MCGM சொத்து வரி செலுத்துதல்
MCGM இன் முழு வடிவம் கிரேட்டர் மும்பையின் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் ஆகும். MCGM இன் மற்றொரு பெயர் பிரஹன்மும்பை முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் (BMC). ஆண்டுதோறும் சொத்து வரி வசூலிக்கப்படுகிறது. நகரத்தில் அடிப்படை வசதிகளை ஏற்படுத்தவும், உள்ளூர் வசதிகளை பராமரிக்கவும் வீட்டு வரி வசூலிக்கப்படுகிறது. மும்பையில் சொத்து வரியானது சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் மூலதன மதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட வாசிப்பு: மும்பையில் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் முத்திரைக் கட்டணம்
MCGM சொத்து வரி கணக்கீடு
மும்பையில் MCGM சொத்து வரியைக் கணக்கிட கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சூத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது -
சொத்து வரி = மூலதன மதிப்பு * வரி விகிதம்
இங்கே, மூலதன மதிப்பு = சொத்தின் சந்தை மதிப்பு x மொத்த கார்பெட் பகுதி x கட்டுமான வகைக்கான எடை x கட்டிடத்தின் வயதுக்கான எடை.
மாநில அரசு நிர்ணயிக்கும் ரெடி ரெக்கனரின் அடிப்படையில் சந்தை மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது
'கட்டுமான வகை'க்கான எடைகள், அலகுகளில்
பங்களாக்கள் மற்றும் RCC கட்டுமானம் |
1 அலகு |
RCC தவிர (அரை நிரந்தர / chawls) |
0.60 அலகுகள் |
கட்டுமானத்தில் உள்ள அல்லது காலி நிலம் |
0.50 அலகுகள் |
'கட்டிட வயது'க்கான எடைகள், அலகுகளில்
1945க்கு முன் கட்டப்பட்ட சொத்துகள் |
0.80 அலகுகள் |
1945 மற்றும் 1985 க்கு இடையில் கட்டப்பட்ட சொத்துக்கள் |
0.90 அலகுகள் |
1985க்குப் பிறகு கட்டப்பட்ட சொத்துக்கள் |
1 அலகு |
MCMG வரி கால்குலேட்டர் வார்டு, மண்டலம், துணை மண்டலம் மற்றும் பிற விவரங்களை உள்ளிட்டு சொத்து வரியையும் கணக்கிட முடியும்.
மும்பையில் பிளாட் வாடகைக்கு உள்ளது
MCGM சொத்து வரி செலுத்தும் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்
MCGM சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான படிப்படியான வழிகாட்டி இங்கே:-
படி 1: MCGM வரி போர்ட்டலுக்குச் செல்லவும் @ptaxportal.mcgm.gov.in
படி 2: வரி கால்குலேட்டர் தலைக்கு கீழே உள்ள இணைப்பைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 3: வார்டு, மண்டலம், துணை மண்டலம், ஆக்கிரமிப்பு வகை, விளைவு தேதி, வகை, கார்பெட் ஏரியா, வரிக் குறியீடு போன்ற விவரங்களை உள்ளிடவும்.
படி 4: வரியைக் கணக்கிடு என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். MCGM சொத்து வரி செலுத்தும் விவரங்கள் திரையில் காட்டப்படும்.
படி 5: வரி விவரங்களைப் பெற, விவரம் என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். அதில் வரி கணக்கீடு பற்றிய அனைத்து விவரங்களும் இருக்கும்.
MCGM சொத்து வரி செலுத்துதல் மும்பை ஆன்லைன் முறை
MCGM சொத்து வரியை ஆன்லைனில் செலுத்த, நீங்கள் MCGM இணையதளத்தில் உள்நுழைய வேண்டும். மும்பையில் ஆன்லைனில் வரி செலுத்த கீழே உள்ள படிகளைப் பின்பற்றவும்.
படி 1: MCGM/ BMC இணையதளத்தில் உள்நுழையவும்
படி 2: குடிமக்கள் சேவைகளுக்குச் சென்று, சொத்து வரியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.
படி 3: இப்போது சொத்து கணக்கு எண்ணைப் பயன்படுத்தி இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து கேப்ட்சாவை உள்ளிடவும்.
படி 4: சொத்து விவரங்கள் காட்டப்படும். விவரங்களைச் சரிபார்த்து, வரியாக செலுத்த வேண்டிய தொகையை உள்ளிடவும். FIFO அடிப்படையில் கட்டணம் சரிசெய்யப்படுகிறது. நெட் பேங்கிங், கிரெடிட் அல்லது டெபிட் கார்டு மூலம் பணம் செலுத்துங்கள்.
படி 5: பணம் செலுத்தியவுடன், ஒரு ரசீது உருவாக்கப்படும், இது எதிர்கால குறிப்புக்கு பயன்படுத்தப்படும்.
GPAY இல் MCGM சொத்து வரி செலுத்தவும்
MCGM சொத்து வரியை Gpay இல் எளிதாக செலுத்தலாம்; இங்கே ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டி:-
படி 1 : App Store அல்லது Play Store இலிருந்து Gpay பயன்பாட்டைப் பதிவிறக்கவும்
படி 2 : பதிவிறக்கம் செய்தவுடன், உங்கள் தொலைபேசி அல்லது உலாவியில் பயன்பாட்டைத் திறக்கவும்
படி 3 : தேடல் பட்டியில் இருந்து சொத்து வரியைத் தேடுங்கள். MCGM சொத்து வரியைக் கிளிக் செய்யவும்.
Gpayஐப் பயன்படுத்தி MCGM சொத்து வரியைச் செலுத்தவும்
படி 4: சொத்து அல்லது ப்ளாட் எண்ணை உள்ளிட்டு, சொத்து வகையைத் தேர்ந்தெடுத்து புனைப்பெயரை வழங்கவும் (விரும்பினால்)
படி 5: இப்போது, உங்கள் சொத்து வரி கணக்கு காட்டப்படும்
Gpay இல் MCGM சொத்து வரியைச் செலுத்த சொத்து ஐடியை உள்ளிடவும்
படி 6: உங்கள் வரித் தொகையைச் சரிபார்த்து, விருப்பமான கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுத்து, தொடரவும் என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 7: பணம் செலுத்துதல் வெற்றிகரமாக முடிந்ததும், ரசீதைப் பதிவிறக்கவும்.
MCGM சொத்து வரி செலுத்தும் ஆஃப்லைன் முறை
MCGM சொத்து வரி செலுத்துதல்களை ஆஃப்லைனிலும் செய்யலாம். பல்வேறு உதவி மையங்கள் மற்றும் குடிமக்கள் வசதி மையங்கள் உள்ளன. மேலும், உதவி வருவாய் அலுவலர் அலுவலகத்திற்கு சென்று பணம் செலுத்தலாம். ஆஃப்லைன் கட்டணத்திற்கு பணம், காசோலை, DD அல்லது UPI கட்டண முறைகளைப் பயன்படுத்தலாம். மையத்தில் பணம் செலுத்தியவுடன், ரசீது வழங்கப்படும், அதை பாதுகாப்பாக வைத்திருக்க வேண்டும்.
MCGM சொத்து வரி மீதான தள்ளுபடி மற்றும் அபராதங்கள்
கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அளவுகோல்களுடன் பொருந்தக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது -
வழிபாடு, தொண்டு அறக்கட்டளை போன்ற பொது நோக்கங்களுக்காக சொத்துக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
500 சதுர அடிக்கு குறைவான சொத்துகளுக்கு 100% சலுகை வழங்கப்படுகிறது
500 முதல் 700 சதுர அடி வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகளுக்கு 60% சலுகை வழங்கப்படுகிறது.
அபராதம்: ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜூன் 30 ஆம் தேதிக்குள் வரி செலுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால் ஒவ்வொரு மாதமும் 2% வட்டி விகிதம் வசூலிக்கப்படும்.
MCGM சொத்து வரி: மின்னஞ்சல் மூலம் சொத்து பில் பெறவும்
MCGM போர்ட்டலில் உங்கள் வாடிக்கையாளரை அறிந்து கொள்ளுங்கள் (KYC) படிவத்தை பூர்த்தி செய்தால், மின்னஞ்சல் மூலம் உங்கள் சொத்து வரி மசோதாவைப் பெறலாம். நீங்கள் போர்ட்டலைத் திறக்கும்போது, KYC க்ளிக் செய்வதற்கான அறிவிப்பைக் காண்பீர்கள். அது முடிந்ததும், அனைத்து எச்சரிக்கைகள், அறிவிப்புகள் மற்றும் பில்கள் உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட மின்னஞ்சல் ஐடிக்கு அனுப்பப்படும். தாமதமான MCGM சொத்து வரி மீதான அபராதங்களைத் தவிர்க்க உங்கள் KYC சம்பிரதாயங்களை முடிக்கவும்.
KYC ஐ முடிக்க, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களை இணையதளத்தில் பதிவேற்ற வேண்டும் மற்றும் உங்கள் மின்னஞ்சல் ஐடி மற்றும் மொபைல் எண்ணை உள்ளிட வேண்டும். KYC முடிந்ததும், உங்கள் மெயில் ஐடியில் உறுதிப்படுத்தல் இணைப்பைப் பெறுவீர்கள்.
MCGM சொத்து வரி: பெயர் மாற்றம்
MCGM சொத்து வரியில் பெயர் மாற்றம் கட்டணம் இல்லாமல் செய்யப்படலாம். போர்ட்டல் கிடைத்தால், பெயர் மாற்றத்தை 3 நாட்களில் செய்துவிடலாம், அதேசமயம் நீங்கள் SRO அலுவலகத்திற்குச் சென்றால், 15 நாட்கள் வரை ஆகலாம். பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரங்களின் அடிப்படையில் மாற்றம் செய்யப்படுவதால், நீங்கள் எந்த சொத்து அட்டையையும் சமர்ப்பிக்கத் தேவையில்லை. MCGM இன் பதிவுகளில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டவுடன், சொத்து அட்டையில் ஒரே நேரத்தில் பெயர் மாற்றப்படும். அதே போர்ட்டலில் 'விவரத்தைப் பார்க்கவும்' என்பதன் கீழ் பதிவைச் சரிபார்க்கலாம்.
MCGM சொத்து வரி: நினைவில் கொள்ள வேண்டிய புள்ளிகள்
MCGM சொத்து வரி செலுத்தும் போது பின்வரும் புள்ளிகளை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும்:-
- MCGM சொத்து வரி செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், சொத்து வரியில் 2% அபராதம் விதிக்கப்படும். வரி செலுத்தும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.
- ஏதேனும் குறைகள் அல்லது பிரச்சினை ஏற்பட்டால் ஆன்லைனில் புகார் அளிக்கலாம்.
- MCGM சொத்து போர்ட்டலில் பெயர் மாற்றம் சாத்தியமாகும். இருப்பினும், MCGM சொத்து வரியின் கடைசி ரசீதை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். சமூகத்திலிருந்து NOC மற்றும் பரிவர்த்தனை பத்திரத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம்.
MCGM சொத்து வரி: தொடர்பு விவரங்கள்
ஏதேனும் குறை அல்லது சிக்கல் அல்லது கருத்து இருந்தால், பின்வரும் எண்கள் மற்றும் முகவரிகளில் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம்:-
முகவரி: கிரேட்டர் மும்பை மாநகராட்சி,
தலைமையகம், மும்பை CST 400001
மின்னஞ்சல்: [email protected]சுருக்கமாக: MCGM சொத்து வரி செலுத்துதல்
MCGM சொத்து வரி செலுத்துவதை சிரமமின்றி செய்ய மும்பை அரசு அனைத்து முயற்சிகளையும் மேற்கொண்டு வருகிறது. கிரேட்டர் மும்பையின் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் அல்லது பிதான்நகர் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் (பிஎம்சி) முனிசிபல் சொத்து வரிகளை செலுத்த ஆன்லைன் போர்ட்டலை அமைத்துள்ளது. மும்பையில் ஆண்டுதோறும் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. பணம் செலுத்துவதற்கு முன், சொத்து வரி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி MCGM சொத்து வரியைக் கணக்கிடுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.
பிற நகரங்களில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி |
||
_80_120.jpg)
.png)
.jpg)
