Contesto Demanda de Retracto

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO
Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Escuela de Derecho
CONTESTO DEMANDA DE RETRACTO
Docente:
Dra. Victoria Mendoza Otiniano
Curso:
Laboratorio Asuntos civiles
Año:
6° Turno B
Integrantes:
Anderson Eduardo Delgado Arteaga
Trujillo, 2020
EXPEDIENTE : Nº
ESPECIALISTA :
ESCRITO : Nº 01
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : ABSUELVO
DEMANDA
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE VIRÚ:
ALEJANDRO MARQUINA SUÁREZ identificado

con DNI N° 45872612 y PIERINA GAMARRA DE
SUÁREZ identificada con DNI N° 70653489
cónyuges con domicilio real en la finca rústica U.C.
15161, Sector Frontón Bajo, Santa Elena S/N –
Predio CALIPUY, Valle de Virú, Provincia de Virú,
Departamento y Región La Libertad y con
domicilio procesal en Jr. Independencia N° 356
Trujillo y casilla electrónica SINOE 1856, a Usted
respetuosamente digo
I. PETITORIO:
Que se ha tomado conocimiento de esta acción habiendo sido

notificado con las formalidades de Ley, vengo a contestar la
Demanda sobre Retracto, Interpuesto por la señora MERCEDES
CABELLOS, en este sentido vengo a oponer Defensa Sustancial a
efecto de que la demanda no sea amparada y pido se declare
infundada en todos los extremos la demanda de retracto.
II. FUNDAMENTO DE HECHO:
1. Estando en la necesidad de precisar la veracidad del primer

fundamento, es preciso mencionar que es cierto en toda su
dimensión, que el bien sub litis era propiedad de la señora
MERCEDES CABELLOS; quien con fecha 05 de julio de 2018;
opta por entregar en anticipo de legítima en favor de su hija
Micaela Margarita García Cabello.
2. Con respecto al fundamento N° dos, también mi persona afirma
lo mencionado que la Sra. Micaela Margarita García Cabello ha
procedido a realizar la compraventa del bien inmueble a la
pareja de esposos ALEJANDRO MARQUINA SUÁREZ y
PIERINA GAMARRA DE SUÁREZ, sin embargo, estos niegan
que la vendedora MICAELA MARGARITA GARCÍA CABELLO
halla mencionado con anticipación sobre la promesa que tuvo
con su progenitora quién le otorgó dicho bien como anticipo de
legitima, y es que a tal desconocimiento los cónyuges deciden
comprar el bien sub litis, atendiendo a su buena fe.
3. Conforme al contrato de compraventa de fecha 31 de julio de
2019 a favor de los compradores adquirentes ALEJANDRO
MARQUINA SUÁREZ y PIERINA GAMARRA DE SUÁREZ;
estos habrían pagado la suma de S/. 50 000.00 (Cincuenta Mil y
00/100 soles), lo cual consta en los depósitos realizados a favor
de la vendedora de dicho bien.
4. Por otra parte la pareja conyugal niega haber tenido

conocimiento con anterioridad sobre la promesa establecida
entre la señora MERCEDES CABELLOS y la vendedora,
además de ello en la notaria CORCUERA dónde finalmente se
concretó el contrato de compraventa era conocido de la
vendedora, el cuál afirmó que no era necesario otro trámite ya
que se encontraban los documentos conforme a ley, confiando
en ello, la pareja conyugal firmó y suscribió dicho contrato.
5. Cabe precisar que nosotros si realizamos un depósito del bien
inmueble por la suma de S/. 50 000.00 (Cincuenta Mil y 00/100
soles) a favor de la vendedora, contenido en los recibos
presentados en los medios probatorios, con lo que se
comprueba que se realizó el pago respectivo por dicho bien
inmueble.
III. FUNDAMENTO JURÍDICO:

1. Amparo mi pretensión en el Artículo 2014 del Código Civil:
“12. La norma antes citada regula el principio de la buena fe
registral, cuya importancia radica en la necesidad de
asegurar el tráfico patrimonial con la finalidad de proteger
las adquisiciones que por negocio jurídico efectúen los
terceros adquirentes y que se hayan producido confiados en
el contenido del registro”.
2. Amparo mi pretensión en el artículo 949 del Código Civil,
que manifiesta que la sola obligación de enajenar un
inmueble determinado hace al acreedor propietario de él,
salvo disposición legal diferente o pacto en contrario; esto
es, que resulta suficiente la voluntad de transferir, de un
sujeto, para que el otro adquiera la propiedad”.
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso en litigio le corresponde la Vía del

Proceso Abreviado.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Certificado de Depósito N° 10002320 realizado en el Banco de

la Nación a nombre de MICAELA MARGARITA GARCÍA
CABELLO; por la suma de S/. 50 000.00 (Cincuenta Mil y
00/100 Soles),
2. Copia del contrato de compraventa que se realizó entre

MICAELA MARGARITA GARCÍA CABELLO y la sociedad
conyugal.
VI. ANEXOS:
Anexo1-A .- Copia de DNI de los Recurrentes.

Anexo1-B .- Certificado de Depósito N° 10002320.
Anexo1-C .- Copia del contrato de compraventa.

POR TANTO:
A Ud. Señor juez sírvase el presente escrito de contestación

de la demanda, para declararla infundada en todos sus
extremos.
Virú, 01 de Agosto del 2020.

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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE VIRÚ:

ALEJANDRO MARQUINA SUÁREZ identificado

Que se ha tomado conocimiento de esta acción habiendo sido

II. FUNDAMENTO DE HECHO:

1. Estando en la necesidad de precisar la veracidad del primer

4. Por otra parte la pareja conyugal niega haber tenido

III. FUNDAMENTO JURÍDICO:

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso en litigio le corresponde la Vía del

1. Certificado de Depósito N° 10002320 realizado en el Banco de

2. Copia del contrato de compraventa que se realizó entre

Anexo1-A .- Copia de DNI de los Recurrentes.

Anexo1-C .- Copia del contrato de compraventa.

A Ud. Señor juez sírvase el presente escrito de contestación

Virú, 01 de Agosto del 2020.

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