英国租金一年涨9% 创有纪录以来最大升幅 伦敦平均月租逾2万

英国国家统计局（ONS）最新数据显示，截至今年2月止，英国平均租金成本一年间上升9%，并创2015年有纪录以来最高按年升幅。

统计发现，英格兰、苏格兰及威尔斯的平均住宅租金，按年分别上升8.8%、10.9%及9%，反映各地区的租客每月需多付104镑、93镑及60镑租金；而北爱尔兰的统计数据公布时间落后于英国其他地区，截至去年12月止，租金按年亦上升9.3%。

英格兰地区之中，以伦敦租金升幅最大，达到10.6%，平均月租达到2,035镑（约20,138港元）。伦敦以外地区来看，布里斯托是私人住宅租金最高的地方，平均月租为1,734镑（约17,161港元）。

楼价方面，根据ONS数据显示，截至今年1月止，英国平均楼价按年下跌0.6%，惟降幅低于上月的按年跌2.2%。

苏格兰升幅较英格兰更大

英国国家统计局（ONS）最新数据显示，截至今年2月止，英国平均租金成本一年间上升9%，并创2015年有纪录以来最高按年升幅。

统计发现，英格兰、苏格兰及威尔斯的平均住宅租金，按年分别上升8.8%、10.9%及9%，反映各地区的租客每月需多付104镑、93镑及60镑租金。

英格兰地区之中，以伦敦租金升幅最大，达到10.6%，平均月租达到2,035镑（约20,138港元）。

伦敦以外地区来看，布里斯托是私人住宅租金最高的地方，平均月租为1,734镑（约17,161港元）。

英国买楼网站Zoopla最新研究亦显示，自新冠疫情爆发以来，当地平均租金已暴升29%。

租金自疫情后暴升近三成

另外，英国买楼网站Zoopla最新研究亦显示，自新冠疫情爆发以来，英国平均租金已暴升29%，虽然租金升幅在过去一年已逐渐放缓，但仍然远高于4年之前。数据显示，2020年1月英国的平均月租为948镑（约9,382港元），如今已升至1,223英镑（约12,104港元）。

Zoopla也表示，疫情期间租金大幅上升，令到超过一半的房屋月租首次超过1,000镑，几乎是5年前的两倍。这个趋势在英格兰东部地区尤其明显，，该区在2020年仅有四分一的出租房屋平均月租在1,000镑或以上，如今已大幅跃升至七成。

高租金地区范围正在扩大

英格兰东南地区的情况也类似，2020年只有不到一半的私人出租房屋处于租金较高水平，现在几乎所有私人出租房屋都跌入这个区间。

Zoopla警告，高租金地区的范围正在扩大，在苏格兰、英格兰西北部、东默德兰和西默德兰，现在也有五分一的出租房屋月租超过1,000镑，反映英国出租市场的需求旺盛、但供应严重不足的现实。

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