Ký bởi Vũ Thị Thu Cúc

Văn phòng Ủy ban Nhân dân, Tỉnh

Hưng Yên
Giờ ký: 2019.02.20 13:46:27 +07:00

uV BAN NHAN DAN cQNc ttoA xA HqI cHU NGHIA vIEr NAM
TiNH HUNG YtN DQc lip - Ty do - H4nh phric

ga:LftlJ pv-wNo Hrngyan, ngdy)fittuing 02 ndm 2019

QUYfTDINH
PhG duy6tQuy hoqch ph6n khu xAy dgng ti le l/2000
Khu d6 thi Vin Giang, huyQn Vin Giang, tinh Hung Y€n

UI BAN NHAN DAX TiXU HING YON

Cdn cri Luit T6 chtc chinh quy€n dia phuong ngiy 191612015;

C6n ct Lu{t XAy d\mg ngdy 181612014;

Cdn cf Luit Quy hoqch d6 thi ngdy 17/6/2009;

Cdn ct Luat Dai di€ungiry 29111120061
Cdn cri Nghi dinh sii 37I20I0AID-CP ngdv 071412010 cr)a Chinh phri v6
lnp, thim dinh, ph6 duyQt vi quan l! quy hoach d6 thi;

Can cir Nghi dinh s6 4412015,4'ID-CP ngdy 061512015 cria Chinh phu vA
quy ho4ch xdy dqng;

Cnn cri Quyilt dlnh sii 257lQD-TTg ngiry 18/0212016 cria Thit tucng
Chinh phti ptr€ duyQt Quy hoach phdng ch5ng l[ vd quy ho4ch d€ didu h€ th6ng
s6ng H6ng, sdng Th6i Binh;

Cdn ct Quy6t dinh si5 ZOlflQO-UnNO ng|y 05ll2l20ll cia UBND tinh
vd vigc ph€ duyQt Quy hoqch chung xdy dmg virng b6i ngodi tlO sdng H6ng'
huy4n Vdn Giang;

Cdn cri Quyiit dinh s5 2212016/QD-UBND ngity 23lLll20l6 crla UBND

tinh Ban hinh QuV ainfr phin c6p quan lli vd phAn cdng nhiQm vg v6 linh vuc
quy ho4ch x6y dqng tr6n dia ban tinh Hmg Y€n;

Cdn ct Thdng b6o si5 474-TBiTU ngiv 23/01/201.7 cia Ban Thudng vu
Tinh uj' vA viQc lip quy ho4ch chi ti6t xiy d{ng Du 6n diu tu xiy dqng Khu d6
th! Van Giang tren dia bdn huyQn Vnn Giang;
Cdn cf Quyiit dinh s5 1204/QD-UBND ngiy 251512018 crla UBND tinh
vA viQc ph€ duyQt nhiQm vp l{p Quy ho4ch phdn khu xiv dqng rj'
lC l/2000 Khu

tl6 thi Vdn Giang, huyQn V6n Giang, tinh Hung Y€n;
Cdn cri kiiSn K6t lu{n crla Chrl tich UBND tinh tai cuOc hgp
giao ban
1i
Ch{r tich va c6c Ph6 Chrh tich ngdy 24/1212018:

X6t <tA nghi cira Gi6m di5c Sd X6y drmg t4i Td ftinh s6 18ltIr-SXD ngdy
3 r/0r/2019.
 QUY6TDINH:
Didu l. Ph€ duyQt Quy ho4ch ph6n khu xiy d\ng ti
lg l/2000 Khu dd thi
V6n Giang, huydn VAn Giang, tinh Hung y€n vdi nhftng nQi dung chi y6u sau:
l. T€n Dd 6n
Quy hoqch ph6n khu xdy dpg $ lQ l/2000 Khu tl6 thi Vin Giang, huydn
V6n Giang, tinh Hmg YOn.
2. Chii iliu tu lip quy hoqch: T6ng C6ng ty C6 phdn Thuong m4i xAy
dlmg - Vietracimex.
3. Mr;c ti6u l$p quy ho4ch
Cu thC h6a c6c <linh huong cta Quy ho4ch chung x6y dpg vung bai
ngodi d€ sdng Hdng huyQn Vdn Giang, tinh Hmg Y€n d6n niLrn 2030.
Xdy dqng Khu do rhl moi k6t hqp cei tao cdc Khu din cu hign htu dd
tha* mQt Khu tl6 th! nhi vudn sinh th6i, nghi dudng, vui choi giii tri, thuong
m4i, dich vy, sinh th6i ndng nghiQp k! thudt cao; khdng gian ki6n trric cinh quan
dgp: qu! dit xriy dr,mg dugc sri dqrng ti6t kifm. higu qua.

X6c tlinh chuc ndng sir dung d6t kdm theo c6c chi ti6u quy ho4ch ki6n truc
cu th6 cho timg 6 d6t, dd xu6t gidi ph6p t6 chuc kh6ng gian kiiin truc cinh quan
vd hQ th6ng h4 tdng k! thu4t tl6ng b0, hiQn tlai, phn hqp Quy hoqch chung x6y
drmg ving bdi ngoii d6 s6ng H6ng huyQn Vdn Giang, Quy chudn Xdy drmg ViQt
Nam, Ti€u chu6n thi6t k6 chuy€n nginh vd c6c quy dinh hiQn hdnh c6 li€n quan,
drim bdo gin k6t, hdi hda voi cdc klu vuc vd du dn ddu tu lin cdn.

LAm c6n cir <li3 mdi gqi tliu tu va l6p quy hogch chi tiitt xay d\ng ty l9
l/500 c6c dq 6n theo quy dinh; triiin khai thi6t k6 co sd hQ thiing ha tang k!
thuat vd c6c h4ng mgc cdng trinh thuoc dy 6n; x6y drmg vd quAn lf <l6u tu xdy
d\ng theo quy ho?ch dugc duyQt.
4. Vi tri vir ph4m vi ranh gi6i l$p quy ho4ch
Phqm vi ranh gioi nghidn cuu l{p Quy hoqch phAn khu xAy dung t} lQ
l/2000 Khu d6 thi Vin Giang dugc thuc hiQn tr6n dia ph{n quAn lj cua cdc x5:
ME Sd, LiCn Nghia, Thdng Loi, huyen VEn Giang.

Vi tri cq th6 nhu sau:

Phia B6c gi6p Khu tl6 thi nhA vudn sinh thAi thi tren Vdn Giang.
Phia Nam gi6p xd Binh Minh, huyQn Kho6i ChAu.
Phia D6ng gi6p DT.378 (tluong <1€ 195 ct).
Phia TAy gi6p hdnh lang bio vQ s6ng Hdng.

s. Quy m6 din s5 oAt oai

a) Quy md ddn s6: Du b6o ddn s6 trong khu vuc l6p quy hoqch phin khu
khoang 10.000 ngudi.
)
 b) Quy m6 tl6t ttai: Khu vgc nghidn criu l{p quy hoach ph6n k}ru c6 quy md
khoang 446,90 ha.

Co cau SU oat b6 nhu sau:

Quy roach Chi ti6u kh6ne ch6
Dipn MAt d0 Diin
TT Logi ddt
lich T!G xD sdp tich XD
(ha) ('/") ('/,) fta
^x oan cu nren rrang car reo
Dat
.^
33, t0 lAl
l4'7 \ qRq
2 D6t d mdi 65,92 15,00
3 D6t cdng trinh c6ng cQng 9,44 2,1| 28,00 2,64
4 Dat cdng trinh vui choi giai tri 44,38 oo? 5,00 ') )')

5 D6t cdng trinh du lich - dich vp 20,89 4,67 15,00

6 Edt truong hoc hiCn c6 0,29 0,06
7 DAt c6y xanh - vudn hoa 18,82 0,00 0,00
8 t,at ton grao )41 0,54
9 D6t nghia trang t0,97 )aa
l0 ual cons tnnn oau mol n l l\ l t3,62 3,05 5,00 0,68
ll D6t n6ng nghiQp sinh th6i 9t,79 20,54 0,00 0,00
t2 DAt ndng nghiQp cOng nghQ cao 3,82 0,85 0,00 0,00
l3 MAt nu6c 8,15 |,82
t4 DAt dr,r tro ph6t trir5n 43,64 9,77 5,00 2, t8
t5 D6t giao thdng 79,66 17,83
T6ns 446,90 100,00 2O,7 4

Chi tii:t chi tiCu kinh tii ky thuat cho c6c khu chuc nAng dugc thd hifn tai
ban v€ Bdn tlii quy ho4ch sit dgng d6t vd thuyiit -inlt t6ng hqP cia D6 6n. Khi
sri tri6n khai thuc hiQn c6c du 6n diu tu xiy dqng c6ng trinh, nhd d vd c6c dg 6n
phgc vq kinh doanh djch vu kh6c, phii lip du dn diu tu xdy dqng, tlim bdo c6c
quy tlinh vd quan lf, sri dung d6t bai s6ng 1vA kh6ng gian tho6t l[, diQn tich xdy
dtmg...), gui BQ Ndng nghiQp vi Phrlt tri6n ndng thon thim dinh c6c nQi dung
li€n quan diin tho6t li, an toan d€ didu, trinh Thu tuong Chinh phu theo quy dinh
tai Quy6t dinh si5 257lQD-TTg ngiry 18102120!6 crla Tht tu6ng Chinh phri ph€
duy€t Quy hogch phong chring li vi quy hoach dC diiu hf th6ng sdng H6ng.
s6ng Th6i Binh.
6, Quy hoqch phdt tri6n kh6ng gian vir phAn khu chric ning
Einh hudng ph6t triiin khdng gian trong khu tt6 thl dugc nghi€n criu tr€n
co sd tuan th0 theo dd 6n Quy ho4ch chung xdy drmg virng bii ngodi it€ s6ng
Hiiing. C6c khu chric ndrg trong khu v.uc dugc hinh thinh tr€n co sd t6 chuc
mang ludi giao th6ng d4ng nhrfuh, d4ng vdng, kdt hqp hdi hda, thuan tien gita
giao thdng tt6i n6i vd tl6i ngoai.

Td hqp c6c c6ng trinh dich vq, du lich ttugc bti tri phia Bic ve trung tam
khu d mdi, c6 kiiln truc hien dAi tqo di6m nhAn vd chiAu cao cho khu tl6 thi.

Khu ndng nghiQp c6ng ngh€ cao, khu c6ng trinh rien ich cho dd thi, mot
sti khu 6 mdi vd khu ha tAng ky thuar duqc b6 tri d khu vuc rrung tam khu d6t
cr.ia Dr;6n, ld noi trdng hoa cdy cdnh. chq diu m6i phr;c vu nhu ciu cho ngudi
dan trong khu vpc vd phuc vu du lich.

Dit d trong khu vgc quy ho4ch ttuo. c phAn thdnh 2 lo4i:
+ D6t d mdi bao gdm: D6t d lidn kd vi ttdr 6 biQt thu duqc b6 tri xen k€ vd
ti6p gi6p v6i c6c khu d cfr tr6n khu d6t quy hoach. Tin dqng t6i da canh quan
thien nhiCn, kitt n6i ddng bQ vdi crlc khu d cfi.
+ DAt 6 hien rqng: Da pmn ta tap trung, giao thdng tlugc cii tqo, chinh
trang tren co sd ndng c6p ha tAng k! thu6t, k6t niii adng bq voi c6c khu d moi
trong tl6 thi, t4o didu kiQn thudn loi d6 khai th6c kinh doanh, dich vq, d6p ung
y€u cAu vd quan l! kiiin truc cinh quan cho tl6 thi.

C6c cOng trinh tiQn ich, cdng c6ng nhu: Khu vui choi giii tri, c6ng vi€n
nudc, b6n thuydn duoc bt5 tri phia Tey Nam dg 6n xen k€ gita khu d moi vdL khu
ti
6 cfr, phr,rc vq nhu cdu gi6i cho cu dAn sinh s6ng trong <16 thi vd khu vUc.
C6c cong trinh hA tang ki rhuit kh6c... dugc bri tri v6i brin kinh phuc vrr
hqp lf, dam bno nhu ciu sri dung cia dU rim vi tlugc th6ng fi6t nlu tai Bin vE
So dd t6 chric kh6ng gian kiiin truc c6nh quan (QH-05).

7. Quy hoSch hQ thSng giao th6ng

a) Giao th6ng d6i ngoai

H6 th6ng giao th6ng tli5i ngoai chinh cila Dg rin ld tuyiin tludng tinh
DT.378 tuen tht m[t c6t ngang theo quy hoach giao thdng cria tinh.
b) Giao th6ng <l6i n6i
HQ thiing giao th6ng dtii n6i ttuoc thi6t k6 theo dang nhrinl, d4ng vdng,
kiit ni5i d6ng b6 vdi hQ thiing giao thdng chung cta khu vgc, m{t cit ngang diiin
hinh nhu sau:
- Tuy6n duong truc chinh hu6ng Bic - Nam song song v6i tludng tinlt
DT.378 c6 m{t cit ngang rQng 36m, bao gdm: Ldng ttucrng rQng 2xl0,5m; ddi
phin c6ch gita rQng 5m; via hd rQng 2x5m (hj hi€u tai ban v€ ld m{t cit 2-2).
- Cric tuy6n dudng phAn khu vuc, k6t ndi vdi c6c khu o vd c6c c6ng trinh
c6ng c6ng, cdng trinh ti€n ich, khu d6n cu c6 mit cit ngang nhu sau:
A
 + Mat cit ngang rdng 30m, bao gdm: Ldng iludng rQng 2x7,5m; dii phin
c6ch gifta rdng 5m; via hd r$ng 2x5m (k1i hi6u tai bin ve li mer cit 3-3).

+ MAt cit ngang rQng 24m, bao gdm: Ldng ttuong rQng l4m; via hd rQng
2x5m (ky hifu tai bdn vd ld mdt cit 4-4.1.
+ Met cit ngang r6ng 17,5m, bao gdm: Ldng tludng rQng 7,5m; via hd
rsng 2x5m (kti hieu tai bdn vC la m{t cdt 5-5).
+ Met cet ngang rong l5m, bao gom: Ldng duong rQng 7 m; via hd rdng
2x4m tkyi hifu rai ban ve lA met cit 6-6).

M4ng luoi giao th6ng vd mdt cft c6c tuy6n dudng tluoc th.i hi6n chi ti6t
tai B6n tl6 quy ho4ch h€ thdng giao th6ng (QH-07A).
8. Quy holch san ndn, tho6t nu6c khu vqc

a) Phuong rin san n€n

San n6n cho khu d6 thi tlugc thiiit k6 theo nguydn tic phdn 16 san nAn,
gidi han bdi c6c tludng giao thdng
Cao dQ san n6n cira khu vuc du 6n dugc kh6ng ch6 theo quy hoach chung
xiy dqng ving b6i ngodi <16 s6ng Hdng, cao dQ san ndn khting chii tiii thi6u +
7,5m (cao tlQ dudng tinh DT.378 qua khu Wc khoeng + 13,5m).

Huong diic san nAn vd phia c6c h6 nu6c, muong nu6c hiQn c6 trong khu
quy hoach.

b) Phuong 6n thodt nudc mua

Tho6t nu6c mua cho c6c khu d6 thi: HQ th6ng tho6t nudc mua vd nu6c
thei duoc thiet kit rieng biet. Nudc mua duoc thu gom rruc tiiip bdne hi rhitne hii
ga, c6c tuy6n c6ng trdn BTCT. HC th6ng thorit nuoc mua duoc thi6t k6 chia
thinh nhi€u lrru vuc tho6t nudc chinh, duoc thu gom vd tho6t ra cac hQ th5ng
muong nuoc, no nuoc.
Tho6t nu6c cho khu vqc ngodi tlo thi: Bao gdm c6c khu n6ng nghi6p c6ng
nghQ cao, khu vui choi giii tri hu6ng tho6t theo tlia hinh tu nhi€n, chiy tryc tii5p
ra s6ng Hdng. ChiAu ddi, dQ diic, hu6ng tho6t nu6c vd c6c chi ti6u san nAn dugc
thi: hi6n chi ti6t tai B6n dd quy hoach chu6n bl k! thu{t (QH-07B).
9. Quy hogch hQ th6ng c6p nurlc sinh ho4t
Cdng su6t tinh to6n nhu ciu ding nu6c cho khu vqc khoing 6.000m3/ngd.

Ngudn nu6c c6p cho khu vr,rc: Xiy dgng nhd m6y nu6c s4ch c6ng su6t
10.000 m3/ngdy; khai th6c nu6c mdt s6ng Hdng.

Mpng ludi c6p nu6c thiiit kt! ld m4ng lu6i vdng kiit hqp mqng nh6nh, d6m
bio cung c6p d[ luu luong vi 6p luc toi c6ng trinh.
 Mang ludi c6p nudc duoc thi3 hi6n chi tiiit tai Bin tl6 quy hoqch c6p nudc
(QH-07c).
10. Quy ho4ch hQ th6ng c6p triQn

T6ng nhu ciu dirng dien tinh toriLn ld: 31.553kVA.

L6y tu h0 thi5ng diQn Qu6c gia thdng qua trgm ngudn I l0kV Vdn Giang
2: 2x63MVA thdng qua c6c tuy6n 22kV.

Lu6i di4n trung th6 sir dpng c6p diQn 6p 22lO,4Ky, thiiit ki! m4ng vdng
vin hdnh hd v6i du phdng 100%.
Lu6i tliQn chiilu s6ng tu tr4m bi6n 6p khu vuc diin tu diQn chiiiu sing d[t
tr€n hi holc khu6n vi€n c6y xanh.

M4ng ludi c6p dipn duqc th6 hiCn chi ti6t tai Ban d6 quy hoqch c6p difn
(QH-07D).
I l. Quy hoqch thoit nufc thei - vQ sinh m6i tnrimg
T6ng ltru lugng nu6c thdi tinh to6n cho toin d6 thi kho6ng 5000mr/ngd.
Nudc thai duo. c xu lf so bQ bnng hQ thisng bii tu hoai sau tl6 chiy vdo hQ
th6ng duong ciing tho6t nu6c dugc b6 tri duoi via hd cta c6c tuytin duorg nQi
bQ, sau <16 dua va 02 tram xri lli nudc thii d4t tai gita vd phia Nam khu ddt.
Nu6c thii sau khi xu l;f tl6m b6o y6u ciu theo quy dinh tlugc tho6t vdo hf thring
tho6t nudc mua cta khu vuc.

Tdng luong chdt thdi rin cin thu gom khodng | 5,6 tin/ngdy.
BOtri mQt s6 diiSm t6p kiit ch6t thdi rin tai c6c khu ruc cdy xanh, khu vqc
c6ng cdng, sau d6 tlugc v{n chuy6n diln khu xri lli chit thai r6n tip trung crla
huyQn, tinh.

Quy hopch nghia trang: Quy ho4ch mdi mQt nghia trang tip trung tqi khu
vqc phia Ddng Nam, gi6p vcri tluong tinh DT.378 d6 thu gom c6c ngdi mQ rdi
r6c tqi khu vuc lip quy ho4ch.

M4ng lu6i tho6t nu6c thdi, ch6t th6i r6n vd nghia trang du. c th6 hien chi
ti6t tai Ban dd quy ho4ch thoet nudc thii quan l)t chAt thei lin vi nghia trang
(QH-07F).
Didu 2. Chn diu tu chir tri, ph6i hqp voi UBND huy€n Van Giang,
IIBND c6c xa: M6 So, Li€n Nghia, Thing Lqi vd c6c so, ng2llrh li€n quan tri,6n
khai c6ng b6 quy ho4ch, x6c dinh chi gioi xdy d\ng; ldm cdn cu d6 tri6n khai
c6c bu6c ti€p theo crla du rin theo quy tllnh hiQn hdnh, quan ly xdy d\ng theo
<l[ng Quy ho4ch <luqc ph6 duyQt.
6
 Didu 3. Ch6nh Vnn phdng UBND tinh; Gi6m tl6c cric sd: K6 hoach vd Ddu
fir, Tdi chinh, Xdy d\ng, Giao th6ng Van tai, Tdi nguy6n vd M6i truong, N6ng
nghi€p vd Ph6t triiin ndng th6n; Girim d6c Cdng ry DiQn lgc Hmg YCn; Chi tich
UBND huyQn Van Giangl Chri tlch UBND clia xa: ME Sd. Li6n Nghia Thing Loir
-,( -l
Tong Gidm doc ^r phAn Thuong mai x6y dmg - Vietracimex vd thi
Tdng Cong ty C6
,

uudng c6c co quan co li€n quan can cri Quy€t tlinh thi hinh.l.,t t
Mti nhQn: TM. Tfi,BAN NHArr oAx
- Nhu Di6u 3;
- Chi tich, clic Ph6 Chi tich
Uiban nhan den tinh;
- Lenh d?o VAn phdng UBND tinh;
- Luu: VT, KTl".