LAUDO DE VISTORIA DE ENTRADA

IMÓVEL SITUADO: Rua Praia de Setiba n° 150 - Bairro Lagoa – Costa Dourada - Macaé/RJ.

DATA DA VISTORIA: 11 de abril de 2024

CORRETOR RESPONSÁVEL: LOCADOR (A):

LOCATÁRIO (A):

ENTRADA E FAIXADA
- Muro na cor verde musgo. Portão de entrada e de garagem em alumínio (elétrico), na cor branca,
em bom estado;

- Faixada na cor marfim com detalhes na cor cinza. Revestimento em azulejo pedra;

- Garagem: chão na cor cinza escuro, intercalado com brita. Luminária na cor preta com detalhes em
vidro transparente na parede de fundo em perfeito estado, compondo lâmpada;

- Escada em degraus revestidos em mármores e rodapés preservados, na cor clara. Piso em cerâmica
ladrilhada na cor bege. Não apresenta avarias aparentes;

- Guarda corpo parapeito, alumínio, na cor branca. Em bom estado;

- Teto da varanda, na cor branca, com detalhes na cor cinza;

* Observações: Portão de garagem elétrico, não foi testado. Devido à falta de energia; Parede na
cor marfim (faixada) com desgastes na pintura (segundo andar).
SALA DE TV/JANTAR E ESTAR
- Porta e portal em madeira envernizado, com puxador em inox e fechadura em dourado. Em bom
estado. Chaves e fechadura de segurança funcionando perfeitamente;

- Piso e rodapé em porcelanato na cor bege. Não apresenta marcas e/ou avarias aparentes;

- Teto com sanca em gesso e paredes na cor branca;

- 01 janela de blindex transparente com trinco, composta com 2 folhas transparentes. Em bom
estado;

- Interruptores e tomadas em bom estado;

- Paredes na cor branca;

- Luminária com lâmpada no teto em bom estado;

- Escada em degraus revestidos em porcelanato na cor marrom. Não apresenta marcas e/ou avarias
aparentes. Corrimão em inox, na cor branca. Em bom estado.

* Observações: Manchas na pintura das paredes da sala com características de infiltração; Trinco da
janela de blindex, solto e sem fechamento de segurança; Luminária e tomadas não foram testados
devido à falta de luz.

BANHEIRO SOCIAL
- Faixada com textura na cor verde. Não apresenta marcas e/ou avarias aparentes;

- Porta e portal com revestimento em tinta na cor branca em bom estado. Fechadura em inox em
bom estado, com chave de segurança funcionando;

- Piso em cerâmica na cor branca sem avarias aparentes;

- Teto com sanca em gesso em bom estado;

- Janela de blindex transparente em bom estado;

- Plafonier e lâmpada em bom estado;

- Porta papel higiênico em inox em bom estado;

- Vaso sanitário com caixa acoplada com funcionamento perfeito, e assento na cor branca.

- Pia em mármore na cor clara, com cuba Icasa na cor branca e torneira inox em perfeito estado;

- Armário sob a pia com 02 portas e puxador de ferro na cor prata, 1 prateleira interna e 3 externas
(na lateral) na cor branca em bom estado;

- Espelho com suporte botão em perfeito estado;

- Prateleira em vidro com suporte na parede ao lado da pia, em perfeito estado.

* Observações: Lâmpada não foi testado devido à falta de energia; Porta parte interna com pintura
apresentando manchas.

Cozinha
- Teto com sanca em gesso e paredes na cor branca;

- Paredes revestidas com azulejo na cor branca, piso em cerâmica na cor branca em bom estado;

- 02 plafoniers com 02 lâmpadas em bom estado;

- Tomadas em bom estado;

- Bancada na cor branca com mármore na cor preta em bom estado;

- Armário aéreo na cor branca sobre mármore na cor preta (em frente a bancada do lado esquerdo)
com 05 portas, 02 prateleiras e 02 nichos em bom estado. Armário branco sob mármore na cor preta
com 03 portas e 1 prateleira em bom estado. Puxador de todas as portas em bom estado, na cor
prata;

Armário aéreo com entrada para micro-ondas na cor branca (ao lado da bancada do lado direito)
com 04 portas, 03 prateleiras em bom estado. Puxador na cor prata em bom estado;

- Armário na cor branca com 6 gavetas e 3 portas sob pia de mármore na cor preta. Pés do armário
em bom estado na cor prata;

- Pia de mármore na cor preta com cuba em bom estado. Torneira gourmet e filtro de água em bom
funcionamento.

* Observação: Cifão apresentando vazamento; Armário sob a pia apresentando madeira com
necessidade de ser substituída com pontos de desgaste e cor escura; As lâmpadas e tomadas não
foram testados, devido à falta de energia.

ÁREA DE SERVIÇO
- Porta blindex com puxador inox em bom estado. Fechadura com chave funcionando normalmente;

- Teto com sanca em gesso e paredes na cor branca;

- Paredes revestidas com azulejo na cor branca, piso em cerâmica na cor branca em bom estado;
- Plafonier com lâmpada em bom estado;

- Tanque de lavar roupa na cor branca em bom estado. Torneira inox funcionando normalmente;

- Tomada dupla e interruptor em bom estado.

* Observação: Lâmpada e tomada não testadas, devido a falta de energia.

ÁREA EXTERNA
- Varanda coberta com telha colonial em bom estado;

- Churrasqueira de tijolo em bom estado;

- Armário na cor marrom de 02 portas de correr sob pia de mármore, em bom estado;

- Pia de mármore na cor clara com cuba acompanhando protetor de ralo, em bom estado. Torneira
inox funcionando normalmente;

- Paredes revestidas com azulejo na cor branca, piso em cerâmica na cor branca em bom estado;

- Parede na cor cinza escuro com pintura em bom estado;

- Porta botijão de gás, com telhado colonial na cor branca em bom estado;

- Bomba d’agua em bom estado;

- Tomadas e interruptores em bom estado;

- Luminária com lâmpada em perfeito estado.

* Observação: Lâmpadas e tomadas não foram testadas devido à falta de energia.

QUARTO SUÍTE
- Porta na cor branca em bom estado. Com fechadura e chave e segurança em funcionamento;

- Chão com piso em cerâmica na cor bege em bom estado. Não apresenta avarias aparentes;

- Tomadas e interruptores em bom estado;

- Porta blindex transparente, com 02 folhas em bom estado. Com fechadura em bom estado;

- Paredes e teto na cor branca;

- Sacada: chão com piso em cerâmica na cor bege em bom estrado. Guarda corpo parapeito,
alumínio, na cor branca. Em bom estado;

- Banheiro: Parede revestido em azulejo na cor branca; Chão com piso cerâmica na cor bege em bom
estado. Não apresenta avarias aparentes; Box em blindex transparente em bom estado; Janela em
blindex transparente em bom estado; Vaso sanitário com caixa acoplada com funcionamento
perfeito, e assento na cor branca; Plafonier e lâmpada em bom estado; Porta papel higiênico em
inox em bom estado; Ducha higiênica em bom estado; Pia em mármore na cor clara, com cuba Icasa
na cor branca em perfeito estado e torneira inox em funcionamento normal; Armário sob a pia com
02 portas e puxador de ferro na cor prata, 1 prateleira interna e 3 externas (na lateral) na cor branca
em bom estado; Espelho com suporte botão em perfeito estado; Prateleira em vidro com suporte na
parede ao lado da pia, em perfeito estado.

* Observação: Manchas na pintura das paredes do quarto com características de infiltração;

Lâmpadas, tomadas e interruptores não foram testados devido à falta de energia; Parede de fundo
do armário sob a pia apresentando falta de revestimento em piso/azulejo; Tapume com instalação
provisória ao lado da porta de blindex.

SEGUNDO QUARTO - DO MEIO

- Porta na cor branca em bom estado. Com fechadura em bom estado;

- Chão com piso em cerâmica na cor bege em bom estado. Não apresenta avarias aparentes;

- Tomadas e interruptores em bom estado;

- Janela blindex transparente com 04 folhas em bom estado. Fechadura em bom estado e
funcionando normalmente.

* Observação: Fechadura da porta sem chave de segurança; Tomadas e interruptores não foram
testados devido à falta de energia.
TERCEIRO QUARTO - AO LADO DO BANHEIRO
- Porta na cor branca. Com fechadura em bom estado;

- Chão com piso em cerâmica na cor bege em bom estado. Não apresenta avarias aparentes;

- Tomadas e interruptores em bom estado;

- Janela blindex transparente com 04 folhas em bom estado. Fechadura em bom estado e
funcionando normalmente.
* Observação: Fechadura da porta sem chave de segurança; Porta com avarias e desgaste na
pintura; Tomadas e interruptores não foram testados devido à falta de energia.

BANHEIRO
- Chão com piso cerâmica na cor bege em bom estado. Não apresenta avarias aparentes;
- Parede revestido em azulejo na cor branca;

- Box em blindex transparente em bom estado; Janela em blindex transparente em bom estado;

- Vaso sanitário com caixa acoplada com funcionamento perfeito, e assento na cor branca;

- Plafonier e lâmpada em bom estado; Porta papel higiênico em inox em bom estado;

- Pia em mármore na cor clara, com cuba Icasa na cor branca em perfeito estado e torneira inox em
funcionamento normal;

- Armário sob a pia com 02 portas e puxador de ferro na cor prata, 1 prateleira interna e 3 externas
(na lateral) na cor branca em bom estado; Espelho com suporte botão em perfeito estado; Prateleira
em vidro com suporte na parede ao lado da pia, em perfeito estado.

* Observação: Lâmpadas e interruptores não foram testados devido à falta de energia;

O presente laudo de vistoria é parte integrante do contrato de locação e tem prazo de 10 (dez)
dias para ser contestado (a partir da entrega das chaves), e as fotos serão compartilhadas em
pasta por meio de plataforma digital. Findo este prazo subtende-se que o locatário nada tem a
reclamar em relação ao mesmo, e o aceita nas condições que lhe foi entregue. Declara o mesmo
estar ciente que deverá entregar o imóvel nas mesmas condições recebidas.

A unidade foi entregue com pintura não nova, porém conservada com a tinta Coral (Coralar tinta
acrílica) de cor branca. O aspecto geral e condições dos móveis são boas e estão em bom estado
de conservação, a casa foi entregue lavado, faxinado, devendo assim ser entregue ao final do
contrato.

Macaé, 19 de Janeiro de 2024

LOCADOR(A) LOCATÁRIO(A)

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