo XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del
punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13 metros, se llega al vértice 5; del punto
5 al 6, con rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7,
con rumbo XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con
rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo
XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo
XXXX, con una distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10;6 del punto 10 al 11, con rumbo
XXXX, con una distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo
XXXX, con una distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con
una distancia de 423.08 metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una
distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una
distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0; Certificado de NO INSCRIPCIÓN número XXXX a
nombre de XXXXXX, respecto del predio rústico denominado “XXXX”, ubicado en Yécora, Sonora,
expedido por el Registro Público de la Propiedad de Sahuaripa, Sonora; Constancia de Posesión y
Explotación del predio “XXXX”, de veinticinco de enero del dos mil doce, a nombre del promovente
XXXXXX, expedido por el H. Ayuntamiento de Yécora, Sonora; documentales de las que se
desprende que el promovente ha poseído el predio rústico de agostadero denominado “XXXX”, por
más de treinta años, de forma ininterrumpida, y los que se les concede valor probatorio pleno de
conformidad con los artículos 318, 323, 324-VI y 325 del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Sonora; igualmente ofreció la testimonial a cargo de los CC. XXXXXXX, XXXXXXX y
XXXXXX, quienes fueron acordes y uniformes en sus respectivas declaraciones al manifestar que
conocen al promovente desde hace más de dieciocho años, quien se encuentra en posesión del
predio “XXXX”, ubicado en el Municipio de Yécora, Sonora, desde mil novecientos noventa y dos;
existiendo constancia en autos de la
manifestación de traslación de dominio, (f. 104) por compra que realizó con el señor XXXXXX,
respecto al predio “XXXX”, el cual tiene una superficie de 541-01-89 hectáreas, con la descripción de
puntos rumbos y distancias siguientes: del punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de
930.51 metros, se llega al vértice 1; del punto 1 al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40
metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros,
se llega al vértice 3; del punto 3 al 4,con rumbo XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega
al 7vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,126.13 metros, se llega al
vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice
6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del
punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8
al 9, con rumbo XXXX, con una distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10,
con rumbo XXXX, con una distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con
rumbo XXXX, con una distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11;c del punto 11 al 12, con
rumbo XXXX, con una distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo
XXXX, con una distancia de 423.08 metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo
XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo
XXXX, con una distancia de 377.02 metros, se llega al vértice 0; el que ha poseído de manera
pacífica, continua, pública, cierta, de buena fe y en concepto de dueño, y al que le ha realizado
diversas mejoras para su buen funcionamiento; fundado su dicho en que son los dueños de los
predios colindantes; corroborado lo manifestado por el promovente en su escrito inicial de demanda;
probanza a la que se le concede valor probatorio pleno en términos del artículo 328 del Código
Procesal Civil en consulta. - -- - - Por otra parte, respecto a los requisitos necesarios para acreditar la
prescripción adquisitiva, nos los indica la siguiente tesis jurisprudencial: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------
[J]; 9a. Época; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; XXXIII, mayo de 2011; Pág. 101 PRESCRIPCIÓN
POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN ACREDITARSE PARA SU PROCEDENCIA (LEGISLACIÓN
DEL ESTADO DE SONORA).
La prescripción positiva o adquisitiva es un medio de adquirir el dominio mediante la posesión
pacífica, continua, pública, cierta y en concepto de dueño, por el tiempo que establezca la
normatividad aplicable, según se desprende de los artículos 998, 1307, párrafo primero, y 1323 del
Código Civil para el Estado de Sonora. El concepto de dueño no proviene del fuero interno del
poseedor, sino que le es aplicable precisamente a quien entró a poseer la cosa 8 mediante un acto o
hecho que le permite ostentarse como tal, siempre que sea poseedor originario, dado que, en el
ordenamiento de referencia, es el único que puede usucapir. Es relevante señalar que la posesión
originaria puede ser justa o, de hecho. Por ello, además de que el poseedor deberá probar el tiempo
por el que ininterrumpidamente poseyó (cinco o diez años según el caso, atendiendo al citado
artículo 1323 del Código Civil para el Estado de Sonora), siempre deberá probar la causa
generadora de la posesión. Consecuentemente, si pretende que se declare su adquisición por
usucapión, por haber detentado la cosa durante cinco años en su calidad de poseedor originario,
jurídico y de buena fe, debe exigírsele que demuestre el justo título, en el que basa su pretensión.
Así mismo, si pretende que se declare su adquisición, por haber detentado la cosa durante cinco
años en su calidad de poseedor originario, de hecho y de buena fe, debe exigírsele que pruebe el
hecho generador de la posesión, al igual que si pretende que se declare su adquisición por haber
detentado la cosa durante diez años en su calidad de poseedor originario, de hecho, aunque de mala
fe.
PRIMERA SALA
Contradicción de tesis 175/2010. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero y
Segundo, ambos en Materias Civil y de Trabajo del Quinto Circuito. 17 de noviembre de 2010.
Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Juan N. Silva Meza. Secretario: Roberto Ávila Ornelas.
- - - De lo anterior se desprenden que como requisitos para acreditarse la prescripción positiva los
siguientes: 1) posesión pacífica, 2) continua, (cinco o diez años según el caso), 3) pública, 4) cierta
5) y en concepto de dueño; 6) asimismo, siempre deberá probar la causa generadora de la posesión.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - Ahora bien, (1°) con la documental pública,
constancia de posesión y explotación, expedida por el Presidente Municipal de Yécora, Sonora, se
demuestra que dicha posesión comenzó en el año de mil novecientos noventa y dos; aunque los
testigos al rendir sus declaraciones refieren que éste entró a poseerlo en el año de mil novecientos
noventa y siete, de cualquier manera, de dichas constancias se desprende que ha sido de manera
pacífica; (2) continua por más de diez años; (3°) que ha sido de manera pública; (4°) cierta, pues no
hay duda respecto a la posesión originaría de la posesión del inmueble, ya que además, ha hecho
mejoras en el mismo; (5°) y en concepto de dueño, pues compró la propiedad al señor XXXX; (6°)
siendo éstas las causas generadoras de la posesión.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Con
lo anterior 9 se acredita que ha trascurrido el término de diez años ostentándose como dueño con lo
que se acredita la prescripción positiva, tal y como refieren los artículos 1322 y 1323, fracción I del
Código Civil para el Estado. ---------------------------------------------------------------------- - - Por tanto, se
concluye que el C. XXXXX, se ha convertido de POSEEDOR a PROPIETARIO de un predio rústico
de agostadero denominado “XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora, Sonora, con una superficie
aproximada de 542-01-89 hectáreas, con las siguientes medidas y colindancias: al Norte, 2,696.44
metros, con XXXX y XXXX; al Sur, 396.38 metros, con XXXX; al Este, 2,612.04 metros, XXXX; y al
Oeste, 4,060.59 metros, XXXX; con la descripción de puntos rumbos y distancias siguientes: del
punto 0 al 1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice 1; del punto 1
al 2, con rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con
rumbo XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3 al 4, con rumbo
XXXX, con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX,
con una distancia de 1,126.13 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con
una distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una
distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una
distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo XXXX, con una
distancia de 1,665.92metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una
distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una
distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una
distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de
423.08 metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de
377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una distancia de
377.02 metros, se llega al vértice 0. -----10
- - - Esto es así, toda vez que ha operado en su favor la figura jurídica de Prescripción Positiva, al
tener la posesión del bien inmueble desde hace más de once años; reunidos los requisitos
establecidos por los artículos 1022, 1307, 1322 y 1323, fracción I, del Código Civil para el Estado de
Sonora, como necesarios para que opere dicha figura jurídica de Prescripción Adquisitiva, a que
hemos venido haciendo referencia, considerando además que se dio cumplimiento a los requisitos
establecidos por el artículo 841 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, que
además no hubo oposición del agente del Ministerio Público adscrito, ni de los colindantes en el
presente juicio, además se dio la debida publicidad a la solicitud presentada por el promovente, ya
que no hubo oposición de persona alguna que se considere con derecho al mencionado predio, por
lo que resulta procedente declarar propietario en virtud de la Prescripción Adquisitiva del predio
cuestionado en el cuerpo de esta resolución al C. XXXXX.-
Esta resolución debe tomarse como TITULO DE PROPIEDAD y será inscrita una vez que sean
Protocolizadas las diligencias respectivas, en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de
este Distrito Judicial, debiéndose remitir el expediente original a la Notaria Pública respectiva para su
debida protocolización. ---------- - - En el entendido que de acuerdo en el artículo 845 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado, la presente sentencia no hace cosa juzgada, por haberse
declarado la propiedad mediante la vía de Jurisdicción Voluntaria, por lo tanto, lo declarado en esta
sentencia, se presume cierto, salvo prueba en contrario.
------------------------------------------------------------------------------ - - POR LO ANTERIORMENTE
EXPUESTO Y FUNDADO Y CON APOYO ADEMAS EN LOS ARTICULOS 335, 336, 337, 338 340
DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE SONORA, ES DE
RESOLVERSE Y AL EFECTO SE RESUELVE BAJO LOS SIGUIENTES PUNTOS:
------------------------ ----------------------------- R E S O L U T I V O S -----------------------------11 - - -
PRIMERO: Este Juzgado ha sido competente para conocer y resolver el procedimiento de
JURISDICCION VOLUNTARIA. ---------- - - SEGUNDO:- Ha procedido la acción DECLARATIVO DE
PROPIEDAD ejercitada en el presente Juicio por el C. XXXXX.------- - - - TERCERO: Por haber
operado la figura jurídica de Prescripción Adquisitiva, se declara que el C. XXXXXXXX, se ha
convertido de POSEEDOR A PROPIETARIO de un predio rústico de agostadero denominado
“XXXX”, ubicado en el municipio de Yécora, Sonora, con una superficie aproximada de 542-01-89
hectáreas, con las siguientes colindancias: al Norte, con XXXX y XXXX; al Sur, con XXXX; al Este,
XXXX; y al Oeste, XXXX; con la descripción de puntos rumbos y distancias siguientes: del punto 0
al1, con rumbo XXXX, con una distancia de 930.51 metros, se llega al vértice 1; del punto 1 al 2, con
rumbo XXXX, con una distancia de 213.40 metros, se llega al vértice 2; del punto 2 al 3, con rumbo
XXXX, con una distancia de 621.82 metros, se llega al vértice 3; del punto 3 al 4, con rumbo XXXX,
con una distancia de 419.74 metros, se llega al vértice 4; del punto 4 al 5, con rumbo XXXX, con una
distancia de 1,126.13 metros, se llega al vértice 5; del punto 5 al 6, con rumbo XXXX, con una
distancia de 335.21 metros, se llega al vértice 6; del punto 6 al 7, con rumbo XXXX, con una
distancia de 414.57 metros, se llega al vértice 7; del punto 7 al 8, con rumbo XXXX, con una
distancia de 396.38 metros, se llega al vértice 8; del punto 8 al 9, con rumbo XXXX, con una
distancia de 1,665.92 metros, se llega al vértice 9; del punto 9 al 10, con rumbo XXXX, con una
distancia de 946.07 metros, se llega al vértice 10; del punto 10 al 11, con rumbo XXXX, con una
distancia de 381.60 metros, se llega al vértice 11; del punto 11 al 12, con rumbo XXXX, con una
distancia de 377.12, se llega al vértice 12; del punto 12 al 13, con rumbo XXXX, con una distancia de
423.08 metros, se llega al vértice 13; del punto 13 al 14, con rumbo XXXX, con una distancia de
377.02 metros, se llega al vértice 14; y del punto 14 al 0, con rumbo XXXX, con una distancia de
377.02 metros, se llega al vértice 0. -----12 - - - CUARTO: La presente Resolución se tendrá como
TITULO DE PROPIEDAD y será inscrita una vez protocolizadas las diligencias respectivas, en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial de Sahuaripa, Sonora.
----------------------------
- - - QUINTO: Remítanse los autos originales a la Notaría Pública respectiva para su debida
Protocolización. ---------------------------------- - - NOTIFIQUESE. - ASÍ LO RESOLVIÓ Y FIRMA EL
LICENCIADO ARMANDO CALVARIO PARRA, JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA MIXTO DEL
DISTRITO JUDICIAL DESAHUARIPA, SONORA, POR ANTE EL LICENCIADO MANUEL
GASTÉLUM MENDOZA, SECRETARIO DE ACUERDOS CON QUIEN LEGALMENTE ACTUA,
AUTORIZA Y DA FE. - DOY FE. -LISTA. Se publicó el día hábil siguiente. - CONSTE. -

EXPEDIENTE NUMERO: 45572/2019

JUICIO: JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

DECLARATIVO DE PROPIEDAD

ACTOR: MICAELA ORDUÑO BOBADILLA

C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.-

Micaela Orduño Bobadilla, mexicana, mayor de edad, promoviendo por mi propio derecho y
señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calle Eucalipto
número 1354, colonia Valle Dorado, de esta Ciudad y autorizando en los términos de los Artículos
71, 72 y 174, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora a los C.C. ante Usted
con el debido respeto, comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 664 del código procesal civil,
en relación con los artículos 1306 y 1322 del Código Civil, en la Vía de JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA, de información Ad perpetuam vengo a plantear JUICIO DECLARATIVO DE
PROPIEDAD, a fin de acreditar la posesión y pleno dominio de que he disfrutado y disfruto a la
fecha, respecto al predio urbano ubicado en la calle, Eucalipto número 1354, colonia Valle Dorado
del Municipio de Yecora Sonora, cuyas superficie, medidas y colindancias más adelante se citarán
para su identificación.
Como consecuencia de ello, solicito que mediante Resolución Judicial se declare que ha prescrito a
mi favor y por ende me he convertido en propietaria de la finca urbana mencionada, a fin de que la
Resolución que recaiga en este asunto se mande protocolizar ante Notario Público de este Partido
Judicial y registrarse en el Registro Público de la Propiedad y a su vez esta resolución protocolizada
e inscrita haga las veces de Título de Propiedad a mi nombre, toda vez que ha prescrito a mi favor.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de Hechos y Derechos:
H E C H O S:
1.- Es el caso que desde el día 10 de Julio del año 1989, la suscrita me encuentro poseyendo la
siguiente bien inmueble casa habitación, ubicado en calle Eucalipto número 1354, colonia Valle
Dorado del Municipio de Yecora Sonora, con una superficie de 542-01-89 MTS cuadrados con las
siguientes Medidas y Colindancias:

NORTE: 2696.44 mts

SUR: EN 396.38 CON LOTE 10

ESTE: EN 2612.04 MTS CON LOTE 38

OESTE: 4,060.59 MTS CON LOTE 36

Desde entonces, empecé a poseer el inmueble a TÍTULO DE PROPIETARIO, en forma pacífica,
continua, cierta, publica e ininterrumpidamente hasta la fecha, sin que nadie me molestara por
persona o autoridad alguna en el uso de mi posesión, habiendo ya transcurrido desde que entre a
poseer el inmueble más de 24 años, los cuales hacen aptos los supuestos de los arts. 1322, 1323,
1328 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado de Sonora, además cabe
mencionar que he poseído el inmueble en las condiciones señaladas de buena fe y en concepto de
dueño, tan es así que he realizado ampliaciones al inmueble tales como un pasillo, dos recamaras,
bardas, Vitropiso en toda la casa, y cimentación total del patio, así como diversas reparaciones al
inmueble, lo cual acredita que la posesión se encuentra más que convalidada con las inversiones
que he realizado, así como también se encuentra acreditado el tiempo suficiente para que prospere a
mi favor la PRESCRIPCION POSITIVA, con las diversas documentales que se acompañan al
presente escrito de las cuales se desprende que mi domicilio es el ubicado en calle Eucalipto número
1354, colonia Valle Dorado del municipio de Yepora ,Sonora y que se corrobora con el testimonio de
los testigos que se ofrecen en el capítulo de pruebas del presente escrito.
2.- y que para mayor identificación del inmueble acompaño plano catastral del mismo. EN FORMA
PACIFICA ya que jamás he sido demandado judicialmente respecto del referido lote. EN FORMA
CONTINUA ya que desde que se me entrego la posesión física del mismo inmueble jamás he salido
de él y hasta la fecha continuo con la misma posesión, e inclusive he realizado mejoras y
construcciones al fincado y pagando todos los gastos inherentes a mejoras, construcciones y
mantenimiento correspondientes. EN FORMA PUBLICA, es decir, a la vista de todo el mundo, DE
BUENA FE ya que adquirí el citado inmueble mediante contrato de CESION DE DERECHOS el día
10 de Julio del año 1989, el cual agrego como anexo número uno y por el cual acredito el primer
requisito de la acción de prescripción que se intenta en este juicio previsto en el artículo 1307 del
Código Civil vigente para el Estado.
Para tal efecto se transcriben las presentes tesis jurisprudenciales que al efecto establecen, que la
posesión se ejerció en concepto de propietarios:
Registro: 162032 Instancia: PRIMERA SALA TipoTesis: Jurisprudencia Fuente: Semanario Judicial
de la Federación y su Gaceta Localización: Tomo XXXIII, Mayo de 2011 Materia(s): Civil Tesis: 1a./J.
125/2010 Pag. 101 [J]; 9a. Época; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXXIII, Mayo de 2011; Pág.
101 PRESCRIPCIÓN POSITIVA. REQUISITOS QUE DEBEN ACREDITARSE PARA SU
PROCEDENCIA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE SONORA). - La prescripción positiva o
adquisitiva es un medio de adquirir el dominio mediante la posesión pacífica, continua, pública, cierta
y en concepto de dueño, por el tiempo que establezca la normatividad aplicable, según se desprende
de los artículos 998, 1307, párrafo primero, y 1323 del Código Civil para el Estado de Sonora. El
concepto de dueño no proviene del fuero interno del poseedor, sino que le es aplicable precisamente
a quien entró a poseer la cosa mediante un acto o hecho que le permite ostentarse como tal, siempre
que sea poseedor originario, dado que, en el ordenamiento de referencia, es el único que puede
usucapir. Es relevante señalar que la posesión originaria puede ser justa o, de hecho. Por ello,
además de que el poseedor deberá probar el tiempo por el que ininterrumpidamente poseyó (cinco o
diez años según el caso, atendiendo al citado artículo 1323 del Código Civil para el Estado de
Sonora), siempre deberá probar la causa generadora de la posesión. Consecuentemente, si
pretende que se declare su adquisición por usucapión, por haber detentado la cosa durante cinco
años en su calidad de poseedor originario, jurídico.
Son aplicables por cuanto al fondo las dispersiones contenidas en los artículos
823,824,825,826,1135,1137,1151,1152, Fracción I 3046,3047 del código civil para el distrito federal.
Por cuanto al procedimiento son de aplicarse las dispersiones contenidas en los artículos 927,930 y
demás conducentes del código de procedimientos civiles para el distrito federal.
Por lo expuesto. –
A usted ciudadano juez, atentamente pido se sirva.
PRIMERO. - Tenerme por presentada con esta solicitud y documentos que se anexa y copias
simples, promoviendo en jurisdicción voluntaria, información de dominio para justificar la posesión y
pleno dominio que tengo y vengo disfrutando sobre el bien inmueble descrito e identificado en esta
demanda.
SEGUNDO. – Dar la intervención que corresponda al C. agente del ministerio público y se decrete
día y hora para la recepción de la prueba testimonial ofrecida y seguido el procedimiento por todos
sus trámites, dictar sentencia conforme a derecho sea pertinente.
Protesto lo Necesario
----------------------------
ACTIVIDAD 2
Controversias de Arrendamiento inmobiliario.

SENTENCIA DEFINITIVA. HERMOSILLO, SONORA, A XXXXXXX DE FEBRERO DE DOS MIL

TRECE. - - - - - - - - - - - - - Vistos para resolver en definitiva los autos del Expediente número
XXXXX/2012, relativo al juicio de DESAHUCIO, promovido por (PARTE ACTORA), en contra de
(PARTE DEMANDADA); y -------------------------------- - - - - - - - - - - - --
------------------------------ R E S U L T A N D O: --------------------------- 1. Mediante escrito y anexos
turnados a este Juzgado Tercero de lo Civil de este Distrito Judicial el día xxxxxxxx de agosto de dos
mil doce, compareció (PARTE ACTORA), demandando en la vía especial de DESAHUCIO a (PARTE
DEMANDADA), el primero como arrendatario y la segunda como fiadora u obligado solidario, por el
pago y cumplimiento de las prestaciones descritas en el escrito inicial de demanda. En este ocurso la
actora hizo una narración de hechos e invocó los preceptos de derecho que consideró aplicables y
procedentes al presente caso, los que se tienen por reproducidos en el presente apartado en obvio
de repeticiones innecesarias y asimismo exhibió diversas documentales. --------- - - - - - - - - - - - - - - -
- - --- 2. La demanda previa aclaración verbal fue admitida por auto de xxxx de septiembre de dos mil
doce (f. 9 del cuaderno principal), en el que además se ordenó emplazar a (parte demandada), lo
cual se hizo al (demandado) mediante diligencia de xxxxxxxxxx de septiembre de dos mil doce (ff.
15- 16 del cuaderno principal); siendo que por auto de fecha xxx de octubre de dos mil doce (f. 22 del
cuaderno principal), se admitió a dicho demandado la contestación de demanda que formuló,
admitiéndosele las pruebas consistentes en confesional y declaración de parte a cargo del actor y
testimonial, de las cuales se le tuvo por desistido en la audiencia de pruebas, alegatos y sentencia
de fecha xxxxxxxxxx de febrero de dos mil trece; presuncional e instrumental de actuaciones.- - - - - -
- - - - - - 3.- Por lo que respecta a la (demandada), se tiene que esta fue emplazada en xxxxxxxxxx de
septiembre de dos mil doce, (ff. 35-36 del cuaderno principal) y en auto de xxxx de diciembre de dos
mil doce (ff. 45-46 del cuaderno principal), se admitió a
dicha demandada la contestación de demanda que formuló admitiéndosele las pruebas consistentes
en confesional y declaración de parte a cargo del actor de las cuales se le tuvo por desistido en la
audiencia de pruebas, alegatos y sentencia de fecha xxxxxxxxxx de febrero de dos mil trece;
presuncional e instrumental de actuaciones.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 4.- Mediante auto
de xxxxxxxxx de octubre de dos mil doce (ff.25-26 del cuaderno principal), se admitieron al actor las
pruebas confesional y declaración de parte a cargo de los demandados, los cuales fueron declarados
confesos en la audiencia de pruebas, alegatos y sentencia de fecha de xxxxxxxxx de febrero de dos
mil trece y por lo que respecta a la segunda probanza la actora se desistió de estas en dicha
audiencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5.- En fecha xxxxxxxxxx de febrero
de dos mil trece se llevó a cabo la prueba de alegatos y sentencia en la cual después de realizar las
actuaciones relativas a la fase probatoria se pusieron los autos para alegatos, en la cual formuló
estos el abogado patrono del actor y se citó el presente asunto para oír sentencia definitiva, la que
nos ocupa y se dicta como sigue:- - -
------------------------- C O N S I D E R A N D O : ----------------------
- - - I. Este juzgado es competente para conocer y resolver el presente juicio, de conformidad con lo
preceptuado por los numerales 107 y 109 (fracción III) del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de Sonora, en relación con el 59 de la Ley Orgánica del Poder Judicial
Estatal.----------------------------------
--- II. La vía especial de desahucio elegida por la actora para el trámite del presente juicio resulta ser
la adecuada de acuerdo al ordinal 540 del Código Adjetivo Civil para el Estado de Sonora, al exigirse
la desocupación de un inmueble por falta de pago de más de dos mensualidades vencidas y
subsidiariamente el pago de rentas vencidas.------------------------------------------------------ - - - III. La
relación jurídico-procesal quedó debidamente integrada, al haberse emplazado a los demandados;
emplazamiento por cuya eficacia procesal se apersonaron a juicio los demandados. - - - - - - - - - - - -
----------------
--- IV. Las partes se encuentran debidamente legitimadas tanto en el proceso como en la causa. En
el proceso, el actor y los demandados se apersonaron en términos del artículo 55 fracción I del
citado ordenamiento, al comparecer a juicio por su propio derecho, siendo personas mayores de
edad en ejercicio pleno de sus derechos civiles sin que se haya alegado, mucho menos demostrado,
lo contrario. - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - En la causa se legitiman ambas partes con base en la
documental privada consistente en original de contrato de arrendamiento de fecha xxxxxx de junio de
dos mil once, celebrado entre (parte actora) como arrendador, (demandado) como arrendatario y
(codemandado) como fiador u obligado solidario, respecto del bien inmueble objeto del presente
juicio; por lo tanto se satisfacen los supuestos contenidos en los numerales 12 y 64 del ordenamiento
procesal en consulta. - - - -
- - - V. Las partes gozaron de la misma igualdad y oportunidad probatoria que les conceden los
artículos 260 al 265 del Código en aplicación, concluyéndose que estuvieron en aptitud de ofrecer los
medios de prueba pertinentes e idóneos al caso que se resuelve, como así aparece en
autos.------------------------------
- - - VI.- La litis en el presente juicio se fincó con el escrito de demanda, y escritos de contestación a
la misma de conformidad con el artículo 255 del Código Procesal en consulta. - - - - - - - -
- - - VII.- Ahora bien, satisfechos como han quedado los presupuestos procesales necesarios para
que el presente juicio tenga existencia jurídica y validez formal, de conformidad con el artículo 48 del
Código de Procedimientos Civiles, se entra al fondo de la controversia que nos ocupa, en los
términos que seguidamente se exponen: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - VIII. Con independencia de las defensas y excepciones opuestas por el parte reo, es obligación
del juzgador analizar de manera oficiosa los elementos constitutivos de la acción ejercitada, a fin de
determinar si se actualiza o no el derecho subjetivo privado invocado por la accionante, de acuerdo
al contenido del artículo 540 del ordenamiento legal en consulta, siendo estos los siguientes: - - - - - -
-------------------
--- A). La existencia de la relación contractual de arrendamiento entre las partes; y
----------------------------------------------------------- B). La falta de pago de dos o más mensualidades de
renta.---- --- El primero de los elementos de la acción ejercitada se encuentra demostrado en autos,
con la documental exhibida por la actora junto con el escrito de demanda inicial, consistente en
original de contrato de arrendamiento de (fecha), celebrado entre (parte actora) como arrendador,
(demandado) como arrendatario y (codemandado) como fiador u obligado solidario, respecto del
inmueble (ubicación) de cuya cláusula primera se advierte que el arrendador, otorgó al arrendatario
en arrendamiento el citado inmueble; en la cláusula segunda se estableció que el importe del
arrendamiento convenido y aceptado por ambas partes se fijaba en la cantidad de ($) más el
Impuesto al Valor Agregado, el cual se pagaría con toda puntualidad por mensualidades adelantadas
los días quince de cada mes en el domicilio del arrendatario, (ubicación); de la cláusula cuarta se
desprende que las partes pactaron en que aun cuando se ocupase la localidad un solo día; de la
cláusula quinta se desprende que la duración del contrato sería de (periodo); de la cláusula vigésima
se desprende que se declaró como fiador u obligado solidario a la (codemandada), quien manifestó
que se hacía responsable solidaria y mancomunadamente de todas y cada una de las obligaciones
contraídas por el arrendatario aun cuando no firmase una renovación de contrato y que su
responsabilidad cesaría hasta que el arrendatario desocupase totalmente y entregase el inmueble
arrendado a su propietario a entera satisfacción del mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------
- - - Documental que posee valor probatorio pleno, al tenor del artículo 324, fracción II, del Código
Procesal Civil para el Estado de Sonora y hace fe plena en juicio en virtud de que se trata de un
documento privado, el cual no fue impugnado por (parte actora) y por lo cual posee valor probatorio
pleno al tenor del artículo 324 fracción II del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Sonora, en la inteligencia de que si bien la
(codemandada), manifestó y opuso la excepción de alteración del texto o contenido del contrato de
arrendamiento manifestando que este fue alterado para ponerla a ella como fiadora, lo cual no es
cierto, ya que si firmó algún documento fue como testigo y no como fiadora, sin embargo, dichas
manifestaciones y excepción vertida por la demandada citada en cuanto a la alteración del contrato
de arrendamiento son infundadas, pues vienen a ser de aquellas que solo pueden tenerse por
demostradas mediante los medios de convicción idóneos y adecuados que para tal efecto previene
el código adjetivo civil local, teniéndose así que la demandada incumplió con la carga procesal que el
impone el artículo 260 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, pues no
existe en autos ninguna probanza que acredite la alteración que señala, en la inteligencia de que la
circunstancia de que en la cláusula vigésima del contrato base de la acción aparezca su nombre en
letras más pequeñas, en relación al tamaño de las letras de las palabras restantes que existen en
dicha cláusula, sin embargo ello no es circunstancia que por sí sola conduzca en forma concluyente
a que fue insertado su nombre en el espacio respectivo para comprometerla como fiador u obligado
solidario, pues ello no se encuentra probado con medio convictivo idóneo, máxime que en la última
página del contrato básico aparece su nombre estampado con tamaño de letra igual a alguna de las
restantes palabras, que obran en dicha página apareciendo la palabra “AVAL” y la firma respectiva,
no pasando desapercibido para este juzgador que del contrato citado, se advierten distintos tamaños
de letras, de las palabras contenidas en este, por lo cual ello es un factor mas a tomarse en cuenta
en cuanto a que en la cláusula vigésima se haya estampado su nombre con un tamaño de letra
menor al de las palabras restantes, pues es indicativo de que las partes contratantes no le dieron
importancia al tamaño de las letras de las palabras contenidas en el citado contrato.- - - - - - - - - - - - -
- - - Por lo anterior se reitera que el contrato básico posee valor probatorio pleno en términos del
articulo 324 fracción II del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora.- - - - - - Para probar el primer elemento
de la acción se cuenta además con la confesión extrajudicial vertida por el (demandado) en su
contestación de demanda al manifestar ser cierto los puntos I, II, III y IV de hechos de la demanda
admitiendo así que con (fecha) el actor en su carácter de arrendador celebró un contrato de
arrendamiento con el (demandado), respecto de los locales (ubicación); que se pactó que pagaría de
renta mensual la cantidad de ($) más el impuesto al valor agregado; que se pactó que el pago de la
renta sería de manera adelantada los días quince de cada mes y que el pago se realizaría en el
domicilio (ubicación) y que el contrato de arrendamiento tendría vigencia hasta el (día); la confesión
extrajudicial citada posee valor probatorio pleno al tenor del artículo 320 fracción II de la ley procesal
en consulta.- - - - - - -
- - - Así mismo para acreditar el primer elemento de la acción se cuenta con las confesiones fictas en
que incurrieron los demandados al no comparecer al desahogo de las confesionales a su cargo,
admitiendo así el (demandado), las posiciones 1, 2, 3, 4, 5 y 6 en el sentido de que el bien inmueble
objeto del contrato de arrendamiento base de la acción consiste en (ubicación), que es cierto que el
absolvente acordó con el actor en el contrato de arrendamiento que pagaría de manera mensual la
cantidad de ($) más el impuesto al valor agregado; que se pactó que el pago de la renta sería de
manera adelantada los días quince de cada mes y que el pago se realizaría en el domicilio
(ubicación); que el contrato de arrendamiento tendría vigencia hasta el (día) y que hasta la fecha el
absolvente se encuentra ocupando el inmueble objeto del contrato base de la acción.- - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por lo que respecta a la (codemandada), esta admitió
fictamente las posiciones 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 en el sentido de que ella firmo el contrato de
arrendamiento de (fecha) base de la acción, en su carácter de fiadora u obligada solidaria del
(arrendatario); que el bien inmueble objeto del contrato de arrendamiento base de la acción que
suscribió consiste en los
locales (ubicación); que es cierto que en el contrato citado se pactó una renta mensual de ($) más el
impuesto al valor agregado; que se pactó que el pago de la renta sería de manera adelantada los
días quince de cada mes y que el pago se realizaría en el domicilio (ubicación) y que el contrato de
arrendamiento tendría vigencia hasta el (día).- - - - - - - - - - - - - - - - Las confesiones fictas citadas
poseen valor probatorio pleno en términos del artículo 330 del Código de Procedimientos Civiles para
el Estado de Sonora.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Con el acreditamiento de la existencia de la
relación contractual de arrendamiento entre las partes, más la manifestación de la actora de que se
le adeudan las rentas reclamadas, que son más de dos mensualidades, se acredita el segundo de
los elementos que se estudia, toda vez que es de explorado derecho que el contrato de
arrendamiento en un juicio como el que nos ocupa, por falta de pago de las pensiones adeudadas,
es la prueba de la existencia de la obligación del inquilino de pagar sus rentas desde la fecha del
contrato, en términos del artículo 2695, fracción I, del Código Civil para el Estado de Sonora, ya que
éste, en si mismo, es la prueba fundamental del derecho para exigir las pensiones pactadas y basta
que la parte actora demuestre la existencia del contrato y que afirme, como lo hizo, la falta de pago
de las pensiones rentísticas, que son más de dos mensualidades, para que proceda tramitar tanto la
acción de desahucio como la de pago de las rentas, incumbiendo en este caso al inquilino demostrar
que realizó los pagos, puesto que exigir tal prueba al arrendador equivaldría a obligarlo a probar una
negación, lo que no se aprecia que haya acontecido en la especie. - - - - - - - - - - - - - - -
- - - En atención a lo antes razonado, se concluye que en el presente juicio resulta suficiente para
tener por acreditados los elementos de la acción en análisis, el citado contrato de arrendamiento y la
afirmación de la actora de que el inquilino ha dejado de pagarle las rentas reclamadas.
-------------------------
- - - A lo anterior sirve de apoyo la siguiente tesis de la H. Suprema Corte de Justicia de la Nación,
cuyo carácter
Jurisprudencial la hace de observancia obligatoria en términos del artículo 192 de la Ley de Amparo:
---------------------------------
--- "PAGO CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA PRUEBA. El pago o cumplimiento de las obligaciones
corresponde demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor." (Sexta Época. Tercera Sala.
Apéndice de 1995. Tomo IV, Parte SCJN. Tesis 305. Página: 205). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------
--- Asimismo resulta aplicable la jurisprudencia que obra visible a página 267, del Apéndice al
Semanario Judicial de la Federación 1917-1975, Cuarta Parte, Tercera Sala, cuyo texto señala: - - - -
-----------------------------------
--- "ARRENDAMIENTO. PRUEBA DEL PAGO DE LAS RENTAS. El contrato de arrendamiento
exhibido en un juicio sobre rescisión, por falta de pago de las pensiones adeudadas, es la prueba de
la existencia de la obligación del inquilino, de pagar sus rentas, desde la fecha del contrato; éste en
sí mismo, es la prueba fundamental del derecho para exigir las pensiones pactadas, y basta que el
actor demuestre la existencia del contrato y que afirme la falta de pago de las pensiones para que
proceda tramitar tanto la acción rescisoria como el pago de todas las rentas, desde la fecha del
contrato, y al inquilino incumbe demostrar que hizo los pagos, puesto que exigir tal prueba al
arrendador equivaldría a obligarlo a probar una negación; y si el inquilino sostiene que la ocupación
no tuvo lugar por todo el tiempo cuyo pago se exige, debe comprobar tal hecho." - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------
- - - Cabe señalar que para acreditar el segundo elemento de la acción consistente en el impago de
las pensiones rentísticas reclamadas por la actora se cuenta, además, con las confesiones fictas en
que incurrieron los demandados al no comparecer al desahogo de las confesionales a su cargo,
admitiendo así los demandados, la posición 8 en el sentido de que se encuentran insolutas las rentas
que van desde (periodo). - - -Las confesiones fictas citadas poseen valor probatorio pleno en
términos del artículo 330 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora. - - - - - - - -
-------------
- - - IX. Habiéndose acreditado los elementos de la acción y al ser obligación del Juzgador avocarse
al estudio de todas las pretensiones de las partes, atentos a los principios de congruencia y
exhaustividad que deben prevalecer en toda sentencia, según lo establece el artículo 337 del Código
de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, se procede ahora a examinar las
manifestaciones aducidas por los demandados, en vía de defensas y excepciones en su escrito de
contestación de demanda en la inteligencia de que respecto a la (codemandada) ya fue resuelta la
excepción de alteración del texto o contenido del contrato de arrendamiento base de la acción
declarándose infundada la misma en líneas anteriores. -
- - - Por lo que respecta al (demandado) este opuso la excepción de pago manifestando que realizo
los pagos correspondientes a las rentas que se le reclaman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Tal excepción es infundada pues viene a ser de aquellas que solo pueden tenerse por
demostradas mediante los medios de convicción idóneos y adecuados que para tal efecto previene
el código adjetivo civil local, teniéndose así que el demandado citado incumplió con la carga procesal
que el impone el artículo 260 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, pues
no existe en autos ninguna probanza que acredite los pagos que refiere.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - -- - - - X.- Al no advertir este juzgador ninguna otra excepción o defensa que se desprenda
del escrito de contestación de demanda y que favorezca los intereses de la parte reo, en términos
del artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora y asimismo, al
haberse demostrado los elementos constitutivos de la acción de desahucio ejercitada, se declara
procedente la misma para todos los efectos legales a que haya lugar, por lo que se condena al
(demandado) a desocupar y entregar a la parte actora el inmueble (ubicación), dentro de los cinco
días contados a partir de que se declare firme el presente fallo o cuando éste sea susceptible de
ejecutarse, apercibido que de hacer caso omiso a lo anterior se procederá al lanzamiento a su costa,
utilizándose los medios de apremio previstos en la ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
- - - Asimismo, se condena a los (demandados), a favor del actor la cantidad de ($) por concepto de
rentas vencidas y no cubiertas por el arrendatario correspondientes a los (meses), a razón de ($)
mensuales, conforme a lo pactado en la cláusula
segunda del contrato base de la acción, más las rentas vencidas a partir del (mes) y que se sigan
venciendo hasta la total entrega del inmueble arrendado a la actora a razón de ($) mensuales,
condenándose igualmente a los demandados al pago a favor de la parte actora del Impuesto al Valor
Agregado (IVA), mensuales, de dichas pensiones rentísticas mensuales, previa su legal regulación
en la vía incidental. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Por otra parte, en relación a los pagos reclamados en los incisos c) y d) del apartado en donde
se expresaron las prestaciones reclamadas, consistentes en el pago de pena convencional y pago
de rentas al doble, se le dejan reservados los derechos a la parte actora, para que lo tramite
conforme a derecho en la vía y forma correspondiente en virtud de que en términos del artículo 540
del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, el juicio de desahucio es un medio
para obtener solamente la desocupación de una finca o local arrendado y el pago de las rentas
vencidas y las que se sigan venciendo hasta que tenga verificativo el lanzamiento, no siendo
entonces un procedimiento en el cual se pueda obtener el pago de las prestaciones citadas; lo
anterior se ve robustecido con lo dispuesto por el artículo 545 del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Sonora, en el cual se señala entre otras cosas que basta exhibir el importe de las
pensiones rentísticas debidas para que se dé por terminado el procedimiento.- - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - --
- - - Sirve de apoyo para la presente determinación, el criterio aislado emitido por el Poder Judicial de
la Federación, que se transcribe a continuación: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - “JUICIO DE DESAHUCIO. EN ESTA VÍA NO PUEDEN DEMANDARSE OTRAS
PRESTACIONES ACCESORIAS O ADICIONALES DERIVADAS DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO COMO PAGO DE INTERESES MORATORIOS CONVENCIONALES, CUOTAS
DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, DRENAJE, LIMPIA, TELÉFONO O EL
MANTENIMIENTO DEL BIEN ARRENDADO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE TAMAULIPAS).
Acorde con el artículo 250 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Tamaulipas, la parte actora debe acumular en una sola
demanda todas aquellas acciones que tenga contra una misma persona y que deriven de una misma
causa; sin embargo, tratándose del juicio de desahucio, las acciones que las partes pueden intentar
conforme a lo previsto por los artículos 543, 544, 547, 548 y 556 del mismo ordenamiento, se limitan
a la desocupación de la finca o local arrendado por falta de pago de dos o más mensualidades de
renta vencidas, al que se puede añadir su cobro, así como las que se sigan venciendo hasta lograr el
lanzamiento, además el pago de gastos y costas, pero en modo alguno en el procedimiento especial
de desahucio puede analizarse o procurarse el cumplimiento forzoso del contrato de arrendamiento,
por no estar estipulada tal hipótesis en la ley, máxime que el referido artículo 556, en su segundo
párrafo, dispone: "Ni el juicio de desahucio, ni su resultado, perjudican las acciones que las partes
pueden intentar, derivadas del incumplimiento del contrato respectivo, las cuales se decidirán, en su
caso, en el juicio correspondiente.". Lo que se robustece con el diverso 470, fracción I, de la propia
legislación local adjetiva, en el sentido de que los conflictos que surjan sobre los contratos de
arrendamiento, deben ventilarse en la vía sumaria; y que el desahucio se tramitará en la forma que
dispone el capítulo respectivo. De donde se sigue que la propia legislación aplicable, hace una
distinción entre las prestaciones que pueden reclamarse en una y otra vías, lo que permite concluir
que en la de desahucio, existe incompatibilidad legal para exigir otras prestaciones accesorias o
adicionales derivadas del contrato de arrendamiento como lo son el pago de intereses moratorios
convencionales, cuotas de energía eléctrica, agua potable, drenaje, limpia, teléfono o el
mantenimiento del bien arrendado”. (Novena Época, Registro: 162 799, Instancia: PRIMER
TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS ADMINISTRATIVA Y CIVIL DEL DÉCIMO NOVENO
CIRCUITO., Tipo: Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta,
Localización: XXXIII, febrero de 2011, Materia(s): Civil, Tesis: XIX.1o.A.C.58 C., Pág. 2342) - - - - - - -
---------------------
- - - XI. Se condena a los (demandados) a pagar a la actora los gastos y costas que haya erogado
con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su legal regulación en la vía
incidental, ello en atención a que en el presente asunto se ejercitó una acción de condena cuyo
resultado fue adverso a los intereses del parte reo, de conformidad con los artículos 78 y 80 del
Código Adjetivo Civil Local. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por lo anteriormente expuesto y fundado
y con apoyo en los artículos 335, 336, 337, 338, 340 y 342 del Código Procesal Civil Local, el
suscrito Juez resuelve bajo los siguientes: ----------
--------------- P U N T O S R E S O L U T I V O S: --------------- - - PRIMERO: Este juzgador es
competente para conocer y resolver el presente litigio.----------------------------------------------- - -
SEGUNDO: Satisfechos todos y cada uno de los presupuestos procesales necesarios para que el
presente juicio tuviera existencia jurídica y validez formal, se entró al fondo del presente asunto que
nos ocupa.--------------------------------------- - - - TERCERO: La parte (actora), acreditó los extremos de
la acción de desahucio ejercitada por falta de pago de dos o más mensualidades de rentas; en tanto
que a los (demandados), le fueron desestimadas sus excepciones; en consecuencia:- - - - - -
- - - CUARTO: Se condena al (demandado) a desocupar y entregar a la parte actora el inmueble
(ubicación), dentro de los cinco días contados a partir de que se declare firme el presente fallo o
cuando éste sea susceptible de ejecutarse, apercibido que de hacer caso omiso a lo anterior se
procederá al lanzamiento a su costa, utilizándose los medios de apremio previstos en la ley. - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
- - - CUARTO.- Se condena a los (demandados), a favor del actor la cantidad de ($) por concepto de
rentas vencidas y no cubiertas por el arrendatario correspondientes a los (meses), a razón de ($)
mensuales, conforme a lo pactado en la cláusula segunda del contrato base de la acción, más las
rentas vencidas a partir del (mes) y que se sigan venciendo hasta la total entrega del inmueble
arrendado a la actora a razón de ($) mensuales, condenándose igualmente a los demandados al
pago a favor de la parte actora del Impuesto al Valor Agregado (IVA), mensuales, de dichas
pensiones rentísticas mensuales, previa su legal regulación en la vía incidental. - - - - - - - - - - - - - - -
--------
- - - QUINTO. - En relación a los pagos reclamados en los incisos c) y d) del apartado en donde se
expresaron las prestaciones reclamadas, consistentes en el pago de pena convencional y pago de
rentas al doble, se le dejan reservados los derechos a la parte actora, para que lo tramite conforme a
derecho en la vía y forma correspondiente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - SEXTO.- Se condena a los (demandados)a pagar a la actora los gastos y costas que haya
erogado con motivo de la tramitación del presente juicio, previa su legal regulación en la vía
incidental.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE .-
Así lo resolvió y firma el Juez Tercero de Primera Instancia de lo Civil LICENCIADO DANIEL
MURCIA UREÑA, ante el Secretario Segundo de Acuerdos, LICENCIADO RAFAEL REYNOSO
SERRANO, con quien actúa y da fe. DOY FE.
LISTA. El día xxxxxxx de marzo de dos mil trece, se publicó la presente sentencia en listas de
acuerdos. CONSTE

SR. VICENTE ESTRELLAS ENCINAS

A
SR. EDUARDO RODRIGUEZ RAMIREZ
diligencias de jurisdicción voluntaria
Escrito inicial

Al Juez de lo Civil en turno, del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.
SRA. REPRESENTANTE , en mi carácter de apoderada para pleitos y cobranzas de SR. VICENTE
ESTRELLAS ENCINAS, personería que acredito en términos de la escritura treinta mil ochocientos
noventa y cuatro, otorgado ante el Cónsul de México, en la Ciudad de , Estados Unidos de América
en funciones de Notario Público, el día 23 de enero de 2019, mismo que como ANEXO 1 acompaño
a esta solicitud en copias certificada y simple para que previo su cotejo me sea devuelto el primero
de los mencionados, señalo como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en Calle Clavelina
número 21 Colonia Las Brisas , en México, Distrito Federal y autorizo para consultar el expediente e
imponerse de autos a los Licenciados en Derecho Lic. Carlos Arturo Duarte y Manuel Cota Díaz,
quienes son titulares de las Cédulas Profesionales 8016765 y 00732, expedidas por la Dirección
General de Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, mismas que se encuentran
registradas ante la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno de éste Tribunal,
con los números de folio 040, y autorizo para el solo efecto de oír y recibir todo tipo de notificaciones
y documentos a la Licenciada en Derecho María Rodríguez, así como a . Expongo:
Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 893 del Código de Procedimientos Civiles, así
como los artículos 2080, 2478 y 2425 fracción I del Código Civil, promuevo estas diligencias de
jurisdicción voluntaria a efecto de que se notifique al señor Homero J, Simpson quien tiene su
domicilio, Ignacio Rayón no. 98 Residencial Arrayanes, Distrito Federal, lo siguiente:
1.- Que le requiero el pago de las 24 rentas vencidas y no pagadas a razón de $ 4,000.00 (cuatro mil
pesos 00/100, moneda nacional) cada una, por el periodo comprendido del mes de febrero de 2015
al mes de enero de 2019, lo que hace un total de $ 96,000.00 (noventa y seis mil pesos 00/100,
moneda nacional), respecto del departamento … en México, Distrito Federal, que ocupa como
arrendatario por virtud del contrato de arrendamiento de fecha 01 febrero de 2015, celebrado con mi
mandante.
Para recibir el pago requerido señalo como lugar de pago el ubicado en el domicilio La Paz en la
Colonia Manuel López Cotilla México, Distrito Federal, en un horario comprendido de las 9:00 a
15:00 horas y de las 17:00 a 19:00 horas, de lunes a viernes. La fecha las presentes diligencias de
jurisdicción voluntaria o en su defecto la cuenta bancaria…
2.- Que se le notifique al señor Sr. Eduardo Rodríguez Ramírez, en términos de los artículos 2487 y
2478 del Código Civil, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento de fecha
01 de febrero de 2015 celebrado entre él como arrendatario y mi poderdante SR. Vicente Estrellas
Encinas como arrendador, respecto del departamento Ignacio Rayón no. 98 Residencial Arrayanes,
en México, Distrito Federal. En tal virtud, pido se le haga saber al destinatario de estas diligencias,
que cuenta con 30 días hábiles contados a partir de la fecha en que reciba esta notificación, para
hacerme entrega de la localidad arrendada, vacía y desocupada.
Baso estas diligencias de jurisdicción voluntaria, en los siguientes
HECHOS
I. El 01 de febrero de 2015, mi poderdante celebró como arrendador, un contrato de arrendamiento
respecto del departamento Ignacio Rayón no. 98 Residencial Arrayanes, en México, Distrito Federal,
con el señor Eduardo Rodríguez Ramírez como arrendatario. Las partes pactaron que la renta
mensual sería de $ 4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100, moneda nacional) pagaderos los primeros
siete días de cada mes.
II. Tal como consta en la cláusula SEGUNDA del pacto locativo que se exhibe como ANEXO 2, las
partes pactaron que la vigencia del contrato sería de un año forzoso, por lo que concluiría 01 febrero
de 2016; Sin embargo, a la terminación de la vigencia determinada, el arrendatario continuó sin
oposición en el uso del inmueble, volviéndose el arrendamiento por tiempo indefinido, operando así
la TÁCITA RECONDUCCIÓN.
Por tal motivo, al haberse prorrogado indefinidamente el contrato de arrendamiento materia de estas
diligencias, es que en términos de los artículos 2487 y 2478 del Código Civil, por este medio
comunico al arrendatario que es mi voluntad dar por terminado el citado contrato, por lo que cuenta
con un plazo de 30 días hábiles a partir de la fecha en que reciba la notificación de estas diligencias,
para hacerme entrega del inmueble arrendado, vacío y desocupado.
III. Por otra parte, dado que el inquilino dejó de pagar las rentas al arrendador, desde el mes de
febrero de 2017 y hasta fecha, es que, al mes de enero de 2019, le adeuda a mi mandante 24 meses
de renta que ascienden a la suma de $ 96,000.00 (noventa y seis mil pesos 00/100, moneda
nacional), cuyo pago le requiero por este medio, reservándome el derecho de seguir cobrando las
que se continúen venciendo.
Así, por los hechos narrados, es que promuevo estas diligencias a fin de que se notifique a su
destinatario tanto mi deseo de dar por terminado el contrato de arrendamiento descrito en los hechos
de estas diligencias, como para requerirle el pago de las rentas insolutas desde el mes de febrero de
2017, hasta el mes de enero de 2019.
Por lo expuesto pido:
1.- Tenerme por presentada con la personería con que me ostento.
2.- Admitir a trámite estas diligencias de jurisdicción voluntaria, ordenando practicar la notificación
solicitada.
3.- Ordenar me sea devuelta la escritura pública con la que acredité mi personería.
4.- En su oportunidad, expedirme copias certificadas de todo lo actuado.
México, Distrito Federal, a 20 marzo.
SRA. REPRESENTANTE

Actividad Integradora
Elaboración de demanda de controversia de lo familiar.

ENRIQUE GUZMAN FUENTES

VS
SILVIA PINAL PEREDA
JUICIO DE CONTROVERSIAS DEL ORDEN FAMILIAR EXPEDIENTE 400/2019:
SECRETARÍA: INCIDENTE CAMBIO DE VIA GUARDA Y CUSTODIA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO TERCERO DE LO FAMILIAR EN EL DISTRITO FEDERAL.

Enrique Guzmán Fuentes¸ promoviendo por mi propio derecho, otorgando como domicilio para oír y
recibir notificaciones el de calle paseo manzanilla, número doscientos veintitrés, colonia Paseos de
San Juan, Código postal 57000, delegación Gustavo A. Madero, Distrito Federal, y autorizando en
términos del artículo 112 cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal
al licenciado en derecho C. MIGUEL CERVANTES SAAVEDRA con cédula profesional 163888, con
respeto comparezco a exponer: Por medio del presente escrito vengo a solicitar ante usted C. Juez
de lo tercero de lo familiar el cambio de la guarda y custodia de mis hijos Ramón Guzmán Pinal que
tiene la edad de 8 años y de la menor Blanca Nieves Guzmán Pinal de 9 años, los cuales están bajo
la custodia del señora Silvia Pinal Pereda, progenitora de los menores, y que tiene como domicilio
para ser emplazado el de calle Miguel Hidalgo, numero cuarenta y ocho, colonia urbana, código
postal 55055,delegación. Gustavo A. Madero, Distrito Federal Fundándome para hacerlo en los
artículos 941, tercer párrafo y demás artículos relativos al Código de Procedimientos Civiles en el
D.F. y en los artículos 414, 416 TER del Código Civil del D.F., presento las siguientes prestaciones,
hechos y derecho:

PRESTACIONES
1.- Cambio de la guarda y custodia de los menores Ramón Guzmán Pinal y de Blanca Nieves
Guzmán Pinal y en su oportunidad definitiva.
2.- La cancelación de la pensión alimenticia que es descontada directamente por vía nomina al
suscrito, en virtud de que el suscrito tendrá la guarda y custodia de sus hijos menores.
3.-. Guarda y custodia a favor del Sr. Enrique Guzmán Fuentes.
4.- El descuento de la pensión alimenticia que deberá ser descontada a la Sra. Silvia Pinal Pereda.
5.-Convivencias supervisadas que sean a través del Centro de Convivencias del Poder Judicial del
Distrito Federal.
6. EL pago de gastos y costas que se generen con motivo de esta tramitación y del presente juicio en
caso de ser procedente.
H E C H O S:
a) El 2 de noviembre del 2009, me fui a vivir con el señor Silvia Pinal Pereda en el domicilio calle
diplomático, numero sesenta y tres A, colonia San José Aculco, código postal 09410 delegación
Iztapalapa, Distrito Federal de forma libre y voluntaria para el concubinato)
b) En 30 de abril del 2010 nace la niña, fruto de nuestro concubinato, Blanca Nieves Guzmán Pinal,
que actualmente cuenta con nueve años de edad, tal como se demuestra con la documental pública
que exhibo con la presente demanda en el anexo 1.
c) Nace nuestro segundo hijo Ramón Guzmán Pinal el 11 de abril del 2011, de ocho años de edad,
así como queda plasmado en el acta de nacimiento del menor que anexo a la presente demanda en
el anexo 2.
d)En diciembre 24 del 2012, existió una pelea con la demandada, la cual puso fin a nuestra relación,
cuando me corrió de la casa y me amenazó diciéndome que si regresaba “me mandaría
directamente al hospital”.
e) Después de la pelea de navidad, me refugié con mi madre la señora Benita Fuentes, hasta el día
de año nuevo del 2012, regrese a mi antiguo domicilio conyugal, cuya ubicación ya ha sido señalada,
y me encuentro con que mi familia se había mudado desde el 28 de diciembre del 2012, obteniendo
la información por la vecina de la casa, la señora Juanita del Campo y Corral y su esposo José
Roberto Cardoso, testigo del hecho mencionados.
f) Es el caso de que me dediqué a la búsqueda de mis hijos, y hasta ahora pude encontrarlos bajo un
aviso anónimo que me llegó, comprobando que actualmente se encuentran en el domicilio que se
establece para el emplazamiento.
g) Cabe resaltar que la señora Silvia Pinal Pereda a lo largo de nuestra relación fue una alcohólica,
motivo por el cual ejerció violencia física y psicológica sobre mis menores hijos y también en contra
de mi persona en repetidas ocasiones. Es este el temor fundado que presento para que me sean
entregados mis hijos de forma inmediata, para evitar que los agreda de igual manera.
DERECHO
En cuanto al fondo del asunto son aplicables los artículos 414, 416 TER, 422, y demás relativos del
Código Civil para el Distrito Federal. En cuanto al procedimiento, son aplicables los artículos
940,941, 941 bis, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
Además, presento el siguiente criterio de la Corte con respecto a la generación de violencia que
puede ejercer la demandada a los menores:

Medida Provisional. –
1.- Como medida provisional y para mejor provee, solicito a su Señoría señale el día y hora en que
tenga verificativo una audiencia de padres y se requiera de inmediato a la demandada para que me
permita ver y recoger a mis hijos de la escuela todos los días de la semana, debiéndola de regresar
a la casa en donde habita con su madre en una horario prudente para su regulación y la elaboración
de tareas escolares, así también se ordene se entregar a los menores un día de cada fin de semana
a partir de las 12.00 am del día siguiente y así fortalecer los vínculos familiares.
2.-Solicito también a su señoría requiera a la demandada, se abstenga de obstaculizar la sana
convivencia ente los menores y el suscrito.
3.-Por ultimo solicito dentro de la demanda que la suscrita se abstenga de trasladar a los menores
fuera del Distrito Federal.

Pruebas
La documental. - Consiste en el original de copia certificada de acta de matrimonio.
La documental. - Consistente en el original y copia certificada del acta de nacimiento de nuestros
menores.
Documental privada. - Consiste en todos y cada uno de los anexo que se adjuntan a la presente
demanda.
La confesional. – Para los hechos propios, que deberá desahogar la demandada en forma personal y
sin apoderado legal que la acompañe y, consiste en la absolución que dé al pliego de posiciones en
sobre cerrado acompañare para el día y hora sea señalado el desahogo de dicha probanza,
debiendo ser citado en los apercibimientos de la ley en su domicilio.
Las testimoniales. - Debidamente señaladas en el presente escrito de demanda de acuerdo a los
términos también señalados. En relación a esta probanza con los hechos del primero de seis.
El trabajo social. - Consiste en el trabajo social que realice el personal, del DIF de este ayuntamiento,
respectó a las condiciones generales en que vive los menores y su madre en el domicilio de la
misma ubicación del distrito federal, cedula profesional 4452 perito que determinara el estado
general que guarda los menores y su madre. Y respecto a la madre si distingue la realidad de la
ficción, por lo que deberá ser sujeta a un estudio Psicológico.
La presuncional. - En su tiple lógico, legal y humano, pruebas tendientes a beneficiarme en el
presente juicio.
Todas y cada una de las pruebas que ofrezco en el presente instrumento las relaciono con los
hechos primero, segundo, tercero hasta el sexto de la presente demanda.
Tesis. 5o. C.142C
Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Novena Época162 6206 de 80QUINTOTRIBUNALCOLEGIADO ENMATERIA CIVILDEL
PRIMERCIRCUITO.XXXIII, Marzo de 2011Pág. 2295TesisAislada(Civil) [TA]; 9a. Época; T.C.C.;
S.J.F. y su Gaceta; XXXIII, marzo de 2011; Pág. 2295
CONTROVERSIAS SOBRE GUARDA, CUSTODIA, VIOLENCIAINTRA FAMILIAR Y
CONVIVENCIAS DE MENORES. LOS MIEMBROS DEL NÚCLEO FAMILIAR DEBEN ACATAR LAS
ÓRDENES DEL JUZGADOR EN BENEFICIO DEL INTERÉS SUPERIOR DE AQUÉLLOS.
El artículo 4o. de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, párrafos segundo y
cuarto al décimo, que tutela los derechos de los miembros del núcleo familiar ; y en los artículos 138
Ter, 138 Quáter, 138 Quintus, 138 Sextus, 282, 283,284, 293, 296, 323, 323 Ter, 323 Quáter y 323
Sextus del Código Civil y 940, 941, 942 y 954 del Código de Procedimientos Civiles, ambos para el
Distrito Federal, se encuentran reguladas las controversias sobre guarda, custodia, violencia
intrafamiliar y convivencias, respecto de los menores de edad, conforme a las cuales se justifica que
los miembros del núcleo familiar, unidos por parentesco de consanguinidad, en que se desarrolla el
infante tengan el deber de comparecer cumplir las órdenes del juzgador en beneficio del interés
superior del menor, toda vez que las referidas disposiciones se sustentan en el concepto de que los
problemas inherentes a la familia se consideran de orden público, por constituirla base de la
integración de la sociedad. Por ello, en materia familiar, los vínculos que se establecen entre sus
miembros siempre resultan afectados, en mayor o menor medida, por las acciones que despliegan y
generan controversias jurisdiccionales, dado que provienen del derecho natural de las personas
unidas por consanguinidad; motivo por el cual, las leyes sustantivas y adjetivas otorgan a los
juzgadores la facultad de tomar las providencias que estimen pertinentes para mantener las
situaciones que beneficien a la familia ,como cuando se trata de controversias sobre guarda y
custodia de menores, y violencia intrafamiliar, cuyo concepto se explica por sí mismo, dado que
pueden causar afectación a todos los miembros de la familia, quienes, ante esta situación, deben
recibir tratamientos especializados en beneficio del interés superior de los infantes, en el caso de que
convivan con éstos, a fin de sanarlos del daño psicológico que pudieran padecer con motivo de las
relaciones familiares.
QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo en revisión 101/2010. 10 de junio de 2010. Unanimidad de votos. Ponente: Juan Francisco
Sánchez Planells, secretario en funciones de Magistrado en términos del artículo 26, segundo
párrafo, de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación. Secretario: Martín Sánchez y
Romero.
Por lo anteriormente expuesto y fundado
PRIMERO Tenerme por presentada en el presente escrito, autorizando al profesionista que
menciono.
SEGUNDO Se decrete a favor de la suscrita la guardia y custodia provisional y en su momento la
definitiva en relación a nuestros menores hijos Ramón Guzmán Pinal y Blanca Nieves Guzmán Pinal,
siendo de forma inmediata
Protesto lo necesario
________________________________
Enrique Guzmán Fuentes

Conclusión
La Jurisdicción Voluntaria es uno de los elementos fundamentales del derecho procesal y se
requiere un análisis profundo ya que es la principal premisa para lograr un sistema eficiente de
administración de justicia, por lo cual es importante tomar en consideración este tema y cualquier
aportación que se pueda hacer al mismo.
Es importante dar a conocer la importancia de este precepto ya que con este mismo se busca la
protección a los intereses de los incapaces, lograr completar la capacidad de ciertas personas para
actuar en la vida jurídica, evitar fraudes, lograr una adopción etc. Todos estos son algunos ejemplos
de que la jurisdicción voluntaria se lleva a cabo en la vida diaria de los mexicanos y es necesario
empezar a tomar más importancia a este tema.
Propongo que se establecieran juzgadores especializados solamente en esa rama para lograr una
expedita y mayor eficacia en las resoluciones de Jurisdicción Voluntaria y así lograr una mayor
prontitud en obtener estas resoluciones, además de amenizar la carga de trabajo con la que cuentan
ya los juzgadores que resuelven los conflictos contenciosos.
.
Fuentes de Consulta

Texto de apoyo módulo 17

Código de procedimientos civiles del distrito federal

Código civil