Contrato de Locação

CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
ALUGUEL: R$ 370,00
INICIO: 01/09/2023
TERMINO: 01/12/2023
LOCADOR: RONALD ADRIANO CRUZ MELO, brasileiro, portador da Carteira de

Identidade RG. nº 6436720 SSP/PA e CPF nº 017.122.402-77, residente e
domiciliada, nesta cidade de Belém/Pará.
LOCATÁRIA: CAROLINE FERREIRA DE SOUSA, brasileira, solteira, portadora

da Carteira de Identidade nº 8059525 SSP/PA e CPF nº 014.376.682-16,
residente e domiciliada nesta Cidade de Belém/Pará.
As partes acima identificadas têm, entre si, juntas e contratadas a

locação residencial, mediante as cláusulas e condições seguintes que
reciprocamente outorgam, aceitam e se obrigam a cumprir:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O presente contrato tem por objeto o aluguel do

Imóvel Residencial (Casa), localizada na Av. Cipriano Santos, nº 378 –
(Fundos)-,Bairro de Canudos, CEP. 66070-000, na Cidade de Belém/Pará,
de propriedade do LOCADORA supra qualificado.
CLÁUSULA SEGUNDA: A LOCATÁRIA utilizará o imóvel exclusivamente para

fins RESIDENCIAL, destino que não poderá ser alterado sem o
consentimento por escrito do LOCADOR, vedada qualquer cessão,
transferência ou sublocação ainda quando parcial, temporária gratuita
ou onerosamente, sob pena de pagamento de multa equivalente a 02
(dois) meses do valor do aluguel vigente por ocasião da infração.
Parágrafo Único – A LOCATÁRIA, desde já, declara ter a inteira ciência

das regras que regem uma morada RESIDENCIAL, comprometendo-se a
observá-las e cumpri-las.
CLÁUSULA TERCEIRA: A locação reger-se pela Lei nº 8.245 de 18/10/91,

lei do Inquilinato, e pelas demais legislações aplicáveis a espécie
que surgirem durante a vigência do presente contrato.
1ª VIA LOCADOR- 2ª VIA LOCATÁRIO

CLÁUSULA QUARTA: O prazo do presente contrato é de 03 (três) meses,

contados de 01 de Setembro de 2023 a 01 de dezembro de 2023, data em
que a LOCATÁRIA devolverá o imóvel objeto da locação, nas mesmas
condições que recebeu inteiramente livre e desocupado, com a
pertinente comprovação dos pagamentos de LUZ e demais impostos
referentes ao imóvel pelo período que estava locado.
CLÁUSULA QUINTA: O valor do aluguel será de R$ 370,00 (trezentos e

setenta reais), com vencimento todo dia 01 de cada mês, valor este que
será pago diretamente ao LOCADOR OU A QUEM ESTE INDICAR,
INCISO PRIMEIRO: Todos os pagamentos deverão ser feitos na data do

vencimento do aluguel, em caso de atraso, será cobrado multa de 10%
(dez por cento) sobre o valor do aluguel.
INCISO SEGUNDO: Fica Condicionado a LOCATÁRIA o pagamento do DEPÓSITO

equivalente ao dispositivo na cláusula quinta que será restituído na
forma de pagamento do último mês de aluguel do referido imóvel locado.
INCISO TERCEIRO: Fica acordado desde já que o reajuste do valor do

aluguel, será após o termino do contrato obedecendo à vontade entre as
partes ou índices de inflação acumulada no período obtido pela IGPM da
Fundação Getúlio Vargas.
CLÁUSULA SEXTA: Ao inadimplente total ou parcial de qualquer uma das

obrigações assumidas neste contrato, poderá ocorrer multa ou rescisão
contratual sem qualquer prejuízo das demais cláusulas, condições e
sanções.
CLÁUSULA SÉTIMA: Fica Acordado entre LOCADOR e LOCÁTARIA, que ambos

poderão solicitar a troca de titularidade da Conta Contrato de energia
elétrica, a qual ficará no nome e responsabilidade da LOCATÁRIA, já
devidamente qualificada neste contrato, estando também aptos a
solicitar o desligamento da mesma, junto à concessionária de serviço
público, tal como EQUATORIAL ENERGIA PARÁ, sem precisar de procuração.

CLÁUSULA OITAVA: Será exclusivamente por conta da LOCÁTARIA, devendo

por esta ser custeadas as despesas do consumo de luz, água e
manutenção, assim como o funcionamento e conservação das dependências
do imóvel.
CLÁUSULA NONA: A LOCATÁRIA declara neste ato, que está recebendo o

imóvel em perfeitas condições de higiene, com todas as instalações
elétricas (lâmpadas e tomadas completas) e hidráulicas (torneiras e
tubulações) em perfeito estado de funcionamento, com paredes pintadas
com tinta de boa qualidade, sendo que portas, portões e acessórios se
encontram também em funcionamento correto, devendo a mesma, mantê-lo
em perfeito estado de conservação e asseio; a LOCATÁRIA se COMPROMETE
E OBRIGA-SE que no termino do contrato entregará o imóvel nestas
mesmas condições.
CLÁUSULA DECIMA: É facultado ao LOCADOR ou seu representante

devidamente autorizado vistoriar o imóvel locado quando entenderem
conveniente, avisando sempre com a antecedência de 24 (vinte e quatro)
horas.
CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: Fica facultado a LOCATÁRIA devolver o imóvel

após 03 (três) meses de aluguel, porém se ocorrer a rescisão por
inadimplência de obrigações contratual ou legal, ou antes de
decorridos seis meses da vigência do contrato, ficando obrigado (a) ao
pagamento de multa a título de rescisão contratual, que desde logo
fica estipulada no valor de 1 (um) mês de aluguel, sem prejuízo do
cumprimento integral das cláusulas condições ora pactuadas.
Parágrafo Único: igual penalidade sofrerá o LOCADOR se der causa a

rescisão antecipada do contrato.
CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: O presente contrato rescindir-se-á de pleno

direito, sem que assista a qualquer das partes o direito de haver
qualquer tipo de indenização, nos seguintes casos:
a) Desapropriação total ou parcial o imóvel locado; Término do prazo
contratual;
c) Incêndio ou acidente que sujeite o imóvel a obras que impeça o seu
uso por mais de 30 (trinta) dias.
CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA: As partes elegem o foro da Comarca de Belém,

que é o da situação do imóvel, para dirimir as questões resultantes da
execução do presente contrato, obrigando-se a parte vencida a pagar a
vencedora. Além das custas e despesas processuais, honorários
advocatícios fixados em 10% (dez por cento) sobre o valor da causa. E
assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o
presente instrumento particular de CONTRATO DE LOCAÇÃO, em duas (02)
vias de igual teor e forma, juntamente com as 2 (duas) testemunhas
abaixo assinadas.
Belém, 01 de Setembro de 2023.
LOCADOR: __________________________________________________________
RONALD ADRIANO CRUZ MELO / CPF 017.122.402-77
LOCATÁRIA: _______________________________________________________
CAROLINE FERREIRA DE SOUSA / CPF 014.376.682-16
1ª TESTEMUNHA: __________________________________________________
2ª TESTEMUNHA: __________________________________________________

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LOCADOR: RONALD ADRIANO CRUZ MELO, brasileiro, portador da Carteira de

LOCATÁRIA: CAROLINE FERREIRA DE SOUSA, brasileira, solteira, portadora

As partes acima identificadas têm, entre si, juntas e contratadas a

CLÁUSULA PRIMEIRA: O presente contrato tem por objeto o aluguel do

CLÁUSULA SEGUNDA: A LOCATÁRIA utilizará o imóvel exclusivamente para

Parágrafo Único – A LOCATÁRIA, desde já, declara ter a inteira ciência

CLÁUSULA TERCEIRA: A locação reger-se pela Lei nº 8.245 de 18/10/91,

1ª VIA LOCADOR- 2ª VIA LOCATÁRIO

CLÁUSULA QUARTA: O prazo do presente contrato é de 03 (três) meses,

CLÁUSULA QUINTA: O valor do aluguel será de R$ 370,00 (trezentos e

INCISO PRIMEIRO: Todos os pagamentos deverão ser feitos na data do

INCISO SEGUNDO: Fica Condicionado a LOCATÁRIA o pagamento do DEPÓSITO

INCISO TERCEIRO: Fica acordado desde já que o reajuste do valor do

CLÁUSULA SEXTA: Ao inadimplente total ou parcial de qualquer uma das

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica Acordado entre LOCADOR e LOCÁTARIA, que ambos

1ª VIA LOCADOR- 2ª VIA LOCATÁRIO

CLÁUSULA OITAVA: Será exclusivamente por conta da LOCÁTARIA, devendo

CLÁUSULA NONA: A LOCATÁRIA declara neste ato, que está recebendo o

CLÁUSULA DECIMA: É facultado ao LOCADOR ou seu representante

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA: Fica facultado a LOCATÁRIA devolver o imóvel

Parágrafo Único: igual penalidade sofrerá o LOCADOR se der causa a

CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA: O presente contrato rescindir-se-á de pleno

CLÁUSULA DECIMA TERCEIRA: As partes elegem o foro da Comarca de Belém,

Belém, 01 de Setembro de 2023.

1ª VIA LOCADOR- 2ª VIA LOCATÁRIO

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