Prästgården är en underbar fastighet, som nås via en svepande uppfart genom pelarportar, huset har ett högt läge i en privat skogsmiljö.

Fastigheten erbjuder flexibelt boende i tre våningar och behåller tidstypiska detaljer som skjutfönster och även mer moderna detaljer inklusive vackra parkettgolv och Bangor-blå skiffer. Huset presenteras i exceptionell ordning och har blivit mycket välskött av nuvarande ägare.

Ytterdörren öppnar in i en stor entréhall med både vardagsrum och matplats. Detta rum är ljust och en idealisk underhållande plats för gäster. Härifrån finns tillgång till mottagningsrummet för en mer formell upplevelse med öppen spis och högt i tak.

Genom den inre hallen finns tillgång till kök/matsal med fullt utrustade enheter, en AGA och underbar utsikt över Lough och trädgårdar. Bryggeriet och skafferiet är användbara utrymmen och ett bra komplement till hemmet. På baksidan av huset finns salongen med öppen spis som leder till en utökad del av bostaden som används som en formell matsal. Detta rum kan användas på många sätt inklusive kontor, lekrum etc. Det finns även en gästtoalett utanför den inre hallen.

Den första våningen består av fyra dubbelrum, alla har ett handfat medan två har ett komplett badrum. Rummen på den norra sidan av sidan har en vidsträckt utsikt över vattnet från sängkanten. Familjebadrummet på denna nivå är perfekt för gäster som bor.

På andra våningen är huvudsviten rymlig, luftig och återigen är utsikten härifrån ovärderlig. Den har ett badrum och ytterligare ett sovrum som kan användas som arbetsrum eller barnkammare om det behövs.

En fullständig layout av boendet visas på de angränsande planlösningarna.

Uthus
Det finns ett garage som har gott om förvaringsmöjligheter och som även är VVS och kabeldragen för vitvaror. Den sträcker sig i storlek till cirka 20 kvm / 218 kvm.

Trädgårdar och trädgårdar

Trädgårdarna och trädgården är en viktig del av fastigheten och erbjuder utrymme för barn och vuxna att njuta av. De erbjuder också avskildhet och skydd och är lågt underhållsfritt. De gräsmatta områdena är välskötta liksom den asfalterade uppfarten med plats för minst 5/6 bilar lätt.

Mogna löv- och barrskogar utgör majoriteten av resten av tomten inom fastigheten och ger underbara promenader och allmänna bekvämligheter. Blommande körsbärsblommor, äpple, plommon, ask, ek, al, pil, platan och olika barrträd är bland de träd som finns i skogsmarkerna med rhododendron och lager i trädgården.

Sammanlagt sträcker sig tomten till cirka 1 hektar / 2,6 tunnland.

Allmänna kommentarer

Visning
Enbart efter överenskommelse med Savills Country Agency.

BER
BER-betyg – D1
BER-nummer – 116388844

Inventarier och beslag
Alla inventarier och tillbehör är exkluderade från försäljningen inklusive trädgårdsstatyer, belysningsarmaturer och andra avtagbara beslag, även om vissa föremål kan vara tillgängliga genom separat förhandling.

Tjänster
Oljeeldad centralvärme, elnät, kommunal vattenanslutning, privat avlopp, telefonlinje och en utmärkt bredbandsanslutning.

Observera att försäljningsagenterna inte har kontrollerat tjänsterna och alla köpare bör förnöja sig med tillgängligheten och tillräckligheten för alla tjänster.

Inträde & innehav
Tillträde sker efter överenskommelse med vakant besittning.

Erbjudanden
Erbjudanden kan lämnas till de gemensamma försäljningsombuden:

Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
E-postadress: [email protected]

Datum för bästa erbjudanden
Ett datum för bästa erbjudanden kan fastställas och potentiella köpare ombeds anmäla sitt intresse hos säljarna efter inspektion. Säljarna förbehåller sig rätten att byta ut ett kontrakt för försäljning av någon del av försäljningsobjekten före ett aviserat slutdatum och kommer inte att vara skyldiga att acceptera det högsta eller något erbjudande.

Finansiell garanti
Alla erbjudanden (oavsett bosättningsland för den erbjudande parten) måste åtföljas av en garanti eller lämplig referensform från en bank, vilket ger säljarna tillfredsställelse att köparen har tillgång till de medel som krävs för att genomföra köpet på det erbjudna pris.

Advokat
Reid och Sweeney Solicitors,
Huvudgata,
Ballyshannon,
Co. Donegal,
F94 F5NV.

Väglöv och åtkomsträtt
Fastigheten kommer att säljas med förmånen av alla befintliga vägledsrättigheter, inklusive tillträdesrätt och vägrätt, oavsett om den är offentlig eller privat. Köparen kommer att anses ha försäkrat sig om arten av alla sådana rättigheter och andra.

Allmänt
Om det skulle finnas någon diskrepans mellan dessa uppgifter, de allmänna anmärkningarna och informationen, bestämmelserna och försäljningsavtalet, ska det senare ha företräde.

Broschyr utarbetad och fotografier tagna i maj/juni 2023.

BER Detaljer - BER D1 - BER No.116388844