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商圈:修订间差异

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'''商圈''',又稱為'''繁華街''',商圈內有[[捷運站]]、[[行人徒步區]]、[[商店]]、[[購物中心]]等設施,著名商圈位於國際大都市的市中心。

'''商圈''',又名'''[[商業中心]]'''、'''商店街'''、'''[[商業區]]'''、'''繁華街''',是指[[城市]]中由[[商店]]、[[商場]]、[[餐館]]、[[辦公樓]]、[[酒店]]等商業設施,加上[[街道]]、[[車站]]、[[步行街]]等公共設施所有機組合而成的區域,為城市內主要的精華區與鬧區。較大型的城市會有多個大小不一的商圈,而[[商務]][[貿易]]機能較強者會進一步發展為[[中心商務區]]。

商圈提供了民眾[[消費]]、[[娛樂]]的功能,進而促進[[經濟]]、藝文[[流行]]與城市的活動,商圈也是[[台灣]]和[[中國大陸]]房地產開發的槪念之一。


==商業區域與零售商圈==
==商業區域與零售商圈==
零售店進行地點選擇、產品選擇、定價、推廣等行銷決策時,有「[[商業區|商業區域]]」與「商品圈」這兩個觀念,不過這兩個觀念卻經常被混淆。在日常用語或媒體用字上,經常可以聽到或看到台北的[[天母商圈]]、台中的[[自由商圈]]高雄的[[五福商圈]]等。這裡的商圈是指消費者會前往逛街購物、由一群商店聚集而成的地理區域,也就是商業區<ref name="曾光華12.3">{{cite book|author=曾光華|title=《行銷學:探索原理與體驗實務》|year=2007|chapter=第十二章〈零售、批發、物流〉}}</ref>
零售店進行地點選擇、產品選擇、定價、推廣等行銷決策時,有「[[商業區|商業區域]]」與「商品圈」這兩個觀念,不過這兩個觀念卻經常被混淆。在日常用語或媒體用字上,經常可以聽到或看到台北的[[西門町]]商圈、[[台北站前商圈]]等。這裡的商圈是指消費者一定會前往逛街購物、由很多商店聚集而成的地理區域,也就是中心商業區<ref name="曾光華12.3">{{cite book|author=曾光華|title=《行銷學:探索原理與體驗實務》|year=2007|chapter=第十二章〈零售、批發、物流〉}}</ref>
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一般而言商圈也可以指民眾約定俗成的聚落,並且通常跳脫行政區劃;例如台北的大直、天母,這些都是在地民眾自然就會區別的地緣區,會習慣與所屬行政區分別開來。<ref>{{cite web |author1=零售店鋪活躍指數 |title=零售店鋪活躍指數 |url=https://retailstoreactivity.com/ |website=零售店鋪活躍指數 |accessdate=2020-12-28 |archive-date=2020-10-22 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201022045400/https://retailstoreactivity.com/ |dead-url=no }}</ref>
學術界對商品圈(trading area)的定義是「一家商店的顧客所分佈的地理區域」,也就是客戶的來源範圍。例如,當某家商店的主要商圈在方圓一公里內,即它的顧客主要是來自方圓一公里內的區域;「[[台北捷運淡水線|淡水線]]捷運線通車之後,[[淡水區|淡水鎮]]商圈變大了」,即由於交通的便利,使更台北市民到淡水觀光與消費,因此使淡水商家的顧客分佈變得更廣<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。

學術界對商品圈(trading area)的定義是「一家商店的顧客所分佈的地理區域」,也就是客戶的來源範圍。例如,當某家商店的主要商圈在方圓一公里內,即它的顧客主要是來自方圓一公里內的區域;例如[[捷運西門站]]通車之後,西門町範圍大了」,即由於交通非常的便利,國際觀光客和消費者前往觀光與消費,顧客分佈變得更廣<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。

另外依照德國學者Walter Christaller發表的中地理論,商圈的區別也可以用中心地來理解,意即同一個等級的中心地應有相仿數量的同級商店。<ref>{{cite journal |author1=零售店鋪活躍指數 |title=零售店鋪活躍指數2020商圈地緣區展望報告 |date=2020-12-31 |url=https://retailstoreactivity.com/2020/12/10/2020annualreport/ |journal= |access-date=2020-12-28 |archive-date=2021-01-16 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210116064210/https://retailstoreactivity.com/2020/12/10/2020annualreport/ |dead-url=no }}</ref>


===商業區域的類型===
===商業區域的類型===
商業區域(commercial district)是由一群商店所形成的地理區域。按照顧客背景、顧客流動性等因素<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}},商業區域可以分為以下幾種類型:
商業區域(commercial district)是由一群商店所形成的地理區域。按照顧客背景、顧客流動性等因素<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}},商業區域可以分為以下幾種類型:


====都會型====
====全球城市型====
都會型業區域是指都市中許多人的主要購物、休閒、娛樂的地方,如台北市[[台北市東區|東區]]及[[西門町]][[台北站前商圈|站前商圈]]、[[信義計畫區]];新北市[[新板特區商圈|新板商圈]]、[[板橋府中商圈]];台中市[[台中港路]]、[[逢甲商圈]];[[高雄市]][[五福商圈]]、[[三多商圈]]、[[新堀江商圈]]<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}、香港[[銅鑼灣]]、[[尖沙咀]]
全球城市的是指在國際大都市中所有人的購物、休閒、娛樂的區域,如台北市[[西門町]]商圈、[[台北站前商圈]]、[[南西商圈]]<ref name="曾光華12.3"/>。

====社區型====
社區型商業區域的零售業以服務該社區的[[居民]]為主,如台北的[[民生社區_(臺北市)|民生社區]]、高雄的尖美社區<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


====辦公型====
====辦公型====
辦公型商業區域的零售業以服務該區域內的上班人員為主,通常白天生意比晚上好,如台北敦南商圈、松江南京商圈、高雄中正路、台南中正路<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。
辦公型商業區域的零售業以服務該區域內的上班人員為主,如台北松江南京商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


====轉運型====
====轉運車站型====
轉運型商業區域內的人潮主要是因為[[交通工具]]轉運而來,因此顧客逗留時間不長,如許多都會與城鎮火車附近區域<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。
轉運車站型的商圈人潮主要是因為多鐵共構的[[台北車站]]轉運而來,而形成台北市[[台北前商圈]]<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


====校園型====
====校園型====
校園型商業區域內的顧客多以學生或教職員為主,寒暑假生意較差,例如[[台灣大學]]對面的[[公館 (臺北市)|公館]]、緊鄰[[成功大學]]的勝利路及大學路<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}、[[師大夜市]]。
校園型商業區域內的顧客多以學生或教職員為主,寒暑假生意較差,例如[[公館 (臺北市)|公館]]<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}、[[師大夜市]]。

====社區型====
社區型商業區域的零售業以服務該社區的居民為主,如台北民生社區<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


====遊樂型====
====遊樂型====
遊樂型商業區域內的顧客多以遊客為主,人數隨季節與氣候變化,生意較不穩定,如[[墾丁]]、[[日月潭]]風景區<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。
遊樂型商業區域內的人數隨季節與氣候變化,生意較不穩定<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


====夜市型====
====夜市型====
夜市型商業區域內的顧客多為附近之居民,也有遠地慕名而來,晚上生意比白天好,如台北[[士林夜市]]、高雄[[六合夜市]]、嘉義[[文化路夜市]], <ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}},[[臺南]][[花園夜市]]
夜市型商業區域內的顧客多為附近之居民,也有遠地慕名而來,晚上生意比白天好,如台北[[士林夜市]] <ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


商業區域的分類及意義有助於零售管理中的許多決策。例如:在決定銷售地點時,行銷人員應該考慮所銷售的產品最適合在哪一種商業區域內的顧客;或是某家企業擁有四個連鎖店,分佈在都會型、轉運型、校園型、遊樂型的商業區域內,這家企業應該思考店面的裝潢、產品特性與組合、服務方式、服務方式、營業方式、推廣方式等,是否因不同的區域而有所調整<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。
商業區域的分類及意義有助於零售管理中的許多決策。例如:在決定銷售地點時,行銷人員應該考慮所銷售的產品最適合在哪一種商業區域內的顧客;或是某家企業擁有四個連鎖店,分佈在都會型、轉運型、校園型、遊樂型的商業區域內,這家企業應該思考店面的裝潢、產品特性與組合、服務方式、服務方式、營業方式、推廣方式等,是否因不同的區域而有所調整<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|365}}。


===零售商圈的類型===
===商圈的類型===
根據顧客所佔的比率,零售商圈可分成三類:要商圈、次要商圈、邊緣商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。
根據商圈的重要性和顧客所佔的比率,商圈可分成三類:要商圈、次要商圈、邊緣商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。


====要商圈====
====要商圈====
要商圈是最接近商店並擁有最高顧客群的區域,涵蓋大約七成客。例如,假設[[台北101購物中心]]的大約七成顧客來自台北市,那麼台北市地區就是101的主要商圈。在主要商圈,商店具備易接近性的競爭優勢,足以吸引顧客上門消費,因而形成非常高的顧客密集度<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。
要商圈是國際大都市之中擁有最高知名和大量人潮的區域,吸引非常多國際觀光和人們前往觀光旅遊。例如台北的[[西門町]]商圈、[[台北站前商圈]],這些重要商圈位於市中心有捷運站以及眾多商店,有各種領先優勢,而形成高的人潮密集度<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。


====次要商圈====
====次要商圈====
次要商圈位於主要商圈向延伸的區域,涵蓋了大約兩成的顧客,顧客密度。例如,假設101購物中心扣除了主要'''商圈'''內的顧客,發現其餘大部分的顧客來自桃園縣與宜蘭縣,則這些區域就是次要商圈。一家零售店對其次要商圈的顧客仍具有一定的吸引力<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。
次要商圈位於城市較的區域,顧客密度小<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366}}。


====邊緣商圈====
====邊緣商圈====
邊緣商圈的顧客密度很小。這些只佔大約一成的顧客也許是臨時起意或是忠誠度高,才會特地跑來消費假設101購物中心扣除了主要商圈與次要商圈內的顧客,新竹以南以及東部地區,可說是101購物中心的邊緣商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366-367}}。
邊緣商圈的顧客密度很小顧客很。<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|366-367}}。


===影響零售商圈的因素===
===影響零售商圈的因素===
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====地形====
====地形====
[[河流]]、[[湖泊]]、[[山丘]]、[[叢林]]等[[自然]][[地形]]影響一個地方的[[橋樑]]、[[道路]]等基礎建設以及人們前往該地購物的意願與能力,進而影響了商圈的形成與範圍。例如,某商店的南邊附近地方雖然人口眾多,卻隔著山丘和河流,使得該地區只能成為次要或邊緣商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|367}}。
[[河流]]、[[湖泊]]、[[丘|山丘]]、[[叢林]]等[[自然]][[地形]]影響一個地方的[[橋樑]]、[[道路]]等基礎建設以及人們前往該地購物的意願與能力,進而影響了商圈的形成與範圍。例如,某商店的南邊附近地方雖然人口眾多,卻隔著山丘和河流,使得該地區只能成為次要或邊緣商圈<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|367}}。


====交通====
====交通====
交通建設影響消費者的購物時間、精力與成本,因此商店所在地的交通越便利,越能吸引消費者去買東西,其商圈也就越大。不少城市因軌道交通的落成,而使車站一帶成為購物熱點,如[[高雄捷運]]通車之後,由於市民流動量增加,流動範圍擴大,因此使得捷運站鄰近商店的商圈也隨著擴大<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|367}};[[深圳灣大橋]]的開通,亦吸引[[深圳市]]居民(尤其[[南山區]])前往香港新界[[屯門市中心]]購物
交通建設影響消費者的購物時間、精力與成本,因此商店所在地的交通越便利,越能吸引消費者去買東西,其商圈也就越大。不少城市因軌道交通的落成,而使車站一帶成為購物熱點<ref name="曾光華12.3"/>{{rp|367}}。


====商店組合====
====商店組合====
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==商圈舉例==
==商圈舉例==
===[[非洲]]===
*[[約翰尼斯堡]]:andton City

===[[亞洲]]===
[[File:New_World_Building_and_Partyworld_Zhonghua_New_Hall_20160225_night.jpg|thumb|right|[[台北]][[西門町]]]]
[[File:Shanghai - Nanjing Road.jpeg|thumb|right|[[上海]][[南京路 (上海)|南京路]]]]
[[File:Ginza 02.jpg|thumb|[[東京]][[銀座]]]]
[[File:HongKongCitizens.jpg|thumb|[[香港]][[銅鑼灣]]]]
*[[京]]:[[銀座]]、[[澀谷]]、[[新宿]]
*[[大阪]]:[[心齋橋]]、[[梅田]]
*[[橫濱]]:[[橫濱中華街]]
*[[北京]]:[[王府井]]、[[西单]]
*[[上海]]:[[南京路 (上海)|南京路]]、[[新天地]]、淮海路
*[[廣州]]:[[上下九路]]、[[北京路步行街|北京路]]、天河路
*[[深圳]]:[[華強北]]、[[東門商業區|東門]]、人民南、會展中心、南山中心區
*[[武漢]]:[[江漢路]]
*[[杭州]]:[[武林廣場地下商城]]
*[[寧波]]:[[天一廣場]]
*[[廈門]]:[[中山路]]
*[[首爾]]:[[明洞]]、[[江南大路 (首爾)|江南大路]]
*[[香港]]:[[銅鑼灣]]、[[尖沙嘴]]、[[旺角]]、[[荃灣市中心]]、[[沙田市中心]]、[[屯門市中心]]、[[大埔市中心]]
*[[澳門]]:[[大三巴]]至[[議事亭前地]]及[[新馬路]]一帶
*[[新加坡]]:[[烏節路]]
*[[大台北地區]]:[[西門町]]、[[台北東區]]、[[信義計畫區]]、[[台北站前商圈|台北站前]]、[[新板特區]]
*[[台中]]:[[一中商圈]]、[[逢甲夜市]]
*[[高雄]]:[[五福商圈]]、[[三多商圈]]、[[高雄巨蛋商圈|巨蛋商圈]]
*[[臺南|台南]]:[[花園夜市]],[[海安商圈]],[[中正銀座商圈]]
*[[曼谷]]:[[拍喃一路]]、[[考山路]]
*[[雅加達]]:Central business district
*[[吉隆坡]]:[[武吉免登]]
*[[馬尼拉]]:[[馬卡蒂]]
*[[胡志明]]:Central business district
*[[孟買]]:Linking Road
*[[新德里]]:Khan Market
*[[特拉維夫]]:Ramat Aviv
*[[貝魯特]]:ABC Centre Achrafieh
*[[杜拜]]:Mall of the Emirates

===[[歐洲]]===
===[[歐洲]]===
[[File:Champs-Élysées from Arc de Triomphe.jpg|right|thumb|[[巴黎]][[香榭麗舍大街]]]]
[[File:Champs-Élysées from Arc de Triomphe.jpg|right|thumb|[[巴黎]][[香榭麗舍大街]]]]
[[File:Milano flickr01.jpg|thumb|right|[[米蘭]][[蒙特拿破仑大街]]]]
[[File:Via Monte Napoleone, Milan, Italy.jpg|thumb|right|[[米蘭]][[蒙特拿破仑大街]]]]
[[File:Oxford.street.london.arp.jpg|thumb|right|[[倫敦]][[牛津街]]]]
[[File:Oxford.street.london.arp.jpg|thumb|right|[[倫敦]][[牛津街]]]]

*[[維也納]]:[[克恩滕大街]]
*[[維也納]]:[[克恩滕大街]]
*[[布魯塞爾]]:Rue Neuve
*[[布魯塞爾]]:Rue Neuve
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[[File:Fifth Avenue NYC looking so.jpg|thumb|[[紐約]][[第五大道]]]]
[[File:Fifth Avenue NYC looking so.jpg|thumb|[[紐約]][[第五大道]]]]


*[[多倫多]]:Bloor Street
*[[多倫多]]:[[約威老]]、[[央-登打士廣場]]、娛樂區
*[[溫哥華]]:[[洛遜街]]
*[[溫哥華]]:[[洛遜街]]
*[[墨西哥城]]:Mazaryk/Perisur
*[[墨西哥城]]:Mazaryk/Perisur
第159行: 第121行:
*[[里約熱內盧]]:Rio Sul Shopping
*[[里約熱內盧]]:Rio Sul Shopping
*[[聖保羅]]:Iguatemi Shopping
*[[聖保羅]]:Iguatemi Shopping

===[[亞洲]]===
*[[首爾]]:[[明洞]]、[[江南大路 (首爾)|江南大路]]
*[[大阪市|大阪]]:[[心齋橋]]、[[梅田]]、[[道頓堀]]、[[難波]]
*[[橫濱]]:[[橫濱中華街]]
*[[杜拜]]:Mall of the Emirates
*[[孟買]]:Linking Road
*[[新德里]]:Khan Market
*[[特拉維夫]]:Ramat Aviv
*[[貝魯特]]:ABC Centre Achrafieh
*[[曼谷]]:[[拍喃一路]]、[[考山路]]
*[[雅加達]]:Central business district
*[[吉隆坡]]:[[武吉免登]]
*[[京]]:[[王府井]]、[[西单]]
*[[上海]]:[[南京路 (上海)|南京路]]、[[新天地]]、淮海路
*[[福州]]:[[東街口]]、[[中亭街]]
*[[廣州]]:[[上下九路]]、[[北京路步行街|北京路]]、[[天河路 (广州)|天河路]]
*[[南京]]:[[新街口 (南京)]]
*[[深圳]]:[[華強北]]、[[東門商業區|東門]]、人民南、會展中心、南山中心區
*[[武漢]]:[[江漢路]]
*[[杭州]]:[[武林廣場地下商城]]
*[[寧波]]:[[天一廣場]]
*[[廈門]]:[[中山路]]
*[[香港]]:[[銅鑼灣]]、[[尖沙嘴]]、[[旺角]]、[[荃灣市中心]]、[[沙田市中心]]、[[屯門市中心]]、[[大埔市中心]]
*[[澳門]]:[[大三巴]]至[[議事亭前地]]及[[新馬路]]一帶
*[[新加坡]]:[[烏節路]]
*[[馬尼拉]]:[[馬卡蒂]]
*[[台北市]]:[[西門町]]、[[台北站前商圈]]
*[[胡志明]]:Central business district


===[[大洋洲]]===
===[[大洋洲]]===
第166行: 第157行:
*[[奧克蘭]]:Queen Street
*[[奧克蘭]]:Queen Street
*[[威靈頓]]:Lambton Quay
*[[威靈頓]]:Lambton Quay
*[[墨尔本]]:Burke Street Mall

===[[非洲]]===
*[[約翰尼斯堡]]:Sandton City


== 參考資料 ==
== 參考資料 ==

2024年7月9日 (二) 11:15的最新版本

商圈,又稱為繁華街,商圈內有捷運站行人徒步區商店購物中心等設施,著名商圈位於國際大都市的市中心。

商業區域與零售商圈

[编辑]

零售店進行地點選擇、產品選擇、定價、推廣等行銷決策時,有「商業區域」與「商品圈」這兩個觀念,不過這兩個觀念卻經常被混淆。在日常用語或媒體用字上,經常可以聽到或看到台北的西門町商圈、台北站前商圈等。這裡的商圈是指消費者一定會前往逛街購物、由很多商店聚集而成的地理區域,也就是中心商業區[1] :364

一般而言商圈也可以指民眾約定俗成的聚落,並且通常跳脫行政區劃;例如台北的大直、天母,這些都是在地民眾自然就會區別的地緣區,會習慣與所屬行政區分別開來。[2]

學術界對商品圈(trading area)的定義是「一家商店的顧客所分佈的地理區域」,也就是客戶的來源範圍。例如,當某家商店的主要商圈在方圓一公里內,即它的顧客主要是來自方圓一公里內的區域;例如「在捷運西門站通車之後,西門町商圈的範圍變更大了」,即由於交通非常的便利,很多國際觀光客和消費者會前往觀光與消費,顧客分佈變得更廣[1]:365

另外依照德國學者Walter Christaller發表的中地理論,商圈的區別也可以用中心地來理解,意即同一個等級的中心地應有相仿數量的同級商店。[3]

商業區域的類型

[编辑]

商業區域(commercial district)是由一群商店所形成的地理區域。按照顧客背景、顧客流動性等因素[1]:365,商業區域可以分為以下幾種類型:

全球城市型

[编辑]

全球城市的商圈是指在國際大都市中所有人的購物、休閒、娛樂的區域,如台北市的西門町商圈、台北站前商圈南西商圈[1]

辦公型

[编辑]

辦公型商業區域的零售業以服務該區域內的上班人員為主,如台北市松江南京商圈[1]:365

轉運車站型

[编辑]

轉運車站型的商圈人潮主要是因為多鐵共構的台北車站轉運而來,而形成台北市的台北站前商圈[1]:365

校園型

[编辑]

校園型商業區域內的顧客多以學生或教職員為主,寒暑假生意較差,例如公館[1]:365師大夜市

社區型

[编辑]

社區型商業區域的零售業以服務該社區的居民為主,如台北民生社區[1]:365

遊樂型

[编辑]

遊樂型商業區域內的人數隨季節與氣候變化,生意較不穩定[1]:365

夜市型

[编辑]

夜市型商業區域內的顧客多為附近之居民,也有遠地慕名而來,晚上生意比白天好,如台北市士林夜市 [1]:365

商業區域的分類及意義有助於零售管理中的許多決策。例如:在決定銷售地點時,行銷人員應該考慮所銷售的產品最適合在哪一種商業區域內的顧客;或是某家企業擁有四個連鎖店,分佈在都會型、轉運型、校園型、遊樂型的商業區域內,這家企業應該思考店面的裝潢、產品特性與組合、服務方式、服務方式、營業方式、推廣方式等,是否因不同的區域而有所調整[1]:365

商圈的類型

[编辑]

根據商圈的重要性和顧客所佔的比率,商圈可分成三類:重要商圈、次要商圈、邊緣商圈[1]:366

重要商圈

[编辑]

重要商圈是國際大都市之中擁有最高知名度和大量人潮的區域,吸引非常多的國際觀光客和人們前往觀光旅遊。例如台北的西門町商圈、台北站前商圈,這些重要商圈位於市中心,有捷運站以及眾多商店,有各種領先優勢,而形成很高的人潮密集度[1]:366

次要商圈

[编辑]

次要商圈位於城市較外緣的區域,顧客密度小[1]:366

邊緣商圈

[编辑]

邊緣商圈的顧客密度很小,顧客很少。[1]:366-367

影響零售商圈的因素

[编辑]

除了瞭解不同商圈內的顧客與競爭者特性,另外商圈的形成與範圍大小受到哪些因素的影響[1]:367。相關的影響如下:

地形

[编辑]

河流湖泊山丘叢林自然地形影響一個地方的橋樑道路等基礎建設以及人們前往該地購物的意願與能力,進而影響了商圈的形成與範圍。例如,某商店的南邊附近地方雖然人口眾多,卻隔著山丘和河流,使得該地區只能成為次要或邊緣商圈[1]:367

交通

[编辑]

交通建設影響消費者的購物時間、精力與成本,因此商店所在地的交通越便利,越能吸引消費者去買東西,其商圈也就越大。不少城市因軌道交通的落成,而使車站一帶成為購物熱點[1]:367

商店組合

[编辑]

一家商店附近的商店組合會影響這家商店的商圈大小。如果一個地區的商店組合多樣化或是形成互補關係,消費者會因為一次買完的方便性來前往消費,因此會擴大個別店家的商圈範圍,例如購物中心就是仰賴商店多樣性來拓展商圈[1]:367

競爭者

[编辑]

當一個地區銷售額售類似產品眾多,由於商品種類完整,方便顧客比較購買,而形成強大吸引力,使得遠處的消費者也願意前來,因此擴大了每一家商店的商圈。例如:田尾鄉的「公路花園」集合數十家園藝相關商店,每到週末就吸引許多鄰近縣市的居民前往觀光與消費[1]:367-368

商店種類

[编辑]

商店內的產品種類會影響其商圈的大小。在各類產品中,便利品的商圈最小,原因人們不願費時搜尋與採購,而只想在鄰近的商店購買。選購品的商圈比便利品的商圈還大,因為消費者願意花費較多的時間與精力選購。而擁有特殊品的商家,商圈相當廣泛,因為特殊品具有相當高的價值與風險,而且多採用獨家式配銷,消費者願意花許多時間到遠地的商店購買[1]:368

行銷策略

[编辑]

行銷策略會影響商店的吸引力、消費者光顧的意願等,因而會影響商圈的規模。例如:產品組合越廣或越有特色、價格越低或推廣活動越積極、就越能吸引較遠的顧客而擴大商圈。許多量販店就是憑著產品廣度、價格低廉、促銷優惠等,而創造比許多商店還廣大的商圈[1]:368

商圈舉例

[编辑]
巴黎香榭麗舍大街
米蘭蒙特拿破仑大街
倫敦牛津街
洛杉磯羅迪歐大道
紐約第五大道
布宜諾斯艾利斯Avenue Santa Fe
悉尼Pitt Street Mall

參考資料

[编辑]

引用

[编辑]
  1. ^ 1.00 1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 曾光華. 第十二章〈零售、批發、物流〉. 《行銷學:探索原理與體驗實務》. 2007. 
  2. ^ 零售店鋪活躍指數. 零售店鋪活躍指數. 零售店鋪活躍指數. [2020-12-28]. (原始内容存档于2020-10-22). 
  3. ^ 零售店鋪活躍指數. 零售店鋪活躍指數2020商圈地緣區展望報告. 2020-12-31 [2020-12-28]. (原始内容存档于2021-01-16). 

相關書目

[编辑]
  • 《行銷管理》,第三版,華泰文化,林建煌,台北市,2005年
  • 《行銷管理》,第三版,新陸書局,洪順慶,台北市,2005年
  • 《行銷學原理》,華泰文化,黃俊英,台北市,2004年
  • 《行銷學的世界》,第三版,天下文化,黃俊英,台北市,2005年
  • 《行銷學:理論與實務》,前程企管,葉日武,台北市,2000年

參見

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