西九文化区靓地 拟建近2000住宅
西九文化区管理局面对营运赤字,去年曾指资金链或于今年6月断裂,政府批准西九出售住宅项目并保留收益。西九文化区管理局日前向油尖旺区议会提交谘询文件,建议在柯士甸道西以南及林荫大道以北,兴建7幢住宅大楼,单位总数不多于1995伙,住宅总楼面面积不多于108500平方米。管理局计划于今年第一季向城规会提交规划许可申请,以便城规会作出修订,而据接近管理局消息人士透露,预计于1至2年后才招标,暂未有完工时间表。政府去年7月批准西九管理局建议,有条件地解除西九第2区住宅发展项目「只能以建造、营运及移交模式发展」(BOT)的限制,允许管理局出售该区的住宅发展项目,最高上限为170280平方米住宅总楼面面积,
2025-01-08 00:00:00社论 更多
市道欠佳限制卖地收益 结构性财赤须防患未然
政府公布本财年第4季(2025年1月至3月)卖地计划,将重新推出一幅位于东涌的地皮。鉴于库房长期依赖卖地收入,大家难免会对今后继续利用这一「路数」减赤灭赤有一定期待。但客观地看,参考去年全年(1月至12月)地价收益仅约81亿元的劣绩,再加上即将回朝的特朗普将实施对香港非常不利的政策,外界似乎没有理由相信今年卖地成绩会比较理想,在最坏的情况下,大家甚至应为出现「结构性财赤」作心理准备。 在环球息口高企、内地经济下行等不利因素夹击下,近年本港市道一直相当疲弱,包括资产市场、信贷质素、投资和消费,均得不到强大支撑。政府昨天推出的东涌地皮,其实曾在2023年推出,惟最终流标,反映发展商心里并不看
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西九文化区靓地 拟建近2000住宅
西九文化区管理局面对营运赤字,去年曾指资金链或于今年6月断裂,政府批准西九出售住宅项目并保留收益。西九文化区管理局日前向油尖旺区议会提交谘询文件,建议在柯士甸道西以南及林荫大道以北,兴建7幢住宅大楼,单位总数不多于1995伙,住宅总楼面面积不多于108500平方米。管理局计划于今年第一季向城规会提交规划许可申请,以便城规会作出修订,而据接近管理局消息人士透露,预计于1至2年后才招标,暂未有完工时间表。政府去年7月批准西九管理局建议,有条件地解除西九第2区住宅发展项目「只能以建造、营运及移交模式发展」(BOT)的限制,允许管理局出售该区的住宅发展项目,最高上限为170280平方米住宅总楼面面积,
今财年卖地暂收40亿 创22年新低
经济复苏步伐未如预期,令楼价及地价持续回软,发展商缺乏投地意欲,更直接影响库房收益。发展局昨日公布本财政年度最后一季卖地计划(1月至3月),仅推1幅住宅地招标,总结政府今个财政年度合共提供约8340伙,按年减产约45.9%兼创主动推地以来新低纪录;地价收入暂录收益约40多亿,创22年新低。 发展局局长甯汉豪表示,本季推出的一幅东涌东区住宅地,提供约745伙,连同市建局季内将推出旺角山东街/地士道街项目,提供约340伙;另有两个私人重建补地价项目,共提供约13伙;换言之,来自不同来源土地供应,料今季可提供1100伙。私楼供应8340伙未达标 按年减产约46% 总结政府今个财政年度合共提
教育 更多
议员倡上调非本地生大学学费
立法会一个小组委员会昨讨论本港教育未来规划,会上有议员关注,非本地生学费是否有调整空间。教育局副局长施俊辉回应表示,希望学费水平能维持竞争力,担心学费过高会削弱境外学生来港升学的意欲;亦有议员提到部分家长担心高才子女占用本地学额,质疑目前将高才子女界定为本地生的标准过于宽松。施俊辉指,当局正通盘考虑不同的方案,并检视专上院校在录取学生时所采用的本地学生定义。 今年起资助大学的本地本科生学费增至4.45万元,至于非本地生的学费,本学年起调整至约14万至18万元。研究人口政策和措施小组委员会在昨日会议上,讨论本港未来的教育发展规划,民建联议员颜汶羽关注,非本地生学费是否有调整空间,新民党议员
巴黎圣母院重开 《阳光校园》经已出版
法国巴黎圣母院大教堂,是巴黎最具代表性的历史古迹及观光名胜之一。2019年4月历经一场大火,导致有850年历史的教堂屋顶和尖塔被摧毁。经过5年多的修复后,终于在去年12月7日重新开放。今期《阳光校园》向大家介绍巴黎圣母院的修复过程,再了解「金」字为何获选2024年日本年度汉字,以及北京上空出现的「幻日」现象,认识世界大小事。
地产 更多
黄金海湾.珀岸每尺9788元出击
踏入新一年焦点新盘以吸引价出击,旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海新盘黄金海湾.珀岸,昨以「亲民价」抢攻,推出首批128伙,涵盖星级开放式至3房间隔,折实入场价约242万,折实尺价最平仅约7941元,折实平均尺价约9788元,相比起第1期黄金海湾.意岚属原价加推;另外,该盘将于今日起收票。 旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,集团继续以「货优价实」为宗旨推盘,故是次以「住得好啲价」推出黄金海湾.珀岸首批单位,考虑楼层及景观等因素,对比第1期黄金海湾.意岚单位为原价加推,望以「亲民价」吸引买家注意,加推单位定价不排除有调整空间。项目示范单位已向公众开放,今日起开始正式收票,最快下
BEACON PEAK上楼书采招标推售
世茂旗下毕架山豪宅项目BEACON PEAK第一期昨日上载楼书,共提供332伙,面积由712方尺起,周六开始供预约参观示范单位,将视乎反应推出单位以招标方式发售。内地客查询占约一半 世茂旗下傲成销售及市场策划总监汪子恩表示,项目收到不少查询,现时查询有不少九龙塘区内业主,反应理想,亦有内地客查询,估计占约一半,故项目决定加快销售步伐,昨上载楼书,本周六开始供预约参观示范单位,并会视乎反应推出单位以招标方式发售,首批主力推出2座面积1300、1700方尺,以及6座1500方尺单位,预计农历新年前有机会落实成交。 汪子恩续称,今年楼市好消息会较坏消息多,预计政府政策配合下,整体楼价将有5%
财经 更多
遭美列黑名单 腾讯急泻逾7%
美国总统拜登卸任前夕再出手打压中国科技企业,腾讯控股(700)、商汤(020)及宁德时代(300750.SZ)等多间中资大型企业遭美国国防部列入「中国军事企业名单」(Section 1260H list),腾讯股价应声急泻逾7%,市值单日蒸发2749亿元。腾讯发声明指美国此举错误,集团将启动复议程序,并于昨日斥资15亿元加码回购。分析指,被列入该清单对腾讯营运及收入影响微,至于会否进一步禁止美国个人或企业投资腾讯,将取决于美国政府换届后取态,但普遍估计扩大制裁机会微。花旗指腾讯前景及业务基本面不变,将抛售视为入市机会。腾讯指,被纳入名单「显然是错误」,强调集团非中国军工企业,亦不是中国国防
忧中美博弈再现 港股挫240点
港股踏入2025年弱势未改,美国国防部昨日把腾讯控股(700)等多间中方企业列入「中国军事企业名单」,市场忧虑中美博弈再现,拖累港股继续向下。港股一度大跌逾400点,其后在A股反弹带动下,收市跌幅收窄至240点,报19447点,2日累跌313点,成交增至2057亿元。分析指,须留意周五美国公布的非农就业数据,若相关数据表现强劲,市场或对减息预期降温,对港股不利。科网股捱沽 小米插近6% 科网股昨日全线向下,除腾讯急泻7.3%外,市场忧虑小米集团(1810)或成下个美国国防部针对对象,股价大插5.9%,收报34.15元。阿里巴巴(9988)旗下天猫公布2024年商家开店报告,去年天猫
娱乐 更多
钱国伟遗孀陈宛蔚感谢好友了心愿
已故导演钱国伟生前执导的最后一部电影作品《热血燃烧》,前晚在铜锣湾举行好友场,遗孀陈宛蔚携女儿钱彦彤出席,女儿更在布景板上签名,非常活泼可爱。对于电影拖了6年才面世,陈宛蔚感动泛泪表示人在人情在,相信钱国伟会好多谢朋友帮他完成心愿。前晚有份演出《热》片的林晓峰与张文杰,钱国伟生前好友曾志伟、钱嘉乐、黎诺懿、林盛斌、黎芷珊、剪接师黄海及多位「味之天使」陈蕊蕊、孙慧雪、林芊妤等齐齐亮相支持。陈宛蔚感触表示,纠结是否带女儿到场,但希望她对爸爸的工作有概念,感谢张卫健与她分享了钱国伟的演唱会「遗作」,而电影亦是经历波折后面世,不过因内容是18禁,所以女儿未能入场欣赏,黄海则表示会将光碟给她保留。泛泪感
张驰豪留须预告有新搞作
车婉婉与张驰豪曾为《慈善星辉仁济夜》落区探访受助者,昨日他们出席节目记者会,婉婉透露曾探访瘫痪受助者,对方发生意外令人生有好大转变,但依然坚强面对,亦因此觉得自己好幸福,因为人生有好多不幸,其实自己很卑微。张驰豪则谓听到车婉婉一番话,都感动到眼湿湿,亦自觉很幸福,平时遇到困难好似很大件事,但其实有好多人遇到更大难关,所以毋须呻太多,反而更应该坚持行下去。昨日见张驰豪戴冷帽兼留胡须,他透露是为音乐计划而准备的新造型,过年前会拍摄:「大家对我留胡须感觉两极,有啲话好核突,有啲觉得好适合我。我就锺意留胡须,出街唔使太多时间打扮。」
体育 更多
利物浦副选 够退「热」
热刺今季以强阵出战英格兰联赛杯,可是今晚4强首回合主场对利物浦时,受严重伤病问题困扰共10人倦勤,中后场人脚随时连三队都不如,刚加盟仅合练一日的门将坚斯基都要临危受命。反观以副选踢英联杯的红军,出场阵容预料比热刺更完整,锋线派上本土杯赛特别醒神的迪亚高祖达和达云纽尼斯都够赢﹗ 为打破持续17年的锦标荒,热刺在今届英联杯诚意十足,除了第3圈作客英冠的高云地利半力出击外,过去两圈对曼城和曼联都精锐尽出,成功连挫这两支曼彻斯特豪门。他们本圈与利物浦争夺决赛权,但天意弄人遇上严重伤兵潮未能强阵出战,今仗就有10人倦勤,包括一对正选中坚云迪尹和基斯甸罗美路、主力左闸乌杜治,通天老倌宾戴维斯、正副选
高层全力支持普帅有钱增兵
热刺最近因为人脚不整而成绩差劲,英超仅排12位,不时有报道指领队普斯迪高古帅位不保。然而英国媒体《The Athletic UK》周一引述接近热刺高层的消息,指球会仍然百分百信任他,更同情他受伤兵潮影响,将斥资引援,头号目标是锋将高路梅安尼。 今季热刺一度于9月中至10初在各赛事连赢5场,可是之后受严重伤兵潮困扰而急转直下,最近多达10人养伤而连续4场所有比赛不胜,由11月起14场各赛只得4胜4和6负。不时有风声传出该队领队普斯迪高古将乌纱不保,但《The Athletic UK》从球会高层的消息来源得知,热刺仍100%信任他,深明伤病问题才是根源。前中后各有目标 据报球会将斥资让普帅
国际 更多
丹麦改皇室徽章 强调格陵兰主权
美国候任总统特朗普喊出要购买丹麦自治领土格陵兰后,丹麦国王腓特烈十世近日突然修改皇室徽章,将象徵格陵兰的北极熊及代表法罗群岛的公羊图案变得更加醒目,被视为对特朗普野心的反击,展示欲继续控制两地的决心。特朗普长子唐纳德则于昨日抵达格陵兰作私人访问,备受关注。丹麦国王腓特烈十世近日修改皇室徽章设计,移除了3顶皇冠,并将原本就有的北极熊和公羊图案变大,更为醒目,这两个图案分别代表北极岛屿格陵兰和位于北大西洋冰岛和挪威之间的法罗群岛。 500年来,丹麦皇室徽章上都有3顶皇冠,是1397年至1523年间以丹麦为首的丹麦、挪威、瑞典的卡尔马联盟的象徵,也是其邻国瑞典的重要象徵。但新版徽章移除了3顶皇冠,
杜鲁多请辞 特朗普「赠庆」再提美加合并
加拿大总理杜鲁多周一宣布请辞,美国政坛反应两极。候任总统特朗普「赠庆」再提争议性主张,呼吁加拿大与美国合并,那加国就不会被徵关税。白宫则称赞杜鲁多一直是美国「坚定不移的朋友」。 特朗普在社交媒体贴文道:「如果加拿大与美国合并,就不会有关税、税金会大幅下降,他们也会完全免受俄罗斯和中国经常围绕他们的船只威胁。」他还说:「(美加)在一起,会是多么伟大的国家!」白宫发言人皮埃尔则表示,杜鲁多一直是美国「坚定不移的朋友」,在加国人民选择新任领袖之际,华府会与他们「站在一起」。她提到杜鲁多在10年领导任期内,与美国在各项议题保持密切合作。若合并不会有关税 杜鲁多周一在总理府外发表演讲,称将留任总理
中国 更多
王星泰缅边境疑被「卖猪仔」获救
曾参演《玫瑰的故事》《叶问3》的内地演员王星日前被传赴泰国拍戏,于泰缅边境失联,疑被「卖猪仔」送到诈骗园区,牵动社会各界高度关注。王星昨日下午成功获救,并被接回泰国,泰国警方公布了其被剃头后的近照,神情憔悴,称其此前在湄索边境失踪,后身处缅甸灰色产业区,被缅甸边防部队拘留。王星已被送往泰国的湄索机场准备返国,在机场受访回避为何来泰,但称「泰国很安全」。王星傍晚由泰国警方陪同抵达机场,先后用英语及普通话向现场传媒表示,感激协助拯救自己的泰国政府各部门,让他可以回国。他没有回答为何来泰,但称「泰国很安全」,以后有机会还会再来。中国驻泰使领馆表示,对泰国政府及其他有关各方为此所作努力和富有成效的
多人失联引赴泰旅游担忧 总理:确保没负面影响
缅北电骗遭严厉打击后,又转移至泰缅边境,有多位中国人赴泰工作或旅游后疑与王星情况类似、突然与家人失联,再度引发大量对于赴泰旅游的担忧。泰国总理佩通坦在回应王星失踪案时表示,泰国政府将妥善处理此事,确保不会对旅游业产生负面影响。 在中缅两国合力打击缅北电诈集团后,远离中国边境、靠近泰国的缅东妙瓦底变成了电诈和绑架团夥的重灾区。广东网友刘先生昨日表示,去年10月23日,自己从事咖啡行业的哥哥刘佳香,通过网络认识了一位外号「龙哥」的人,后者承诺提供工作机会和机票,热情邀请前往泰国工作。刘佳香去年10月28日前往泰国,后来在湄索地区附近失踪,从此杳无音讯。由于失踪地与妙瓦底仅一河之隔,刘先生担心