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    Regularização Declaratória Simplificada

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    Regularização Declaratória Simplificada

    Para os imóveis de uso residencial (R, R1 e R2h) e tenham área


    total de até 500 m² será adotado procedimento Declaratório
    Simplificado, isto é, através do Portal de Licenciamento o
    interessado irá preencher as informações, fazer o upload das
    peças gráficas declarando atender à legislação.
    Entenda as exigências e impedimentos para a Regularização
    Declaratória Simplificada:

    Tipos de uso:

    Exigências:
    Na categoria Declaratória Simplificada, as edificações
    residenciais tem que ter área total de no máximo 500 m² e
    concluídas até 31 de julho de 2014 (conforme Art. 13º do
    Decreto 59.164).
    Impedimentos:
    Não são passíveis de regularização Declaratória Simplificada os
    imóveis (conforme Art. 3º da Lei 17.202 e Art. 7º do Decreto
    59.164):

    Tudo certo! Quero solicitar minha Regularização.


    O pedido de regularização na categoria Declaratória
    Simplificada será através do Portal de Licenciamento. É
    necessário apresentar os seguinte documentos (conforme Art.
    13º do Decreto 59.164):
    I - requerimento por meio eletrônico, em formulário
    específico, totalmente preenchido;
    II - comprovantes dos seguintes recolhimentos:
    a) preço público;
    b) taxa específica no valor R$ 10,00 (dez reais) por metro
    quadrado, exceto para os empreendimentos de HIS e HMP;
    c) comprovante do recolhimento inicial do Imposto sobre
    Serviços de Qualquer Natureza - ISS, relativo à área a ser
    regularizada
    III - cópia da transcrição ou matrícula do imóvel
    IV - peças gráficas simplificadas, compostas de plantas, cortes
    da edificação e quadro de áreas, devendo constar na folha de
    rosto no mínimo a seguintes informações:
    a) declaração, sob as penas da lei, que a planta apresentada
    representa fielmente as dimensões do terreno e a edificação
    existente no local em 31 de Julho de 2014;
    b) quadro de áreas resumido, indicando as áreas a serem
    regularizadas e existentes regulares, por pavimento, se for o
    caso.

    Para utilizar o Portal de Licenciamento foram criados os seguintes manuais


    para auxílio:
    Manual Inicial PDF | Manual Aceite PDF | Manual Pagamento PDF

    INFORMAÇÕES IMPORTANTES
    No procedimento declaratório simplificado não se admite a
    emissão de comunicado.

    As peças gráficas deverão elaboradas e apresentadas por um


    profissional habilitado.

    Os pedidos de regularização protocolados por meio do


    procedimento declaratório serão analisados e decididos pelo
    procedimento comum quando constatada alguma das
    seguintes situações:
    I - Apresentar Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR
    expedido pelo INCRA;
    II - Incidência de 02 (duas) ou mais zonas de uso na área de
    terreno objeto da regularização;
    III - Estiver localizado em zona ZOE ou ZEP;
    IV - Necessite de alguma das anuências citadas acima
    V - Necessite de execução de obras de adequação
    VI - Conste processo em andamento referente à regularização
    e/ou reforma da edificação;
    VII - Nos casos em que não seja emitido o Certificado de
    Quitação de ISS por pendência junto à Secretaria Municipal da
    Fazenda - SF.
    VIII - Quando necessitar de parcelamento do solo.

    Caso se enquadre em um dos itens acima, o pedido seguirá


    pela análise no procedimento de Regularização Comum

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