వివిధ అంతస్తులలోని మొత్తం బిల్డప్ ప్రాంతం/చ.మీ.లో ప్లాట్ మొత్తం వైశాల్యం
నిర్మించిన ప్రాంతంలో డాబాలు, బాల్కనీలు, నేలమాళిగలు మరియు మెట్ల మార్గాలతో సహా అన్ని ప్రాథమిక నిర్మాణాలు ఉన్నాయి.
లక్నోలోని ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ విలువ ఇతర అంశాలపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది, వీటిలో:
భవనం రకం
ప్లాట్ మొత్తం పరిమాణం
ప్లాట్ చుట్టూ ఉన్న రోడ్ల పరిమాణం
మురుగు కాలువలు, నడుస్తున్న నీరు మరియు విద్యుత్ వంటి ముఖ్యమైన అంశాల లభ్యత
FSI యొక్క ప్రాముఖ్యత
లక్నో వంటి రద్దీ నగరాల్లో రద్దీని నిర్వహించడానికి మరియు నగరం యొక్క వనరులు సమానంగా పంపిణీ చేయబడేలా చూసేందుకు FSI చాలా ముఖ్యమైనది. చాలా నగరాలు కొంత భాగాన్ని పార్కులు మరియు రోడ్లు వంటి బహిరంగ ప్రదేశాలకు కేటాయించాలని కోరుతున్నాయి. FSI పరిమితులు లేకుండా, ఈ నగరాలు భవనాలతో నిండిపోతాయి. లక్నోలోని ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ నిలువు భవనాల పెరుగుదలను నియంత్రించడంలో సహాయపడుతుంది మరియు నీరు మరియు విద్యుత్ వంటి సౌకర్యాల కోసం ప్రజలు పోరాడకుండా నిరోధిస్తుంది.
FSI విలువ ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, ప్లాట్ విలువ కూడా ఎక్కువగా ఉంటుంది. చాలా మంది ప్రజలు వాణిజ్య లేదా నివాస నిర్మాణాలను నిర్మించడానికి మరియు వాటిని అద్దెకు/లీజుకు ఇవ్వడానికి అధిక FSI ప్రాంతాలలో ప్లాట్లను కొనుగోలు చేస్తారు.
లక్నోలో ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్
లక్నో డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (LDA) ప్రకారం, లక్నోలో సగటు ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ 1.25 మరియు 1.5 మధ్య ఉంటుంది.
_80_120.jpg)
లక్నోలో కొనుగోలు చేయగల ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో
ఛార్జ్ (C) = Le XPX Rc
Le - అదనపు ఫ్లోర్ ఏరియా అవసరం (చ.మీలో) X 100/ వాస్తవ FAR
P - కొనుగోలు చేయదగిన అంశం
వివిధ భవనాల కోసం కొనుగోలు చేయగల కారకాల పరిమితులు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
నివాస - 0.40
వాణిజ్య - 0.60
కమ్యూనిటీ మరియు సామాజిక సౌకర్యాలు - 0.15
Rc - స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారులు నిర్ణయించిన భూమి యొక్క ప్రస్తుత నివాస ధర
ఏకీకృత నివాస భవనాలు మరియు పారిశ్రామిక భవనాలు కొనుగోలు చేయగల ఫ్లోర్ ఏరియా నిష్పత్తిని ఉపయోగించుకోలేవు.
ఇది కూడా చదవండి : యుపి భునాక్ష
లక్నోలోని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు FSI ఎందుకు ముఖ్యమైనది
లక్నోలోని రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు సాధారణంగా తమ లాభాల మార్జిన్‌ని పెంచుకోవడానికి అధిక FSIని ఇష్టపడతారు. FSI విలువను పెంచడానికి ఒక మార్గం అపార్ట్మెంట్ల ఆవిర్భావాన్ని ప్రోత్సహించడం. FSI ఎక్కువగా ఉన్నట్లయితే, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ నిస్సందేహంగా ఎత్తైన నిర్మాణాన్ని నిర్మించి, వినియోగదారులకు మరిన్ని గృహాలను విక్రయిస్తారు.
డెవలపర్లు అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల యొక్క మొత్తం పట్టణీకరణ మరియు అన్ని పథకాల కోసం గృహనిర్మాణం నుండి మరింత లాభాన్ని పొందుతారు, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ కోసం సరఫరా మరియు డిమాండ్ మధ్య ప్రస్తుత అసమతుల్యతను మూసివేయడానికి కూడా సహాయపడుతుంది.
.png)
