Laudo Tecnico Marlene Condominio Priscila Assinado

Laudo técnico – 18 de julho de 2024
INSPEÇÃO DE VAZAMENTO
E INFILTRAÇÕES
RELATÓRIO FOTOGRÁFICO 1
Contato Inicial
Fomos procurados pela proprietária do apartamento

1102 do condomínio Priscila a Rua Antonio Mattos Áreas,
168, para identificar a origem de pontos de infiltração no
referido apartamento.
Inspeção.
No dia 16/07/2024 fomos recebidos pela proprietária, Sra Marlene seu esposo
que nos apresentaram vários pontos no apartamento afetados por umidade, o
que para cada um deles descrevemos abaixo origem e solução
Equipamentos de inspeção
Fizemos uso de Câmera termográfica com medidor de umidade FLIR MR 277 e
inspeção visual.
Problemas encontrados
Sacada do ático
Na sacada identificamos dois diferentes problemas.
O primeiro se refere a manifestação de eflorescências no revestimento do piso

recentemente instalado.
Trata-se de um fenômeno fisico químico resultante da reação entre água e o

material de assentamento que contem alta concentração de de hidróxido de
cálcio. A água infiltra pelo espaço do rejunte, e ao encontrar o material do
assentamento ata por ser dissolvido pela água produzindo essa substancia
calcária que escorre e adere na superfície do revestimento.
Imagem 01 Imagem 02
Eflorecência Vão entre a base e o granito da
soleira
Solução:
Por se tratar de material impossível de remover, recomenda-se que nos
pontos de maior afetação pela eflorescência, o piso seja removido e
substituído. Noutros pontos em que esteja apenas iniciando recomenda-se a
retirada do rejuntamento, e a reaplicação de rejuntamento de base epóxi,
atentando para que não fique nenhum ponto sem aplicação, garantindo que a
manifestação patológica não se repita. Recomendamos a aplicação de produto
adquirido apenas pela internet Fugalit o mesmo tem em diferentes colorações.
Na imagem 02 observamos um vão em aberto entre a base do degrau e a

soleira da sacada, recomendamos que esse vão seja fechado com argamassa e
em seguida vedado com com o rejunte de base epóxi. Recomendamos também
que todos os pontos em que se perceba o esbranquiçado no rejunte seja
tratado da mesma forma.
Sala de jantar 1
Imagem 03 Imagem 04
Parede afetada por umidade Foco de infiltração
Na sala de jantar a parede apresentada nas fotos 03 05 e 06 apresenta

manchamentos por umidade, acima desta parede encontra-se a parede limite
entre o reservatório água do condomínio e o telhado. Observando o telhado
vimos que a pouca inclinação deste favorece a entrada de água por entre a
telha e a parte de baixo do acabamento em concreto da lateral.
Imagem 05 Imagem 06
Parede afetada por umidade Parede afetada por umidade
Solução:
A melhor forma de resolver o problema é a instalação de rufo de aço
galvanizado sobre o acabamento de concreto mais largo que o de concreto ,
conduzindo a água de chuva a ser desviada para 2 gomos de telha a frente.
Sala de jantar 2
Imagem 07 Imagem 08
Parede afetada por umidade Parede afetada por umidade
Nesta parede da sala de jantar , divisando com a face externa, encontramos

manchamento de umidade próximo a porta de acesso ao terraço conforme
imagem 08, na outra face da parede encontra-se uma luminária, no mesmo
alinhamento. A umidade entra pela luminária e desce por dentro do conduíte
afetando a parede como aparece nas imagens 07 e 08.
Solução:
São duas as possibilidades, uma seria a de instalar uma proteção na face
superior da luminária, e a outra seria a eliminação da mesma.
Sala de jantar 3
Imagem 09
Parede afetada por umidade
Abaixo da janela da sala de jantar percebemos um manchamento de umidade,

que esta abaixo da linha do piso da piscina, havendo a necessidade de avaliar
melhor a origem desta umidade, por meio de inspeção.
A mesma solução
apresentada para
a lateral do
telhado
recomendamos
para essa
cumeeira , a
instalação de rufo
para transferir o
contato da água
da chuva para um
ponto mais
distante do
telhado por volta
de 30 cm,
preservando a
parede de
infiltrações.
Conclusão
Para solução dos problemas com umidade apresentados neste documento,
torna-se necessário a execução dos procedimentos recomendados.
_______________________________________________
VALQUIRIA MENDES DA SILVA
ARQUITETA URBANISTA
CAU A77940-7

Laudo Tecnico Marlene Condominio Priscila Assinado

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Laudo Tecnico Marlene Condominio Priscila Assinado

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Laudo Tecnico Marlene Condominio Priscila Assinado

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Laudo técnico – 18 de julho de 2024

Fomos procurados pela proprietária do apartamento

O primeiro se refere a manifestação de eflorescências no revestimento do piso

Trata-se de um fenômeno fisico químico resultante da reação entre água e o

Na imagem 02 observamos um vão em aberto entre a base do degrau e a

Na sala de jantar a parede apresentada nas fotos 03 05 e 06 apresenta

Nesta parede da sala de jantar , divisando com a face externa, encontramos

Abaixo da janela da sala de jantar percebemos um manchamento de umidade,

Você também pode gostar