The YOHO Hub II今截登记 暂超额认购13倍 800万以内占逾50%

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售报捷后，项目将于本周六（18日）次轮销售，项目入票持续，市场消息指出，项目新增入票连同复活票，合计已收逾3000票，以周六进行次轮销售共213伙计算，超额认购13倍，项目今日将截票。

元朗站上盖The YOHO Hub II展开次轮销售后，位于现楼参观示范单位人流仍络绎不绝，昨天为佛诞假期，位于现楼示范单位仍然不乏睇楼客，情况不俗。

参观情况不俗

市场消息指出，虽然周六进行第二轮销售，但新入票情况仍相当踊跃，不断有新增入票认购，情况不俗，相信新入票连同首轮的复活票，合计入票已超过3000票，以周六次轮发售213伙计算，超额认购约13倍，项目将于今日晚上8时截票，预计入票数字将进一步提升。

业界：以首轮向隅客为主

有区内代理指出，次轮销售入票仍以首轮推售但未能购得单位的向隅客为主，新增入票不乏首置客、亦有换楼及投资人士，内地客源入票情况，是次相对较少，主要为有意购入单位的内地人士，大部分于首轮已入票认购。

The YOHO Hub II周六进行次轮销售共213伙，面积436至905方尺，当中包括107伙2房单位以及106伙3房，以最高折扣15.5%计算，折实平均尺价15639元。

当中最平的单位为8座3楼B室，面积436方尺，折实入场费663.57万，尺价15219元；至于售价最高的单位位于8座57楼H室，面积903方尺，属3房户，折实售价1462.35万，尺价16194元。

是次推售大致上采用首轮销售的拣楼模式，分两组进行，先进行A组大手组别拣楼程序，买家最少购1伙面积600方尺或以上3房单位，或最少购2伙指定单位，每组买家上限可购4伙，A组时段提供78伙供认购，若未能售出所有单位，馀下单位将供B组认购，B组买家可购1至2伙。

The YOHO Hub发展项目分两期发展，共提供1969伙，项目于2022年底率先推出第B期项目发售，共提供1030伙，项目迄今已累售逾440伙，套现超过48.4亿。

相隔3年再次登场，是次推出的The YOHO Hub II属第C期项目，提供939伙，面积由336至1035方尺，上周末首轮销售推出210伙，即日沽清，套现超过19.3亿。

本周六推出213伙进行次轮销售，若全数单位即日沽清，以最高折扣计算，折实总值约18.5亿，连同首轮售出单位，总销售金额将超过37亿。

项目入票以首轮未能购得单位的向隅客为主，新增入票不乏首置客及小家庭，亦有投资客乘首轮销售理想入票认购。

The YOHO Hub II次轮销售尽推第8座2房及3房户销售，虽然是次定价较3年前推出的第B期项目大幅调低近30%推售，惟单位面积相当较大，加上暂未推出1房单位，故入场门槛相对同系屯门NOVO LAND天水围The YOHO WEST较高，次轮销售最平单位折实入场费约663.57万，是次推售整批213伙中，折实售价在700万内的单位共有32伙，折实售价800万以下单位则合共有111伙，已超过全数单位的50%。

The YOHO Hub II由2座住宅大楼组成，首两轮推售第8座绝大部分单位后，料下一轮销售，全新的第6座将登场，单位面积由338至1035方尺，涵盖1房至4房户型。

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