CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL-ALEXANDRE DE OLIVEIRA COSTA

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADOR: ANTONIO FERREIRA DA SILVA, BRASILEIRO, brasileiro, casado,

portador da cédula de identidade RG nº.206170 e CPF/MF Nº.089.805.862-72, residente
domiciliado na Avenida Reinaldo Damasceno, nº 406, novo buritizal, telefone (96) 9111-
0528.
LOCATÁRIO: ALEXANDRE DE OLIVEIRA COSTA, brasileiro, solteiro, portador da
cédula de identidade RG Nº.302217 e CPF/MF Nº 837.369.562-15, residente como
referência de seu irmão JOÃO DELCINDO DE OLIVEIRA COSTA, localizado na Avenida Cid
Borges Santana,2697, próximo ao Casarão do Norte, bairro Parque dos Buritis, nesta
Cidade Macapá/AP.
Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de

comum acordo e de live e espontânea vontade, firmar um Contrato de Locação, tendo
por objeto o imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes e condições.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O Objeto deste contrato de locação é um imóvel

Residencial situado na Avenida Cid Borges de Santana, nº 2727 C, bairro: Infraero II,
Macapá/AP.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 06 (seis) meses, iniciando-se em
12/09/2022 com término em 12/03/2023, independente de aviso, notificação ou
interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 06 (seis) do mês
subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 350,00 (Trezentos e
cinquenta reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do
IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo
Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este
sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes

sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras
despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes
de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água que serão pagas
diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de

2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do
montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação,

limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os
gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo. O
LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza,
conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no
termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou
modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da
LOCADORA. Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo,
incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras
ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que
não desfigurem o imóvel locado.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado de

conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de
vistoria.
CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel,

sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento
prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,

sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas
neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das cláusulas do presente

contrato, sujeita o infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por
base, o último aluguel vencido.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou
sucessores, elegendo o Foro da Cidade de Macapá/AP, para a propositura de qualquer
ação.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente

instrumento em duas (02) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as
testemunhas, a tudo presente.
Macapá, 20 de Setembro de 2022.
_______________________________________
LOCATÁRIO: ALEXANDRE DE OLIVEIRA COSTA
CPF:
RG:
_______________________________________
LOCADOR: ANTONIO FERREIRA DA SILVA
CPF:
RG:
_______________________________
TESTEMUNHA (01):
_______________________________
TESTEMUNHA (02)

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Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de

CLÁUSULA PRIMEIRA: O Objeto deste contrato de locação é um imóvel

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de

CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação,

PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado de

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel,

CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das cláusulas do presente

E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente

Macapá, 20 de Setembro de 2022.

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