Memoriu de arhitectură

Stan Simina Teodora 41U

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURĂ

1. OBIECTUL PROIECTULUI

Denumirea lucrării: PARFUMERIE SAT PĂULEȘTII NOI – PURPLE HAZE

Amplasament: Strada Independenței, Strada Câmpului, Strada Parfumului, Sat Păuleștii
Noi
Beneficiar: CONSILIUL JUDEȚEAN PRAHOVA
Bulevardul Republicii 2-4, Ploiești 100389
Proiectant: Stan Simina
Faza de proiectare: D.T.A.C.
Data elaborării: IUNIE 2021

2. DESCRIEREA LUCRĂRILOR PROPUSE

Prezenta documentație a fost întocmită în vederea realizării unei parfumerii. Prin intermediul
acestui proiect se va oferi posibilitatea ca noile construcții din imediata vecinătate să fie
construite în același demers arhitectural.
Regimul de înălțime al parfumeriei propuse este P.
Funcțiunile propuse pentru obiectul de arhitectură sunt următoarele: sală expozițională
-showroom, zonă de vânzare, cafenea, terasă acoperită, seră interioară, grupuri sanitare pe
sexe pentru vizitatori, grupuri sanitare pe sexe pentru angajați, lounge angajați, vestiar, terasă
neacoperită. Cafeneaua poate fi accesată prin spatele construcției prin terasa neacoperită.
Sera este destinată cultivării plantelor de sezon, precum și lavanda.
Suprafața totală construită este de 320mp.

3. SOLUŢII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ

3.1. Închiderile exterioare şi compartimentările interioare
Închiderile exterioare propuse la nivelul parterului vor fi realizate din cadre de beton armat de 20
cm grosime, confinate prin sâmburi şi centuri din beton armat. Acestea sunt termoizolate la
exterior cu 10 cm de vată bazaltică de fațadă.
Pereții de compartimentare propuși la parter cu rol structural sunt realizați din blocuri ceramice
de 15 cm grosime, iar cei fără rol structural sunt realizați din ghips-carton pe structură din lemn
de 10 cm grosime. La nivelul serei sunt propuşi doar pereţi de compartimentare din sticlă pe
structură metalică, având 10cm grosime.
 Memoriu de arhitectură
Stan Simina Teodora 41U

3.2. Finisajele interioare

Prin proiect vor fi prevăzute finisaje de calitate pentru asigurarea durabilităţii în timp.
Culorile folosite pentru suprafeţele verticale nu vor fi stridente, preferându-se tonuri de gri.
Pentru suprafeţele orizontale din materiale organice se preferă culoarea naturală a acestora, iar
pentru cele minerale culoarea naturală sau una neutră.
Pardoseli –greso-granit
Suprafețe laterale –zugrăveală lavabilă pe suport umed sau uscat cu aspect de beton aparent
pe toată înălţimea spaţiilor în restul încăperilor.
Tavane – grinzile de planșeu aspect de beton aparent
Glafuri interioare – vor fi realizate din lemn (sau similar) având culoarea neagră.
Tâmplăria interioară – va fi realizată din lemn (sau similar), având culoarea neagră tratată cu
diferite lacuri şi baiţuri. Zonele vitrate vor fi realizate cu un strat de sticlă translucidă (sablată).

3.3. Finisajele exterioare

Tâmplăria exterioară (uşi şi ferestre) – va fi realizată din lemn tratat cu vopsea neagră, finisată
cu lazur negru, având dimensiunile şi diviziunile conform tabelului de tâmplărie. Suprafeţele
vitrate vor fi realizate din sticlă izolatoare termic (tip termopan).
Suprafeţele verticale - tencuială armată cu plasă din fibră de sticlă şi finisaj din corten; la soclu
(în general sub cota ±0,00) se va folosi termosistem din polistiren extrudat de 5 cm grosime
(aplicate pe pereţii/elevaţiile de beton ce au fost hidroizolate în prealabil), tencuială armată cu
plasă din fibră de sticlă, și finisaj din tencuială structurată de soclu; în zona intrării in parfumerie
se va realiza un placaj din lambriuri de lemn dispuse pe un schelet din rigle de 15x15 cm.
Culorile folosite vor fi cele din planșele ce prezintă fațadele construcției.
Suprafeţele orizontale – finisajul teraselor va fi realizat din plăci de piatră naturală sau granit,
destinate spaţiilor exterioare cu o rezistenţă crescută la intemperii şi suprafaţa de călcare
antiderapantă.

3.4. Acoperişul şi învelitoarea

Acoperişul – este realizat în terasă.

Scurgerea apelor – se va face prin scurgeri amenajate în colțurile exterioare ale construcției,
care nu prezintă jgheaburi sau burlane perimetrale, apele căzând liber la nivelul solului.

4.ÎNDEPLINIREA CERINŢELOR DE CALITATE

4.1. Cerinţa “B” - siguranţa şi accesibilitate în exploatare

Se vor respecta prevederile normativului NP068-02 - „Normativ privind proiectarea clădirilor
civile din punct de vedere al cerinţei de siguranţă în exploatare”, a prevederilor din STAS 6131
privind „Dimensionarea parapeţilor şi balustradelor” şi a STAS 9273 privind „Dimensionarea
scărilor şi treptelor”.

4.2. Cerinţa “C” - securitatea la incendiu

Conform „Normativului de siguranţa la foc a construcţiilor” indicativ P118/1999, clădirea va avea
nivelul de securitate la incendiu / gradul de rezistenţă la foc IV.
Numărul maxim al persoanelor care se pot afla simultan în clădire este de 25. Evacuarea în caz
de incendiu se va realiza prin toate ușile exterioare dispuse la nivelul parterului. Pe această cale
de evacuare putându-se asigură un total de 4 fluxuri.
 Memoriu de arhitectură
Stan Simina Teodora 41U

Materialele de construcţii (tâmplării, finisaje, etc.) vor fi alese în aşa fel încât clădirea să
corespundă cerințelor normativului P118/1999.
Toate elementele din lemn vor fi tratate ignifug.
Intervenţia în caz de incendii se va face cu ajutorul autospecialelor de intervenţii la incendii şi cu
ajutorul reţelei de hidranţi din zonă (dacă aceasta există în zonă).

4.3. Cerinţa “D” - igiena sănătatea şi mediul înconjurător

Se asigură iluminatul natural în toate spaţiile utilizate frecvent de beneficiari, dublate de cel
artificial.
Lucrările propuse nu au efecte negative asupra mediului şi nu sunt necesare măsuri speciale de
protecţie şi refacere a mediului. Se apreciază ca măsurile de eliminare sau atenuare a
impactului, împreună cu obligaţia antreprenorului de a respecta legislaţia privitoare la protecţia
mediului existentă la data semnării contractului, sunt suficiente pentru a evita sau remedia
efectele negative ale lucrărilor de execuţie, apărute pe durata şantierului.
Pentru asigurarea unei bune protecţii a factorilor de mediu este necesar ca deşeurile generate
să fie colectate frecvent şi să se elimine într-un mod care să nu prezinte pericol pentru
sănătatea populaţiei şi pentru mediul înconjurător.
Colectarea şi depozitarea deşeurilor menajere se va face selectiv de către o societate de
salubrizare abilitată.

5.1. Cerinţa “E” - economie de energie şi izolare termică

5.1.a. Izolarea termică

Prin propunerile din prezenta documentaţie sunt respectate prevederile Legii 372/2005 privind
„Creşterea performantei energetice a clădirilor” şi Normativele tehnice C107/1,2,3,4 -1997.
Astfel pereţii exteriori sunt termoizolanţi cu un termosistem din vată minerală de fațadă, având
10 cm grosime. Tâmplăriile exterioare va fi realizată din profile de lemn cu o conductivitate
termică scăzută, iar geamul va fi termoizolator, cu gaz inert şi folie Low-E înspre interior.

5.1.b. Izolarea hidrofugă

Propunerile prezentului proiect respectă prevederile Normativelor „NP 040-2002 privind
proiectarea şi executarea hidroizolaţilor din materiale bituminoase la lucrările de construcţie" şi
NP 069-2002 privind „Alcătuirea şi executarea învelitorilor la construcţii".
Toate elevaţiile clădirii şi fundaţiile vor fi hidroizolate prin intermediul membranelor bituminoase
termosudabile dispuse vertical. Sub primul rând de cărămidă al extinderii parterului se vor
dispune membrane hidroizolante orizontale.
La nivelul spațiilor interioare umede se vor dispune hidroizolații pensulabile sub stratul de
placaje ceramice.
In jurul construcţiei se vor executa trotuare de garda de minim 0,50 m lăţime, care vor îndepărta
apele pluviale de clădire (cu panta spre exterior de 2%).

5.2. Cerinţa “F” – Protecţie împotriva zgomotului

Prin propunerile prezentului proiect se respectă prevederile Normativului C 125-2005 privind
proiectarea şi executarea măsurilor de izolare fonică şi a tratamentelor acustice în clădiri.
Clădirea propusă asigură izolarea la zgomotul de impact (prin dispunerea unui strat de polistiren
extrudat de 3 cm grosime peste planşeul din beton armat al parterului) şi izolarea la zgomotul
aerian, între parter și etaj, între acestea şi restul spaţiilor precum şi faţă de exterior (prin
existența sau dispunerea unor închideri şi compartimentări din blocuri ceramice sau ghips-
carton cu o grosime de 25 cm și 15 cm, precum şi utilizarea tâmplăriilor etanşe şi a sticlei
eficiente termic - ce posedă şi calităţi fonoizolante).
 Memoriu de arhitectură
Stan Simina Teodora 41U

5.3. Cerinţa “G” utilizarea sustenabilă a resurselor naturale

Lucrările propuse vor fi realizate de personal instruit şi cu experienţă în lucrări similare, precum
şi cu utilizarea de materiale, utilaje şi tehnologii care să asigure lucrărilor propuse un înalt grad
de calitate, în vederea asigurării durabilităţii construcţiei pe toată perioada de existenţă a
acesteia.

6. CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIEI PROPUSE

Categoria de importanţă: D redusă (conform HGR nr. 766/1997)
Clasa de importanţă: IV redusă (conform Codului de protecţie
seismică P-100/1-2013)
Nivelul de securitate la incendiu /
Gradul de rezistenţă la foc: IV (conform Normativului de siguranţă la foc a
construcţiilor P-118/1999)
Suprafață construită 320 mp
Suprafață desfășurată 320 mp
Suprafață utilă 97,73 mp
Regim de înălțime P+M
În conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii şi HGR 925/1995 proiectul de
arhitectură va fi supus verificării tehnice pentru exigenţele:
- „A” - rezistenţă mecanică şi stabilitate
- „B” - siguranţă şi accesibilitate în exploatare
- „C” - securitatea la incendiu
- „D” - igienă, sănătate şi mediul înconjurător
- „E” - economia de energie şi izolare termică
- „F” - protecţia împotriva zgomotului