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住宅ローンを組まなくてもマイホームが手に入る。募集→即完売の譲渡型賃貸住宅「家賃が実る家」が人気の理由 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け
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shueisha.online
記事へのコメント66件
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ematu
リスク(住宅ローン)を避ければその分コスト(家賃)が上乗せされるだけやろ(笑)どんな形態を取ろうと所詮ただの不動産投資。「美味い話」なんてものは無いしあるとすればどこかの無知がカモられている時だけや。
lacucaracha
テレビで『なんと移住先で○○年賃料を払うと家が自分のものに！！』みたいな感じでやってたけど、その頃にはもう資産価値ビミョーやろうし、体良く押し付けられて良かったね的に思ってしまったなあ。
mohno
「もしも途中で家賃が払えず「退去」という形になった場合」←追い出せるの？「違約金の支払い」←払えなかったら？/普通の賃貸より割高になりそうな気がするというか、そうでないと“貸す”側にメリットないよね。
takanq
リースバックの一種なんだけど、入居希望者が土地、建物の希望を出したのち会社が投資したいオーナーを見つけるってとこがミソでオーナーが見つからないと家が建たたないのよ。https://minoru-ie.jp/work_flow
eiki_okuma
＞また、入居者が5年以内に退去した場合には違約金の支払いが生じ 怖すぎる。不動産会社は損しないようにスキーム組んでるから、消費者にとって美味しい話なんてないんですよ。リスクは全部こっち持ち。
akagiharu
銀行の変わりに投資家が金だす。違約金払えば退去できるなら、投資家にリスクが偏る。その分、住民の支払額はやや高めて感じ？。投資家のリスクは複数人で分担？印象としてはサブプライムローンに近いけどどうなの？
tienoti
もともと、芸能人やスポーツ選手、一流大学を卒業して大手企業に勤めてたけど独立したような、十分な収入があってもなかなか審査に通らないケースの人向けらしいから、多少手数料が乗ることになってもよいのでは
ata00000
ブコメ、10年ごとに必要な間取りがかわる(ライフステージに合っている家に住みたい)というなら普通に賃貸で良いのでは⋯ 不動産の売買は(ローンとかも含め)手続きが大変で、そうそう何度もやりたいとは思えないなぁ
napsucks
売却して清算した場合に大きな損がなければいいけど、住宅ローンも組めないような属性が払える家賃を考えればおのずから低価格でキャピタルゲインも望めないような郊外物件しかないよね。大丈夫？
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