CONTRATO DE LOCAÇÃO

RESIDENCIAL SUMARÉ - FIANÇA LOCATÍCIA

IMOVPAGO

Instrumento Particular de Contrato de Locação para fins Residenciais

Quadro Resumo (Q. R.):

A) IMÓVEL: Rua Tiago Castro nº 265, Jardim Fantinatti (Nova Veneza), imóvel com matrícula nº
179.379, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP, CEP 13179-312.

B) LOCADOR: WAGNER CESAR VITORINHO, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade

RG nº 599991628 SSP/SP inscrito no CPF sob o nº 082.008.149-39, e sua cônjuge, LARISSA
SERAFIM DE OLIVEIRA, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade RG nº 420990604
SSP/SP, inscrita no CPF sob o nº 425.663.928-46, tendo como ADMINISTRADORA da presente
locação a empresa PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA., com personalidade jurídica de direito privado,
inscrita no CNPJ/MF n.º 23.374.031/0001-08, com sede a Avenida da Saudade, n.º 157, Planalto do
Sol, na cidade de Sumaré/SP, CEP: 13171-320, neste ato representada pelo seu sócio administrador
Sra. PATRICIA FERNANDA RICATTO DE MELO , brasileira, casada, fisioterapeuta, portadora da
cédula de identidade RG nº 43.696.292-5 SSP/SP e inscrita no CPF/MF nº 340.753.438-80, residente
e domiciliada na cidade de Hortolândia, estado de São Paulo, em sua ausência nomeia e constitui seu
bastante procurador: CÉSAR FARIAS DE MELO, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula
de Identidade RG n.º 40.216.010-1 SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o n.º 332.555.138/63, residente e
domiciliado na cidade de Hortolândia/SP, cuja administração do referido imóvel perdurará durante o
prazo de vigência do presente Contrato de Locação, estendendo-se até a data da efetiva entrega de
chaves.

C) LOCATÁRIO: RICHARDDSON DIEGO ALBANEZI, brasileiro, casado, portador da cédula de

identidade RG nº 40067946 SSP/SP inscrito no CPF sob o nº 352.057.908-14, e sua cônjuge,
PÂMELA MUARA GERMANO, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade RG nº
47.469.411-2 SSP/SP, inscrita no CPF sob o nº 403.410.338-80.

D) DA GARANTIA LOCATÍCIA: FIANÇA LOCATÍCIA, ficando a posse do imóvel vinculada à

apresentação a(o) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA da aprovação do cadastro
do(a) LOCATÁRIO(A) pela IMOVPAGO MEIO DE PAGAMENTOS E SERVIÇOS DE COBRANÇAS
INOVADOR E TECNOLOGICO LTDA.

E) Prazo da locação: 30 (trinta) meses.

Iniciando-se em: 24/09/2024

Terminando em: 23/03/2027

Ra MM
Parágrafo Primeiro: Isenção de Multa Rescisória Após 12 Meses

1. Prazo Mínimo de Permanência: O LOCATÁRIO compromete-se a permanecer no imóvel pelo

período mínimo de 12 (doze) meses completos, contados a partir da data de início deste contrato.

2. Rescisão Antecipada com Multa: Caso o LOCATÁRIO deseje rescindir o contrato antes do término
do prazo de 12 (doze) meses completos, ficará sujeito ao pagamento de multa rescisória
correspondente a 3 (três) vezes o valor do aluguel ou proporcional ao tempo restante.

3. Isenção de Multa: Após o cumprimento do período de 12 (doze) meses completos de permanência

no imóvel, o LOCATÁRIO poderá rescindir o contrato sem a aplicação de qualquer multa
rescisória, desde que notifique o LOCADOR por escrito com antecedência mínima de 30 dias.

F) Valor do Aluguel:R$1.600,00 (mil e seiscentos reais) mensais, reputando-se para seu

pagamento todo dia 22 (vinte e dois) de cada mês, sendo cobrado “pro-rata- die” desde a data
de início do contrato até o dia de vencimento escolhido.

A ser reajustado após o decurso de 12 (Doze) meses pelo índice fornecido pelo IGP-M, na falta
aplicar- se-á o IGP / FGV, IPC / FIPE, sucessivamente, ou qualquer outro índice que venha a ser
determinado por Lei.

G) Índice de Reajuste do Aluguel: IGPM.

Somente haverá o reajuste do valor do aluguel se o indexador for positivo. Na hipótese do indexador
ser negativo, o valor do aluguel permanecerá inalterado, ou seja, em seu valor originário.
Instrumento Particular de Contrato de Locação para fins Residenciais

Cláusula Primeira: Do Prazo

O prazo da locação é de 30 (trinta) meses, com base na data início e a data do término especificadas
no item “E” do Q.R. do presente Instrumento, data em que o(a) LOCATÁRIO(A) se faculta a restituir o
imóvel desocupado e em perfeito estado de conservação, uso e asseio, mediante aviso prévio por
escrito com antecedência de 30 (Trinta) dias a(o) LOCADOR(A) por intermédio da
ADMINISTRADORA.

Parágrafo primeiro: Fica convencionado que, 30 (Trinta) dias antes do término do prazo contratual,
deverá o(a) LOCATÁRIO(A), havendo interesse entre as partes contratantes na continuidade da
locação, comunicar por escrito a(o) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA da sua
intenção, a fim de que seja celebrado novo contrato ou termo aditivo, estabelecendo novo prazo para
locação, ou; a apresentação de outra garantia compatível, conforme disposição da do artigo 37, da Lei
n.º 8.245 de 1991, a critério do(a) LOCADOR(A).

Parágrafo segundo: Findo o prazo de vigência inicial deste contrato, caso o Locatário permaneça no
imóvel e não haja manifestação expressa de nenhuma das partes quanto à rescisão ou renovação
formal do contrato, o presente instrumento será automaticamente prorrogado por prazo indeterminado,
conforme previsto no artigo 47 da Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato).

Parágrafo terceiro: O LOCADOR poderá ainda, a qualquer tempo, após o término do prazo contratual
previsto neste Instrumento, negociar um novo valor de locação, em consonância com os preços
praticados no mercado imobiliário.

Parágrafo Quarto: Em nenhuma hipótese, o reajuste do valor locatício poderá desobrigar o Locatário
de continuar efetuando os pagamentos regulares do aluguel nas datas estipuladas, sob pena de
rescisão contratual e aplicação das penalidades previstas neste contrato.

Ra MM
 Cláusula Segunda – Do pagamento do aluguel

O aluguel mensal citado no item “F” do Q.R. do presente contrato, deverá ser pago pelo(a)
LOCATÁRIO(A), através de cobrança bancária, no dia especificado no item “E” do Q.R. deste
Contrato.

Além do valor do aluguel convencionado, o LOCATÁRIO pagará a tarifa de emissão do boleto.

Parágrafo primeiro: Caso a data de vencimento do aluguel seja diferente da data da entrega das
chaves, será feito um ajuste de dias no primeiro e no último mês de locação, aplicando-se a
proporcionalidade.

Parágrafo segundo: Se por qualquer motivo, o(a) LOCATÁRIO(A) não receber a cobrança bancária
em tempo hábil, deverá entrar em contato com o escritório da ADMINISTRADORA PLENA MAIS
IMÓVEIS LTDA., com personalidade jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n.º
23.374.031/0001-08, com sede a Avenida da Saudade, n.º 157, Planalto do Sol, na cidade de
Sumaré/SP, CEP: 13171-320,, ou; outro local indicado pelo(a) LOCADOR(A), até 02 (dois) dias antes
da data do vencimento para solicitar a 2.ª (segunda) via do boleto bancário e efetuar o pagamento no
banco, ficando expressamente proibido o pagamento através de depósito na conta corrente da
ADMINISTRADORA sem prévia e expressa autorização por escrito, sob pena de pagamento de multa
e juros ora pactuado no Parágrafo Quinto, desta Cláusula.

Parágrafo terceiro: O(A) LOCATÁRIO(A) fica ciente de que não poderá efetuar depósito de valores
diversos daqueles autorizados pela ADMINISTRADORA, ou; efetuar qualquer desconto por sua
liberalidade, sem a anuência expressa do(a) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA. A
utilização destes meios; fará que o(a) LOCATÁRIO(A) seja considerado inadimplente, obrigando-o ao
pagamento de multa e juros ora pactuados neste Contrato, que serão devidos até a data do efetivo
pagamento do débito.

Parágrafo quarto: O pagamento de aluguel e dos acessórios locatícios, quando em cheque, serão
sempre recebidos em caráter “pró solvendo”, mesmo que esta ressalva não conste nos respectivos
recibos. Somente haverá quitação ampla, após regular desconto ou compensação bancária. Na
ocorrência do pagamento em cheque e este for devolvido por insuficiência de fundos pelo banco, o(a)
LOCATÁRIO(A) estará obrigado(a) a pagar a multa pelo atraso prevista no Parágrafo quinto, da
Cláusula Segunda, do presente Instrumento.

Parágrafo quinto: Se os aluguéis ou os acessórios locatícios não forem pagos até a data de
vencimento pelo(a) LOCATÁRIO(A), serão acrescidos de juros de 1% (Hum por cento) ao mês e de
multa moratória de 10% (Dez por cento). Havendo atraso de 02 (duas) parcelas ou mais de aluguéis ou
de acessórios locatícios pelo(a) LOCATÁRIO(A) os recibos somente poderão ser pagos no escritório
da ADMINISTRADORA e serão imediatamente encaminhados ao Departamento Jurídico desta, para
fins de efetivação do protesto do nome do(a) LOCATÁRIO(A); após a intimação do protesto, dar início
a cobrança amigável ou judicial, ficando da mesma forma sujeitos às tarifas de honorários
advocatícios.

Parágrafo sexto: Fica desde já ciente o(a) LOCATÁRIO(A), que o percentual dos honorários
administrativos para fins de cobrança extrajudicial será de 10% (Dez por cento) do valor do débito, se a
pendência for resolvida amigavelmente, e, se a citada pendência for resolvida judicialmente, o
percentual dos honorários advocatícios será majorado para 20% (Vinte por cento) do valor atribuído à
causa, e, ainda deverá pagar as custas daí decorrentes da propositura da competente ação judicial.

Parágrafo sétimo: A eventual tolerância do(a) LOCADOR(A) para com qualquer infração contratual,
atraso no pagamento dos aluguéis, taxas ou impostos, não constituirá motivo para que o(a)
LOCATÁRIO(A), alegue novação.

Cláusula Terceira – Dos Acessórios Locatícios

Além do aluguel ora convencionado, o(a) LOCATÁRIO(A) se compromete a efetuar o pagamento do

Imposto Predial e Territorial Urbano emitido pela Prefeitura Municipal da localidade do imóvel locado,
que será objeto de cobrança bancária juntamente com o Aluguel, sendo que o carnê de IPTU ficará em
poder do(a) LOCADOR(A). As Despesas Ordinárias do Condomínio ou a Taxa de Associação, bem
Ra MM
como consumo de energia elétrica, consumo de água, gás encanado se houver, contas de Seguro
Contra Incêndio e todos os demais encargos e tributos que recaiam sobre o imóvel ora locado,
conforme definidas no artigo 23, Inciso XII, parágrafo primeiro, alíneas “a” até “i” da Lei de Locação n.º
8.245 de 1991, deverão ser efetuados diretamente às repartições ou órgãos competentes. O boleto do
Condomínio ou boleto da Associação de Moradores, irá direto para o endereço do imóvel, e o(a)
LOCATÁRIO(A) ficará responsável pelo pagamento. Se porventura não o receber, deverá entrar em
contato antes do vencimento com a Administradora do Condomínio ou da Associação de Moradores
para que seja emitida uma 2.ª (segunda) via para pagamento, isentando o(a) LOCADOR(A) e a
ADMINISTRADORA da locação de qualquer responsabilidade por multas e encargos cobrados pelo
atraso no pagamento.

Parágrafo primeiro: O(A) LOCATÁRIO(A) se obriga a efetuar o pagamento de todas as contas

referentes ao consumo de luz, água, Taxas Condominiais ou Taxa de Associação, gás encanado se
houver, que cheguem diretamente no imóvel durante o prazo da locação e sua permanência no
mesmo, independentemente de ser responsável pelo valor total ou parcial das mesmas, solicitando em
seguida o crédito a que fizer jus a(o) LOCADOR(A) mediante a apresentação dos comprovantes de
pagamento. A incidência de multa por não observância desse procedimento será de inteira
responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A).

Parágrafo segundo: O(A) LOCATÁRIO(A) se compromete sempre que solicitado a apresentar a(o)
LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA os comprovantes dos pagamentos descritos
nesta cláusula.

Parágrafo terceiro: O(A) LOCADOR(A) declara estar o imóvel em dia com os pagamentos das contas
de Consumo de água, luz, gás encanado, IPTU, e Despesas Ordinárias de Condomínio ou Taxa de
Associação, tendo o imóvel plena capacidade do uso a que se destina, sendo que a ciência posterior à
assinatura deste contrato, de qualquer débito relacionado aos referidos acessórios locatícios e
referemtes ao período anterior à vigência desta Locação, deverá ser regularizado pelo LOCADOR, no
prazo de 10 dias, a contar da notificação encaminhada pela ADMINISTRADORA, sob pena de
pagamento pela ADMINISTRADORA e desconto nos aluguéis vincendos, sem necessidade de
autorização do LOCADOR.

Parágrafo quarto: Caso o(a) LOCADOR(A) ou a ADMINISTRADORA sejam demandados(as) para

pagar(em) as contas supramencionadas nesta Cláusula, quem quer que as pague terá a possibilidade
de incorporá-los ao valor do aluguel para cobrança imediata, ou se utilizarem o direito de regresso
contra o(a) LOCATÁRIO(A) inadimplente, além deste ser considerado em mora com suas obrigações,
configurando assim, infração contratual.

Parágrafo quinto: Declara o(a) LOCATÁRIO(A), estar ciente sobre a possibilidade de ocorrência de
eventual majoração dos valores decorrentes dos acessórios da locação, tais como: IPTU, Despesas
Ordinárias Condomínio ou Taxa de Associação, Seguro contra Incêndio, Consumo de Água, Energia
Elétrica, gás encanado, ficando assim, sob sua responsabilidade a realização dos pagamentos dos
referidos acessórios locatícios.

Parágrafo sexto: Declara o(a) LOCADOR(A), neste ato, que o referido imóvel se encontra sem
linha(s) de telefone(s) instalada(s), e caso haja alguma linha instalada, que está neste ato solicitando o
desligamento da(s) mesma(s). Caso não o faça, declara estar ciente que a ADMINISTRADORA não é
responsável por qualquer uso da mesma pelo(a) LOCATÁRIO(A) ou por terceiros bem como por
qualquer eventual valor que venha e ser cobrado pelo uso da(s) mesma(s).

Parágrafo sétimo: Quando da entrada e desocupação do imóvel, o valor anual de IPTU do exercício,
será cobrado do(a) LOCATÁRIO(A) proporcionalmente a vigência da locação, independentemente do
número de parcelas do carnê emitido pela Prefeitura Municipal da localidade do imóvel objeto da
locação.

Parágrafo oitavo: Se o(a) LOCATÁRIO(A) for Pessoa Jurídica e o(a) LOCADOR(A) pessoa Física e
houver retenção na fonte conforme estabelecido por lei, compromete-se ainda o(a) LOCATÁRIO(A) a
recolher mensalmente o Imposto de Renda retido na fonte através de DARF, em nome do(a)
LOCADOR(A), de acordo com os parâmetros estabelecidos pela Secretaria da Receita Federal, em
vigor na data dos pagamentos, obrigando-se a enviar anualmente ou sempre que solicitado o
comprovante
Ra MM
de recolhimento para o(a) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA, sob pena de incorrer
em infração contratual e rescisão do presente Contrato.

Parágrafo nono: Fica obrigado(a) o(a) LOCATÁRIO(A) no prazo de até 15 (quinze) dias a contar da
data de entrega das chaves do imóvel locado, solicitar junto às Concessionárias de água, energia
elétrica e gás encanado (se for o caso) a alteração da titularidade das referidas contas de consumo
para o seu nome, e; quando da sua desocupação do imóvel locado, obriga-se a solicitar alteração da
titularidade destas para o nome do(a) LOCADOR(A).

Parágrafo décimo: O LOCATÁRIO deverá apresentar à ADMINITRADORA os comprovantes de

transferência de titularidade das referidas contas no prazo acima disposto.

Parágrafo décimo primeiro: Em caso de descumprimento da obrigação de realizar a transferência de

titularidade no prazo estipulado, o LOCATÁRIO estará sujeito a uma multa diária de R$ 100,00 (cem
reais), a ser paga juntamente com o próximo aluguel. A referida multa será cobrada por cada mês de
inadimplência em relação à mudança de titularidade das contas de consumo.

Parágrafo décimo segundo: Caso o LOCADOR venha a arcar com qualquer despesa decorrente de
contas de consumo que deveriam estar em nome do LOCATÁRIO, o LOCATÁRIO se compromete a
reembolsar o valor integral pago, acrescido de multa de 10%, no prazo de 5 (cinco) dias a contar da
notificação escrita pelo LOCADOR.

Cláusula Quarta – Do reajuste

O aluguel mensal será, a partir desta data, reajustado anualmente de acordo com a legislação
vigente, mesmo após o vencimento deste contrato, aplicando-se o índice especificado no item “G” do
Q.R. deste Contrato, no caso de índice negativo permanecerá o último valor de aluguel. Na sua falta,
outro índice permitido pela legislação atual. Se em virtude de lei superveniente vier a ser admitido
reajuste de aluguel em periodicidade inferior a 12 (Doze) meses, a época de sua celebração,
concordam as partes, que este passará a ser feito automaticamente no menor prazo que for permitido
por Lei.

Parágrafo único: Tal aluguel será reajustado pelo índice referido no item "G" do Q.R. e após cada
período supramencionado, lembrando-se que o índice escolhido poderá ser substituído em virtude de
lei, onde irá prevalecer após este, o IGP/FGV, IPC/FIPE sucessivamente, ou qualquer outro que venha
a ser determinado por lei.

Cláusula Quinta – Das normas do Condomínio

Quando se tratar de imóvel em condomínio, o(a) LOCATÁRIO(A) obriga-se a respeitar todas as
normas do regulamento interno e sua convenção, cujos termos confessa ter conhecimento junto a
administradora de condomínio, assumindo igualmente a obrigação de fazê-los e observá-los por todos
aqueles que direta ou indiretamente estiverem ligados ao imóvel, permanência de animais domésticos
incluindo-se dependentes, visitantes, prestadores de serviços, funcionários ou prepostos ou por seu
intermédio, ficando acertado que, qualquer violação a quaisquer dos itens do regulamento ou
convenção, dará causa ao pedido de rescisão do contrato por infração contratual, bem como às
sanções previstas na Lei de condomínio. É de responsabilidade do(a) LOCATÁRIO(A), após o
recebimento das chaves do imóvel, retirar autorização de mudança junto a competente Administradora
de Condomínio.

Cláusula Sexta – Da vistoria do imóvel

O(A) LOCATÁRIO(A) declara ter vistoriado previamente o imóvel e aceita locá-lo nas condições em
que se encontra, e, de acordo com LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA, o qual faz parte integrante
deste Contrato.

Parágrafo primeiro: O LOCATÁRIO se compromete a realizar o pagamento ao Vistoriador dos

Laudos de “Vistoria de Entrada” e “Vistoria de Saída” para desocupação do imóvel.

Parágrafo segundo: A ADMINISTRADORA contratará o vistoriador e agendará a vistoria e

emissão do LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA, passando previamente ao LOCATÁRIO o valor
Ra MM
pelo custo de referida prestação de serviços, devendo o LOCATÁRIO realizar o pagamento
diretamente ao vistoriador. O LAUDO DE VISTORIA DE SAÍDA será cobrado juntamente com a
rescisão contratual.

Parágrafo terceiro: Não serão realizadas vistoria de saída no período de férias coletivas,
correspondente entre os dias 23/12 a 04/01. Vistorias são realizadas de segunda a sexta-feira no
horário comercial (até as 17hs). Não serão realizadas vistorias de saída em datas de “emenda”
de feriados. A vistoria deverá ser agendada com o prazo de 10 (dez) dias uteis de antecedência.

Parágrafo quarto: A vistoria de saída será feita em um prazo de até 72 (setenta e duas) horas
após a solicitação de agendamento da vistoria de entrega do imóvel, o laudo de vistoria será
entregue num prazo de até 72 (setenta e duas) horas após sua realização, e caso seja
constatado estragos, avarias ou danos por ventura existentes no imóvel, por ocasião da
desocupação, deverão ser reparados pelos LOCATÁRIOS em um prazo máximo de 10 (dez)
dias. Após esse prazo, a imobiliária solicitará uma conferência pelo vistoriador e será cobrada a
taxa de visita para essa conferência ficando O LOCATÁRIO responsável pelo pagamento, além
dos alugueis e demais encargos, assim como os reparos, até que estes sejam concluídos.

Parágrafo quinto: Enquanto o imóvel não se encontrar nas condições de conservação,

conforme laudo de vistoria de entrada, ora elaborado e assinado como parte integrante do
contrato, continuará vigente o contrato e os aluguéis e demais encargos ficarão por conta do
LOCATÁRIO.

Parágrafo sexto: Independente da entrega das chaves, a entrega do imóvel só se formalizará

com o termo de rescisão assinado de forma expressa com o "de acordo" PELO LOCADOR.

Parágrafo sétimo: O(A) LOCATÁRIO(A) faculta ao(a) LOCADOR(A) o exame e vistoria do imóvel
locado, quando este julgar necessário, em dia e hora previamente marcados com, pelo menos, 48
(Quarenta e oito) horas de antecedência, a fim de verificar o seu estado de conservação, conforme
disciplina do artigo 23, inciso IX, da Lei n.º 8.245 de 1991.

Parágrafo oitavo: O(A) LOCATÁRIO(A) terá o prazo de 10 (Dez) dias a contar da data de entrega das
chaves do imóvel locado, para fazer qualquer reclamação por escrito a(o) LOCADOR(A) por intermédio
da ADMINISTRADORA sobre falta de condições de uso do imóvel, ultrapassado tal período, não serão
aceitas reclamações, havendo assim, a concordância com as condições dispostas no LAUDO DE
VISTORIA DE ENTRADA.

Cláusula Sétima – Do uso, manutenção e conservação do imóvel

Parágrafo primeiro: Antes de conectar qualquer aparelho elétrico/eletrônico nas tomadas do imóvel,
o(a) LOCATÁRIO(A) deverá verificar a sua voltagem, evitando-se qualquer dano daí decorrente,
isentando o(a) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA de quaisquer responsabilidades.

Parágrafo segundo: Caso o imóvel tenha sido entregue pelo(a) LOCADOR(A) com pintura nova em
todos os cômodos ou em qualquer um deles (conforme LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA), declara
o(a) LOCATÁRIO(A) estar ciente que deverá obrigatoriamente entregá-lo quando da sua desocupação,
com pintura nova na mesma cor e qualidade que o recebeu, em duas demãos, não podendo alegar
desgaste natural pelo uso ou bom estado de conservação.

Parágrafo terceiro: O(A) LOCADOR(A) declara estar ciente de que o imóvel lhe será restituído, finda
a locação, em bom estado de conservação, salvo desgastes decorrentes do uso normal, nos exatos
termos do que preceitua a Lei n.º 8.245 de 1991.

Parágrafo quarto: Caberá a(o) LOCATÁRIO(A) a execução de obras necessárias à manutenção

ordinária do estado do imóvel locado, bem como seus equipamentos e acessórios. Se o imóvel possuir
aquecedor elétrico ou a gás, Ar-condicionado, banheira de hidromassagem, o(a) LOCATÁRIO(A) ficará
obrigado a realizar a manutenção periódica sempre que necessário. Entretanto, caso seja necessário à
realização de obras que importem na estrutura e segurança do imóvel (ANEXO I), estas correrão por
conta do(a) LOCADOR(A), desde que, não sejam decorrentes de mau uso do móvel pelo(a)
LOCATÁRIO(A). O(A) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA deverá ser comunicado
por escrito pelo(a) LOCATÁRIO(A), expressamente sobre a existência de eventuais problemas
estruturais
Ra MM
que surjam no imóvel locado, cujas obras a serem realizadas no referido imóvel com a permissão do(a)
LOCATÁRIO(A) e obedecerá ao disposto no artigo 26, da lei n.º 8.245 de 1991. Os danos
ESTRUTURAIS estão relacionados no ANEXO I, que faz parte integrante deste contrato.

Parágrafo quinto: Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) a providenciar 03 (três) orçamentos acerca dos
reparos necessários a serem realizados no imóvel locado. Os referidos orçamentos deverão incluir
valores de mão de obra e valores de materiais discriminados, os quais serão submetidos por escrito
para aprovação prévia do(a) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA, que no prazo
improrrogável de até 05 (cinco) dias a contar da apresentação destes, deverá optar por um dos
orçamentos apresentados. Ultrapassado o prazo de até 05 (cinco) dias, sem manifestação expressa
do(a) LOCADOR(A), fica autorizado o(a) LOCATÁRIO(A) a contratar os serviços pelo orçamento de
menor valor, mediante a apresentação das notas fiscais, tanto dos serviços executados como da mão
de obra, exibindo-a ADMINISTRADORA para que seja procedido o reembolso do valor gasto, através
de desconto no valor dos aluguéis vincendos, sem necessidade de autorização do LOCADOR para
realização de referidos descontos.

Parágrafo sexto: É recomendável a(o) LOCATÁRIO(A), a não utilização de pregos, ganchos ou

buchas nas paredes. Se, por ocasião da desocupação, o imóvel não se encontrar em perfeitas
condições e de acordo com o LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA, caberá a(o) LOCATÁRIO(A) a
obrigação de efetuar todos os reparos necessários, ficando responsável ainda pelo pagamento dos
aluguéis e demais encargos até que tais reparos sejam concluídos. Quaisquer estragos verificados
principalmente nas paredes, janelas, portas, e armários, implicarão na pintura/reforma completa do
cômodo sem manchas e não será aceito remendos.

Parágrafo sétimo: O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá modificar a disposição interna dos cômodos,
fachada ou qualquer parte externa do imóvel, bem como a qualidade e a cor da pintura interna e
externa, o formato e a qualidade das portas, janelas e batentes, sem o consentimento expresso e
por escrito do(a) LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA, ficando ainda o(a)
LOCATÁRIO(A) responsável por conservá-lo nas suas características originais.

Parágrafo oitavo: O(A) LOCATÁRIO(A) não terá direito a qualquer indenização ou retenção do prédio
por quaisquer benfeitorias ou acessões que porventura execute, sendo certo que a ele se
incorporarão, não podendo fazê-las sem prévio consentimento por escrito do(a) LOCADOR(A) por
intermédio da ADMINISTRADORA, ainda que tenham caráter de benfeitorias necessárias.

Parágrafo nono: Quaisquer estragos ocasionados no imóvel e suas instalações, bem como as
despesas que o(a) LOCADOR(A) for obrigado a realizar, por eventuais modificações feitas no mesmo
pelo(a) LOCATÁRIO(A), não ficam compreendidas na multa estipulada na Cláusula Décima terceira
deste Contrato, e serão cobradas à parte, acrescidas de juros e correção monetária.

Cláusula Oitava – Do seguro obrigatório Contra Incêndio

Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) a apresentar a Apólice do Seguro Contra Incêndio à

ADMINISTRADORA, no prazo máximo de até 30 (Trinta) dias a contar da data da posse do referido
imóvel, sendo que não fazendo a contratação do referido Seguro, autoriza expressamente a
ADMINISTRADORA a efetuar a contratação deste e a cobrar o prêmio juntamente com o Aluguel, no
mesmo boleto bancário. A Apólice deverá ser emitida em nome do(a) LOCADOR(A).

Parágrafo primeiro: O Seguro em questão refere-se exclusivamente ao imóvel locado, não será
aceita Apólice Coletiva.

Parágrafo segundo: Fica ajustado que o(a) LOCATÁRIO(A) poderá contratar o Seguro Incêndio com
a Corretora de Seguros de sua preferência, devendo obrigatoriamente apresentar a Apólice em
conformidade com o “caput” da presente Cláusula no prazo máximo de até 30 (Trinta) dias a contar
da data da posse do referido imóvel, responsabilizando-se por eventual sinistro que venha a ocorrer
antes da data da efetiva contratação do Seguro.

Cláusula Nona – Da transferência da locação e ocupação do imóvel

Ra MM
O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, emprestar, ceder ou transferir, total ou parcialmente o
imóvel objeto deste contrato, sem o consentimento prévio e expresso do(a) LOCADOR(A) por
intermédio da ADMINISTRADORA, sob pena de incorrer em infração contratual e rescisão do presente
instrumento.

Parágrafo único: É recomendável a(o) LOCATÁRIO(A) a alteração às suas expensas do segredo das
chaves do imóvel ora locado, se assim desejar, pois o(a) LOCADOR(A) e a ADMINISTRADORA não
responderão, após a outorga da posse a(o) LOCATÁRIO(A) por eventual depredação do referido
imóvel, furto ou roubo de bens pertencentes a(o) LOCATÁRIO(A) ou a terceiros, que porventura
existentes no imóvel, não configurando a ocorrência de tal evento, como causa de rescisão contratual.

Cláusula Décima - Da prelação

O(A) LOCADOR(A) poderá, a qualquer momento alienar, ceder, transferir, ou dar em garantia, o
imóvel objeto do presente Instrumento, inclusive durante a vigência deste.

Parágrafo primeiro: Se o imóvel for colocado à venda, o(a) LOCATÁRIO(A) não exercendo o direito
de preferência dentro do prazo legal que a Lei lhe oferece, deverá permitir que possíveis interessados
na sua compra o visitem em dias e horários preestabelecidos entre ele(a) e o(a) LOCADOR(A), sempre
entre 10:00 e 19:00 horas, conforme disciplina do artigo 23, inciso IX, da Lei n.º 8.245 de 1991.

Parágrafo segundo: As partes convencionam expressamente, em função do artigo 32, da Lei n.º
8.245 de 1991, que o direito de preferência não alcança os casos de constituição da propriedade
fiduciária e de perda da propriedade por quaisquer formas de realização de garantia, inclusive
mediante leilão extrajudicial.

Parágrafo terceiro: Qualquer intenção de compra ou venda deste imóvel entre as partes, deverá ser
comunicada previamente à ADMINISTRADORA.

Cláusula Décima Primeira – Da desapropriação ou interdição do imóvel

Em caso de desapropriação ou interdição do imóvel locado, o(a) LOCADOR(A) ficará desobrigado(a)

do cumprimento deste contrato, ressalvado o(a) LOCATÁRIO(A) na primeira hipótese, a defesa de
seus interesses junto ao poder expropriante. Em caso de interdição no imóvel, o(a) LOCATÁRIO(A)
fica obrigado(a) a desocupá-lo no prazo em que o Poder Público determinar, ficando os riscos
decorrentes da permanência no imóvel, sob a responsabilidade do mesmo. Neste caso, fica o contrato
automaticamente rescindido, sem obrigação para quaisquer das partes do pagamento da multa,
indenização ou outras responsabilidades resultantes da interdição do imóvel.

Cláusula Décima Segunda - Da rescisão contratual

Por ocasião da desocupação do imóvel, o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a restituir o imóvel a(o)
LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA em perfeitas condições de conservação e
limpeza e de acordo com o LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA.

Parágrafo primeiro: Quando o imóvel estiver totalmente livre e desocupado, o(a) LOCATÁRIO(A)
deverá solicitar a vistoria de saída antes da entrega das chaves. As chaves deverão ser entregues na
ADMINISTRADORA PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA., com personalidade jurídica de direito privado,
inscrita no CNPJ/MF n.º 23.374.031/0001-08, com sede a Avenida da Saudade, n.º 157, Planalto do
Sol, na cidade de Sumaré/SP, CEP: 13171-320, ou; em outro local indicado pelo(a) LOCADOR(A),
sendo proibido deixar chaves em portarias ou realizar entrega por remessa via Correio.

Parágrafo segundo: O(A) LOCATÁRIO(A) deve apresentar a comprovação dos 03 (três) últimos
pagamentos dos encargos, tais como: Contas de Luz, Contas de água, Despesas Ordinárias
Condominiais, gás encanado, Imposto predial e Contas de Telefone (se for o caso). O(A)
LOCADOR(A) se recusará a receber o imóvel, caso o(a) LOCATÁRIO(A) deixe de efetuar os
completos reparos no que estiver danificado, devendo o(a) LOCATÁRIO(A) arcar com todas as
despesas decorrentes dos consertos, pinturas e limpeza necessárias, bem como com o aluguel e os
encargos até a restituição do imóvel em ordem, aceita por escrito pelo(a) LOCADOR(A) por intermédio
da ADMINISTRADORA, mais despesas de vistoria, se necessário à prova de inadimplemento das
obrigações assumidas, custas, Ra MM
honorários advocatícios, em conformidade com a Lei n.º 8.245 de 1991, e demais despesas
decorrentes de medidas judiciais, se for o caso. Somente após a vistoria do imóvel pelo(a)
LOCADOR(A) por intermédio da ADMINISTRADORA, considerar-se-á extinta a locação, com a
assinatura do(a) LOCADOR(A) do Termo de Rescisão Contratual e após quitação de todos os
encargos da locação.

Parágrafo terceiro: Se, porventura, não tiverem sido emitidas as contas descritas na cláusula anterior,
no ato da desocupação do referido imóvel, obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A), a título de caução, a pagar
o equivalente à média aritmética dos 03(três) últimos meses de consumo.

Parágrafo quarto: Se o(a) LOCATÁRIO(A) não observar o estado de conservação do imóvel descritas
no LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA ou no próprio Contrato de Locação quando do agendamento
do LAUDO DE VISTORIA DE SAÍDA, poderá o(a) LOCADOR(A) por intermédio da
ADMINISTRADORA recusar o recebimento das chaves do imóvel ainda que este esteja desocupado,
onde o(a) LOCATÁRIO(A) continuará respondendo pelo pagamento dos aluguéis e dos acessórios
locatícios, até a data em que forem atendidas todas as exigências ora pactuadas.

Parágrafo quinto: Na hipótese de rescisão do presente Contrato, fundada no Parágrafo único, do

artigo 4.º da Lei n.º 8.245 de 1991, o(a) LOCATÁRIO(A) autoriza o(a) LOCADOR(A) por intermédio da
ADMINISTRADORA, a partir do recebimento da notificação, a promover todos os atos necessários
para a realização de nova locação, permitindo que os interessados visitem o imóvel, no horário
compreendido entre 10:00 e 19:00 horas em dias previamente acordados pelas partes, conforme
disciplina do artigo 23, inciso IX, da Lei n.º 8.245 de 1991.

Parágrafo sexto: Na hipótese de ocorrência de incêndio ou acidente, que conduza à reconstrução ou

reforma do prédio locado, rescindir-se-á o presente, sem isenção da responsabilidade do(a)
LOCATÁRIO(A), se o fato ocorreu por culpa sua ou de um de seu(sua) preposto(a), se este não provar
que o incêndio se deu por caso fortuito ou por motivo de força maior, ou ainda, por vício da construção
ou por propagação do fogo originado em outro prédio vizinho.

Parágrafo sétimo: Fica desde já ciente o(a) LOCATÁRIO(A) que o agendamento da data de
desocupação do imóvel, deverá obrigatoriamente ocorrer de forma escrita e deverá respeitar o prazo
de 30 (trinta) dias conforme disposto na Cláusula Décima terceira do presente instrumento,
estendendo-se aluguéis e demais encargos até a data da rescisão do presente contrato e efetiva
entrega das chaves.

Parágrafo oitavo: Será o(a) LOCATÁRIO(A), quando da sua desocupação, responsável pela
alteração da titularidade de nome das contas de água, luz e gás encanado que venham a estar em seu
nome, isentando o(a) LOCADOR(A) e a ADMINISTRADORA, de qualquer responsabilidade por futuras
cobranças em seu nome, bem como eventuais providências tomadas pelas referidas Concessionárias.

Parágrafo nono: As despesas para sanar os estragos causados ao imóvel e suas instalações, ou
para executar eventuais modificações feitas no imóvel pelo(a) LOCATÁRIO(A), serão por ele pagas à
parte, não se incluindo na multa pactuada na Cláusula Décima terceira do presente Contrato.

Parágrafo décimo: Quaisquer estragos verificados nas paredes implicarão na pintura completa do
cômodo, não se aceitando remendos independente do imóvel ter sido ou não entregue com pintura
nova, conforme especificado no Parágrafo segundo, da Cláusula Sétima, deste Contrato.

Parágrafo décimo primeiro: Fica ciente o(a) LOCADOR(A), que em caso de desocupação do imóvel
objeto da locação, concede o(a) mesmo(a) à ADMINISTRADORA PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA., à
exclusividade na locação pelo prazo de 120 (Cento e vinte) dias a contar da data da rescisão
contratual.

Cláusula Décima Terceira – Da multa contratual

Fica estipulada a multa igual a 03 (TRÊS) vezes o valor do aluguel vigente à época da infração, a
qualquer das partes que venha a infringir quaisquer das cláusulas do presente termo, reservada à
parte inocente, a faculdade de considerar simultaneamente rescindida a locação, desde que
formalmente notificada a parte infratora.

Ra MM
 Cláusula Décima Quarta – Das notificações, intimações ou citações
A presente locação será regida pela Lei do Inquilinato, Lei n.º 8.245 de 18 de Outubro de 1991,
cumulada com a Lei n.º 12.112 de 09 de Dezembro de 2009, e, pelo Código Civil Brasileiro, Lei n.º
10.406 de 10 de Janeiro de 2002, ficando assegurado às partes todos os direitos e vantagens
conferidos por legislação que vier a ser promulgada durante a vigência da locação, inclusive, quanto
aos índices e periodicidade de reajuste do aluguel.

Parágrafo primeiro: Fica convencionado que, qualquer notificação, solicitação, intimação ou citação,
seja judicial ou extrajudicial, deverá ser sempre por escrito, e obedecerá ao disposto no artigo 58,
Inciso IV, da Lei n.º 8.245 de 1991.

Parágrafo segundo: As partes convencionam que a prestadora de serviços PLENA MAIS IMÓVEIS
LTDA., é mera gestora do Contrato de Locação, não lhe sendo outorgado por qualquer das partes
mandato expresso para receber citações em ações judiciais, ou representar, de qualquer maneira,
judicial ou extrajudicialmente, qualquer uma delas; tendo suas notificações e cartas caráter informativo
e de ciência de fatos contratualmente relevantes ou normas aplicáveis à relação jurídica ou
instrumentalizada.

Parágrafo terceiro: Fica o(a) LOCADOR(A) ou a ADMINISTRADORA, desde já, autorizado(a) a

ocupar, independentemente de qualquer ação judicial, bem como qualquer formalidade e sem prejuízo
das demais cláusulas ou disposições contratuais ou legais, o imóvel objeto do presente contrato, caso
venha a ser abandonado pelo(a) LOCATÁRIO(A), que esteja em atraso no pagamento dos aluguéis e
acessórios locatícios e fique suficientemente comprovado o abandono, na presença de 02 (duas)
testemunhas.

Parágrafo quarto: Na hipótese de pluralidade de LOCADOR(A) e/ou de LOCATÁRIO(A) declaram-se

neste ato serem procuradores reciprocamente um dos outros, podendo representá-los em Juízo, ou
fora dele (extrajudicialmente ou administrativamente), ficando os mesmos investidos de poderes para
assinar quaisquer Aditamentos ao presente Contrato de Locação, acordo extrajudiciais, Termos de
Confissão de dívida, Laudos de vistoria de entrada ou de saída, receber citação ou intimação em Ação
de Despejo de qualquer modalidade (falta de pagamento, denúncia vazia, por infração contratual), bem
como Ação de Execução, Ação de Reparação de Danos ocasionados ao imóvel, ou; outras ações
judiciais decorrentes do presente Contrato de Locação, e, ainda notificação judicial ou extrajudicial
sobre todas as questões que versem sobre o presente Contrato, onde o mandato é exercido em
conjunto ou isoladamente pelos outorgantes, mesmo após o decurso do prazo de vigência contratual.

Parágrafo quinto: Declaram as partes contratantes, que não são constituídas de união estável
(ainda que não oficializada), quando se declararem como solteiras ou separadas ou divorciadas ou
viúvas, caso contrário o respectivo cônjuge também deverá figurar no presente Contrato de Locação, a
inobservância ou omissão desta condição, acarretará na aplicação das penalidades previstas por falsa
declaração.

Parágrafo sexto: Intermediação da Administradora nas Comunicações

a) Todas as comunicações, notificações, solicitações e demais interações entre o

LOCADOR e o LOCATÁRIO relacionadas ao presente contrato de locação deverão ser
realizadas exclusivamente por intermédio da administradora do imóvel, PLENA MAIS
IMÓVEIS LTDA, e-mail [e-mail da administradora] e telefone [telefone da administradora].

b) A comunicação entre as partes poderá ser feita por meio de correio eletrônico (e-mail),
carta registrada, ou qualquer outro meio formal que garanta a comprovação do envio e
recebimento pela administradora. Para fins de validade, o e-mail da administradora será o
canal preferencial de comunicação.

c) As comunicações realizadas diretamente entre o LOCADOR e o LOCATÁRIO, sem a

participação da administradora, não serão consideradas válidas ou oficiais, salvo em
situações excepcionais, devidamente justificadas e previamente acordadas entre as
partes.

d) Qualquer notificação relativa à rescisão contratual, ajustes de valor locatício, solicitação

de reparos, entre outros, deverá ser encaminhada à administradora, que será
responsável Ra MM
 por informar e intermediar as partes envolvidas.

e) A administradora compromete-se a manter registro de todas as comunicações realizadas

entre as partes e a encaminhá-las de forma tempestiva, zelando pela transparência e
integridade das informações trocadas.

Cláusula Décima Quinta – Da Garantia Locatícia

APÓLICE Nº 779

“O Locatário realizou a contratação da IMOVPAGO MEIO DE PAGAMENTOS E SERVICOS DE

COBRANCAS INOVADOR E TECNOLOGICO LTDA , regularmente inscrita no CNPJ sob o
nº48.081.940/0001-89, a qual se compromete a efetuar o pagamento de eventuais débitos relativos ao
aluguel e demais encargos da presente locação que venham a ser inadimplidos pelo Locatário,
conforme condições e limitações constantes nos Termos e Condições Gerais dos Serviços IMOVPAGO,
que integram o presente Contrato como ANEXO I. As Partes declaram expressamente que estão
cientes de todas as condições e limitações relativas à fiança prestada pela IMOVPAGO MEIO DE
PAGAMENTOS E SERVICOS DE COBRANCAS INOVADOR E TECNOLOGICO LTDA .,
notadamente no tocante (i) ao valor máximo de sua responsabilidade, (ii) às limitações de sua
responsabilidade, (iii) ao prazo de sua vigência, (iv) às condições para sua renovação. O Locatário
declara expressamente, ainda, que está ciente que em caso de exoneração da IMOVPAGO MEIO DE
PAGAMENTOS E SERVICOS DE COBRANCAS INOVADOR E TECNOLOGICO LTDA . da condição
de fiadora, caberá a ele promover, no prazo máximo de 30 (trinta) dias, a substituição da garantia
locatícia prestada, sob pena de infração contratual e ajuizamentos da competente ação de despejo. A
Imobiliária, neste ato e na qualidade de representante do Locador, declara expressamente que confere
à IMOVPAGO MEIO DE PAGAMENTOS E SERVICOS DE COBRANCAS INOVADOR E
TECNOLOGICO LTDA ou ao advogado por ela indicado, amplos poderes para fins de notificação do
(s) Locatário (s) e desocupação do imóvel. ”

Cláusula Décima Sexta – Das Combinações entre as partes

Quaisquer combinações ou ajustes feito entre as partes deverá respeitar a forma escrita.

Cláusula Décima Sétima – Das disposições finais

As partes declaram que, no momento da assinatura deste contrato leram-no em sua totalidade,
estando de pleno acordo com todos os seus dizeres, cláusulas e condições impressas, bem como com
os aditamentos, obrigando-se a respeitá-lo tal como se acha redigido em todas as suas cláusulas e
condições.

As partes elegem o Foro da Comarca da situação do imóvel objeto da locação, renunciando a

qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente,
obrigando-se a parte vencida, em eventual ação, a arcar com o ônus da sucumbência.

Cláusula Décima Oitava – Da assinatura eletrônica e digital (AUTENTIQUE)

A fim de dar maior efetividade e validação do contrato assinado digitalmente, acrescentado a esta
cláusula o art. 10. 2º, da medida provisória nº 2.200-2, bem como decreto nº 10.278, de 18 de março
de 2020 que autoriza aos documentos digitalizados prodizirem os mesmos efeitos legais dos
documentos originais/ físicos.

Ra MM
Parágrafo primeiro: Declaram-se cientes as partes contratantes, que os procedimentos para a
assinatura eletrônica serão encaminhados pela própria ferramenta para os e-mails informados pelas
partes a esta ADMINISTRADORA.

Parágrafo segundo: Declaram as partes contratantes, de forma inequívoca que os e-mails informados
pelas partes a esta ADMINISTRADORA, são de uso pessoal e particular, reconhecendo o acesso a
estes, somente é feito mediante utilização de senha pessoal e intransferível; e; diante disso, tornam-se
a partir de então responsáveis pela adoção dos procedimentos supracitados.

Parágrafo terceiro: Tendo as partes contratantes assinado o presente Contrato de Locação, optando
pela adoção dos procedimentos supracitados, cada uma das partes contratantes, receberá em seu e-
mail o comprovante de sua assinatura digital e eletrônica. Após a adoção pelas contratantes dos
procedimentos supracitados, a assinatura do presente Contrato de Locação estará completa. Ato
contínuo, cada uma das partes contratantes receberá por e-mail uma via do presente CONTRATO DE
LOCAÇÃO devidamente assinada por todas as partes, via esta, que estará acompanhada dos
respectivos documentos que comprovam as assinaturas digitais e eletrônicas.

Parágrafo quarto: Diante da comodidade e agilidade ofertada, em decorrência da adoção do

procedimento supracitado de assinatura eletrônica e digital, em substituição à assinatura física com
reconhecimento de firma realizada em Cartório de Notas.

Cláusula Décima Nona - Da Proteção aos Dados

Declaram as partes estarem ciente, que os dados fornecidos para elaboração do presente Contrato,
serão preservados em observância ao disposto na Lei nº 13.709 de 14 de Agosto de 2018 (LGPD),
ficando cientes das sanções em caso de violação ou de inobservância da referida lei.

E, por estarem assim, justas e contratadas, as partes firmam o presente em 03 (Três) vias de igual
teor e forma, para um só fim e efeito, na presença de 02 (Duas) testemunhas instrumentárias que a
tudo assistiram, declarando o(a) LOCATÁRIO(A), que teve prévio conhecimento de todas as cláusulas
deste Instrumento, havendo discutindo-as paritariamente com o(a) LOCADOR(A), ratificando-as assim.

CLÁUSULA ESPECIAL:

CLÁUSULA PRIMEIRA: OS VALORES REFERENTES AOS TRIBUTOS DE IPTU SERÃO COBRADOS DO

LOCATÁRIO.

DETALHES DO IMÓVEL: O IMÓVEL ENCONTRA-SE CADASTRADO NA CPFL SOB O Nº 4002777564 E NA BRK

SOB O Nº 840337-6

IMÓVEL COM CADASTRO MUNICIPAL Nº 2.222.0849.055.7.

Ra MM
Sumaré, 23 de Setembro de 2024

ADMINISTRADORA: PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA.

REPRESENTANTE LEGAL: PATRÍCIA FERNANDA RICATTO DE MELO
P/P: CESAR FARIAS DE MELO

Locador: WAGNER CESAR VITORINHO

Locador: LARISSA SERAFIM DE OLIVEIRA

Richarddson a
Locatário: RICHARDDSON DIEGO ALBABEZI

_
Locatário: PÂMELA MUARA GERMANO

TESTEMUNHAS:

Maria M
Nome: MARIA EDUARDA MATOS
RG: 60.882.412-4

Nome: Gabrielly Duarte de Almeida

RG: 576505547

Ra MM
 Autenticação eletrônica 14/15
Data e horários em GMT -3:00 Sao Paulo
Última atualização em 23 set 2024 às 17:28
Identificador: 77b315c7d8307b3ee44c41da639a0bdde18fb7f48b4f5d0a2

Página de assinaturas

Wagner vitorinho Pamela germano

082.008.149-39 403.410.338-80
Signatário Signatário

Richarddson a Maria M
Richarddson albanezi Maria Matos
352.057.908-14 507.938.878-10
Signatário Signatário

Larissa Oliveira
425.663.928-46
Signatário

HISTÓRICO

23 set 2024 PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA criou este documento. ( Empresa: PLENA MAIS IMÓVEIS LTDA, CNPJ:
14:36:52 23.374.031/0002-99, Email: [email protected], CPF: 332.555.138-63 )

23 set 2024 Wagner cesar vitorinho (Email: [email protected], CPF: 082.008.149-39) visualizou este
14:47:23 documento por meio do IP 79.117.251.129 localizado em Seville - Seville - Spain

23 set 2024 Wagner cesar vitorinho (Email: [email protected], CPF: 082.008.149-39) assinou este
14:47:43 documento por meio do IP 79.117.251.129 localizado em Seville - Seville - Spain

23 set 2024 Larissa Serafim de Oliveira (Email: [email protected], CPF: 425.663.928-46) visualizou este
17:28:20 documento por meio do IP 79.117.251.129 localizado em Seville - Seville - Spain

Escaneie a imagem para verificar a autenticidade do documento

Hash SHA256 do PDF original 2130e6ae7d9cc5aec0fe6f4a1456a437963782161c5d5b971da75e4c75ae36ce
https://valida.ae/77b315c7d8307b3ee44c41da639a0bdde18fb7f48b4f5d0a2
 Autenticação eletrônica 15/15
Data e horários em GMT -3:00 Sao Paulo
Última atualização em 23 set 2024 às 17:28
Identificador: 77b315c7d8307b3ee44c41da639a0bdde18fb7f48b4f5d0a2

23 set 2024 Larissa Serafim de Oliveira (Email: [email protected], CPF: 425.663.928-46) assinou este
17:28:20 documento por meio do IP 79.117.251.129 localizado em Seville - Seville - Spain

23 set 2024 Richarddson Diego albanezi (Email: [email protected], CPF: 352.057.908-14) visualizou este
14:53:27 documento por meio do IP 187.43.208.92 localizado em Hortolândia - São Paulo - Brazil

23 set 2024 Richarddson Diego albanezi (Email: [email protected], CPF: 352.057.908-14) assinou este
14:53:43 documento por meio do IP 187.43.208.92 localizado em Hortolândia - São Paulo - Brazil

23 set 2024 Pamela muara germano (Email: [email protected], CPF: 403.410.338-80) visualizou este
14:50:07 documento por meio do IP 187.43.193.224 localizado em Campinas - São Paulo - Brazil

23 set 2024 Pamela muara germano (Email: [email protected], CPF: 403.410.338-80) assinou este
14:50:23 documento por meio do IP 187.43.193.224 localizado em Campinas - São Paulo - Brazil

23 set 2024 Maria Eduarda Matos (Email: [email protected], CPF: 507.938.878-10) visualizou este
16:26:37 documento por meio do IP 187.94.166.74 localizado em Hortolândia - São Paulo - Brazil

23 set 2024 Maria Eduarda Matos (Email: [email protected], CPF: 507.938.878-10) assinou este
16:27:39 documento por meio do IP 187.94.166.74 localizado em Hortolândia - São Paulo - Brazil

24 set 2024 Gabrielly Duarte de Almeida (Email: [email protected], CPF: 474.033.468-23) visualizou
09:26:03 este documento por meio do IP 201.75.221.208 localizado em Sumaré - São Paulo - Brazil

Escaneie a imagem para verificar a autenticidade do documento

Hash SHA256 do PDF original 2130e6ae7d9cc5aec0fe6f4a1456a437963782161c5d5b971da75e4c75ae36ce
https://valida.ae/77b315c7d8307b3ee44c41da639a0bdde18fb7f48b4f5d0a2