★無料メルマガ始めましたっ（＾ω＾）！ ブログにはでない丸秘情報もあります。 また登録しておくと、更新情報がすぐに分かって、すっごく便利です！（＾ー＾） << 【3633】ペパボの伸びが凄い！前日比+245（+7.53%） | TOP | [3633]ペパボ今日も上がってる+175（+5.11%） >> 大投資家ジムロジャーズさんの予測を ちょこっと要点まとめてみました。 ネタ元： 日経マネー 2012.2 より それから、今後どうなって、どう投資すればいいか？ についても、バフェット、金持ち父さんの予測を踏まえて、 自分としての結論を書きました。 ◆読んだメモ 欧米、新興国の株は売り。 世界経済には悲観的。 世界中の株を空売りしている。 米国のハイテク株、欧州株、中国を除く新興国の株 米国、フランスの選挙の結果は、影響が無い。 債務の状況を変えることができないから アメリカ、02年に続き
年収1億円を生んだ幸せケチの法則 を読んだ 年収1億円を生んだ幸せケチの法則鈴木 ゆり子 小学館 2009-07-23 売り上げランキング : 338706 Amazonで詳しく見る 人間味溢れていいですね（＾＾） 挿絵もあって楽しい感じです。 節約術、子供金銭教育、人生観なども書かれてあります。 2冊ほどこの人の本を読んだことがあるので大筋が分かっていたのでサラッと読みました。 ちなみに、このあいだこの人テレビに出ていました。 はじめ あれ？なんか知ってると思ったら、この人でした。 本とテレビがつながりました。 自分も成功してテレビに出れるようになりたいなあ（＾＾） sponsered link 【読書：不動産、投資経営の最新記事】 マーク・フィッシャー「成功の掟 2」 わが家の壁・床DIYリフォーム―徹底ガイド 「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」を読んだメモ なる本宅
2011年に何をやってきたかまとめ 遅ればせながら、 明けましておめでとうございますm(_ _)m。 2011年に何をやってきたかをまとめます。 その前の2010年何をやったのかについてはこちら。 2010年の自分のやってきた事まとめ 自分の人生が大きく動き出したような気がする。 ほとんど、読書なので、何をやったかと言われれば、 「読書」をやったということになるかもしれません。 ◆今年の読書について ▼IT桃源記のカテゴリーにある本 読書：読んだ本 8冊読書：ビジネス、仕事(23)読書：投資、マネー(35)読書：起業、ノウハウ(19)読書：不動産、投資経営(21)読書：速読、本読む系(15)読書：経営・マネジメント(4)読書：自己啓発 生き方(13)読書：会計、税金(6)プログラミング関係(8) 小計、152冊 ▼その他のブログ（ジャンレ別にブログを分けています。） 漫画系の本 15冊 （
「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」を読んだメモ 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 鈴木 ゆり子 気になっていた不動産投資系の本を読んだ。 競売で取得して、自己リフォームして、大家まで全部やってしまうという手法。 女性特有の横のつながり、コミュニケーション能力を最大限に活かしている。 どこにでもいそうなおばちゃんだが、ホントに凄いおばちゃんだ！ ◆読んだメモ 初めは結構失敗してる 業者に騙された。不動産業者に丸投げは絶対してはいけない。主婦に好まれるメゾネット。 借家なのに、一戸建て感覚。土地勘のないところは買わない。１００人中一人が気に入る物件でいい。お掃除大家さん クリーニング・掃除まで自分でする。お掃除道具も安いヤツを買う。油汚れはマジックリン。１００円ショップの洗剤を現役で使う。よく落ちる。クロスを貼らずにペンキで塗装する方法リフォーム技術は、ホーム
中古マンション購入の際に一番大きな悩みは、購入価格が適正かどうかということです。不動産屋はなんとかしてマンションの売買を成立させたいというモチベーションがあるので、そもそも完全に信用出来ないですし、かと言って市場調査を素人がすることが難しいのが現状でした。しかし、以下の記事で紹介されている「住まいサーフィン」でなんと過去のマンションの中古の売買記録が公開されており、そちらを見ればだれでも過去の中古マンションの価格を確認できるようになりました。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/ マンションの適正価格・資産価値・査定情報｜住まいサーフィン (「マンション検索」で該当マンションを検索して、「中古事例」の一覧をクリックで確認可能です。) このDBが信じらないくらいデータが詰まっており、試しに近くのマンショ
無料でWEB上のキャッシュフロー101/202のゲームができる！！ キャッシュフロー 101 (日本語版)マイクロマガジン 2005-08 Amazonで詳しく見る 金持ち父さんの本などを読んで、キャッシュフローというボードゲームがあるのを知って、 やりたいなーと思ってはいたのですが、値段が高くて手が出せずにいました。 でも、金持ち父さんの本の「最終的には無料にして、世界の皆が学習できるようにする」 の言葉通り、いまやWEB上で無料でできることがわかりました！！すごい！！ ◆リッチダッドの英語版WEBサイト。 http://www.richdad.com/ （会員登録ページはこちら） ◆日本語版のサイトではまだできないみたいです http://richdad-jp.com/ 知らない人に紹介するとしたら、モノポリーと人生ゲームを足したような感じのゲームですかね。 お金持ちになる能力が磨か
なる本宅建主任者 なる本宅建主任者 改訂第8版 (なる本シリーズ 1)狩野 義春 週刊住宅新聞社 2008-10-07 売り上げランキング : 519078 Amazonで詳しく見る ガイダンスだけでなく、合理的な学習不を教えてくれる。 運転免許と宅建就任者の資格があれば、宅建業界において食いっぱぐれはない。５０問中３５問で合格だ。７０％正解すれば合格。合格率１５％。大した準備もせずに受ける人が多数いるので、準備をすればそれほど難しくはない。実質３０～４０％の合格率と考えて良い。出題は、権利関係、法令上の制限、宅建業法の三分野に集中している保証債務と連帯保証債務 次は中小企業診断士の本を読もっと。 sponsered link 【読書：不動産、投資経営の最新記事】 マーク・フィッシャー「成功の掟 2」 年収1億円を生んだ幸せケチの法則 を読んだ わが家の壁・床DIYリフォーム―徹底ガイド
「あなたに金持ちになってほしい」を読んだ。 あなたに金持ちになってほしいドナルド・ トランプ ロバート・キヨサキ 筑摩書房 2008-01-23 売り上げランキング : 22067 Amazonで詳しく見る アメリカのリアリティー番組に出演したことでも知られる不動産王のドナルド・トランプと、「金持ち父さん～」の著者のロバート・キヨサキが、共著として出した本。 この二人の著者に共通することは、人に教えたいという気持ちがあるところだ。 この本が、売れたとしても、著者にとっては、たいした儲けにはならない。 他のビジネスに時間を割いたほうが、時間当たりになおせば、たくさん儲かるからだ。 しかしなのになぜこんな本を書くのかというと、タイトルにあるように「あなたにお金持ちになったほしい」からだ。 成功した人は、たいていなぜ成功したのか、どうやって成功したのかを隠したがる。 でも彼らは、そうではない。
「サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣」を読んだ。 サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣 ―実践版 利回りがすべてのアパート・マンション経営入門 (実日ビジネス)藤山 勇司 実業之日本社 2003-07 売り上げランキング : 51276 Amazonで詳しく見る 普通の不動産から競売まで幅広く網羅した非常に内容の詰まった本だと思います。 読んだメモ 「大家さん」ビジネスは、ほとんどの会社で、就業規則に抵触しない唯一の副業占有面積が、極端にせまいワンルームは、良くない。ユニットバスもよくない。 流行の設備を頭に入れておく。美人物件より、見た目そこそこの利回り美人。中心地から西方面より、北東に位置する物件のほうが同距離の場合安いという法則。 これは知らなかった。いろんな地方で本当か調べてみたい。営業歴が長く、人当たりのいい一人か二人でやっている町の不動産屋のおやじさんと
「楽学宅建 基礎の基礎」を読んだ。 楽学宅建 基礎の基礎〈平成23年版〉植杉伸介 住宅新報社 2010-11-27 売り上げランキング : 250075 Amazonで詳しく見る 宅建の基礎の基礎ということで、宅建というものがどういう仕事なのかがうっすら分かる感じでしょうか。 事業所に付き４人に１人は、資格取得者を置かねばならないという、設置義務がある。 宅建は独占業務であるので、代わりがきかないのが強い。 ◇この本を読んで分かったことは、 宅建業法というのは、不動産に対して知識が少ない一般の人が、知識のあるプロに騙されて、損を被らないようにという役割で作られた法律ではないかなあと感じた。 不動産に強くなりたいので、引き続き学んでいこうと思う。 それから、不動産の価値をきちんと独自に算出できればいいと思うので、不動産鑑定士なども面白いのではないかなあと思う。 sponsered link
あなたの「土地の有効活用」はやめたほうがいい! を読んだ あなたの「土地の有効活用」はやめたほうがいい!―本当に資産を守るための知恵 (実日ビジネス) 船井財産コンサルタンツ 読みました。 更地を新築マンション建てるって言うのはリスクがいっぱい。業者は、仕事が欲しいので家を建てさせたがるという話。 家賃保障も危うい。一括化利上げ方式の罠。税金対策でマンションを建てるということもあるが、結局何もしないということが正解だったということが多い。 不動産で、自分がやるなら、更地を新築マンション建てるではなくて、お宝中古物件を探すっていうやり方がいいのではないかと思った。 sponsered link 【読書：不動産、投資経営の最新記事】 マーク・フィッシャー「成功の掟 2」 年収1億円を生んだ幸せケチの法則 を読んだ わが家の壁・床DIYリフォーム―徹底ガイド 「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さ
「年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門」 年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門大谷 義武 幻冬舎 2009-07-27 Amazonで詳しく見る こちらも年収一千万からということで、そこに達していない人は対象とはしていない本のようだ。 読んだメモ アパートオーナーと呼ばれる90％以上は地主さん。 地主さんは、あんまり勉強していない人が多い。なので、アパート経営の業界は、圧倒的に競争がゆるい。オーナーの運営力によって空室にも満室にもなる。 投資的側面。経営的側面。時間をさかないので、兼業が可能。本業の税引き前年収の2分の1を目指す。 1000万円なら500万円を目指す。不動産10に対して現金を1持っておく。 突発的な事故に見舞われても余分な現金があれば対応できる。株式は流動性が高く、不動産は流動性が低い。 ⇒安心材料選ぶ基準 築年数、エリア、物
「プロが教える競売不動産の上手な入手法」を読んだ。 プロが教える競売不動産の上手な入手法 改訂第9版山田 純男 竹本 裕美 週刊住宅新聞社 2010-06-22 Amazonで詳しく見る 競売は、昔は暴力団関係者などが牛耳っていており、素人が手をだすものではないと言われていたが、インターネットでの情報閲覧や期間入札のシステム導入によって一般人も参加しやすくなった。更に居住者の立ち退きも法律で容易に。バブル崩壊後、大量の物件が出て旨味があった。最近は需給があっていたが、リーマンショック後また、増えた。瑕疵担保条項がないので注意が必要。◆感想 もちろんリスクもあるので慎重に。 やるなら旨みがある時期かどうかを見極めないといけない。 sponsered link 【読書：不動産、投資経営の最新記事】 マーク・フィッシャー「成功の掟 2」 年収1億円を生んだ幸せケチの法則 を読んだ わが家の壁・床
「「お金持ち大家さん」への道」を読んだ 「お金持ち大家さん」への道 高橋 誠一 国の年金に頼らずに、不動産投資で自分用の年金を作ろうという本。 しかし、ある程度のまとまったお金をすでに持っている人しか対象としていないのが残念だ。自分も対象外だ。 金持ち父さんが勧める不動産をたくさん見て見る目を養う方法などに反して、いい不動産屋さんを探して頼る方法を推奨しているよう。自社の宣伝の色がみてとれる。サブリースを勧めている。消極的不動産投資を勧めているということだろう。（積極派は、自分で調べて投資するが、消極派は、専門家に頼って任せるという意味。） sponsered link 【読書：不動産、投資経営の最新記事】 マーク・フィッシャー「成功の掟 2」 年収1億円を生んだ幸せケチの法則 を読んだ わが家の壁・床DIYリフォーム―徹底ガイド 「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」を読ん
元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法松田 淳 ぱる出版 2010-11-30 売り上げランキング : 2746 Amazonで詳しく見る 今の自分とって、いい本に出会ったと思える一冊です！！ 木造アパート(戸建て)を競売で買う⇒自己リフォーム⇒賃貸に出すorたまに売却というやり方の人です。 すばらしいと思う。自分もまねしたいと思える方法。情報密度が高い。 ◆読んだメモ 「金持ち父さん」も既読。「思考は現実化する」現金300万円あれば永遠にお金を増やしていける。300万円で土地付き中古戸建てがかえる。500万円あればアパートも買える。激安で買えば売却で利益を出すことは難しくない。現代レベルの三点給湯（風呂、洗面台、台所） バランス釜⇒追い炊き給湯器現金で購入するとローンの支払の心配をすることなく自分のペースで運営できる。購入当時の入居率は
【重要】最高裁判所からのお知らせ（インボイス対応：適格請求書の交付について） 令和5年10月1日から、適格請求書等保存方式（インボイス制度）が開始されます。裁判所における民事執行手続においても、改正後の消費税法施行令70条の12第5項の特例規定により、執行機関が債務者等に代わって適格請求書を交付することが可能となりますが、買受人の求めがあった場合でも、執行機関において、適格請求書の交付に必要な情報が把握できない場合には、適格請求書を交付できないこともありますのでご注意ください。 なお、特例規定による適格請求書の交付を希望する方は、管轄の裁判所にお問い合わせください。 【重要】最高裁判所からのお知らせ ★不適法な入札が増えていますので，必ず下記をお読みください。★ 令和２年４月１日以降に売却実施処分がされた不動産競売事件では，入札時に入札書ごとに次の各書面を提出する必要があります。 １ 暴力
2020年8月28日お知らせ 新型コロナウイルス感染者に関するお知らせ 2020年8月22日キャンペーン 「三井のリハウス」「リアルプラン」にて、リサイクル回収・草刈りキャンペーン実施中 ～ご売却をご依頼いただいた方に、いずれかをひとつ無料で実施します～ 2020年8月8日キャンペーン 「三井のリハウス」「リアルプラン」にて、ご購入応援キャンペーン実施中 ～キャンペーン期間中にご購入いただいた方「先着合計600組様」に選べる商品プレゼント！～
「素人から5年で20億稼ぎ出したNo1大家 龍前流成功の法則」読んだメモ 素人から5年で20億稼ぎ出したNo1大家 龍前流成功の法則 龍前 隆 とりあえず読みました。 読んだメモ 一章は、精神論。戦国武将にたとえたりしている。 新築の有利さを説いている ３５年ローンが組める。金利も下がる。 中古は、ローン期間が短い。キャッシュフローが悪い。入居率も悪い。 借り入れに苦戦しなければいけない。 これからは地方の時代？ 以前読んだ本は、東京のワンルームを勧めていたが、人によってぜんぜん言うこと違うよなあ。 利回りが良かったが、鉄骨マンションで強度不足で失敗。 これからも修繕費用がかかりそう。 「高級車に乗っているお金持ちはいない」という先人の教え。 他人の妬みほど恐ろしいものはないから・・ 金利に低い今が資産運用のチャンス。2.5％の固定金利。 バブル前６．５％ 健全経営は満室経営。 中古不動産
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