GUIDE

The following checklists provide guidance for the necessary urban design and cultural heritage drawings and reports, or sustainability metrics that must 
be completed to meet relevant Performance Standards in the Urban Design Guidelines.  Please review the list of relevant Performance Standards and 
required drawings, reports and metrics according to application type: Official Plan Amendments (OPA), Zoning By‐law Amendments (ZBL), Site Plan 
Control Development Applications (DA), and Plan of Subdivision (SUB). Please reference the City of Vaughan Pre‐Application Consultation Complete 
Application Package Guide and the Sustainability Performance Metrics program for more information on the reports, drawings and sustainability 
measures required by the City of Vaughan. 
Official Plan Amendments (OPA)
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description  Urban Design and Cultural Heritage Drawings  Comments
Sections and Reports
⃞ [TBD During Pre‐Application] Urban Design and Sustainability Guidelines
⃞ 4.1 Context Analysis Context analysis should guide the design of sites, landscapes and buildings  Context Map
to ensure that new developments integrate seamlessly with their 
surroundings.
⃞ 4.3.5 Development Adjacent to Natural  Vaughan’s Natural Heritage Network provides multiple ecological benefits  Demarcation of physical and stable top of bank, 
Heritage to the City and the Region, in terms of quality of life for residents and  areas regulated by TRCA, and/or limits of natural 
environmental sustainability. The interface between urban development  heritage systems, wetlands, and/or natural 
and the Natural Heritage Network should consider the sensitivity of the  hazards
natural area to inform appropriately designed transitions, vegetation 
protection zones, and site organization.

⃞ 4.3.7 Development Adjacent to Cultural  Development sites within or adjacent to Heritage Conservation District  Archaeological Assessment

Heritage resources or listed/Part IV heritage properties should consider and 
respond to the attributes and character of Heritage buildings and 
landscapes. Development adjacent to heritage buildings and landscapes  Cultural Heritage Impact Assessment
should contribute to and enhance their existing heritage character.

⃞ 5.2.12 Pedestrian and Cycling Connections  Accessible streets and cycling connections are key to reducing the City’s  Pedestrian and Bicycle Circulation Plan 

and Street Furnishing dependence on driving. These connections should be coordinated with 
future development sites to ensure a fine‐grain active circulation network 
between the public and private realm. Cycling connections should be 
demonstrated in a context plan for the site. These connections should be 
complemented by street furnishing that creates a comfortable and 
attractive public realm.
⃞ 5.2.2 Micro‐Climate and Sky View The micro‐climate created by a building within its context should be  Sun/Shadow Study (6 storeys or greater)
considered to ensure that buildings have a balanced impact on wind, 
sunlight, views, noise and air quality. A balance should be created 
between elements of the microclimate, such as reducing wind but 
improving natural ventilation, improving energy efficiency while reducing 
winter snow and ice build‐up, and promoting passive heating in winter 
and cooling in summer.
⃞ 5.3 Building Design Please review the relevant building design performance standards  Computer Generated Building Mass Model
according to the building typology of the proposed development. Building 
Design refers to the design of all building components and elements. This 
section includes Performance Standards for building envelopes, which 
establish parameters within which building massing may take a flexible 
and creative form.
⃞ 6.0 Landscape Typologies Please review the relevant landscape typologies performance standards  Landscape Master Plan
according to the site context and proposed private or shared amenity 
spaces and building use. This section provides guidance on how privately 
owned open spaces should be designed to extend a robust and visible 
landscape character throughout the City. These recommendations define 
the hierarchy of anticipated private open spaces and identify key design 
goals for each typology. 
⃞ 6.1.1 The Green Approach The Green Approach focuses on creating a network of green spaces, edges  Tree Inventory and Preservation Study / Arborist 
and buffers that collectively reconnect and enhance the City’s existing  Report / Edge Management / Restoration Plans
natural systems while increasing the tree canopy.
 Zoning By‐law Amendments (ZBL)
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description  Urban Design and Cultural Heritage Drawings  Comments
Sections and Reports
⃞ [TBD During Pre‐Application] Urban Design and Sustainability Guidelines
⃞ 4.1 Context Analysis Context analysis should guide the design of sites, landscapes and buildings  Context Map
to ensure that new developments integrate seamlessly with their 
surroundings.
⃞ 4.3.5 Development Adjacent to Natural  Vaughan’s Natural Heritage Network provides multiple ecological benefits  Demarcation of physical and stable top of bank, 
Heritage to the City and the Region, in terms of quality of life for residents and  areas regulated by TRCA, and/or limits of natural 
environmental sustainability. The interface between urban development  heritage systems, wetlands, and/or natural 
and the Natural Heritage Network should consider the sensitivity of the  hazards
natural area to inform appropriately designed transitions, vegetation 
protection zones, and site organization.

⃞ 4.3.7 Development Adjacent to Cultural  Development sites within or adjacent to Heritage Conservation District  Archaeological Assessment

Heritage resources or listed/Part IV heritage properties should consider and 
respond to the attributes and character of Heritage buildings and 
landscapes. Development adjacent to heritage buildings and landscapes  Cultural Heritage Impact Assessment
should contribute to and enhance their existing heritage character.

⃞ 5.0 Site and Building Design  Please review the Site and Building Performance Standards. These address  Site and Building Elevations

specific components of site and building design including Site Organization 
& Design and Building Design.  Site and Building Cross Section

⃞ 5.2.12 Pedestrian and Cycling Connections  Accessible streets and cycling connections are key to reducing the City’s  Pedestrian and Bicycle Circulation Plan 

and Street Furnishing dependence on driving. These connections should be coordinated with 
future development sites to ensure a fine‐grain active circulation network 
between the public and private realm. Cycling connections should be 
demonstrated in a context plan for the site. These connections should be 
complemented by street furnishing that creates a comfortable and 
attractive public realm.
⃞ 5.2.2 Micro‐Climate and Sky View The micro‐climate created by a building within its context should be  Pedestrian Level Wind Study (6 storeys or 
considered to ensure that buildings have a balanced impact on wind,  greater)
sunlight, views, noise and air quality. A balance should be created 
between elements of the microclimate, such as reducing wind but 
improving natural ventilation, improving energy efficiency while reducing  Sun/Shadow Study (6 storeys or greater)
winter snow and ice build‐up, and promoting passive heating in winter 
and cooling in summer.
⃞ 5.3 Building Design Please review the relevant building design performance standards  Colour Rendered Perspective Drawings
according to the building typology of the proposed development. Building 
Design refers to the design of all building components and elements. This 
section includes Performance Standards for building envelopes, which  Computer Generated Building Mass Model
establish parameters within which building massing may take a flexible 
and creative form.  

⃞ 6.0 Landscape Typologies Please review the relevant landscape typologies performance standards  Landscape Master Plan

according to the site context and proposed private or shared amenity 
spaces and building use. This section provides guidance on how privately 
owned open spaces should be designed to extend a robust and visible 
landscape character throughout the City. These recommendations define 
the hierarchy of anticipated private open spaces and identify key design 
goals for each typology. 
⃞ 6.1.1 The Green Approach The Green Approach focuses on creating a network of green spaces, edges  Tree Inventory and Preservation Study / Arborist 
and buffers that collectively reconnect and enhance the City’s existing  Report / Edge Management / Restoration Plans
natural systems while increasing the tree canopy.
Site Plan Control Development Applications (DA)
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description  Urban Design and Cultural Heritage Drawings  Comments
Sections and Reports
⃞ [See Urban Design Brief TOR] Urban Design and Sustainability Brief
⃞ 4.1 Context Analysis Context analysis should guide the design of sites, landscapes and buildings  Context Map
to ensure that new developments integrate seamlessly with their 
surroundings. "Land Use Mix and Diversity"

⃞ 4.3.5 Development Adjacent to Natural  Vaughan’s Natural Heritage Network provides multiple ecological benefits  Demarcation of physical and stable top of bank, 

Heritage to the City and the Region, in terms of quality of life for residents and  areas regulated by TRCA, and/or limits of natural 
environmental sustainability. The interface between urban development  heritage systems, wetlands, and/or natural 
and the Natural Heritage Network should consider the sensitivity of the  hazards
natural area to inform appropriately designed transitions, vegetation 
Natural Green Space
protection zones, and site organization. 

⃞ 4.3.7 Development Adjacent to Cultural  Development sites within or adjacent to Heritage Conservation District  Archaeological Assessment

Heritage resources or listed/Part IV heritage properties should consider and 
respond to the attributes and character of Heritage buildings and  Cultural Heritage Impact Assessment
landscapes. Development adjacent to heritage buildings and landscapes 
should contribute to and enhance their existing heritage character.
"Cultural Heritage Resources"

⃞ 5.0 Site and Building Design  Please review the relevant performance standards in this section  Digital 3D Model

according to the subject site context and building type. Site Organization 
& Design Refers to the way that elements of the site area are laid out and 
their relationships to each other, as well as the design of each element of  Site and Building Elevations
the site. Building Design refers to the design of all building components 
and elements. This section includes Performance Standards for building 
envelopes, which establish parameters within which building massing may 
Site and Building Cross Section
take a flexible and creative form.  

⃞ 5.2.12 Pedestrian and Cycling Connections  Accessible streets and cycling connections are key to reducing the City’s  Pedestrian and Bicycle Circulation Plan 

and Street Furnishing dependence on driving. These connections should be coordinated with 
future development sites to ensure a fine‐grain active circulation network  Pedestrian Connections
between the public and private realm. Cycling connections should be 
demonstrated in a context plan for the site. These connections should be  Active Transportation
complemented by street furnishing that creates a comfortable and 
attractive public realm. Walkability

⃞ 5.2.16 Utilities Utilities must be considered as an integral component of site and building  Public Utilities Plan (Intensification Areas)

design to reduce their visual impact on the public realm.

⃞ 5.2.2 Micro‐Climate and Sky View The micro‐climate created by a building within its context should be  Pedestrian Level Wind Study (6 storeys or 

considered to ensure that buildings have a balanced impact on wind,  greater)
sunlight, views, noise and air quality. A balance should be created  Detailed Wind Tunnel Model Analysis (6 storeys 
between elements of the microclimate, such as reducing wind but  or greater)
improving natural ventilation, improving energy efficiency while reducing  Sun/Shadow Study (6 storeys or greater)
winter snow and ice build‐up, and promoting passive heating in winter 
and cooling in summer. "Green Buildings"

Energy Conservation

⃞ 5.3 Building Design Please review the relevant building design performance standards  Architectural Control Architect Approved 

according to the building typology of the proposed development. Building  Drawings (where applicable)
Design refers to the design of all building components and elements. This  Architectural Guidelines
section includes Performance Standards for building envelopes, which 
establish parameters within which building massing may take a flexible  1:50 to 1:100 Scale Detailed Colour Building 
and creative form.   Elevations (6 storeys or greater)
Colour Rendered Perspective Drawings

⃞ 5.3.11 Building Signage Building signage should contribute to establishing a sense of place and  Signage Design and Lighting Plan

enhancing the character of the building facade. It should contribute to 
pedestrian scale and ambiance, while clearly communicating its message.

⃞ 5.3.12 Building Lighting Building lighting should provide safety and visibility while educing light  Exterior Photometric Lighting Plan

pollution and emphasizing dark sky and energy efficient lighting. Lighting
Signage Design and Lighting Plan
Landscape Plans and Details (Including Exterior 
Lighting)
⃞ 5.3.9 Façade Design and Materials Facades should be designed to create visual interest. This can be achieved  Architectural Materials Board or High‐Quality 
through a combination of step‐backs, articulation and use of materials. Photos (as determined)

⃞ 6.0 Landscape Typologies Please review the relevant landscape typologies performance standards  Landscape Plans and Details (Including Exterior 

according to the site context and proposed private or shared amenity  Lighting)
spaces and building use. This section provides guidance on how privately 
owned open spaces should be designed to extend a robust and visible 
landscape character throughout the City. These recommendations define 
the hierarchy of anticipated private open spaces and identify key design 
goals for each typology. 
Site Plan Control Development Applications (DA) continued
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Sustainability Metrics ‐ Applications Must Meet 
Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description 
Sections Targets for the Following:  Comments
⃞ 3.2 Accessibility and Sustainability Throughout Vaughan, new buildings and sites should promote accessibility  Landscape and Street Tree Planting / 
and sustainability as overarching priorities. P i
Materials & Solid Waste Management
⃞ 4.3.1 Streets and Blocks Streets and blocks should provide permeability for pedestrians, cyclists  Compact Development
and vehicles and promote a connected and continuous grid‐like street 
network. The development of large blocks should encourage public access 
through the creation of a network of smaller blocks and streets and/or  "Site Accessibility"
through mid‐block connections.
⃞ 4.3.2 Lot Sizes and Variety There are a wide variety of lot sizes within Vaughan. This diversity of site  Site Permeability
character provides the opportunity to respond to the surrounding context 
in many different ways. Ultimately this should result in a site specific 
Compact Development
approach to the site layout and building design with generous landscape 
and open space. Lots should be designed to promote a diversity of 
character in response to the surrounding context. "Site Accessibility"

⃞ 4.3.6 Development Adjacent to Agriculture Agriculture plays an important role as an agricultural asset, wildlife  Urban Agriculture

corridor and transition zone between the urbanized areas. The interface 
between urban development and agriculture should consider the 
sensitivity of adjacent agricultural uses and protect for their long‐term 
viability.
⃞ 4.3.8 Development Adjacent to Open  Development sites adjacent to a park should create an effective transition  Parks
Space between public and private space while prioritizing public access to the 
park, providing eyes on the public space and protecting maximum sun 
exposure at key times of the day and year. This section of the Urban 
Design Guidelines should be read in conjunction with Official Plan Section 
7.3.2 Parks and Open Space Design.

⃞ 5.2.6 Servicing, Storage Areas and Loading Servicing, storage and loading are necessary components of all building  "Site Accessibility"

sites. These areas need to be functional and easily accessible, and their 
visual impact should be minimized through location and screening. 

⃞ 5.2.8 Driveways and Laneways Laneways and driveways provide access to parking, servicing and loading  "Site Accessibility"

functions that are located away from the primary public street. These are 
highly functional spaces with many uses. They should be designed to 
accommodate a safe environment as well as the functional, informal and 
social needs of the
residents. 

⃞ 5.2.11 Mid‐Block Connections/Mews Mid‐block connections/mews are important threshold spaces. They  "Site Accessibility"

provide finer‐grain connectivity within a neighbourhood and should be 
designed to provide connections between buildings and to adjacent  Pedestrian Connections
properties within a development block. These spaces typically do not  Active Transportation
include programmatic uses aside from a pedestrian, cyclist and/or 
vehicular connection with landscaped edges. Walkability

⃞ 5.2.3 Surface Parking;  Surface parking is often necessary in interim redevelopment scenarios or  Parking

where land values do not necessitate below‐grade or structured parking in 
non‐intensification areas. Overall surface parking should be designed to 
reduce its overall visual appearance through proper location and 
landscape. The performance standards for parking are general, and best 
practices
depending on land use should also be considered.

⃞ 5.2.4 Below‐Grade Parking Below‐grade garages should be considered as the preferred option for  Parking

parking, as a means of maximizing areas for building footprint, open 
spaces and landscape.
⃞ 5.2.5 Above‐Grade Parking Parking garages that face onto public sidewalks should be designed to  Parking
integrate into the surrounding streetscape. The lower levels should be 
wrapped with active uses. Standalone parking structures are not 
permitted.

⃞ 5.3.13 Bird Friendly Design New buildings will consider birds through the treatment of glazing,  Bird Friendly Design

landscape and lighting to reduce the incidence of bird strikes and create 
an urban environment in which birds can thrive.

⃞ 6.1.1 The Green Approach The Green Approach focuses on creating a network of green spaces, edges  Tree Inventory and Preservation Study/Arborist 

and buffers that collectively reconnect and enhance the City’s existing  Report/Edge   Management/Restoration Plans
natural systems while increasing the tree canopy.

⃞ 6.2.5 Urban Squares Urban squares, including plazas, are publicly accessible, predominantly  Parks

hardscaped areas located between the building face and the street. The 
design of plazas should be consistent with the overall character and vision 
of the development but should also be in keeping with the streetscape 
design.
⃞ 7.3 Multi‐Family Residential Buildings Residential apartment, condominium, and rental buildings provide a range  "Housing Unit Mix"
of at‐grade and upper level housing options. Their design should promote 
landscaped residential streetscapes and provide an effective transition 
between public space and private units. A range of typologies, including 
townhouse, Mid‐Rise and High‐Rise buildings can support apartment style 
development. These building standards are discussed in Section 5.

⃞ 5.2.9 Grading and Drainage  The proper grading of a site affects both its technical ability to effectively  Stormwater

deal with stormwater and the visual character of the development. Both 
the technical and visual design should be well executed to ensure the 
development fits well on the site and in the community.
Plan of Subdivision (SUB)
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description  Urban Design and Cultural Heritage Drawings  Comments
Sections and Reports
⃞ [See Urban Design Brief TOR] Urban Design and Sustainability Brief
⃞ [TBD During Pre‐Application] Urban Design and Sustainability Guidelines
⃞ 4.1 Context Analysis Context analysis should guide the design of sites, landscapes and buildings  Context Map
to ensure that new developments integrate seamlessly with their 
surroundings. "Land Use Mix and Diversity"

⃞ 4.3.5 Development Adjacent to Natural  Vaughan’s Natural Heritage Network provides multiple ecological benefits  Demarcation of physical and stable top of bank, 

Heritage to the City and the Region, in terms of quality of life for residents and  areas regulated by TRCA, and/or limits of natural 
environmental sustainability. The interface between urban development  heritage systems, wetlands, and/or natural 
and the Natural Heritage Network should consider the sensitivity of the  hazards
natural area to inform appropriately designed transitions, vegetation  Natural Heritage
protection zones, and site organization.
Natural Heritage System

⃞ 4.3.7 Development Adjacent to Cultural  Development sites within or adjacent to Heritage Conservation District  Archaeological Assessment

Heritage resources or listed/Part IV heritage properties should consider and 
respond to the attributes and character of Heritage buildings and 
landscapes. Development adjacent to heritage buildings and landscapes  Heritage Conservation District Conformity Report
should contribute to and enhance their existing heritage character.

⃞ 5.2.12 Pedestrian and Cycling Connections  Accessible streets and cycling connections are key to reducing the City’s  Pedestrian and Bicycle Circulation Plan 

and Street Furnishing dependence on driving. These connections should be coordinated with 
future development sites to ensure a fine‐grain active circulation network  Pedestrian Connections
between the public and private realm. Cycling connections should be 
demonstrated in a context plan for the site. These connections should be  Active Transportation
complemented by street furnishing that creates a comfortable and 
Walkability
attractive public realm.
⃞ 5.2.16 Utilities Utilities must be considered as an integral component of site and building  Public Utilities Plan (Intensification Areas)
design to reduce their visual impact on the public realm.
⃞ 5.3 Building Design Please review the relevant building design performance standards  Architectural Control Architect Approved 
according to the building typology of the proposed development. Building  Drawings (where applicable)
Design refers to the design of all building components and elements. This 
section includes Performance Standards for building envelopes, which  Architectural Guidelines
establish parameters within which building massing may take a flexible 
and creative form.  

⃞ 6.0 Landscape Typologies Please review the relevant landscape typologies performance standards  Landscape Master Plan

according to the site context and proposed private or shared amenity 
spaces and building use. This section provides guidance on how privately 
owned open spaces should be designed to extend a robust and visible 
landscape character throughout the City. These recommendations define 
the hierarchy of anticipated private open spaces and identify key design 
goals for each typology. 

⃞ 6.1.1 The Green Approach The Green Approach focuses on creating a network of green spaces, edges  Tree Inventory and Preservation Study/Arborist 

and buffers that collectively reconnect and enhance the City’s existing  Report/Edge   Management/Restoration Plans
natural systems while increasing the tree canopy.
Plan of Subdivision (SUB) continued
Relevant Performance Standard(s) or UDG  Sustainability Metrics ‐ Applications Must Meet 
Relevant Performance Standard(s) or UDG Sections Description 
Sections Targets for the Following:  Comments
⃞ 3.2 Accessibility and Sustainability Throughout Vaughan, new buildings and sites should promote accessibility  Landscape and Street Tree Planting / 
and sustainability as overarching priorities. Preservation
% Tree Canopy within Proximity to Building / 
Pedestrian Infrastructure
Materials Management

Materials & Solid Waste Management

⃞ 4.3.1 Streets and Blocks Streets and blocks should provide permeability for pedestrians, cyclists  Street Networks / Block

and vehicles and promote a connected and continuous grid‐like street 
network. The development of large blocks should encourage public access 
through the creation of a network of smaller blocks and streets and/or  Compact Development
through mid‐block connections.
⃞ 4.3.2 Lot Sizes and Variety There are a wide variety of lot sizes within Vaughan. This diversity of site  Compact Development
character provides the opportunity to respond to the surrounding context 
in many different ways. Ultimately this should result in a site specific 
approach to the site layout and building design with generous landscape 
and open space. Lots should be designed to promote a diversity of 
character in response to the surrounding context.

⃞ 4.3.8 Development Adjacent to Open  Development sites adjacent to a park should create an effective transition  Parks

Space between public and private space while prioritizing public access to the 
park, providing eyes on the public space and protecting maximum sun 
exposure at key times of the day and year. This section of the Urban 
Design Guidelines should be read in conjunction with Official Plan Section 
7.3.2 Parks and Open Space Design. 

⃞ 5.2.11 Mid‐Block Connections/Mews Mid‐block connections/mews are important threshold spaces. They  Pedestrian Connections

provide finer‐grain connectivity within a neighbourhood and should be 
designed to provide connections between buildings and to adjacent  Active Transportation
properties within a development block. These spaces typically do not 
include programmatic uses aside from a pedestrian, cyclist and/or 
Walkability
vehicular connection with landscaped edges. 

⃞ 5.2.2 Micro‐Climate and Sky View The micro‐climate created by a building within its context should be  "Green Buildings"

considered to ensure that buildings have a balanced impact on wind, 
sunlight, views, noise and air quality. A balance should be created 
between elements of the microclimate, such as reducing wind but 
improving natural ventilation, improving energy efficiency while reducing  Energy Conservation
winter snow and ice build‐up, and promoting passive heating in winter 
and cooling in summer.

⃞ 5.3.12 Building Lighting Building lighting should provide safety and visibility while educing light  Lighting

pollution and emphasizing dark sky and energy efficient lighting.

⃞ 6.2.5 Urban Squares Urban squares, including plazas, are publicly accessible, predominantly  Parks

hardscaped areas located between the building face and the street. The 
design of plazas should be consistent with the overall character and vision 
of the development but should also be in keeping with the streetscape 
design.
⃞ 7.3 Multi‐Family Residential Buildings Residential apartment, condominium, and rental buildings provide a range  "Housing Unit Mix"
of at‐grade and upper level housing options. Their design should promote 
landscaped residential streetscapes and provide an effective transition 
between public space and private units. A range of typologies, including 
townhouse, Mid‐Rise and High‐Rise buildings can support apartment style 
development. These building standards are discussed in Section 5.

⃞ 6.0 Landscape Typologies Please review the relevant landscape typologies performance standards  Landscape Cost Estimate

according to the site context and proposed private or shared amenity 
spaces and building use. This section provides guidance on how privately 
owned open spaces should be designed to extend a robust and visible 
landscape character throughout the City. These recommendations define 
the hierarchy of anticipated private open spaces and identify key design 
goals for each typology. 

⃞ 5.2.9 Grading and Drainage The proper grading of a site affects both its technical ability to effectively  Stormwater

deal with stormwater and the visual character of the development. Both 
the technical and visual design should be well executed to ensure the 
development fits well on the site and in the community. Soils and Topography