Direito Das Coisas Aula 2

Direito das Coisas
Prof: Sandro Souza

Tel: 98876-4432
[email protected]
DIREITO DAS COISAS
CLASSIFICAÇÃO DA POSSE
Quanto ao exercício e gozo (posse direta e posse indireta) Posse direta é

aquela exercida mediante o poder material ou contato direto com a coisa,
a exemplo daquela exercida pelo locatário(quem aluga); por outro lado, a
posse indireta é aquela exercida por via oblíqua, a exemplo daquela
exercida pelo locador(dono do imóvel), que frui ou goza dos aluguéis, sem
que esteja direta e pessoalmente exercendo poder físico ou material sobre
o imóvel locado.
DIREITO DAS COISAS
No Código Civil:
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu
poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou
real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo
o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
DIREITO DAS COISAS
Confira-se, nesse ponto, julgado do Superior Tribunal de Justiça: RECURSO

ESPECIAL. CIVIL. LOCAÇÃO. AÇÃO DE DESPEJO AJUIZADA POSTERIORMENTE AO
ABANDONO DO IMÓVEL PELA LOCATÁRIA.
POSSIBILIDADE. OBJETIVO: EXTINÇÃO DA RELAÇÃO JURÍDICA. RECURSO ESPECIAL
CONHECIDO E IMPROVIDO.
SEGUE EMENTA
DIREITO DAS COISAS
Celebrado o contrato de locação, opera-se o fenômeno do

desdobramento da posse, pela qual o locador mantém para si a
posse indireta sobre o imóvel, transferindo ao locatário a posse
direta, assim permanecendo até o fim da relação locatícia.
DIREITO DAS COISAS
Enquanto válido o contrato de locação, o locatário tem o direito de uso,

gozo e fruição do imóvel, como decorrência de sua posse direta.
Nessa condição, pode o locatário, sem comprometimento de seu direito,
dar ao imóvel a destinação que melhor lhe aprouver, não proibida por lei
ou pelo contrato, podendo, inclusive, se assim for sua vontade, mantê-lo
vazio e fechado.
DIREITO DAS COISAS
Quanto à existência de vício (posse justa e posse injusta)

Temos, aqui, um dos mais importantes critérios
classificatórios.
Nos termos do art. 1.200, do CC, é justa a posse que não for
violenta, clandestina ou precária.
Por consequência, será considerada injusta quando for
violenta, clandestina ou precária.
DIREITO DAS COISAS
Esbulho: retirada forçada do bem de seu legítimo possuidor com uso da

força.
A turbação é uma ofensa menor ao direito de posse. Consiste em um

esbulho parcial no qual o possuidor perde somente parte da posse de um
bem, sem que haja perda de contato com o bem turbado. Exemplo: João
leva seus cavalos todos os dias para pastar na fazenda que é de
propriedade de Jorge.
AÇÃO CABÍVEL = CPC, artigos 920 a 933. São elas a ação de reintegração de
posse, a ação de manutenção de posse e a ação de interdito proibitório.
DIREITO DAS COISAS
SALOMÃO VIENA, com seus capangas, invadiu o imóvel rural de CARMELO

LUIS, no dia 2 de abril de 2016. Durante três dias, CARMELO, lançando mão
de meios legítimos de autodefesa, tentou resistir à invasão. Infelizmente,
no dia 5, cessados os atos de violência, SALOMÃO consolidou o esbulho,
expulsando o legítimo possuidor. A teor do art. 1.208, enquanto os atos de
violência estavam sendo perpetrados, entre os dias 2 e 5 de abril, durante
o esforço defensivo do esbulhado, não haveria posse de SALOMÃO por
estarem os mesmos em disputa (briga pela posse).
DIREITO DAS COISAS
Mas, uma vez cessada a violência, SALOMÃO passaria a exercer

uma posse injusta, na medida em que derivada de atos de
violência.
O mesmo raciocínio seria aplicado se, em vez de ocorrer uma
invasão violenta, a ocupação se desse por clandestinidade,
caso em que SALOMÃO e os seus capangas adentrassem
furtivamente o imóvel, permanecendo ocultos por alguns dias
e revelando-se, surpreendentemente, após, impedindo que
CARMELO exercesse o seu legítimo direito sobre o bem.
DIREITO DAS COISAS
Mas, uma vez cessada a violência, SALOMÃO passaria a exercer

uma posse injusta, na medida em que derivada de atos de
violência.
O mesmo raciocínio seria aplicado se, em vez de ocorrer uma
invasão violenta, a ocupação se desse por clandestinidade,
caso em que SALOMÃO e os seus capangas adentrassem
furtivamente o imóvel, permanecendo ocultos por alguns dias
e revelando-se, surpreendentemente, após, impedindo que
CARMELO exercesse o seu legítimo direito sobre o bem.
Na mesma linha, a posse de SALOMÃO seria injusta, derivada
da clandestinidade.
DIREITO DAS COISAS
Por fim, merece especial análise a denominada posse precária. O referido

art. 1.200 admite a existência dessa modalidade de posse, considerando-a
injusta.
Esse aspecto deve ser adequadamente compreendido. A concessão da
posse precária, aquela deferida a título de favor, é lícita.
É o que se dá no comodato (empréstimo gratuito de coisa infungível). Um

exemplo ilustrará: eu lhe empresto o meu apartamento. Esta posse,
licitamente concedida em seu favor, é, tipicamente, precária.
DIREITO DAS COISAS
O vício da precariedade surge, tornando a posse precária injusta,

quando, em violação à cláusula de boa-fé objetiva, o titular do direito
exige o bem de volta, e o possuidor precário, em nítida e reprovável
“quebra de confiança”, recusa a sua devolução.
Opera-se, no caso, uma alteração na natureza da posse exercida, até então
lícita, por meio do fenômeno da interversio possessionis (interversão da
posse).
DIREITO DAS COISAS
ACORDÃO SOBRE O TEMA
CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. ALEGAÇÃO DE OFENSA AO

ART. 535, II, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. OMISSÃO NÃO CONFIGURADA.
DESCARACTERIZAÇÃO DE COMODATO. REEXAME DE PROVA.VEDAÇÃO. SÚMULA 07 DO
SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA RECUSA NA ENTREGA DO IMÓVEL. POSSE PRECÁRIA.
ESBULHO QUE JUSTIFICA AÇÃO POSSESSÓRIA.
DIREITO DAS COISAS
ACORDÃO SOBRE O TEMA
III – A recusa do comodatário em restituir a coisa após o

término do prazo do comodato, mormente quando notificado
extrajudicialmente para tanto, implica em esbulho pacífico
decorrente da precariedade da posse, podendo o comodante
ser reintegrado na mesma através das ações possessórias.
DIREITO DAS COISAS
Quanto à legitimidade do título ou ao elemento subjetivo (posse de boa-fé

e posse de má-fé)
a boa-fé subjetiva consiste em uma situação psicológica, um estado de

ânimo ou de espírito do agente, que realiza determinado ato ou vivencia
dada situação, em estado de inocência.
Em geral, esse estado subjetivo deriva da ignorância a respeito de

determinada circunstância, como ocorre na hipótese do possuidor de boa-
fé que desconhece o vício que macula a sua posse.
DIREITO DAS COISAS
Segundo o art. 1.201, “é de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício,

ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa”, como se dá, por
exemplo, na hipótese em que o sujeito desfruta da posse de uma fazenda
que lhe fora transmitida por herança, após a morte do seu tio, ignorando o
vício existente no formal de partilha, na medida em que o falecido havia
falsificado o registro imobiliário, sem que o herdeiro de nada soubesse.
DIREITO DAS COISAS
Note-se que, neste caso, dada a existência de um justo título

(o formal de partilha), milita, em favor do possuidor, segundo
o parágrafo único do mesmo dispositivo, uma presunção
relativa de boa-fé:
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a
presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei
expressamente não admite esta presunção.
DIREITO DAS COISAS
Outro exemplo de justo título é a escritura de compra e venda ou de

doação, que contenha vício ignorado pelo possuidor.
Sobre o tema, merece referência o Enunciado 303, da IV Jornada de Direito
Civil, claramente inspirado pelo princípio da função social:
Art. 1.201: Considera-se justo titulo, para a presunção relativa da boa-fé́

do possuidor, o justo motivo que lhe autoriza a aquisição derivada da
posse, esteja ou não materializado em instrumento público ou particular.
Compreensão na perspectiva da função social da posse.
DIREITO DAS COISAS
Nessa perspectiva socializante, e até mesmo sob a influência do princípio

da boa-fé, um “recibo”, documento tão comum, especialmente nas
relações negociais travadas entre pessoas mais humildes em nosso país,
poderia ser considerado um justo título para efeito de firmar a presunção
de boa-fé.
Finalmente, sobre o momento em que a posse passa a ser de má-fé, dispõe
o art. 1.202:
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o

momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não
ignora que possui indevidamente.
DIREITO DAS COISAS
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o

momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não
ignora que possui indevidamente.
É o que se dá, por exemplo, quando o possuidor, que até então ignorava o
vício na sua posse, é citado na ação reivindicatória, passando a ter ciência
do fato
DIREITO DAS COISAS
Quanto ao tempo (posse nova e posse velha)
Posse nova ou de força nova é a que tem menos de ano e dia.

Posse velha ou de força velha é a que tem mais de ano e dia.
Essa distinção tem relevância no plano processual, na medida em que, a

teor do art. 558 do CPC/2015, caso a posse do terceiro seja nova, poderá o
demandante, ao lançar mão do respectivo interdito possessório, na defesa
do seu direito, requerer o provimento liminar previsto no art. 562 da Lei
Processual.
Uma vez ultrapassado o prazo de ano e dia (posse velha), posto a demanda
não perca o caráter possessório, o deferimento da medida liminar com
amparo no referido art. 562 não será mais Possível.

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Quanto ao exercício e gozo (posse direta e posse indireta) Posse direta é

Confira-se, nesse ponto, julgado do Superior Tribunal de Justiça: RECURSO

Celebrado o contrato de locação, opera-se o fenômeno do

Enquanto válido o contrato de locação, o locatário tem o direito de uso,

Quanto à existência de vício (posse justa e posse injusta)

Esbulho: retirada forçada do bem de seu legítimo possuidor com uso da

A turbação é uma ofensa menor ao direito de posse. Consiste em um

SALOMÃO VIENA, com seus capangas, invadiu o imóvel rural de CARMELO

Mas, uma vez cessada a violência, SALOMÃO passaria a exercer

Mas, uma vez cessada a violência, SALOMÃO passaria a exercer

Por fim, merece especial análise a denominada posse precária. O referido

É o que se dá no comodato (empréstimo gratuito de coisa infungível). Um

O vício da precariedade surge, tornando a posse precária injusta,

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CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. REINTEGRAÇÃO DE POSSE. ALEGAÇÃO DE OFENSA AO

ACORDÃO SOBRE O TEMA

III – A recusa do comodatário em restituir a coisa após o

Quanto à legitimidade do título ou ao elemento subjetivo (posse de boa-fé

a boa-fé subjetiva consiste em uma situação psicológica, um estado de

Em geral, esse estado subjetivo deriva da ignorância a respeito de

Segundo o art. 1.201, “é de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício,

Note-se que, neste caso, dada a existência de um justo título

Outro exemplo de justo título é a escritura de compra e venda ou de

Art. 1.201: Considera-se justo titulo, para a presunção relativa da boa-fé́

Nessa perspectiva socializante, e até mesmo sob a influência do princípio

Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o

Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o

Quanto ao tempo (posse nova e posse velha)

Posse nova ou de força nova é a que tem menos de ano e dia.

Essa distinção tem relevância no plano processual, na medida em que, a

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