CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

É justo dividir gastos com intérpretes entre condôminos?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre divisão de gastos com contratação de intérprete de mandarim em um prédio com muitos moradores chineses. Confira!

15/8/2024 2min

Onde reclamar sobre som alto em bares da vizinhança?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como o síndico pode resolver reclamações de som alto até de madrugada em bares da vizinhança. Confira!

14/8/2024 2min

O que fazer quando não há boa comunicação com a administração do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre ausência de zelador, síndico e dificuldade de comunicação com a administração para resolver as demandas do prédio. Confira!

13/8/2024 3min

Posso fazer mudanças em um apartamento que recebi de herança?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a necessidade de autorização de vizinhos para mudanças na porta de um apartamento que ganhou de herança. Confira!

12/8/2024 2min

Qual é o prazo para reclamar de problemas encontrados nos imóveis?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre prazos para reclamar de vícios construtivos, imperfeições e defeitos encontrados em imóveis. Confira!

8/8/2024 4min

Qual é a importância de fazer a manutenção regular dos elevadores em condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky traz dicas importantes sobre a segurança de elevadores após um acidente deixar 3 feridos em um prédio de Higienópolis. Confira!

7/8/2024 6min

É seguro comprar um apartamento de Cohab com contrato de gaveta?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele alerta que esse formato de contrato é, além de perigoso, proibido. Ouça e saiba mais.

6/8/2024 4min

Posso usar o salão de festas para comemorar o aniversário de alguém que não é morador?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de salão de festas de condomínios. Ouça!

6/8/2024 2min

Quanto tempo pode durar uma obra?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre obras em apartamentos. Confira!

2/8/2024 2min

Moradores precisam pagar plano de celular do síndico?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o pagamento dos planos de celular de síndicos.

1/8/2024 4min

Cupim nos armários: de quem é o custo?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre cupim. Confira!

31/7/2024 2min

Como funciona a expulsão de condôminos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a expulsão de moradores. Confira!

30/7/2024 5min

Proprietário pode ser expulso, mas continua sendo dono do imóvel

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde pergunta de ouvinte sobre a expulsão de moradores e/ou proprietários de condomínios. Confira!

29/7/2024 3min

Cães da raça American Bully podem circular em condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a circulação de cães da raça American Bully nas áreas comuns dos prédios. Confira.

26/7/2024 5min

Moradores de bairro nobre instalam cancelas para controlar acesso

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala mais sobre a instalação de cancelas em ruas de bairros nobres da capital paulista. Confira!

25/7/2024 5min

"Podemos impedir aluguel do apartamento se o proprietário está devendo?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre aluguel. Confira!

24/7/2024 3min

Carro de aluguel compartilhado em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre prédios que possuem carros que podem ser compartilhados entre os moradores. Confira!

23/7/2024 4min

"Plantei trepadeira na minha sacada e o síndico mandou tirar. É exagero?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre decorações na sacada. Confira!

19/7/2024 3min

Síndico pode negociar dívidas de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre quitação de dívidas de condomínio. Confira!

17/7/2024 2min

É permitido usar a verba do condomínio para comprar coroa de flores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a compra de coroa de flores.

16/7/2024 3min

Leis de trânsito são aplicadas dentro dos condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta sobre as leis de trânsito dentro dos condomínios. Confira!

11/7/2024 4min

"Podemos instalar um radar eletrônico em nosso condomínio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação de radares eletrônicos. Confira!

10/7/2024 3min

O que o condomínio precisa fazer antes de adotar a portaria virtual?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre portarias virtuais. Confira!

5/7/2024 4min

Pagamento de rescisão é de responsabilidade do proprietário ou do inquilino?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o pagamento da rescisão de funcionários do condomínio. Confira!

3/7/2024 4min

"Posso fazer ensaio fotográfico nas áreas comuns do prédio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a produção de conteúdo de influenciadores nas dependências comuns do condomínio. Segundo o especialista, a produção de conteúdo independente é autorizada. Mas conteúdos profissionais, com o auxílio de equipe técnica, precisam de autorização da administração do condomínio.

2/7/2024 2min

O condomínio pode proibir a entrega de remédios na portaria do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre entrega de remédios. Confira!

1/7/2024 3min

"Podemos remover um carro totalmente abandonado da nossa garagem?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde pergunta de ouvinte sobre carros abandonados nas garagens de condomínios. Confira!

28/6/2024 2min

Condomínio pode proibir fumantes?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a proibição do uso de cigarros no apartamento. Confira!

26/6/2024 3min

Dicas de segurança para condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre dicas de segurança em condomínios.

24/6/2024 6min

"Podemos contratar um zelador predial por PJ?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida do ouvinte sobre contratação de zelador. Confira!

21/6/2024 3min

"Como posso alterar o vencimento do boleto do meu condomínio?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre boletos de pagamento. Confira!

20/6/2024 4min

Pontos de recarga de carros elétricos em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a recarga de carros elétricos. Confira!

19/6/2024 5min

"Para dispensar um zelador, preciso de aprovação em assembleia?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Confira!

18/6/2024 5min

Como funciona a manutenção de elevadores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a manutenção de elevadores. Confira!

14/6/2024 3min

"Uma moradora alimenta pombos em sua varanda e os moradores reclamam. Síndico pode proibir?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de um síndico. Confira!

12/6/2024 2min

"Muita gente fugindo do aluguel e migrando para apartamentos novos"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta os dados publicados no Anuário do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Confira!

11/6/2024 6min

O que é alienação fiduciária?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica o que é alienação fiduciária. Confira!

10/6/2024 4min

É permitido colocar fechadura eletrônica na academia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre fechadura eletrônica em academias.

7/6/2024 3min

Atrasei o aluguel! E agora?

Em 'Morar Bem', Marcio Rachkorsky responde dúvida do ouvinte Jacques. Ele relata que atrasou o aluguel e, por conta de 3 dias, lhe cobraram 10% de multa. Ele questiona se o limite por lei não seria de 2%. Ouça agora!

6/6/2024 2min

O que é a taxa de enxoval? É necessário pagá-la?

Márcio Rarchkorsky responde à dúvida do ouvinte, Hélio, que comprou um apartamento novo que, conforme indicado no folder promocional, seria entregue 100% decorado nas áreas comuns e pronto para morar. No entanto, agora que o apartamento foi entregue, Hélio recebeu uma cobrança de taxa de enxoval a ser paga durante 12 meses. Ele questiona se isso não caracteriza propaganda enganosa. Segundo Rarchkorsky, a propagando não é enganosa, e sim, é necessário pagar a taxa de enxoval, pois esses materiais são essenciais para o funcionamento do condomínio. Ouça agora!

29/5/2024 4min

Sou inquilina, preciso pagar as despesas a mais do meu condomínio?

Marcio Rarchkosky responde a dúvida da ouvinte Valéria. Ela conta que descobriram que a síndica deixou um rombo nas contas de seu condomínio. A ouvinte, que mora de aluguel, pergunta se precisa pagar o valor do rombo, incluído na conta do condomínio, ou seria o proprietário. Ouça agora!

28/5/2024 3min

Desvio de dinheiro em condomínios. De quem é a responsabilidade?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o desvio de verbas em condomínios.

28/5/2024 3min

Seguro de segurança civil pode me ajudar no conserto de calçadas?

Marcio Rachkorsky responde a dúvida de Adelaide, de Vila Mariana. A ouvinte desabafa que está cansada de consertar a calçada na frente de sua casa, uma vez que mais de 30 veículos fazem a volta em frente de casa por dia. Ela optou por realizar um seguro de responsabilidade civil. O comentarista acredita que o serviço contratado não seja a melhor opção para o caso. Confira comentário completo!

27/5/2024 6min

É possível proibir o uso de 'vapes' em condomínios?

Márcio Rachkorsky responde à dúvida de Alexandre, um ouvinte que reclama que muitos adolescentes em seu prédio estão utilizando o 'vape', uma espécie de cigarro eletrônico. Ele pergunta se é possível proibir o uso do cigarro nas áreas comuns do condomínio. Ouça o comentário completo!

24/5/2024 3min

Vagas para pessoas com necessidades especiais nos condomínios

Marcio Rachkorsky analisa o caso da ouvinte Giovania, que precisou entrar na justiça para pedir que a vaga do carro dos seus pais seja mais próxima do elevador, uma vez que sua mãe apresenta necessidades especiais. Segundo a ouvinte, antes entrar com um processo, tentou uma conversa com com o conselho do condomínio, que de demonstrou irredutível. Ouça agora!

23/5/2024 3min

Regulamento que proíbe uso de varais de chão em condomínios atrapalha a praticidade do dia a dia

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que foi proibida de colocar varais de chão em sua varanda. Segundo o comentarista, é comum ver em regulamentos de condomínios a proibição do uso de varais de chão, isso porque atrapalha a estética do prédio. No entanto, também é importante ver o lado das pessoas que possuem um grande volume de roupas e precisam secá-las. Ouça o comentário completo.

22/5/2024 6min

Elevador social e de serviço provoca discriminação nos condomínios?

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte Nicole. Ela pergunta se existência de elevadores sociais e de serviço nos condomínios provoca não seria discriminação. Segundo comentarista, ambos os elevadores estão disponíveis para todos os públicos, e não é aceitável que haja distinção entre pessoas para cada elevador. Ouça o comentário completo.

21/5/2024 3min

Meu vizinho não recolhe as necessidades do cachorro na minha calçada! O que fazer?

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte Damião. Ele reclama que seu vizinho passeia com o cachorro na sua calçada, e por pirraça não recolhe as necessidades do pet. Damião questiona se teria algo que poderia fazer. Ouça comentário completo!

20/5/2024 4min

Como é a divisão dos custos em prédios residenciais com lojas comerciais no térreo?

Marcio Rachkorsky explica como funciona a divisão dos gastos de um prédio residencial com lojas comerciais no térreo.

13/5/2024 3min

Como funcionam os projetos para aumentar o número de vagas na garagem do prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta Como funcionam os projetos para aumentar o número de vagas na garagem do prédio.

10/5/2024 6min

Tirar as folhas do telhado e limpar as calhas é um custo do inquilino ou do proprietário

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta se tirar as folhas do telhado e limpar as calhas é um custo do inquilino ou do proprietário

9/5/2024 4min

Síndico pode criar redes sociais para o condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta a criação de redes sociais para condomínios. Confira!

2/5/2024 2min

Morador que solta rojão pela janela pode ser multado?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de rojão em condomínios.

30/4/2024 3min

Condomínio pode exigir vacinação de pets?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre exigência de vacinação para pets. Confira!

29/4/2024 3min

Consulta pública sobre recarga de carros elétricos em prédios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvidas sobre a recarga de carros elétricos em prédios e fala sobre a consulta pública que está aberta sobre o tema. Confira!

25/4/2024 6min

Moradores podem trocar de vaga após sorteio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a troca de vagas de garagem em condomínios. Confira!

24/4/2024 6min

"Sou subsíndico e não pretendo assumir funções de síndico. O que fazer?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as funções do síndico. Confira!

23/4/2024 3min

Condomínio pode proibir visita de corretores aos finais de semana?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre visita de corretores em condomínios. Confira!

22/4/2024 3min

Cursos de primeiros socorros para funcionários de condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky dá dicas de cursos de primeiros socorros para funcionários de condomínios. Confira!

19/4/2024 5min

A partir de quantos meses o prédio pode processar um morador em atraso?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre atrasos no pagamento das contas do condomínio.

18/4/2024 3min

A punição para casos de assédio em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a punição para casos de assédio em condomínios.

17/4/2024 4min

O que fazer quando jogam lixo no quintal?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica quem arca com os custos quando moradores jogam lixo no quintal de outros moradores. Confira!

16/4/2024 3min

Comprar imóvel no Minha Casa, Minha Vida vale a pena?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvidas sobre o programa Minha Casa, Minha Vida. Confira!

15/4/2024 3min

Venda de drogas em condomínios. É caso de polícia?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre venda ilícita de entorpecentes em condomínios.

12/4/2024 3min

Vale a pena trocar um financiamento por outro?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre financiamento. Confira!

11/4/2024 3min

Fazer cobrança extra no fim do contrato é permitido?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre uma cobrança extra feita no fim do contrato de aluguel. Confira!

10/4/2024 4min

Apartamento sem ralo é uma tendência

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica porque apartamentos sem ralo têm se tornado tendência. Confira!

9/4/2024 7min

"Meu apartamento não tem ralo. O que fazer?"

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os novos apartamentos que não têm ralo no banheiro e na cozinha. Confira!

8/4/2024 4min

Posso usar roupa de banho em áreas comuns do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de roupa de banho em áreas comuns do condomínio.

4/4/2024 3min

Idosa é multada por comportamento da neta em condomínio

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o caso da proprietária que foi multada pelo comportamento da neta em um condomínio no litoral de São Paulo.

3/4/2024 5min

Morador pode vender suplementos em áreas comuns do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a venda de produtos em áreas comuns do condomínio.

2/4/2024 2min

Síndico perdeu a reeleição e não aceita o resultado. O que fazer?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a eleição de síndicos. Confira!

1/4/2024 4min

Síndico pode proibir moradores de fumar nas áreas comuns?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre fumar em áreas comuns do prédio. Confira!

28/3/2024 3min

Morador que cortou corda de trabalhador poderia ser expulso de prédio

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as medidas que o condomínio poderia adotar contra o morador que cortou a corda de um trabalhador durante limpeza de um prédio em Curitiba.

27/3/2024 6min

Posso perder meu único imóvel por causa de dívidas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica se é possível perder um imóvel em razão de dívidas.

26/3/2024 3min

Qual a melhor forma de aprovar reformas nos condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as reformas em condomínios.

25/3/2024 4min

O que são “lucros cessantes"?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica o que são lucros cessantes. Confira!

22/3/2024 2min

Morador que responde processo criminal pode se candidatar a síndico?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre eleição de síndicos em condomínios. Confira!

20/3/2024 2min

Como funciona a comissão para corretores?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a comissão para corretores de imóveis. Confira!

19/3/2024 2min

Síndicos podem impor horários diferentes para homens e mulheres em saunas e spas?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre horários diferentes para homens e mulheres em saunas e spas.

18/3/2024 3min

Vazamento de gás em condomínios

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre medidas adotadas para resolver vazamento de gás em condomínios.

15/3/2024 3min

Como lidar com barulho de crianças no condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre como lidar com as crianças em condomínios. Confira!

14/3/2024 5min

Rooftop bem montado pode valorizar o prédio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre valorização de prédios. Confira!

13/3/2024 3min

Idosos têm prioridade no sorteio de vagas e reserva de espaços?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que, por lei, idosos não têm prioridade na escolha de vagas e reserva de espaços. Mas, benefícios podem ser concedidos por meio de assembleia. Confira!

12/3/2024 3min

Nova lei sobre bullying se aplica para os condomínios?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre como lidar e punir casos de bullying em condomínios. Confira!

11/3/2024 3min

Confusão entre moradores e entregadores de Apps. Qual a responsabilidade do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre brigas entre moradores e entregadores - e qual é a responsabilidade do condomínio nesses casos. Confira!

7/3/2024 4min

Como fazer quando chega um hóspede de Airbnb no prédio falando alemão?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre hóspedes que falam língua estrangeira. Confira!

6/3/2024 6min

Comprar apartamento na cobertura é um bom negócio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os benefícios de comprar um apartamento no térreo ou na cobertura. Confira!

5/3/2024 3min

Serviço de manobrista é obrigatório se consta no contrato de compra?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre contratos que prometem serviço de manobrista nas garagens. Confira!

4/3/2024 5min

É proibido morador encher galão de água no bebedouro do condomínio?

No Mais São Paulo, Marcio Rachkorsky fala de boas práticas para usar o bebedouro do condomínio. Confira!

1/3/2024 2min

Qual a diferença entre incorporadora e construtora?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as diferenças entre incorporadoras e construtoras. Confira!

29/2/2024 4min

É possível mudar o nome do condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre mudança no nome do condomínio. Confira!

28/2/2024 3min

É obrigação do condomínio entregar medidores de água individuais?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre medidores de água individuais. Confira!

27/2/2024 3min

Os riscos de estocar materiais inflamáveis em apartamentos

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky comenta sobre os riscos de estocar materiais inflamáveis em apartamentos. Confira!

26/2/2024 8min

'Não vale a pena discutir legislação específica, foco deve ser garantir a segurança dos vizinhos', diz especialista

O apartamento atingido pelo fogo é de um coronel reformado do Exército e guardava cerca de 3 mil munições e pólvoras. Trinta e sete pessoas precisaram receber atendimento médico. Marcio Rachkorsky, advogado especialista em condomínios e comentarista da CBN, falou sobre o caso.

26/2/2024 6min

Como funciona o desconto de pontualidade para os boletos de condomínio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky explica como funciona o desconto de pontualidade para os boletos de condomínio.

23/2/2024 3min

Síndico pode proibir uso das áreas comuns?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso das áreas comuns. Confira!

22/2/2024 5min

O que fazer em caso de vistoria reprovada?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre vistoria de imóveis. Confira!

21/2/2024 3min

Contrato de locação com opção de compra é um bom negócio?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre contrato de locação com opção de compra. Confira!

20/2/2024 4min

O que fazer em casos de negligência infantil?

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre casos de negligência infantil em condomínios.

19/2/2024 4min

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