Tomtefeste

Når du har en festerett betyr det at du eier bebyggelsen, men leier tomten. Når du skal tinglyse festeretten din må du fylle ut skjemaet festekontrakt. 

Ved innløsing av festerett kjøper du grunnen som du har festet. Du må ha et eget bruksnummer for å kunne kjøpe grunnen.

En tinglyst festerett kan transporteres til ny eier med et skjøte. Hvis det ikke er bygninger på festeeiendommen kan festeretten transporteres med en erklæring.

I enkelte tilfeller skal festeretten overføres tilbake til den som eier festegrunnen.

En festerett kan slettes i forbindelse med at festeren overtar eiendomsretten til grunnen og innløser festeretten, eller tilbakefører til grunneieren.

Når du har hus, hytte eller annen bygning på en festetomt, men aldri har tinglyst festekontrakten, vil det ikke gå frem av grunnboken at du eier bygningen.

I et framfesteforhold vil det være tre parter; grunneier, fester og framfester. Noen ganger er det flere framfesteforhold også.

Skal det gjøres endringer i et eksisterende festeforhold vil det være aktuelt å tinglyse en ny festekontrakt, eller endre vilkårene i en allerede tinglyst festekontrakt.

Når du skal tinglyse eit eigarskifte, eller ein annan avtale om langvarig bruksrett må du kontakte kommunen for å avklare konsesjonsforholdet.

Nye festekontrakter som skal tinglyses, må være satt opp på standardisert skjema for tinglysing.

Skjøte er det dokumentet som brukes for å overføre fast eiendom til en ny eier.

Kommunen sender skjemaet ved endring av festegrunn som overfører bygning sammen med arealet.