Mandato Especial

MANDATO ESPECIAL
HECTOR ALEJANDRO CAAMAÑO MATAMALA

A
JORGE EDUARDO CAAMAÑO MATAMALA
En Valdivia a_______de agosto de dos mil veinticuatro comparece don

HECTOR ALEJANDRO CAAMAÑO MATAMALA quien declara ser casado,
bajo el régimen de separación total de bienes según se acredita, chileno,
kinesiólogo cedula de identidad número seis millones quinientos treinta
y tres mil novecientos cincuenta y cuatro guion cuatro con domicilio en
calle Los Abedules número seiscientos tres Isla Teja, Valdivia, en
adelante, también “ EL Mandante”, el compareciente mayor de edad
según consta en la cedula de identidad anteriormente anotada expone y
declara:
PRIMERO: El compareciente es parte de la sucesión quedada al

fallecimiento de doña ANA ROSA MATAMALA GUTIERREZ, la cual está
conformada por el compareciente, sus hermanos RAUL HUMBERTO
CAAMAÑO MATAMALA cedula de identidad número 6.145.528-0, con
domicilio en Pasaje Vilcún número 74 Población Frontera, Temuco,
JORGE EDUARDO CAAMAÑO MATAMALA, cedula nacional de identidad
número 6.145.529-9 con domicilio en pasaje san Ignacio de Loyola
número 8015 Lomas de san Sebastián, Condominio Fray Antonio,
Concepción y sus sobrinos GONZALO ANDRES CAAMAÑO ISBEJ, cedula
nacional de identidad número 12.702.289-5 con domicilio en Primera.
Junta de Gobierno número 0521 Punta Arenas y don RAÚL ALEJANDRO
CAAMAÑO ISBEJ, cedula nacional de identidad número 12.303.387-6 con
domicilio el Paicaví número 985, departamento número 45 ambos en
representación de don DISNALDO EUGENIO CAAMAÑO MATAMALA, hijo
de la causante y hermano del mandante respectivamente; SEGUNDO:
los sucesores de doña Ana Rosa Matamala Gutiérrez quedaron dueños
de acciones y derechos sobre el departamento cuarenta y cinco cuarto
piso, LOTE trecientos veinticinco-once, del Edificio o Boque Q, situado en
calle Paicaví, número novecientos ochenta y cinco , de la Población
Remodelación Eleuterio Ramírez, de la ciudad y comuna de Concepción.
Los linderos del inmueble en que está el departamento aludido son los
siguientes NORTE, con playa de estacionamientos y espacios comunes;
SUR, con bloque R; ORIENTE, con calle Paicaví, área de comercio y
espacios comunes de por medio; PONIENTE, con bloque P, espacios
comunes de por medio, según consta en la inscripción de la resolución
exenta número 6.692 del 12 de abril del año 2024 de la dirección
regional, región del Bio Bio, del Servicio de Registro Civil e Identificación,
inscrita en el registro nacional de posesiones efectivas con el número
23.573 que concede la posesión efectiva de la causante antes dicha y
que se encuentra inscrito a fojas 4.795 número 4206 del Registro de
Propiedad del año 2024 del Conservador de Bienes Raíces de
Concepción. La propiedad tiene como ROL de avalúos el número 382-
325 y se encuentra exenta de contribuciones a los bienes raíces.
TERCERO: Por el presente instrumento don HECTOR ALEJANDRO
CAAMAÑO MATAMALA, confiere mandato especial, pero tan amplio como
en derecho se requiera a don JORGE EDUARDO CAAMAÑO MATAMALA,
cedula nacional de identidad número 6.145.529-9, casado, profesor de
enseñanza media con mención en Castellano, con domicilio en pasaje
san Ignacio de Loyola número 8015 Lomas de san Sebastián,
Condominio Fray Antonio, Concepción, para que proceda a adquirir la
cuota que les corresponde a los señores GONZALO ANDRES y RAÚL
ALEJANDRO ambos CAAMAÑO ISBEJ, en la sucesión descrita en la
cláusula segunda y que abarca las acciones y derechos del inmueble
descrito en esta cláusula segunda, esta adquisición de cuota la hará
tanto en nombre propio como en representación del mandante y en
representación de RAUL HUMBERTO CAAMAÑO MATAMALA, quedando
los tres hermanos Caamaño Matamala como dueños en partes iguales
del inmueble descrito en la cláusula segunda. Así mismo con
posterioridad a esta, este podrá arrendar o vender, ceder y transferir, en
su nombre y representación los derechos que les corresponden o
pudieran corresponderle al mandante en el inmueble singularizado en la
cláusula segunda. Así mismo el mandatario podrá determinar libremente
la persona del arrendador o comprador, precio del canon de arriendo o
precio de la venta, forma de pago del canon de arriendo y/o del precio
de la compraventa y las demás estipulaciones del contrato. Pudiendo
establecer todas las cláusulas de la esencia, dela naturaleza y
accidentales del contrato de compraventa. En todo caso, se faculta
expresamente al mandatario para fijar, de común "acuerdo con la parte
arrendadora o compradora, todos los términos y condiciones del
contrato, en utilidad del mandante, quedando este expresamente
facultado para calificar libre y soberanamente dicha utilidad. Podrá el
mandatario pactar alzas de precio, determinar y señalar deslindes y
superficies, podrá fijar modalidades como plazos y condiciones a la
obligación de pagar el precio, pactar cláusulas de retroventa, establecer
condiciones resolutorias pactos comisorios, fijar medios de pago, y en
general, celebrar cualquier pacto, cláusula o estipulación tendiente a
obtener el más pronto e íntegro cumplimiento del encargo. Queda
expresamente facultado el mandatario para recibir y entregar
materialmente el inmueble, renunciar al ejercicio de acciones
resolutorias, fijar y establecer domicilios especiales, otorgar las
escrituras públicas, instrumentos públicos y privados, suscribir las
minutas y anexos y demás documentos necesarios para el completo
perfeccionamiento del contrato de compraventa, otorgar mandatos y
poderes especiales, y ofertas irrevocables destinadas a obtener la
competente inscripción del inmueble, así como otorgar por sí, o para
facultar a abogados para que estos otorguen las escrituras y minutas
ratificatorias que sean necesarias para obtener la competente
inscripción del inmueble a nombre de la sociedad mandante. Asimismo,
se faculta al mandatario para que pueda cobrar y percibir, tanto judicial
como extrajudicialmente, el precio correspondiente al canon de arriendo
o al precio de enajenación del inmueble, pudiendo al efecto otorgar
carta de pago, recibos y demás resguardos que se le exijan. Igualmente
podrá suscribir cualquier instrumento público o privado para la correcta
ejecución de este mandato, como también delegar la representación
judicial en caso de que requiera dicha representación para ejecutar
correctamente los encargos mandatados en el presente
instrumento.TERCERO A: El precio total de la adquisición de la cuota
será de veinte millones de pesos los cuales serán sufragado por los tres
adquirentes de dicha cuota en partes iguales. CUARTO: El mandato será
gratuito; QUINTO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces
competente, las inscripciones, subinscripciones y demás anotaciones
que proceda. Se agregará al final del presente registro bajo el mismo
número de Repertorio de esta escritura, fotocopia de la cédula de
identidad del compareciente

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