Contrato de Compra e Venda Imovel

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, de um lado FULANO, inscrito no CPF nº 000.000.000-00, RG

000.000-SSP-SC, brasileiro, casado, empresário, residente e domiciliado na Rua XXX, nº 000, bairro
XX, nesta cidade de XXX, de ora em diante denominado VENDEDOR,
e de outro lado, FULANA, brasileira, casada, comerciante, portadora do CPF XXXXX-00, residente e
domiciliada à Rua XXX, nº 000, bairro XXX, na cidade de XXX, de ora em diante denominada
COMPRADOR, têm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus
herdeiros e sucessores.
DO OBJETO DO CONTRATO
CLÁSULA PRIMEIRA - O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do IMÓVEL
com a área de 364,00m2. (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), registrado no titular do
1º Ofício do RIC, de XXX, sob o nº 0.000, fls. 00, do livro 0F, em 0º de setembro de 0000, resolve
vendê-lo ao COMPRADOR, pelo valor de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), livre de
qualquer vício ou ônus.
CLÁSULA SEGUNDA - O terreno ora vendido está localizado em (BAIRRO), zona urbana deste
Município de XXX, na primeira quadra, do lado par, da Rua XXX, representado pel o lote nº 40, do
loteamento denominado XXX, com as seguintes medidas e confrontações: Na frente que faz ao
Norte, com a rua acima citada, onde mede 14,00 metros; fundos que faz ao Sul, com terras de
herdeiros de XXX, onde mede 14,00 metros; estrema ao Oeste, com terras de XXX (lote nº 38),
distante nesta estrema da Rua XXX, onde mede 266,00 metros; e ao Leste, com terras de XXX (lote
nº 42), medindo em cada uma dessas estremas 26,00 metros.
DAS OBRIGAÇÕES
CLÁSULA TERCEIRA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir o domínio do

imóvel acima descrito e o comprador a pagar o preço em dinheiro, cujo valor ora supracitado.
CLÁSULA QUARTA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e

despesas que incidam sobre o imóvel, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
CLÁSULA QUINTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e registro

do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.
CLÁSULA SEXTA - Até a efetiva entrega do imóvel ao comprador, o vendedor se responsabiliza por
quaisquer danos eventualmente ocorridos no imóvel.
CLÁSULA SÉTIMA - Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se

antes da efetiva entrega do imóvel o comprador se tornar insolvente, o vendedor é autorizado a
reter o imóvel até que o comprador apresente garantias de que irá efetuar o pagamento no dia
previsto.
DA MULTA
CLÁSULA OITAVA - Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas
neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a 6% do valor da
venda do imóvel.
DO PAGAMENTO
CLÁSULA NONA - Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de
R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), à vista, no dia 17 de junho de 2020, valores que o
VENDEDOR declara ter recebido na presente data e que dá rasa e geral quitação.
DO FORO
CLÁSULA DÉCIMA - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de Xanxerê/SC
Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
CONDIÇÕES GERAIS
CLÁSULA DÉCIMA PRIMEIRA - O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas
partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Xanxerê 21 de julho de 2023.
VENDEDOR
CPF - 000.000.000-00
COMPRADOR
CPF - 000.000.000-00
TESTEMUNHA
CPF - 000.000.000-00
TESTEMUNHA
CPF - 000.000.000-00

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Pelo presente instrumento particular, de um lado FULANO, inscrito no CPF nº 000.000.000-00, RG

CLÁSULA TERCEIRA - Pelo presente contrato o VENDEDOR se obriga a transferir o domínio do

CLÁSULA QUARTA - Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e

CLÁSULA QUINTA - O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a escritura e registro

CLÁSULA SÉTIMA - Independente do prazo convencionado entre as partes para o pagamento, se

CLÁSULA DÉCIMA - Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes

Xanxerê 21 de julho de 2023.

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