Die Geschichte – Parc Behan ist ein denkmalgeschütztes Haus aus der Regency-Ära, das 1810 für den örtlichen Pfarrer Jeremiah Trist aus einer örtlichen Landbesitzerfamilie erbaut wurde. Ebenfalls von Jeremiah Trist, der Pfarrer von Veryan war, erbaut wurden die fünf „Roundhouses“, runde Gebäude, jedes mit einem Kreuz auf dem Dach, um das Dorf vor dem Teufel zu schützen. Zwei Paare stehen an jedem Ende des Dorfes und das andere in der Mitte. Die Häuser sind vermutlich rund, sodass es keine Ecken gibt, in denen sich der Teufel verstecken könnte! Die derzeitigen Eigentümer kauften das Anwesen 2001 vom National Trust. Zu dieser Zeit war es in fünf Wohnungen umgewandelt worden und befand sich in einem heruntergekommenen Zustand. Nach zweieinhalb Jahren harter Arbeit hatten die Eigentümer das Anwesen vollständig renoviert und es wieder in ein prächtiges Familienhaus verwandelt, in dem sie in den letzten zwanzig Jahren ihre Familie großgezogen haben. Das Anwesen verfügt über acht große Schlafzimmer, fünf Empfangsräume und fünf Badezimmer sowie ein Cottage mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Cottage bietet sowohl Potenzial als auch große Flexibilität, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder Personalunterkunft.

Das Haus – Das Erdgeschoss besteht aus vier großen Empfangsräumen, darunter ein Esszimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und eine Garderobe. Alle Empfangsräume haben entweder renovierte oder neue Fensterläden. Eine teilweise verglaste Tür öffnet sich vom Portikus zum Flur, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen zentralen Bereich mit einer breiten Wendeltreppe zum ersten Stock hat. Alle Empfangsräume gehen vom Flur ab. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer mit zwei Seiten, einem Granitfliesenboden und einem Kamin mit Delft-Flieseneinfassung. Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer/gemütliches Zimmer mit zwei Seiten und Blick auf die Gärten, einem Kamin mit Delft-Flieseneinfassung. Das Wohnzimmer hat einen großen Erker mit Blick auf den Garten, einen Kamin mit Marmoreinfassung und einen Granitkamin. Das Spielzimmer hat zwei nach Süden ausgerichtete Fenster und einen Kamin mit einer originalen Adam-Kamineinfassung. Die Küche hat einen Schieferboden, der aus dem Außenhof recycelt wurde, einen versenkten Aga-Herd mit 4 Öfen, eine große zentrale Insel/Frühstücksbar mit integriertem Umluftofen, zwei Belfast-Spülen mit Blick auf den Innenhof, Arbeitsflächen aus Granit, Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und ein hängendes „Over Island“-Besteckregal. Von der Küche aus hat man auch Zugang zum Heizraum und zur hinteren Lobby. Die hintere Lobby hat eine Tür zum Hinterhof, einen zweiten Zugang zum Esszimmer, Zugang zum Keller und zu den oberen Stockwerken über eine zweite Treppe.

Der erste Stock – Über die breite Treppe auf dem Zwischenpodest gelangt man zum fünften Empfangsraum. Dies ist ein großer Raum mit zwei Seiten und Blick auf die Gärten und das Wäldchen. Er hat einen Holzfußboden und einen Kamin mit Marmorumrandung. Im ersten Stock gibt es vier große Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite und ein separates Duschbad. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten Blick auf die Gärten und das dahinter liegende Waldland, während das vierte auf den Hinterhof und den Poolbereich blickt. Es besteht die Möglichkeit, eine große Hauptsuite mit Badezimmer und bei Bedarf entweder Ankleidezimmer oder Kinderzimmer einzurichten. Eine dritte Treppe verbindet den ersten Stock mit dem zweiten Stock.

Der zweite Stock – Der zweite Stock ist über zwei verschiedene Treppen erreichbar. Alle vier Doppelschlafzimmer und beide Badezimmer liegen an einem zentralen Treppenabsatz. Die Schlafzimmer haben teilweise gewölbte Decken, drei davon mit Einbauschränken und einer Mischung aus Fenstern und originalen Oberlichtern. Beide Badezimmer haben freistehende freistehende Badewannen mit Handbrausen.

Keller - Eine Tür in der hinteren Lobby öffnet sich zu ausgetretenen Granitstufen, die in den Keller hinabführen. Dies ist ein natürlich beleuchteter großer Keller mit drei Kammern, der zu einem Haus dieser Größe und dieses Alters passt. Es gibt zwei große gewölbte Räume mit teilweise Schiefer- und Kopfsteinpflasterböden, und der dritte Bereich ist der Weinkeller. 22 Weinbehälter erwarten Sie, perfekt zur Lagerung und Einrichtung eines privaten Kellers.

Das Cottage - Das Cottage liegt auf der dem Haus gegenüberliegenden Seite des Hofes und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche/Ess-/Wohnzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Zwei der Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss und teilen sich ein großes Duschbad, während sich das andere Schlafzimmer sowie das Badezimmer im ersten Stock befinden. Auf der Rückseite des Cottages befindet sich eine private Terrasse für Unterhaltungen und Zugang zum Poolbereich.

Gärten und Außenbereich - Parc Behan erstreckt sich über ca. 12,5 Acres. Das Gelände besteht aus einem 9 Acres großen Feld und einem 3,5 Acres großen Garten, der ein 1 Acres großes Wäldchen, einen ummauerten Garten, den heutigen Pool- und Unterhaltungsbereich und einen separaten Gemüsegarten umfasst.
Vom Eingangstor führt eine Kiesauffahrt um das Haus herum zum Haupteingang mit Säulengang, wo sich ein großer offener Bereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten befindet. Von der Auffahrt führen nach Süden ausgerichtete Rasenflächen hinauf zum Haus und bis zur Grundstücksgrenze auf der linken Seite.

Die Gärten: Das Wäldchen ist ein Hektar Mischwald auf der Westseite des Grundstücks. Das 10 Hektar große Feld, das nur als Weideland genutzt werden kann, liegt südwestlich des Hauses und wird von den derzeitigen Eigentümern an einen örtlichen Bauern verpachtet, der es verwaltet und pflegt. Der Gemüsegarten befindet sich neben dem Eingang des Grundstücks und ist durch eine Tormauer vor Blicken vom Haus aus geschützt. Der Garten verfügt über 3 große Hochbeete, die vom Schatten dreier großer Palmen profitieren. Der ummauerte Garten. Dieser wurde wunderschön in einen Pool- und Unterhaltungsbereich mit einer Mischung aus Quarzgranitpflaster, Verbundbelag und Rasen sowie einer Mischung aus Bäumen, Palmen und Farnen umgewandelt. Der völlig private, randlose 15 x 8 m große Pool liegt zentral und wird durch Luftwärmepumpen beheizt. Es gibt mehrere Sitzbereiche, eine große Pergola und einen Whirlpool. Unterhaltungsbereich – ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Unterhaltungsbereich befindet sich auf der Ostseite des Hauses mit großen Schiefertischen und einem eingebauten Pizzaofen. Von hier führen Granitstufen hinauf zum Eingang des Poolbereichs.

Zentraler Innenhof - zwischen dem Haus und dem Cottage befindet sich ein geschlossener, mit York-Sandstein gepflasterter Innenhof mit Zugangstoren an beiden Enden, die an einem Ende Zugang zur Auffahrt und zum Wäldchen und am anderen Ende zum Unterhaltungsbereich und den Rasenflächen bieten.

Gartennebengebäude – Technikraum – für alle Swimmingpool-bezogenen Maschinen, Werkstatt, Holzschuppen, Gartenschuppen aus Stein.

Dienstleistungen: Leitungswasser, private Abwasserentsorgung und Elektrizität (bitte beachten Sie, dass das Cottage über einen separaten Stromanschluss verfügt), Ölzentralheizung, Swimmingpool mit Luftwärmepumpen beheizt

Kommunalsteuer: Haussteuerklasse H und Cottage-Steuerklasse B

Hinweis des Maklers: Über das Feld führt ein öffentlicher Fußweg. Die Marketingfotos wurden 2023 aufgenommen.

Besichtigungen – ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Einrichtungsgegenstände und Ausstattung - Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Gegenstände enthalten. Möbel, Geschirr und alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

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