2&3 BHK APARTMENTS-PHASE II

GH-04, TECHZONE-IV, G. NOIDA WEST

Location Map

2&3 BHK APARTMENTS-PHASE II

GH-04, TECHZONE-IV, G. NOIDA WEST

NIRALA
SPLENDORA
TAJ EXPRESSWAY
The Most
FNG

NEW SEC-78
BRIDGE

Adorable Place
GREATER NOIDA EXPRESSWAY
SEC-76
FNG

SEC-119 SEC-50
SEC-75 EDEN
2&3 BHK APARTMENTS-PHASE II
GH-04, TECHZONE-IV, G. NOIDA WEST
SEC-120 PARK
SEC-50

KENDRIYA
SEC-45
SEC-72
FNG

SEC-39
VIHAR
SEC-51 AMITY
SEC
EXISTING BRIDGE 51
KISAN SEC-44 TO DELHI
CHOWK
FNG

SEC-4 PAN OASIS I.S.B.T NOIDA

MARKET

5 STAR
SEC-18

SEC-70
NOIDA
TOWARDS

HOTEL PLAN SAI TEMPLE

EXTN.
SEC-63 SEC-62
FNG

NIRALA
CORP. OFFICE FORTIS
HOSPITAL
FNG

SHIPRA
MALL

EDEN PARK
INDIRAPURAM

Metro Line

WORLD

NIRALA INFRATECH PRIVATE LIMITED

Corp. Office Site Office Tel.: 0120-7162216 M: 9212335200 For Sales enquiries
Email: [email protected]
9136039361
H-61, 1st Floor, Sector-63, GH-04, Techzone-IV,
Noida (U.P.) 201301 Gr. Noida (West), U.P. Web: www.niralaworld.in

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for illustrative purposes only and are not to scale. 
No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, dimensions and elevations without any prior notice. 

Artistic Impression
 LAYOUT PLAN
OF PHASE - II
2&3 BHK APARTMENTS-PHASE II
GH-04, TECHZONE-IV, G. NOIDA WEST

Nirala Estate is like living in at one of the most serene places. It’s a home you will cherish. That’s the 
beauty of Nirala Estate, inspired by the charm of modern and contemporary lifestyle. 
Situated in one of the most sought after and fast developing localities of NCR Delhi, Nirala Estate is 
one gem of an apartment complex. Within easy reach from Delhi, Noida and Ghaziabad it is 
ensconced with sumptuous greenery and well­planned localities, reputed schools, state­of­the­art 
hospitals, multiplexes and malls are all within easy reach. You sure would love the place and all the 
facilities it offers. Rest assured that Nirala Estate would turn your life into one big joyous occasion.

Commercial Plaza

Jacuzzi

Amenities That
Suits Your

Lifestyle Badminton Court

Swimming Pool Lawn Yoga / Meditation Children Play Area Open Gym

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, 
dimensions and elevations without any prior notice.  dimensions and elevations without any prior notice. 
 LAYOUT PLAN OF TOTAL PROJECT

1 2 4 1 4 1 4 1 5 6

D
6 3 2 3 2 3 2 4
3

5 4 3 2

R E
E
1 2 3 4

PHASE - V 4 3 2 1

I V
L
PHASE - IV
4 5

E
2 3
PHASE - VI

D
4 3
1 6

6 5 2 1

1 6
E D
R
2 5

E
6 3 4 1
PHASE - III

5 4 PHASE - II 3 2

I V
1 2 3 4

E L
4

2
3

3 4
2 1

5
D
4 2 3 2 3 2 3 2 3 3
1 6

6 5 1 4 1 4 1 4 1 4 2 1

Legends
2 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/
TYPE A DINING HALL + KITCHEN + TYPE B DINING HALL + KITCHEN + TYPE C DINING HALL + KITCHEN +
 Water Cascade  Central Green  Kids Pool 2 TOILETS 2 TOILETS 2 TOILETS

 Bamboo Court  Children Play Area  Club

 Podium Plaza  Tensile Canopies  Jacuzzi 3 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/
TYPE D DINING HALL + KITCHEN + TYPE E DINING HALL + KITCHEN + TYPE F DINING HALL + KITCHEN +
 Entrance Water Features with  Sculpture Garden  Rain Dance Area 2 TOILETS 2 TOILETS 2 TOILETS
Portals  Badminton Courts  Yoga/Meditation Garden
 Reflexology Path  Outdoor Gym  Open Air Theater (O.A.T.)
3 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/ 3 BEDROOM + DRAWING/
 Palm Gardens  Swimming Pool  Open Parking TYPE G DINING HALL + KITCHEN + TYPE H DINING HALL + KITCHEN + TYPE I DINING HALL + KITCHEN +
2 TOILETS (BIG) 3 TOILETS 4 TOILETS + SERVENT

Note: The facilities & amenities mentioned above are part of different phase/project in total project, and will be available for use after development of respective phase/project.
 Floor Plans Floor Plans

ENTRY
ENTRY

Carpet Area Carpet Area

TYPE A 55.07 Sq.mt. / 592.78 Sq.ft. TYPE B 68.19 Sq.mt. / 734.01 Sq.ft.
2 BEDROOM Builtup Area 3 BEDROOM Builtup Area
73.99 Sq.mt. / 796.45 Sq.ft. 87.58 Sq.mt. / 942.66 Sq.ft.
+ 2 TOILET Super Area
+ 2 TOILET Super Area
92.44 Sq.mt. / 995.00 Sq.ft. 113.81 Sq.mt. / 1225.00 Sq.ft.

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, 
dimensions and elevations without any prior notice.  dimensions and elevations without any prior notice. 
 Floor Plans Floor Plans

ENTRY ENTRY

Carpet Area Carpet Area

TYPE C 70.78 Sq.mt. / 761.89 Sq.ft. TYPE D 70.78 Sq.mt. / 761.89 Sq.ft.
3 BEDROOM Builtup Area 3 BEDROOM Builtup Area
91.04 Sq.mt. / 979.97 Sq.ft. 90.83 Sq.mt. / 977.74 Sq.ft.
+ 2 TOILET Super Area
+ 2 TOILET Super Area
116.13 Sq.mt. / 1250.00 Sq.ft. 116.13 Sq.mt. / 1250.00 Sq.ft.

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, 
dimensions and elevations without any prior notice.  dimensions and elevations without any prior notice. 
 Floor Plans Floor Plans

ENTRY

ENTRY
Carpet Area Carpet Area
TYPE E 69.88 Sq.mt. / 752.20 Sq.ft. TYPE F 78.26 Sq.mt. / 842.37 Sq.ft.
3 BEDROOM Builtup Area 3 BEDROOM Builtup Area
91.78 Sq.mt. / 987.90 Sq.ft. 100.75 Sq.mt. / 1084.43 Sq.ft.
+ 2 TOILET Super Area
+ 2 TOILET Super Area
117.99 Sq.mt. / 1270.00 Sq.ft. 128.67 Sq.mt. / 1385.00 Sq.ft.

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, 
dimensions and elevations without any prior notice.  dimensions and elevations without any prior notice. 
 Floor Plans Floor Plans

ENTRY

ENTRY
Carpet Area Carpet Area
TYPE G 85.70 Sq.mt. / 922.51 Sq.ft. TYPE H 92.62 Sq.mt. / 996.95 Sq.ft.
3 BEDROOM Builtup Area 3 BEDROOM Builtup Area
111.69 Sq.mt. / 1202.20 Sq.ft. 119.53 Sq.mt. / 1286.64 Sq.ft.
+ 2 TOILET Super Area
+ 3 TOILET Super Area
142.60 Sq.mt. / 1535.00 Sq.ft. 152.82 Sq.mt. / 1645.00 Sq.ft.

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications, 
dimensions and elevations without any prior notice.  dimensions and elevations without any prior notice. 
 Floor Plans

2&3 BHK APARTMENTS-PHASE II

GH-04, TECHZONE-IV, G. NOIDA WEST

Specifications
Flooring
Vitrified tiles 2'*2' in Drawing Room, Kitchen, Study

ENTRY
Room, and all Bedrooms.
Ceramic tiles in Bathrooms and Balconies.

Wall & Ceiling Finish

Finished walls & ceiling with putty and Plastic Paint in
pleasing shades.

Kitchen
Granite working top & stainless steel sink single bowl
with drain board.
2'-0' dado above the working top by ceramic tiles.

Toilets
Ceramic tiles on walls upto door level.
White sanitary ware of reputed brand or imported.
CP fitting of reputed brand or imported.

Doors & Windows

External doors & windows Composite Metal/UPVC/
aluminium powder coated.
Internal door-frames Composite Metal
frames/Marandi or equivalent wood frames.
Internal door Skin moulded door.

Electrical s
Copper wire in PVC conduits with MCB supported
circuits.

Power Backup
100% DG power back-up for all common areas.
Upto 100% DG power back-up available to individual
flat buyer on paid basis as agreed at the time of
booking.

Security System
Secured gated community.

Lift
High speed passenger elevators.

Carpet Area
Lift, Lobby & Staircases
TYPE I 107.06 Sq.mt. / 1152.40 Sq.ft. Lift lobby floor and staircase combination of one or
3 BEDROOM + Builtup Area more of marble / granite / vitrified tiles.
139.59 Sq.mt. / 1502.53 Sq.ft.
4 TOILET + STUDY Super Area
176.24 Sq.mt. / 1897.00 Sq.ft.

Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, 
Disclaimer: While every attempt has been made to ensure the accuracy of the plans shown, all measurements, positioning, fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for  fixtures, fittings and any other data shown are an approximate interpretation for illustrative purposes only and are not to 
illustrative purposes only and are not to scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the right to make changes in the plans, specifications,  scale. No responsibility is taken for any error, omission, miss­statement or use of data shown. The company reserves the 
dimensions and elevations without any prior notice.  right to make changes in the plans, specifications, dimensions and elevations without any prior notice. 

Artistic Impression