珀斯人口仅200万出头，但已是澳大利亚第四大人口城市。作为西澳首府，珀斯充分享受了21世纪初资源繁荣期的红利。为支持资源行业发展，开发商纷纷推动新项目上马，然而随着铁矿石等资源价格下跌，喧嚣嘎然而止。2016至2017年，珀斯面临经济衰退，更在2018年录得史上最高失业率。

然而，在利率下调、澳元走软的共同作用下，经济在今年有所回暖，失业率急剧回落，目前不到6%。专业招聘信息是预测写字楼需求的重要指标。截至2019年8月的一年中，西澳招聘职位数量同比增加9.4%。

资源产业依然是西澳经济的主要驱动力，而农业、葡萄酒业及旅游业同样重要，中国游客不断增加。

写字楼和工业地产是境外投资者重点关注的物业板块。“珀斯写字楼受到经济放缓、供应过剩、市场信心低迷的多重拖累，但市场已开始出现复苏迹象。问询数量不断增加，净租金也出现上扬苗头，”第一太平戴维斯澳大利亚研究部主管Phil Montgomerie如是说。

珀斯CBD空置率已从20%以上降至18.4%，第一太平戴维斯预计未来十年空置率将会平稳下滑。顶级品质楼宇的租约平均年限从7.5年增加到8.5年，这表明营商信心持续改善。

近年有一些境外投资者在珀斯收购资产，目标以在租赁市场最为抢手或由公共部门承租的高端楼宇为主。2018年，新加坡政府投资公司斥资3.2亿澳元（约合2.28亿美元）收购由AMP资本、Primewest共同持有的交易所大厦（Exchange Tower）。该公司曾在2017年委托Charter Hall、Primewest分别在布里斯班、珀斯收购资产，委托金额共计8亿澳元。布里斯班与珀斯类似，也是资源繁荣期结束的“受害者”。

工业房地产市场同样呈现复苏迹象，过去18个月中资本价值迅速攀升。“受资源繁荣期结束的影响，珀斯在过去五年中一度面临艰难的经济环境。如今，得益于地方经济、营商信心双双反弹，珀斯工业物业市场在今年逐渐回暖，租赁销售价格都进入上行通道，”Montgomerie表示。

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