LEED NEW CONSTRUCTION

USGBC (UNITED STATES GREEN BUILDING COUNCIL

PAÍS
Estados Unidos.

O QUE É?
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) New Construction é um sistema
abrangente de certificação desenvolvido pelo USGBC (United States Green Building Council)
para avaliar e reconhecer edifícios que adotam práticas sustentáveis durante a fase de
construção. Ele estabelece padrões rigorosos de desempenho ambiental e eficiência
energética, incentivando a adoção de tecnologias e estratégias que reduzam o impacto
ambiental dos edifícios e promovam a sustentabilidade em toda a indústria da construção.
A certificação tem como objetivo revolucionar a indústria da construção, buscando não
apenas a eficiência, mas também a regeneração dos recursos naturais e a restauração do
ambiente. Priorizando a saúde humana e ambiental, o LEED promove estratégias inovadoras
para maximizar os benefícios positivos e minimizar os impactos negativos da construção.
Com um foco especial na qualidade dos ambientes internos, o LEED visa proporcionar
espaços habitáveis que promovam o bem-estar dos ocupantes.
O LEED adota uma abordagem integradora, que combina o melhor do design, da tecnologia
existente e de estratégias de última geração para impulsionar o avanço na construção
sustentável. Sua base técnica estabelece um equilíbrio entre a adoção das melhores práticas
atuais e o estímulo à liderança em inovação, definindo um conjunto desafiador, porém
alcançável, de referências para a construção verde em diversos contextos, desde espaços
internos até bairros inteiros.
Um exemplo disso é a categoria de Novas Construções e Grandes Renovações (New
Construction and Major Renovation), que abrange projetos de edifícios novos, grandes
renovações e até mesmo residências multifamiliares com mais de quatro pavimentos. Essa
abordagem adaptável permite que uma ampla gama de empreendimentos se beneficie dos
princípios e diretrizes do LEED para alcançar níveis mais elevados de sustentabilidade e
desempenho ambiental.
(Fonte adaptada e extraída de: LEED Reference Guide for Building Design and Construction.
Disponível em: https://www.usgbc.org/resources/leed-reference-guide-building-design-and-
construction e LEED certification for new buildings and major renovations. Disponível em:
https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/new-buildings. Acesso: outubro, 2023)

ORIGEM
O LEED New Construction foi lançado pelo USGBC em 2000 como resposta à crescente
preocupação com questões ambientais e de sustentabilidade na indústria da construção.
Originado nos Estados Unidos, o LEED rapidamente se tornou um padrão globalmente
reconhecido, influenciando políticas públicas, práticas de construção e o desenvolvimento de
projetos em todo o mundo.

OBJETIVO
O principal objetivo do LEED New Construction é promover práticas de construção
sustentável que reduzam o impacto ambiental dos edifícios e melhorem o desempenho geral,
incluindo eficiência energética, conservação de recursos naturais, qualidade do ambiente
interno e impacto positivo na comunidade local. Além disso, o LEED busca incentivar a
inovação e o avanço contínuo na indústria da construção em direção a um futuro mais
sustentável. Essas metas englobam:

• A reversão do impacto na mudança climática global;

• O aprimoramento da saúde e do bem-estar individual;
• A preservação e a restauração dos recursos hídricos;
• A proteção, promoção e recuperação da biodiversidade e dos serviços
ecossistêmicos;
• A promoção de ciclos de recursos materiais sustentáveis e regenerativos;
• A construção de uma economia mais sustentável;
• O aumento da equidade social, da justiça ambiental e da qualidade de vida da
comunidade.

CONTEÚDO
O LEED New Construction aborda uma ampla gama de áreas de sustentabilidade, incluindo
localização e transporte, uso eficiente de água, energia e atmosfera, materiais e recursos,
qualidade ambiental interna e inovação. Cada categoria possui pré-requisitos obrigatórios e
créditos opcionais, que os projetos podem buscar para alcançar diferentes níveis de
certificação. Os créditos são atribuídos com base em critérios específicos, como o uso de
materiais de baixo impacto ambiental, estratégias de eficiência energética, acessibilidade ao
transporte público e qualidade do ambiente interno.
A certificação é concedida em quatro níveis (Certificado, Prata, Ouro, Platina), a depender
dos pontos alcançados:

1. Certificado, 40–49 pontos;

2. Prata, 50–59 pontos;
3. Ouro, 60–79 pontos; e,
4. Platina, 80 pontos e acima.

As categorias para obtenção dos pontos são:

1. Localização e Transporte (LT) – 3 a 16 pontos para NC.

Objetivo: Evitar empreendimentos em terrenos inadequados. Reduzir a distância percorrida

por veículos. Aumentar a qualidade de vida e melhorar a saúde humana incentivando
atividades físicas diárias.

2. Locais Sustentáveis (SS) – 10 pontos para NC.

Objetivo: Evitar empreendimentos em terrenos ambientalmente sensíveis e reduzir o impacto

ambiental do local de um edifício em um terreno.

3. Eficiência Hídrica (WE) – 11 pontos para NC.

Objetivo: conservação da água e o uso de fontes alternativas e não potáveis de água.

 4. Energia e Atmosfera (EA) – 33 pontos para NC.

Objetivo: Apoiar o projeto, construção e operação de um projeto que atenda aos requisitos
de projeto do proprietário de energia, água, qualidade do ambiente interno e durabilidade.

5. Materiais e Recursos (MR) – 13 pontos para NC.

Objetivo: Reduzir os resíduos gerados por ocupantes de edifícios e transportados e

descartados em aterros sanitários.

6. Qualidade Ambiental Interna (EQ) – 16 pontos para NC.

Objetivo: Contribuir para o conforto e bem-estar dos ocupantes do edifício estabelecendo

padrões mínimos para a qualidade do ar interior (QAI).

7. Inovação (IN) – 6 pontos para NC.

Objetivo: Incentivar projetos a alcançar desempenho excepcional ou inovador.

8. Prioridade Regional (RP) – 4 pontos para NC.

Objetivo: Oferecer um incentivo para a obtenção de créditos que abordem prioridades

ambientais, de igualdade social e de saúde pública geograficamente específicas.

(texto extraído e adaptado de: LEED Reference Guide for Building Design and Construction. Disponível em: <
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.gbcbrasil.org.br/wp-
content/uploads/2019/08/LEED_v4_BDC_10_01_14_PT_3_24_17.pdf>. Acesso: novembro, 2023).

PASSO A PASSO
O processo de certificação LEED New Construction é composto por várias etapas detalhadas.
Inicia-se com o registro do projeto no USGBC, seguido pelo desenvolvimento e submissão
da documentação requerida, incluindo planos de projeto, relatórios de desempenho e
evidências de conformidade com os critérios do LEED. Após a submissão, o USGBC realiza
uma análise minuciosa da documentação e, se aprovada, concede a certificação de acordo
com o nível de desempenho alcançado.

Em resumo, o processo de certificação LEED envolve cinco etapas:

1. Escolha da tipologia do projeto.

2. Registro do projeto no LEED Online.
3. Envio de toda a documentação necessária.
4. Análise do material enviado pelo USGBC, seguida pela divulgação da pontuação
obtida.
5. Caso o projeto atinja uma pontuação satisfatória, a certificação é concedida, variando
o nível de acordo com os pontos conquistados.
(texto extraído e adaptado de: LEED Reference Guide for Building Design and Construction. Disponível em: <
https://www.gbcbrasil.org.br/voce-sabe-as-etapas-para-certificar-um-empreendimento/>. Acesso: novembro,
2023).

RESULTADOS
Os resultados da certificação LEED New Construction são diversos e abrangentes. Eles
incluem a redução do impacto ambiental dos edifícios, economia de recursos naturais,
melhoria da qualidade do ambiente interno, aumento da eficiência energética e
reconhecimento público pelo compromisso com a sustentabilidade. Além disso, os edifícios
certificados pelo LEED tendem a ter custos operacionais mais baixos e uma maior valorização
de mercado.

CLASSIFICAÇÃO

O LEED New Construction oferece diferentes níveis de certificação: Certified, Silver, Gold e
Platinum. Esses níveis são determinados com base na pontuação total alcançada pelo projeto
nas diversas categorias de sustentabilidade. Quanto maior a pontuação, maior o nível de
certificação alcançado, refletindo um compromisso mais significativo com a sustentabilidade
e o desempenho ambiental.

ANÁLISE
A análise do desempenho do edifício é uma parte fundamental do processo LEED New
Construction. Ela é realizada com base nos critérios estabelecidos pelo LEED, que incluem
métricas quantitativas e qualitativas relacionadas à eficiência energética, uso de materiais
sustentáveis, qualidade do ar interno, impacto na comunidade e inovação. Essa análise
fornece insights valiosos sobre o desempenho do edifício e áreas potenciais de melhoria.

REFERÊNCIAS

LEED Reference Guide for Building Design and Construction Disponível em: <
https://www.usgbc.org/resources/leed-reference-guide-building-design-and-construction>. Acesso
em: Outubro, 2023.

LEED certification for new buildings and major renovations. Disponível em:
https://www.usgbc.org/leed/rating-systems/new-buildings. Acesso em: Outubro, 2023.

LEED certification for new construction. Disponível em: < Disponível em:
<https://www.gbcbrasil.org.br/voce-sabe-as-etapas-para-certificar-um-empreendimento/>.
Acesso em: Novembro, 2023.

CERTIFICAÇÃO LEED GBC CASA & CONDOMÍNIO GBC ZERO ENERGY. Anuário
2020/21. [s.l.] J. J. Carol, 2021. Disponível em: < Anuário de Sustentabilidade e Certificações
LEED do GBC Brasil Ed. 2020/2021- GreenBuilding Council by J.J. Carol Editora - Issuu>
SAIBA MAIS:
Anuário 2022. Disponível em: < https://www.gbcbrasil.org.br/anuario-gbc-brasil-2022/>
Site: LEED certification. Disponível em: <https://www.usgbc.org/leed>

Coordenação e revisão: Lisiane Ilha Librelotto

Elaboração: Susana Claudete Costa
Data de término: 15 de dezembro de 2023.
Versão 1 - original sem revisões.
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