KANCELÁŘSKÝ TRH
- Po šesti kvartálech, kdy nebyla v Praze zahájena výstavba žádné nové administrativní budovy, odstartovala v 1. čtvrtletí 2024 stavba budovy Pernerka v Praze 8. Objem rozestavěných prostor se však i přesto snížil, a to díky dokončení jedné kancelářské budovy v Praze 4. Za poslední rok se rozloha kanceláří ve výstavbě snížila na polovinu a v 1. čtvrtletí činila 71 300 m2.
- Celková plocha moderních kancelářských prostor v Praze se navýšila o 21 700 m2 na současných 3,91 milionu m2. Míra neobsazenosti se od předchozího čtvrtletí zvýšila o 30 bps, ale od 3. kvartálu roku 2022 zůstává pod hranicí 8 %.
- Po zvýšené nájemní aktivitě na konci roku 2023 se celková poptávka v 1. kvartálu letošního roku propadla o 35 % na 108 200 m2 (v meziročním srovnání poklesla téměř o pětinu). Čistá poptávka se v 1. čtvrtletí 2024 snížila na 46 000 m2 a byla o čtvrtinu nižší než kvartální průměr za poslední tři roky.
- Základní nájemné za nejkvalitnější kanceláře v centru Prahy se zvýšilo již třetí kvartál v řadě a v březnu se pohybovalo mezi €27,50 a €28,00 za m2 za měsíc. Za poslední rok se nájemné zvýšilo o 4 %, ale za poslední dva roky je nárůst již 15%.