美国减息｜港美齐减息0.25厘 业界称提振楼市 料第四季楼价回升3%至5%
2024-11-08 13:03:01
文曜加推12伙 售价逾1172万起
建灏旗下九龙城新盘文曜近日连录成交，刚加推12伙；建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣指，项目一直备受市场人士关注，而美国联储局今晨公布再下调利率后，有大型银行亦跟随减息，加上美国总统大选亦已出炉，市场气氛明朗，随著最后一个两房一套梗厨连储物室间隔A单位成交，集团决定加推B单位两房户共12伙供买家选购。 全新加推B单位两房户定价由1,563.7万至1,682.8万元，发展商亦提供多种付款办法，以最高折扣25%计，该批单位折实售价由1,172.77万至1,262.1万元，折实尺价18,043元至19,417元。 另外，该盘近日连录成交，最新为11楼A室，面积635方尺，属2房户，以1,169.
2024-11-08 17:44:33
香港减息｜3个月内再减按息 专家料明年进一步降低 置业应选H按或P按？即睇3大建议
美国联储局宣布减息0.25厘，最具指标性的滙丰银行亦宣布跟随，下调最优惠利率（P）0.25厘至5.625厘，是三个月之内第二次调整。中原按揭董事总经理王美凤表示，银行决定加快再减P优于市场预期，料明年美国减息期延续，本港减息期亦跟随延续，按息可进一步降低。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉预计，明年银行有可能会选择减H按封顶息以助控制成本。经络按揭转介首席副总裁曹德明则建议，有意置业人士宜选用H按，主因HIBOR于减息周期下跌速度及幅度比最优惠利率更快。 香港减息｜年内按息料维持3.625%水平 中原按揭董事总经理王美凤指出，最近拆息水平回升至高于9月份本港启动减息时期，银行决定加快再减P优于市
2024-11-08 17:20:20
湾仔囍滙 4房2套广阔通透巨厅 属小学12校网
湾仔囍滙与港铁湾仔站近在咫尺，加上位处小学12校网之内，是用家及投资客的置业考虑。今日为大家介绍屋苑罕有顶层连天台特色户，实用面积1,804方尺，4房2套间隔，最大卖点是附有约1,950方尺天台，特设空中泳池，远瞰湾仔繁华美景。 囍滙位于湾仔核心商圈，项目地库设出口连接港铁湾仔站，尽享港铁网络完善之便捷。囍滙分2期而建，共有4座大楼组成。 今次带大家参观的囍滙第5座，楼龄约10年，放盘为顶层连天台特色户，实用面积1,804方尺，4房2套间隔。登堂入室，即被眼前的风景墙所吸引，前临湾仔闹市。
2024-11-08 16:07:16
ONE STANLEY 高旷巨厅奢华风格 静赏环海景
建灏旗下赤柱现楼超级豪宅ONE STANLEY，新近开放连装修洋房参观，其中25号大屋，命为Artemis，面积3,331方尺，属5房5套间隔，大宅装修费高达2,800万，以马术运动为主题，打造现代奢华风格。 赤柱豪宅ONE STANLEY每幢洋房均为独立建筑，是次介绍的25号洋房坐落最临海第二排的Beryl Avenue，阶梯式设计让每座洋房均享270度无边海景，该户型仅设10幢。
2024-11-08 15:50:28
屋苑回稳纷获投资客承接 汇玺持货逾7年转售 帐面蚀让逾132万
市场普遍看好住宅租金会继续向上，吸引越来越多投资者买入大型屋苑优质放盘作长线收租之用，最新有投资者斥资706万，购入南昌站汇玺一个高层1房单位收租。 中原高级分行经理任展雄表示，汇玺2B座高层F室，面积357方尺，1房间隔，有长线投资者锺情单位处于极高层，属屋苑优质1房单位，因此决定以706万买入作收租用途，尺价约19,776元。原业主于2017年4月以838.21万购入上述单，持货逾7年转售，帐面蚀让132.21万离场。 大埔中心372万沽 美联
2024-11-08 15:07:27
政府推青衣物流地招标 总楼面逾245万尺
政府今日公布，公开招标出售位于新界青衣青鸿路与青衣路交界的青衣市地段第202号用地作物流服务及公众停车场用途，地盘面积约477,039方尺，指定作物流服务及公众停车场用途。可建总楼面达2,452,427方尺，以发展多层现代物流设施兼公众停车场，达致一地多用。上述物流地，将于明年2月21日截标。 运输及物流局在去年10月公布《现代物流发展行动纲领》（《行动纲领》），提出八大策略引领香港物流业的未来发展方向，包括积极物色合适土地以支持现代物流业发展。政府已在葵青区货柜码头周边物色具发展潜力的物流用地，并计划于今年至2027年间，定期推出共四幅物流用地，是次出售的青衣市地段第202号为其中之一。
2024-11-08 15:00:03
University Hill高层户 每月以1.53万租出
住宅租赁市场持续活跃，新入伙盘更受到追捧。中原副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角University Hill 2B期1座高层A3室，面积409方尺，2房间隔，原以每月1.6万放租，议价后以每月1.53万租出，尺租约37.4元。据了解，业主于2023年以约704万购入单位，租金回报率约2.6厘。
2024-11-08 14:51:59
地监明年推强制进修计划 「新牌仔」一年内须获取4个学分
为配合地产代理监管局(地监局)持续提升地产代理行业专业水平及推动终身学习的承诺，地监局将于2025年1月1日(实施日期)推出「第一阶段的强制性持续专业进修计划」(「第一阶段强制计划」)。 第一阶段强制计划将适用于以实施日期后举行的资格考试合格成绩取得营业员牌照或地产代理(个人)牌照的人士。而以实施日期前举行的资格考试合格成绩取得牌照的人士(不论于实施日期前或后取得)，以及现有牌照持有人则不会被纳入第一阶段强制计划。 第一阶段强制计划推行初期，持有一年牌照的持牌人必须在该一年内获取四个持续专业进修学分，而持有两年牌照的持牌人则须在该两年内获取八个持续专业进修学分。未获取所须持续专业进修学分的
2024-11-08 14:46:37
滙都「优惠价」 加推25伙明日发售 折实入场价400万
泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅项目滙都I，日前以「优惠价」限量加推的25伙精选单位，将于明日正式发售，折实入场价400.52万，折实尺价最低9872元，为区内最平新盘。 精选单位至今已售约90% 泛海国际执行董事关堡林表示，早前以「优惠价」分批推出的90伙精选单位，市场反映理想，至今已经售出约90%，套现约3.5亿，因此集团继续以「优惠价」加推应市，是次发售的单位主要集中1座，涉及25伙。 入场单位为3座12楼B08室，面积340方尺，1房间隔，附连277方尺天台，折实售价400.52万，折实尺价约11780元；折实尺价最低单位为1座3楼B03室，面积452方尺，2房间隔，折实售价约4
2024-11-08 14:27:23
楼市转角 明年料价量齐升 豪宅楼价看高一线 恒基韩家辉：利好政策等带动
随着一连串利好因素出现，包括政府推出多项利好楼市政策，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，楼市已经接近见底，转角信号明显，今年先行量，明年有机会价量齐升，豪宅更可看高一线，成交量及楼价会有理想表现。 韩家辉接受本报访问时表示，今年来楼市出现多项利好因素，包括全面「撤辣」、息口回落、内地积极提振经济、股市造好带来的财富效应，以及政府优化投资移民计划及放宽按揭等，最近市场气氛明显好转，直言楼市已经接近见底，并且进入转角市。 他指出，减息后个别屋苑出现「供平过租」情况，以一个楼价500万单位为例，按每月租金约1.6万及70%按揭计算，当按揭利率从3.875厘降至3.625厘，已经「供
2024-11-08 10:08:07
428尺公屋营造法式氛围 设计师一个改动 3个女人不用争厕所
今次参观长沙湾李郑屋邨一个面积428方尺单位，屋主为一名母亲，早已买下这个公屋单位，并与两名女儿住了多年，因单位变得残旧及设计不合时宜，加上女儿长大成人，于是趁机会将单位大执修，将两房改成三房，实现一人一间房的梦想。 善用复古花砖和花线等
2024-11-08 06:00:00
启德天玺．天连沽8伙 尺价最高3.53万
新地旗下启德区内地王级发展项目天玺．天销情持续，今日以招标形式售出8伙，成交价及尺价最高单位为3座Peak Tower 37楼A室，面积1993方尺，为4房连双套房间隔，附设有私人电梯大堂，以7,036.33万售出，尺价35,305元。项目第3座Peak Tower迄今累录42伙以招标形式售出，平均每宗成交金额逾5200万。 另外7伙位于5座Pinnacle Tower及6座Apex Tower，面积445至907方尺，成交价1,100万至2,759万
2024-11-07 18:21:28
Elize PARK大手客购6伙 全数「挞大订」离场
由乐风集团发展位于旺角洗衣街的单幢项目Elize PARK，项目于今年3月推售时，获公司客以逾4500万大手购入位于15及16楼合共6伙，成交纪录显示，位于16楼3伙买家终止买卖合约，挞大订离场，连同早前已挞订的3伙，即合计6伙全部挞订离场，损失逾226万订金。 成交纪录显示，该公司客购入6伙后，其中15楼B室率先于今年5月挞大订离场，期后上月亦位于15楼A室及C室亦告挞订，连同刚挞订的16楼3伙，全数6伙均未有完成交易。该6伙当时成交价介乎595万至846万不等，共涉资逾4522万，买家采150天付款方法，先付楼价5%订金，最终未有完成交易。
2024-11-07 18:13:09
打造香港成为千万人口城市 提升国际金融中心影响力｜蔡志忠
从中长期发展趋势来看，香港人口需要达到1000万人以上，才能符合国际大都市的标准。世界上有三十几个千万人口特大城市，它们都有各自的优势和特色，所谓「人多好办事」，一个城市的人口多，贡献的GDP自然也较大，知名度自然也较高，这座城市就更有影响力。 中国内地也有17个千万以上人口的特大城市，特大城市究竟有甚么好处让人们如此向往： 1.拉动经济增长。在城市化进程中，人口从乡镇向城市转移，带来了大量的劳动力资源。城市化促进了基础设施建设、房地产业、服务业等多个领域的发展。 2.提高生活水平。城市居民享有更好的教育、医疗、住房等公共服务，生活质量得到了提升。城市化还为人们提供了更多的就业机会，使得
2024-11-07 17:39:48
新世界部署明年推盘大计 聚焦西半山卫城道8号项目 料成豪宅市场指标
即将踏入新一年，发展商密密部署明年推盘大计；新世界发展营业及市务部总监黄浩贤透露，明年集团有多个合作项目推出，当中「重头戏」是集团与恒基合作发展的西半山卫城道8号豪宅盘，平层户面积介乎约2000方尺至1万方尺，属明年豪宅市场指标。 相关文章：市况趋稳 新世界黄浩贤料明年楼价波幅5%至8%「库存量去货快 豪宅看高一线」 项目共提供172伙 据资料显示，项目共提供172伙，当中以大单位为主，是该区近年罕有瞩目豪宅项目。该项目由前身为美丽台旧楼，上述财团收购逾20年，并于2016年完成收购并展开重建，其后于2019年9月获屋宇署批出动工纸重建，最新亦在今年3月获批入伙纸（占用许可证）。
2024-11-07 12:45:32
大埔道尔登豪庭 优雅长厅明亮舒适 外望开扬市景
九龙大埔道尔登豪庭，背靠狮子山郊野公园，环境宁静清幽，享有高度私隐。是日为大家介绍当中的6座高层B室，实用面积1,337方尺，3房1套连工人套房间隔，内栊楼底特高，装潢典雅。
2024-11-07 12:09:22
Foot Locker尖沙咀旗舰店旧址 传获新租户每月140万洽租 巨铺丢空逾一年 高峰期月租450万
美国体育用品及运动鞋零售商Foot Locker去年撤出香港，该品牌瞩目的一个旧址、尖沙咀北京道与亚士厘道巨铺获洽购，准租客出价逾140万，料于短期内成事。 Esprit曾承租 高峰期月租450万 尖沙咀亚士厘道7号裕华国际大厦地下1至4号地铺至三楼，建筑面积分别约7,176、7,480、7,500及4,680方尺，合共26,836方尺，另加外墙广告，市场消息透露，自从Foot Locker于2023年6月30日撤出后，巨铺丢空逾一年多，近日获准租客洽租至尾声，月租逾140万，平均尺租52元。该铺位不但面积巨大，位处单边，而且拥有显眼的外墙广告。原由Esprit时装自2008年起承租，当时
2024-11-07 11:21:26
观塘宏基资本两全层1.64亿沽 平均尺价6817元
宏基资本旗下的观塘宏基资本大厦顶楼两层连8个车位，以1.64亿易手，平均尺价6,817元。 上址为观塘海滨道135号宏基资本大厦27及28楼两层连8个车位，早前部分交吉及部分连约出售。结果于短时间获买家垂青，以1.64亿购入单位，每层面积各约12,029方尺，总建筑面积约24,058方尺，以部分交吉及部分连约沽，平均尺价6,817元。 距牛头角站仅行5分钟 宏基资本大厦属观塘区内著名甲厦，距离港铁牛头角站仅约5分钟步程。宏基资本大厦坐拥180度维港
2024-11-07 11:04:37
旺角弥敦道复式铺月租60万 六福珠宝「回归」平均尺租47元
六福珠宝曾承租旺角弥敦道一个巨铺长达15年，随后于2015年被老凤祥抢走，近期有见老凤祥撤走，六福随即「回归」，以每月60万承租该巨铺，平均尺租47元。 上址为旺角弥敦道648至652号皇上皇新厦地下B铺连阁楼及1楼至3楼5层高巨铺，地下、阁楼、1至3楼建筑面积分别约2,302、1,561、2,481、3,881、及2,481方尺，合共面积约12,706方尺，另有外墙广告位，该巨铺曾由六福于2000年承租，月租最初33.5万，加至2014年最高230万，2015年，六福要求业主减租至约170万才考虑续租。
2024-11-07 10:47:21