SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO DE PARAOPEBA

CNPJ: 21.140.413/0001-41
Rua Primeiro de Junho, n° 31 - Centro, CEP: 35774-000
Cidade Paraopeba - Minas Gerais - Telefone 31- 3714-2260

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NOTA DEVOLUTIVA

Apresentante do título: Debora Gama Braga Souza

Requerente: Debora Gama Braga Souza
Recepção: 18117
Data: 09/02/2022
Protocolo: 56651
Título: Cédula de crédito bancário
Responsável pela nota:Sheuly Silveira Santos
Matrícula/transcrição:

Nota de exigências complementares para que o título apresentado possa ser registrado/averbado:

Preliminarmente, esclarecemos que as pendências apontadas nesta nota devem ser integralmente cumpridas, não será admitido o cumprimento parcial da
nota devolutiva.

Documentos Complementares
FORMA DO TÍTULO: Cédula de crédito bancário nº. 10171799704, emitida em 31.01.2022.
EMITENTE: Débora Gama Souza e Wenderson de Souza Matias
CREDOR: Itaú Unibanco S.A
Protocolo: 56.651
Recepção: 18.117 de 09.02.2022
Matrícula: 15.540 livro 02 de Registro Geral
Apresentante: Débora Gama Braga Souza
Preposto responsável pela nota devolutiva: Jamilli Danielle da Costa
Preposto responsável pela impressão e assinatura da nota de devolução: Janaína Fernandes de Souza.

Trata-se de Cédula de crédito bancário nº. 10171799704, emitida em 31.01.2022, tendo como emitentes Débora Gama Souza e
Wenderson de Souza Matias e como credor Itaú Unibanco S.A.

Após análise do título e da matrícula, solicitamos;

· PARA REGISTRO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA:

1. Apresentar cópia autenticada da carteira de identidade de Wenderson de Souza Matias.

2. Certidão atualizada expedida a menos de 30 dias, da procuração, que concede poderes para os representantes da
instituição financeira.
3. Complementar o valor dos emolumentos e da taxa de fiscalização judiciária, que será calculado mediante a apresentação
dos documentos solicitados.

***Obs.: os atos que geraram a necessidade de complementação não puderam ser calculados/cobrados por ocasião do ingresso do título. O
efetivo valor dos atos será calculado por ocasião do registro/averbação. Eventual diferença a maior, que ainda não pôde ser constatada, deverá
ser complementada antes da prática desses atos.

PREVISÃO LEGAL
Fundamentação: Lei 10.931/04: - Art. 29. A Cédula de Crédito Bancário deve conter os seguintes requisitos essenciais: I - a denominação "Cédula de Crédito Bancário"; II - a promessa do
emitente de pagar a dívida em dinheiro, certa, líquida e exigível no seu vencimento ou, no caso de dívida oriunda de contrato de abertura de crédito bancário, a promessa do emitente de
pagar a dívida em dinheiro, certa, líquida e exigível, correspondente ao crédito utilizado; III - a data e o lugar do pagamento da dívida e, no caso de pagamento parcelado, as datas e os
valores de cada prestação, ou os critérios para essa determinação; IV - o nome da instituição credora, podendo conter cláusula à ordem; V - a data e o lugar de sua emissão; e VI - a
assinatura do emitente e, se for o caso, do terceiro garantidor da obrigação, ou de seus respectivos mandatários. § 1º A Cédula de Crédito Bancário será transferível mediante endosso em
preto, ao qual se aplicarão, no que couberem, as normas do direito cambiário, caso em que o endossatário, mesmo não sendo instituição financeira ou entidade a ela equiparada, poderá
exercer todos os direitos por ela conferidos, inclusive cobrar os juros e demais encargos na forma pactuada na Cédula. § 2º A Cédula de Crédito Bancário será emitida por escrito, em tantas
vias quantas forem as partes que nela intervierem, assinadas pelo emitente e pelo terceiro garantidor, se houver, ou por seus respectivos mandatários, devendo cada parte receber uma via.
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§ 3º Somente a via do credor será negociável, devendo constar nas demais vias a expressão "não negociável". § 4º A Cédula de Crédito Bancário pode ser aditada, retificada e ratificada
mediante documento escrito, datado, com os requisitos previstos no caput, passando esse documento a integrar a Cédula para todos os fins. Art. 47, Lei 8.212/91;Art. 257, §10, Dec.
3.048/99; Art 163, II, CN ; Portaria MF 358/2014 - Art. 257, §10, Decreto nº 3.048/99 - O documento de inexistência de débito será fornecido pelos órgãos locais competentes: I- do Instituto
Nacional do Seguro Social, em relação às contribuições de que tratam os incisos I, III, IV e V do //parágrafo único do art. 195; e II - da Secretaria da Receita Federal, em relação às
contribuições de que tratam os incisos VI e VII do parágrafo único do art. 195. (Revogado pelo Decreto 8.302/2014. Vigente até 2/11/2014) - Art. 1º, Portaria MF nº 358/2014 - A prova de
regularidade fiscal perante a Fazenda Nacional será efetuada mediante apresentação de certidão expedida conjuntamente pela Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB e pela
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN, referente a todos os tributos federais e à Dívida Ativa da União - DAU por elas administrados. (Vigência: 3/11/2014) - Art. 2, § 1º, Lei
Estadual 15.424/2004 - Os emolumentos são a retribuição pecuniária por atos praticados pelo Notário e pelo Registrador, no âmbito de suas respectivas competências, e têm como fato
gerador a prática de atos pelo [...] Oficial de Registro de Imóveis [...]. § 1º Os emolumentos e a respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária fixados nas tabelas constantes no Anexo desta Lei
serão pagos pelo interessado que solicitar o ato, no seu requerimento ou na apresentação do título. - Art. 14, Lei Federal .6015/1973 - As custas devidas aos oficiais do registro, pelos atos
que praticarem, incumbirão aos interessados que os requererem e serão pagas no ato do requerimento ou no da apresentação do título. Lei 10.931/04 - Art. 33. O bem constitutivo da
garantia deverá ser descrito e individualizado de modo que permita sua fácil identificação. Parágrafo único. A descrição e individualização do bem constitutivo da garantia poderá ser
substituída pela remissão a documento ou certidão expedida por entidade competente, que integrará a Cédula de Crédito Bancário para todos os fins.
- Art. 118, CC - O representante é obrigado a provar às pessoas, com quem tratar em nome do representado, a sua qualidade e a extensão de seus poderes, sob pena de, não o fazendo,
responder pelos atos que a estes excederem.
- Art. 162, CN - São requisitos documentais de legitimação, necessários para segurança jurídica da escritura pública: III - apresentação de cópia autêntica dos atos constitutivos atualizados
de pessoa jurídica que habilitem o representante e certidão de registro dos referidos atos, expedida há no máximo 30 (trinta) dias;
- Art. 779, § 1º, CN - No caso de instrumento particular apresentado a registro, o instrumento deve estar assinado pelas partes e eventuais testemunhas, com todas as firmas reconhecidas,
ficando uma via do instrumento arquivada no Ofício de Registro de Imóveis. § 1º. Nas hipóteses previstas no caput deste artigo, o instrumento deverá conter todos os requisitos de conteúdo
e documentação exigidos para a lavratura de escrituras públicas, devendo o oficial de registro arquivar todos os documentos apresentados em cópias autenticadas.
- Art. 2, § 1º, Lei Estadual 15.424/2004 - Os emolumentos são a retribuição pecuniária por atos praticados pelo Notário e pelo Registrador, no âmbito de suas respectivas competências, e
têm como fato gerador a prática de atos pelo [...] Oficial de Registro de Imóveis [...]. § 1º Os emolumentos e a respectiva Taxa de Fiscalização Judiciária fixados nas tabelas constantes no
Anexo desta Lei serão pagos pelo interessado que solicitar o ato, no seu requerimento ou na apresentação do título.
- Art. 14, Lei Federal .6015/1973 - As custas devidas aos oficiais do registro, pelos atos que praticarem, incumbirão aos interessados que os requererem e serão pagas no ato do
requerimento ou no da apresentação do título.

Leia as observações:

1) O apresentante terá até o 20º dia útil, contados do protocolo para cumprir as pendências da nota devolutiva. A não apresentação dos
documentos no prazo de vigência do protocolo implicará no cancelamento do protocolo. No caso de vencimento do protocolo a documentação
apresentada fora do prazo será protocolada novamente, mediante novo pagamento, sendo inaugurada nova contagem de prazos e novo
procedimento registral.2)Vencido o protocolo perderá o requerente os efeitos da prioridade referente a primeira prenotação do título,
prioridade que outorga ao primeiro apresentante do título a prevalência de seu direito sobre os direitos do apresentante do título posterior
quando referentes ao mesmo imóvel e direitos contraditórios. 3) Adverte a serventia que terá o requerente à sua disposição o procedimento
da suscitação de dúvida, previsto no artigo 198 da Lei 6.015/73, caso discorde das exigências e dos argumentos supra consignados. Estando a
serventia a disposição para suscitar em juízo a dúvida eventualmente requerida, neste caso deve ser apresentado no prazo de vigência do
protocolo o requerimento impugnando todas as pendências da nota devolutiva que não puderem ser cumpridas. Em caso de impugnação
parcial da nota as pendências não impugnadas devem ser apresentadas juntamente com o requerimento.

Nota Devolutiva disponivel ao apresentante/requerente desde: 15 de fevereiro de 2022

Atenciosamente,
Paraopeba, 16 de fevereiro de 2022

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Ofício de Registro de Imóveis de Paraopeba