近期举行的美朝峰会进一步提振投资信心，境外投资者尤受鼓舞。

德意志资产管理（DWS）亚太区研究与策略部主管Koichiro Obu先生表示：“2017年（韩国市场）机构投资者所持资产的规模已增加到10年前的六倍。无论投资规模还是交易总额，韩国都已成为亚太区第五大市场，在许多机构投资者的亚太区房地产布局中占据核心地位。”

同时Obu先生也指出，由于缺乏规模以上的上市REIT及上市开发商，韩国房地产市场的透明度不及亚太区其他核心市场。DWS估计，机构型资产约占韩国可投资资产存量的20%，其中私募REIT与私募基金各占半壁江山。

相比较而言，日本市场可投资资产的40%掌握在REIT、基金以及上市开发商手中，机构型投资者在美国房地产市场的占比约为44%。

第一太平戴维斯韩国研究、咨询及估值服务部主管JoAnn Hong女士称：“2017年，韩国房地产市场共完成34宗有境外资本参与的投资交易，总额达到120亿美元，刷新历史纪录。其中，大部分投资发生在首尔写字楼市场。本土投资者策略的持续演变也有效刺激了投资需求；越来越多的企业发行委托基金，走增值型、多元化投资路线。

“此外，证券公司在房地产市场的活跃投资表现，亦为市场流动性提供了更多保障。”

Hong女士认为韩朝关系的缓和亦将提振投资气氛。“首尔的投资氛围与以往几乎无异，但如果说近来形势的发展没有给投资带来任何利好，就太过轻描淡写了。”

“投资气氛的改善，对于大量有意在韩国配置资本的基金普通合伙人而言，无疑是利好消息。酝酿资产收购的基金一直以来都非常了解韩国房地产市场的价值，但往往不得不顾忌有限合伙人的意见。第一太平戴维斯估测，已在韩国投资的境外投资者有70余个，此外计划投资的亦有30多个。”