Lista de textos do jornal de hoje Navegue por editoria
Rio Preto lidera lan�amentos com jeito de interior e estrutura de cidade
Indicadores sociais positivos e bons pre�os projetam o munic�pio no cen�rio imobili�rio
Estrutura de cidade grande com jeito de interior. Essa � a f�rmula dos loteamentos lan�ados em munic�pios como S�o Jos� do Rio Preto, a cidade campe� em lan�amentos desse tipo de empreendimento no Estado. Segundo o Secovi (sindicato da habita��o), s� em 2012 foram 6.161 lotes, em 13 projetos espalhados pelo munic�pio.
O volume de lan�amentos n�o est� ligado apenas � grande oferta de terrenos e ao valor do metro quadrado, que custa de R$ 400 a R$ 1.000, de acordo com o padr�o de cada condom�nio.
Rio Preto, como � chamada pelos moradores, ocupa a quinta posi��o no ranking nacional de sa�de p�blica. A cidade tamb�m � a segunda colocada em desenvolvimento econ�mico no pa�s, entre os munic�pios classificados como mais ricos.
No IDH (�ndice de Desenvolvimento Humano), o munic�pio ainda perde para outras do interior, como Ribeir�o Preto e Ara�atuba, mas figura como a 11� cidade em potencial de consumo.
SEGURAN�A
A procura por empreendimentos fechados reflete uma mudan�a de perfil da cidade. "Com a expans�o, a criminalidade aumenta, e as pessoas buscam diminuir os riscos de morar em uma casa", diz Fl�vio Amary, vice-presidente do Secovi do interior.
Em nome da qualidade de vida, o empres�rio Cl�udio Antonio Ribeiro, 40, nunca deixou S�o Jos� do Rio Preto. Suas filhas moram em Guarulhos (na Grande S�o Paulo) e ele precisa viajar com frequ�ncia � capital por causa dos neg�cios. Ele diz, no entanto, que as horas de estrada n�o diminuem sua paix�o pelo interior, e que os voos regulares de Congonhas para S�o Jos� do Rio Preto reduzem a dist�ncia.
"Moro em um loteamento fechado. Minha casa tem espa�o para receber os amigos e aproveitar a folga. Sempre que vou a S�o Paulo fico at� atordoado e n�o vejo a hora de voltar", afirma ele, que divide com a m�e uma casa em um condom�nio residencial.
FACILIDADES
Novos shoppings, mais hospitais, m�dicos e escolas comp�em o "campo de for�a" do interior. A localiza��o estrat�gica de muitas cidades --com acesso f�cil para a capital e outros Estados-- tamb�m ajuda a projetar S�o Jos� do Rio Preto, Mar�lia, Ourinhos e Ribeir�o Preto como op��es no mercado imobili�rio. Segundo Joaquim Ribeiro, diretor do Secovi de S�o Jos� do Rio Preto, elas dever�o se manter no topo do ranking de novos projetos.
Ele diz que o pre�o m�dio do metro quadrado nessas cidades pode chegar a R$ 1.500, mas "� poss�vel comprar um lote de alto padr�o pagando de R$ 400 a R$ 500".
O representante comercial Joaquim Junio Gon�alves Duarte, 36, comprou um terreno em Rio Preto, no ano passado, de olho na valoriza��o. Ele n�o pretende se mudar para l�. Tem planos de vender o im�vel ap�s ficar pronto e calcula pedir tr�s vezes o valor investido. (PC)
