最近，大泽湖畔又将迎来一个纯新盘，它就是“嘉宇璟琇府”!

项目正是去年12月由湖南嘉宇房地产开发有限公司底价摘得的【2024】长沙市065号地块，总成交价37410万元，折合楼面价约3263元/㎡。

当时地块的竞买要求包括以下这些：

1.落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求;

2.落实望城区智慧城市建设要求;

3.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求;

4.实现“交房即交证”;

5.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕;

6.挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制。

此前项目已完成备案，总用地面积79602.01㎡，总建筑面积约14.6万㎡，容积率低至2.0.共规划19栋住宅和1栋幼儿园。

在今年3月份的时候，该地块进行了一次调规，在保持容积率不变的情况下，将地块建筑控高由54米修改为80米。

这就意味着该项目大概率推“小高层+洋房”。

嘉宇璟琇府位于望城区大泽湖街道，雅旺路与雅盛路交叉口东北角，紧邻在建中的地铁4号线北延线星月北路站。

项目北面临近大泽湖湿地公园，与公园之间仅隔着一个雅江学校，未来该小区近可瞰湿地公园景观，远可眺湘江、香炉洲风光，视野非常开阔。

综合来看，当前4号线北延工程建设正酣，大泽湖湿地公园即将大面积开园，片区人气势必越来越旺，大泽湖板块定会是未来长沙置业的热门板块之一，临湖且拥有超低容积率的嘉宇璟琇府竞争力十足。

同时，项目开发商“嘉宇地产”的实力也是不容小觑，在湘江对面的丁字镇板块就开发了200多万方的超大型项目嘉宇北部湾(嘉宇悦江天)，此次落址大泽湖板块又会带来什么样的产品，值得期待!