PROYEK : COWMOTOWN

PAKET PEKERJAAN : MEP

LOKASI : SERANG BARAT, BANTEN

HARGA
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOL. SATUAN TOTAL

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

MEP WORKS AT TOWER-1

1 PLUMBING WORKS 1.042.290.450.00

1. Peralatan Utama
Pengadaan dan pemasangan instalasi pekerjaan plambing
lengkap dengan accessories dan material bantu lainnya
sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
- Pompa Transfer air bersih kap200 lpm, H 50m Equal, Ebara, Versa Unit 2.00 35.780.000 71.560.000
- Pompa booster, Kap. 150 lpm, H = 25 meter, Paket Boster Equal, Ebara, Versa Unit 1.00 23.470.000 23.470.000
- Header diameter 100 mm Spindo, Bakri m' 4.00 175.000 700.000
- GWT Kap. 120 m3, By Struktur bh 1.00 192.000.000 192.000.000
- Water meter termasuk meteran diameter 65 l/d Box PAM, IMB bh 2.00 1.750.000 3.500.000
- Tangki atas, Kap. 2 m3 bh 3.00 7.570.000 22.710.000
- Sand filter kap 200 lpm bh 1.00 18.500.000 18.500.000
- Carbon filter kap 200 lpm bh 1.00 22.670.000 22.670.000
- Gate valve diameter 65 mm bh 4.00 750.000 3.000.000
- Check valve diameter 65 mm bh 2.00 876.500 1.753.000
- Flexible joint diameter 65 mm bh 4.00 675.000 2.700.000
- Strainer diameter 65 mm bh 2.00 978.400 1.956.800
- Gate valve diameter 65 bh 9.00 750.000 6.750.000
- WLC (Water Level Control) bh 1.00 870.000 870.000
- STP Biotect Kap. 20 m3 bh 1.00 55.700.000 55.700.000
- Pompa deep well kap. 150 lpm, 100 mtr Lot 1.00 29.600.000 29.600.000
- Main Grease Trap kap. 8 m3, By Struktur bh 1.00 36.000.000 36.000.000
- Pompa Grease Trap kap. 300 lpm, H= 25 mtr Unit 2.00 14.760.000 29.520.000
- Potrable grease Trap, kap 30 Liter bh 16.00 950.000 15.200.000
- Main Grease Trap kap. 8 m3 bh 6.00 4.576.000 27.456.000
2. Pekerjaan Pemipaan
Pipa Tegak (Pipa Air Bersih)
- Pipa diameter 80mm m' 18.00 183.000 3.294.000
- Pipa diameter 80mm (HWS) m' 18.00 183.000 3.294.000
- Pipa diameter 20mm m' 28.00 21.400 599.200
- Pipa diameter 15mm (HWS) m' 22.40 34.000 761.600
- Gate valve diameter 80mm bh 3.00 876.500 2.629.500
- Gate valve diameter 50mm bh 15.00 750.000 11.250.000
Pipa Distribusi (Pipa Air Bersih )
Lantai Dasar, Parkiran
- Pipa diameter 50mm m' 10.00 98.000 980.000
- Pipa diameter 40mm m' 15.00 70.400 1.056.000
- Pipa diameter 32mm m' 37.00 37.500 1.387.500
- Pipa diameter 25mm m' 15.00 27.000 405.000
- Pipa diameter 20mm m' 70.00 20.400 1.428.000
- Gate valve diameter 40mm bh 1.00 234.500 234.500
- Gate valve diameter 50mm bh 1.00 267.700 267.700
- Water meter diameter 20mm bh 14.00 270.000 3.780.000
Lantai Dasar, Area Laundry
Instalasi Air Bersih
- Pipa diameter 25mm m' 25.00 27.000 675.000
- Pipa diameter 20mm m' 15.00 20.400 306.000
- Pipa diameter 15mm m' 65.00 17.000 1.105.000
- Gate valve diameter 40mm bh 14.00 234.500 3.283.000
- Gate valve diameter 25mm bh 1.00 188.950 188.950
- Gate valve diameter 20mm bh 1.00 165.700 165.700
Lantai 1~4, area tenant
- Pipa diameter 50mm m' 56.00 98.000 5.488.000
- Pipa diameter 40mm m' 80.00 70.400 5.632.000
- Pipa diameter 32mm m' 88.00 37.500 3.300.000
- Pipa diameter 25mm m' 144.00 27.000 3.888.000
- Pipa diameter 20mm m' 188.00 20.400 3.835.200
- Gate valve diameter 40mm bh 20.00 234.500 4.690.000
- Gate valve diameter 50mm bh 20.00 267.700 5.354.000
- Water meter diameter 20mm bh 136.00 270.000 36.720.000
- Pipa diameter 40mm (HWS) m' 48.00 123.200 5.913.600
- Pipa diameter 32mm (HWS) m' 100.00 65.625 6.562.500
- Pipa diameter 25mm (HWS) m' 144.00 47.250 6.804.000
- Pipa diameter 20 (HWS) m' 168.00 35.700 5.997.600
- Pipa diameter 15 (HWS) m' 260.00 24.000 6.240.000
Instalasi Air Bekas (PVC Class AW)
Pipa Tegak (Pipa Air Bekas dan Air Kotor)
- Pipa diameter 150 m' 89.00 220.000 19.580.000
- Pipa diameter 100 m' 29.00 205.000 5.945.000
- Pipa diameter 50 m' 29.00 98.000 2.842.000
- FD diameter 40 bh 8.00 250.000 2.000.000
Lantai Dasar, Area Toilet dan Laundry
Instalasi Air Bersih (PPR PN 10)
- Pipa diameter 25 m' 35.00 27.000 945.000
- Pipa diameter 20 m' 24.00 20.400 489.600
- Pipa diameter 15 m' 85.00 17.000 1.445.000
- Gate valve diameter 40 bh 1.00 234.500 234.500
- Gate valve diameter 25 bh 2.00 188.950 377.900
- Gate valve diameter 20 bh 1.00 165.700 165.700
Distribusi Pipa Air Kotor, Air Bekas & Vent (PVC Class AW), Lantai Dasar
- Pipa diameter 100 m' 20.00 205.000 4.100.000
- Pipa diameter 80 m' 8.00 183.000 1.464.000
- Pipa diameter 65 m' 68.00 121.000 8.228.000
- Pipa diameter 50 m' 14.00 98.000 1.372.000
 HARGA
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOL. SATUAN TOTAL

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
- Pipa diameter 40 m' 9.00 70.400 633.600
- CO diameter 50 bh 1.00 148.000 148.000
- CO diameter 65 bh 4.00 116.000 464.000
- CO diameter 100 bh 8.00 146.000 1.168.000
Distribusi Pipa Air Kotor, Air Bekas & Vent (PVC Class AW), Lantai 1~4
- Pipa diameter 100 m' 1.132.00 205.000 232.060.000
- Pipa diameter 65 m' 92.00 121.000 11.132.000
- Pipa diameter 50 m' 192.00 98.000 18.816.000
- Pipa diameter 40 m' 152.00 70.400 10.700.800
- FD diameter 50 bh 20.00 148.000 2.960.000
- CO diameter 65 bh 32.00 116.000 3.712.000
- CO diameter 100 bh 56.00 146.000 8.176.000
2 AIR CONDITIONING WORKS 798.253.800
Pengadaan, pemasangan dan pengujian peralatan utama
instalasi ventilasi dan tata udara lengkap dengan accessories
lainnya sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
A Pekerjaan Lantai Dasar
1 AC
- Laundry Lantai Dasar : 7500 Btuh, Wall Mount (3/4Unit
PK) 14.00 3.875.000 54.250.000
- Lantai 1~4 : 7500 Btuh, Wall Mount (3/4Unit
PK) 140.00 3.875.000 542.500.000
2 Exhaust Fan
- Laundry Lantai Dasar : 300 cfm; type Axial Fan Unit 14.00 1.250.000 17.500.000
- Toilet Lantai Dasar : 100 cfm; type Axial Fan Unit 4.00 400.000 1.600.000
- Lantai 1~4 : 100 cfm; type Axial Fan Unit 140.00 400.000 56.000.000
3 Fresh Air
- FAF-LG.1 & LG.2 : 8100 cfm; type Axial Duct Unit 2.00 7.640.000 15.280.000
4 Instalasi Ducting BJLS 80 Fresh Air Fan Kitchen
FAF-LG.1
- ducting 1300x400 m' 20.00 602.700 12.054.000
- ducting 1200x400 m' 20.00 574.000 11.480.000
- ducting 1100x400 m' 12.00 545.300 6.543.600
- ducting 950x350 m' 15.00 473.550 7.103.250
- ducting 600x300 m' 9.00 344.400 3.099.600
- ducting 300x250 m' 7.00 229.600 1.607.200
- Flexible dusct diameter 250 m1 27.00 278.500 7.519.500
- Fresh Air Difuser 400 x 400 bh 18.00 375.000 6.750.000
FAF-LG.2
- ducting 1300x400 m' 2.00 602.700 1.205.400
- ducting 1200x400 m' 19.00 574.000 10.906.000
- ducting 950x350 m' 18.00 473.550 8.523.900
- ducting 800x300 m' 14.00 401.800 5.625.200
- ducting 550x250 m' 17.00 330.050 5.610.850
- ducting 550x250 m' 12.00 301.350 3.616.200
- ducting 450x250 m' 14.00 272.650 3.817.100
- Flexible dusct diameter 250 m1 32.00 278.500 8.912.000
- Fresh Air Difuser 400 x 400 bh 18.00 375.000 6.750.000
3 LIFT SERVICE 700.000.000.00
Pengadaan, pemasangan dan pengujian peralatan utama
instalasi pekerjaan lift lengkap dengan accessories lainnya
sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
1. Lift Service Unit 1.00 675.000.000 675.000.000
- Type ; Mesin Room
- Kapasitas (Kg) ;800
- Kecepatan (mpm) ;60
- Biaya Pemasangan Unit 1.00 25.000.000 25.000.000
4 ELECTRICAL WORKS 763.274.500.00
1 Biaya Penyambungan Daya Listrik PLN
Biaya perizinan dan penyambungan daya listrik PLN, dengan kapasitas sambungan
sebesar kVA lot 1.00 35.000.000 35.000.000
2 Pekerjaan Transformator
Pengadaan dan pemasangan pekerjaan instalasi Transformator (Trafo) 20kV/
400Volt lengkap dengan oil pendingin trafo, proteksi trafo (DGPT-2) dan
material bantu lainnya sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
a. Transformator Step Down, 20kV / 400Volt, 50 Hz unit 1.00 250.000.000 250.000.000
- Kapasitas : kVA
- Type Pendingin : Oil Immerse
- Group Vektor : Dyn-5
b. Instalasi Pembumian
- Body trafo : BC 150 mm² m' 1.00 112.500 112.500
- Titik netral trafo : BC 2 x 95 mm² m' 1.00 130.500 130.500
- Material Bantu lot 1.00 3.000.000 3.000.000
- Testing & Commissioning lot 1.00 2.500.000 2.500.000
3 Pekerjaan Panel Tegangan Rendah
Pengadaan, pemasangan dan pengujian pekerjaan instalasi panel tegangan rendah
lengkap dengan ACB, MCCB, MCB, relay-relay, sistem pentanahan, pondasi panel,
dan material bantu lainnya sesuai gambar rencana dan spesifikasi teknis.
Lantai Dasar
- LVMDP unit 1.00 42.865.000 42.865.000
- CAPASITOR BANK, kVAR, 12 STEP, 525 Volt unit 1.00 20.650.000 20.650.000
- PP-LIFT unit 1.00 7.500.000 7.500.000
- PP-Deep Well (masuk lingkup pekerjaan Deep Well) unit 1.00 15.000.000 15.000.000
- PP-PAB unit 1.00 4.750.000 4.750.000
- PP-SDP unit 1.00 11.745.300 11.745.300
- LP-OL unit 1.00 3.700.000 3.700.000
4 Pekerjaan Kabel Tegangan Rendah
Pengadaan, pemasangan dan pengujian pekerjaan instalasi kabel tegangan rendah
lengkap dengan schoon kabel, clamp kabel dan material bantu lainnya sesuai dengan
gambar rencana dan spesifikasi teknis.
a. Kabel dari Transformator ke :
- LVMDP : NYY 4 (4 x 1 x 75mm2) m' 3.00 3.750.000 11.250.000
b. Kabel dari LVMDP ke :
 HARGA
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOL. SATUAN TOTAL

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
- PP-LIFT : FRC 4 x 1 x 25 mm2 + BC 10 mm2 m' 18.00 710.400 12.787.200
- PP-PAB : NYY 4 x 25 mm2 + BC 25 mm2 m' 18.00 247.000 4.446.000
- SDP : NYY 4 x 50 mm2 + BC 35 mm2 m' 12.00 470.500 5.646.000
- PANEL CAPASITOR :BANK NYY 4 (4 x 1 x 240 mm2) + BC 2 x 120 mm2 m' 4.00 2.750.600 16.698.500
- PP-PH : NYY 4 x 25 mm2 + BC 25 mm2 m' 6.00 247.000 1.482.000
c. Kabel dari SDP ke :
2 2
- PP- Lantai Dasar : NYY 4 x 50 mm + BC 25 mm m' 40.00 470.500 18.820.000
- PP- Lantai 1~4 : NYY 4 x 35 mm2 + BC 16 mm2 m' 192.00 387.500 74.400.000
5 Pekerjaan Penerangan & Stop Kontak
Pengadaan, pemasangan dan pengujian seluruh pekerjaan instalasi penerangan
dan stop kontak lengkap dengan saklar, kabel instalasi, pipa conduit PVC High
Impact dia. 20mm, T-Doos, Inbow Doos, Clamp, Las Dop, dan material bantu serta
accessories lainnya sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
a. Power House
- TL 2 x 36 W, Type Balok bh 3.00 310.000 930.000
- TL 2 x 36 W, Type Balok, dengan Emergency Battery bh 1.00 450.000 450.000
- Stop Kontak, 1Ph, 13 A bh 2.00 86.000 172.000
- Saklar Seri, 10 A bh 1.00 55.000 55.000
- Instalasi penerangan titik 1.00 197.000 197.000
- Instalasi stop kontak titik 1.00 215.000 215.000
b. Lantai Dasar
- Lampu Gantung PL 100 Watt bh 10.00 325.000 3.250.000
- Down Light PLC18 watt, Warmlight bh 9.00 142.500 1.282.500
- Down Light PLC18 watt, Warmlight, w/ Cover bh 28.00 67.500 1.890.000
- Down Light PLC 13 W, dengan Emergency Battery bh 14.00 276.000 3.864.000
- Stop Kontak, 1Ph, 13 A bh 14.00 86.000 1.204.000
- Saklar Seri, 10 A bh 14.00 55.000 770.000
- Grid Switch 12 Gang bh 2.00 194.000 388.000
- Instalasi penerangan titik 14.00 197.000 2.758.000
- Instalasi stop kontak titik 14.00 215.000 3.010.000
b. Lantai 1~4
- Lampu Gantung LED 18 Watt, Capping dia 40, Area corridor bh 112.00 325.000 36.400.000
- Down Light PLC 13 W bh 140.00 65.000 9.100.000
- Down Light PLC 13 W, dengan Emergency Battery bh 140.00 276.000 38.640.000
- Stop Kontak, 1Ph, 13 A bh 140.00 86.000 12.040.000
- Saklar Seri, 10 A bh 140.00 55.000 7.700.000
- Grid Switch 12 Gang bh 4.00 194.000 776.000
- Instalasi penerangan titik 140.00 197.000 27.580.000
- Instalasi stop kontak titik 140.00 215.000 30.100.000
6 Pekerjaan Instalasi Proteksi Petir
Pengadaan, pemasangan dan pengujian pekerjaan instalasi penangkal petir
electrostatic non radio active lengkap dengan accessories dan material bantu
lainnya sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
- Air Terminal (batang penerima proteksi petir) bh 1.00 17.500.000 17.500.000
- Tiang H : 5 meter (radius proteksi, 40 mtr). bh 5.00 350.000 1.750.000
- Instalasi pembumian, grounding Copper Rod dia. 5/8”, 6 mtr, 1 Ohm titik 1.00 2.500.000 2.500.000
- Bak Kontrol 300 x 300 x (-400) mm titik 1.00 1.500.000 1.500.000
- Lightning Current Counter / Test Link Box bh 1.00 1.765.000 1.765.000
- Down conductor, High Voltage Shielded Cable (HVSC) 1 x 70 mm2 m' 25.00 345.500 8.637.500
- Pipa conduit PVC 1” m' 15.00 124.500 1.867.500
- Test commissioning lot 1.00 2.500.000 2.500.000
5 PEKERJAAN INSTALASI LAN DATA 83.842.500.00
Pengadaan, pemasangan & pemasangan instalasi LAN Data lengkap dengan
outlet data (RG45), kabel data (UTP Cat 6), conduit dan pancingan kabel,
switch HUB dan peralatan utama lainnya sesuai dengan gambar rencana
dan spesifikasi teknis.
1 Peralatan Utama LAN Data di lengkapi dengan :
- Internet unit 1.00 67.800.000 67.800.000
- Firewall
- Router
- Modem
- Server Internet
- UPS, 5 kVA
- Lan Switch
- F.O MUX
- F.O Patch Panel
- Switch HUB 24 Port + Rack Mounting + Power Supply 220V,50 Hz + Surge Arrester
2 Kabel Distribusi
Kabel dari Switch Hub 24 Port menuju ke :
- Switch HUB 6 Port, Lt. 1 : UTP Cat 6 + uPVC dia. 20mm m' 12.00 187.500 2.250.000
- Switch HUB 6 Port, Lt. 5 : UTP Cat 6 + uPVC dia. 20mm m' 18.00 187.500 3.375.000
3 Instalasi Outlet Data
Lantai Dasar
- Switch HUB 18 Port unit 1.00 1.785.000 1.785.000
- Access Point Lantai Dasar unit 1.00 235.000 235.000
- Instalasi access point data (conduit uPVC dia.20mm + pancingan kabel + UTP Cat 6) titik 1.00 397.500 397.500
4 Material bantu lot 1.00 5.000.000 5.000.000
5 Testing & Commissioning lot 1.00 3.000.000 3.000.000

6 PEKERJAAN CCTV 58.778.000.00

Pengadaan, pemasangan dan pengujian Instalasi CCTV System lengkap dengan
Digital Video Recorder, Monitor Colour, Fixed Camera dan material bantu serta
aceessories lainnya sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknis.
1 Peralatan Utama CCTV (di R. Kontrol)
- LED/ LCD Colour Monitor (Flat TV 32") unit 1.00 2.750.000 2.750.000
- LED/LCD Spot Monitor (Flat TV, 21”) unit 1.00 2.600.000 2.600.000
- Digital Video Recorder (DVR) unit 1.00 9.706.000 9.706.000
- Keyboard Controller unit 1.00 750.000 750.000
2 Peralatan Camera CCTV
Lantai Dasar, Lantai1~4
 HARGA
NO. JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOL. SATUAN TOTAL

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
- Fixed Colour Camera unit 18.00 876.500 15.777.000
- Dome Colour Camera unit 36.00 650.000 23.400.000
- Instalasi kabel distribusi dari kamera ke :
-DVR : Coaxial Cable RG-11 / 7 + uPVC Conduit dia. 20 mm titik 1.00 475.000 475.000
NYM 2 x 2,5mm2 + uPVC Conduit dia. 20mm
- Instalasi kabel power :kamera titik 1.00 320.000 320.000
3 Testing dan Commissioning lot 1.00 3.000.000 3.000.000
7 DIESEL GENERATOR WORKS 863.963.120.00
1 Diesel Genset dan Panel Kontrol Genset.
Pengadan, pengangkutan ke lokasi, pemasangan dan pengujian diesel genset dan
panel kontrol, termasuk seluruh perlengkapan atau asesoris sesuai dengan gambar
dan spesifikasi teknis dan semua biaya untuk pengangkutan laut dan darat, asuransi,
bea masuk, pajak-pajak, biaya pelabuhan, biaya clearence, dsb.
a. Diesel Genset, kap. 500 kVA, 400/230 V, 50 Hz, 3 Phase, 1500 rpm, Prime Rating, unit 1.00 750.000.000 750.000.000
lengkap dengan anti vibration spring mounting.
b. Panel Kontrol Genset (AMF) unit 1.00 11.798.400 11.798.400
c. Aki (Battery) unit 1.00 5.000.000 5.000.000

2 Penyimpanan bahan bakar.

Pengadaan, pemasangan dan pengujian sistem peralatan dan pemipaan penyimpanan
bahan bakar untuk diesel genset, lengkap dengan asesoris yang diperlukan sesuai
dengan gambar dan spesifikasi teknis.
a. Tangki penyimpanan bahan bakar harian, operasi paralel dengan kapasitas unit 1.00 3.750.000 3.750.000
100 liter lengkap dengan pipa vent , pipa inlet, pipa drain, manhole, sight glass,
level kontrol, dan seluruh alat bantu dan asesoris yang diperlukan.
b. Tangki penyimpanan bahan bakar mingguan, operasi paralel dengan kapasitas unit 1.00 18.675.000 18.675.000
500 liter lengkap dengan pipa vent , pipa inlet, pipa drain, manhole, sight glass,
level kontrol, dan seluruh alat bantu dan asesoris yang diperlukan.
c. Sistem pemipaan bahan bakar lengkap dengan sistem penyambungan, knee, tee dan
reducer sesuai spesifikasi teknis.
- Pipa bahan bakar dia.(BSP,
65 mmMedium Class) meter 15.00 216.300 3.244.500
- Pipa bahan bakar dia.(BSP,
32 mmMedium Class) meter 18.00 61.500 1.107.000
- Gate Valve dia. 65 mm no 6.00 892.700 5.356.200
- Gate Valve dia. 32 mm no 5.00 352.400 1.762.000
- Gate Valve dia. 40 mm no 1.00 552.400 552.400
- Check valve dia. 32 mm no 4.00 285.780 1.143.120
- Flexible joint dia. 32 mm no 1.00 374.500 374.500
- Water separator dia.32 mm no 1.00 5.422.200 5.422.200
- Flow meter bahan bakar dia. 65 mm no 1.00 36.277.800 36.277.800

3 Testing and commissioning

- Pembuatan buku petunjuk pelaksanaan dan pemeliharaan, termasuk brosur, tabel dan Ls 1.00 500.000 500.000
literatur yang berguna lainnya.
- Pemeriksaan, testing, testing commissioning keseluruhan dari pemasangan genset Ls 1.00 2.000.000 2.000.000
diesel, genset panel dan tangki bahan bakar.
- Penyediaan spare part yang dinyatakan secara khusus dalam spesifikasi teknis. Ls 1.00 5.000.000 5.000.000
- Penyelenggaraan training untuk staf teknisi pembari kerja. Ls 1.00 250.000 250.000
- Menyiapkan bahan bakar untuk diesel genset pada tangki mingguan Ls 1.00 5.000.000 5.000.000
- Perolehan izin-izin dari pemerintah setempat dan operating licences Ls 1.00 5.000.000 5.000.000
- Satu tahun penuh service dan maintenance, mulai dari tanggal sertah terima pertama Ls 1.00 1.750.000 1.750.000
selama 12 bulan

TOTAL PEKERJAAN MEP TOWER-1 SUB 4.310.402.370.00

PPN 11 % 474.144.260.70
TOTAL 4.784.546.630.70