KANCELÁŘSKÝ TRH
- Celkový fond moderních kanceláří v Praze se během 1. poloviny roku2024 rozšířil o 65 600 m2, přičemž v celém letošním roce by mělo být dokončeno 80 300 m2 (38 % pod desetiletým průměrem). Míra neobsazenosti pokračovala ve svém růstu již třetí kvartál v řadě, nadále však zůstává pod hranicí 8 %.
- Ve výstavbě se nachází 11 administrativních budov s celkovou plochou166 300 m2 (nejvíce od roku 2022), přičemž více než polovina těchto prostor je již obsazena. Většinu (72 %) rozestavěných prostor tvoří rozvojové území Smíchov City.
- Díky silnému 2. čtvrtletí, a především transakci České spořitelny (ČS), se celková poptávka za 1. polovinu roku vyšplhala na 327 300 m2 (+19 % meziročně a +57 % oproti desetiletému průměru za 1. pololetí). Počet uzavřených transakcí byl v letošním 1. pololetí o 5 % vyšší než loni, ve srovnání s rokem 2022 je však letošní rok zatím o 6 % slabší. Významnou část celkové aktivity nadále tvoří renegociace.
- Optimistických hodnot dosáhla v 1. pololetí i čistá poptávka, která činila 176 700 m2. V meziročním srovnání se zvýšila téměř o třetinu a oproti desetiletému průměru vykázala nárůst o 37 %. Pokud bychom však odečetli transakci ČS, čistá poptávka by se v obou případech propadla (-24 % meziročně a -21 % oproti desetiletému průměru).