LEI 1555.2024 - Loteamento Villa Laguna

ESTADO DE MINAS GERAIS
PREFEITURA MUNICIPAL DE ASTOLFO DUTRA
PREFEITURA MUNICIPAL DE ASTOLFO DUTRA

LEI 1.555/2024
LEI Nº 1.555, DE 06 DE MARÇO DE 2024.
DISPÕE SOBRE A APROVAÇÃO DO NOVO

EMPREENDIMENTO DENOMINADO “LOTEAMENTO
RESIDENCIAL VILLA LAGUNA”, NO PERÍMETRO URBANO
DO MUNICÍPIO DE ASTOLFO DUTRA, E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS.
O Povo do Município de Astolfo Dutra, Estado de Minas Gerais, por

seus representantes legais na Câmara Municipal, APROVOU e eu,
Prefeito Municipal, sanciono e promulgo a seguinte Lei:
Art. 1º– Fica aprovado o loteamento de acesso controlado,

Empreendimento denominado “LOTEAMENTO RESIDENCIAL
VILLA LAGUNA”, localizado na Rua das Barcas s/n, Comunidade
do Triunfo, neste município de Astofo Dutra/MG, de propriedade da
Empresa FEMAR Empreendimentos Imobiliários Ltda, inscrita no
CNPJ nº 41.504.657/0001-73, imóvel Registrado sob Matrícula nº
22.984-Livro 02 RG, no CRI de Cataguases/MG, empreendimento
situado na Rua das Barcas, s/n, com área total de 38.565,00 metros
quadrados conforme certidão em anexo, parte integrante desta Lei.
Art. 2º- As obras de execução de infraestrutura como aberturas e

calçamento de vias públicas, rede de captação de águas pluviais, rede
de captação de esgoto, rede de distribuição de água potável, rede de
distribuição de energia elétrica e iluminação pública, deverão estarem
concluídas no prazo máximo de quarenta e oito meses, contados da
entrada em vigência desta lei, conforme Cronograma de Execução das
Obras e Projetos constantes em anexo como parte integrante desta Lei.
Art. 3º- Fica a empresa responsável pelo loteamento proibida de dar

destino final às águas de enxurradas e esgotamento sanitário na
direção e ao longo de encostas, reservas naturais e nascentes
existentes nas proximidades do empreendimento, sendo sua obrigação
conduzir as redes pluviais e de esgoto sanitário até o encontro com as
redes públicas existentes.
Art. 4º - O empresário responsável pelo empreendimento garantirá a

execução das obras de infraestrutura básica do loteamento mediante
caucionamento num total de 10 (dez) lotes, que são os seguintes,
conforme memorial descritivo anexo, bem como projeto geométrico,
os quais passam a ser parte integrante desta Lei.
Localização Números Sub Total

Quadra “B” – Lotes 12,13,14,15 04
Quadra “D” – Lotes 01,02,03 03
Quadra “H” – Lotes 01,02,03 03
Total 10
Valor unitário médio R$ 40.000,00

Total Caucionado R$ 400.000,00
Valor previsto do Empreendimento R$ 372.180,41
Parágrafo único: O plano de caucionamento obedecerá às seguintes

etapas, conforme Cronograma de Execução de Obras, anexo à
presente e parte integrante da mesma:
Art. 5º- O “LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILLA LAGUNA”

obedecerá a todas as disposições desta Lei, dos incisos e parágrafos do
art. 4º e demais dispositivos da Lei Federal 6.766/79 e suas alterações
e demais legislações que regem ou vierem a reger no curso do
Empreendimento.
Art. 6º - Por se tratar de acesso controlado, é permitido o controle de
entrada ao perímetro interno do loteamento, através do portão a ser
construído pela loteadora na confrontação com a Rua das Mangueiras,
conforme permitido pela Lei Federal nº 3.465/2017.
Parágrafo único: Os órgãos públicos municipais, estaduais e federais

terão acesso livre ao loteamento para fins de fiscalização ou exercício
de qualquer outro ato decorrente do poder de polícia administrativa.
Art. 7º - Tratando-se de Loteamento residencial de acesso controlado,

dentro dos limites do empreendimento, são de inteira responsabilidade
dos proprietários dos lotes as atividades e respectivas despesas
relacionadas a:
1- Manutenção integral das vias e logradouros, inclusive recuperação

do leito, recapeamento e serviços afins;
2- Coleta dos resíduos sólidos domiciliares, a serem condicionados em
local coberto, externamente ao perímetro do loteamento, para coleta
pelo Poder Público, obedecendo o cronograma e as condições gerais
do serviço para toda a população;
3- Limpeza pública;
4- Acionar as concessionárias para reparos da rede de abastecimento
de água e energia elétrica;
5- Manutenção do funcionamento da portaria;
6- Manutenção geral das áreas verdes e arborização urbana;
7- Controle de acesso de pessoas e veículos, inclusive do tráfego local.
Parágrafo único: As áreas institucionais, localizadas fora dos limites

de acesso controlado e destinadas à instalação de equipamentos
comunitários e convívio social, terão seu uso definido a critério
exclusivo da prefeitura municipal, sendo isentas de quaisquer taxas.
Art. 8º - A certidão expedida pelo Oficial do Registro de Imóveis da

Comarca de Cataguases, dando ao Poder Executivo ciência do registro
do loteamento, autoriza a avaliação e cadastramento dos lotes no
serviço público de tributação municipal para fins de cobrança do
IPTU, à partir de 2025, cujo pagamento será de responsabilidade do
Empreendedor.
Parágrafo único – No último dia útil de cada trimestre, à contar da

alienação do primeiro lote, o Empreendedor encaminhará ao serviço
público de tributação municipal a relação nominal dos adquirentes de
lotes, acompanhada de cópias dos respectivos contratos de compra e
venda, para fins de alteração do cadastro municipal.
Art. 9º - O proprietário somente poderá terceirizar a implantação dos

serviços de redes de água, esgoto e eletrificação mediante celebração
de contratos com concessionárias do Poder Público e qualquer outra
fase com empresa de reconhecida idoneidade financeira, apresentando
ao Executivo Municipal os respectivos contratos que firmar, no prazo
de 30 (trinta) dias contados de sua celebração.
Parágrafo único- Para assegurar que as obras de infraestrutura básica

tenham a qualidade necessária, a Prefeitura Municipal, através de sua
Secretaria de Obras Públicas, fará o acompanhamento e a fiscalização
de todas as etapas, podendo inclusive questionar e suspender as obras,
caso não estejam saindo em conformidade com o padrão de qualidade
mínima.
Art. 10 - O Empreendedor encaminha desde já, os nomes que

pretende atribuir a cada uma das vias e sua identificação no mapa
anexo à presente, tornando-se parte integrante da mesma.
Parágrafo único - Será de responsabilidade do Empreendedor,

proprietário do loteamento a confecção e a afixação de placas com as
respectivas denominações em pontos estratégicos, especialmente nas
esquinas e cruzamentos das ruas mencionadas no caput deste artigo.
Art. 11 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação;
Art. 12 – Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a

Lei Municipal nº 1.501, de 08 de março de 2023.
Dado e passado no Gabinete do Exmo. Sr. Prefeito Municipal de
Astolfo Dutra, aos 06 (seis) dias do mês de março de 2024.
REGISTRE-SE, PUBLIQUE-SE E CUMPRA-SE.
BRUNO RIBEIRO
Prefeito de Astolfo Dutra
Publicado por:
George Heleno Sales
Código Identificador:751C718F
Matéria publicada no Diário Oficial dos Municípios Mineiros

no dia 10/04/2024. Edição 3743
A verificação de autenticidade da matéria pode ser feita
informando o código identificador no site:
https://www.diariomunicipal.com.br/amm-mg/

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Art. 3º- Fica a empresa responsável pelo loteamento proibida de dar

Art. 4º - O empresário responsável pelo empreendimento garantirá a

Localização Números Sub Total

Valor unitário médio R$ 40.000,00

Parágrafo único: O plano de caucionamento obedecerá às seguintes

Art. 5º- O “LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILLA LAGUNA”

Parágrafo único: Os órgãos públicos municipais, estaduais e federais

Art. 7º - Tratando-se de Loteamento residencial de acesso controlado,

1- Manutenção integral das vias e logradouros, inclusive recuperação

Parágrafo único: As áreas institucionais, localizadas fora dos limites

Art. 8º - A certidão expedida pelo Oficial do Registro de Imóveis da

Parágrafo único – No último dia útil de cada trimestre, à contar da

Art. 9º - O proprietário somente poderá terceirizar a implantação dos

Parágrafo único- Para assegurar que as obras de infraestrutura básica

Art. 10 - O Empreendedor encaminha desde já, os nomes que

Parágrafo único - Será de responsabilidade do Empreendedor,

Art. 11 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicação;

Art. 12 – Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a

REGISTRE-SE, PUBLIQUE-SE E CUMPRA-SE.

Matéria publicada no Diário Oficial dos Municípios Mineiros

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