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Prezados Senhores,
Venho por meio desta apresentar a evolução no teste de percussão que está sendo realizado na fachada do Condomínio pela empresa Condominal Engenharia, o teste aprovado em assembleia está sendo aplicado em planta montada com um modelo 3D no AutoCAD, onde é possível simular a inspeção visual das estruturas e avaliar possíveis problemas de integridade estrutural, como rachaduras ou irregularidades na superfície. O teste de percussão envolve bater levemente na superfície da fachada com um martelo apropriado para cada situação especifica, o som produzido com a ajuda de um técnico bem instruído é possível identificar áreas onde o revestimento ou reboco pode estar solto, danificado ou com problemas de aderência. Isso é importante para avaliar a integridade estrutural e a segurança do prédio, todos os problemas encontrados na fachada serão especificados e anexados no laudo após o termino. Na fachada do condomínio em questão estamos analisando os problemas estruturais, rebocos, infiltrações e má aderência de revestimentos e textura da fachada, essas imperfeições podem ser causadas por uma variedade de fatores, como movimentos estruturais, ação climática, problemas de construção ou desgaste ao longo do tempo. O teste envolve técnicas visuais, como inspeção direta. Está sendo feita o uso de equipamentos como riscadores, abrasivos sobre a superfície e câmeras termográficas e drones onde e quando necessária. O objetivo é detectar e avaliar a extensão das falhas, auxiliando na determinação de medidas corretivas necessárias, já a vedação das janelas e ventilações presentes na fachada é importante para garantir que as janelas e outras aberturas estejam devidamente vedadas contra infiltração de água, ar e poeira, evitando problemas como vazamentos, condensação e perda de eficiência energética. O teste envolve inspeção visual, uso de ferramentas como termográfica para detectar vazamentos de ar, simulando condições de vento e chuvas. Os resultados ajudam a identificar áreas com falhas na vedação, permitindo que sejam feitos reparos adequados para garantir a durabilidade e a eficiência energética da fachada do edifício. As ferramentas que estão sendo usadas para garantir maior abordagem e eficiência no teste de percussão são: Inspeção Visual: Para identificar sinais visíveis de problemas na vedação, como lacunas, rachaduras ou selantes desgastados. Uso de riscadores, martelo de nylon, martelo de madeira, martelo de borracha, escova de aço. Termografia: Câmeras termográficas podem ser usadas para detectar vazamentos de ar ao redor das janelas e aberturas. Essas câmeras capturam imagens que mostram variações de temperatura, revelando áreas onde a vedação pode estar comprometida, justamente onde necessário já que vários pontos são visíveis a falta de vedação ou comprometimento da mesma. Teste de Água: Em alguns casos, é realizado um teste de riscamento nos pontos críticos para identificar o produto e a qualidade de vedação nos pontos principais através das janelas e aberturas, onde em vários pontos foi identificado fissuras que estão passando do nível do reboco. Medidor de Fissuras: Medidores de fissuras são usados para medir a largura e a extensão das trincas e fissuras, fornecendo dados quantitativos sobre sua severidade. Drones: O uso de drones para avaliar fachadas de edifícios é uma prática cada vez mais comum nos setores de construção. Os drones oferecem uma maneira eficiente de inspecionar áreas de difícil acesso de cadeirinha e balacinho nas fachadas de edifícios e estruturas complicadas. Algumas das vantagens de usar drones para esta tarefa incluem: Acesso a áreas difíceis: Os drones podem voar perto da fachada de um edifício e capturar imagens de áreas de difícil acesso ou perigosas para humanos. Inspeção abrangente: Os drones podem tirar fotografias que permitem uma avaliação do estado da fachada, incluindo fissuras, danos, corrosão ou outros problemas estruturais. Obs: Não terminamos o teste de percussão, ainda vai ums quinze á vinte dias dependendo das condições climáticas. Após uma semana será enviado novo comunicado.
Segue algumas fotos que identificam as ferramentas usadas e problemas já encontrados no teste de percussão.
Sistemas de Recuperação de Fissuras Da Interface Alvenaria de Vedaçãoestrutura de Concreto Comparativo Entre Os Processos Executivos e Análise de Custo
