HSBGN 2018

HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Tahun 2018
Provinsi Kalimantan Timur
Kabupaten Penajam Paser Utara
( dalam Rupiah)
GEDUNG NEGARA
TIDAK SEDERHANA SEDERHANA
6,270,000 5,110,000
RUMAH NEGARA
TIPE A TIPE B TIPE C,D,E
6,260,000 5,900,000 4,370,000
PAGAR GEDUNG NEGARA

DEPAN BELAKANG SAMPING
BT; T. 1,50 M T. 3 M T. 2 M
2,960,000 2,040,000 2,080,000
PAGAR RUMAH NEGARA

DEPAN BELAKANG SAMPING
BH; T. 1,50 M T. 2 M T. 2 M
2,380,000 1,360,000 1,360,000
Page 1
NO URAIAN KETERANGAN SATUAN HARGA SATUAN Bahan Pengganti
I BATA, BATU DAN PASIR

1 Bata Merah uk. 5 x 11x 22 cm bh 864 Bata Ukuran 8x8x18
2 Bata beton ringan ex Celcon uk. 9 x 19 x 39 cm bh 14,500
3 Batu kali Batu belah pondasi m3 302,700
4 Batu Split Pecah Mesin 1/2 m3 450,000
5 Batu Split Pecah Mesin 3/5 m3 450,000
6 Batu Kerikil m3 402,500
7 Pasir Beton m3 515,000 Ex. Palu
8 Pasir Pasang m3 135,000
9 Pasir Urug m3 135,000
10 Tanah Urug m3 135,000
II BAHAN PEREKAT
1 Semen (50 Kg) Semen Indonesia zak 70,000
2 Semen Warna Semen Indonesia kg 14,000
III BAHAN BAJA :

1 Besi Beton U-24 KS Kg 12,000
2 Besi Beton U-39 KS kg 13,500
3 Besi Plat rata2 KS Kg 13,500
4 Besi Tempa m2 450,000
5 Rangka atap baja ringan Smart truss; Prima truss m2 185,000
6 Kawat beton Kawat Beton kg 20,000
IV BAHAN KAYU
1 Kayu Klas I Jati m3 5,000,000 Ulin
2 Kayu Klas II Kamper m3 3,371,000 Kapur
3 Kayu Klas III Meranti m3 2,920,000
4 Kayu Klas IV Terentang m3 1,790,000 Keruing
5 Dolken dia 8 s/d 10 cm p. 4 m btg 8,000 Galam
V BAHAN ALMUNIUM
1 Kusen Almunium 3", Alexindo m' 125,000
2 Rangka Jendela Almunium Alexindo m' 148,000
3 Rangka Pintu Almunium Alexindo m' 148,000
4 Kusen & Pintu PVC toilet Maspion unt 625,000
5 Engsel 3", ex Bos bh 75,000
7 Handle pintu type HRE 75.01 ex. Cisa bh 150,000
8 Selinder type 08510 ex. Cisa bh 110,000
9 Door Stoper bh 90,000
10 Door closer bh 250,000
11 Slot Tanam bh 55,000
12 Kait Angin bh 15,000
13 Grendel bh 15,000
VI BAHAN PELAPIS :
1 Triplek t. 3 mm Uk 120x240 cm lbr 55,000
2 Triplex t. 4 mm Uk 120x240 cm lbr 75,000 plywood
3 Triplex t. 9 mm Uk 120x240 cm lbr 135,000
Page 1
VII BAHAN LANTAI & DINDING KERAMIK
1 Keramik 30/30 ex Masterina m2 65,000
2 Granite Tile 40/40 ex Granito tile m2 237,600
3 Plint Keramik 10/30 cm ex. Roman bh 2,000
4 Plint Granitetile 10/40 cm ex. Granito bh 9,900
VIII BAHAN PENUTUP ATAP

1 Genteng Keramik 25 bh/m2 ex Jatiwangi bh 7,600 kia (topas natural)
2 Genteng Keramik Glazur 15 bh/m2 KANMURI bh 26,800 12 bh/m2 kanmuri full flat(natural)
3 Nok Genteng Keramik 4 bh/m ex Jatiwangi bh 33,000 KIA
4 Nok Genteng Keramik Glasur 4 bh/m ex KANMURI bh 45,000 Kanmuri
5 Seng Plat BJLS 30 L. 90 cm m' 65,000
IX BAHAN KACA :
1 Kaca Polos 3 mm m2 85,000
X BAHAN PAKU DAN MUR BAUT :

1 Paku 1 s/d 3 cm kg 15,000
2 Paku 5 s/d 10 cm kg 15,000
3 Paku 8 s/d 12 cm kg 15,000
4 Paku Skrup bh 300
XI BAHAN FINISHING :
1 Cat kayu/Besi ex. SEIV Kg 56,000
2 Plamir Kayu Kg 21,600
3 Meni kayu ex. Nippon kg 21,600
4 Wood Filler Impra Kg 35,000
5 Thinner ND IMPALA Ltr 21,600 Thinner A Aries
6 Amplas Kayu Lbr 3,000
7 Kwas cat bh 15,000
8 Cat Tembok kw1 ex. Dulux ; Warna standard Kg 117,500
9 Cat Tembok kw2 ex. Vinilex ; Warna standard Kg 73,750
10 Plamir Tembok Kg 35,000 Cat Alkali
11 Lem Kayu kg 25,000
12 Seal tape bh 7,000
13 Minyak bekisting Ltr 18,000 residu
XII BAHAN SANITARI

1 Wastafel LW 240 CJ ex Toto, Komplit kran & acc unt 2,328,000
2 Kloset duduk CW 600 J / SW 660 J Komplit & acc unt 3,750,000
3 Kloset Jongkok type CE 6 ex. Toto unt 598,000
4 Urinoir type U 57 M ex. Toto unt 2,960,000
5 Bak air fibreglass uk. 55x55x60 cm bh 650,000
6 Shower Spray type THX 20 NBPIV ex. Toto unt 274,000
7 Shower Set type TX 423 SZ ex. Toto unt 884,000
8 Floordrain TX 1B ex. Toto bh 457,000 toto tx 1 bn
9 Tempat Sabun S 11 N EX. Toto bh 86,000
10 Kran zink T 30 AR13NV7N ex. Toto bh 620,000 TOTO T30ARQ13N
11 Kitchenzink Hwaco 1L unt 1,130,000 SINK TEKA AVILA 1B.1D
12 Kran dinding type T 23 B13V7N ex. Toto bh 286,000
XIII BAHAN PARTISI DINDING /PLAFOND

1 Gypsumboard t.9 mm ex. Jayaboard ; uk 120 x 240 cm lbr 90,000
2 List Profil 5 cm Gypsum m 35,000
3 Rangka plafond Metal furing termasuk paku ripet & acc m2 60,000
Page 2
XIV BAHAN SALURAN AIR
1 Pipa PVC dia 1/2" ex. Wavin ; P. 4 m m' 5,750
2 Pipa PVC dia 3/4" ex. Wavin ; P. 4 m m' 7,000
3 Pipa PVC dia 1" ex. Wavin ; P. 4 m m' 9,500
7 Stop kran dia 1" ex. Onda bh 25,000
8 Klep diameter 3/4" ex. Onda bh 66,000
9 Tangki air 1000 liter EXEL bh 1,300,000 Grand 1200 Liter
10 Tangki air 500 liter EXEL bh 950,000 Grand 700 Liter
11 Pelampung otomatis bh 50,000
12 Roof Drain Metal Bh 183,000
13 Mesin Jet Pump kap.250 watt Groundfos unt 1,030,000 Shimizu
14 Mesin Pompa tekan kap. 150 watt Groundfos unt 875,000 Panasonic
XV PERALATAN ELEKTRIKAL
1 Box panel PVC isi 4 MCB Legran bh 620,000
2 MCB 6 A Legran bh 60,000
3 MCB 4 A Legran bh 50,000
4 Kabel NYM 2 x 2,5 mm2 m' 10,400
5 Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 m' 13,800
6 Kabel telephone 4 x 0.5 mm m' 650
7 Isolasi bh 5,000
8 Saklar tunggal Broco bh 18,000
9 Saklar ganda Broco bh 20,000
10 Stop kontak Broco bh 18,000
11 Outlet TV Broco bh 60,000
12 Outlet Telephone Broco bh 41,000
13 Down light / PLC 13 W bh 125,000
14 Fitting plafond + lampu SL Panasonic bh 65,000
15 Lampu TL 2 x 18 watt grille Panasonic bh 596,000
16 Lampu TL 2 x 36 watt grille Panasonic bh 898,000
XVI UPAH PEKERJA :

1 Tukang Besi Konstruksi Org/Hari 125,000 -
2 Tukang Besi Tulangan Org/Hari 125,000 -
3 Kepala Tukang Besi Org/Hari 130,000 -
4 Tukang Kayu Kasar (Plafond , Kuda/Gording, R.Atap) Org/Hari 125,000 -
5 Tukang Kayu Halus (Kusen) Org/Hari 125,000 -
6 Kepala Tukang Kayu Org/Hari 130,000 -
7 Tukang Batu Kasar Tukang Batu Kasar Org/Hari 125,000 -
8 Tukang Batu Halus Tukang Batu Halus (Bata,Plester,Acian list2) Org/Hari 125,000 -
9 Kepala Tukang Batu Org/Hari 130,000 -
10 Tukang Cat Biasa Org/Hari 125,000 -
11 Kepala Tukang Cat Org/Hari 130,000 -
12 Tukang Listrik Org/Hari 125,000 -
13 Kepala Tukang Listrik Org/Hari 130,000 -
14 Pekerja Org/Hari 110,000 -
15 Mandor Org/Hari 130,000 -
XVII LAIN-lAIN
1 IMB m2 -
Page 3
menu ANALISA HARSA SATUAN
Berdasarkan SNI 2007 - 2008
10%
Overhead
HARGA UPAH JUMLAH HARGA
SUMBER DATA UNIT URAIAN SATUAN KOEFISIEN Asuransi TOTAL PEMBULATAN
DAN MATERIAL
Material Upah lain-lain
I. PEKERJAAN PERSIAPAN :
RSNI T-12-2002 M2 Pembersihan lapangan & Perataan tanah - 11,650 10% 12,815 12,800
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
RSNI T-12-2002 M Pengukuran & Pasang bouwplank - 300 15,750 10% 17,655 17,700
Kayu Kaso 5 / 7 (borneo) m3 0.012 - -
Kayu Papan 3 / 20 borneo m3 0.007 - -
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.020 15,000 300
Pekerja org/hr 0.080 110,000 8,800
Tukang Kayu Kasar org/hr 0.040 125,000 5,000
Kepala Tukang Kayu org/hr 0.010 130,000 1,300
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
(dinding tripleks 6 -
RSNI T-12-2002 M2 Pembuatan direksi keet mm+ atap asbes 120,600 195,000 10% 347,160 347,200
Kaso kamper medan gelombang+ m3 0.050 - -
Triplex t. 4 mm Dinding lbr 0.800 75,000 60,000
Triplex t. 4 mm Plafond lbr 0.700 75,000 52,500
Paku 4 s/d 7 cm kg 0.500 - -
Paku payung bh 9.000 - -
Triplex t. 9 mm Pintu m2 0.060 135,000 8,100
Cat plafond acrylic emulsion KW.III m2 1.000 - -
Pekerja org/hr 1.200 110,000 132,000
Mandor org/hr 0.060 130,000 7,800
Bh Pembuatan papan nama proyek 173,980 282,800 10% 502,458 502,500

Kayu Kaso 5 / 7 (borneo) m3 0.025 - -
Kayu Papan 3 / 20 borneo m3 0.090 - -
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.600 15,000 9,000
Meni kayu kg 0.750 21,600 16,200
Plamir Kayu kg 0.300 21,600 6,480
Amplas Kayu lbr 2.000 3,000 6,000
Page 1
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Kwas cat bh 0.200 15,000 3,000
Cat kayu/Besi kg 0.400 56,000 22,400
Semen (50 Kg) zak 0.500 70,000 35,000
Pasir Beton m3 0.060 515,000 30,900
Batu Split Pecah Mesin 3/5 m3 0.100 450,000 45,000
Pekerja org/hr 0.630 110,000 69,300
Tukang Cat Biasa org/hr 0.500 125,000 62,500
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
-
PEKERJAAN TANAH : -
-
SNI DT 91-0006-2007 M2 Stripping tanah tebal 20 cm - - 6,150 10% 6,765 6,800
Pekerja org/hr 0.050 110,000 5,500
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
SNI 2835:2008 - 6.1 M3 Galian tanah, dalam s/d 1 m - - 85,750 10% 94,325 94,300
Pekerja org/hr 0.750 110,000 82,500
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
-
SNI 2835:2008 - 6.9 M3 Urugan tanah kembali 1/3 dari harga galian - - 28,583 10% 31,442 31,400
Pekerja org/hr 0.250 110,000 27,500
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,083
-
-
SNI 2835:2008 - 6.11 M3 Pas. Urugan pasir - 162,000 34,300 196,300 196,300
Pasir Urug m3 1.200 135,000 162,000
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
-
-
SNI 2835:2008 - 6.8 M3 Buang tanah Jarak angkut +/- 15 M - - 37,600 10% 41,360 41,400
Pekerja org/hr 0.330 110,000 36,300
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
Page 2
10%
Overhead
DAN MATERIAL
SNI DT 91-0006-2007 M3 Pas. Urugan tanah 162,000 30,750 10% 212,025 212,000
Tanah Urug m3 1.200 135,000 162,000
Pekerja org/hr 0.250 110,000 27,500
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
PEKERJAAN PONDASI :
SNI 7395-2008-6.9 M3 Aanstamping batu kali 585,720 144,690 10% 803,451 803,500
Batu kali m3 1.200 302,700 363,240
Pasir Beton m3 0.432 515,000 222,480
Pekerja org/hr 0.780 110,000 85,800
Tukang Batu Kasar org/hr 0.390 125,000 48,750
Kepala Tukang Batu org/hr 0.039 130,000 5,070
Mandor org/hr 0.039 130,000 5,070
-
SNI 7395-2008-6.2 M3 Pas. pondasi batu kali 1:4 - 661,640 278,250 10% 1,033,879 1,033,900
Batu kali m3 1.200 302,700 363,240
Semen (50 Kg) zak 3.260 70,000 228,200
Pasir Pasang m3 0.520 135,000 70,200
Pekerja org/hr 1.500 110,000 165,000
Mandor org/hr 0.075 130,000 9,750
-
PEKERJAAN BETON : -
SNI 7394:2008-6.5 M3 Beton K - 175 Sitemix - 1,078,971 230,305 10% 1,440,204 1,440,200
Semen (50 Kg) zak 6.520 70,000 456,400
Pasir Beton m3 0.543 515,000 279,571
Pekerja org/hr 1.650 110,000 181,500
Page 3
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.083 130,000 10,790
-
Semen (50 Kg) zak 7.040 70,000 492,800
Pasir Beton m3 0.522 515,000 268,904
Pekerja org/hr 1.650 110,000 181,500
Mandor org/hr 0.083 130,000 10,790
-
Semen (50 Kg) zak 7.420 70,000 519,400
Pasir Beton m3 0.499 515,000 256,764
Pekerja org/hr 1.650 110,000 181,500
Mandor org/hr 0.083 130,000 10,790
-
Semen (50 Kg) zak 7.680 70,000 537,600
Pasir Beton m3 0.494 515,000 254,557
Pekerja org/hr 1.650 110,000 181,500
Mandor org/hr 0.083 130,000 10,790
-
SNI 7394:2008-6.17 Kg Tulangan besi beton U-24 - 12,900 1,788 10% 16,157 16,200
Besi Beton U-24 kg 1.0500 12,000 12,600
Kawat beton kg 0.0150 20,000 300
Pekerja org/hr 0.0070 110,000 770
Tukang Besi Tulangan org/hr 0.0070 125,000 875
Kepala Tukang Besi org/hr 0.0007 130,000 91
Mandor org/hr 0.0004 130,000 52
Page 4
10%
Overhead
DAN MATERIAL
-
SNI 7394:2008-6.17 Kg Tulangan besi beton U-39 - 14,475 1,788 10% 17,889 17,900
Besi Beton U-39 kg 1.0500 13,500 14,175
Kawat beton kg 0.0150 20,000 300
Pekerja org/hr 0.0070 110,000 770
Tukang Besi Tulangan org/hr 0.0070 125,000 875
Kepala Tukang Besi org/hr 0.0007 130,000 91
Mandor org/hr 0.0004 130,000 52
-
SNI 7394:2008-6.21 M2 Bekisting sloof beton - 137,700 96,460 10% 257,576 257,600
Kayu Klas III m3 0.045 2,920,000 131,400
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.300 15,000 4,500
Minyak bekisting ltr 0.100 18,000 1,800
Pekerja org/hr 0.520 110,000 57,200
Mandor org/hr 0.026 130,000 3,380
-
SNI DT 91-0006-2007 M2 Bekisting Praktis beton - 5,530 96,460 10% 112,189 112,200
Kayu Klas IV Kayu klas IV m3 0.002 1,790,000 3,580
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.010 15,000 150
Pekerja org/hr 0.520 110,000 57,200
Mandor org/hr 0.026 130,000 3,380
-
-
SNI 7394:2008-6.24 M2 Bekisting beton plat lantai 272,215 122,430 10% 434,110 434,100
Triplex t. 9 mm lbr 0.350 135,000 47,250
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.400 15,000 6,000
Kayu Klas II Balok,Kayu klas III m3 0.015 3,371,000 50,565
Kayu Klas III Kaso, Kayu klas IV m3 0.040 2,920,000 116,800
Dolken dia 8 s/d 10 cm btg 6.000 8,000 48,000
Pekerja org/hr 0.660 110,000 72,600
Page 5
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.033 130,000 4,290
-
SNI 7394:2008-6.22 M2 Bekisting kolom beton - 240,215 122,430 10% 398,910 398,900
Triplex t. 9 mm lbr 0.350 135,000 47,250
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.400 15,000 6,000
Kayu Klas II Balok, Kayu klas IV m3 0.015 3,371,000 50,565
Pekerja org/hr 0.660 110,000 72,600
Mandor org/hr 0.033 130,000 4,290
-
SNI 7394:2008-6.23 M2 Bekisting balok beton - 250,328 122,430 10% 410,034 410,000
Triplex t. 9 mm lbr 0.350 135,000 47,250
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.400 15,000 6,000
Kayu Klas II Balok,Kayu klas III m3 0.018 3,371,000 60,678
Pekerja org/hr 0.660 110,000 72,600
Mandor org/hr 0.033 130,000 4,290
-
M2 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 t. 10 cm - 90,795 - 10% 99,875 99,900
Semen (50 Kg) zak 0.300 70,000 21,000
Pasir Beton m3 0.063 515,000 32,445
Pekerja org/hr 0.130 110,000 14,300
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
Page 6
10%
Overhead
DAN MATERIAL
-
PEKERJAAN DINDING -
SNI 6897:2008-6.16 M2 Pas. Dinding bata beton ringan; ad 1:3 - 325,758 61,540 10% 426,028 426,000
Bata beton ringan ex Celcon bh 12.500 14,500 181,250
Semen (50 Kg) zak 0.606 70,000 42,448
Besi angkur d= 8 mm kg 0.280 13,500 3,780
Pasir Pasang m3 0.728 135,000 98,280
Pekerja org/hr 0.350 110,000 38,500
Mandor org/hr 0.018 130,000 2,340
-
SNI 6897:2008-6.17 M2 Pas. Dinding bata beton ringan; ad 1:4 - 323,214 61,540 10% 423,229 423,200
Bata beton ringan ex Celcon bh 12.500 14,500 181,250
Semen (50 Kg) zak 0.485 70,000 33,964
Pasir Pasang m3 0.772 135,000 104,220
Besi angkur d= 8 mm kg 0.280 13,500 3,780
Pekerja org/hr 0.350 110,000 38,500
Mandor org/hr 0.018 130,000 2,340
-
SNI 6897:2008-6.7 M2 Pas. Dinding batu bata; ad 1:2 - 92,140 48,750 10% 154,979 155,000
Bata Merah bh 70.000 864 60,480
Semen (50 Kg) zak 0.379 70,000 26,530
Pasir Pasang m3 0.038 135,000 5,130
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.015 130,000 1,950
-
SNI 6897:2008-6.7 M3 Pas. Dinding batu bata; ad 1:4 - 82,385 48,750 10% 144,249 144,200
Bata Merah bh 70.000 864 60,480
Semen (50 Kg) zak 0.230 70,000 16,100
Pasir Pasang m3 0.043 135,000 5,805
Page 7
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.015 130,000 1,950
-
M2 Pas. Dinding partisi gypsumboard Rangka Kayu - 175,410 206,430 10% 420,024 420,000
Kayu Klas III Balok m3 0.028 2,920,000 81,760
Paku 8 s/d 12 cm kg 0.150 15,000 2,250
Gypsumboard t.9 mm lbr 0.860 90,000 77,400
Lem Kayu kg 0.560 25,000 14,000
Pekerja org/hr 0.028 110,000 3,080
Tukang Kayu Halus org/hr 0.150 125,000 18,750
Mandor org/hr 0.560 130,000 72,800
-
M2 Pas. Dinding partisi gypsumboard Rangka Metal Furing - 137,400 206,430 10% 378,213 378,200
Rangka plafond Metal furing termasuk ripet m2 1.000 60,000 60,000
Pekerja org/hr 0.028 110,000 3,080
Mandor org/hr 0.560 130,000 72,800
-
M2 Pas. Dinding partisi Toilet;triplek 9 mm - 213,660 206,430 10% 462,099 462,100
Kayu Klas III m3 0.028 2,920,000 81,760
Triplex t. 9 mm lbr 0.860 135,000 116,100
Paku Skrup bh 6.000 300 1,800
Lem Kayu kg 0.560 25,000 14,000
Pekerja org/hr 0.028 110,000 3,080
Mandor org/hr 0.560 130,000 72,800
-
-
PEKERJAAN PLESTERAN : -
-
Page 8
10%
Overhead
DAN MATERIAL
SNI 2837:2008-6.2 M2 Pas. Plester acian; ad. 1:2 t.15 mm; tanpa acian - 17,014 55,650 10% 79,930 79,900
Semen (50 Kg) zak 0.204 70,000 14,314
Pasir Pasang m3 0.020 135,000 2,700
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.015 130,000 1,950
-
SNI 2837:2008-6.4 M2 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t.15 mm; tanpa acian - 11,976 55,650 10% 74,389 74,400
Semen (50 Kg) zak 0.125 70,000 8,736
Pasir Pasang m3 0.024 135,000 3,240
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.015 130,000 1,950
-
SNI 2837:2008-6.27 M2 Pas. Acian PC - 4,550 37,100 10% 45,815 45,800
Semen (50 Kg) zak 0.065 70,000 4,550
Pekerja org/hr 0.200 110,000 22,000
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
-
-
PEKERJAAN FINISHING DINDING -

-
SNI DT 91-0012-2007 M2 Pas. Dinding Granit Tile 400 x 400 - 294,466 167,100 10% 507,723 507,700
Granite Tile 40/40 m2 1.060 237,600 251,856
Semen (50 Kg) zak 0.186 70,000 13,020
Pasir Pasang m3 0.018 135,000 2,430
Semen Warna kg 1.940 14,000 27,160
Pekerja org/hr 0.600 110,000 66,000
Mandor org/hr 0.300 130,000 39,000
Page 9
10%
Overhead
DAN MATERIAL
-
SNI DT 91-0012-2007 M2 Pas. Dinding Keramik 300x300 - 111,510 167,100 10% 306,471 306,500
Keramik 30/30 m2 1.060 65,000 68,900
Semen (50 Kg) zak 0.186 70,000 13,020
Pasir Pasang m3 0.018 135,000 2,430
Semen Warna kg 1.940 14,000 27,160
Pekerja org/hr 0.600 110,000 66,000
Mandor org/hr 0.300 130,000 39,000
-
-
M Railing Tangga Besi Hollow - 258,500 27,955 10% 315,101 315,100
Besi Plat rata2 kg 15.000 13,500 202,500
Cat kayu/Besi m 1.000 56,000 56,000
Pekerja org/hr 0.150 110,000 16,500
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
PEKERJAAN FINISHING LANTAI -

-
M2 Pas. Rabat beton; finish acian beton 1:3:5, t. 10 cm - 100,540 48,100 10% 163,504 163,500
Semen (50 Kg) zak 0.454 70,000 31,780
Pasir Beton m3 0.054 515,000 27,810
Pekerja org/hr 0.300 110,000 33,000
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
-
SNI 7395:2008-6.9 M2 Pas. Lantai Granit Tile 400x400 - 290,041 46,505 10% 370,201 370,200
Granite Tile 40/40 m2 1.061 237,600 252,046
Semen (50 Kg) zak 0.196 70,000 13,720
Pasir Pasang m3 0.045 135,000 6,075
Page 10
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Semen Warna kg 1.300 14,000 18,200
Pekerja org/hr 0.250 110,000 27,500
Mandor org/hr 0.013 130,000 1,690
-
-
-
SNI 7395:2008-6.35 M2 Pas. Lantai Keramik 300x300 - 110,515 129,850 10% 264,401 264,400
Keramik 30/30 m2 1.068 65,000 69,440
Semen (50 Kg) zak 0.200 70,000 14,000
Pasir Pasang m3 0.045 135,000 6,075
Semen Warna kg 1.500 14,000 21,000
Pekerja org/hr 0.700 110,000 77,000
Mandor org/hr 0.035 130,000 4,550
-
-
SNI DT 91-0012-2007 M Pas. Plint Keramik 100x300 - 12,663 33,500 10% 50,779 50,800
Plint Keramik 10/30 cm bh 3.333 2,000 6,667
Semen (50 Kg) zak 0.023 70,000 1,596
Pasir Pasang m3 0.030 135,000 4,050
Semen Warna kg 0.025 14,000 350
Pekerja org/hr 0.090 110,000 9,900
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
SNI 7395:2008-6.24 M Pas. Plint Granitetile 100x400 - 29,636 33,500 10% 69,450 69,400
Plint Granitetile 10/40 cm bh 2.650 9,900 26,235
Semen (50 Kg) zak 0.023 70,000 1,596
Pasir Pasang m3 0.003 135,000 405
Semen Warna kg 0.100 14,000 1,400
Pekerja org/hr 0.090 110,000 9,900
Page 11
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
-
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT -
M2 Pas. Rangka Plafond Metal furing 63,000 64,700 10% 140,470 140,500
Rangka plafond Metal furing m2 1.050 60,000 63,000
Pekerja org/hr 0.200 110,000 22,000
Tukang Besi Konstruksi org/hr 0.300 125,000 37,500
Kepala Tukang Besi org/hr 0.030 130,000 3,900
Mandor org/hr 0.010 130,000 1,300
-
SNI 3434:2008-6.19 M2 Pas. Rangka Plafond Kayu Meranti - 54,913 73,150 10% 140,870 140,900
Kayu Klas II kaso m3 0.015 3,371,000 51,913
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.200 15,000 3,000
Pekerja org/hr 0.200 110,000 22,000
Mandor org/hr 0.075 130,000 9,750
-
SNI 3434:2008-6.19 M2 Pas. Rangka Plafond Kayu - 47,968 73,150 10% 133,230 133,200
Kayu Klas III kaso m3 0.015 2,920,000 44,968
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.200 15,000 3,000
Pekerja org/hr 0.200 110,000 22,000
Mandor org/hr 0.075 130,000 9,750
-
SNI 2839:2008-6.7 M2 Pas. Penutup Plafond Gypsumboard t. 9 mm - 32,793 18,550 10% 56,477 56,500
Paku Skrup kg 0.110 300 33
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Kepala Tukang Kayu org/hr 0.005 130,000 650
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
Page 12
10%
Overhead
DAN MATERIAL
-
SNI 2839:2008-6.5 M2 Pas. Penutup Plafond Triplex t. 4 mm - 28,134 25,450 10% 58,942 58,900
Triplex t. 4 mm lbr 0.375 75,000 28,125
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
SNI 2839:2008-6.8 M Pas. List Profil Gypsum t. 5 cm - 36,753 15,270 10% 57,225 57,200
List Profil 5 cm Gypsum m 1.050 35,000 36,750
Pekerja org/hr 0.060 110,000 6,600
Mandor org/hr 0.003 130,000 390
-
-
PEKERJAAN RANGKA & PENUTUP ATAP -
-
M2 Rangka atap baja ringan Zingkalume 185,000 185,000 42,440 10% 250,184 250,200
Rangka atap baja ringan m2 1.000 185,000 185,000
Pekerja org/hr 0.080 110,000 8,800
Mandor org/hr 0.004 130,000 520
-
SNI 3434:2008-6.13 M3 Pas. Kuda kuda Kayu Konvensional - 3,994,600 2,122,000 10% 6,728,260 6,728,300
Kayu Klas II balok m3 1.100 3,371,000 3,708,100
Besi Plat rata2 kg 15.000 13,500 202,500
Paku 8 s/d 12 cm kg 5.600 15,000 84,000
Pekerja org/hr 4.000 110,000 440,000
Tukang Kayu Kasar org/hr 12.000 125,000 1,500,000
Mandor org/hr 0.200 130,000 26,000
-
Page 13
10%
Overhead
DAN MATERIAL
SNI 3434:2008-6.15 M3 Gording Kayu - 3,955,600 1,273,200 10% 5,751,680 5,751,700
Kayu Klas II Balok m3 1.100 3,371,000 3,708,100
Besi Plat rata2 kg 15.000 13,500 202,500
Paku 8 s/d 12 cm kg 3.000 15,000 45,000
Pekerja org/hr 2.400 110,000 264,000
Mandor org/hr 0.120 130,000 15,600
-
SNI 3434:2008-6.16 M2 Rangka Atap kayu - 172,300 25,450 10% 217,525 217,500
Kayu Klas II kaso m3 0.014 3,371,000 47,194
Kayu Klas II reng (0,036 m3) m3 0.036 3,371,000 121,356
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.250 15,000 3,750
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
SNI 02-3436-1994 M2 Penutup atap Genteng Keramik ex Jatiwangi - 190,000 27,955 10% 239,751 239,800
Genteng Keramik bh 25.000 7,600 190,000
Pekerja org/hr 0.150 110,000 16,500
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
SNI 02-3436-1994 M2 Penutup atap Genteng Keramik Glazur ex KANMURI - 388,600 27,955 10% 458,211 458,200
Genteng Keramik Glazur bh 14.500 26,800 388,600
Pekerja org/hr 0.150 110,000 16,500
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
SNI 02-3436-1994 M2 Bubungan Genteng Keramik - 184,440 71,860 10% 281,930 281,900
Nok Genteng Keramik bh 5.000 33,000 165,000
Semen (50 Kg) zak 0.216 70,000 15,120
Pasir Pasang m3 0.032 135,000 4,320
Page 14
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Pekerja org/hr 0.400 110,000 44,000
Mandor org/hr 0.002 130,000 260
-
SNI 02-3436-1994 M2 Bubungan Genteng Keramik Glazur - 244,440 71,860 10% 347,930 347,900
Nok Genteng Keramik Glasur bh 5.000 45,000 225,000
Semen (50 Kg) zak 0.216 70,000 15,120
Pasir Pasang m3 0.032 135,000 4,320
Pekerja org/hr 0.400 110,000 44,000
Mandor org/hr 0.002 130,000 260
-
SNI DT 91-0011-2007 M1 Pas. Lisplank Kayu 3/20 mm - 37,907 39,250 10% 84,872 84,900
Kayu Klas II papan uk. 3/20 m3 0.011 3,371,000 36,407
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.100 15,000 1,500
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
M1 Pas. Fleshing seng plat - 30,750 39,250 10% 77,000 77,000
Seng Plat BJLS 30 uk. 3/20 m2 0.450 65,000 29,250
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.100 15,000 1,500
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.005 130,000 650
-
SNI 7393:2008-6.19 M1 Pas. Talang seng plat - 75,150 58,940 10% 147,499 147,500
Seng Plat BJLS 30 uk. 3/20 m2 1.050 65,000 68,250
Paku 1 s/d 3 cm kg 0.010 15,000 150
Besi Plat rata2 kg 0.500 13,500 6,750
Pekerja org/hr 0.150 110,000 16,500
Page 15
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
-
PEKERJAAN PENGECATAN -
PT T-38-2000-C M2 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.I Interior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 45,800 11,219 10% 62,721 62,700
Plamir Tembok Lapis Cat Dasar + 2 kg 0.100 35,000 3,500
Cat Tembok kw1 Lapis + 2 Lapis Cat kg 0.100 117,500 11,750
Cat Tembok kw1 kg 0.260 117,500 30,550
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Kepala Tukang Cat org/hr 0.006 130,000 819
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
PT T-38-2000-C M2 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II Interior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 30,050 11,219 10% 45,396 45,400
Cat Tembok kw2 kg 0.260 73,750 19,175
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
-
PT T-38-2000-C M2 Cat dinding luar weathershiled KW.I Eksterior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 45,800 11,219 10% 62,721 62,700
Cat Tembok kw1 kg 0.260 117,500 30,550
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
PT T-38-2000-C M2 Cat dinding luar weathershiled KW.II Eksterior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 30,050 11,219 10% 45,396 45,400
Page 16
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Cat Tembok kw2 kg 0.260 73,750 19,175
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Kepala Tukang Listrik org/hr 0.006 130,000 819
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
-
PT T-38-2000-C M2 Cat plafond acrylic emulsion KW.I Interior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 45,800 11,219 10% 62,721 62,700
Cat Tembok kw1 kg 0.260 117,500 30,550
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
PT T-38-2000-C M2 Cat plafond acrylic emulsion KW.II Interior
( 1 Lapis Plamir + 1 - 30,050 11,219 10% 45,396 45,400
Cat Tembok kw2 kg 0.260 73,750 19,175
Pekerja org/hr 0.020 110,000 2,200
Mandor org/hr 0.003 130,000 325
-
( 1 Lapis Plamir + 1 -
PT T-38-2000-C M2 Cat kayu synthetic Lapis Cat Dasar + 2 - 31,640 30,000 10% 67,804 67,800
Plamir Kayu Lapis Cat Penutup ) kg 0.150 21,600 3,240
Meni kayu kg 0.200 21,600 4,320
Cat kayu/Besi Cat dasar 1x kg 0.170 56,000 9,520
Cat kayu/Besi Cat akhir 2x kg 0.260 56,000 14,560
Pekerja org/hr 0.070 110,000 7,700
Kepala Tukang Cat org/hr 0.060 130,000 7,800
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
-
Page 17
10%
Overhead
DAN MATERIAL
( 1 Lapis Plamir + 1 Material Upah lain-lain
PT T-38-2000-C M2 Cat besi synthetic Lapis Cat Dasar + 2 - 31,640 30,000 10% 67,804 67,800
Plamir Kayu Lapis Cat Penutup ) kg 0.150 21,600 3,240
Meni kayu kg 0.200 21,600 4,320
Cat kayu/Besi Cat dasar 1x kg 0.170 56,000 9,520
Cat kayu/Besi Cat akhir 2x kg 0.260 56,000 14,560
Pekerja org/hr 0.070 110,000 7,700
Kepala Tukang Cat org/hr 0.060 130,000 7,800
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
-
-
PEKERJAAN KUSEN -
SNI 7393:2008-6.11 M Kusen Pintu dan Jendela Alumunium CA 133.333 138,100 10,937 10% 163,941 163,900
Kusen Almunium m 1.100 125,000 137,500
Paku Skrup bh 2.000 300 600
Pekerja org/hr 0.043 110,000 4,730
Mandor org/hr 0.002 130,000 273
-
SNI 7393:2008-6.11 M Kusen Pintu dan Jendela Alumunium PC 133.333 138,100 10,937 10% 163,941 163,900
Kusen Almunium m 1.100 125,000 137,500
Pekerja org/hr 0.043 110,000 4,730
Mandor org/hr 0.002 130,000 273
-
unt Kusen & Pintu PVC toilet 133.333 626,800 23,873 10% 715,740 715,700
Kusen & Pintu PVC toilet m 1.000 625,000 625,000
Paku Skrup bh 6.000 300 1,800
Pekerja org/hr 0.045 110,000 4,950
Mandor org/hr 0.002 130,000 293
Page 18
10%
Overhead
DAN MATERIAL
-
SNI 7393:2008-6.11 M RangkaPintu Alumunium CA 133.333 - 163,400 10,937 10% 191,771 191,800
Rangka Pintu Almunium m 1.100 148,000 162,800
Pekerja org/hr 0.043 110,000 4,730
Mandor org/hr 0.002 130,000 273
-
SNI 7393:2008-6.11 M Rangka Pintu Alumunium PC 133.333 - 163,400 10,937 10% 191,771 191,800
Pekerja org/hr 0.043 110,000 4,730
Tukang Batu Halus org/hr 0.043 125,000 5,375
Mandor org/hr 0.002 130,000 273
-
-
M Rangka Jendela Alumunium 133.333 - 155,700 23,873 10% 197,530 197,500
Rangka Jendela Almunium m 1.050 148,000 155,400
Pekerja org/hr 0.045 110,000 4,950
Mandor org/hr 0.002 130,000 293
-
M Rangka Jendela Alumunium 133.333 - 155,700 23,873 10% 197,530 197,500
Pekerja org/hr 0.045 110,000 4,950
Mandor org/hr 0.002 130,000 293
-
-
SNI 3434:2008-6.1 M3 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.I - 5,543,750 3,713,500 10% 10,182,975 10,183,000
Page 19
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Kayu Klas I Balok m3 1.100 5,000,000 5,500,000
Paku 5 s/d 10 cm kg 1.250 15,000 18,750
Lem Kayu kg 1.000 25,000 25,000
Pekerja org/hr 7.000 110,000 770,000
Tukang Kayu Halus org/hr 21.000 125,000 2,625,000
Mandor org/hr 0.350 130,000 45,500
-
SNI 3434:2008-6.2 M3 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.II - 4,088,950 3,183,000 10% 7,999,145 7,999,100
Kayu Klas II balok m3 1.200 3,371,000 4,045,200
Paku 5 s/d 10 cm kg 1.250 15,000 18,750
Lem Kayu kg 1.000 25,000 25,000
Pekerja org/hr 6.000 110,000 660,000
Mandor org/hr 0.300 130,000 39,000
-
SNI 3434:2008-6.2 M3 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.III - 3,547,750 3,183,000 10% 7,403,825 7,403,800
Kayu Klas III balok m3 1.200 2,920,000 3,504,000
Paku 5 s/d 10 cm kg 1.250 15,000 18,750
Lem Kayu kg 1.000 25,000 25,000
Pekerja org/hr 6.000 110,000 660,000
Mandor org/hr 0.300 130,000 39,000
-
SNI 3434:2008-6.6 M2 Daun Pintu dan Jendela Kayu KW.I Pintu & jendela kaca - 127,500 424,400 10% 607,090 607,100
Kayu Klas I Papan m3 0.024 5,000,000 120,000
Lem Kayu kg 0.300 25,000 7,500
Pekerja org/hr 0.800 110,000 88,000
Mandor org/hr 0.040 130,000 5,200
-
SNI 3434:2008-6.6 M2 Daun Pintu dan Jendela Kayu KW.II Pintu & jendela kaca - 88,404 424,400 10% 564,084 564,100
Kayu Klas II Papan m3 0.024 3,371,000 80,904
Page 20
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Lem Kayu kg 0.300 25,000 7,500
Pekerja org/hr 0.800 110,000 88,000
Mandor org/hr 0.040 130,000 5,200
-
SNI 3434:2008-6.4 M2 Daun Pintu dan Jendela Kayu KW.III Pintu & jendela kaca - 124,300 173,455 10% 327,531 327,500
Kayu Klas III Papan m3 0.040 2,920,000 116,800
Paku 5 s/d 10 cm kg 0.500 15,000 7,500
Pekerja org/hr 0.350 110,000 38,500
Mandor org/hr 0.018 130,000 2,340
-
SNI 3434:2008-6.5 M2 Daun Pintu Panel KW.I - 212,500 530,500 10% 817,300 817,300
Kayu Klas I papan m3 0.040 5,000,000 200,000
Lem Kayu kg 0.500 25,000 12,500
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.050 130,000 6,500
-
SNI 3434:2008-6.5 M2 Daun Pintu Panel KW.II - 147,340 530,500 10% 745,624 745,600
Kayu Klas II papan m3 0.040 3,371,000 134,840
Lem Kayu kg 0.500 25,000 12,500
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.050 130,000 6,500
-
SNI DT 91-0011-2007 M2 Daun Pintu Panel KW.III - 129,300 530,500 10% 725,780 725,800
Kayu Klas III papan m3 0.040 2,920,000 116,800
Lem Kayu kg 0.500 25,000 12,500
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Page 21
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.050 130,000 6,500
-
SNI 3434:2008-6.8 M2 Daun Pintu double teakwood; rangka kayu KW.II tertutup - 152,225 412,300 10% 620,978 621,000
Kayu Klas II papan m3 0.025 3,371,000 84,275
Lem Kayu kg 0.500 25,000 12,500
Paku 1 s/d 3 cm kg 0.030 15,000 450
Triplek t. 3 mm uk. 90x220 lbr 1.000 55,000 55,000
Pekerja org/hr 0.700 110,000 77,000
Mandor org/hr 0.350 130,000 45,500
-
SNI DT 91-0011-2007 M2 Daun Pintu double triplex; rangka kayu KW.III tertutup - 235,950 424,400 10% 726,385 726,400
Kayu Klas III papan m3 0.025 2,920,000 73,000
Lem Kayu kg 0.500 25,000 12,500
Paku 1 s/d 3 cm kg 0.030 15,000 450
Triplex t. 4 mm uk. 90x220 lbr 2.000 75,000 150,000
Pekerja org/hr 0.800 110,000 88,000
Mandor org/hr 0.040 130,000 5,200
-
SNI 7393:2008-6.4 M2 Pintu besi plat baja t. 2 mm rangkap; rangka besi siku - 646,300 267,160 10% 1,004,806 1,004,800
Besi Plat rata2 besi siku 30.30.3 mm kg 15.000 13,500 202,500
Besi Plat rata2 besi plat kg 32.800 13,500 442,800
Kawat beton kg 0.050 20,000 1,000
Pekerja org/hr 1.050 110,000 115,500
Mandor org/hr 0.052 130,000 6,760
M2 Pagar Besi 338,500 267,160 10% 666,226 666,200

Besi Plat rata2 kg 25.000 13,500 337,500
Kawat beton kg 0.050 20,000 1,000
Pekerja org/hr 1.050 110,000 115,500
Page 22
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.052 130,000 6,760
-
M2 Pagar Besi Tempa 541,000 267,160 10% 888,976 889,000
Besi Tempa m2 1.200 450,000 540,000
Kawat beton kg 0.050 20,000 1,000
Pekerja org/hr 1.050 110,000 115,500
Mandor org/hr 0.052 130,000 6,760
PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG -

-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kunci pintu ruangan - 150,000 69,000 10% 240,900 240,900
Handle pintu bh 1.000 150,000 150,000
Pekerja org/hr 0.000 110,000 -
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kunci tanam biasa - 150,000 69,000 10% 240,900 240,900
Handle pintu bh 1.000 150,000 150,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kunci tanam pintu Almunium - 150,000 69,000 10% 240,900 240,900
Handle pintu bh 1.000 150,000 150,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Silinder pintu Almunium - 110,000 69,000 10% 196,900 196,900
Page 23
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Selinder bh 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
BH Pas. Kunci knob pintu kamar mandi - 150,000 82,800 10% 256,080 256,100
Handle pintu bh 1.000 150,000 150,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
BH Pas. Door Stoper - 90,000 82,800 10% 190,080 190,100
Door Stoper bh 1.000 90,000 90,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
BH Pas. Door Closer - 250,000 82,800 10% 366,080 366,100
Door closer bh 1.000 250,000 250,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
M Rel pintu gantung - 2,750,000 414,000 10% 3,480,400 3,480,400
Rel Pintu Lipat 4 Pintu Zinkalume Lokal bh 1.000 2,750,000 2,750,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Grendel Pintu - 15,000 34,500 10% 54,450 54,500
Grendel bh 1.000 15,000 15,000
Page 24
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Grendel Jendela - 15,000 34,500 10% 54,450 54,500
Grendel bh 1.000 15,000 15,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Slot tanam pintu doble - 55,000 34,500 10% 98,450 98,500
Slot Tanam bh 1.000 55,000 55,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Rel pintu lipat 4 pintu - - 17,315 10% 19,047 19,000
#REF! bh 1.000 - -
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Engsel pintu - 75,000 17,315 10% 101,547 101,500
Engsel bh 1.000 75,000 75,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Engsel jendela - 75,000 13,800 10% 97,680 97,700
Engsel bh 1.000 75,000 75,000
Page 25
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kait angin jendela - 15,000 13,800 10% 31,680 31,700
Kait Angin bh 1.000 15,000 15,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kaca polos 3 mm - 89,250 40,720 10% 142,967 143,000
Kaca Polos 3 mm m2 1.050 85,000 89,250
Pekerja org/hr 0.160 110,000 17,600
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kaca polos 5 mm 161,700 40,720 10% 222,662 222,700
Kaca Polos 5 mm m2 1.050 154,000 161,700
Pekerja org/hr 0.160 110,000 17,600
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
-
PT T-30-2000-C BH Pas. Kaca 8 mm 246,750 40,720 10% 316,217 316,200
Kaca Polos 8 mm m2 1.050 235,000 246,750
Pekerja org/hr 0.160 110,000 17,600
Mandor org/hr 0.008 130,000 1,040
PEKERJAAN SANITER
RSNI T-15-2002 BH Pas. Washtafel keramik - 2,335,000 345,750 10% 2,948,825 2,948,800
Page 26
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Wastafel bh 1.000 2,328,000 2,328,000
Seal tape bh 1.000 7,000 7,000
Pekerja org/hr 1.200 110,000 132,000
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
RSNI T-15-2002 BH Pas. Kloset Duduk Keramik 3,750,000 516,880 10% 4,693,568 4,693,600
Kloset duduk bh 1.000 3,750,000 3,750,000
Pekerja org/hr 3.300 110,000 363,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Urinoir Keramik 2,960,000 516,880 10% 3,824,568 3,824,600
Urinoir bh 1.000 2,960,000 2,960,000
Pekerja org/hr 3.300 110,000 363,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Kloset Jongkok Keramik - 606,400 153,880 10% 836,308 836,300
Kloset Jongkok bh 1.000 598,000 598,000
Semen (50 Kg) zak 0.120 70,000 8,400
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
Perlengkapan -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Bak Air Fiberglass - 650,000 620,000 10% 1,397,000 1,397,000
Bak air fibreglass bh 1.000 650,000 650,000
Pekerja org/hr 1.800 110,000 198,000
Mandor org/hr 0.110 130,000 14,300
Page 27
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Perlengkapan harga 0.180 -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Shower spray - 274,175 13,800 10% 316,773 316,800
Shower Spray bh 1.000 274,000 274,000
Seal tape bh 0.025 7,000 175
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Shower set - 884,175 153,880 10% 1,141,861 1,141,900
Shower Set bh 1.000 884,000 884,000
Seal tape bh 0.025 7,000 175
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Tempat sabun keramik - 94,400 32,550 10% 139,645 139,600
Tempat Sabun bh 1.000 86,000 86,000
Semen (50 Kg) zak 0.120 70,000 8,400
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Kitchenzink stainlees stell 1 lubang - 1,469,000 261,000 10% 1,903,000 1,903,000
Kitchenzink bh 1.000 1,130,000 1,130,000
Fitting, Stop valve & support set 0.300 1,130,000 339,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Kran zink - 620,175 13,800 10% 697,373 697,400
Kran zink bh 1.000 620,000 620,000
Page 28
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Seal tape bh 0.025 7,000 175
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Kran dinding - 286,175 13,800 10% 329,973 330,000
Kran dinding bh 1.000 286,000 286,000
Seal tape bh 0.025 7,000 175
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Floor Drain - 465,400 153,880 10% 681,208 681,200
Floordrain bh 1.000 457,000 457,000
Semen (50 Kg) zak 0.120 70,000 8,400
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
-
RSNI T-15-2002 BH Pas. Roof Drain - 191,400 153,880 10% 379,808 379,800
Roof Drain Metal bh 1.000 183,000 183,000
Semen (50 Kg) zak 0.120 70,000 8,400
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
-
unt Pas. Meja Pantry uk. 600x 1500 mm 1,011,222 - 10% 1,112,344 1,112,300
Beton K - 200 m3 0.090 1,469,200 132,228
Tulangan besi beton U-24 kg 9.000 16,200 145,800
Bekisting beton plat lantai m2 0.990 434,100 429,759
Pas. Dinding Keramik 300x300 m2 0.990 306,500 303,435
Page 29
10%
Overhead
DAN MATERIAL
PEKERJAAN PIPA
RSNI T-15-2002 M1 Pipa PVC dia. 4" 104,625 28,073 10% 145,968 146,000
Pipa PVC dia 4" m 1.200 67,500 81,000
Perlengkapan m 0.350 67,500 23,625
Pekerja org/hr 0.081 110,000 8,910
Mandor org/hr 0.004 130,000 533
Pipa PVC dia 3" m 1.200 42,500 51,000
Perlengkapan m 0.350 42,500 14,875
Pekerja org/hr 0.081 110,000 8,910
Mandor org/hr 0.004 130,000 520
Pipa PVC dia 2" m 1.200 22,500 27,000
Perlengkapan m 0.350 22,500 7,875
Pekerja org/hr 0.054 110,000 5,940
Mandor org/hr 0.003 130,000 351
Pipa PVC dia 1" m 1.200 9,500 11,400
Perlengkapan m 0.350 9,500 3,325
Pekerja org/hr 0.036 110,000 3,960
Kepala Tukang Batu org/hr 0.006 130,000 780
Mandor org/hr 0.002 130,000 234
Page 30
10%
Overhead
DAN MATERIAL
RSNI T-15-2002 M1 Pipa PVC dia. 3/4" 10,850 12,474 10% 25,656 25,700
Pipa PVC dia 3/4" m 1.200 7,000 8,400
Pekerja org/hr 0.036 110,000 3,960
Mandor org/hr 0.002 130,000 234
RSNI T-15-2002 M1 Pipa PVC dia. 1/2" 8,913 12,474 10% 23,525 23,500
Pipa PVC dia 1/2" m 1.200 5,750 6,900
Pekerja org/hr 0.036 110,000 3,960
Mandor org/hr 0.002 130,000 234
M1 Stop kran dia. 1" 33,750 12,474 10% 50,846 50,800

Stop kran dia 1" bh 1.000 25,000 25,000
Perlengkapan bh 0.350 25,000 8,750
Pekerja org/hr 0.036 110,000 3,960
Mandor org/hr 0.002 130,000 234
M1 Klep diameter 3/4" 102,300 12,474 10% 126,251 126,300

Klep diameter 3/4" m 1.200 66,000 79,200
Perlengkapan m 0.350 66,000 23,100
Pekerja org/hr 0.036 110,000 3,960
Mandor org/hr 0.002 130,000 234
RSNI T-15-2002 M1 Roofdrain 228,000 153,880 10% 420,068 420,100
Page 31
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Roof Drain Metal m 1.200 183,000 219,600
Semen (50 Kg) zak 0.120 70,000 8,400
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
M1 Mesin Jet Pump kap.250 watt 1,236,000 188,880 10% 1,567,368 1,567,400
Mesin Jet Pump kap.250 watt m 1.200 1,030,000 1,236,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Tukang Listrik org/hr 0.500 125,000 62,500
Kepala Tukang Listrik org/hr 0.110 130,000 14,300
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
M1 Mesin pompa kap.150 watt 1,050,000 188,880 10% 1,362,768 1,362,800

Mesin Pompa tekan kap. 150 watt m 1.200 875,000 1,050,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
M1 Tangki air 1000 liter 1,350,000 188,880 10% 1,692,768 1,692,800

Tangki air 1000 liter bh 1.000 1,300,000 1,300,000
Pelampung otomatis bh 1.000 50,000 50,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
M1 Tangki air 500 liter 1,000,000 188,880 10% 1,307,768 1,307,800

Tangki air 500 liter bh 1.000 950,000 950,000
Pelampung otomatis bh 1.000 50,000 50,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
Page 32
10%
Overhead
DAN MATERIAL
M1 Dudukan tangki air 945,000 188,880 10% 1,247,268 1,247,300

Besi Plat rata2 Besi siku 50.50.5 kg 70.000 13,500 945,000
Pekerja org/hr 1.000 110,000 110,000
Mandor org/hr 0.016 130,000 2,080
UNIT Septictank Buis beton + Rembesan 1,478,744 - 10% 1,626,618 1,626,600

Galian tanah, dalam s/d 1 m m3
ukuran Ø1,2X 1,5 m + Rembesan 2.000 94,300 188,600
Pas. Urugan pasir m3 0.200 196,300 39,260
Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 m2 1.766 99,900 176,423
Beton K - 200 Balok & Tutup manhole m3 0.203 1,469,200 298,248
Pipa PVC dia. 4" AW m' 5.400 - -
Galian tanah, dalam s/d 1 m m3 3.375 94,300 318,263
Batu Kerikil urugan m3 1.050 402,500 422,625
Pipa PVC dia. 4" AW berlobang m' 9.000 - -
Urugan tanah kembali m3 1.125 31,400 35,325
UNIT Septictank Pas. Bata kap. 3,00 m3 + Rembesanuk. 2 X 1,5 X 1 m + Rembesan 4,532,915 - 10% 4,986,206 4,986,200
Galian tanah, dalam s/d 1 m 3 m3 3.000 94,300 282,900
Pas. Dinding batu bata; ad 1:2 m2 10.500 155,000 1,627,500
Pas. Plester acian; ad. 1:2 m2 12.000 79,900 958,800
Pipa PVC dia. 4" AW perforated m' 9.000 - -
Page 33
10%
Overhead
DAN MATERIAL
UNIT Septictank Pas. Bata + Rembesan kap. 6,00 m3 uk. 2 X 1,5 X 2 m + Rembesan 6,462,515 - 10% 7,108,766 7,108,800
Galian tanah, dalam s/d 1 m 6 m3 6.000 94,300 565,800
Pas. Dinding batu bata; ad 1:2 m2 17.000 155,000 2,635,000
Pas. Plester acian; ad. 1:2 m2 20.000 79,900 1,598,000
Pipa PVC dia. 4" AW berlobang m' 9.000 - -
PEKERJAAN ELEKTRIKAL
TTK TTK Pas. Box Panel 922,800 310,000 10% 1,356,080 1,356,100
Box panel PVC isi 4 MCB Legran bh 1.000 620,000 620,000
MCB 6 A bh 2.000 60,000 120,000
MCB 4 A bh 2.000 50,000 100,000
Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 m 6.000 13,800 82,800
Pekerja org/hr 0.500 110,000 55,000
Mandor org/hr 0.000 130,000 -
TTK TTK Pas. Instalasi stop kontak 85,750 34,000 10% 131,725 131,700
Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 m 6.000 13,800 82,800
Isolasi bh 0.500 5,000 2,500
Klem bh 3.000 150 450
Pekerja org/hr 0.050 110,000 5,500
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
Page 34
10%
Overhead
DAN MATERIAL
TTK TTK Pas. Instalasi lampu 65,350 34,000 10% 109,285 109,300
Kabel NYM 2 x 2,5 mm2 m 6.000 10,400 62,400
Isolasi bh 0.500 5,000 2,500
Klem bh 3.000 150 450
Pekerja org/hr 0.050 110,000 5,500
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
TTK TTK Pas. Instalasi antena TV 2,950 34,000 10% 40,645 40,600
#REF! m 10.000 - -
Isolasi bh 0.500 5,000 2,500
Klem bh 3.000 150 450
Pekerja org/hr 0.050 110,000 5,500
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
TTK TTK Pas. Instalasi telephone 9,450 34,000 10% 47,795 47,800
Kabel telephone 4 x 0.5 mm m 10.000 650 6,500
Isolasi bh 0.500 5,000 2,500
Klem bh 3.000 150 450
Pekerja org/hr 0.050 110,000 5,500
Mandor org/hr 0.100 130,000 13,000
BH BH Pas. Saklar engkel 20,250 33,250 10% 58,850 58,900

Saklar tunggal bh 1.000 18,000 18,000
Mangkok Listrik bh 1.000 1,000 1,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
Page 35
10%
Overhead
DAN MATERIAL
BH BH Pas. Saklar doble 22,250 33,250 10% 61,050 61,100

Saklar ganda bh 1.000 20,000 20,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Stop kontak 20,250 33,250 10% 58,850 58,900

Stop kontak bh 1.000 18,000 18,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Outlet TV 62,250 33,250 10% 105,050 105,100

Outlet TV bh 1.000 60,000 60,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Outlet telephone 43,250 33,250 10% 84,150 84,200

Outlet Telephone bh 1.000 41,000 41,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
Page 36
10%
Overhead
DAN MATERIAL
BH BH Pas. Outlet exhausefan 3,250 33,250 10% 40,150 40,200

Outlet exhausefan bh 1.000 1,000 1,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Down light & PLC 13 W 126,250 33,250 10% 175,450 175,500
Down light / PLC 13 W ex bh 1.000 125,000 125,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Fitting plafond + Lampu SL 66,250 33,250 10% 109,450 109,500

Fitting plafond + lampu SL ex bh 1.000 65,000 65,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Lampu TL 2 x 18 watt grille 597,250 33,250 10% 693,550 693,600

Lampu TL 2 x 18 watt grille ex bh 1.000 596,000 596,000
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
BH BH Pas. Lampu TL 2 x 36 watt grille 899,250 33,250 10% 1,025,750 1,025,800

Lampu TL 2 x 36 watt grille ex bh 1.000 898,000 898,000
Page 37
10%
Overhead
DAN MATERIAL
Isolasi bh 0.250 5,000 1,250
Pekerja org/hr 0.100 110,000 11,000
Mandor org/hr 0.025 130,000 3,250
Page 38
SPESIFIKASI BG BERTINGKAT
TABEL A1
SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN GEDUNG NEGARA
GEDUNG
NO. URAIAN BERTINGKAT TIDAK BERTINGKAT Keterangan
TIDAK SEDERHANA SEDERHANA TIDAK SEDERHANA SEDERHANA
A. PERSYARATAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

minimal 3 meter
1. Jarak Antar Bangunan
dihitung berdasarkan pertimbangan keselamatan, kesehatan dan kenyamanan
maksimum 8 lantai minimal 2 lantai 1 lantai
2. Ketinggian Bangunan ketinggian >8 lantai harus mendapat Berdasarkan pertimbangan
rekomendasi Menteri Pekerjaan Umum keselamatan, kesehatan
3. Ketinggian Langit-langit minimal 2,8 meter dan kenyamanan serta
4. Koefisien Dasar Bangunan ketentuan dalam
5. Koefisien Lantai Bangunan Peraturan Daerah
Sesuai ketentuan Peraturan Daerah setempat setempat tentang
6. Koefisien Dasar Hijau
Bangunan atau Rencana
7. Garis Sempadan
Tata Ruang Wilayah
sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sederhana sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sederhana Kabupaten/ Kota atau
8. Wujud Arsitektur Rencana tata Bangunan
9. Pagar Halaman Menggunakan dinding batu bata/ batako plester dengan kombinasi besi, baja, kayu atau bahan lainnya yang disesuaikan dengan rancangan wujud arsitektur bangunan dan Lingkungan untuk
- depan lokasi yang bersangkutan
tinggi 1,5 meter
- samping tinggi 2 meter
- belakang tinggi 3 meter
10. Tandon Air Bersih Reservoir kap. 2.500,00 m3
11. Kelengkapan Sarana dan Prasarana Lingkungan *)
- parkir kendaraan minimal 1 parkir kendaraan untuk 60 m2 luas bangunan gedung Dihitung berdasarkan
- aksesibilitas tersedia sarana aksesibilitas bagi penyandang cacat kebutuhan sesuai fungsi
- drainase tersedia drainase sesuai SNI yang berlaku bangunan dan ketentuan
- pembuangan sampah tesedia tempat pembuangan sampah sementara SNI/ ketentuan yang
- pembuangan limbah tersedia sarana pengolahan limbah, khususnya untuk limbah berbahaya berlaku
- penerangan halaman tesedia penerangan halaman
B. PERSYARATAN BAHAN BANGUNAN

1. Bahan Penutup Lantai Granite tile 40 x 40 cm Keramik tile 30 x 30 cm Granite tile 40/40 Keramik tile 30 x 30 cm
2. Bahan Dinding
Diupayakan menggunakan
- pengisi Pas. Bata Beton Ringan Pas. Bata merah bahan bangunan
Pasir Pasang + PC & Keramik granitile 40 x 40 setempat/ produksi dalam
Pasir Pasang + PC & Keramik 30/30 Pasir Pasang + PC & Keramik 20/20
- finishing cm negeri, termasuk bahan
- kaca Kaca polos t. 6 & 8 mm Kaca polos t. 6 mm bangunan sebagai bagian
3. Bahan Finishing dari sistem pabrikasi
- luar Cat dasar & cat luar Weathershield KW.I komponen. Apabila bahan
tersebut sukar diperoleh
- dalam Cat dasar & cat akhir Acrylic KW. I
atau harganya tidak
4. Bahan Penutup Plafon
sesuai, dapat diganti
- rangka plafon Metal furing dengan bahan lain yang
- penutup plafon Gypsumboard t. 9 mm sederajat tanpa
5. Bahan Penutup Atap Genteng Keramik Glazur Genteng Keramik mengurangi persyaratan
6. Bahan Kusen dan Daun Pintu fungsi dan mutu dengan
- kusen Alumunium PC Pintu kaca alumunium CA Alumunium PC pengesahan Instansi Teknis
- pintu/jendela setempat
Pintu kaca alumunium PC Alumunium CA Pintu Panel kayu klas II Pintu Doble Teakwood
- finishing Powder Coat Clear Anodais Melamik Politur
C. PERSYARATAN STRUKTUR BANGUNAN

1. Pondasi
- pondasi Pasangan Batu kali
Tiang pancang 25x25 ,pile cape; mutu beton K-250, besi beton polos (dia.10 mm); besi Pondasi plat; mutu beton K-250, besi beton polos (dia.10 mm); besi beton ulir (dia.13 mm
- pondasi utama beton ulir (dia.13 mm & 19 mm) & 19 mm)
Beton Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. Khusus untuk daerah
Beton k-225; besi beton polos (dia.10 mm); besi beton ulir (dia.16 mm) Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8 & 10 )
- sloof 8, 10 & 12 ) gempa, harus
2. Struktur Lantai direncanakan sebagai
Kolom,balok & plat; beton k-250, besi beton polos (dia.10 mm); besi beton ulir (dia.13 mm Beton K-225; Besi beton polos ( dia. 8); Besi struktur bangunan tahan
3. Kolom Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8 & 10 )
,16 mm & 19 mm) beton ulir ( dia. 13 & 16) gempa
4. Balok
5. Rangka Atap
- kuda-kuda
Baja ringan
- rangka atap
6. Kemiringan Atap minimal 30°
D. PERSYARATAN UTILITAS DAN PRASARANA DAN SARANA DALAM BANGUNAN

1. Air Bersih PAM / Sumur bor kedalaman 36 M PAM / Sumur bor kedalaman 24 M
2. Saluran Air Hujan talang dan saluran lingkungan
3. Pembuangan Air Kotor
bak penampung
4. Pembuangan Kotoran
5. Bak Septiktank dan Resapan Pasangan bata diplester+aci,tutup beton & resapan buis beton Pas. Bata + Plesteran, Tutup plat beton bertulang
Kapasitas 6,00 M3 Kapasitas 3,00 M3
6. Sanitary Keramik
7. Sarana Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran mengikuti ketentuan Kep. Meneg. PU no. 10/KPTS/2000 dan Kep. Meneg. PU No. 11/KPTS/2000 serta Standar Nasional Indonesia (SNI) yang berlaku
PLN dan generator (penggunaan daya listrik harus memperhatikan prinsip hemat energi)
8. Sumber Daya Listrik
PLN 4400 PLN 2200 VA
dihitung berdasarkan kebutuhan,fungsi bangunan/ruang dan SNI yang berlaku penerangan alami dan
9. Penerangan
100-215 lux/m2 buatan
dihitung sesuai SNI yang
10. Tata Udara 6-10% bukaan atau dengan tata udara buatan (AC)
untuk bangunan >4 lantai dapat berlaku
dihitung sesuai
11. Sarana Transportasi Vertikal tidak diperlukan
menggunakan lift sesuai SNI yang berlaku kebutuhan& fungsi
12. Aksesibilitas bagi Penyandang Cacat sesuai ketentuan Per. Men. PU No.30/KPTS/2009 minimal ramp untuk bangunan klasifikasi sederhana
13. Telepon sesuai kebutuhan
14. Penangkal Petir penangkal petir lokal
E. PERSYARATAN SARANA PENYELAMATAN

Jarak antar tangga
1. Tangga Penyelamatan lebar minimal 1,2 meter dan bukan tangga putar -
maks.45 m (bila
2. Tanda Penunjuk Arah jelas, warna dasar putih dan warna tulisan hijau
3. Pintu lebar minimal 0,90 meter, satu ruang minimal 2 pintu dan membuka keluar
4. Koridor/ selasar lebar minimal 1,8 meter
Page 1
RAB BG BERTINGKAT SEDERHANA 1/4
REKAPITULASI BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG TIDAK SEDERHANA
A PEKERJAAN SRUKTUR
A.1 Pekerjaan Pondasi Rp. 509,280,788
A.2 PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 1,100,828,107
B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
B.1 Pekerjaan Lantai Rp. 370,686,901
B.2 Pekerjaan Dinding Rp. 621,369,045
B.3 Pekerjaan Plafond Rp. 172,554,270
B.4 Pekerjaan Atap Rp. 529,975,484
B.5 Pekerjaan Kusen Rp. 385,631,682
C. PEKERJAAN UTILITAS
C.1 Pekerjaan Plumbing Rp. 134,676,406
C.2 Pekerjaan Elektrikal Rp. 68,042,320
D. PEKERJAAN FINISHING Rp. 197,835,837
Jumlah Biaya Pekerjaan Standar ( a ) … Rp. 4,090,880,839

PPN 10% ( b ) … Rp. 409,088,084
'( c ) = ( a ) + ( b ) … Rp. 4,499,968,923
Luas bangunan ( d ) … m2. 717.37
Harga bangunan untuk pekerjaan standar /m2 ( e ) = ( c ) / ( d ) … Rp. 6,272,870
Ijin Mendirikan Bangunan /m2 ( f ) … Rp. -
(e) + (f) Dibulatkan... Rp. 6,270,000
RINCIAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG TIDAK SEDERHANA
Harga Satuan Jumlah Harga

No Uraian Pekerjaan Keterangan Volume
Satuan Rp. Rp.
A PEKERJAAN SRUKTUR
A.1 Pekerjaan Pondasi
1 Pas. Urugan tanah Peninggian lantai m3 824.72 212,000 174,839,580
2 Galian tanah, dalam s/d 1 m m3 58.72 94,300 5,537,522
3 Pas. Urugan pasir t. 10 cm; Pondasi m3 11.81 196,300 2,319,230
4 Aanstamping batu kali t. 15 cm m3 96.90 803,500 77,859,150
5 Pas. pondasi batu kali 1:4 m3 14.14 1,033,900 14,622,965 275,178,447
6 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 t. 5 cm m3 5.91 99,900 590,145
7 Bekisting sloof beton m2 66.00 257,600 17,001,600
8 Tulangan besi beton U-39 Besi beton dia 19 kg 1,856.61 17,900 33,233,319
9 Tulangan besi beton U-39 Besi beton dia 13 kg 755.47 17,900 13,522,869
0 Tulangan besi beton U-24 Besi beton 10 kg 135.52 16,200 2,195,424
10 Beton K - 250 m3 39.46 1,505,700 59,408,899 125,952,256
12 Bekisting sloof beton m2 118.30 257,600 30,474,080
15 Beton K - 225 m3 21.13 1,491,000 31,497,375 108,150,085
Jumlah A.1 .... Rp 509,280,788
A.2 PEKERJAAN STRUKTUR

A.2.1 LANTAI DASAR
Pekerjaan Kolom
1 Bekisting kolom beton m2 133.20 398,900 53,133,480
5 Beton K - 250 m3 10.37 1,505,700 15,614,109 101,163,861
Pekerjaan Balok Bordes

1 Bekisting balok beton m2 3.90 410,000 1,599,000
2 Tulangan besi beton U-39 Besi beton dia 13 kg 11.90 17,900 213,082
3 Tulangan besi beton U-24 Besi beton dia 10 kg 18.48 16,200 299,376
4 Beton K - 250 m3 0.36 1,505,700 542,052 2,653,510
Pekerjaan Tangga
1 Bekisting beton plat lantai m2 24.16 434,100 10,486,771
4 Beton K - 250 m3 3.86 1,505,700 5,808,125 22,938,025
Pekerjaan Balok
1 Bekisting balok beton m2 198.49 410,000 81,378,850
6 Beton K - 250 m3 26.40 1,505,700 39,750,480 191,227,041
Page 1

Satuan Rp. Rp.
Pekerjaan Plat lantai

3 Beton K - 250 m3 62.96 1,505,700 94,802,636 268,004,280
A.2.2 LANTAI ATAS

Pekerjaan Kolom
1 Bekisting kolom beton m2 131.60 398,900 57,219,812
5 Beton K - 250 m3 11.20 1,505,700 18,381,586 108,800,999
Pekerjaan Ringbalk
1 Beton K - 250 m3 11.81 1,505,700 19,374,827
5 Bekisting Praktis beton m2 148.36 112,200 18,144,437 75,776,718
Pekerjaan Plat lantai

1 Beton K - 250 m3 51.85 1,505,700 85,095,253
3 Bekisting beton plat lantai m2 344.00 434,100 162,768,953 330,263,674
Jumlah A.2 .... Rp 1,100,828,107

B PEKERJAAN ARSITEKTUR
B.1 Pekerjaan Lantai

B.1.1 Pekerjaan Lantai ,Lantai dasar
1 Pas. Urugan pasir t. 10 cm; Penebalan lantai m3 43.88 196,300 8,612,663
2 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 t. 5 cm; Lantai bangunan m3 21.94 99,900 2,191,556
3 Pas. Lantai Granit tile 400x400 ex Granito; lantai Toilet m2 17.00 370,200 6,293,400
4 Pas. Lantai Granit tile 400x400 ex Granito m2 470.71 370,200 174,256,842
5 Pas. Lantai Granit tile 400x400 ex Granito; lantai tangga m2 26.61 370,200 9,851,022 201,205,483
B.1.2 Pekerjaan Lantai, Lantai Atas
1 Pas. Lantai Granit Tile 400x400 ex Granito; lantai Toilet m2 18.45 370,200 7,444,907
2 Pas. Lantai Granit Tile 400x400 ex Granito m2 350.55 370,200 141,453,235
3 Pas. Plint Granitetile 100x400 ex Granito m2 272.10 69,400 20,583,277 169,481,419
Jumlah B.1 .... Rp 370,686,901
B.2 Pekerjaan Dinding
B2.1 Pekerjaan Dinding Lantai Dasar
1 Pas. Dinding bata beton ringan; ad 1:3 Bata beton ringan ex Celcon m2 34.95 426,000 14,888,700
2 Pas. Dinding bata beton ringan; ad 1:4 Bata beton ringan ex Celcon m2 455.44 423,200 192,740,938
3 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; Penebalan dinding m2 63.72 74,400 4,740,768
4 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; Interior m2 870.37 74,400 64,755,826
5 Pas. Dinding Keramik 300x300 m 16.00 306,500 4,904,000
6 Pas. Dinding Granit Tile 400 x 400 ex Granito m2 50.10 507,700 25,435,770
7 Pas. Dinding partisi gypsumboard Rangka Kayu m2 66.00 420,000 27,720,000
B2.2 Pekerjaan Dinding Lantai atas
1 Pas. Dinding batu bata; ad 1:2 Batu bata merah m2 49.84 155,000 8,420,468
3 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; Penebalan dinding m2 61.37 74,400 4,976,862
4 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; Interior m2 1,246.55 74,400 101,090,057
5 Pas. Dinding Keramik 300x300 m 29.00 306,500 9,688,465
6 Pas. Dinding Granit Tile 400 x 400 ex Granito m2 56.70 507,700 31,377,383
7 Pas. Dinding partisi gypsumboard Rangka Metal Furing m2 62.90 378,200 25,929,770
Jumlah B.2 .... Rp 621,369,045
B.3 Pekerjaan Plafond
B.3.1 Pekerjaan Plafond Lantai Dasar
1 Pas. Rangka Plafond Metal furing Metal furing m2 342.90 140,500 48,177,450
2 Pas. Penutup Plafond Gypsumboard t. 9 mm ex Jayaboard m2 342.90 56,500 19,373,850
B.3.2 Pekerjaan Plafond Lantai Atas
Jumlah B.3 .... Rp 172,554,270
B.4 Pekerjaan Atap
1 Rangka atap baja ringan ex Smartruss m2 606.98 250,200 165,533,008
2 Penutup atap Genteng Keramik Glazur ex Kanmuri m2 606.98 458,200 303,146,380
3 Bubungan Genteng Keramik Glazur ex Kanmuri m 112.00 347,900 42,471,632
4 Pas. Talang seng plat Seng bjls 35 m 46.00 147,500 7,395,650
5 Pas. Lisplank Kayu 3/20 mm Kayu kamper medan m 123.50 84,900 11,428,814 529,975,484
Jumlah B.4 .... Rp 529,975,484
B.5 Pekerjaan Kusen
B.5.1 Pekerjaan Kusen lantai dasar
1 Kusen pintu P1 A unit 9.00 3,691,100 33,219,900
2 Kusen pintu P 1 B unit 6.00 715,700 4,294,200
Page 2

Satuan Rp. Rp.
3 Kusen pintu P 2 A unit 2.00 5,744,500 11,489,000

4 Kusen pintu P J 1 unit 1.00 10,312,200 10,312,200
Kusen, Pintu & Jendela Alm. PC ; Kaca t.6
5 Kusen Pintu jendela J 1 A unit 8.00 1,846,400 14,771,200
mm; Ironmongeries ex CISA
9 Kusen Pintu jendela J 5 A unit 1.00 13,642,700 13,642,700 173,376,200
B.5.2 Pekerjaan Kusen lantai atas
2 Kusen pintu P 1 B unit 4.00 715,700 3,120,452
Kusen, Pintu & Jendela Alm. PC ; Kaca t.6
5 Kusen Pintu jendela J 1 C unit 2.00 4,806,400 10,477,952
mm; Ironmongeries ex CISA
6 Kusen Pintu jendela J 2 B unit 12.00 7,015,500 91,762,740
8 Kusen Pintu jendela J 3 B unit 2.00 5,609,500 12,228,710
9 Kusen Pintu jendela J 5 A unit 2.00 13,642,700 29,741,086 212,255,482
Jumlah B.5 .... Rp 385,631,682
C.1 Pekerjaan Plumbing
C.1.2 Pekerjaan Sanitary, Lantai dasar
1 Pas. Kloset Duduk Keramik TOTO CW 660 J / SW 660 J unit 4.00 4,693,600 18,774,400
2 Pas. Urinoir Keramik TOTO U 57 M umit 2.00 3,824,600 7,649,200
3 Pas. Floor Drain TOTO TX 1 BN bh 7.00 681,200 4,768,400
4 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 4.00 330,000 1,320,000
5 Pas. Meja Pantry uk. 600x 1500 mm Beton bertulang + keramik 200x200 unit 1.00 1,112,300 1,112,300 33,624,300
C.1.2 Pekerjaan Sanitary, Lantai atas
2 Pas. Kloset Jongkok Keramik TOTO CE 7 bh 2.00 836,300 1,823,134
4 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 10.00 330,000 3,597,000 20,107,230
C.1.3 SUMUR DALAM
1 Pengeboran sumur m' 36.00 75,000 2,700,000
2 Pipa PVC dia. 3" Casing; ex Wavin m' 28.00 103,300 2,892,400
3 Pipa PVC dia. 2" Casing; ex Wavin m' 8.00 58,900 471,200
4 Pipa PVC dia. 3/4" ex Wavin m' 64.00 25,700 1,644,800
5 Klep diameter 3/4" bh 1.00 126,300 126,300
6 Stop kran dia. 1" bh 1.00 50,800 50,800
7 Mesin Jet Pump kap.250 watt Groundfos m' 1.00 1,567,400 1,567,400 9,452,900
C.1.4 TANKI AIR
1 Pipa PVC dia. 1" Sparing pam; ex Wavin m' 12.00 29,900 358,800
2 Pipa PVC dia. 1" Inst. d/ pompa ke tanki air; ex Wavin m' 8.00 29,900 239,200
3 Pipa PVC dia. 3/4" ex Wavin m' 4.00 25,700 102,800
4 Tangki air 1000 liter Exel bh 1.00 1,692,800 1,692,800
5 Dudukan tangki air Besi siku bh 1.00 1,247,300 1,247,300
6 Stop kran dia. 1" ex Onda bh 2.00 50,800 101,600
8 Stop kran dia. 1" ex Onda bh 1.00 50,800 50,800 3,844,100
C.1.5 BAK PENAMPUNGAN AIR (RESERVOIR)
1 Galian tanah, dalam s/d 1 m m3 5.63 94,300 530,909
2 Pas. Urugan pasir t. 10 cm m3 0.12 196,300 23,556
5 Tulangan besi beton U-24 kg 315.00 16,200 5,103,000
6 Beton K - 200 m3 2.10 1,469,200 3,085,320 18,233,510
C.1.6 Instalasi Air Bersih, Lantai dasar
1 Pipa PVC dia. 2" ex Wavin m 45.00 58,900 2,650,500
3 Pipa PVC dia. 3/4" ex Wavin m 10.00 25,700 257,000 4,013,800
C.1.7 Instalasi Air Kotor & air bekas, Lantai dasar

1 Pipa PVC dia. 3" Air kotor; ex Wavin m 6.00 103,300 619,800
2 Pipa PVC dia. 4" Air kotor; ex Wavin m 12.00 146,000 1,752,000
3 Pipa PVC dia. 3" Air hujan; ex Wavin m 48.00 103,300 4,958,400
4 Pipa PVC dia. 4" Air hujan; ex Wavin m 75.00 146,000 10,950,000 18,280,200
C.1.8 Instalasi Air Bersih, lantai atas

2 Pipa PVC dia. 3/4" ex Wavin m 28.00 25,700 784,364 2,250,959
C.1.9 Instalasi Air Kotor & air bekas, lantai atas

1 Pipa PVC dia. 3" Air kotor; ex Wavin m 3.00 103,300 337,791
2 Pipa PVC dia. 4" Air kotor; ex Wavin m 45.00 146,000 7,161,300
3 Pipa PVC dia. 3" Air hujan; ex Wavin m 28.00 103,300 3,152,716 10,651,807
C.1.10 Pekerjaan Septictank

1 Septictank Pas. Bata + Rembesan kap. 6,00 m3 unit 2.00 7,108,800 14,217,600 14,217,600
Jumlah C.1 .... Rp 134,676,406
Page 3

Satuan Rp. Rp.
C.2 Pekerjaan Elektrikal

C.2.1 Pekerjaan Elektrikal, lantai dasar
1 Pas. Box Panel unit 1.00 1,356,100 1,356,100
2 Pas. Instalasi lampu ex Broco ttk 43.00 109,300 4,699,900
3 Pas. Instalasi stop kontak ex Broco ttk 14.00 131,700 1,843,800
4 Pas. Saklar engkel ex Broco ttk 43.00 58,900 2,532,700
5 Pas. Stop kontak ex Broco ttk 14.00 58,900 824,600
6 Pas. Lampu TL 2 x 36 watt grille ex Panasonic bh 13.00 1,025,800 13,335,400
7 Pas. Down light & PLC 13 W ex Panasonic bh 24.00 175,500 4,212,000 28,804,500
C.2.2 Pekerjaan Elektrikal, lantai atas

1 Pas. Box Panel m 1.00 1,356,100 1,478,149
2 Pas. Instalasi lampu ex Broco ttk 30.00 109,300 3,574,110
3 Pas. Instalasi stop kontak ex Broco ttk 15.00 131,700 2,153,295
5 Pas. Stop kontak ex Broco ttk 75.00 58,900 4,815,075
6 Pas. Lampu TL 2 x 36 watt grille ex Panasonic bh 18.00 1,025,800 20,126,196
7 Pas. Down light & PLC 13 W ex Panasonic bh 27.00 175,500 5,164,965 39,237,820
Jumlah C.2 .... Rp 68,042,320

D. PEKERJAAN FINISHING
1 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.I ex Dulux m2 870.37 62,700 54,572,450
2 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.I ex Dulux m2 1,246.55 62,700 85,192,830
3 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Dulux m2 342.90 62,700 21,499,830
4 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Dulux m2 489.00 62,700 33,419,727
5 Railing Tangga Besi Hollow finish cat shynthetic m 10.00 315,100 3,151,000
Jumlah D.2 .... Rp 197,835,837
Page 4
RAB BG TDK BERTINGKAT SEDERHANA 1/3
REKAPITULASI BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG NEGARA SEDERHANA
A PEKERJAAN STRUKTUR
A.1 Pekerjaan Pondasi 104,348,390
A.2 Pekerjaan Struktur 130,080,940
B.1 Pekerjaan Lantai 87,154,821
B.2 Pekerjaan Dinding 155,822,024
B.3 Pekerjaan Plafond 66,085,620
B.4 Pekerjaan Atap 231,065,300
B.5 Pekerjaan Kusen 162,678,844
C PEKERJAAN UTILITAS
C.1 Pekerjaan Plumbing 63,718,710
C.2 Pekerjaan Elektrikal 28,492,800
D. PEKERJAAN FINISHING 75,402,756

PPN 10% ( b ) … Rp. 110,485,021
'( c ) = ( a ) + ( b ) … Rp. 1,215,335,226
Luas bangunan ( d ) … m2. 238
(e) + (f) Dibulatkan... Rp. 5,110,000
RINCIAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG NEGARA SEDERHANA

No Uraian Pekerjaan Keterangan Satuan Volume
Rp. Rp.
A PEKERJAAN STRUKTUR

2 Pas. Urugan pasir m3 6.23 196,300 1,222,949
3 Aanstamping batu kali m3 22.59 803,500 18,148,534
4 Pas. pondasi batu kali 1:4 m3 68.45 1,033,900 70,765,286
5 Urugan tanah kembali Sisi pondasi m3 25.01 31,400 785,157
6 Buang tanah Didalam site m3 97.26 41,400 4,026,641
Jumlah A.1 .... Rp 104,348,390
A.2 Pekerjaan Struktur
A.2.1 pekerjaan sloof beton
1 Bekisting sloof beton Kayu terentang m2 71.20 257,600 18,341,120
4 Beton K - 175 m3 5.34 1,440,200 7,690,668 45,296,878
A.2.2 Pekerjaan Kolom Praktis
1 Bekisting Praktis beton Kayu terentang m2 78.32 112,200 8,787,504
4 Beton K - 175 m3 5.09 1,440,200 7,331,770 39,455,851
A.2.3 Pekerjaan Ringbalk
4 Beton K - 175 m3 7.21 1,440,200 10,380,242 42,510,889
A.2.4 Pekerjaan Plat lantai
1 Bekisting beton plat lantai Kayu terentang m2 3.00 434,100 1,302,300
3 Beton K - 175 m3 0.34 1,440,200 486,068 2,817,323
Jumlah A.2.... Rp 130,080,940
1 Pas. Urugan pasir t. 10 cm m3 17.70 196,300 3,475,486
3 Pas. Lantai Keramik 300x300 ex Masterina m2 243.40 264,400 64,354,960
Page 1

Rp. Rp.
4 Pas. Rabat beton; finish acian Beton spesi 1 : 3 : 5 m2 54.87 163,500 8,971,180
5 Pas. Dinding batu bata; ad 1:4 Rolagh bata m 66.56 144,200 9,597,952
Jumlah B.1.... Rp 87,154,821
3 Pas. Dinding partisi gypsumboard Rangka Kayu m2 28.50 420,000 11,970,000
4 Pas. Dinding batu bata; ad 1:4 Penebalan kolom m3 1.60 144,200 230,691
Jumlah B.2.... Rp 155,822,024
Jumlah B.3.... Rp 66,085,620
B.4 Pekerjaan Atap
2 Penutup atap Genteng Keramik ex Jatiwangi m2 397.87 239,800 95,408,627
3 Bubungan Genteng Keramik ex Jatiwangi m 75.25 281,900 21,212,975
4 Pas. Lisplank Kayu 3/20 mm Kayu kamper medan m 102.50 84,900 8,702,250
5 Pas. Talang seng plat Seng bjls 35 m 42.00 147,500 6,195,000
Jumlah B.4.... Rp 231,065,300
B.5 Pekerjaan Kusen
1 Kusen pintu P1 unit 7.00 4,722,900 33,060,300
2 Kusen pintu P2 unit 4.00 4,098,600 16,394,400
3 Kusen pintu P3 unit 3.00 625,000 1,875,000
6 Kusen Pintu jendela J-1 unit 2.00 6,947,400 13,894,800
7 Kusen Pintu jendela J-2 Kusen, Pintu & Jendela Alm. ; unit 5.00 8,466,500 42,332,500
Kaca t.6 mm; Ironmongeries ex
8 Kusen Pintu jendela J-3 unit 1.00 4,295,144 4,295,144
CISA
9 Kusen Bovenlight BV1 unit 8.00 1,141,900 9,135,200
12 Bovenlight GR 1 unit 2.00 1,141,900 2,283,800
Jumlah B.5.... Rp 162,678,844
C PEKERJAAN UTILITAS
C.1.1 Pekerjaan Sanitary
2 Pas. Kloset Jongkok Keramik TOTO CE 7 unit 2.00 836,300 1,672,600
4 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 3.00 330,000 990,000
5 Pas. Bak Air Fiberglass Fibre glass bh 1.00 1,397,000 1,397,000 10,796,800
C.1.2 Pekerjaan Sumur Dalam
1 Pengeboran Sumur m' 24.00 75,000 1,800,000
2 Pipa PVC dia. 3" Casing; Wavin m' 24.00 103,300 2,479,200
3 Pipa PVC dia. 2" Casing; Wavin m' 6.00 58,900 353,400
5 Klep diameter 3/4" bh 1.00 126,300 126,300
6 Stop kran dia. 1" bh 1.00 50,800 50,800
7 Mesin Jet Pump kap.250 watt Groundfos bh 1.00 1,567,400 1,567,400 6,993,900
C.1.3 Tanki Air
Page 2

Rp. Rp.
C.1.4 Instalasi Air Bersih
1 Pipa PVC dia. 2" m 40.00 58,900 2,356,000
2 Pipa PVC dia. 1" m 35.00 29,900 1,046,500
3 Pipa PVC dia. 3/4" m 8.00 25,700 205,600 3,608,100
C.1.5 Instalasi Air Kotor & air bekas
1 Pipa PVC dia. 4" m 40.00 146,000 5,840,000
2 Pipa PVC dia. 4" m 63.50 146,000 9,271,000
3 Pipa PVC dia. 2" m 9.00 58,900 530,100 15,641,100
C.1.6 Pekerjaan Reservoir
2 Pas. Urugan pasir m3 0.12 196,300 23,556
3 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 m2 3.75 99,900 374,625
6 Beton K - 200 m3 2.10 1,469,200 3,085,320 18,233,510
1 Septictank Pas. Bata kap. 3,00 m3 + Rembesan bh 1.00 4,986,200 4,986,200 4,986,200.00
Jumlah C.1 .... Rp 63,718,710
C.2.1 Panel
1 Pas. Box Panel unit 1.00 1,356,100 1,356,100 1,356,100
E.2.2 Instalasi
1 Pas. Instalasi lampu ttk 37.00 109,300 4,044,100
2 Pas. Instalasi stop kontak ttk 18.00 131,700 2,370,600 6,414,700
C.2.3 Armature
2 Pas. Saklar doble ex Broco ttk 19.00 61,100 1,160,900
3 Pas. Stop kontak ex Broco ttk 18.00 58,900 1,060,200
4 Pas. Lampu TL 2 x 18 watt grille ex Phanasonic bh 8.00 693,600 5,548,800
5 Pas. Lampu TL 2 x 36 watt grille ex Phanasonic bh 8.00 1,025,800 8,206,400
6 Pas. Down light & PLC 13 W ex Phanasonic bh 21.00 175,500 3,685,500 20,722,000
Jumlah C.2 .... Rp 28,492,800
D PEKERJAAN FINISHING
1 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II ex Mowilex m2 947.13 45,400 42,999,702
2 Pas. Dinding Keramik 300x300 ex Masterina m2 36.40 306,500 11,156,600
3 Pas. Dinding Keramik 300x300 m2 9.20 306,500 2,819,800
4 Cat plafond acrylic emulsion KW.II ex Mowilex m2 335.46 45,400 15,229,884
5 Cat kayu synthetic Seiv m2 47.15 67,800 3,196,770
Jumlah D .... Rp 75,402,756
Page 3
SPESIFIKASI RUMAH NEGARA
TABEL A2
SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN RUMAH NEGARA
RUMAH
NO. URAIAN Keterangan
TIPE A TIPE B TIPE C,D,E

minimal 3 meter
1. Jarak Antar Bangunan untuk bangunan bertingkat dihitung berdasarkan pertimbangan keselamatan, kesehatan dan
kenyamanan Terutama berdasarkan
2. Ketinggian Bangunan ketentuan dalam Peraturan
3. Ketinggian Langit-langit minimal 2,7 meter Daerah setempat tentang
4. Koefisien Dasar Bangunan Bangunan atau Rencana tata
5. Koefisien Lantai Bangunan Ruang Wilayah Kabupaten/Kota
Sesuai ketentuan Peraturan Daerah setempat untuk lokasi yang bersangkutan
6. Koefisien Dasar Hijau
7. Garis Sempadan
8. Wujud Arsitektur sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sesuai fungsi dan kaidah arsitektur sederhana
Menggunakan dinding batu bata/ batako plester dengan kombinasi besi, baja, kayu atau bahan lainnya yang disesuaikan dengan rancangan wujud
9. Pagar Halaman
arsitektur bangunan
- depan tinggi 1,5 meter Biaya mengikuti standar harga
- samping tinggi 2 meter satuan per-m1 pagar
- belakang tinggi 2,5 meter

1. Bahan Penutup Lantai Keramik tile 60/60 & Keramik 30/30 Keramik tile 40/40 & 30/30 Keramik tile 30/30
2. Bahan Dinding
- pengisi Pas. Bata merah
- finishing Pasir Pasang + PC & Keramik 20/20
- kaca Kaca polos t. 6 & 8 mm Kaca polos t. 6 mm Kaca polos t. 5 mm
3. Bahan Finishing
- luar Cat dasar & cat luar Weathershield KW. I Cat dasar & cat luar Weathershield KW. II Cat dasar & cat luar Weathershield KW. III Diupayakan menggunakan bahan
Cat dasar & cat akhir Acrylic KW. I Cat dasar & cat akhir Acrylic KW. II Cat dasar & cat akhir Acrylic KW. I bangunan setempat/ produksi
- dalam
dalam negeri termasuk bahan
4. Bahan Penutup Plafon
bangunan sebagai bagian dari
- rangka plafon Metal furing Kayu klas II sistem pabrikasi komponen
- penutup plafon Gypsumboard t. 9 mm
5. Bahan Penutup Atap Genteng Keramik Glazur Genteng Keramik
6. Bahan Kusen dan Daun Pintu
- kusen Pintu Panel kayu klas I Pintu Doble Teakwood Pintu Doble Triplex
- pintu/jendela Kayu klas I Kayu klas II Kayu klas III
- finishing Melamik Politur Cat synthetic

1. Pondasi
- pondasi
Pasangan Batu kali
- pondasi utama
Beton Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8, 10
- sloof Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8 & 10 )
& 12 )
Khusus untuk daerah gempa,
2. Struktur Lantai Beton K-225; Besi beton polos ( dia. 8); Besi
Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8 & 10 ) harus direncanakan sebagai
3. Kolom beton ulir ( dia. 13 & 16)
struktur bangunan tahan gempa
4. Balok
5. Rangka Atap
Page 1
SPESIFIKASI RUMAH NEGARA
- kuda-kuda
Baja profil Galvalume Baja ringan Zinkalume Kayu klas III
- rangka atap
6. Kemiringan Atap minimal 30°
D. PERSYARATAN UTILITAS DAN PRASARANA DAN SARANA DALAM BANGUNAN

1. Air Bersih PAM / Sumur bor kedalaman 36 M PAM / Sumur bor kedalaman 24 M
- kapasitas tangki air Kapasitas 1.000,00 M3 Kapasitas 500,00 M3
2. Saluran Air Hujan talang dan saluran lingkungan
3. Pembuangan Air Kotor
bak penampung
4. Pembuangan Kotoran
Untuk Rumah Negara yang
5. Bak Septiktank dan Resapan Pas. Bata + Plesteran, Tutup plat beton bertulang
dibangun dalam satu komplek
Kapasitas 6,00 M3 Kapasitas 3,00 M3
menggunaka septiktank komunal
6. Sanitary Keramik
7. Sarana Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran mengikuti ketentuan Kep. Meneg. PU no. 10/KPTS/2000 dan Kep. Meneg. PU No. 11/KPTS/2000 serta Standar Nasional Indonesia (SNI) yang berlaku
8. Sumber Daya Listrik PLN 2200 VA PLN 1300 VA PLN 900 VA
9. Penerangan 100-215 lux/m2
6-10% bukaan atau dengan tata udara buatan
10. Tata Udara 6-10% bukaan
(AC)
11. Telepon sesuai kebutuhan tidak disyaratkan
12. Penangkal Petir penangkal petir lokal tidak disyaratkan
E. PERSYARATAN SARANA PENYELAMATAN

1. Tangga Penyelamatan lebar minimal 1,2 meter dan bukan tangga putar (khusus untuk bangunan bertingkat)
2. Tanda Penunjuk Arah tidak disyaratkan
3. Pintu lebar minimal 0,9 meter
4. Koridor/ selasar lebar minimal 1,8 meter
Page 2
RAB RUMAH NEGARA TYPE A 1/4
REKAPITULASI BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE A
A. PEKERJAAN STRUKTUR

PPN 10% ( b ) … Rp. 142,302,289
'( c ) = ( a ) + ( b ) … Rp. 1,565,325,180
(e) + (f) Dibulatkan... Rp. 6,260,000
RINCIAN BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE A

Rp. Rp.
A.1.1 Pekerjaan Pondasi Batukali
2 Pas. Urugan pasir m3 6.51 196,300 1,277,913
4 Pas. pondasi batu kali 1:4 Spesi 1 : 4 m3 58.59 1,033,900 60,576,201
5 Urugan tanah kembali Sisi pondasi m3 58.59 31,400 1,839,726
6 Buang tanah Didalam site m3 84.63 41,400 3,503,682 96,395,523
A.1.2. Pekerjaan Pondasi Rolag Bata
3 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 Spesi 1 : 6 m2 10.65 99,900 1,063,935
4 Pas. Dinding batu bata; ad 1:4 Spesi 1 : 4 m2 17.75 144,200 2,559,550
5 Pas. Plester acian; ad. 1:4 Spesi 1 : 2 m2 35.50 74,400 2,641,200
7 Buang tanah Didalam site m3 2.84 41,400 117,576 6,933,097
Jumlah A.1 .... Rp 103,328,620
A.2.1 Pekerjaan Sloof
2 Tulangan besi beton U-24 Mutu baja U-24 kg 842.81 16,200 13,653,571
3 Beton K - 175 Kayu terentang m3 5.58 1,440,200 8,036,316 40,855,327
2 Tulangan besi beton U-24 Mutu baja U-24 kg 1,179.45 16,200 19,107,156
3 Beton K - 175 Mutu beton K-175 m3 5.76 1,440,200 8,295,552 36,019,668
A.2.4 Pekerjaan Ringbalk Ampiq
Page 1

Rp. Rp.
A.2.5 Pekerjaan Plat dak
A.2.6 Pekerjaan Kanopi
A.2.7 Pekerjaan Meja beton
1 Bekisting Praktis beton Kayu terentang m2 2.87 112,200 322,014
2 Tulangan besi beton U-24 Mutu baja U-24 kg 25.67 16,200 415,803
3 Beton K - 175 Mutu beton K-175 m3 0.24 1,440,200 345,648 1,083,465
Jumlah A.2 .... Rp 161,108,865

2 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 t. 5 cm m2 306.75 99,900 30,644,325
5 Pas. Plint Granitetile 100x400 Granitile polish 10 x 40 cm m 236.50 69,400 16,413,100
6 Pas. Lantai Keramik 300x300 Carport m2 36.00 264,400 9,518,400
Jumlah B.1 .... Rp 152,424,392
2 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; Interior m2 1,585.52 74,400 117,962,688
3 Pas. Acian PC m2 1,585.52 45,800 72,616,816
Jumlah B.2 .... Rp 304,895,496
3 Pas. List Profil Gypsum t. 5 cm ex Jayaboard m' 249.30 57,200 14,259,960
Jumlah B.3 .... Rp 80,115,570
B.4 Pekerjaan Atap
2 Penutup atap Genteng Keramik Glazur ex Kanmuri m2 396.00 458,200 181,447,200
3 Bubungan Genteng Keramik Glazur ex Kanmuri m' 18.00 347,900 6,262,200
4 Pas. Lisplank Kayu 3/20 mm Kayu kamper medan m' 58.00 84,900 4,924,200
5 Pas. Fleshing seng plat Seng bjls 35 m' 22.00 77,000 1,694,000
6 Pas. Roof Drain bh 2.00 379,800 759,600
Jumlah B.4 .... Rp 294,166,400
B.5 Pekerjaan Kusen
1 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.I Kayu Jati m3 1.28 10,183,000 13,041,368
2 Pintu panel kayu KW.I; 82 x 206 cm; R. Tamu Kayu Jati m2 2.93 817,300 2,390,766
3 Pintu panel kayu KW.I; 82 x 206 cm; K. Tidur Kayu Jati m2 16.69 817,300 13,637,468
4 Pintu panel kayu KW.I; 72 x 206 cm; K. Mandi Rangka Kayu Jati m2 5.85 817,300 4,781,532
5 Pintu kaca kayu KW.I; 50 x 206 cm Rangka Kayu Jati m2 4.12 607,100 2,501,252
6 Jendela kaca kayu KW.I; 52 x 122 cm Rangka Kayu Jati m2 12.69 607,100 7,702,885
7 Jendela kaca kayu KW.I; 52 x 182 cm Rangka Kayu Jati m2 1.89 607,100 1,149,119
8 Pintu Besi 240 x 400 cm; Garasi Rangka Besi siku; Penutup plat besi m2 9.60 1,004,800 9,646,080
9 Pas. Kaca polos 5 mm ex Asahi m2 11.61 222,700 2,584,745
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
10 Pas. Engsel pintu ex Solid bh 60.00 101,500 6,090,000
11 Pas. Engsel jendela ex Solid bh 44.00 97,700 4,298,800
12 Pas. Kunci pintu ruangan ex Solid bh 13.00 240,900 3,131,700
13 Pas. Kunci knob pintu kamar mandi ex Alpha bh 4.00 256,100 1,024,400
14 Pas. Slot tanam pintu doble ex Solid ps 3.00 98,500 295,500
15 Pas. Kait angin jendela ex Solid bh 22.00 31,700 697,400
16 Pas. Grendel Jendela ex Solid bh 44.00 54,500 2,398,000
17 Pas. Rel pintu lipat 4 pintu Dekson unt 1.00 19,000 19,000
Page 2

Rp. Rp.
Jumlah B.5 .... Rp 75,390,015
1 Pas. Washtafel keramik TOTO LW 240 CJ bh 2.00 2,948,800 5,897,600
2 Pas. Kloset Duduk Keramik TOTO CW 660 J / SW 660 J bh 2.00 4,693,600 9,387,200
3 Pas. Kloset Jongkok Keramik TOTO CE 7 bh 1.00 836,300 836,300
4 Pas. Bak Air Fiberglass Fibre glass bh 1.00 1,397,000 1,397,000
5 Pas. Shower spray TOTO THX 20 NBP1V bh 2.00 316,800 633,600
6 Pas. Shower set TOTO TX423SZ bh 2.00 1,141,900 2,283,800
8 Pas. Tempat sabun keramik TOTO S 11 N bh 3.00 139,600 418,800
9 Pas. Kitchenzink stainlees stell 1 lubang HWACO bh 1.00 1,903,000 1,903,000
10 Pas. Kran zink TOTO T 30 AR13V7N bh 1.00 697,400 697,400
11 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 3.00 330,000 990,000 27,169,500
5 Klep diameter 3/4" bh 1.00 126,300 126,300
6 Stop kran dia. 1" bh 1.00 50,800 50,800
C.1.3 Tanki Air
6 Mesin pompa kap.150 watt GROUNFOS bh 1.00 1,362,800 1,362,800
C.1.4 Pekerjaan Reservoir
3 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 m2 3.75 99,900 374,625
6 Beton K - 200 m3 2.10 1,469,200 3,085,320 18,233,510
1 Pipa PVC dia. 1" ex Wavin m' 36.00 29,900 1,076,400
3 Pipa PVC dia. 1/2" ex Wavin m' 36.00 23,500 846,000 2,744,800
4 Pipa PVC dia. 1" ex Wavin m' 16.00 29,900 478,400 7,468,800
1 Septictank Pas. Bata + Rembesan kap. 6,00 m3 UNIT 1.00 7,108,800 7,108,800 7,108,800
Jumlah C.1 .... Rp 77,609,810
C.2.1 Panel
1 Pas. Box Panel ex Legrand bh 2.00 1,356,100 2,712,200 2,712,200
C.2.2 Instalasi
1 Pas. Instalasi lampu Supreme NYM 2 x 1.5 mm ttk 26.00 109,300 2,841,800
2 Pas. Instalasi exhausfan Supreme NYM 2 x 1.5 mm ttk 2.00 109,300 218,600
3 Pas. Instalasi antena TV ttk 5.00 40,600 203,000
4 Pas. Instalasi stop kontak Supreme NYM 3 x 2.5 mm ttk 15.00 131,700 1,975,500 5,238,900
Page 3

Rp. Rp.
C.2.3 Armature
1 Pas. Down light & PLC 13 W ex Phanasonic bh 26.00 175,500 4,563,000
2 Pas. Saklar engkel ex Broco bh 12.00 58,900 706,800
3 Pas. Saklar doble ex Broco bh 6.00 61,100 366,600
4 Pas. Stop kontak ex Broco bh 15.00 58,900 883,500
5 Pas. Outlet TV ex Broco bh 5.00 105,100 525,500
6 Pas. Outlet exhausefan ex Maspion bh 2.00 40,200 80,400 7,125,800
Jumlah C.2 .... Rp 15,076,900
2 Pas. Dinding Keramik 300x300 Batu templek m2 17.50 306,500 5,363,750
3 Cat dinding luar weathershiled KW.I ex Dulux ICI m2 906.37 62,700 56,829,399
4 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.I ex Dulux ICI m2 521.59 62,700 32,703,693
5 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Dulux ICI m2 328.00 62,700 20,565,600
7 Cat besi synthetic ex Seiv m2 19.20 67,800 1,301,760 154,938,978
Pekerjaan Canopi
8 Pas. Acian PC Spesi 1 : 2 m2 36.57 45,800 1,674,906
9 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Dulux ICI m2 36.57 62,700 2,292,939 3,967,845
Jumlah C.2 .... Rp 158,906,823
Page 4
RAB RUMAH NEGARA TYPE B 1/4
REKAPITULASI BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE B
Jumlah Biaya Pekerjaan Standar ( a ) … Rp. 643,233,193

PPN 10% ( b ) … Rp. 64,323,319
'( c ) = ( a ) + ( b ) … Rp. 707,556,512
(e) + (f) Dibulatkan... Rp. 5,900,000
Page 1
RINCIAN BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE B

Rp. Rp.
A.1.1 Pekerjaan Pondasi Batukali
6 Buang tanah Didalam site m3 35.68 41,400 1,476,986 39,423,764
A.1.2 Pekerjaan Rolag Bata
3 Pas. Lantai kerja beton tumbuk 1:3:5 Spesi 1 : 6 m2 1.35 99,900 134,865
4 Pas. Dinding batu bata; ad 1:4 Spesi 1 : 4 m2 2.25 144,200 324,450
5 Pas. Plester acian; ad. 1:4 Spesi 1 : 2 m2 4.50 74,400 334,800
7 Buang tanah Didalam site m3 0.36 41,400 14,904 878,843
Jumlah A.1 .... Rp 40,302,607
1 Bekisting Praktis beton Mutu baja U-24 m2 25.74 112,200 2,888,028
2 Tulangan besi beton U-24 Kayu terentang kg 369.50 16,200 5,985,954
A.2.3 Pekerjaan Ringbalk Ampiq
A.2.3 Pekerjaan Kanopi
3 Beton K - 175 Mutu beton K-175 m3 0.39 1,440,200 561,678 3,229,028
A.2.3 Pekerjaan Meja beton
3 Beton K - 175 Mutu beton K-175 m3 0.11 1,440,200 155,542 499,968
Jumlah A.2 .... Rp 58,829,219

5 Pas. Plint Keramik 100x300 ex Masterina m 103.68 50,800 5,266,690
6 Pas. Rabat beton; finish acian Beton spesi 1 : 3 : 5 m2 37.50 163,500 6,131,250
Jumlah B.1 .... Rp 64,783,208
3 Pas. Acian PC m2 943.69 45,800 43,221,002
Jumlah B.2 .... Rp 181,471,587
3 Pas. List Profil Gypsum t. 5 cm ex Jayaboard m' 122.13 57,200 6,985,550
Jumlah B.3 .... Rp 37,196,791
B.4 Pekerjaan Atap
3 Bubungan Genteng Keramik ex Jatiwangi m' 12.80 281,900 3,608,320
Page 2

Rp. Rp.
6 Pas. Roof Drain bh 2.00 379,800 759,600
Jumlah B4 .... Rp 89,212,280
B.5 Pekerjaan Kusen
1 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.II Kayu Kamper Samarinda m3 0.70 7,999,100 5,586,571
2 Pintu panel kayu KW.II; 82 x 206 cm; R. Tamu Kayu Kamper Samarinda m2 2.93 745,600 2,181,029
3 Pintu doble teakwood 82 x 206 cm; K. Tidur Rangka Kayu Kamper Samarinda m2 10.01 621,000 6,217,204
4 Pintu doble teakwood 72 x 206 cm; K. Mandi Rangka Kayu Kamper Samarinda m2 2.93 621,000 1,816,549
5 Pintu kaca kayu KW.II; 50 x 206 cm Rangka Kayu Kamper Samarinda m2 4.12 564,100 2,324,092
6 Jendela kaca kayu KW.II; 52 x 122 cm Rangka Kayu Kamper Samarinda m2 3.81 564,100 2,147,190
7 Jendela kaca kayu KW.II; 52 x 182 cm Rangka Kayu Kamper Samarinda m2 1.89 564,100 1,067,728
8 Pintu Besi 240 x 400 cm; Garasi Rangka Besi siku; Penutup plat besi m2 7.32 1,004,800 7,355,136
9 Pas. Kaca polos 5 mm ex Asahi m2 6.16 222,700 1,372,545
13 Pas. Kunci knob pintu kamar mandi ex Alpha bh 2.00 256,100 512,200
14 Pas. Slot tanam pintu doble ex Solid ps 3.00 98,500 295,500
16 Pas. Grendel Jendela ex Solid bh 16.00 54,500 872,000
17 Pas. Rel pintu lipat 4 pintu Dekson unt 1.00 19,000 19,000
Jumlah B5 .... Rp 40,014,645
1 Pas. Washtafel keramik TOTO LW 240 CJ bh 1.00 2,948,800 2,948,800
2 Pas. Kloset Duduk Keramik TOTO CW 660 J / SW 660 J bh 1.00 4,693,600 4,693,600
3 Pas. Kloset Jongkok Keramik TOTO CE 7 bh 1.00 836,300 836,300
4 Pas. Bak Air Fiberglass Fibre glass bh 1.00 1,397,000 1,397,000
5 Pas. Shower spray TOTO THX 20 NBP1V bh 1.00 316,800 316,800
6 Pas. Shower set TOTO TX423SZ bh 1.00 1,141,900 1,141,900
8 Pas. Tempat sabun keramik TOTO S 11 N bh 2.00 139,600 279,200
9 Pas. Kitchenzink stainlees stell 1 lubang HWACO bh 1.00 1,903,000 1,903,000
10 Pas. Kran zink TOTO T 30 AR13V7N bh 1.00 697,400 697,400
11 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 3.00 330,000 990,000 17,247,600
5 Klep diameter 3/4" bh 1.00 126,300 126,300
6 Stop kran dia. 1" bh 1.00 50,800 50,800
C.1.3 Tanki Air
1 Pipa PVC dia. 1" ex Wavin m' 28.00 29,900 837,200
3 Pipa PVC dia. 1/2" ex Wavin m' 28.00 23,500 658,000 2,112,000
4 Pipa PVC dia. 1" ex Wavin m' 8.00 29,900 239,200 4,764,000
1 Septictank Pas. Bata kap. 3,00 m3 + Rembesan unit 1.00 4,986,200 4,986,200 4,986,200
Jumlah C.1 .... Rp 39,562,800
C.2.1 Panel
1 Pas. Box Panel ex Legrand bh 1.00 1,356,100 1,356,100 1,356,100
Page 3

Rp. Rp.
C.2.2 Instalasi
1 Pas. Instalasi lampu Supreme NYM 2 x 1.5 mm ttk 16.00 109,300 1,748,800
2 Pas. Instalasi exhausfan Supreme NYM 2 x 1.5 mm ttk 1.00 109,300 109,300
3 Pas. Instalasi stop kontak Supreme NYM 3 x 2.5 mm ttk 10.00 131,700 1,317,000 3,175,100
C.2.3 Armature
1 Pas. Down light & PLC 13 W ex Phanasonic bh 16.00 175,500 2,808,000
2 Pas. Saklar engkel ex Broco bh 6.00 58,900 353,400
3 Pas. Saklar doble ex Broco bh 3.00 61,100 183,300
4 Pas. Stop kontak ex Broco bh 10.00 58,900 589,000
5 Pas. Outlet exhausefan ex Maspion bh 1.00 40,200 40,200 3,973,900
Jumlah C.2 .... Rp 8,505,100

2 Pas. Dinding Keramik 300x300 Batu templek m2 20.00 306,500 6,130,000
3 Cat dinding luar weathershiled KW.I ex Mowilex m2 554.39 62,700 34,760,410
4 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.I ex Mowilex m2 264.71 62,700 16,597,160
5 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Mowilex m2 135.27 62,700 8,481,507
7 Cat besi synthetic ex Seiv m2 14.64 67,800 992,592
Pekerjaan Canopi
8 Pas. Acian PC Spesi 1 : 2 m2 15.79 45,800 723,182
9 Cat plafond acrylic emulsion KW.I ex Mowilex m2 15.79 62,700 990,033 1,713,215
JumlahD .... Rp 83,354,956
Page 4
RAB Rumah type C, D E 1/3
REKAPITULASI BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE C, D, E
Jumlah Biaya Pekerjaan Standar ( a ) … Rp. 277,993,651

PPN 10% ( b ) … Rp. 27,799,365
'( c ) = ( a ) + ( b ) … Rp. 305,793,016
(e) + (f) Dibulatkan... Rp. 4,370,000
RINCIAN BIAYA STANDAR RUMAH NEGARA TYPE C, D, E

Rp. Rp.
Termasuk urugan sisi pondasi &
1 Galian tanah, dalam s/d 1 m buang tanah sekitar lokasi m3 33.02 94,300
pekerjaan 3,114,022
2 Pas. Urugan pasir t. 10 cm m3 3.89 196,300 762,626
3 Aanstamping batu kali t. 15 cm m3 5.83 803,500 4,682,396
4 Pas. pondasi batu kali 1:4 m3 16.51 1,033,900 17,070,981 25,630,025
Jumlah A.1 .... Rp 25,630,025
1 Bekisting sloof beton Kayu klas IV m2 25.90 257,600 6,671,840
3 Beton K - 175 uk. 15/20; Sitemix m3 1.94 1,440,200 2,797,589 14,670,798
1 Bekisting Praktis beton Kayu klas IV m2 39.90 112,200 4,476,780
1 Bekisting Praktis beton Kayu klas IV m2 58.16 112,200 6,525,833
A.2.1 Pekerjaan Canopi
1 Bekisting beton plat lantai Kayu klas IV m2 5.32 434,100 2,310,497
2 Tulangan besi beton U-24 kg 33.27 16,200 538,957
3 Beton K - 175 uk.15/15; Sitemix m3 0.32 1,440,200 462,304 3,311,758
Jumlah A.2 .... Rp 46,746,564
4 Pas. Rabat beton; finish acian Beton 1:3:5 m2 9.15 163,500 1,495,208
Jumlah B.1 .... Rp 30,695,004
2 Pas. Plester acian; ad. 1:2 t. 15 mm; tanpa acian; interior m2 10.32 79,900 824,568
3 Pas. Plester acian; ad. 1:4 t. 15 mm; tanpa acian; eksterior m2 326.22 74,400
24,270,396
Jumlah B.2 .... Rp 49,606,981
Page 1

Rp. Rp.
1 Pas. Rangka Plafond Kayu Kayu klas III m2 65.95 133,200 8,784,540
2 Pas. Penutup Plafond Gypsumboard t. 9 mm m2 65.95 56,500 3,726,175
Jumlah B.3 .... Rp 12,510,715
B.4 Pekerjaan Atap
1 Pas. Kuda kuda Kayu Kayu klas III m3 1.43 6,728,300 9,587,828
2 Rangka Atap kayu m2 70.00 217,500 15,225,000
4 Bubungan Genteng Keramik ex Jatiwangi m' 9.50 281,900 2,678,050
Jumlah B.4 .... Rp 49,128,928
B.5 Pekerjaan Kusen
1 Kusen Pintu dan Jendela Kayu KW.III Kayu Kamper Singkil m3 0.58 7,403,800 4,264,589
2 Pintu panel kayu KW.III; 82 x 206 cm; R. Tamu Kayu Kamper Singkil m2 1.46 725,800 1,061,555
3 Pintu doble triplex 82 x 206 cm; K. Tidur Rangka Kayu Kamper Singkil m2 5.01 726,400 3,636,213
4 Pintu doble triplex 72 x 206 cm; K. Mandi Rangka Kayu Kamper Singkil m2 2.93 726,400 2,124,865
5 Jendela kaca kayu KW.III; 52 x 122 cm Rangka Kayu Kamper Singkil m2 0.63 327,500 207,766
6 Jendela kaca kayu KW.III; 52 x 182 cm Rangka Kayu Kamper Singkil m2 5.68 327,500 1,859,676
7 Pas. Kaca polos 3 mm ex Asahi m2 2.89 143,000 413,899
8 Cat kayu synthetic ex Seiv m2 2.89 67,800 196,240
9 Cat besi synthetic ex Seiv m2 24.00 67,800 1,627,200
13 Pas. Kunci knob pintu kamar mandi ex Alpha bh 2.00 256,100 512,200
15 Pas. Grendel Jendela ex Solid bh 14.00 54,500 763,000
Jumlah B.5 .... Rp 22,138,304
1 Pas. Kloset Jongkok Keramik TOTO CW 660 J / SW 660 J bh 1.00 836,300 836,300
2 Pas. Bak Air Fiberglass bh 1.00 1,397,000 1,397,000
3 Pas. Kran dinding TOTO T 23 B 13 bh 2.00 330,000 660,000
4 Pas. Floor Drain TOTO TX 1 BN bh 1.00 681,200 681,200
4 Klep diameter 3/4" bh 1.00 126,300 126,300
5 Stop kran dia. 1" bh 1.00 50,800 50,800
6 Mesin pompa kap.150 watt Groundfos bh 1.00 1,362,800 1,362,800
1 Septictank Pas. Bata kap. 3,00 m3 + Rembesan unit 1.00 4,986,200 4,986,200
Jumlah C.1 .... Rp 17,331,800

C.1 Panel
1 Pas. Box Panel ex Legrand bh 1.00 1,356,100 1,356,100
C.2 Instalasi
1 Pas. Instalasi stop kontak Supreme NYM 3 x 2.5 mm ttk 4.00 131,700 526,800
2 Pas. Instalasi lampu Supreme NYM 2 x 1.5 mm ttk 8.00 109,300 874,400
C.3 Armature
1 Pas. Saklar engkel bh 4.00 58,900 235,600
2 Pas. Saklar doble bh 2.00 61,100 122,200
3 Pas. Stop kontak bh 4.00 58,900 235,600
4 Pas. Fitting plafond + Lampu SL bh 8.00 109,500 876,000
Jumlah C.2 .... Rp 4,226,700
Page 2

Rp. Rp.
1 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II ex Vinilex m2 183.16 45,400 8,315,237
2 Cat dinding luar weathershiled KW.II ex Vinilex m2 153.38 45,400 6,963,452
3 Cat plafond acrylic emulsion KW.II ex Vinilex m2 65.95 45,400 2,994,130
5 Pas. Acian PC m2 5.32 45,800 243,771
6 Cat plafond acrylic emulsion KW.II ex Vinilex m2 5.32 45,400 241,642
Jumlah D. .... Rp 19,978,631
Page 3
TABEL A3
SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN PAGAR
PAGAR
NO. URAIAN Keterangan
GEDUNG RUMAH

Menggunakan dinding batu bata/ batako plester dengan kombinasi besi, baja, kayu
Pagar Halaman
atau bahan lainnya yang disesuaikan dengan rancangan wujud arsitektur bangunan
- depan tinggi 1,5 meter
- samping tinggi 2 meter
- belakang tinggi 3 meter tinggi 2,5 meter

1. Bahan Dinding
- pengisi Pasangan batu bata dan Pagar besi Hollow
- finishing Pasir Pasang + PC
2. Bahan Finishing
- luar Cat dasar & cat luar Weathershield

1. Pondasi
- pondasi Pasangan Batu kali
- sloof
2. Struktur Lantai Praktis K-175; Besi beton polos ( dia. 8 & 10 )
3. Kolom
Page 1
RAB PAGAR BANGUNAN GEDUNG NEGARA
REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR DEPAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
A PAGAR DEPAN tinggi 1,50 m Rp. 2,960,000
Jumlah Biaya Konstruksi ( a ) … Rp. 2,960,000

Harga pagar / m … Rp. 2,960,000
REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR SAMPING BANGUNAN GEDUNG NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
B PAGAR SAMPING tinggi 2 m Rp. 2,080,000

REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR BELAKANG BANGUNAN GEDUNG NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
C PAGAR BELAKANG tinggi 3,00 m Rp. 2,040,000

RINCIAN BIAYA STANDAR PAGAR DEPAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

Rp. Rp.
A PAGAR DEPAN tinggi 1,50 m
I. Pekerjaan Pondasi Batukali

II. Pekerjaan Sloof

3 Beton K - 175 m3 0.36 1,440,200 518,472 2,858,205
III. Pekerjaan Kolom Praktis

2 Bekisting sloof beton Mutu baja U-24 m2 1.35 257,600 347,760
3 Beton K - 175 m3 0.10 1,440,200 145,820 1,004,346
IV. Pekerjaan Dinding

1 Pagar besi tempa Besi tempa m2 16.35 889,000 14,535,150
2 Pintu pagar besi Besi tempa m2 1.50 1,111,250 1,666,875 16,202,025
pilar ;
Page 1

Rp. Rp.
5 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II ex Mowilex m2 31.20 45,400 1,416,480
Jumlah… Rp. 32,270,922

Ppn 10%… Rp. 3,227,092
Total 35,498,014
Panjang pagar,…m 12
Harga pagar …/m 2,958,168
Dibulatkan …/m 2,960,000
RINCIAN BIAYA STANDAR PAGAR SAMPING BANGUNAN GEDUNG NEGARA
B PAGAR SAMPING tinggi 2 m

3 Aanstamping batu kali m3 0.86 803,500 687,595
II. Pekerjaan Sloof

1 Bekisting sloof beton Kayu terentang m2 3.26 257,600 839,776
3 Beton K - 175 m3 0.24 1,440,200 352,129 1,941,139

3 Beton K - 175 m3 0.18 1,440,200 259,236 1,727,331
IV. Pekerjaan Ringbalk

3 Beton K - 175 m3 0.18 1,440,200 264,097 1,250,893
V. Pekerjaan Dinding
3 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II ex Mowilex m2 32.60 45,400 1,480,040 6,255,940
TOTAL,… Rp. 15,399,085

Ppn 10%… Rp. 1,539,909
Total 16,938,994
REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR BELAKANG BANGUNAN GEDUNG NEGARA
C PAGAR BELAKANG tinggi 3,00 m

Page 2

Rp. Rp.
II. Pekerjaan Sloof

3 Beton K - 175 m3 0.15 1,440,200 216,030 1,192,089

3 Beton K - 175 m3 0.09 1,440,200 129,618 863,665
IV. Pekerjaan Ringbalk

3 Beton K - 175 m3 0.11 1,440,200 162,023 768,452
V. Pekerjaan Dinding
3 Cat dinding dalam acrylic emulsion KW.II ex Mowilex m2 20.00 45,400 908,000 3,838,000
TOTAL,… Rp. 9,253,484

Ppn 10%… Rp. 925,348
Total 10,178,833
Page 3
RAB PAGAR RUMAH NEGARA
REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR DEPAN RUMAH NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
A PAGAR DEPAN tinggi 1,50 m Rp. 2,380,000

REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR SAMPING RUMAH NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
B PAGAR SAMPING tinggi 2 m Rp. 1,360,000

REKAPITULASI BIAYA STANDAR PAGAR BELAKANG RUMAH NEGARA
I BIAYA KONSTRUKSI
C PAGAR BELAKANG tinggi 2,50 m Rp. 1,360,000
RICIAN BIAYA STANDAR PAGAR DEPAN RUMAH NEGARA

No Uraian Pekerjaan Keterangan Satu Volume
Rp. Rp.
an
A PAGAR DEPAN tinggi 1,50 m
A.1 Pekerjaan Pondasi Batukali

A.2 Pekerjaan Sloof

3 Beton K - 175 m3 0.09 1,440,200 129,618 1,092,448
A.3 Pekerjaan Kolom Praktis

3 Beton K - 175 m3 0.03 1,440,200 43,206 354,303
A.4 Pekerjaan Dinding

1 Pagar Besi Besi hollow 20.40.0,8 mm m2 7.50 666,200 4,996,500
2 Pintu pagar besi Besi hollow 20.40.0,8 mm m2 1.50 832,750 1,249,125 6,245,625
pilar ;
Cat dinding dalam acrylic
5 ex Mowilex m2 17.40 45,400 789,960 3,339,060
emulsion KW.II
Page 1

Rp. Rp.
an
TOTAL,… Rp. 12,974,398
Ppn 10%… Rp. 1,297,440
Total 14,271,837
RINCIAN BIAYA STANDAR PAGAR SAMPING RUMAH NEGARA
B PAGAR SAMPING tinggi 2 m
B.1 Pekerjaan Pondasi Batukali

B.2 Pekerjaan Sloof

3 Beton K - 175 m3 0.09 1,440,200 129,618 1,092,448
B.3 Pekerjaan Kolom Praktis

3 Beton K - 175 m3 0.04 1,440,200 57,608 445,100
B.4 Pekerjaan Ringbalk

3 Beton K - 175 m3 0.06 1,440,200 86,412 558,154

3 ex Mowilex m2 12.00 45,400 544,800 3,168,000
emulsion KW.II
TOTAL,… Rp. 7,392,824

Ppn 10%… Rp. 739,282
Total 8,132,106
RINCIAN BIAYA STANDAR PAGAR BELAKANG RUMAH NEGARA
C PAGAR BELAKANG tinggi 2,50 m
C.1 Pekerjaan Pondasi Batukali

C.2 Pekerjaan Sloof

Page 2

Rp. Rp.
an
3 Beton K - 175 m3 0.09 1,440,200 129,618 1,092,448
C.3 Pekerjaan Kolom Praktis

1 Bekisting sloof beton Mutu baja U-24 kg 0.80 257,600 206,080
2 Tulangan besi beton U-24 m2 23.92 16,200 387,492
3 Beton K - 175 m3 0.04 1,440,200 57,608 651,180
C.4 Pekerjaan Ringbalk

3 Beton K - 175 m3 0.06 1,440,200 86,412 558,154
C.5 Pekerjaan Dinding

3 ex Mowilex m2 12.00 45,400 544,800 3,168,000
emulsion KW.II
TOTAL,… Rp. 7,392,824

Ppn 10%… Rp. 739,282
Total 8,132,106
Page 3
MODEL GEDUNG TIDAK SEDERHANA BACK Spesifikasi Gedung Negara
Page 1
Page 2
MODEL GEDUNG SEDERHANA BACK Spesifikasi Gedung Negara
Page 3
MODEL RUMAH NEGARA TIPE A BACK Spesifikasi Rumah Negara
Page 4
MODEL RUMAH NEGARA TIPE B BACK Spesifikasi Rumah Negara
Page 5
MODEL RUMAH NEGARA TIPE C BACK Spesifikasi Rumah Negara
Page 6
MODEL RUMAH NEGARA TIPE D BACK Spesifikasi Rumah Negara
Page 7
MODEL RUMAH NEGARA TIPE E BACK Spesifikasi Rumah Negara
Page 8
MODEL PAGAR BACK Spesifikasi Pagar
Page 9

HSBGN 2018

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

HSBGN 2018

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

HSBGN 2018

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

HARGA SATUAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

PAGAR GEDUNG NEGARA

PAGAR RUMAH NEGARA

I BATA, BATU DAN PASIR

III BAHAN BAJA :

VIII BAHAN PENUTUP ATAP

X BAHAN PAKU DAN MUR BAUT :

XII BAHAN SANITARI

XIII BAHAN PARTISI DINDING /PLAFOND

XVI UPAH PEKERJA :

Bh Pembuatan papan nama proyek 173,980 282,800 10% 502,458 502,500

PEKERJAAN FINISHING DINDING -

PEKERJAAN FINISHING LANTAI -

M2 Pagar Besi 338,500 267,160 10% 666,226 666,200

PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG -

M1 Stop kran dia. 1" 33,750 12,474 10% 50,846 50,800

M1 Klep diameter 3/4" 102,300 12,474 10% 126,251 126,300

RSNI T-15-2002 M1 Roofdrain 228,000 153,880 10% 420,068 420,100

M1 Mesin pompa kap.150 watt 1,050,000 188,880 10% 1,362,768 1,362,800

M1 Tangki air 1000 liter 1,350,000 188,880 10% 1,692,768 1,692,800

M1 Tangki air 500 liter 1,000,000 188,880 10% 1,307,768 1,307,800

M1 Dudukan tangki air 945,000 188,880 10% 1,247,268 1,247,300

UNIT Septictank Buis beton + Rembesan 1,478,744 - 10% 1,626,618 1,626,600

BH BH Pas. Saklar engkel 20,250 33,250 10% 58,850 58,900

BH BH Pas. Saklar doble 22,250 33,250 10% 61,050 61,100

BH BH Pas. Stop kontak 20,250 33,250 10% 58,850 58,900

BH BH Pas. Outlet TV 62,250 33,250 10% 105,050 105,100

BH BH Pas. Outlet telephone 43,250 33,250 10% 84,150 84,200

BH BH Pas. Outlet exhausefan 3,250 33,250 10% 40,150 40,200

BH BH Pas. Fitting plafond + Lampu SL 66,250 33,250 10% 109,450 109,500

BH BH Pas. Lampu TL 2 x 18 watt grille 597,250 33,250 10% 693,550 693,600

BH BH Pas. Lampu TL 2 x 36 watt grille 899,250 33,250 10% 1,025,750 1,025,800

A. PERSYARATAN TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

B. PERSYARATAN BAHAN BANGUNAN

C. PERSYARATAN STRUKTUR BANGUNAN

D. PERSYARATAN UTILITAS DAN PRASARANA DAN SARANA DALAM BANGUNAN

E. PERSYARATAN SARANA PENYELAMATAN

REKAPITULASI BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG TIDAK SEDERHANA

Jumlah Biaya Pekerjaan Standar ( a ) … Rp. 4,090,880,839

RINCIAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG TIDAK SEDERHANA

Harga Satuan Jumlah Harga

Jumlah A.1 .... Rp 509,280,788

A.2 PEKERJAAN STRUKTUR

Pekerjaan Balok Bordes

Harga Satuan Jumlah Harga

Pekerjaan Plat lantai

A.2.2 LANTAI ATAS

Pekerjaan Plat lantai

Jumlah A.2 .... Rp 1,100,828,107

B.1 Pekerjaan Lantai

Harga Satuan Jumlah Harga

3 Kusen pintu P 2 A unit 2.00 5,744,500 11,489,000

C.1.7 Instalasi Air Kotor & air bekas, Lantai dasar

C.1.8 Instalasi Air Bersih, lantai atas

C.1.9 Instalasi Air Kotor & air bekas, lantai atas

C.1.10 Pekerjaan Septictank

Jumlah C.1 .... Rp 134,676,406

Harga Satuan Jumlah Harga

C.2 Pekerjaan Elektrikal