Pmoc Igreja Adventista Taquara

1
PMOC
PLANO DEMANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE
SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO E VENTILAÇÃO
ASSOCIAÇÃO DA UNIÃO ESTE

BRASILEIRA DOS ADVENTISTAS
DO SÉTIMO DIA
DUQUE DE CAXIAS/RJ
DEZEMBRO DE 2022
21972373455 [email protected]
2
Sumário
1. Introdução e legislação aplicável
2. Identificações
3. Relação de ambientes x equipamentos x carga térmica
4. PMOC – Controle de Manutenção Preventiva (planilhas)
5. Registros de Manutenção
6. A.R.T
1. Introdução e legislação aplicável
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é um

documento exigido pela portaria 3.523 de agosto de 1998, que
busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das
pessoas.
Por que a necessidade desta portaria?
A obrigatoriedade de se fazer um plano de manutenção para ar

condicionado foi estabelecida considerando algumas premissas
segundo o Ministério da Saúde conforme descrito na íntegra
abaixo:
3
PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998
Considerando a preocupação mundial com a Qualidade do Ar de

Interiores em ambientes climatizados e a ampla e crescente
utilização de sistemas de ar condicionado no país, em função das
condições climáticas;
Considerando a preocupação com a saúde, o bem-estar, o conforto,

a produtividade e o absenteísmo ao trabalho, dos ocupantes dos
ambientes climatizados e a sua inter-relação com a variável
qualidade de vida;
Considerando a qualidade do ar de interiores em ambientes

climatizados e sua correlação com a Síndrome dos Edifícios Doentes
relativa à ocorrência de agravos à saúde;
Considerando que o projeto e a execução da instalação,

inadequados, a operação e a manutenção precárias dos sistemas de
climatização, favorecem a ocorrência e o agravamento de problemas
de saúde;
Considerando a necessidade de serem aprovados procedimentos

que visem minimizar o risco potencial à saúde dos ocupantes, em
face da permanência prolongada em ambientes climatizados.
A Portaria 3.523 da ANVISA tem normas rígidas e determina que todo

estabelecimento que tenha uma carga térmica igual ou maior que 60.000
4
BTU’s ou 5TR, seja obrigado a manter o PMOC (Plano de Operação,

Manutenção e Controle).
De acordo com o critério recomendado pelo PMOC, a verificação do

estado de manutenção deve ser feita por um técnico devidamente
capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.
Objetivo do PMOC
O objetivo do PMOC é, principalmente, estabelecer as atividades

preventivas a serem desenvolvidas, como limpeza e manutenção, a
periodicidade das mesmas, as recomendações a serem adotadas em
situações de falha dos equipamentos e de emergência, para garantia de
segurança do sistema de climatização.
Como descrito na referida norma, o PMOC deve garantir, em seu

planejamento, que todos os sistemas de climatização devem estar em
condições adequadas de limpeza, manutenção, operação e controle,
observadas as determinações, abaixo relacionadas, visando a prevenção
de riscos à saúde dos ocupantes:
1. Manter limpos os componentes do sistema de climatização, tais

como: bandejas, serpentinas, umidificadores, ventiladores e
dutos, de forma a evitar a difusão ou multiplicação de agentes
nocivos à saúde humana e manter a boa qualidade do ar interno.
2. Utilizar, na limpeza dos componentes do sistema de climatização,
produtos biodegradáveis devidamente registrados no Ministério da
Saúde para esse fim.
3. Verificar periodicamente as condições física dos filtros e mantê-los
em condições de operação. Promover a sua substituição quando
necessária.
4. Restringir a utilização do compartimento onde está instalada a
caixa de mistura do ar de retorno e ar de renovação, ao uso
exclusivo do sistema de climatização. É proibido conter no mesmo
compartimento materiais, produtos ou utensílios.
5
5. Preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes

poluentes externas que apresentem riscos à saúde humana e dotá-
la no mínimo de filtro classe G1 (um), conforme as especificações
do Anexo II.
6. Garantir a adequada renovação do ar de interior dos ambientes
climatizados, ou seja, no mínimo de 27m3/h/pessoa.
7. Descartar as sujidades sólidas, retiradas do sistema de
climatização após a limpeza, acondicionadas em sacos de material
resistente e porosidade adequada, para evitar o espalhamento de
partículas inaláveis.
Responsável pelo PMOC
A norma exige a responsabilidade técnica do PMOC citando em sua

portaria no Art. 6º que:
“Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por

sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000
Kcal/h = 60.000 BTU/h), deverão manter um responsável técnico
habilitado”.
Existe uma recomendação do CONFEA – Confederação Federal de

Engenharia e Agronomia que diz o seguinte:
“ De acordo com o analista técnico, o PMOC é uma atividade dividida em

duas partes: a manutenção mecânica do sistema de refrigeração e o ar
condicionado de um lado; e a avaliação da qualidade do ar do outro. A
parte relativa à manutenção mecânica é privativa de todos os profissionais
da Engenharia Mecânica (engenheiros, tecnólogos ou técnicos), porém a
avaliação da qualidade do ar poderá ser feita por profissionais da
Engenharia Química, Engenharia de Segurança do Trabalho ou da
Engenharia Sanitária.”
“Somente o Engenheiro Mecânico, especialista em Engenharia de
Segurança do Trabalho, poderá assinar o PMOC, pois esse profissional
possui atribuições e conhecimentos que abordam as exigências técnicas
para a elaboração de planos de manutenção.”
6
CONCLUINDO:
A portaria GM/MS nº 3.523 de 1998 define em seu Art. 9º que o não

cumprimento deste regulamento Técnico configura infração sanitária,
sujeitando proprietário ou locatário do imóvel ou preposto, bem como o
responsável técnico, quando exigido, às penalidades previstas na lei nº
6.437, de 20 de agosto de 1977, com as suas atualizações periódicas de
valores, sem prejuízo de outras penalidades previstas em legislações
específicas que podem ser editadas pelo estado ou pelo município.
TÍTULO I
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES
Art . 1º - As infrações à legislação sanitária federal, ressalvadas as

previstas expressamente em normas especiais, são as configuradas na
presente Lei.
Art . 2º - Sem prejuízo das sanções de natureza civil ou penal
cabíveis, as infrações sanitárias serão punidas, alternativa ou
cumulativamente, com as penalidades de:
I - Advertência;
II - Multa;
III - apreensão de produto; IV - inutilização de produto;
V - Interdição de produto;
VI - Suspensão de vendas e/ou fabricação de produto;
VII - cancelamento de registro de produto;
VIII - interdição parcial ou total do estabelecimento;
IX - proibição de propaganda;
X - cancelamento de autorização para funcionamento de empresa;
XI - cancelamento do alvará de licenciamento de estabelecimento.
IX - proibição de propaganda; (Redação dada pela Lei nº
9.695, de 1998)
X - cancelamento de autorização para funcionamento da empresa;
(Redação dada pela Lei nº 9.695, de 1998)
XI - cancelamento do alvará de licenciamento de estabelecimento;
(Redação dada pela Lei nº 9.695, de 1998)
7
XI-A - intervenção no estabelecimento que receba recursos públicos

de qualquer esfera. (Incluído pela Lei nº 9.695, de 1998)
XII - imposição de mensagem retificadora; (Incluído pela
Medida Provisória nº 2.190-34, de 2001)
XIII - suspensão de propaganda e publicidade. (Incluído pela
Medida Provisória nº 2.190-34, de 2001)
§ 1o-A. A pena de multa consiste no pagamento das seguintes
quantias: (Incluído pela Lei nº 9.695, de 1998)
I - nas infrações leves, de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a R$

20.000,00 (vinte mil reais); (Incluído pela Lei nº 9.695, de 1998)
II - nas infrações graves, de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) a R$

50.000,00 (cinqüenta mil reais); (Incluído pela Lei nº 9.695, de
1998)
III - nas infrações gravíssimas, de R$ 50.000,00 (cinqüenta mil

reais) a R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). (Incluído pela Lei nº
9.695, de 1998)
§ 1o-B. As multas previstas neste artigo serão aplicadas em dobro

em caso de reincidência. (Incluído pela Lei nº 9.695, de 1998)
§ 1o-C. Aos valores das multas previstas nesta Lei aplicar-se-á o

coeficiente de atualização monetária referido no parágrafo único do art. 2o
da Lei no 6.205, de 29 de abril de 1975. (Incluído pela Lei nº 9.695, de
1998)
§ 1o-D. Sem prejuízo do disposto nos arts. 4o e 6o desta Lei, na

aplicação da penalidade de multa a autoridade sanitária competente levará
em consideração a capacidade econômica do infrator. (Incluído
pela Lei nº 9.695, de 1998)
§ 1º A pena de multa consiste no pagamento das seguintes

quantias:
(Incluído pela Medida Provisória nº 2.190-34, de 2001)
I - nas infrações leves, de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a R$

75.000,00 (setenta e cinco mil reais); (Incluído pela Medida
Provisória nº 2.190-34, de 2001)
8
II - nas infrações graves, de R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais)

a R$ 200.000,00 (duzentos mil reais); (Incluído pela Medida
Provisória nº 2.190-34, de 2001)
III - nas infrações gravíssimas, de R$ 200.000,00 (duzentos mil

reais) a R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
(Incluído pela Medida Provisória nº 2.190-34, de 2001)
LEGISLAÇÃO QUE DISPÕE SOBRE O PMOC:
PORTARIA 3.523 DE 28 DE AGOSTO DE 1998 (MINISTÉRIO DA SAÚDE)
Exige a manutenção dos aparelhos de ar condicionado, determina

procedimentos de limpeza e manutenção da integridade e eficiência dos
componentes dos sistemas de climatização.
RESOLUÇÃO Nº 9 DE 16 DE JANEIRO DE 2003 (ANVISA)
Criada considerando uma preocupação com a saúde, segurança, bem-

estar e o conforto dos ocupantes dos ambientes climatizados e atualiza os
padrões referenciais de qualidade do ar interior em ambientes climatizados
artificialmente de uso público e coletivo.
LEI FEDERAL 13.589 DE 04 DE JANEIRO DE 2018

(Atualização da portaria 3.523)
Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas

de climatização de ambientes.
9
LEI FEDERAL 6.437 DE 20 DE AGOSTO DE 1977 (GOVERNO FEDERAL)
Configura as infrações à legislação Sanitária Federal, estabelece as

sansões respectivas e dá outras providências.
RESOLUÇÃO CONFEA 218 DE 29 DE JUNHO DE 1973 Art. 12
Discrimina as atividades das diferentes modalidades profissionais da

engenharia, arquitetura e agronomia, estabelecendo a competência e
responsabilidade técnica ao ENGENHEIRO MECÂNICO pela elaboração,
implantação e manutenção do PMOC.
10
Fontes Bibliográficas:
CONFEA – Confederação Nacional de Engenharia e Agronomia

Lei Federal 13.589 de 2018;
Lei Federal 6.437 de 20 de agosto 1977;
Portaria 3.523 do Ministério da Saúde (ANVISA);
11
2. IDENTIFICAÇÃO
- DO PRÉDIO
Nome: IGREJA ADVENTISTA DO SÉTIMO DIA DA TAQUARA
Endereço: Rua 1, Lote 45, Quadra B – Taquara Duque de
Caxias, Rio de Janeiro
- DO PROPRIETÁRIO
Nome: ASSOCIAÇÃO DA UNIÃO ESTE BRASILEIRA DOS
ADVENTISTAS DO SÉTIMO DIA.
CNPJ: 30.097.554/0172-76
ENGENHEIRO MECÂNICO CONTRATADO SOMENTE PARA
ELABORAR O PMOC, SEM CONTRATO DE MANUTENÇÃO.
- DO ENGENHEIRO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA
CONFECÇÃO DO PMOC
Nome: ALEXANDRE BRITO SOARES DE SOUZA
12
CREA RJ Nº 2009117034
A.R.T nº 2020220307010
Relação dos ambientes climatizados x equipamentos x carga
térmica (BTU’s).
3. PMOC – CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
As atividades presentes nestes controles correspondem aos

apontamentos recomendados nas legislações, normas técnicas
(ABNT) e nos manuais de manutenção preventiva dos fabricantes
dos equipamentos.
Planilhas de controle das manutenções de cada equipamento nas
próximas páginas.
CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA
CLIENTE: IGREJA ADVENTISTA DO SÉTIMO DIA AMBIENTE: Nave da Igreja EQUIPAMENTO: Elgin 18.000/001
ANO 2022/2023
13
Nº DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS F nov dez jan fev mar abr mai jun jul ago set out
R-S M X X X X X X X X X X X X
1 MEDIR TENSÃO ELÉTRICA R-T M X X X X X X X X X X X X
S-T M X X X X X X X X X X X X
R M X X X X X X X X X X X X
2 MEDIR CORRENTE ELÉTRICA S-T M X X X X X X X X X X X X
T M X X X X X X X X X X X X
21972373455
Retorno M X X X X X X X X X X X X
3 MEDIR TEMPERATURA DO AR
Insuflamento M X X X X X X X X X X X X
4 Verificar se todas as funções estão operando M X X X X X X X X X X X X
5 Verificar obstruções a correta passagem de ar do insuflamento M X X X X X X X X X X X X
6 Limpar Filtro de ar M X X X X X X X X X X X X
7 Verificar o estado dos filtros de ar ( substituir se necessário) M X X X X X X X X X X X X
4. REGISTROS DE MANUTENÇÃO
8 Substituir filtro de ar descartáveis T X X X X

9 Verificar se a água de condensação está sendo drenada livremente M X X X X X X X X X X X X
10 Efetuar a limpeza da bandeija de drenagem M X X X X X X X X X X X X
11 Limpar a unidade condesadora T X X X X
12 Efetuar o reaperto dos conectores elétricos M X X X X X X X X X X X X
13 Verificar superaquecimento de cabos e conectores. Corrigir defeitos M X X X X X X X X X X X X
[email protected]
14 Verificar o funcionamento dos dispositivos de proteção e acionamento M X X X X X X X X X X X X
15 Verificar e eliminar com lixamento e pintura eventuais focos de oxidação. T X X X X
16 Vistoria e Corrigir o isolamento das linhas frigorígenas, caso precise S X X
17 Vistoriar circuitos para localização e eliminação de vazamentos S X X
Alta S X X
18 pressões de funcionamento
Medir
Baixa S X X
19 Lavar a serpentina da unidade evaporadora S X X
20 Lavar a unidade condensadora externa S X X
21 Verificar a isolação elétrica de motores e compressores A X
22 Preencher relatórios de manutenção M X X X X X X X X X X X X
ANO 2022/2023
14
21972373455
[email protected]
Alta S X X
Medir
Baixa S X X
ANO 2022/2023
15
21972373455
[email protected]
Alta S X X
Medir
Baixa S X X
16
17
CLIENTE: IGREJA ADVENTISTA DO SÉTIMO DIA AMBIENTE: Sala Superior EQUIPAMENTO: Elgin 30.000/006
ANO 2022/2023
18
21972373455
[email protected]
Alta S X X
Medir
Baixa S X X
19
VISTOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO E DO RESPONSÁVEL DA
UNIDADE CONTRATANTE.
20
VISTOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO E DO RESPONSÁVEL

DA UNIDADE CONTRATANTE.
21
22

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ASSOCIAÇÃO DA UNIÃO ESTE

1. Introdução e legislação aplicável

3. Relação de ambientes x equipamentos x carga térmica

4. PMOC – Controle de Manutenção Preventiva (planilhas)

1. Introdução e legislação aplicável

O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é um

Por que a necessidade desta portaria?

A obrigatoriedade de se fazer um plano de manutenção para ar

PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998

Considerando a preocupação mundial com a Qualidade do Ar de

Considerando a preocupação com a saúde, o bem-estar, o conforto,

Considerando a qualidade do ar de interiores em ambientes

Considerando que o projeto e a execução da instalação,

Considerando a necessidade de serem aprovados procedimentos

A Portaria 3.523 da ANVISA tem normas rígidas e determina que todo

BTU’s ou 5TR, seja obrigado a manter o PMOC (Plano de Operação,

De acordo com o critério recomendado pelo PMOC, a verificação do

O objetivo do PMOC é, principalmente, estabelecer as atividades

Como descrito na referida norma, o PMOC deve garantir, em seu

1. Manter limpos os componentes do sistema de climatização, tais

5. Preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes

Responsável pelo PMOC

A norma exige a responsabilidade técnica do PMOC citando em sua

“Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por

Existe uma recomendação do CONFEA – Confederação Federal de

“ De acordo com o analista técnico, o PMOC é uma atividade dividida em

A portaria GM/MS nº 3.523 de 1998 define em seu Art. 9º que o não

Art . 1º - As infrações à legislação sanitária federal, ressalvadas as

XI-A - intervenção no estabelecimento que receba recursos públicos

I - nas infrações leves, de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a R$

II - nas infrações graves, de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) a R$

III - nas infrações gravíssimas, de R$ 50.000,00 (cinqüenta mil

§ 1o-B. As multas previstas neste artigo serão aplicadas em dobro

§ 1o-C. Aos valores das multas previstas nesta Lei aplicar-se-á o

§ 1o-D. Sem prejuízo do disposto nos arts. 4o e 6o desta Lei, na

§ 1º A pena de multa consiste no pagamento das seguintes

I - nas infrações leves, de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a R$

II - nas infrações graves, de R$ 75.000,00 (setenta e cinco mil reais)

III - nas infrações gravíssimas, de R$ 200.000,00 (duzentos mil

PORTARIA 3.523 DE 28 DE AGOSTO DE 1998 (MINISTÉRIO DA SAÚDE)

Exige a manutenção dos aparelhos de ar condicionado, determina

RESOLUÇÃO Nº 9 DE 16 DE JANEIRO DE 2003 (ANVISA)

Criada considerando uma preocupação com a saúde, segurança, bem-

LEI FEDERAL 13.589 DE 04 DE JANEIRO DE 2018

Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas

LEI FEDERAL 6.437 DE 20 DE AGOSTO DE 1977 (GOVERNO FEDERAL)

Configura as infrações à legislação Sanitária Federal, estabelece as

RESOLUÇÃO CONFEA 218 DE 29 DE JUNHO DE 1973 Art. 12

Discrimina as atividades das diferentes modalidades profissionais da

CONFEA – Confederação Nacional de Engenharia e Agronomia

Nome: IGREJA ADVENTISTA DO SÉTIMO DIA DA TAQUARA

Endereço: Rua 1, Lote 45, Quadra B – Taquara Duque de

Caxias, Rio de Janeiro

Nome: ASSOCIAÇÃO DA UNIÃO ESTE BRASILEIRA DOS

ADVENTISTAS DO SÉTIMO DIA.

ENGENHEIRO MECÂNICO CONTRATADO SOMENTE PARA

ELABORAR O PMOC, SEM CONTRATO DE MANUTENÇÃO.

- DO ENGENHEIRO RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA