Laudo Técnico - Rafael Lopes - Sambaiba 370 Ap 301

Fatto
Arquitetura
Contratante 05 Junho 2024

Rafael Lopes Dantas Leão
CPF: 111.312.757-05
Endereço: Rua Sambaíba nº 370 Apt 301
Leblon - Rio de Janeiro - CEP 22450-140
Objetivo do Laudo
O presente laudo técnico tem por objetivo verificar e constatar a incidência de patologia
principiada no lavado do apartamento 301 do edifício da rua Sambaíba nº 370.
Diagnóstico da situação
Conforme inspeção visual, constata-se uma infiltração na alvenaria esquerda que faz divisa
com a sala de estar. No interior do lavabo a infiltração atinge a parte inferior da alvenaria
estufando e desplacando levemente o rodapé alto em madeira, pintado de branco (Vide
anexo 01). O rodapé com tamanho maior que o convencional impede a visualização dos
danos à alvenaria causados pela infiltração, motivo esse que possivelmente tenha retardado
o aparecimento dos danos da patologia.
Já na parte da sala de estar, os danos causados pela infiltração foram o leve desplacamento
do rodapé baixo em madeira e a dilatação da base da alvenaria causando o inchaço da
massa corrida, comprovada pelo teste de percussão realizado na área afetada (Vide anexo
02).
Não havendo a possibilidade da retirada de material comprometido para inspeção mais
incisiva, por se tratar de um imóvel alugado, não há como constatar o desplacamento do
reboco da alvenaria tão pouco a ruptura dos blocos de tijolo.
Conclusões finais
Apurando as manifestações patológicas, atesto a necessidade de abertura da alvenaria ou
retirada da camada externa afetada, para que sejam mensurados os danos causados pela
infiltração. Haja vista que a alvenaria afetada, apesar de ligeiramente úmida, não apresenta
trinca ou fissuras severas, nem grande mancha de umidade, trata-se de um pequeno
vazamento ou ruptura do encaixe do encanamento de água. Tal patologia leva tempo para
se manifestar, dificultando sua localização no momento em que ocorre, podendo ter
iniciado a certo tempo.
Atesto ainda que, se não solucionada, os danos poderão afetar a estrutura da laje abaixo
ocasionando a oxidação das ferragens e futuramente o rompimento da mesma.
Responsável técnico:
Gabriel Benevides da Silva
Arquiteto CAU A392990-8
www.fattoarq.com.br

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