INFORMAÇÃO DE USO DO SOLO

Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo

0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO
ENDEREÇO
Quadra Lote Possui Embargo?
25 01 NÃO
Bairro
RES RECANTO DO BOSQUE
Corredor(es) Viário(s)
Corredor Goiás - Corredor Preferencial

Simplifica Goiânia - Uso do solo 26/03/2024 16:40

Nome da Via Classificação da Via
AV GOIAS ARTERIAL DE 1ª CATEGORIA

R RB5 LOCAL 3

Unidades Territoriais
ÁREA DE ADENSAMENTO BÁSICO
PARÂMETROS ADMITIDOS - ÁREA DE ADENSAMENTO BÁSICO
FRAÇÃO IDEAL: UMA ECONOMIA POR FRAÇÃO DE 90,00m²
90% subsolo
ÍNDICE DE OCUPAÇÃO: 100% até 12,00m de altura
excluídas as áreas dos afastamentos ou recuos obrigatórios
mínimo de 15% SENDO:
25% EM COBERTURA VEGETAL
ÍNDICE PAISAGÍSTICO: EXIGIDO MÍNIMO DE 10% EM COBERTURA VEGETAL PERMEÁVEL OU NÃO PERMEÁVEL
E PERMITIDO 5% EM COBERTURA VEGETAL NÃO PERMEÁVEL
ÍNDICE DE CONTROLE E CAPTAÇÃO DE
ÁGUA PLUVIAL - ICCAP
1m³ para cada 200m² de área impermeabilizada do terreno

TABELA DE ALTURA E AFASTAMENTO

ATENDER O DISPOSTO NO ANEXO III DA LC 364/2023- CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES DE GOIÂNIA
Atividades Exercida(s) no Local Adequabilidade
Equipamento Grau de Carga e
CNAE/Código Denominação de Impacto Incomodidade Descarga Via

DEPENDE
000000008 Comércio sem uso definido NÃO GI-1*
DE ANÁLISE
PERMITIDO

Área Máxima Ocupada Pelo Estabelecimento Embarque Desembarque

- NÃO

Vagas de Estacionamento
0 a 90 m² 90,01 a 540 m² 540,01 a 1.500 m² 1.500,01 a 5.000 m² acima 5.000,01 m²
 INFORMAÇÃO DE USO DO SOLO
Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo
0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO
0 a 90 m² 90,01 a 540 m² 540,01 a 1.500 m² 1.500,01 a 5.000 m² acima 5.000,01 m²

ISENTO 1 VAGA PARA CADA 90m² 1 VAGA PARA CADA 90m² 1 VAGA PARA CADA 60m² 1 VAGA PARA CADA 45m²
 INFORMAÇÃO DE USO DO SOLO
Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo
0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO

IPTU's SOLICITADOS

IPTU Endereço Quadra / Lote

45702500380000 AV GOIAS 25 / 01
 INFORMAÇÃO DE USO DO SOLO
Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo
0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO

1 - OBSERVAÇÕES GERAIS:

a) Para os imóveis localizados em CORREDOR VIÁRIO, faz-se necessária a abertura de processo específico com o
assunto CORREDOR VIÁRIO. Favor procurar uma das unidades Atende Fácil para abertura de processo físico.

b) O projeto deverá atender as disposições do Código de Obras, das legislações pertinentes, normas técnicas da
ABNT e NBR e normas de acessibilidade, no que couber;

c) Edificações com altura superior a 12,00m (doze metros) devem apresentar área de embarque e desembarque
interna ao terreno;

d) Proibido o acesso direto de veículo em lotes limítrofes às rodovias ou ao Anel Rodoviário Metropolitano, devendo
este ser feito somente por vias de acesso paralelas, desde que com largura mínima de 15 m (quinze metros);

e) Proibido o acesso direto de veículos nas seguintes vias: Marginal Botafogo - Capim Puba; Marginal Cascavel e
Marginal Barreiro;

f) De acordo com o §3º do Art.180 da Lei Complementar n.349/2022: Fica obrigatória a ocupação no alinhamento do
lote com o logradouro público, em exceção ao disposto para o recuo frontal no Anexo XXI desta Lei Complementar,
os lotes:
I - confrontantes com a Av. 24 de Outubro do Setor Campinas, situados entre a Av. Perimetral, na divisa com
o Setor dos Funcionários, e o Córrego Cascavel;

II - confrontantes com a Rua 4 situados entre a Av. Tocantins e a Rua 24 do Setor Central;

III - das quadras confrontantes com a Av. Goiás, situadas entre a Av. Independência, a Av. Paranaíba e as
ruas 70 e 72;

IV - das quadras confrontantes com a Av. Goiás, situadas entre a Av. Paranaíba, as ruas 4, 7 e 8 do Setor
Central;

V - das quadras situadas entre a Av. Tocantins, Av. Araguaia e Rua 4.

g) É OBRIGATÓRIO o fechamento com ISOLAMENTO ACÚSTICO no sentido de evitar propagação de som para o
exterior do ambiente, para as seguintes atividades:
• Casa de festas e eventos infantil - CNAE 823000201;

• Casa de shows e espetáculos e similares – CNAE 900350001;

• Casas de festas e eventos – CNAE 823000200;

• Discotecas, danceterias, salões de dança e similares - CNAE 932980100;

• Atividades de organizações religiosas - CNAE 949100000;

h) As edificações em terrenos lindeiros aos eixos de desenvolvimento (art. 116 da LC n.349/2022) deverão
apresentar área de embarque e desembarque avaliada pelo órgão municipal de trânsito;

i) Serão isentas de vagas de estacionamento as atividades econômicas com área inferior a 540m² (quinhentos e
quarenta metros quadrados) instaladas nos Setores Central e Campinas;
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Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo
0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO

j) A CALÇADA deverá ser executada de acordo com a Lei Complementar n° 324, de 28/11/2019, a Instrução
Normativa nº 001, de 03/01/2020 – SEPLANH e demais exigências da Lei Complementar nº. 364, de 13/01/2023;

k) São considerados MACROPROJETOS os empreendimentos voltados ao desenvolvimento de atividade econômica

com área ocupada pela atividade que ultrapasse 5.000m², excetuando-se deste cômputo as áreas destinadas a
carga e descarga e estacionamento exigidas em lei.

l) As atividades indicadas como Equipamento de Impacto e os Macroprojetos devem apresentar ESTUDO E

RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – EIV/RIV e ESTUDO E RELATÓRIO DE IMPACTO DE
TRÂNSITO – EIT/RIT devidamente aprovados pelos órgãos competentes.

m) Para o ESTUDO E RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – EIV/RIT, o interessado deverá protocolar

REQUERIMENTO, junto à Secretaria Geral do Gabinete do Secretário – SECGER/SEPLANH, por meio de
processo SEI, o qual deverá ser encaminhado à Gerência de Pesquisas e Estatísticas Socioeconômicas
-GERESO/SEPLANH, para emissão de diretrizes de elaboração do respectivo estudo;

n) Para o ESTUDO E RELATÓRIO DE IMPACTO DE TRÂNSITO – EIT/RIT, o interessado deverá procurar

a Secretaria Municipal de Mobilidade – SMM, para protocolar processo para emissão de diretrizes de elaboração
do respectivo estudo.

o) Para os casos de aprovação de projeto em CHÁCARAS e SÍTIOS DE RECREIO, atender o §5º do art. 179 da LC
349/2022.

p) Observar a necessidade de aprovação do projeto pelo Corpo de Bombeiros, nos casos previstos no artigo 108 LC
nº 364/2023 - Código de Obras e Edificações.

2 - PARA APROVAÇÃO DE PROJETO É OBRIGATÓRIO:

a) A edificação deverá atender a NBR 9050 atualizada;

b) Apresentar Parecer ou De Acordo expedido pela Secretária Municipal de Mobilidade – SMM, referente ao
Estudo e Relatório de Impacto de Trânsito (EIT/RIT), para os Empreendimentos de Impacto e/ou Macroprojetos;

c) Apresentar Parecer do Estudo Relatório de Impacto de vizinhança (EIV/RIV), aprovado pela Gerência de
Pesquisas e Estatísticas Socioeconômicas-GERESO/SEPLANH, para os Empreendimentos de Impacto e/ou
Macroprojetos.

d) Para os imóveis inseridos na ZONA DE PROTEÇÃO DE AERÓDROMO, será necessário quando da aprovação de
projeto, apresentar o DE ACORDO do Comando da Aeronáutica no sítio eletrônico: https://sysaga2.decea.gov.br/

3 - PARA INÍCIO DE OBRA:

a) Apresentar a Licença Ambiental Prévia, expedida pela Agência Municipal do Meio Ambiente – AMMA, juntamente
com o Alvará de Construção do Projeto Aprovado;

4 - PARA CERTIDÃO DE CONCLUSÃO DE OBRA É OBRIGATÓRIO:

a) Apresentar Certificado de Conformidade expedido pelo Corpo de Bombeiros, nos casos previstos no artigo 109
do Código de Obras e Edificações.;
 INFORMAÇÃO DE USO DO SOLO
Número do Protocolo Inscrição IPTU Tipo de Uso Do Solo
0000000000000 45702500380000 APROVAÇÃO DE PROJETO

b) CALÇADA executada de acordo com a Lei Complementar nº. 324, de 28/11/2019, a Instrução Normativa nº 001,
de 03/01/2020 – SEPLANH e demais exigências da Lei Complementar nº. 364, de 13/01/2023;

c) Apresentar a Licença Ambiental expedida pela AMMA, quando solicitado pela atividade;

d) Apresentar Projeto Aprovado pela Vigilância Sanitária Municipal a Vigilância Sanitária – VISA, quando
solicitado pela atividade;

e) Apresentar Projeto Aprovado pela Agência Goiana de Defesa Agropecuária – AGRODEFESA, quando solicitado
pela atividade;

f) Apresentar Parecer expedido pela Secretária Municipal de Mobilidade – SMM, referente ao Estudo e Relatório
de Impacto de Trânsito (EIT /RIT), para os Empreendimentos de Impacto e/ou Macroprojetos.