Universidade de Brasília

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo

Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo

O Zoneamento Ambiental e o
desafio da construção da Gestão
Ambiental Urbana

Tatiana Sancevero Batistela

Orientadora: Prof.ª Dr.ª Maria do Carmo de Lima Bezerra

Dissertação de Mestrado

Brasília, 2007
 UNIVERSIDADE DE BRASÍLIA – UnB
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO – FAU
PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO - PPG

O Zoneamento Ambiental e o desafio da construção da

Gestão Ambiental Urbana

Tatiana Sancevero Batistela

Dissertação apresentada como requisito parcial à

obtenção do grau de Mestre pelo Programa de
Pós-Graduação da Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo da Universidade de Brasília.

Orientador: Prof.ª Dr.ª Maria do Carmo de Lima Bezerra

Brasília, 2007.

ii
 TERMO DE APROVAÇÃO

O Zoneamento Ambiental e o desafio da construção da

Gestão Ambiental Urbana

Autora: Tatiana Sancevero Batistela

Dissertação de Mestrado submetida à Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade

de Brasília – UnB, como parte dos requisitos necessários à obtenção do Grau de Mestre em
Arquitetura e Urbanismo, área de concentração “Paisagem, Ambiente e Sustentabilidade”.

Data da defesa: 09 de maio de 2007

Aprovado por:

Prof.ª Dr.ª Maria do Carmo de Lima Bezerra

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, UnB
(Orientador)

Prof. Dr. Otto Toledo Ribas

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, UnB
(Examinador interno)

Prof. Dr. Arlindo Philippi Jr.

Faculdade de Saúde Pública, USP

Brasília, 2007.

iii
 DEDICATÓRIA

A Marcelo Batistela,
companheiro da minha jornada.

iv
 AGRADECIMENTOS

A Deus, fonte de toda sabedoria;

A Marcelo Batistela, sem seu amor, apoio e confiança nada seria

possível;

A meus pais, João e Eurides Sancevero, que me ensinaram os

verdadeiros valores da vida;

A minha querida irmã Giselle Sancevero Schultz, pelo imensurável

apoio emocional e sua contribuição na finalização desta dissertação;

A minha avó Emília Pompilho Tamiozo, por todo o seu amor e carinho;

A minha estimada orientadora Prof.ª Maria do Carmo de Lima Bezerra,

sempre dedicada, atenciosa e eficaz, pela confiança depositada, vasto
conhecimento transmitido e carinho acolhedor;

Ao Prof. Otto Toledo Ribas, pela grande contribuição a esta pesquisa e

pelo carinho demonstrado;

Aos professores que, direta ou indiretamente, contribuíram no

desenvolvimento da pesquisa e conhecimento adquirido;

Aos funcionários da FAU/UNB, pela ajuda e atenção;

A Prefeitura Municipal de Extrema, por todos os documentos e

informações cedidas;

As amigas e companheiras da FAU/UNB, em especial Susan Eghrari

Morais, Maria Helena Costa (arte gráfica), Tatiana Chaer e Sandra
Mello;

A José Ap. e Maria Cecília Batistela, pelo carinho e apoio;

Aos familiares e amigos que acompanharam o antes, o durante e o

depois: vocês sabem o quanto essa vitória significa para mim!

v
 APRESENTAÇÃO

O presente trabalho é a realização de uma meta e um sonho. A busca pelo

conhecimento, aperfeiçoamento e crescimento pessoal de tal forma que se constitua em uma
contribuição à construção de uma sociedade mais solidária.

A temática constantemente presente em minha vida foi o contraste entre a “cidade” e a

“natureza”. Nascida e criada numa cidade de porte médio (Londrina - PR), mantive contato
direto com a “terra” e aprendi desde muito cedo o seu valor para subsistência. Vi ao longo dos
anos o ribeirão que passava ao fundo da propriedade rural de minha família ser degradado
devido ao crescimento urbano ao longo de suas margens, impossibilitando o seu uso para
lazer. Optei então pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, de certa forma em movimento
contrário a uma base familiar constituída por Agricultores e Engenheiros Agrônomos.

Em 1997, cursando a primeira disciplina de planejamento urbano, tive contato com os

estudos direcionados aos impactos ambientais da urbanização. Naquele momento fui
conquistada pelos saberes sobre a temática ambiental urbana.

A prática de planejamento e gestão foi observada através do contato com órgãos

públicos: fiz estágio curricular no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina
(IPPUL) – 1997 a 1999, e após a graduação fui trabalhar na Secretaria de Planejamento do
município de Cambé – 2000 a 2003. Percebi nestas instituições a dificuldade e o despreparo,
dos profissionais em geral, para lidar com questões que envolviam a conservação dos recursos
naturais e o processo de urbanização. Degradações ao meio natural eram cometidas em sua
grande maioria em atendimento as demandas de parcelamento do solo.

Na busca pelo conhecimento teórico e técnico sobre as questões que envolvem a

proteção e conservação dos recursos naturais e como forma de preparo para ingressar no
mestrado, de 2001 a 2003 fiz pós-graduação em “Análise Ambiental” no Departamento de
Geociências da Universidade Estadual de Londrina. Conheci através do Prof. Ângelo
Spoladore o Zoneamento Ambiental e desde então este instrumento se constituiu num ponto
de interrogação instigante.

vi
 No segundo semestre de 2004 ingressei como aluna especial no Programa de Mestrado
da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de Brasília – FAU/UNB e através
da disciplina “Avaliação de Impactos Ambientais de Assentamentos Urbanos” iniciei meu
aprendizado com a Profª. Maria do Carmo de Lima Bezerra e o Prof. Otto Toledo Ribas. Ao
longo da disciplina foi apresentada a necessidade de construção da gestão ambiental urbana e
principalmente os instrumentos de sua promoção. Apaixonei-me por este desafio e desde
então busco contribuir para esta questão.

Dentre os instrumentos da Política Nacional do Meio Ambiente o Zoneamento

Ambiental tornou-se meu objeto de pesquisa, entre outros motivos, principalmente devido sua
referência na Política Urbana e ausência de caracterização tanto técnica quanto legal e seu
potencial em lidar com as questões ambientais urbanas.

Esta dissertação representa a efetivação de uma das etapas de minha vida pessoal e
profissional, o amadurecimento e o inicio de uma nova caminhada.

vii
 RESUMO

A implementação da gestão ambiental urbana enfrenta como um de seus desafios à

construção de interfaces entre os instrumentos da política ambiental e da política urbana. Para
complementaridade entre as duas políticas brasileiras, a Política Nacional do Meio Ambiente
(Lei nº. 6938/1981) e o Estatuto da Cidade (Lei nº. 10257/2001), necessário se faz à definição
de procedimentos técnicos para articulação de seus instrumentos.

Para construção deste atual vértice de discussão, há que se entender primeiramente a

essência e as especificidades das temáticas: ambiental e urbana. A avaliação dos instrumentos,
competências e da prática da gestão territorial tem nos mostrado que a dimensão ambiental e a
dimensão urbana trabalham com lógicas diferentes, internalizadas em seus instrumentos, e
que tem resultado, pela ausência deste entendimento e adequadas interfaces, num palco de
conflitos. Uma das polaridades entre as temáticas é a lógica do privado e do público
internalizadas na dinâmica urbana e na ambiental respectivamente. Enquanto os instrumentos
da política urbana se originam a partir da preocupação em organizar o espaço privado, os
instrumentos da política ambiental se preocupam como bem público, o espaço natural.

A contribuição almejada tem como foco a interface entre os instrumentos das políticas
ambiental e urbana para uma efetiva construção da gestão ambiental urbana, e para tal,
apresentamos o instrumento Zoneamento Ambiental. Parte-se da premissa que este
instrumento seja utilizado como mediador dos conflitos de interesses entre o domínio público
e privado, internalizando os bens coletivos através de sua consideração (reconhecendo os
limites no uso dos recursos naturais) no processo de urbanização, dialogando com a estrutura
de referência da política urbana – o Plano Diretor Urbano.

A análise requereu o levantamento de arcabouço conceitual e prático das temáticas

ambiental e urbana, suas lógicas, políticas e instrumentos, em especial do Zoneamento
Ambiental que se apresenta como um instrumento regulamentado, mas não caracterizado na
legislação brasileira.

Através do estudo de exemplo do município mineiro de Extrema pode-se constatar e

comprovar a falta de interface entre os vários instrumentos, no marco legal das políticas
urbana e ambiental do município, que conduzem ao crescimento urbano sem consideração dos
condicionantes ambientais da urbanização.

Por fim, esta dissertação propõe procedimentos técnicos de articulação/interface entre o

Zoneamento Ambiental e o Plano Diretor Urbano, em contribuição a construção da gestão
ambiental urbana. Apontamos também as restrições e recomendações na utilização do
instrumento zoneamento, mediante toda a análise realizada ao longo deste estudo.

Palavras-chaves: Gestão Ambiental Urbana, Política Nacional do Meio Ambiente, Estatuto

da Cidade, Plano Diretor Urbano, Zoneamento Ambiental.

viii
 SUMMARY

Urban environmental management implementation faces, as one of its challenges, the

construction of interfaces between the tools of environmental and urban policies. To
complement the differences between both Brazilian policies, the National Environmental
Policy – “Política Nacional do Meio Ambiente” (Law No. 6938/1981) and the Statute of the
City – “Estatuto da Cidade” (Law No. 10257/2001), make necessary the definition of
technical procedures for articulation of its tools

For the construction of this current vertex discussion, first it must be understood the
thematics essence and specifications: environmental and urban. Evaluation of the tools,
competencies and the practice of the territorial management, have shown that environmental
and urban dimension work with different logics, on its tools, and has resulted, by the absence
of this understanding and adjusted interfaces on conflict stage. One of the polarities between
thematics is the logistics of pivate and public, internalized on the urban and environemental
dynamics, respectively. While the urban policies tools have origin since the concern on
organizing private space, the environmental policies tools concern as public good, natural
space.

Aimed contribution has as its focus, the interface between tools and environmental
urban policies for an effective urban environmental construction, and for such, we present the
Environmental Zoning agreement – “Zoneamento Ambiental”. It assumes that this tool be
used as arbiter for the conflict of interests between the public and private domain, giving the
collective goods through its consideration (recognizing limits in the use of natural resources)
at the urbanization process, dialoguing with the urban policy structure reference - Urban
Master Plan.

Analysis required conceptual and practical survey of environmental and urban

thematics, its logics, policies and tools, specially Environmental Zoning which is presented as
a regulated tool, but not characterized at the Brazilian legislation.

Through the study of the City of Extrema (Minas Gerais state), the lack of interface
between the several tools can be evidenced and proven, on the legal landmark of the urban
and environmental policies of municipality, which leads the urban growth without
consideration of environmental contraints of urbanization.

Finally, this study proposes technical procedures between articulation/interface between

Environmental Zoning and Urban Master Plan, as contribution to the construction of urban
environmental management. We also point out the restrictions and recommendations to be
used with the zooning tool, by means of all annalysis undertaken throughout this study.

Words Keys: Urban Environmental Management, National Environmental Policy, Statute of

the City, Urban Master Plan, Environmental Zoning.

ix
 SUMÁRIO

DEDICATÓRIA......................................................................................................................................................iv
AGRADECIMENTOS..............................................................................................................................................v
APRESENTAÇÃO..................................................................................................................................................vi
RESUMO...............................................................................................................................................................viii
ABSTRACT.............................................................................................................................................................ix
SUMÁRIO................................................................................................................................................................x
LISTA DE FIGURAS.............................................................................................................................................xii
LISTA DE QUADROS..........................................................................................................................................xiii
LISTA DE DESENHOS........................................................................................................................................xiii

INTRODUÇÃO.......................................................................................................................................................1

CAPÍTULO I – MARCOS CONCEITUAIS E LEGAIS DA GESTÃO AMBIENTAL URBANA................8

1.1 A relação entre a “natureza” e a “civilização”...............................................................................................9
1.2 A configuração da problemática ambiental urbana....................................................................................13
1.3 A Política Urbana............................................................................................................................................15
1.4 A Política Ambiental.......................................................................................................................................18
1.5 O desafio da construção de interfaces entre os instrumentos da política ambiental e urbana:
a diferença de lógicas.................................................... .................................................................................21
1.5.1 A lógica do bem privado................................................................................................................................22
1.5.2 A lógica do bem público................................................................................................................................24

CAPÍTULO II – REFERENCIAL ANALÍTICO SOBRE PLANEJAMENTO E GESTÃO DO

TERRITÓRIO..........................................................................................................................28
2.1 Planejamento e Gestão: conceitos e definições.............................................................................................29
2.2 O Planejamento e a Gestão Urbana...............................................................................................................31
2.2.1 O Planejamento Urbano e sua abordagem.....................................................................................................31
2.2.2 A Gestão Urbana e sua abordagem................................................................................................................37
2.3 O Planejamento e a Gestão Ambiental..........................................................................................................38
2.3.1 O Planejamento Ambiental e sua abordagem................................................................................................38
2.3.2 A Gestão Ambiental e sua abordagem...........................................................................................................42
2.4 Aspectos conceituais sobre Gestão Ambiental Urbana................................................................................44

CAPÍTULO III – O ZONEAMENTO AMBIENTAL E AS DIFERENTES ABORDAGENS DO

ORDENAMENTO TERRITORIAL NAS POLÍTICAS URBANA E AMBIENTAL.....46
3.1 As diferentes abordagens do zoneamento.....................................................................................................48
3.2 O Estatuto da Cidade, sua interface com a dimensão ambiental e seus instrumentos:
Plano Diretor e Zoneamento Urbano............................................................................................................51

x
3.2.1 Considerações acerca do Plano Diretor..........................................................................................................56
3.2.2 Considerações acerca do Zoneamento Urbano..............................................................................................59
3.3 A Política Nacional do Meio Ambiente e seus instrumentos: APA e ZEE.................................................64
3.3.1 Área de Proteção Ambiental..........................................................................................................................66
3.3.2 Zoneamento Ecológico-Econômico...............................................................................................................70
3.3.2.1 Zoneamento Ecológico-Econômico do Acre..............................................................................................72
3.4 Contextualização do Zoneamento Ambiental...............................................................................................75
3.4.1 APA do rio São Bartolomeu..........................................................................................................................78

CAPÍTULO IV – O PLANEJAMENTO AMBIENTAL E OS CONDICIONANTES AMBIENTAIS

DA URBANIZAÇÃO..............................................................................................................82
4.1 Os condicionantes ambientais da urbanização.............................................................................................84
4.1.1 Meio Físico.....................................................................................................................................................86
4.1.2 Meio Biótico...................................................................................................................................................91
4.2 Bases históricas e conceituais do Planejamento Ambiental........................................................................94
4.2.1 A metodologia de Planejamento Ecológico de McHarg................................................................................96
4.2.1.1 Os estudos de “The Valleys” e “Staten Island”.........................................................................................100

CAÍTULO V – AVALIAÇÃO DOS INSTRUMENTOS AMBIENTAIS E URBANOS NA GESTÃO

TERRITORIAL EM EXTREMA – MG................................................................................107
5.1 Contextualização do município....................................................................................................................108
5.1.1 O diagnóstico do município apresentado pela Agenda 21 de Extrema........................................................112
5.1.2 Os instrumentos de ordenamento territorial abordados................................................................................114
5.2 Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias............................................................................................114
5.2.1 Análise do Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias como subsídio a elaboração do Plano
Diretor de Extrema.......................................................................................................................................122
5.3 Plano Diretor Municipal...............................................................................................................................123
5.3.1 Análise das interfaces entre o Plano Diretor e o Zoneamento Ambiental em Extrema...............................127
5.4 Considerações sobre as interfaces entre os instrumentos analisados em Extrema.................................129

CAPÍTULO VI – CONCLUSÕES E RECOMENDAÇÕES...........................................................................130

6.1 A hipótese de um Zoneamento Ambiental que contribua para construção da Gestão Ambiental
Urbana...........................................................................................................................................................131
6.2 A proposta para articulação do Zoneamento Ambiental..........................................................................133
6.3 Limitações do Zoneamento Ambiental frente à Gestão Ambiental Urbana............................................135
6.4 Considerações finais......................................................................................................................................136

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS..............................................................................................................139

xi
 LISTA DAS FIGURAS

Figura 1.1 – Pintura Paris de 1493, o muro cerca a cidade....................................................................................10

Figura 1.2 – Gênova em 1493, vê-se a cidade voltada para seu interior................................................................10
Figura 1.3 – Cidade Jardim de Howard.................................................................................................................11
Figura 1.4 – Diagrama de Howard: o local deveria ser escolhido antes da execução do desenho........................11
Figura 1.5 – Coalbrookdale (cidade britânica), considerada um dos berços da Revolução Industrial..................11
Figura 2.1 – Plano Haussman.................................................................................................................................32
Figura 3.1 – Mapa da Política Ambiental do município de Londrina....................................................................58
Figura 3.2 – Mapa da Área Urbana – Macrozonas e Perímetro de Campo Grande...............................................62
Figura 3.3 – Mapa do Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo do município de Londrina................................63
Figura 3.4 – Localização do Acre na América do Sul e Brasil..............................................................................73
Figura 3.5 – Rezoneamento da APA do rio São Bartolomeu, 1996......................................................................79
Figura 4.1 – O domo de poluição urbana...............................................................................................................87
Figura 4.2 – Ilustração de mapa de tipos de relevo idealizado para o plano de manejo do Parque Nacional
Serra da Bocaina................................................................................................................................90
Figura 4.3 – Trecho de mapa geológico, região de Angra dos Reis......................................................................90
Figura 4.4 – Trecho de mapa de tipos de solo, região Centro-Oeste.....................................................................90
Figura 4.5 – Conseqüências da urbanização sobre o Ciclo Hidrológico................................................................91
Figura 4.6 – Ilustração de mapa de vegetação, região de Paraty...........................................................................92
Figura 4.7 – Ilustração de mapa de provável área de ocorrência da espécie mono-carvoeiro
em corredores do Parque da Bocaina................................................................................................93
Figura 4.8 – Parte do mapa “Características Fisiográficas”.................................................................................101
Figura 4.9 – Parte do mapa “Uso ótimo do solo”................................................................................................101
Figura 4.10 – Adaptação da Imagem de Staten Island.........................................................................................102
Figura 4.11 – Mapa Zonas Protegidas de Staten Island.......................................................................................105
Figura 4.12 – Mapa Áreas Recreativas de Staten Island......................................................................................105
Figura 4.13 – Mapa Áreas Urbanizáveis de Staten Island...................................................................................105
Figura 4.14 – Adaptação do Mapa Síntese: Conservação-Recreação-Urbanização............................................106
Figura 5.1 – Extrema e a Serra da Mantiqueira....................................................................................................109
Figura 5.2 – Localização do município de Extrema.............................................................................................109
Figura 5.3 – Imagem do núcleo urbano de Extrema............................................................................................110
Figura 5.4 – Serra do Lopo..................................................................................................................................111
Figura 5.5 – Rio Jaguari.......................................................................................................................................111
Figura 5.6 – Mapa da APA Fernão Dias..............................................................................................................115
Figura 5.7 – Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias.................................................................................120
Figura 5.8 – Parte do Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias: delimitação do município de Extrema.....120
Figura 5.9 – Macrozoneamento do município de Extrema..................................................................................126
Figura 5.10 – Zoneamento Urbano do município de Extrema.............................................................................127

xii
 LISTA DE QUADROS

Quadro 1 – Alguns tipos de zoneamento existentes no Brasil...............................................................................50

Quadro 2 – Diretrizes gerais de uso do zoneamento da APA do rio São Bartolomeu...........................................80
Quadro 3 – Os fatores climáticos que estão relacionados à urbanização...............................................................88
Quadro 4 – Características geomorfológicas, geológicas e dos solos relacionadas à urbanização.......................89
Quadro 5 – A cobertura vegetal e seu reflexo nos aspectos urbanos.....................................................................92
Quadro 6 – Método McHarg..........................................................................................................................98 e 99
Quadro 7 – Propostas emanadas pela Agenda 21 de Extrema em subsídio a revisão do Plano Diretor..............113
Quadro 8 – Instrumentos de análise pertinentes ao município de Extrema.........................................................114
Quadro 9 – Componentes do Diagnóstico Ambiental.........................................................................................116
Quadro 9.1 - Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Físico........................................................117
Quadro 9.2 - Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Biótico......................................................118
Quadro 9.3 – Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Sócio-Econômico.....................................118
Quadro 10 – Regulamentação de Uso da Zona de Ocupação Urbana.................................................................121

LISTA DE DESENHOS

Desenho 1 – Representação simplificada da finalidade dos instrumentos...............................................................4

Desenho 2 – Representação simplificada das fases para elaboração de um Zoneamento Ambiental....................76

xiii
INTRODUÇÃO

1
 La tierra es um don glorioso. [...] En ella se encuentran más jóvenes
hermosas de las que podiéramos imaginar, más niños de los que podemos
amar, más risas de las que podemos soportar, más sabiduría de la que
podemos asimilar. Lienzos y colores esperan que alguien los utilice;
piedras, madera y metales se encontran listos para ser esculpidos; ruídos
indiscriminados vagan latentes a la espera de convertirse en sinfonías;
espacios dispuestos para convertirse en ciudades; [...].

Ian McHarg1

Vivemos um momento ao qual se chegou ao limite o pensamento de que “o homem está

acima da natureza”. Ele é parte integrante de um todo indissociável e interdependente, mais
do que parte integrante, o homem também é responsável por sua proteção.

Falta um compromisso ético na relação do homem com a natureza, os bens naturais

(coletivos) são apropriados na forma de propriedade particular, onde parecem impor somente
privilégios, nunca obrigações.

Conforme Ab’Sáber ressalta, a paisagem é uma herança “[...] patrimônio coletivo dos
povos que historicamente as herdaram como território de atuação de suas comunidades”
(2003, p.9). Como tal, a humanidade deve salvaguardar este bem para própria perpetuação de
sua espécie.

Infelizmente ainda existe uma alienação generalizada da sociedade acerca dos valores
ambientais e das conexões da cultura com o suporte biofísico (água, solo, vegetação, clima,
etc.) que a sustenta. Os valores tradicionais que moldaram a paisagem de nossas cidades têm
contribuído muito pouco para a saúde ambiental destas ou mesmo para seu sucesso
civilizatório.

No âmbito de nossa discussão, no que diz respeito às características de suporte do meio

natural, ressalta-se a sua não ponderação no planejamento e gestão das áreas urbanas, o que
contribuiu para a configuração do quadro atual de crise ambiental urbana nas cidades
brasileiras que atinge diretamente a qualidade de vida da população.

Para a promoção de uma utilização não-predatória dos recursos naturais no processo de

urbanização, mais uma vez recorremos a Ab’Sáber:

1
MCHARG, Ian. Proyectar com la naturaleza. Editorial Gustavo Gili, AS, Barcelona, 2000. p.1.

2
 [...] há que se conhecer melhor as limitações de uso específicas de cada tipo
de espaço e de paisagem. Há que procurar obter indicações mais racionais,
para preservação do equilíbrio fisiográfico2 e ecológico. E, acima de tudo, há
que permanecer eqüidistante de um ecologismo utópico e de um
economismo suicida3 (AB’SÁBER, 2003, p. 10).

Colocação do problema

Diante desta crise, a implementação de um diálogo sinérgico entre os campos

disciplinares, urbano e ambiental, que o paradigma do desenvolvimento sustentável vem a
exigir, apresenta-se como uma medida necessária e urgente; mas na prática depara-se com
vários entraves para sua efetividade.

Introduzida neste contexto, a gestão ambiental urbana4 surge como uma possível forma
de se estabelecer uma união entre os aspectos que permeiam tanto a dimensão ambiental
quanto a urbana. Porém, conforme Ribas (2003), como o conceito de gestão ambiental urbana
está ainda em consolidação, sua eficácia fica limitada diante da inadequabilidade dos
instrumentos disponíveis no marco legal das políticas públicas brasileira em lidar com a
temática ambiental urbana.

Ainda conforme Ribas (2003), as ferramentas existentes, por terem sido criadas com
finalidades distintas da temática ambiental urbana, não dão conta de lidar com suas
especificidades. Enquanto os instrumentos urbanísticos se originam a partir da preocupação
em organizar o espaço privado, os instrumentos da gestão ambiental emergem de uma
preocupação de proteção com a propriedade coletiva – o bem natural.

Necessitamos evoluir na difusão de uma base para o planejamento e gestão das cidades
preocupada tanto com as questões socioeconômicas - em evidência na política urbana - quanto
com questões de preservação e conservação dos recursos naturais – ainda a ser difundida no
âmbito das cidades brasileiras.

2
Fisiografia é o “estudo das formas físicas da Terra, de suas causas e das relações entre elas” (Diccionario de la
Naturaleza, 1987 apud www.ecolnews.com.br/dicionarioambiental. Acesso em 28 fev. 2007).
3
Conforme Góes (1973), o ecologismo manda conservar a natureza, reservando-a a função de paraíso ambiental;
já o economismo manda transformar o capital ecológico em consumo, acelerando o esgotamento dos recursos. O
ponto de equilíbrio será encontrado na planificação racional que compatibilize os objetivos de crescimento da
economia com a proteção e desenvolvimento de recursos naturais (apud AB’SÁBER, 2000, p.26).
4
Consideramos que a gestão ambiental urbana, de uma forma simplificada, pressupõe a compatibilização do
processo de desenvolvimento urbano com a conservação do meio ambiente nas cidades.

3
 Em prol da implementação da gestão ambiental urbana, consideramos como um de seus
desafios à construção de interfaces entre os instrumentos da política ambiental e da política
urbana. Com tudo, há que se entender primeiramente a essência e as especificidades das
temáticas introduzidas nas respectivas políticas.

A avaliação dos instrumentos, competências e da prática da gestão territorial nos

mostram que a dimensão ambiental e a dimensão urbana trabalham com lógicas diferentes,
internalizadas em seus instrumentos, e que tem resultado, pela ausência deste entendimento e
adequadas interfaces, num palco de conflitos.

Segundo análises procedidas por Ribas (2003), uma das polaridades entre as temáticas é
a lógica do privado e do público internalizadas na dinâmica urbana e na ambiental
respectivamente. (Desenho 1)

Instrumentos Urbanísticos Preocupação com a propriedade privada.

Instrumentos Ambientais Preocupação com o bem público.

Desenho 1 – Representação simplificada da finalidade dos instrumentos.

A contribuição almejada por esta dissertação, para construção de uma gestão ambiental
urbana, tem como foco a questão dos instrumentos promotores desta gestão – ainda pouco
discutidos. Partindo da análise dos mecanismos de complementaridade entre as respectivas
políticas nacionais do meio ambiente e de desenvolvimento urbano, Política Nacional do
Meio Ambiente - PNMA (Lei nº. 6938/1981) e Estatuto da Cidade (Lei nº. 10257/2001), foi
identificado o instrumento Zoneamento Ambiental (ZA) como foco de estudo.

O ZA se destaca por se tratar de um instrumento conotado tanto na PNMA quanto no

Estatuto, voltado à análise das potencialidades de uso do território com proteção ambiental e
com mediação de usos (diretamente relacionada ao direito de usufruto da propriedade
particular).

4
 Parte-se da premissa que este instrumento seja utilizado como mediador do conflito de
interesses entre o domínio público e privado, internalizando os bens coletivos através de sua
consideração (reconhecendo os limites no uso dos recursos naturais) no processo de
urbanização, dialogando com a estrutura de referência da política urbana – o Plano Diretor
Urbano.

Objetivos da pesquisa

Mediante a premissa colocada, o desafio remete ao necessário estudo dos fundamentos

teórico-conceituais, além de marcos legais das políticas brasileiras no âmbito ambiental e
urbano, de modo a reunir subsídios e responder a questão essencial aqui levantada:

• Como o Zoneamento Ambiental poderá apoiar o Plano Diretor Municipal,

tendo em conta à construção da gestão ambiental urbana?

A especificidade do trabalho será a proposição de como o ZA deverá ser

operacionalizado para contribuir na internalização da lógica ambiental na execução do Plano
Diretor.

Nosso objetivo geral é, portanto, avaliar a utilização do Zoneamento Ambiental

enquanto instrumento de promoção à interface entre as políticas ambiental e urbana,
contribuindo para construção da gestão ambiental urbana.

São objetivos específicos correlatos a questão principal:

• (i) Revisar e analisar a base conceitual e as lógicas, do público e do privado, que

fundamentam a política ambiental e a política urbana no Brasil;

• (ii) Revisar a base conceitual referente ao planejamento e gestão, tanto ambiental

quanto urbana no Brasil;

• (iii) Contextualizar e analisar o conceito de zoneamento nas diferentes

abordagens – ambiental e urbana;

5
 • (iv) Identificar as principais características e parâmetros a serem considerados
pelo Zoneamento Ambiental em complementaridade ao Plano Diretor, no
processo de interface entre as lógicas ambiental e urbana;

• (v) Analisar a interface/diálogo entre instrumentos das políticas ambiental e

urbana no município de Extrema (estudo de exemplo), para alcance da
construção da gestão ambiental urbana.

• (vi) Estabelecer recomendação sobre articulação entre o ZA e o Plano Diretor,

buscando internalizar os recursos naturais na tomada de decisão sobre o
ambiente urbano.

Estruturação dos capítulos

A dissertação foi estruturada e elaborada em três momentos: (i) de natureza conceitual e

analítica, parte da investigação e levantamento das questões que envolvem a temática
ambiental urbana e o zoneamento - compreende os quatro primeiros capítulos; (ii) de cunho
empírico, procura demonstrar a ausência de articulação entre os instrumentos das políticas
ambiental e urbana, através do estudo de exemplo – corresponde ao penúltimo capítulo; (iii)
de natureza propositiva e conclusiva, contém a hipótese para articulação entre o zoneamento
ambiental e o plano diretor, e as conclusões referentes ao tema – corresponde ao último
capítulo.

O documento final aqui apresentado estrutura-se em seis capítulos, além desse

(introdução) e referências bibliográficas. A seguir a descrição sintética de cada capítulo.

O Capítulo I, intitulado “Marcos conceituais e legais da Gestão Ambiental Urbana”,

objetiva elucidar a problemática abordada, do ponto de vista conceitual e legal, sobre as
questões conflitantes que envolvem a gestão ambiental urbana. Dissertamos sobre as políticas
e as lógicas inseridas no contexto de cada temática: a ambiental e a urbana.

O Capítulo II, cujo título “Referencial analítico sobre planejamento e gestão do

território”, apresenta uma análise dos aspectos teóricos e conceituais pertinentes aos temas
planejamento e gestão. Descreve as características e o histórico de cada ferramenta no âmbito

6
ambiental e urbano, apresentando um posicionamento de conceitos necessário para o
balizamento desta dissertação.

No Capítulo III, intitulado “O Zoneamento Ambiental e as diferentes abordagens

do ordenamento territorial nas políticas urbana e ambiental”, disserta sobre o arcabouço
conceitual e prático do zoneamento, suas características e especificidades. Com ênfase no
Zoneamento Ambiental, discorreremos um panorama sintético contendo as políticas
envolvidas, as formas como este vem sendo empregado e os instrumentos que se inter-
relacionam com o mesmo, mediante uma análise do ponto de vista do ordenamento territorial
e da construção da gestão ambiental urbana.

No Capítulo IV, cujo título “O planejamento ambiental e os condicionantes

ambientais da urbanização”, apresenta os aspectos que devem ser abordados pelo
Zoneamento Ambiental, além das bases históricas e conceituais do planejamento ambiental
que embasam uma proposta que contribua para construção da gestão ambiental urbana.

O Capítulo V, intitulado “Avaliação dos instrumentos ambientais e urbanos na

gestão territorial em Extrema – MG”, visa demonstrar, através do estudo empírico do
município de Extrema, as interfaces existentes entre os diferentes instrumentos ambientais e
urbanos, numa análise do ponto de vista da implementação da gestão ambiental urbana.

Finalmente, no Capítulo VI, “Conclusões e Recomendações”, são apresentadas as

considerações e observações finais, como recomendação para articulação entre o Zoneamento
Ambiental e o Plano Diretor Municipal na busca pela construção da gestão ambiental urbana,
que visam responder aos objetivos pretendidos pela dissertação.

7
CAPÍTULO I
Marcos conceituais e legais da Gestão Ambiental Urbana

8
 Para enfrentamento das questões referentes aos temas urbanos e ambientais nas cidades
brasileiras, são necessárias ferramentas adequadas a uma gestão que promova a inclusão da
dimensão ambiental no processo de urbanização, através de interfaces entre os instrumentos
das políticas ambiental e urbana brasileira. A eficaz gestão urbana fica limitada diante da
adoção estanque dos instrumentos disponíveis no marco legal destas políticas.

O desafio aqui apresentado é em contribuição à construção da gestão ambiental urbana.

Para tal, este capítulo pretende elucidar as diferentes abordagens empregadas nas dimensões
urbana e ambiental, levantando e discutindo questões referentes às políticas e lógicas
internalizadas em cada dimensão.

1.1 A RELAÇÃO ENTRE A “NATUREZA” E A “CIVILIZAÇÃO”

A idéia de natureza tem permeado as formulações teóricas urbanas em diferentes

momentos, até os primórdios da Idade Moderna estava vinculada ao mito do sagrado e era
considerada em oposição à idéia de civilização, representada pela cidade. “A natureza era o
que se encontrava além dos muros da cidade, o espaço não protegido, não organizado, não
construído” (ARGAN, 1992, p.212 apud MARCONDES, 1999, p.39).

Durante milhares de anos, desde a Pré-história até o Período Neolítico, havia

passividade do ser humano em relação à natureza. A força dos fenômenos naturais inspirou no
homem um temor reverencial profundo pelas manifestações da natureza, por não conseguir
explicá-las a contento.

Na Renascença5 a cidade, segundo Thomas (1988 apud MARCONDES, 1999, p.40),

enquanto sinônimo de civilidade, “era em oposição à rudeza e rusticidade do campo, à
brutalidade da natureza”. (Fig. 1.1 e 1.2)

5
Chama-se de arquitetura do renascimento ou renascentista àquela que foi produzida durante o período do
Renascimento europeu, ou seja, basicamente, durante os séculos XIV, XV e XVI.

9
Fig. 1.1 – Pintura Paris de 1493, o muro cerca a cidade. Fig. 1.2 – Gênova em 1493, vê-se a cidade voltada
Fonte: www.wikipedia.org. Acesso em: 20 dez. 2006. para seu interior. Fonte: loco citato.

Segundo Argan (1992, p. 212 apud MARCONDES, 1999, p.40), ainda no final do
século XVIII e no princípio do XIX, a natureza era “vista como inimiga, inacessível,
inviolável, freqüentada somente pelas feras, pelas águias, e, naturalmente, por Deus [...] era o
sublime e representava o limite, a fronteira entre o habitado e o inabitável, entre a cidade e a
selva, entre o espaço geométrico ou mensurável do ser”.

Mas no final do século XVIII, a relação entre homem e a natureza, particularmente com
a natureza selvagem, se alterou. A reação à deterioração do ambiente urbano, que começa a
ser percebida neste momento, levou a uma admiração exacerbada pelo campo e pela natureza.

A idealização da integração cidade-natureza, combinando as vantagens sociais e

econômicas da cidade com o ambiente físico do campo, é retomada um século depois por
Ebenezer Howard (1898) e sua proposta de cidade-jardim. (Fig. 1.3 e 1.4)

Usualmente, o ano de 1760 é dado como o início da Revolução Industrial e

consequentemente indicado como o marco das modificações da paisagem, nas diversas e
sucessivas utilizações do solo e nos diversos estímulos e estilos do desenho de paisagismo.
Frente a isto, se julga frequentemente que é nesse período que o homem passou a exercer um
papel nas alterações da face da terra, fazer uso dos recursos naturais (MAGNOLI, 1986, p.61).

A passagem da economia de subsistência para a de mercado e o avanço verificado nos

conhecimentos científicos e técnicos após este marco, representaram um salto qualitativo no

10
controle e utilização/exploração dos recursos ambientais. “Com a revolução industrial, os
papéis inverteram-se e agora é a Natureza que carece de proteção contra a ação humana”
(ARAGÃO, 1997, p. 19 apud FARIAS, 2005, p. 55). (Fig. 1.5)

Fig. 1.3 - Cidade Jardim de Howard Fig. 1.4 – Diagrama de Howard: o local deveria ser
Fonte: Ferrari apud Guimarães, 2004, p. 79. escolhido antes da execução do desenho. Fonte: Lucey;
Norman, 1973 apud Andrade, 2005, p.32.

Fig. 1.5 – Coalbrookdale (cidade britânica), considerada um dos berços da

Revolução Industrial. Fonte: www.wikipedia.org. Acesso em: 20 dez. 2006.

11
 No século XIX surgem os mais diversos pontos de vista acerca da relação do homem
com a natureza, indo do enfoque evolucionista de Darwin6 ao de Marx7 e Engels, segundo os
quais tal relação era pautada pelas relações sociais de produção.

O antagonismo homem x natureza alimentou duas abordagens filosóficas e

epistemológicas contrastantes. À chamada visão “antropocêntrica” - aquela em que a natureza
existe sempre como valor instrumental cujo destinatário exclusivo é o homem, em
contraponto a uma visão “ecocêntrica” - que considera relevantes todas as coisas animadas e
inanimadas do meio ambiente, possuindo valor que transcende a utilização instrumental pelo
homem. Esta visão de que há outros interesses além dos humanos na proteção do meio
ambiente opõe-se à visão antropocêntrica trazida, dentre outros, na Idade Moderna por
Descartes8 e busca dar novas luzes à dimensão conflituosa e perene da relação homem e
natureza (FARIAS, 2005, p. 24).

Entretanto, conforme cita Marcondes (1999, p.42), é nos meados da década de 1960 que
na relação entre homem e natureza, pauta presente no pensamento do século XIX, emerge a
denominação meio ambiente tratada nos aspectos concernentes à problemática do
desenvolvimento. Este termo passou a designar uma pluralidade de questões abrangidas pela
terminologia questão ambiental, abrigando desde o desmatamento de florestas e riscos de
extinção de espécies da fauna e flora, até os problemas permeados pela questão urbana como
poluição de mananciais hídricos ou de resíduos sólidos.

O pensamento atual sobre meio ambiente foi desenvolvido a partir de três vertentes9, a
segunda e mais importante enseja que a questão ambiental passou a ser compreendida como
redefinidora das possibilidades de desenvolvimento humano. Este eixo de análise foi
fundamentado, sobretudo, nos documentos preparatórios às conferências organizadas pela
Organização das Nações Unidas (ONU), à frente descritas (ibidem, p. 44-45).

6
Charles Darwin (1809-182)desenvolveu a teoria da “evolução por seleção natural”; ele adotou a idéia da luta
competitiva e de taxas diferenciais de sobrevivência como base de suas idéias, dando-lhes o nome de “seleção
natural” ( PALMER, 2006, p. 108).
7
Karl Marx, economista e filósofo, é geralmente considerado o fundador do comunismo moderno, bem como
uma influência importante na teoria socialista (PALMER, 2006, p. 121).
8
Em sua filosofia, Descartes dividiu a criação em duas essências: a res cogitans (a que pensa) e a res extensa (a
que ocupa espaço), denominado os entes físicos não-humanos do mundo como objetos puramente mecânicos,
incapazes de qualquer tipo de pensamento (FARIAS, 2005, p. 24).
9
A primeira vertente em que os assuntos foram apropriados de forma fragmentada nos estudos sobre políticas
públicas, movimentos sociais, etc.; e uma terceira vertente na qual os paradigmas existentes seguiram o caminho
da chamada “ciência normal”, procurando entender os modelos, redefinir os conceitos e introduzir novos pontos
de vista a fim de dar conta da problemática iminente.

12
1.2 A CONFIGURAÇÃO DA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL URBANA

Parte-se do entendimento de que o surgimento das preocupações quanto às questões

urbana e ambiental se deram em momentos diferentes. Enquanto a primeira, pode-se dizer
simplificadamente, adveio juntamente com a consolidação do capitalismo ocidental e da
industrialização10; a segunda surge de reações ao caráter predatório da expansão econômica
capitalista, em questionamento a este modelo de desenvolvimento (RIBAS, 2003, p.20).

Existe uma noção de certa forma generalizada de que há sempre um conflito,

ou uma oposição, uma contradição mesmo entre os conceitos de "urbano" e
de "ambiental". Esta oposição está presente nas formulações teóricas sobre
sociedade e natureza, nas políticas públicas urbana e ambiental e nas práticas
dos movimentos sociais (incluindo ambiental), muitas vezes até nas
tentativas de abordagem interdisciplinar da "questão ambiental-urbana"
(RIBAS, 2003, p.22).

A partir da década de 1980, incrementou-se o esforço de internalizar a dimensão

ambiental no processo de desenvolvimento, até então, o meio ambiente era visto como mera
restrição, ou mesmo como fator externo ao desenvolvimento. Em 1983 foi instituída, no
âmbito da ONU, a Comissão Mundial para Meio Ambiente e Desenvolvimento (CMMAD)
que em 1987 publicou o relatório "Nosso Futuro Comum", conhecido como “Relatório
Brundtland”, contendo os princípios fundamentais para guiar a humanidade rumo ao
desenvolvimento sustentável11.

A necessidade de introduzir parâmetros ambientais nas políticas urbanas só tomou vulto

a partir da discussão sobre cidades sustentáveis impulsionada pela Conferência das Nações
Unidas para Meio Ambiente e Desenvolvimento, no Rio de Janeiro em 1992, onde se aprova

10
Iniciada na Europa e expandida para diferentes partes do mundo.
11
Conceito de desenvolvimento sustentável (definido no Relatório Bruntland no processo preparatório da Rio-
92) é aquele que satisfaz as necessidades das gerações atuais sem comprometer a capacidade das gerações
futuras de satisfazer suas próprias necessidades (CMMAD, 1988, p.46 apud BARBIERI, 1997, p.23). Porém
para este conceito ainda não há um conteúdo preciso cabendo as mais variadas definições; este traz a tona um
amplo debate em torno tanto da idéia de desenvolvimento quanto de sustentabilidade.

13
o documento intitulado Agenda 2112, e pela Conferência Habitat II, em Istambul 1996.
Entendido como cidades sustentáveis aquelas cujo desenvolvimento busca o equilíbrio entre
crescimento econômico, equidade social e preservação ambiental.

A trajetória das temáticas ambiental e urbana, que se originaram em áreas de

conhecimento diferentes, convergiu recentemente na proposta de desenvolvimento
sustentável, porém com objetivos muitas vezes divergentes.

No Brasil, as trajetórias das políticas urbana e ambiental demonstram que os

instrumentos de gestão para a problemática urbana e para o meio ambiente foram concebidos
de maneira estanque, como se não fosse evidente a sua relação de interdependência.

A gestão ambiental urbana brasileira ainda encontra-se em fase de consolidação, os

instrumentos disponíveis no marco legal das políticas urbanas e ambientais não tem dado
conta de lidar com suas especificidades sendo visível na prática da gestão territorial um
conflito entre os conceitos de urbano e ambiental, como se constituíssem campos disciplinares
de objetivos diversos e opostos, e não complementares como seria o cerne de uma gestão
ambiental urbana.

A implementação da gestão ambiental urbana enfrenta como um de seus desafios à

construção de interfaces entre os instrumentos da política ambiental e da política urbana. As
duas políticas brasileiras, pertinentes ao estudo desta dissertação, a Política Nacional do
Meio Ambiente e o Estatuto da Cidade, estruturam as disposições dos instrumentos e
regulam a dimensão ambiental e urbana de forma segmentada.

Conforme ressaltado na introdução, segundo Ribas (2003), uma das polaridades entre as
temáticas é a lógica do privado – internalizada da dinâmica urbana, e do público –
internalizada na dinâmica ambiental. A legislação urbana se baseia na garantia constitucional
à propriedade privada13, enquanto as normas ambientais tratam de assuntos de interesse
eminentemente coletivo.

A ausência de diálogo entre a questão ambiental e a urbana no Brasil talvez possa ser
explicada a partir da análise do embasamento conceitual que fundamentou a construção dos

12
O projeto de cidades sustentáveis passou a ser o tema recorrente a partir da Agenda 21, em que se estabeleceu
a questão dos assentamentos humanos, em especial dos assentamentos urbanos, como problema ambiental. Este
documento contém compromissos para mudança de padrão de desenvolvimento para o século XXI, onde se
buscou estabelecer um quadro de referências para as políticas públicas.
13
CF, art.5ª, XXII (BRASIL, 1988).

14
marcos legais referentes a estas duas temáticas, e também na inserção brasileira no contexto
econômico mundial, onde a ideologia do “crescimento” se contrapõe aos temas de
preservação e conservação ambiental.

A atual crise ambiental urbana tem origem em um aparente distanciamento ou

divergência de intenções, já que a análise da problemática urbano-ambiental aponta para a
falta de uma interface que efetivamente promova o diálogo entre a gestão urbana e a gestão
ambiental no Brasil, principalmente no âmbito municipal, constituindo um entrave para a
implementação da gestão ambiental urbana.

1.3 A POLÍTICA URBANA

Historicamente, o Brasil foi marcado por forte tradição de exploração dos recursos
naturais, o que explica o fato de as cidades terem surgido primeiramente ligadas às atividades
extrativistas e agro mercantis, tendo se desenvolvido basicamente a partir de pontos de
comercialização e exportação de recursos naturais (pau-brasil, cana-de-açúcar, ouro e pedras
preciosas, café, etc.). Posteriormente, a partir do processo de industrialização, já na década de
1930, e aliada à crescente imigração rural-urbana, verifica-se uma forte pressão no que tange
ao aumento das atividades relativas à urbanização no Brasil onde predominava o uso
indiscriminado do solo urbano, a falta de planejamento e oferta de serviços urbanos,
repercutindo impactos ambientais e deterioração do espaço urbano (BOTTINI, 2005, p. 21).

Durante as décadas de 1950 e 1960 se deu o processo de consolidação da economia

industrial e do mercado nacional, período em que se aceleraram as migrações internas para as
cidades, levando ao crescimento urbano desordenado e caótico e dando origem a uma nova
lógica de organização espacial, o Brasil se torna eminentemente urbano. O aumento veloz da
taxa de urbanização impusera a necessidade urgente de maior regulamentação de uso e
ocupação do solo urbano na tentativa de disciplinar a expansão urbana (loco citato).

A Política Urbana no Brasil tradicionalmente se apresentou com ações municipais de

estabelecimento de instrumentos da ordem urbanística - expressa nos planos diretores
convencionais de controle do espaço de caráter físico - e várias tentativas de leis federais que

15
procuravam regular propriedade para fins de parcelamento. Segundo Ribas, até a Constituição
Federal de 1988, a legislação urbana se pautava ainda pelo privilégio da propriedade privada e
dos interesses econômicos e não apresentava qualquer menção aos aspectos ambientais e ao
planejamento territorial (2003, p.87 apud BOTTINI, 2005, p.22). No entanto, com a
Constituição de 1988, a política urbana foi tratada em um capítulo específico visando, acima
de tudo, garantir o direito de propriedade e a função social da cidade (CF, art. 5ª, XXIII).

Os movimentos sociais urbanos14, que tinham na década de 1980 um foco nas demandas
por habitação, propriedade, transportes e serviços urbanos, assistem, na década seguinte, ao
aparecimento de outros movimentos sociais de igual legitimidade e que levantam bandeiras de
apropriação e uso dos recursos comuns - o ambientalismo (RIBAS; BEZERRA, 2003, p.4). O
poder público entretanto não dispõe de instrumentos que conciliem os interesses de cada
segmento, do urbano e do ambiental, estes administram o espaço conforme suas lógicas.

As questões levantadas pelo movimento ambientalista na década 1980 e

fortalecidas no conceito de sustentabilidade da década seguinte, atribuem à
gestão do espaço urbano uma outra dimensão que não exclusivamente de
ordenamento físico do território e de acesso a terra e serviços urbanos para
todos, mas apresenta com muita clareza a idéia de gestão pública do espaço
enquanto mediação de interesses comuns, isto é: necessidade de
interdependência e solidariedade entre o uso dos recursos comuns e
administração dos interesses individuais e corporativos (RIBAS, 2003, p. 4).

A Lei 10.257/2001, que regulamenta os artigos 182 e 183 da Constituição Federal15,

estabelece que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das
funções sociais da cidade e da propriedade urbana.

O Estatuto da Cidade constitui a legislação mais recente sobre a questão urbana no País,
estabelecendo um marco legal para questões que se colocam como conflitantes nas áreas
urbanas brasileiras. Entretanto, como seu escopo foi estruturado na década de 1980, em pleno

14
Com especial destaque para o Fórum Nacional de Reforma Urbana (FNRU).
15
Art. 182 – A política de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme
diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
e garantir o bem-estar de seus habitantes.
Art. 183 – Aquele que possuir como sua área urbana de até duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco
anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

16
período de redemocratização do País, possui forte conotação social com pequena visibilidade
da questão ambiental à época. Esta lei “estabelece normas de ordem pública e interesse social
que regulam o uso da propriedade urbana em prol do bem coletivo, da segurança e do bem-
estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental” (Parágrafo único do Art. 1º).

O Estatuto responde as críticas sobre o sistema de planejamento e os instrumentos de

gestão do solo urbano que apontavam à ausência de considerações socioeconômicas e
ambientais na formulação da política urbana. As políticas públicas urbanas na área ambiental,
em sua grande maioria, restringiram-se às ações de saneamento, principalmente por meio de
implantação de infra-estrutura (coleta e tratamento de esgoto, disposição dos resíduos sólidos,
etc.).

Positivamente, os planos de desenvolvimento urbano, ou planos diretores, têm

recentemente inserido capítulos que tratam especificamente sobre o meio ambiente, fato que
não se percebia há algumas décadas. Porém este avanço se restringe a fase de diagnóstico, as
legislações de âmbito municipal tratam, em sua grande maioria, das questões ambientais de
forma generalizada por não terem instrumentos adequados de leitura e incorporação da
dimensão ambiental.

A não incorporação da dimensão ambiental nos instrumentos de gestão urbana da

legislação brasileira remete o controle do uso do solo a uma ação setorial limitada à eficiência
dos valores econômicos. A ocorrência ou a intensificação dos problemas ambientais urbanos
como a poluição do ar, da água, do solo, visual e sonora corroboram a necessidade de
internalização de práticas e processos que estabeleçam melhor controle ambiental em áreas
urbanas (RIBAS; BEZERRA, 2003, p.5). Mediante esta realidade, passa-se a introduzir de
uma forma paliativa as avaliações de impacto ambiental16 em projetos, porém a lógica que
preside a questão ambiental ainda continua deslocada das decisões da política urbana, esta
centrada em questões de acesso a terra, a habitação, ao saneamento e aos transportes urbanos.

16
O licenciamento ambiental torna-se exigência corriqueira nos planos urbanos.

17
1.4 A POLÍTICA AMBIENTAL

A questão ambiental na agenda política brasileira tem como relevante marco à

Conferência das Nações Unidas sobre o Ambiente Humano, em Estocolmo (Suécia) 1972,
que propiciou a criação da Secretaria Especial do Meio Ambiente (SEMA), em 197317, e de
uma legislação federal através da Lei nº. 6.938/198118, denominada Política Nacional do Meio
Ambiente e ainda por resoluções específicas do Conselho Nacional do Meio Ambiente
(CONAMA).

A década de 1970 foi marcada pela tomada de consciência mundial para a questão
ambiental. A publicação em 1972 pelo Clube de Roma do relatório "Limites do Crescimento",
conhecido por “Relatório Meadows”, e no mesmo ano, a Conferência da ONU em Estocolmo
considerada um marco do ambientalismo global, foram iniciativas pioneiras na discussão de
problemas ambientais em contraponto ao desenvolvimento e tiveram papel preponderante na
projeção da crise ambiental em nível mundial despertando a preocupação com o meio
ambiente. Este período no Brasil, como no mundo, foi marcado por iniciativas
governamentais baseadas em instrumentos de comando e controle19 das atividades industriais.

É possível identificar três grandes momentos na história das políticas ambientais no

Brasil20:

• (i) um primeiro período, de 1930 a 1971, marcada pela construção de uma base
de regulação dos usos dos recursos naturais;

• (ii) um segundo período, de 1972 a 1987, em que a ação intervencionista do

Estado chega ao ápice, ao mesmo tempo em que aumenta a percepção de uma
crise ecológica global;

17
Decreto nº. 73.030, de 30 de outubro de 1973.
18
A definição federal, apresentada por esta lei e recepcionada pela Constituição Federal, conceitua meio
ambiente como “o conjunto de condições, leis, influências e interações de ordem física, química e biológica, que
permite, abriga e rege a vida em todas as formas”.
19
Instrumentos de comando e controle ou regulatórios são aqueles em que o poder público estabelece padrões e
pune com sanções legais e penalidades àqueles que desobedecerem as regras.
20
Análise procedida por Cunha e Coelho, sobre a Política e Gestão Ambiental in “A questão ambiental:
diferentes abordagens”, 2005, p.46.

18
 • (iii) um terceiro período, de 1988 aos dias atuais, marcado pelos processos de
democratização e descentralização decisórias e pela rápida disseminação do
termo desenvolvimento sustentável.

Já, a realização da Conferência das Nações Unidas sobre Meio Ambiente e

Desenvolvimento (Rio-92) se deu em um momento do contexto brasileiro onde as
preocupações com a proteção ambiental já alcançava projeção nacional e passava a contar
com um capítulo na recente Carta Magna de 1988.

A Constituição Federal aprova capítulo específico sobre meio ambiente (Capítulo VI),
onde estabelece em seu Art. 225 que “todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente
equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade de vida, impondo-se ao
Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá - lo para as presentes e futuras
gerações”. Graças a esta nova percepção sobre a temática ambiental, os problemas
relacionados com a proteção do meio ambiente e com o desenvolvimento sustentável
emergiram no centro do debate político do País.

De acordo com Santos et al (2004 apud ANDRADE, 2005, p. 99), a PNMA funciona
como a espinha dorsal do art. 225 da CF, estabelecendo o que fazer, quem vai fazer e quais os
instrumentos utilizados para fazê-lo. A lei também fixa as diretrizes e as bases, e institui o
CONAMA e o Sistema Nacional do Meio Ambiente (SISNAMA). Por meio do SISNAMA
define a forma como os Poderes Executivos devem atuar e cooperar, uns com os outros, na
proteção do meio ambiente, estabelecendo as competências e hierarquias.

Esta lei nº. 6.938/81 define como seu objetivo (Art. 2º) “a preservação, melhoria e
recuperação da qualidade ambiental propícia à vida, visando assegurar, no País, condições de
desenvolvimento socioeconômico, aos interesses da segurança nacional e à proteção da
dignidade da vida humana”.

Segundo o documento “Gestão Ambiental no Brasil – Um Compromisso com o

Desenvolvimento Sustentável”, elaborado pelo Ministério do Meio Ambiente (MMA) em
2002, nos últimos 10 anos, embalados pela Rio-92, o Brasil realizou extraordinário esforço de
modernização de sua política de meio ambiente que o colocam na vanguarda entre as nações
que se preocupam com a proteção do meio ambiente. Entretanto, em que pese o caráter
abrangente e inovador, a política ambiental vem sofrendo críticas acerca de sua eficácia para o
efetivo controle e proteção do meio ambiente, seja no uso dos recursos naturais de forma

19
específica (floretas, água, recursos minerais,etc.), seja para lidar com a gestão integrada
(controle da qualidade ambiental), em especial nas áreas urbanas (RIBAS, 2003).

Críticas correntes abordam sobre o caráter prescritivo e punitivo expresso em

instrumentos de comando e controle da política ambiental que trabalham muito mais com o
fato já ocorrido procurando mitigar impactos negativos (BEZERRA, 1996 apud RIBAS;
BEZERRA, 2003). Apontam-se também as inadequabilidades de lógicas dos próprios
instrumentos para trabalhar com prevenção e com o apoio a decisões estratégicas sobre o uso
do território.

A PNMA, por meio de suas disposições, tem sido o elo entre as questões ambientais e o
desenvolvimento urbano brasileiro, em especial, no que se refere ao licenciamento de
atividades potencialmente poluidoras por meio dos estudos de impacto ambiental
(EIA/RIMA), que, na prática, não se adequam propriamente à análise dos impactos urbanos
(RIBAS; BEZERRA, 2003).

[...] os instrumentos da política ambiental, por não terem sido estruturados

com a lógica do ordenamento territorial que caracteriza a gestão urbana, e
sim das intervenções pontuais para controle e mitigação de atividades,
encontram-se distantes das reais necessidades de enfrentamento dos
problemas urbanos (RIBAS, 2003, p. 113).

Contudo, a política ambiental no Brasil tem evoluído na ênfase da necessidade de

compatibilizar o desenvolvimento socioeconômico com qualidade ambiental. O desafio tem
sido a definição de princípios, objetivos e instrumentos de planejamento, gestão e controle
como forma de promover um enfoque sistêmico no tratamento da questão ambiental (RIBAS,
2003). Um destes instrumentos apresentado pela Lei nº. 6.938/81 é o Zoneamento
Ambiental, objeto de estudo desta dissertação.

20
1.5 O DESAFIO DA CONSTRUÇÃO DE INTERFACES ENTRE OS
INSTRUMENTOS DA POLÍTICA AMBIENTAL E URBANA: A DIFERENÇA DE
LÓGICAS

Segundo análises procedidas por Ribas, parte-se de uma hipótese geral que os atuais
instrumentos, procedimentos e práticas de gestão do solo urbano são impróprios para lidar
com a problemática do meio ambiente urbano. Por sua vez, os instrumentos da gestão
ambiental, originários da lei da Política Nacional do Meio Ambiente, por se apoiarem na
idéia de proteção e preservação dos recursos naturais, não estabelecem, de forma aparente,
um diálogo com o processo de urbanização cujo princípio é o da ação e intervenção
(construção e uso) sobre a paisagem natural (RIBAS, 2003).

Ainda conforme Ribas, estabelece-se como pressuposto dessa assertiva que a possível
inadequação advém da finalidade para qual essas ferramentas foram criadas. Enquanto os
instrumentos urbanísticos se originaram a partir da preocupação de organizar o espaço
privado (o mercado em última instância), os instrumentos da gestão ambiental emergem de
uma preocupação com a propriedade coletiva, o espaço natural.

O Poder público não dispõe de instrumentos que conciliem os interesses ambientais

(bem comum) e os urbanos (propriedade privada), cada um dos segmentos que administra o
espaço trabalha com lógicas e instrumentos diferentes, vide então a inadequação quanto à
inserção da dimensão ambiental na gestão urbana.

A gestão urbana tem historicamente à sua disposição instrumentos de regulação da

propriedade individual - e nisto o Estatuto da Cidade não inova, apenas evolui para um caráter
mais redistibutivo. Estes instrumentos têm como pressuposto a idéia de território como um
espaço a ser ocupado, ignorando a idéia de recurso natural como bem limitado e também as
suas fragilidades e limites à pressão antes de entrar em desequilíbrio (ibidem).

A alusão de que o desequilíbrio provocado pelo uso dos recursos naturais pode ser
equacionado exclusivamente pela modernidade tecnológica21, ignora o conceito de finitude e
de sensibilidade da natureza, o que reforça a lógica de uma administração do espaço urbano

21
Conceito mencionado por Bursztyn, M., e Bezerra M. (coord), no documento “Ciência e Tecnologia para o
Desenvolvimento Sustentável – subsídios à elaboração da Agenda 21 Brasileira”. Brasília, 2000.

21
centrada na regulação da propriedade privada. Esta lógica ainda predomina na formação dos
urbanistas e sanitaristas, em oposição à lógica do ambientalismo22, que se organiza a partir da
idéia do domínio coletivo (RIBAS; BEZERRA, 2003, p.5).

A gestão ambiental urbana eficaz deve dispor de instrumentos que

possibilitem a administração de conflitos de interesse entre domínio público
e privado inerentes ao viver coletivo. Os instrumentos que atendem esta
idéia pressupõem o reconhecimento de limites no uso dos recursos naturais
do território (demandando uma ação sobre bens de uso comum do povo - a
propriedade pública), e o entendimento da dinâmica do processo de
urbanização, regulado pelas ações e iniciativas do espaço privado (RIBAS,
2003, p. 6-7).

1.5.1 A lógica do bem privado

Alguns bens existentes no mundo constituem suportes indispensáveis às atividades que

garantem a sobrevivência dos indivíduos e das sociedades, tais bens são ou deveriam ser
vistos como patrimônio comum, pelo quais todos têm interesse e são responsáveis. Neste rol
se enquadram o ar, a água e particularmente a terra - sua superfície, que é o que se chama de
solo. Sobre o solo o homem organiza seus espaços, dispõe seus produtos, realiza o trabalho
que o sustenta.

Segundo Santos (1987, p.2), através da história, alguns desses bens foram sendo
privatizados, tornando-se de uso exclusivo de indivíduos ou determinados grupos. O solo23,
principalmente, foi submetido a um processo que, partindo de formas coletivas24, chegou à
propriedade mais individualista.

Vivemos a grande maioria dos brasileiros em uma sociedade onde um dos valores
fundamentais é o da propriedade privada. A esfera privada constitui a base fundamental dos

22
O discurso ambientalista busca a base de suas propostas de recuperação/reestruturação em doses mais
solidárias e democráticas.
23
O solo, nas sociedades modernas, é usado para atender a duas finalidades: servir de suporte à produção ou
servir de suporte ao consumo.
24
No Brasil ainda são encontrados raros exemplos de propriedade em comum dos bens naturais, nas sociedades
indígenas.

22
instrumentos de gestão urbana calcados no conceito de propriedade, que deriva do direito
romano organizado nos princípios do usufruto e abuso da posse - “utendi, fruendi et abutendi”
(RIBAS, 2003, p. 236).

A legislação federal sobre matéria urbana se concentra em ações de disciplinamento da

atividade de parcelamento, enquanto uma atividade econômica, estabelecendo obrigações para
loteadores e garantindo os interesses dos compradores enquanto proprietários.

A propriedade é um fenômeno sócio-econômico visto diferentemente pela legislação de

cada país, é direito positivo do Estado que fixa o perfil jurídico da propriedade. O direito de
propriedade e a posse da terra formam a base para o desenvolvimento de políticas públicas do
solo urbano, desempenhando papéis que de forma direta ou indireta interagem com os demais
elementos do desenvolvimento urbano (MOTTA, 1998).

Cabe ao poder público controlar os possíveis abusos de poder individual e preservar o

que deve ser de todos, a função do governo é expressar o desejo coletivo da sociedade em prol
de um bem maior.

O poder público media conflitos entre o interesse coletivo e à ordenação adequada do

espaço físico, para o melhor exercício das funções sociais25 da cidade e os interesses dos
proprietários, este último fundado no espírito de lucro e numa concepção individualista da
propriedade como direito absoluto.

São as normas urbanísticas que regulam (regram, normatizam, impõe modo de agir)
juridicamente a ordenação e ocupação das cidades, e consequentemente o direito de
propriedade26 urbana. A Constituição Federal estabelece que a propriedade urbana fica
submetida ao processo urbanístico, nos termos de seu art. 182, § 2º., que subordinou o
cumprimento de sua função social às exigências da ordenação da cidade expressa no plano
diretor; é também o plano diretor que define os critérios da utilização do solo urbano (SILVA,
1997, p. 50).

25
A função social se manifesta na própria configuração estrutural do direito de propriedade, pondo-se
concretamente como elemento qualificante na predeterminação dos modos de aquisição, gozo e utilização dos
bens. Conclui-se então que o direito de propriedade não pode mais ser tido como um direito individual, a
inserção do princípio da função social, sem impedir a existência da instituição, modifica sua natureza (SILVA,
1997, p. 66).
26
O direito de propriedade é senão um direito atual (só existe enquanto é atribuído positivamente a uma pessoa),
cuja característica é a faculdade de usar, gozar e dispor de bens, fixada na lei. Decorre do nosso direito positivo,
ao estatuir que a lei assegura ao proprietário o direito de usar, gozar e dispor de seus bens (Código Civil, art.
524)

23
 Porém a doutrina segundo a qual a propriedade urbana é formada e condicionada (pelo
direito urbanístico) a fim de cumprir sua função social - esta focada em propiciar habitação
(moradias), condições adequadas de trabalho, recreação e circulação humana – não inclui a
proteção ambiental, dimensão pré-requisitante a manutenção e qualidade de vida humana.

A função social da propriedade constitui um equilíbrio entre o interesse privado e o

interesse público, limitada na orientação da utilização do bem comum em prol de questões
urbanísticas (o solo predominantemente).

O ambiente natural é inserido nessa dinâmica na forma de propriedade de interesse

público, na qual se inserem aqueles bens (públicos ou privados) qualificados por certos
valores e que têm direta relevância social, cuja qualidade deva ser tutelada em função da
qualidade de vida: nessa categoria se reputam as jazidas, minas e demais recursos naturais e
os potenciais de energia hidráulica (SILVA, 1997, p. 70-71).

Como observações elaboradas por Silva, ressaltamos que numa sociedade capitalista,
em que os “detentores do solo perseguem a máxima privatização da cidade, não só da
propriedade imobiliária, mas também das mais-valias que sua atividade gera”, o planejamento
urbano se converte frequentemente em um instrumento para consolidação de expectativas e de
reordenação das rendas do solo (1997, p.72).

1.5.2 A lógica do bem público

O direito ambiental que respalda as ações referentes ao meio ambiente, se fundamenta

na esfera pública, no bem comum-coletivo, originário da democracia grega27. A Constituição
da República, quando submete a objeto de proteção o meio ambiente ecologicamente
equilibrado (conforme se lê do artigo 225), estabelece a sua condição de bem de uso comum
do povo e essencial à qualidade de vida, a que todos têm direito.

27
A Grécia conheceu a única democracia direta, não representativa, os gregos discutiam seus problemas e
votavam diretamente suas leis. O cidadão livre grego exercia seus direitos políticos pela votação direta e livre
manifestação do pensamento (FERRARI, 1979, p. 216).

24
 Segundo Farias, o termo “bem de uso comum” expressa o caráter difuso da proteção
ambiental, pois não sendo de ninguém, é de todos (2005, p.81). Como bem ambiental, é
objeto de interesses difusos28, ensejando o dever de intervenção pelo Poder Público e pela
coletividade para sua defesa e preservação.

O meio ambiente, salienta Benjamim (1993, p.66 apud FARIAS, 2005, p.81), é bem
público não porque pertençe ao Estado, mas porque se apresenta no ordenamento,
constitucional e infraconstitucional, como direito de todos. Por conseguinte, não está
vinculado somente ao Estado, mas à sociedade em geral, eis então a complexibilidade em
protegê-lo. Em sua grande maioria, a sociedade ainda pauta o meio ambiente por valores
referentes à sua exploração econômica e não por uma ética29 de responsabilidade e
solidariedade com as futuras gerações.

Historicamente, os bens ambientais nem sempre foram vistos como bem de interesse
público, que limitam o direito de propriedade. Em primeiro momento consideravam-se “bens
livres” em contraste aos “bens econômicos”, estes sim, úteis, escassos e acessíveis ao homem
(ARAGÃO, 1997, p.22 apud FARIAS, 2005, p.82). Supunha-se que os bens livres eram
infinitamente abundantes, tornando-os gratuitos, sendo considerados sem valor.

A ênfase dada ao papel do Estado na proteção ao meio ambiente e na regulação dos usos
dos recursos naturais depende, em grande parte, de como este se articula com a propriedade
privada.

O princípio da propriedade privada, assegurado como direito fundamental (art. 5º, inciso
XXIII da CF), deve ser interpretado em harmonia com o princípio de que a propriedade
atenderá sua função social no que tange à proteção do meio ambiente ecologicamente em
equilíbrio, pois, sendo bem de uso comum do povo, há cristalina restrição à iniciativa privada
por atos do Poder Público.

28
Difusos, como conceitua o Código de Defesa do Consumidor, são interesses ou direitos “transindividuais, de
natureza indivisível, de que sejam titulares pessoas indeterminadas e ligadas por circunstâncias de fato” (art. 81,
parágrafo único).
29
O termo provém do radical grego ethos, que significa “costume”. Numa visão simplificada, a filosofia moral
(ou ética) propõe os princípios para alcançar a conduta correta (FARIAS, 2005, p.87).

25
 A Constituição de 1988 adotou, dentro da perspectiva de uma ética do
desenvolvimento, como conceito de desenvolvimento sustentável, aquele
que não permite a privatização do meio ambiente, prioriza a democratização
do controle sobre o meio ambiente ao definir meio ambiente como "bem de
uso comum do povo" e exige o controle do capital sobre o meio, por
intermédio de instrumentos como o Estudo de Impacto Ambiental, e muitos
outros, que chamam a comunidade a decidir. Para uma aplicação eficiente do
desenvolvimento sustentável, faz-se necessário um levantamento da medida
de suporte do ecossistema, ou seja, estuda-se a capacidade de regeneração e
de absorção do ecossistema e se estabelece limite para a atividade eco-
nômica. Este limite permite que as atividades econômicas não esgotem o
meio ambiente, mas que este seja protegido para o futuro (FARIAS, 2005, p.
213).

A metáfora da “tragédia dos comuns” tem sido utilizada nas últimas três décadas como
um dos principais argumentos da defesa da forte presença do Estado na regulação do acesso e
uso aos recursos naturais e da propriedade privada em detrimento da propriedade coletiva
como meio de se evitar a degradação ambiental. Popularizada por Garret Hardin30, a partir de
1968, com a publicação de um influente artigo, a noção de tragédia dos comuns é
normalmente associada à idéia de que recursos apropriados em comum estão sujeitos à
degradação massiva (HARDIN, 1980; FREENY et al., 1990 apud CUNHA; GUERRA,
2005).

A regulação do Estado, não apenas determinando as regras para a exploração dos

recursos naturais, como também tornando públicas propriedades comuns, passou a ser
proposta como solução para a contradição entre os interesses individuais de quem explora um
determinado recurso e os interesses coletivos de todo o grupo de usuários e da sociedade em
geral.

As questões que envolvem a proteção do meio ambiente, e os interesses coletivos sobre

este, devem se dar em bases democráticas e de uma ética de responsabilidade solidária da

30
Hardin construiu a metáfora da tragédia dos comuns como uma expressão da contradição entre racionalidade
individual e racionalidade coletiva. Para demonstrar essa contradição, toma como exemplo o processo que leva à
degradação de um pasto comum utilizado por um grupo de pastores. Com o objetivo de maximizar benefícios e
minimizar custos, cada pastor individual considerará racionalmente mais vantajoso ter um número crescente de
animais no pasto. Como o pasto é um recurso comum, os custos de manutenção de um número maior de animais
serão repartidos com os demais usuários, enquanto os benefícios serão apropriados individualmente, já que os
rebanhos não são coletivos. Cada pastor agindo racionalmente, então, acrescentará mais e mais animais ao pasto,
até que sua até que sua capacidade de suporte seja ultrapassada, levando, com o tempo, à perda total do recurso
para a inteira comunidade de pastores.

26
humanidade. O movimento ambientalista31 moderno, que destaca como uma preocupação
central a relação entre o desenvolvimento econômico e a afronta ao meio ambiente, também
motiva práticas onde agrupamentos sociais ensejam ações protetivas ao meio ambiente.

Os mais graves problemas ambientais são principalmente um efeito da urbanização

sobre os ecossistemas, provocando uma crescente contaminação dos recursos naturais,
principalmente o ar e a água (CHAFFUN, 1997, p. 28 apud BOTTINI, 2005, p.8). Portanto, a
importância que a dimensão ambiental adquiriu na formulação de um novo paradigma de
desenvolvimento obrigou a uma retomada da discussão sobre temas como planejamento e
gestão. A discussão destes temas fica indispensável para evolução e balizamento deste
trabalho. O próximo Capítulo tratará disto.

31
As décadas de 60 e 70 do século XX constituem marcos cronológicos importantes para o movimento
ambientalista; nos EUA houve uma intensa movimentação política de conscientização ambiental e o respectivo
agir para a preservação do meio ambiente; na Europa, o Clube de Roma, na década de 70, inaugurava a nova fase
do movimento ecológico, em que a questão central passa a ser a limitação da atividade econômica sob o risco do
comprometimento da própria sobrevivência da biosfera.

27
CAPÍTULO II
Referencial analítico sobre planejamento e gestão do território

28
 A organização do espaço sempre foi uma premissa para grupos de pessoas que se
propõem viver conjuntamente, sob objetivos e normas comuns. Esta disposição vem desde a
Antiguidade, quando já existiam formas de planejamento, e se apresenta na atualidade como
um dos grandes paradigmas na busca da qualidade de vida32 futura.

O presente capítulo discorre sinteticamente sobre planejamento e gestão, abordados

devida à importância de um posicionamento de conceitos na discussão desta dissertação. Vale
ressaltar que os conceitos e definições foram selecionados com a intenção de balizar as
discussões necessárias a avaliação dos instrumentos de planejamento e gestão territorial.
Longe de impor estes como verdade absoluta, e ou esgotar o assunto, mas apenas nortear as
premissas e hipóteses levantadas ao longo deste trabalho.

2.1 PLANEJAMENTO E GESTÃO: CONCEITOS E DEFINIÇÕES

Para planejamento dificilmente se consegue uma definição unânime. Várias teorias

definem planejamento em termos similares, as mesmas convergem para definição de que: está
relacionado com desenvolvimento de algum objetivo33 e prossegue congregando ações em
alguma seqüência ordenadamente para alcançar metas desejadas; um processo de escolha
estratégica que exige capacidade para antecipar e decidir ações para o futuro e ainda para
adaptar o imprevisto (HALL, 1974; CHURCHMAN, 1968; FRIEND e JESSOP, 1969 apud
TEORIA, 1983, p. 3).

Em um sentido amplo, planejamento é um método de aplicação, contínuo e

permanente, destinado a resolver, racionalmente, os problemas que afetam
uma sociedade situada em determinado espaço, em determinada época,
através de uma previsão ordenada capaz de antecipar suas ulteriores
conseqüências 34 (FERRARI, 1979, p.3).

32
A qualidade de vida significa algo mais que um bom nível de vida privada, exige uma máxima disponibilidade
pública para atuar em benefício do bem comum.
33
Objetivo, ideal ou meta é um estado limite ou fim a que tende um desejo ou propósito (FERRARI, 1979, p.6).
34
Definição da Carta dos Andes, elaborada em outubro de 1958, na Colômbia pelo “Seminário de Técnicos e
funcionários em Planejamento Urbano”, promovido pelo CINVA – Centro Interamericano de Vivenda e
Planejamento.

29
 Implicitamente contido no conceito amplo de planejamento, fica subentendido que é
preciso conhecer os dados do problema – através de pesquisa, e compreendê-lo – através de
análise, para equacioná-lo e resolvê-lo – consequentemente uma síntese (FERRARI, 1979,
p.4, grifo nosso). O planejamento é, portanto, um processo racional de tomada de decisões
(HALL, 1974 apud BEZERRA, 1996, p. 15).

Ainda referente ao conceito acima aferido, um modelo de decisão racional compreende

resumidamente: (i) identificação de todas as prováveis soluções alternativas; (ii) avaliação de
todas as conseqüências da adoção de cada possível solução alternativa; (iii) seleção das
alternativas mais benéficas ou de fins mais valiosos (FERRARI, 1979, p.8).

O planejamento é um processo contínuo, o que exige que seus objetivos sejam alterados
com o decorrer do tempo, assim como as políticas necessárias para sua prática. Portanto,
inclui também a ação política, já que se propõe a intervir no jogo de interesses de uma
realidade (MORAIS, 2002, p.35).

Quanto à gestão, geralmente há um conflito referente à sua conceituação, esta é

abordada como se significasse e representasse o mesmo que planejamento. Uma pesquisa
mais cuidadosa mostra que possuem funções diferentes.

Segundo Buarque, o modelo de gestão é o “sistema institucional e a arquitetura

organizacional adequada e necessária para implementar a estratégia e plano de
desenvolvimento local e municipal, mobilizando e articulando os atores e agentes, com seus
diversos instrumentos, e assegurando a participação da sociedade no processo” (1999, p. 60
apud BOTTINI, 2005, p.10 ).

O desempenho desta função (gestão) exige decisão rápida subsidiada pelas

informações que se dispõem no momento da ação. Para tanto, é necessário
um profundo conhecimento da realidade, das teorias e técnicas disponíveis
no meio científico e, sobretudo, da experiência e amadurecimento sobre as
interrelações entre os diferentes papéis dos agentes sociais para atingir seus
objetivos, que devem sempre estar de acordo com as peculiaridades de cada
comunidade no tempo e no espaço (BEZERRA, 1996, p. 12).

30
 A gestão é aqui entendida como um processo de complementaridade ao planejamento.
Enquanto o planejamento se configura como uma base de objetivos e metas a serem
executadas mediante planos e projetos, a gestão assegura o bom funcionamento, o melhor
rendimento e o desenvolvimento dos planos e projetos; de uma forma ampla executa os
objetivos do planejamento, o implementa.

O planejamento é a preparação para a gestão futura, buscando-se evitar ou minimizar

problemas e ampliar margens de manobra; e a gestão é a efetivação, ao menos em parte (pois
o imprevisível e o indeterminado estão sempre presentes, o que torna a capacidade de
flexibilidade sempre imprescindível) das diretrizes estabelecidas pelo planejamento. Longe de
serem concorrentes, planejamento e gestão são distintos e complementares.

2.2 O PLANEJAMENTO E A GESTÃO URBANA

2.2.1 O Planejamento Urbano e sua abordagem

Considerando que o planejamento é sempre uma tentativa de evitar ou resolver

conflitos, este tem tradicionalmente ocorrido em locais de maior acúmulo de população e
atividades. Essa condição levou a que as cidades fossem dos primeiros ambientes objeto de
planejamento. Conforme Morais:

O planejamento local surge nos últimos séculos, como uma tentativa de

ordenar o caos gerado pela industrialização, que estava levando as cidades à
imobilidade e a condições limites de insalubridade. Com o aumento da
circulação de pessoas e mercadorias, a primeira atenção foi dada ao sistema
viário, progressivamente evoluindo para o ordenamento de usos e as
preocupações sociais, econômicas e administrativas, que foram colocadas na
origem do caos físico. Daí ter iniciado nas áreas urbanas, com uma visão
física e curativa (MORAIS, 2002, p. 118).

31
 As abordagens de planejamento urbano evoluíram do desenho e do embelezamento das
cidades - que teve na França, a partir do século XVIII, com Haussman, a sua principal
aplicação - até mais recentemente, com a adoção de abordagens voltadas para a
sustentabilidade ambiental e para a adaptação de processos e instrumentos de planejamento e
gestão que considerem a dimensão econômica e social da cidade. (Fig. 2.1)

Segundo Ribas, no campo do planejamento urbano, as duas abordagens que inspiraram

as políticas urbanas, de forma sucinta podem ser resumidas em:

1) Apoiada pela prática francesa, inglesa e de outros países europeus,

caracterizada pela preocupação com a saúde pública e outros interesses da
comunidade, com tradição centralizadora de intervenção pública, excessiva
regulação urbana, investimentos no setor urbano e com ênfase no desenho
urbano cívico (p. ex. Chandigard no Paquistão, Washington nos EUA, e
Brasília);

2) Inspirada na atividade e prática de planejamento urbano adotado nos

Estados Unidos da América, que enfatiza o zoneamento do uso do solo e a
regulação do parcelamento do solo, destacando as relações com o direito de
propriedade (RIBAS, 2003, p. 72).

Fig. 2.1 – Plano Haussman. Fonte: Ferrari apud Guimarães, 2004, p. 79.

32
 Procurando entender o processo de constituição do planejamento urbano no Brasil, o
ponto de partida do que hoje denominamos como tal deu-se na década de 193035.
Estabelecendo uma análise cronológica, o período que vai de 1930 a 1950 destacou-se pela
elaboração de planos que tinham por objetivo o conjunto da área urbana e propunham a
articulação entre os bairros, o centro e a extensão das cidades através de sistemas de vias e de
transportes. Neste mesmo período são formuladas as primeiras propostas de zoneamento,
devido a conflitos de uso, e organizam-se órgãos para o planejamento urbano como parte da
estrutura administrativa das prefeituras das principais cidades (LEME, 1999).

Segundo Villaça (1999, p.176), a partir da década de 1950 iniciam-se os planos

regionais na tentativa de abranger a nova realidade que se configura nesta época: a migração
do campo para cidade, o processo crescente de urbanização, o aumento da área urbana e
conseqüente conurbação. Nesta década ocorrem importantes transformações no campo dos
estudos urbanos pela emergência de novos temas, a introdução de novos métodos e a
participação de profissionais de várias áreas. Desenvolve-se discurso pregando a necessidade
de integração de vários objetivos ao processo de planejamento urbano, este passa a ser visto
como um planejamento geral tendo como figura central o plano diretor36, e a receber na
década de 1960 o nome planejamento urbano (ou local) integrado.
O termo “integrado”, já indica que a visão de origem era multissetorial e uma das
dificuldades então encontradas é a disponibilidade de profissionais com a visão de conjunto,
que pudesse integrar os conhecimentos setoriais e levar à coordenação de soluções conjuntas
com a participação de todos. O Planejamento Integrado37 esteve centrado nas idéias de
globalidade, de sofisticação técnica e de interdisciplinaridade do planejamento atingindo seu
apogeu tecnocrático38 com os “super planos” (ibidem, p. 212).

35
Na década de 1930 e 1940 o planejamento urbano recebeu outra denominação, se chamava urbanismo
(VILLAÇA, 1999, p.173).
36
Ao longo do período que se iniciou a discussão sobre o conceito de planejamento urbano no Brasil este sempre
esteve intimamente relacionado ao conceito do Plano Diretor.
37
Segundo a concepção ideológica do Planejamento Integrado, os problemas urbanos não poderiam limitar-se ao
âmbito da engenharia e da arquitetura, a cidade é também um organismo econômico e social, gerido por um
aparato político-institucional (VILLAÇA, 1999, p. 210).
38
Tecnocrático se refere à ideologia da supremacia do conhecimento técnico e científico como guia da ação, ou
seja, a ideologia da tecnocracia. Porém, se por um lado, o tecnocratismo é condenável não somente por seu
autoritarismo, mas igualmente por pretender negar o fato de que planejar e gerir intervenções no espaço urbano
são atividades eminentemente políticas, uma vez que o sentido e as finalidades da vida coletiva estão em jogo,
por outro lado isso não deve desembocar na conclusão que planejar e gerir prescinde de téchne, de
conhecimentos apropriados, notadamente no que se refere à escolha dos meios mais adequados para a satisfação
de determinadas necessidades.

33
 Conforme Morais (2002, p.38), a partir da década de 1980 o Brasil sofre o
desmantelamento de sua estrutura pública de planejamento - ocorrendo em paralelo com a
pressão neoliberal externa -, onde o interesse dos políticos no poder era de eliminar
procedimentos do planejamento que dificultavam o uso a seu exclusivo critério dos recursos
públicos.

Segundo estudos procedidos por Villaça (1999, p. 181), a expressão planejamento

urbano se designou em uma “forma específica de ação - ou de discurso - do Estado sobre o
espaço urbano, caracterizada por uma suposta visão geral ou de conjunto”. A fase de 1930 até
a década de 1990 é marcada pela ideologia do planejamento enquanto técnica de base
científica, indispensável para solução dos chamados “problemas urbanos”. Ainda conforme o
autor (ibidem, p. 224), pelo menos entre 1940 e 1990 o planejamento urbano brasileiro
encarnado na idéia de plano diretor não atingiu minimamente os objetivos a que se propôs e a
maioria dos planos foram engavetados.

Após o retrocesso do planejamento na década de 1980 no Brasil, a retomada dessa

prática nos anos 90 trouxe a aplicação de novas concepções, devido às novas funções das
administrações locais e de novos conceitos de desenvolvimento, incorporando os postulados
do planejamento estratégico e do desenvolvimento sustentável. “Isto significa em uma visão
de longo prazo, abordagem sistêmica, tratamento multidisciplinar, negociação política e
participação social” (BUARQUE, 1999, p. 35 apud MORAIS, 2002, p. 61).

Destaca-se a corrente do planejamento estratégico aplicado ao ordenamento do

território, corrente de planejamento que emergiu das críticas ao modelo tradicional e resulta
não apenas no desenvolvimento físico do plano, mas num conjunto de estratégias relacionadas
para a implementação de ações, incluindo no caso urbano, a participação da sociedade na
gestão, os condicionantes ambientais da urbanização, o acesso a terra, a infra-estrutura, a
economia urbana e a construção de um marco institucional visando um processo de
desenvolvimento urbano integrado.

Quanto ao desenvolvimento sustentável, às novas abordagens passam pelo planejamento

participativo na década de 1980, e nesta mesma década começa a ser internalizado, pelo
menos em nível de discurso, a questão da sustentabilidade das cidades muito mais associadas
às questões sociais e não efetivamente as questões ambientais.

34
 A discussão sobre a “sustentabilidade das cidades”, foi em um primeiro nicho,
constituída entre os ambientalistas e a sua crítica radical às cidades biocidas39 ou doentes.
Outra vertente importante desta discussão se deu no âmbito das clientelas que lidam
diretamente com a gestão das cidades (GIRARDET, 1989 apud ROMERO, 2001, p.3).

O acompanhamento das duas Conferências, Habitat I (1976) e Habitat II (1996), revela

a mudança de visão que houve em relação às cidades; na primeira as cidades eram vistas com
uma “desgraça a ser evitada a qualquer preço” e depois de 20 anos, na segunda Conferência,
houve uma inflexão nesta abordagem onde as cidades passam a ser vistas como uma
“realidade que pode ser transformada para melhor”. Abandona-se progressivamente a idéia de
cidade como caos a ser evitado, para a idéia que é preciso administrar a cidade e os processos
sociais que a produzem e a modificam. Destaca-se nesse processo a necessidade de
planejamento estratégico, colocando restrições ao crescimento não planejado (ROMERO,
2001, p.3).

O processo de crise do planejamento urbano fez emergir novos princípios como base de
apoio ao planejamento e gestão do solo urbano, para formulação de políticas públicas
sustentáveis, como: equidade40, eficiência e eficácia41, flexibilidade42 e participação43. A
partir desses princípios é que ganham força as idéias de uma gestão urbana comprometida
com a sustentabilidade.

Apesar do intenso debate – através da realização de conferências internacionais (tanto

urbanas quanto ambientais), de pressões dos movimentos sociais urbanos e intensa
participação de Organizações Não-Governamentais – sobre a prática do planejamento e gestão

39
O biólogo Girardet (1989) em seu livro “Cidades” caracteriza as principais cidades do mundo, em especial as
megalópoles como Cidade do México e São Paulo, Calcutá e Nova Iorque como usinas de consumo de energia e
de produção intensiva de rejeitos de toda ordem. Ele contrasta as noções de cidades biocidas e cidades
ecológicas, comparando formas de organização onde na primeira (biocida) os ciclos não são sequer pensados ou
planejados, e na segunda (ecológica) onde há uma consciência ambiental por parte dos gestores e cidadãos. As
cidades biocidas, segundo o autor, em sua maioria são verdadeiras máquinas de destruição da natureza e
produtoras de stress humano, onde todos os fluxos buscam fora o que precisam. Como alternativa, nas cidades
ecológicas, a sustentabilidade vai estar diretamente relacionada à capacidade de cada cidade, pensada como um
ecossistema construído prover-se com um mínimo de importação de recursos que necessita.
40
Equidade refere-se à necessidade de reformar instituições e revisar instrumentos para que seu funcionamento e
aplicação não contribuam para segregação da população urbana pobre.
41
Eficiência e eficácia envolvem a capacidade de administração e aplicação dos instrumentos de gestão urbana e
das ações públicas para atingir os objetivos definidos nas políticas públicas; envolve ainda, uma relação de
custos e benefícios.
42
Flexibilidade se refere à capacidade das instituições e instrumentos acomodar as mudanças e o crescimento,
duas características principais do processo de urbanização.
43
Participação é compreendida como o envolvimento da sociedade civil e organizada, terceiro setor e setor
produtivo no sistema de planejamento e gestão urbana.

35
urbana, em especial na elaboração dos planos diretores prevista constitucionalmente no Brasil,
ainda não se introduziu de forma efetiva uma gestão que se diga “sustentável” – leia-se uma
gestão preocupada e responsável não só com as questões sociais, mas com a introdução de
condicionantes ambientais no processo de urbanização.

Esta constatação está relacionada também ao fato de que a noção de desenvolvimento

urbano sustentável (ou de cidades sustentáveis) traz consigo alguns conflitos teóricos, entre os
quais destacamos o conflito entre a trajetória da análise ambiental e a da análise urbana
(referenciado no Capítulo I). Enquanto a análise urbana sempre se preocupou com os aspectos
econômicos e sociais que envolvem a função da propriedade privada, fundamentada na
doutrina do direito civil; a análise ambiental se pautou pelo conceito do que é comum – ou
seja: da dominialidade coletiva, pública, ensejando um enfoque epistemologicamente distante,
tanto em conceito quanto em gênese.

Em se tratando do planejamento do uso do solo, sua questão central gira em torno do

atendimento as demandas do mercado e sua orientação frente à produção das cidades;
condiciona-se primordialmente em função da propriedade privada. Os proprietários de terra,
construtores e os empreendedores examinam as políticas públicas, as regulações e os planos
urbanos pelos seus impactos nos valores monetários da terra.

Conforme Ribas, em citação ao “Centro de Assentamentos Humanos das Nações

Unidas”, em grande parte dos governos locais, o planejamento urbano ainda se caracteriza por
uma forma rudimentar de zoneamento, geralmente desvinculado de qualquer marco sócio-
econômico, divorciado de qualquer consideração com respeito à engenharia infra-estrutural e
a capacidade de suporte do espaço natural, e que carece de mecanismos para cumprir suas
finalidades (HABITAT, 1991 apud RIBAS, 2003, p. 70).

Considerando que o processo de planejamento é um instrumento para auxiliar a tomada

de decisões, os aspectos ambientais têm de estar inseridos no âmago de sua estrutura, para que
possam influenciar essas decisões e não somente serem considerados, a posteriori, para
evidenciar problemas e gerar mitigações.

36
2.2.2 A Gestão Urbana e sua abordagem

O conceito de gestão, há bastante tempo estabelecido no ambiente profissional ligado à

administração de empresas (gestão empresarial), vem adquirindo crescente popularidade em
conexão com outros campos. Desde a segunda metade da década de 1980, no Brasil, vem-se
intensificando o uso da expressão “gestão urbana”.

44
A crise do planejamento urbano e regional, iniciada no Brasil desde os anos 80 , foi
preponderante ao fortalecimento da palavra “gestão”; o planejamento estava largamente
desacreditado e associado a práticas tecnocráticas. Contra este pano de fundo, o termo gestão
traz para alguns observadores a conotação de um controle mais democrático, operando com
base em acordos e consenso, em contradição ao planejamento, fundamentado apenas nos
critérios técnicos (MACHADO, 1995 apud SOUZA, 2002, p.46).

Segundo Motta (1998, p.16-17), gestão urbana é o conjunto de processos do poder

público dirigidos para utilizar recursos humanos, financeiros, técnicos, organizacionais,
políticos e naturais, que permitem produzir, fazer funcionar e manter a cidade com vistas ao
bem-estar da população.

A gestão do território, processo importante para a execução de políticas públicas, tem se

baseado em legislações e normas que buscam controlar o acelerado crescimento urbano,
configurando a cidade e sua expansão, que em sua maioria tem se dado em desacordo ao
regime urbanístico (tamanho mínimo de lote; limites de ocupação, gabarito e densidade;
recuos de edificações, largura de vias, etc).

As questões levantadas pelo movimento ambientalista na década 1980 e fortalecidas no

conceito de sustentabilidade da década seguinte, atribuem à gestão do espaço urbano uma
outra dimensão que não exclusivamente de ordenamento físico do território e de acesso a terra
e serviços urbanos para todos, mas apresenta com muita clareza a idéia de gestão pública do
espaço enquanto mediação de interesses comuns, isto é: necessidade de interdependência e
solidariedade entre o uso dos recursos comuns e administração dos interesses individuais e
corporativos (RIBAS; BEZERRA, 2003, p.4).

44
Sob influência das críticas de corte marxista, iniciadas na Europa e nos EUA nos anos 70.

37
 A adequabilidade das bases normativas e legais que fundamentam a gestão urbana
constitui um desafio importante para atingir o objetivo de uma cidade sustentável, aí
entendida, a repartição de benefícios e custos diretos e indiretos gerados pelos agentes
imobiliários, instituições públicas, privadas e indivíduos, originados do processo de
urbanização.

A gestão urbana deve, de forma pró-ativa, enfrentar os desafios para mudança de

paradigma quanto ao desenvolvimento, buscando viabilizar cidades sustentáveis e sociedades
mais democráticas e mais justas, incorporando neste processo a dimensão social e ambiental.
A participação popular é uma vertente importantíssima para uma efetiva gestão, onde os
cidadãos podem se tornar atores efetivos dos processos decisórios.

2.3 O PLANEJAMENTO E A GESTÃO AMBIENTAL

2.3.1 O Planejamento Ambiental e sua abordagem

O planejamento ambiental surgiu nos EUA sob a pressão de pesquisadores preocupados

com processos de deterioração acelerada do meio ambiente. Após a Segunda Guerra Mundial,
na Europa e nos Estados Unidos, o desenvolvimento estava ligado a parâmetros econômicos e
enfatizava o modelo e sociedade voltados para o consumo. Uma visão de planejamento
preocupada com a “questão ambiental” começa a surgir ainda na década de 1950 como reação
ao foco predominantemente econômico. Nos Estados Unidos a principal preocupação girava
em torno da necessidade de se avaliar os impactos ambientais45 resultantes de grandes obras
estatais (SANTOS, 2004, p. 17).

Uma nova fase ocorre no final da década de 1960, quando da releitura dos fundamentos
conceituais de desenvolvimento gerado por diversas causas histórico-políticas, surgem
modelos alternativos de desenvolvimento considerando benefícios desvinculados do aspecto

45
De acordo com Latour (1998 apud SANTOS, 2004, p. 17), “os impactos ambientais da sociedade moderna
ajudaram a [...] torna-la, pouco a pouco, uma parte de nossa existência legal, política e moral [...] Ela passou do
exterior ao interior do mundo social”.

38
puramente econômico, bem como características negativas do chamado “mundo
desenvolvido” como poluição e degradação ambiental (loco citato).

Segundo Santos (2004), o marco das preocupações do homem moderno com o meio
ambiente, incorporando questões sociais, políticas, ecológicas e econômicas com uso racional
dos recursos, deu-se em 1968, com o Clube de Roma46. O relatório final elaborado nesta
reunião, chamado “Limites de Crescimento”, abalou as convicções da época sobre o valor do
desenvolvimento econômico e a sociedade passou a fazer maior pressão sobre os governos
acerca da questão ambiental (estas considerações tomam proporção na Conferência das
Nações Unidas sobre o Meio Ambiente Humano, em 1972).

Nos anos de 1970 e início dos anos 1980, os conceitos sobre planejamento,
influenciados pelos estudos de impacto, sofrem uma reformulação e surge a tendência de
elaborar planejamentos regionais integrados – se resumiam na formalização do sistema de
planejamento já existente, com elementos provenientes do meio natural ou antropizado
analisados de forma interativa.

Na década de 1980, grupos governamentais organizaram-se para produzir

planejamentos regionais, porém poucos conseguiram efetivamente implementar
planejamentos ambientais quase sempre barrados por dificuldades institucionais. Havia
esforços para incluir conceitos ecológicos, econômicos e políticos em planejamentos de
caráter regional e urbano, mas eles tendiam a ser unicamente acadêmicos ou estudos de caso
não aplicados.

A preocupação com a água, com a poluição e com os impactos sociais, o surgimento

dos movimentos preservacionistas e os avanços da ciência – da Teoria da Evolução à hipótese
de Gaia - são acontecimentos que foram se somando ao longo da história, pressionando
mudanças e determinando um novo paradigma que incorporasse as questões ambientais,
expressas em uma política ambiental. Assim, muitos conceitos relativos a novos princípios de
desenvolvimento passaram a ser gradativamente incorporados aos planejamentos, com: a
perspectiva de esgotamento dos recursos naturais, a evolução com que a vida vem alterando o
meio ambiente, a degradação do meio medida pela capacidade de suporte e sistemas de
autocontrole, entre outros.

46
O Clube de Roma foi uma reunião com representantes de diversos países e de diversas áreas de conhecimento:
biológica, econômica, social, política e industrial; reuniram-se para discutir o uso dos recursos naturais e o futuro
da humanidade.

39
 No Brasil, prenúncios mais concretos de propostas de planejamento ambiental ocorrem
na virada do século, nos anos de 193047, quando foram modelados os planejamentos de
recursos hídricos e gestão de bacias hidrográficas.

O espírito desenvolvimentista da década de 1950 enraizou-se no Brasil e as décadas de

1960 e de 1970 apresentaram um país com prioridade na industrialização. A grande
preocupação e discussão sobre o meio ambiente que se deu nos EUA a partir da década de
1960, são aderidas pelo Brasil somente em fins dos anos 1970 e início dos anos 1980, e de
forma oficial somente a partir de 1981 com a PNMA (SANTOS, 2004, p. 21).

A Lei nº. 6.938/81 formulou diretrizes de avaliação de impactos, planejamento e

gerenciamento, de zoneamentos ambientais, usando como unidade de planejamento as bacias
hidrográficas. Santos (loco citato), afirma que foi a primeira vez que, explicitamente, surgiu
uma proposta de planejamento ambiental no Brasil, como forma de orientação de
ordenamento territorial.

Metodologicamente, no princípio o planejamento ambiental expressava a conjunção

entre conceitos e estruturas de planejamento urbano, estudos de impacto ambiental e planos
de bacia hidrográfica. Hoje, ele incorpora também a perspectiva de desenvolvimento
sustentável, preocupando-se com a manutenção de estoques de recursos naturais, qualidade de
vida e uso adequado do solo, além do aspecto da conservação48 e preservação49 de sistemas
naturais.

De um modo geral, então, o planejamento ambiental consiste na adequação de ações à

potencialidade, vocação e capacidade de suporte do meio físico biótico, buscando o
desenvolvimento harmônico da região em estudo. Trabalha, enfaticamente, sob a lógica da
potencialidade e fragilidade do meio, definindo e especializando ocupações, ações e
atividades mediante suas características.

Conforme Bezerra, definimos planejamento ambiental como:

47
Constituição do Código de águas, do Código Florestal e da Lei de Proteção à Fauna.
48
Segundo o vocabulário básico de meio ambiente, FEEMA (1990), a conceituação de conservação seria
”Utilização racional de um recurso qualquer, de modo a se obter um rendimento considerado bom, garantindo-
se, entretanto, sua renovação ou sua auto-sustentação. Uso apropriado do meio ambiente dentro dos limites
capazes de manter sua qualidade e seu equilíbrio, em níveis aceitáveis” (apud BEZERRA, 1996, p. 24).
49
Segundo o vocabulário básico de meio ambiente, FEEMA (1990), a conceituação de preservação seria “Ação
de proteger, contra a destruição e qualquer forma de dano ou degradação, um ecossistema, uma área geográfica
definida ou espécies animais e vegetais ameaçadas de extinção, adotando-se as medidas preventivas legalmente
necessárias e as medidas de vigilância (apud BEZERRA, 1996, p.140).

40
 [...] a ação de sistematizar o conhecimento científico sobre uma determinada
região, apontando as inter-relações entre os recursos naturais e os usos
possíveis frente a necessidade de manutenção do equilibro dos ecossistemas,
de forma que viabilize a tomada de decisão sobre o uso do território com
vistas ao atendimento das demandas sócio-econômicas e a preservação dos
recursos naturais (BEZERRA, 1996, p.26).

De acordo com o MMA (1994 apud CABRAL, 2005, p. 11), o problema básico do
planejamento ambiental consiste em avaliar tanto a sensibilidade dos fatores naturais que
compõem a paisagem de determinado espaço aos danos causados por usos antrópicos (ou seja,
o potencial de uso dos recursos naturais e a capacidade de os fatores naturais diluírem os
efeitos negativos), quanto à intensidade dos danos potencialmente causados por usos
antrópicos a cada um desses fatores naturais, de modo a embasar cientificamente a análise das
relações de causa e efeito entre fatores naturais e usos antrópicos.

A ação do planejamento ambiental, algumas vezes, é confundida com métodos e

técnicas destinados ao conhecimento das inter-relações do meio ambiente físico biótico, suas
características e o potencial de uso de recursos naturais; e ainda com instrumentos criados
para apoiar a ação do planejamento, como: planos de controle, planos de recuperação de áreas
degradadas, planos de manejo de unidades de conservação e estudos de impacto ambiental. A
maior identificação tem sido feita entre o planejamento e o zoneamento, este último por muito
tempo considerado à “panacéia para todos os males”, uma vez que se constitui numa técnica
que aparentemente esclarece situações complicadas (LAPOIX, 1980 apud BEZERRA, 1996,
p. 26).

Assim, configura-se uma oposição entre a abordagem de diferentes áreas disciplinares,

de um lado planejadores urbanos e economistas – estes demasiadamente preocupados com a
ordenação de atividades humanas, o desenvolvimento econômico e a geração de empregos -, e
do outro ecologistas, ambientalistas e administradores do meio ambiente voltados para
planejamentos cujo eixo de análise é o meio biofísico. Partindo de premissas diferenciadas,
esses profissionais tentam somar suas informações como se o adjetivo ambiental pudesse
fornecer um resultado único (SANTOS, 2004, p. 23).

41
2.3.2 A Gestão Ambiental e sua abordagem

A gestão ambiental surge das primeiras inquietudes levantadas pela questão da

conservação dos recursos naturais. Conforme definição da “International Union Conservation
of Nature” – IUCN (1980), conservação significa a “gestão da utilização da biosfera pelo ser
humano, de tal sorte que produza o maior benefício sustentado para as gerações atuais mas
que mantenha sua potencialidade para satisfazer às necessidades e às aspirações das gerações
futuras” (BEZERRA, 1996, p.24).

A gestão ambiental se da na forma de conduzir processos dinâmicos e interativos entre o

sistema natural e o social, a partir de um padrão de modelo de conservação e desenvolvimento
desejado. Esta se caracteriza então pela necessidade de mediação do conflito inerente entre o
uso dos recursos naturais e o atendimento das demandas socioeconômicas e as ações de
proteção do meio ambiente.

Ainda, segundo Bolea (1984 apud BEZERRA, 1996, p.27), entende-se por gestão
ambiental um conjunto de ações que objetivem dar racionalidade máxima ao processo de
tomada de decisão relativa à conservação, defesa, proteção e melhoria do meio ambiente,
baseando-se em informações coordenadas e multidisciplinares com participação dos cidadãos.

O conceito de gestão ambiental tem evoluído para uma perspectiva de gestão

compartilhada entre os diferentes agentes envolvidos, em seus diferentes papéis. Parte-se da
visão de que a responsabilidade pela conservação ambiental é de toda sociedade e não apenas
do governo. Pertinente ao desenvolvimento sustentável, todas as partes interessadas tem
papéis a desempenhar, o governo deve se tornar multifacetado e flexível para acomodar e
promover esta gestão.

Para compor a gestão ambiental são estabelecidas ações, recursos e mecanismos

jurídicos e institucionais necessários à sua efetivação. Os objetivos que norteiam a gestão
ambiental nacional estão preestabelecidos na política ambiental e nas diretrizes e critérios de
manejo, de uso e de controle dos recursos naturais. Este instrumento vem sendo desenvolvido
no país a partir da Política Nacional do Meio Ambiente (MMA, 1999, p.24).

42
 Souza (2000 apud CABRAL, 2005, p. 49) afirma que a abordagem sistêmica do meio
ambiente, por meio da gestão ambiental, propicia uma aplicação mais próxima da realidade,
pois cria canais de comunicação nos quais os fatores ambientais são identificados, analisados,
ponderados e administrados, observando inúmeras áreas do conhecimento, permitindo, assim,
a compreensão global dos problemas e também a aplicação de soluções ambientalmente mais
adequadas.

Assim, a gestão ambiental não é pacífica, ou seja, incita discussões e conflitos a partir
do momento em que ela se defronta com o desafio crucial de integrar os diversos interesses e
inserir a dimensão ambiental em processos decisórios privados e em políticas governamentais.

Do ponto de vista dos instrumentos legais e normativos, existe um amplo aparato legal
de controle e punição aos potenciais danos causados pela utilização inadequada dos recursos
naturais. Porém, a gestão ambiental praticada no país ainda hoje tem caráter "curativo"
(CERQUEIRA,1989 apud BEZERRA, 1996, p. 34). O meio ambiente é pensado a partir de
degradação e poluição.

Segundo Bezerra (1996, p.34), a abordagem curativa é predominante na legislação, na

estrutura e aparelhamento administrativo e no perfil dos técnicos da área. Esta postura vem
evoluindo para uma abordagem que contemple o uso e conservação dos recursos naturais a
longo prazo, baseados em suas potencialidades e no respeito às suas vulnerabilidades.

Ainda conforme Bezerra, a gestão ambiental corretiva e pontual50 não tem fornecido as
respostas esperadas pelas crescentes demandas ambientais fomentadas pelo paradigma do
desenvolvimento sustentado. As novas demandas obrigam uma ampliação de abrangência nas
ações de proteção ambiental, envolvendo, além do controle das emissões, a economia dos
recursos naturais de acordo com suas potencialidades e limitações dentro de uma proposta de
ordenamento territorial.

50
De qualquer forma, não se podem negar os êxitos alcançados através de ações normativas e corretivas,
principalmente no combate à poluição industrial.

43
2.4 ASPECTOS CONCEITUAIS SOBRE GESTÃO AMBIENTAL URBANA

A definição de gestão ambiental urbana parece indispensável para que possamos evoluir
sobre uma terminologia que, na prática profissional, tem sido utilizada muitas vezes sem
maior preocupação conceitual, e que ainda está em fase de consolidação. Para tal, pretende-se
buscar uma melhor compreensão deste conceito sem, no entanto, apontá-lo como verdade
absoluta.

A gestão no viés ambiental-urbano, conforme Godard (1997 apud BOTTINI, 2005,

p.10), reúne e contrapõe objetivos cujos valores são visivelmente contraditórios, por um lado
associados ao desenvolvimento e ao ordenamento e por outro lado voltados para a
conservação da natureza e preservação da qualidade ambiental.

O tema meio ambiente, no Brasil, entra no espaço municipal via ação dos estados e da
União, manifestou-se principalmente em problemas relativos a resíduos sólidos, saneamento
básico, poluição do ar e da deficiência de áreas verdes, mas praticamente até a atualidade não
têm uma inclusão nos processos de planejamento como elemento básico (MORAIS, 2002, p.
45 - 46).

Já no plano federal, cada vez mais as ações governamentais procuram intervir com
programas voltados para controle do ambiente urbano partindo da definição de áreas
ambientais críticas - resultantes do uso inadequado de recursos ambientais e da própria
ineficiência do processo de gestão ambiental. A definição destes programas no âmbito federal,
onde tem recebido o nome de “Agenda Marrom”, é orientada por duas premissas: (i) a
magnitude dos danos gerados - principalmente sociais (impactos sobre o ser humano),
econômicos (perda de produtividade) e ambientais (degradação de recursos); e, (ii) a
necessidade de cumprimento de acordos internacionais que definem normas específicas e
comuns para problemas ambientais globais (MMA, 2002 apud RIBAS, 2003, p. 116).

O que tem se entendido hoje como “gestão ambiental urbana” são as questões referentes
principalmente a saneamento ambiental, focados na resolução dos problemas quanto à
poluição das cidades – retoma-se a pauta da infra-estrutura. É uma tentativa de resolução dos
problemas que o planejamento urbano não foi capaz de resolver mediante enfoque ambiental.

44
 A questão que se coloca é mais ampla, envolve tanto ações de mitigação de impactos e
implantação de infra-estruturas, mas principalmente a consideração das potencialidades e
fragilidades do meio físico biótico na definição das áreas a serem urbanizadas.

Por outro lado, a gestão ambiental urbana necessita de instrumentos. Porém, pouco tem
se falado sobre a questão dos instrumentos promotores da gestão ambiental urbana, foco desta
dissertação. Reafirmamos que é necessário entender a gestão ambiental urbana para além do
tratamento de carência de infra-estrutura e de poluição (mesmo sendo estas de suma
importância), trabalhar no sentido da construção da gestão propriamente dita – seus
instrumentos, políticas.

Para efeito de conceituação, consideramos que a gestão ambiental urbana, de uma

forma simplificada, pressupõe a compatibilização do processo de desenvolvimento urbano
com a conservação do meio ambiente nas cidades. Como já ressaltamos que a lógica que
rege a questão urbana é a privada, e a lógica que orienta a questão ambiental é a pública, uma
efetiva gestão ambiental urbana deve, através de seus instrumentos, mediar os conflitos de
interesse entre o domínio público e privado, internalizando os bens coletivos através de
sua consideração no processo de urbanização.

45
CAPÍTULO III
O Zoneamento Ambiental e as diferentes abordagens do ordenamento
territorial nas políticas urbana e ambiental

46
 Em que pese o processo de complementaridade entre os instrumentos das políticas
ambiental e urbana, também existe uma dicotomia acentuada por lacunas quanto à
caracterização de instrumentos e controvérsias quanto à aplicação dos mesmos. O
Zoneamento ambiental se encaixa neste perfil, seu escopo e finalidade não foram demandados
por normas legais após seu estabelecimento na PNMA - abrindo margem à dúvida quanto a
sua implantação e dificultando assim sua aplicação.

Parte-se da premissa que o ZA seja utilizado como mediador entre a dimensão

ambiental e urbana, já que o mesmo é conotado como instrumento nas respectivas políticas
brasileiras: Política Nacional do Meio Ambiente (lei 6.938/1981, no inciso II, do Art. 9º) e
Estatuto da Cidade (lei 10.257/2001, na alínea c, do inciso III, do Art. 4º).

Do ponto de vista da prática, não existe nem consenso quanto à aplicação deste
instrumento e também nenhuma abordagem teórico-conceitual consagrada capaz de nortear a
elaboração do ZA como subsidio a elaboração de planos de ordenamento do território. Sua
prática no Brasil se limita a poucas experiências marcadas por interpretações circunstanciais
das equipes técnicas envolvidas.

O Plano Diretor51, como a figura central da política urbana, deveria ser subsidiado por
uma análise ambiental do território. O Estatuto da Cidade não se refere à obrigatoriedade de
realização do Zoneamento ambiental para que lhe sirva de subsídio, fornecendo conhecimento
das fragilidades e potencialidades do território. Esta seria uma grande oportunidade de
integrar a dimensão ambiental na tomada de decisão sobre política urbana.

A premissa que orienta a presente pesquisa é a de que o ZA se constitui num

instrumento de caráter preventivo, que possibilita acompanhar o desenvolvimento econômico
e social com vistas ao estabelecimento de um diálogo entre os objetivos de proteção da
qualidade do meio ambiente e promoção do uso sustentável dos recursos naturais no
atendimento das demandas socioeconômicas da população. Seu foco é, antes de tudo, garantir
que a dimensão ambiental seja considerada numa estratégia de ocupação do território. É
também uma oportunidade de internalizar os condicionantes ambientais na dinâmica urbana
de uma forma antecipatória que não apenas por meio do processo de licenciamento ambiental

51
Os Planos Diretores têm inserido capítulos sobre aspectos ambientais do município, fato que não se percebia
há algumas décadas. Esta postura não tem significado por outro lado uma proposição de instrumentos de gestão
ambiental urbana, ou de consideração de condicionantes ambientais aos processos de planejamento do território
ficando esta aparente evolução conceitual restrita a fase de diagnóstico.

47
- que resulta em palco de conflitos, uma vez que terá que deliberar sobre situações de fato,
restando apenas o estabelecimento de medidas mitigadoras.

Reforçando esta hipótese, de acordo com Ribas (2003)52, um dos instrumentos previstos
pelo Estatuto da Cidade que apresenta potencial de incorporar a temática ambiental no
contexto da gestão municipal é o ZA. Assim, o imperativo de se implementar uma gestão
ambiental nas cidades, faz com que esse instrumento adquira destaque na gestão de áreas
urbanas. Também, segundo Maglio (1995, p. 91), o zoneamento ambiental junto ao
EIA/Rima, passam a ser mecanismos fundamentais para o gerenciamento ambiental das
políticas setoriais e para o desenvolvimento com sustentabilidade.

3.1 AS DIFERENTES ABORDAGENS DO ZONEAMENTO

O zoneamento foi concebido como uma ferramenta de planejamento e constitui o

conjunto de normas que regulam o uso do solo mediante a divisão em distritos ou zonas, nas
quais certas atividades são proibidas e outras permitidas. Ainda, segundo Oliveira (1997 apud
ARAÚJO NETO, 2000), o zoneamento é um instrumento jurídico de ordenação do uso e
ocupação do solo, ou um conjunto de normas legais que configuram o direito de propriedade e
o direito de construir, conformando-as ao princípio da função social, mediante imposições
gerais à faculdade de uso e de edificação. Pode ser definido, também, como um conceito
geográfico que significa desagregar um espaço em zonas específicas.

Existem vários tipos de zoneamento, variando de acordo com sua finalidade, cada um
deles constituindo um instrumento específico. Possui conceitos jurídicos e técnicos diferentes,
mas um fim específico: delimitar geograficamente áreas territoriais com o objetivo de
estabelecer regimes especiais de uso, gozo e fruição da propriedade. O proprietário só poderá
utilizar sua terra, da maneira que lhe convier, desde que respeite os interesses coletivos como
a função social e a conservação do meio ambiente. Trata-se de controle estatal capaz de
ordenar o interesse privado e a evolução econômica com os interesses e direitos ambientais e
sociais.

52
Em sua tese de doutorado Ribas (2003) faz uma análise das diretrizes e dos instrumentos pertinentes ao
Estatuto da Cidade.

48
 O zoneamento é considerado, de forma geral, como um instrumento de planejamento
urbano (por excelência) e teve suas primeiras propostas disseminadas na Europa, e em
especial nos Estados Unidos onde se apontou, historicamente, como sendo o “carro-chefe”53
do movimento de planejamento naquele país.

Dentro da tradição norte americana, na verdade, o zoneamento de um simples

instrumento de planejamento acabou indevidamente “transmutando-se muitas vezes em alfa e
ômega da atividade de planejar, como se esta se resumisse ao ato de estabelecer uma divisão
espacial para fins de separação e controles de usos de terra” (SOUZA, 2002, p.250).

Assim como ocorre com o planejamento, o zoneamento é frequentemente adjetivado,

sendo comum encontrarem-se vários tipos (Quadro 1). O mais disseminado é o empregado
nas áreas urbanas, denominado usualmente por zoneamento de uso e ocupação do solo -
baseia-se de modo geral em critérios urbanísticos e recentemente incorporaram-se critérios de
cunho ambiental.

Em países de ocupação densa e antiga, tais como a Holanda ou o Japão, que possui
cerca de 300 habitantes por Km², o zoneamento é um instrumento de planejamento do uso do
solo indispensável e amplamente utilizado. No Brasil, com um território de grande extensão e
de baixa densidade - cerca de 15 hab/Km² -, apenas recentemente é visto como necessário fora
das áreas urbanas e metropolitanas adensadas (RIBEIRO, 1998, p. 328).

O termo zoneamento associado à palavra ambiental, de certa forma, denota a

incorporação de conceitos de várias disciplinas e especialmente da ecologia, campo do
planejamento territorial. Este instrumento, visto sobre a ótica ambiental tem como função
definir os usos possíveis de zonas54 territoriais específicas, nas esferas urbanas, rurais e
especialmente protegidas, do ponto de vista ambiental, artístico, cultural e paisagístico, a
partir de critérios técnicos e legais e da participação ativa e organizada da comunidade que
habita o espaço a que ele se destina. Portanto, é um instrumento “norteador” para os planos,
ou ao menos deveria ser.

53
A expressão original workhorse é ainda mais forte (SOUZA, 2002, p.250).
54
As zonas costumam expressar as potencialidades, vocações, fragilidades e suscetibilidades, expondo os
conflitos existentes no território. Para cada zona é atribuído um conjunto de normas específicas, dirigidas para o
desenvolvimento de atividades e para a conservação do meio. Isso significa que o zoneamento deve definir as
atividades que podem ser desenvolvidas em cada compartimento e, assim, orientar a forma de uso, eliminando
conflitos entre tipos incompatíveis de atividades (SANTOS, 2004, p. 133).

49
 Tipos de zoneamento

Previsto na legislação brasileira Não previstos na legislação brasileira

Urbano Geoambiental55

Industrial Ecológico56

Ruído57 Agrícola58

Estatuto da Terra59 Agropedoclimático60

Agroecológico61 Climático

Unidade de Conservação (Lei SNUC) Edafoclimático por cultura agrícola

Ecológico-econômico (ZEE) Locação de empreendimentos62

Uso e atividades (Gerco)

Ambiental

Quadro 1 – Alguns tipos de zoneamento existentes no Brasil. Fonte: SILVA, J. S. V.; SANTOS, R. F.
Zoneamento para Planejamento Ambiental: vantagens e restrições de métodos e técnicas. Cadernos de Ciência &
Tecnologia, Brasília, v.21, n.2, p. 221-263, maio/ago. 2004.

No âmbito do ordenamento territorial destacamos atenção para três tipos de

zoneamento: Zoneamento Urbano, Zoneamento Ecológico-Econômico e Zoneamento
Ambiental. Estes instrumentos de planejamento em função de nomenclaturas semelhantes e
ausência de maior definição legal, muitas vezes são confundidos ou mesmo sobrepostos. A
escolha de um determinado zoneamento deve ocorrer em função dos objetivos, objeto e

55
Zoneamento geoambiental baseia-se na teoria de sistemas (BRASIL, 1984 apud SILVA; SANTOS, 2004).
56
Zoneamento ecológico trabalha com o conceito de unidades homogêneas da paisagem (PIVELLO et al., 1998;
BECERRA, 1999 apud SILVA; SANTOS, 2004).
57
Zoneamento de ruído baseiam-se em relação aos prováveis danos a saúde (SILVA; SANTOS, 2004).
58
Zoneamento agrícola define zonas a partir da determinação das limitações das culturas, exigências
bioclimáticas e riscos de perdas de produção agrícola (ROSSETI, 2001 apud SILVA; SANTOS, 2004).
59
Estatuto da terra sob a perspectiva socioeconômica e das características da estrutura agrária(SILVA;
SANTOS, 2004).
60
Zoneamento agropedoclimático faz a abordagem integrada entre as variáveis climáticas, pedológicas e de
manutenção da biodiversidade (CHAGAS et al., 2001 apud SILVA; SANTOS, 2004).
61
Zoneamento agroecológico interessa-se pela aptidão agrícola e pela limitação ambiental para ordenamento dos
meios rural e florestal (SÁNCHEZ, 1991 apud SILVA; SANTOS, 2004)
62
Zoneamento voltado às locações de empreendimentos define zonas de acordo com a viabilidade técnica, a
econômica e a ambiental de obras civis (GRIFFITH, 1989; SOUZA, 1990; RANIERI, 2000 apud SILVA;
SANTOS, 2004).

50
problemática central enfocada, sendo cada um importante para seus devidos fins. No decorrer
deste capítulo as diferenças serão explicitadas.

3.2 O ESTATUTO DA CIDADE, SUA INTERFACE COM A DIMENSÃO

AMBIENTAL E SEUS INSTRUMENTOS: PLANO DIRETOR E ZONEAMENTO
URBANO

O Estatuto da Cidade, como já foi relatado no Capítulo I, constitui a legislação mais

recente no Brasil sobre a questão urbana. Como norma regulamentadora dos artigos 182 e 183
da Constituição Federal, a nova lei “estabelece normas de ordem pública e interesse social que
regulem o uso da propriedade urbana63 em prol do bem coletivo, da segurança e do bem estar
dos cidadãos bem como do equilíbrio ambiental” (parágrafo único do Art. 1º.).

A Lei 10.257/2001, estabelece que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante 16
diretrizes gerais. Estas diretrizes como normas gerais de direito urbanístico, em especial para
os Municípios, se propõem a balizar e induzir a aplicação dos instrumentos (inovadores ou já
existentes) desta política regulamentados na lei. A primeira garante o direito a cidades
sustentáveis:

Art. 2º A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento

das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes
diretrizes gerais:
I – garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como direito à terra
urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infra-estrutura urbana, ao
transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e
futuras gerações;

63
A lei destaca o interesse de regular o uso da propriedade urbana, não explicitando de modo direto a regulação
sobre os espaços comuns – o espaço público (RIBAS; BEZERRA, 2003, p. 21).

51
 Pertencente à categoria dos direitos difusos, como o direito ao meio-ambiente, o direito
a cidades sustentáveis preconiza a meta fundamental do Estatuto para o desenvolvimento
urbano: “tornar as cidades brasileiras mais justas, humanas, democráticas e sustentáveis”.
Porém, uma análise mais acurada das diretrizes leva a crer que a noção de sustentabilidade
possui um foco limitador do conceito que acaba por torná-lo sinônimo de saneamento
ambiental.

Na diretriz IV, a prática do planejamento urbano mais do que estabelecer modelos ideais
de funcionamento das cidades, deve contemplar os conflitos e possuir uma função de correção
dos desequilíbrios de todas as ordens que são causados pela urbanização.

IV - planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial

da população e das atividades econômicas do município e do território sob
sua área de influência, deve evitar e corrigir as distorções do crescimento
urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;

Segundo análises procedidas por Ribas64, o Estatuto “abre espaço para uma
compreensão de que o crescimento e desenvolvimento urbano como um processo pressiona o
equilíbrio social e ambiental. A idéia de crescimento urbano em conflito com o meio ambiente
é assumida” (RIBAS, 2003, p. 101-102).

Outra diretriz relevante, a diretriz VI, fala especificamente do ordenamento territorial.

Destaca que a ordenação e controle do uso do solo devem ser feitos de forma a evitar a
poluição e a degradação ambiental. A ocupação do município deve estar em consonância com
suas características ambientais.

VI - A ordenação e controle do uso do solo, de forma a evitar:

a) a utilização inadequada dos imóveis urbanos;
b) a proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes;
c) o parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivos ou inadequados
em relação à infra-estrutura urbana;

64
Ribas (2003), em sua tese de doutorado, analisa as 16 diretrizes gerais do Estatuto da Cidade apontando com
que dispositivos conta o objetivo de construção de cidades sustentáveis para ser viabilizado na prática da gestão
urbana brasileira.

52
 d) a instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar
como pólos geradores de tráfego, sem a previsão da infra-estrutura
correspondente;
e) a retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua subutilização
ou não utilização;
f) a deterioração das áreas urbanizadas;
g) a poluição e a degradação ambiental.

Por fim, na diretriz XII, o Estatuto reconhece a proteção ao patrimônio público, o meio
ambiente natural, como parte do direito às cidades sustentáveis a ser garantido pelos
instrumentos urbanísticos.

XII – proteção, preservação e recuperação do meio ambiente natural e

construído, do patrimônio cultural, histórico, artístico, paisagístico e
arqueológico;

O Estatuto foi concebido sobre três linhas principais inovadoras: (i) instrumentos de
natureza urbanística, voltados a induzir formas de uso e ocupação do solo65; (ii) instrumentos
que ampliam as possibilidades de regularização fundiária de posses urbanas proporcionando o
direito de propriedade e a função social da propriedade, na tentativa de promover justiça
social66; e, (iii) instrumentos que permitem a participação da população nos processos de
decisão e implementação de políticas públicas67.

No Capítulo II, Art. 4º, o Estatuto da Cidade apresenta os instrumentos da Política

Urbana:

65
No primeiro conjunto, a interação entre regulação urbana e a lógica de formação de preços no mercado
imobiliário é enfrentada por meio de dispositivos que procuram coibir a retenção especulativa de terrenos e de
instrumentos que consagram a separação entre o direito de propriedade e potencial construtivo dos terrenos
atribuído pela legislação urbana.
66
O segundo conjunto de instrumentos trata da regularização fundiária de áreas ocupadas e não tituladas da
cidade.
67
No terceiro, são instrumentos como: audiências públicas, plebiscitos, referendos, estudos de impacto de
vizinhança, além da obrigatoriedade de implementação de orçamentos participativos; são assim, mencionados
como instrumentos que os municípios devem utilizar para ouvir, diretamente, os cidadãos em momentos de
tomada de decisão sobre sua intervenção no território.

53
 Art. 4º Para os fins desta Lei, serão utilizados, entre outros instrumentos:
I – planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de
desenvolvimento econômico e social;
II – planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e
microrregiões;
III – planejamento municipal, em especial:
a) plano diretor;
b) disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo;
c) zoneamento ambiental;
d) plano plurianual;
e) diretrizes orçamentárias e orçamento anual;
f) gestão orçamentária participativa;
g) planos, programas e projetos setoriais;
h) planos de desenvolvimento econômico e social;
IV - institutos tributários e financeiros:
a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana – IPTU;
b) contribuição de melhoria;
c) incentivos e benefícios fiscais e financeiros;
V - institutos jurídicos e políticos:
a) desapropriação;
b) servidão administrativa;
c) limitações administrativas;
d) tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano;
e) instituição de unidades de conservação;
f) instituição de Zonas Especiais de Interesse Social;
g) Concessão de Direito Real de Uso;
h) concessão de uso especial para fins de moradia;
i) parcelamento, edificação ou utilização compulsório;
j) usucapião especial de imóvel urbano;
l) direito de superfície;
m) direito de preempção;
n) outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso;
o) transferência do direito de construir;
p) operações urbanas consorciadas;
q) regularização fundiária;
r) assistência técnica e jurídica gratuita para as comunidades e grupos sociais
menos favorecidos;
s) referendo popular e plebiscito;
VI - estudo prévio de impacto ambiental (EIA) e estudo prévio de impacto
de vizinhança (EIV). (grifo nosso).

Além de diretrizes, em conjunto à consolidação e introdução de novos instrumentos

para gestão urbana, alguns instrumentos de caráter ambiental são referidos, porém, não
caracterizados os processos e a obrigatoriedade de sua implementação. Estes instrumentos
são: o Zoneamento ambiental e o Estudo Prévio de Impacto Ambiental. Pertinente a estes
instrumentos, o EIA e seu respectivo Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) é
regulamentado dentro da Política Ambiental pela Resolução CONAMA nº. 001/86 e 237/97;
quanto ao ZA, conforme mencionado, não dispõe de nenhuma regulamentação.

54
 Um fator importante inserido na lei é a obrigatoriedade de englobar todo o território do
município, uma perspectiva do desenvolvimento integrado. Ao ser obrigatório a inclusão de
todo o território municipal, o Estatuto da Cidade faz uma avanço quanto ao gerenciamento da
área rural, porém sem a previsão de instrumentos adequados à esta gestão.

A Lei promove consideráveis avanços, em especial quanto à gestão democrática,

entretanto, a participação não possui o mérito de solucionar conflitos que estão presentes no
seio da sociedade, como promover harmoniosamente o uso de bens coletivos e privados. A
realidade que nos deparamos é o fato do ambiente urbano68 ser palco dos mais variados
desequilíbrios ambientais onde está em risco a saúde e o bem-estar da população que muitas
vezes é a primeira a desconsiderar especificidades ambientais. A urbanização infelizmente
ocorre sem levar em consideração às vocações do meio físico, ignorando a idéia de recurso
natural como bem limitado e sua capacidade de suporte frente à ocupação, pois os
instrumentos da gestão urbana possuem como pressuposto a idéia do território como um
espaço a ser ocupado e consideram de forma privilegiada os aspectos morfológicos.

Dentre os instrumentos emanados pelo Estatuto, para implementação de uma gestão

ambiental urbana, é preciso elucidar a estrutura de referência e gerenciamento dos
instrumentos voltados ao processo de ordenamento territorial municipal, o Plano Diretor.
Ademais, conforme argumenta Braga (2001 apud BOTTINI, 2005, p. 26), na condição de
instrumento de gestão territorial urbana, o Plano Diretor funciona como um instrumento de
gestão ambiental urbana, talvez o principal deles, sobretudo pelo fato de não haver uma
tradição de política ambiental em nível municipal no Brasil. Há, também, outro instrumento
essencial ao ordenamento, intrínseco ao plano diretor, a ordenação do uso e ocupação do solo
urbano, processo mais conhecido como “zoneamento urbano”. A seguir são descritos estes
dois instrumentos.

68
Segundo Moreira (apud MAGLIO, 2005), o conceito de ambiente urbano pode ser entendido como “a relação
dos homens com o espaço construído e a natureza nas aglomerações de população e de atividades humanas”; ou
conforme Mota (2003) “formado por dois sistemas intimamente inter-relacionados: o “sistema natural”,
composto do meio físico e biológico (solo, vegetação, animais, água, etc.) e o “sistema antrópico”, consistindo
do homem e de suas atividades”.

55
3.2.1 Considerações acerca do Plano Diretor

No contexto do planejamento urbano brasileiro, o Plano Diretor representa o principal

instrumento utilizado para projetar o futuro das cidades. É o instrumento básico da política
municipal de desenvolvimento e expansão urbana.

No Brasil, tiveram mais êxito em controlar a ação privada do que em ordenar os

serviços públicos. Os problemas sócio-econômicos identificados não tiveram soluções nessa
escala de planejamento, mas serviram de base à sua conscientização, que progressivamente
levou as ações, geralmente setoriais, em saneamento, habitação, saúde, educação, transporte e
outras áreas, com participação variável das autoridades locais (MORAIS, 2002, p. 119).

Segundo Silva (1997, p. 87), a concepção do plano diretor evoluiu, passando por quatro
etapas, sendo estas:

• I - Inicialmente, preocupava-se com o desenho da cidade; sua elaboração

significava a aprovação de um traçado das ruas e o estabelecimento dos lugares
onde os edifícios públicos deveriam decorar a cidade; o valor fundamental a
realizar e a preservar era o da estética urbana;

• II - Posteriormente, dedicava-se a estabelecer a distribuição das edificações no

território, atendendo a funções econômicas e arquitetônicas;

• III - Num terceiro momento, desenvolveu-se a concepção do plano diretor de

desenvolvimento integrado como instrumento do processo de planejamento
municipal destinado a alcançar objetivos integrados nos campos físico,
econômico, social e administrativo;

• IV – Por último, com a Constituição de 1988, assume o plano diretor a função

de instrumento básico da política urbana dos municípios, que tem por objetivo
ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem-
estar da comunidade local (art. 182, C. F.).

Portanto, uma nova fase de estímulo aos planos diretores municipais se origina pela
Constituição de 1988. Estimulada pelo processo de abertura democrática do país a partir do

56
final dos anos 80, esta nova fase resultou da mobilização de movimentos populares que
lutavam pela regularização fundiária e pelo direito a moradia e da mobilização de urbanistas
engajados com a necessidade de promover a reforma urbana. Consolidava-se no Brasil o
movimento pela reforma urbana, que aglutinou, em escala nacional, os vários movimentos e
propostas populares em torno dos chamados problemas urbanos. (MARICATO, 1994 apud
MAGLIO, 2004).

Como figura central do Estatuto da Cidade, o Plano Diretor é obrigatório para cidades
com mais vinte mil habitantes69, e passa a ser exigido também para cidades: (i) integrantes de
regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, independentemente do tamanho populacional;
(ii) integrantes de áreas de especial interesse turístico; (iii) inseridas na área de influência de
empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou
nacional; e (iv) para casos onde o poder público municipal pretenda utilizar os instrumentos
previstos no § 4º do art. 183 da Constituição Federal, ou seja, aqueles voltados para combater
a especulação imobiliária.

No que se refere ao processo de elaboração, o Estatuto determina que este deva ser
revisto pelo menos a cada dez anos, e a participação da sociedade na elaboração e
implementação do Plano Diretor deverá ser garantida através de audiências públicas, debates,
publicidade e acesso aos documentos produzidos.

De acordo com Bottini (2005, p. 26), como instrumento precípuo para o ordenamento e
gestão das cidades, através do Plano Diretor que são estabelecidas regras para o município,
seja no âmbito urbano - definindo a política de desenvolvimento e expansão urbana -, seja no
âmbito rural. Conforme argumenta Araújo “o fato de o plano englobar o território do
Município como um todo, e não apenas as áreas urbanas, conferem a esse instrumento uma
função ampla de ordenamento territorial e, por conseqüência, poderes e deveres para a esfera
local de governo no que se referem à gestão do meio ambiente natural" (2003, p.10 apud
BOTTINI, 2005, p. 26).

Em que pese à tradição de desconsiderar os condicionantes ambientais do território em

suas concepções, os planos de desenvolvimento urbano, ou planos diretores, têm
recentemente inserido capítulos que tratam especificamente sobre o meio ambiente, fato que
não se percebia há algumas décadas. (Fig. 3.1)
69
Em cidades com mais de 500 mil habitantes é obrigatório um plano de transportes como parte integrante do
Plano Diretor.

57
 Fig. 3.1 – Mapa da Política Ambiental do município de Londrina.
Fonte: www.londrina.pr.gov.br/ippul. Acesso em: 20 jan. 2007.

Destaque-se que esta inovação, na prática, tem se constituído apenas na criação de

unidades de conservação e no licenciamento das atividades de parcelamento do uso do solo,
com a obrigatoriedade de elaboração de estudo de impacto ambiental para atividades de
ocupação do espaço urbano - parcelamentos, desmembramentos, aumento de densidade ou a
instalação de grandes equipamentos comerciais - que de sorte já está previsto na Política
Ambiental (RIBAS; BEZERRA, 2003, p. 41).

Porém, uma abordagem dos planos diretores que oriente a atuação do poder público
levando em consideração a capacidade de suporte dos condicionantes ambientais ainda é
praticamente inexistente. Este deveria visar o aprimoramento das relações entre os cidadãos e
a natureza, ter objetivos e metas claras e bem consolidadas por meio das diretrizes e ações
propostas preocupadas com os seres humanos e a conservação dos recursos naturais.

O que vem ocorrendo na prática em algumas cidades brasileiras é que o Plano Diretor
ainda se apresenta como um documento para atender a uma exigência legal; em outras, trata-

58
se de um documento estático, não integrado aos outros segmentos da administração
municipal, elaborado sem a participação da sociedade, não avaliado periodicamente. O
processo ainda esta longe do ideal e como agravante dessa situação são muitos os problemas
ambientais existentes nas cidades brasileiras, os quais tendem a se intensificar devido ao
processo de crescimento urbano.

Com a crescente consciência da população sobre a importância do paradigma da

sustentabilidade ambiental, o plano diretor amparado no Estatuto da Cidade, tende a passar
por uma reconceituação compatível com sua transformação em um instrumento que apóia à
sustentabilidade ambiental urbana, onde a proteção ambiental e a redução de impactos passam
a ser elementos fundamentais.

3.2.2 Considerações acerca do Zoneamento Urbano

As leis de zoneamento urbanístico são utilizadas há longo tempo no Brasil. São de

responsabilidade municipal e inspiram-se em rígidos conceitos de ordenação que visam tornar
as cidades eficientes, colocando cada edificação, cada atividade e cada grupo humano em seu
devido lugar. Porém, “[...] a cristalização e a desagregação resultantes dão margem a muitas
críticas” (SANTOS, 1987, p. 26).

O zoneamento urbano é, certamente, o mais difundido instrumento urbanístico e

também o mais criticado, tanto por sua eventual ineficácia, quanto por seus efeitos perversos -
especulação imobiliária e segregação socioespacial.

Sua forma mais tradicional é o zoneamento de uso e ocupação do solo, de matriz

funcionalista, que prevê uma segregação de usos – industrial, comercial, residencial, entre
outros - com maior ou menor grau de flexibilidade. Através de uma lei, a Lei de Uso e
Ocupação do Solo, que disciplina o uso e ocupação do solo do território municipal, é definida
a distribuição espacial das atividades socioeconômicas e da população na cidade através do
zoneamento.

59
 Historicamente, o zoneamento em uma cidade se dá nas primeiras décadas do século
XX, tanto na Europa quanto nos Estados Unidos. O primeiro código a instituir um
zoneamento abrangente nos EUA (país ao qual se disseminou esta prática), a legislação de
zoneamento de Nova Iorque em 1916, estava dentro dos princípios que dominaram o
instrumento no século XX – a exclusão de certos usos70.

Conforme Souza (2002, p. 255), a idéia que os diferentes usos da terra, sobretudo as
diversas funções básicas do viver urbano – produzir, circular, morar e recrear -, deveriam ser
objeto de uma separação rígida, encontra o seu ponto culminante com a quarta edição do
“Congresso Internacional de Arquitetura Moderna” (CIAM IV), em 1933, do qual derivou a
“Carta de Atenas”, legando o “zoneamento funcionalista”71 – o Urbanismo modernista
perseguiu a separação funcional de forma obsessiva. A divisão entre os usos é rígida, no
máximo havendo alguma pequena concessão sob a forma de uma permissão de “uso misto”
(comercial e residencial, principalmente) para certas áreas.

Para Carvalho e Braga (2001, p.100), em termos de sua implementação, o zoneamento

usualmente é definido em duas escalas: (i) a primeira, denominada de macrozoneamento, que
consiste na delimitação das zonas urbana, de expansão urbana, rural e macrozonas especiais
(geralmente de proteção ambiental) do município; e (ii) a segunda, o zoneamento
propriamente dito, que irá estabelecer as normas de uso e ocupação para cada macrozona, em
especial da zona urbana, já que sobre a zona rural o poder local possui pouca competência
regulatória. Discutir-se-á em seguida esses dois tipos.

I - O Macrozoneamento municipal

O macrozoneamento estabelece um referencial espacial para o uso e a ocupação do solo

no município em concordância com as estratégias de política de ordenamento territorial
pretendida. Define inicialmente grandes áreas de ocupação: zona rural (p.ex. para produção de
alimentos, exploração de minérios, produção de madeira) e a zona urbana (p.ex. residências,

70
Segundo Cullingworth (apud SOUZA, 2002, p. 252), este zoneamento disseminado nos EUA, excluía certos
usos e, não raro, também certos grupos sociais. Mais marcado que a Europa por desigualdades sociais, em larga
medida associadas à problemática da discriminação étnica, os EUA viram prosperar a utilização do zoneamento
como um meio de exclusão social de maneira particularmente intensa. Um exemplo trata-se do caso de Modesto,
uma cidadezinha situada a 150 quilômetros de São Francisco, que em fins do século XIX decidiu, a pretexto de
minimizar os riscos de incêndio, restringir a localização de lavanderias, a certa parte da cidade. Uma vez que os
imigrantes chineses de Modesto haviam se especializado no negócio de lavanderia, segregar espacialmente estas
últimas significava, automaticamente e essencialmente, segregar também os primeiros (SOUZA, 2002, p. 253).
71
O preceito da separação funcional foi entusiasticamente abraçado pelo Urbanismo modernista em geral,
especialmente dominado pela figura gigantesca e polêmica de Le Corbusier.

60
indústrias, comércio e serviços, equipamentos públicos). Dessa maneira, circunscreve-se o
perímetro urbano, ou seja, a área em cujo interior valem as regras da política urbana.

O ponto fundamental do macrozoneamento municipal é a definição das zonas urbanas e

de expansão urbana, principalmente esta última, pois se trata de um determinante das
possibilidades de crescimento da malha urbana no município. Boa parte dos problemas
ambientais das cidades brasileiras decorre de processos não controlados de expansão urbana,
tanto quantitativamente, quanto qualitativamente.

O macrozoneamento, a partir da definição do perímetro urbano, define ainda grandes

áreas de interesse de uso, as zonas onde se pretende incentivar, coibir ou qualificar a ocupação
(Fig. 3.2). Essa definição deve ser feita partindo do princípio da compatibilidade entre a
capacidade da infra-estrutura instalada, as condições do meio físico, as necessidades de
preservação ambiental e de patrimônio histórico e as características de uso e ocupação
existentes.

A zona de expansão urbana é a área de reserva para o crescimento da mancha urbana no

município. Sua delimitação comporta cuidados especiais e possui implicações urbanísticas
mais delicadas e, até certo ponto, mais importantes do que a delimitação da própria zona
urbana. Não se trata apenas de identificar a área efetivamente ocupada pela mancha urbana,
mas de escolher quais os locais mais apropriados para o uso urbano do solo em suas diversas
modalidades. Portanto, sua má delimitação poderá vir a ocasionar a reprodução dos problemas
da zona urbana, ou até mesmo agravá-los (CARVALHO; BRAGA, 2001, p.100). Desse
modo, uma série de critérios urbanísticos, ambientais, sociais e econômicos, devem ser
levados em conta nessa tarefa.

Carvalho e Braga (2001, p. 100) colocam que, um parâmetro básico a ser observado
para delimitação da zona de expansão urbana, em que pese os critérios ambientais, é a Lei
Federal 6766/79, modificada pela Lei 9.785/99, que proíbe o parcelamento do solo para fins
urbanos nos seguintes casos: (i) em terrenos alagadiços e sujeitos a inundação; (ii) em
terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos à saúde; (iii) em terrenos com
declividade superior a 30%; (iv) em terrenos com condições geológicas impróprias; e, (v) em
áreas de preservação ecológica.

Este certamente foi um avanço na legislação brasileira no final dos anos 70, mas tem-se
mostrado insuficiente para abordar a todos os aspectos concernentes a preservação ambiental.

61
 Fig. 3.2 – Mapa da Área Urbana – Macrozonas e Perímetro de Campo Grande.
Fonte: www.campogrande.ms.gov.br. Acesso em: 20 jan. 2007.

II - O Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano

O zoneamento de uso e ocupação do solo urbano trata-se de um instrumento de

regulação físico-territorial e diz respeito a zonas urbanas específicas. Divide a área urbana e
de expansão urbana em zonas homogêneas, para as quais são designados usos (segregados ou
mistos) e especificadas as densidades de ocupação através de índices urbanísticos como
coeficiente máximo de aproveitamento, a taxa de ocupação máxima, os recuos mínimos, a
área mínima dos lotes, a frente mínima dos lotes e o gabarito máximo das edificações. (Fig.
3.3)

62
 Fig. 3.3 – Mapa do Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo do município de Londrina.
Fonte: www.londrina.pr.gov.br/ippul/plano_diretor/imagens. Acesso em: 20 jan. 2007.

Este instrumento, desde sua origem, caracteriza-se como um instrumento de solução de

conflitos de uso do solo. A maioria das críticas ao zoneamento de uso e ocupação está
relacionada à sua rigidez excessiva e excludente. Essa situação envolve outro processo,
também conflituoso, a mediação entre a lógica do mercado e a lógica do poder público, que,
em tese, é o interesse coletivo ou, como define a Constituição Federal e o Estatuto da Cidade,
a função social da cidade e da propriedade urbana.

No cerne desses conflitos, estão os problemas difusos decorrentes do processo de

urbanização como: poluição, desastres ambientais (enchentes, deslizamentos, etc.),
degradação do patrimônio, problemas de saneamento, tráfego, violência urbana, entre outros.
Tais questões configuram o ponto central da discussão da ordenação do território: a disputa
entre os interesses privados (de produtores e consumidores) e os interesses públicos (efeitos

63
agregados, sociais e ambientais). O zoneamento torna-se assim um instrumento ambíguo, ora
defendendo o interesse da coletividade, ora defendendo interesses da propriedade privada
(SILVA, 1997, p. 217).

Infelizmente, o ordenamento e ocupação das cidades, e conseqüente direito de

propriedade urbana, ainda hoje, são pautados primordialmente por padrões econômicos,
secundariamente por questões sociais e raramente por questões de âmbito ambiental.

A proposta de um zoneamento ambiental que subsidie o planejamento municipal poderá

identificar áreas que demandem proteção ambiental ou mesmo a atenção específica devido a
fragilidades ambientais, auxiliando a tomada de decisão sobre o macrozoneamento do
município em particular.

O zoneamento de uso e ocupação do solo urbano não tem como lidar com as
especificidades ambientais, pois não faz parte de sua gênese – prima pela ordenação da
propriedade privada -, se ele o fizer se sobrecarregara ao tentar lidar com a tarefa de
operacionalizar um manejo ambiental adequado, e ainda incorre a possibilidade da submissão
dos interesses coletivos aos privados. Isso quer dizer, por conseguinte, que um tipo de
zoneamento comprometido com a dimensão ambiental, consequentemente com a proteção dos
bens coletivos, poderá ser muito útil como subsídio ao planejamento urbano, contribuindo
para a implementação da gestão ambiental urbana.

3.3 A POLÍTICA NACIONAL DO MEIO AMBIENTE E SEUS INSTRUEMNTOS:

APA E ZEE

No início da década de 1980 implantou-se no Brasil, nas instâncias federal, estadual e

municipal, a Política Nacional do Meio Ambiente. Essa política vinha ao encontro de três
aspectos daquele momento histórico:

• (i) o primeiro era que a sociedade brasileira começava a pesar os resultados dos
impactos ambientais resultantes das obras de grande porte, realizadas na década

64
 anterior (grandes hidrelétricas, rodovias, poluição industrial, derrames de
mineração, intoxicação por agrotóxicos etc.);

• (ii) o segundo era que o Brasil começava a vivenciar o alvorecer da abertura

política e havia a necessidade de se criarem canais para a participação da
sociedade nas decisões do governo; e,

• (iii) o terceiro, e talvez de ação mais contundente, era pressão exercida pelos
órgãos financiadores internacionais que começavam a exigir dos países em
desenvolvimento a consideração da variável ambiental na solicitação de recursos
para seus programas e projetos de desenvolvimento72.

Em seus artigos 2º e 4º, são ressaltados os princípios a serem seguidos na concretização

de seu objetivo: “o uso racional do solo, do subsolo, do ar e da água, o planejamento e
fiscalização do uso dos recursos ambientais, controle e zoneamento das atividades potenciais
ou efetivamente poluidoras e acompanhamento do estado da qualidade ambiental”. Por meio
dessas normas, é possível estabelecer os limites e a legitimidade das ações de proteção e
conservação ambiental e a avaliação dos impactos provocados pelas atividades humanas,
aplicando os instrumentos destinados ao seu controle.

Os instrumentos apresentados pela PNMA, que devem ser utilizados pelo Poder Público
e pela sociedade para a realização prática desta política são:

Art. 9º - São Instrumentos da Política Nacional do Meio Ambiente:

I – o estabelecimento de padrões de qualidade ambiental;
II - o zoneamento ambiental;
III - a avaliação de impactos ambientais;
IV - o licenciamento e a revisão de atividades efetiva ou potencialmente
poluidoras;
V – os incentivos à produção e instalação de equipamentos e a criação ou
absorção de tecnologia, voltados para a melhoria da qualidade ambiental;
VI – a criação de espaços territoriais especialmente protegidos pelo Poder
Público federal, estadual e municipal, tais como áreas de proteção ambiental,
de relevante interesse ecológico e reservas extrativistas;
VII - o sistema nacional de informações sobre meio ambiente;
VIII - o Cadastro Técnico Federal de Atividades e Instrumentos de Defesa
Ambiental;

72
Cabe lembrar que, naquele tempo, os bancos internacionais estavam, por sua vez, sendo pressionados pela
comunidade cientifica mundial e por entidades ambientalistas, fortalecidas pela repercussão dos eventos do
Clube de Roma e Conferência de Estocolmo.

65
 IX - as penalidades disciplinares ou compensatórias não cumprimento das
medidas necessárias à preservação ou correção da degradação ambiental.

Posterior a lei 6.938/81, foram apresentados, através de leis73, decretos e normas, outros
instrumentos em complemento ao Art. 9º, ao qual salientamos o Decreto nº. 4.297/200274 que
estabelece critérios para o Zoneamento Ecológico-Econômico do Brasil.

A seguir são descritos três instrumentos de ordenamento territorial da legislação

ambiental, cada qual com suas particularidades e aptidões, mas que, em especial os dois
últimos, vêem sendo empregados de forma indistinta.

• Área de Proteção Ambiental;

• Zoneamento Ecológico-Econômico;

• Zoneamento Ambiental.

3.3.1 Área de Proteção Ambiental

Importantes setores conservacionistas no Brasil, ao final dos anos 70, estavam

interessados no estabelecimento de áreas protegidas que permitissem o desenvolvimento de
pesquisas voltadas às ciências ambientais, em especial à biota, e que se adequassem à
realidade do país. Ao mesmo tempo em que procuravam evitar a aquisição pelo Estado de
terras privadas para a criação de novas unidades de conservação, pensavam também em
estratégias de como conservar ecossistemas relevantes em domínios da propriedade privada
(MMA, 1999, p. 14).

73
P. ex. incisos acrescentados ao art. 9º pela Lei nº. 7.804 de 18/07/89: X – a instituição do Relatório de
Qualidade do Meio Ambiente, a ser divulgado anualmente pelo Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e
Recursos Naturais Renováveis – IBAMA; XI – a garantia da prestação de informações relativas ao Meio
Ambiente, obrigando-se o Poder Público a produzi-las, quando inexistentes; XII – o Cadastro Técnico Federal de
atividades potencialmente poluidoras e/ou utilizadoras dos recursos ambientais.
74
Regulamenta o art. 9º, inciso II, da Lei 6.938/1981.

66
 Criou-se assim, a categoria de manejo Área de Proteção Ambiental (APA), que foi
considerada um desafio para seu tempo e contexto. Esta teve por base de inspiração o Parque
Natural, um tipo de área protegida compatível com a propriedade privada já existente em
Portugal, Espanha, França e Alemanha (loco citato).

Inserida no grupo de Uso Sustentável75, a APA tem por objetivo proteger valores
ambientais significativos, assegurando o bem estar das populações humanas e melhorar as
condições ecológicas locais.

Uma APA é definida pelo Sistema Nacional de Unidade de Conservação da Natureza -

SNUC, Lei nº. 9.985 de 18 de julho de 2000, como:

“[...] uma área em geral extensa, com um certo grau de ocupação humana,
dotada de atributos abióticos, bióticos, estéticos ou culturais especialmente
importantes para a qualidade de vida e o bem-estar das populações humanas,
e tem como objetivos básicos proteger a diversidade biológica, disciplinar o
processo de ocupação e assegurar a sustentabilidade do uso dos recursos
naturais”.

Esta unidade de conservação pode ser criada em níveis federal, estadual ou municipal;
não impede o desenvolvimento econômico da região que é abrangida pela APA, mas
disciplina o uso racional dos recursos naturais.

No Brasil, Cabral (2005, p. 47) aponta que a categoria Área de Proteção Ambiental é
singular, não existindo no mundo qualquer tipo ou categoria que se iguale aos objetivos de
sua criação. Levando-se em consideração que esta é uma unidade de uso sustentável
(conservação), pode ser instituída em terras públicas ou privadas (geralmente há coexistência
de ambas), criada pelo poder público (considerada a comunidade local, ou seja, com
participação da sociedade civil), manejada pelos proprietários desde que obedeçam a medidas
restritivas impostas pelo poder público, no sentido de garantir a conservação dos atributos que

75
Dentro do conjunto brasileiro de áreas protegidas, as Unidades de Conservação (UCs), existem diferentes
categorias, uma delas a de “Uso Sustentável”. Esta visa a exploração do ambiente de maneira a garantir a
perenidade dos recursos ambientais renováveis e dos processos ecológicos, mantendo a biodiversidade e os
demais atributos ecológicos de forma socialmente justa e economicamente viável (CABRAL, 2005, p. 13).

67
motivam sua criação e, ainda, gerenciada por meio de Conselho Gestor76 que pode (e deve)
funcionar como um fórum de debates nos quais os conflitos sejam equacionados.

A gestão das APAs é de certo modo complexa por se constituírem tanto por terras
públicas quanto por privadas, sendo que as privadas devem se submeter às restrições legais e
às do Plano de Manejo77, ressalvados os limites constitucionais (ANDRADE, 2005, p.104).

Nas APAs, o estabelecimento de controles e restrições com o objetivo de conservar os

atributos naturais, disciplinar o uso e ocupação do solo e a utilização dos recursos naturais,
tem base na aplicação das disposições dos artigos 8º e 9º da Lei Federal nº. 6.902/8178 e da
Lei nº. 6.938/81. Cada norma, independente do grau da restrição ao direito de uso e
dependendo do objeto de controle, muitas vezes deverá estar apoiada em outros diplomas
legais que tratam mais especificamente da matéria, entre eles o zoneamento.

O processo de planejamento e gestão de APAs constitui-se numa seqüência de ações de

planejamento, que exige um conjunto de instrumentos vindo a formar o Plano de Gestão79.
Este último é usualmente constituído de um ZA, ao qual estabelecerá normas de uso, de
acordo com as condições locais bióticas, geológicas, urbanísticas, agro-pastoris, extrativistas,
culturais e outras.

Por sua vez, o ZEE é também referido como instrumento obrigatório para as APAs. O
CONAMA, por sua Resolução nº. 10 de 14 de dezembro de 1988, dispõe sobre as APAs e
declara que “visando atender aos seus objetivos, as APAs terão sempre um zoneamento
ecológico-econômico”.

76
A APA será administrada por um Conselho Gestor composto pelos órgãos ambientais competentes (IBAMA
ou SEMARH), outros órgãos e instituições oficiais de pesquisa responsáveis ou com projetos nas áreas, por
membros representantes da comunidade que viva na APA, e por representantes de organizações da sociedade
civil com objeto estatutário e experiência na gestão ou pesquisas ambientais (ANDRADE, 2005, p.104). O
Conselho estabelece normas específicas regulamentando o uso dos recursos naturais e a ocupação das Unidades
de Conservação.
77
Os planos de manejo para Unidades de Conservação são instrumentos voltados à preservação e conservação
dos recursos naturais, bem como, ao uso desses recursos para pesquisa científica e para visitação pública na
forma de ecoturismo e educação ambiental, dentro de espaços pré-estabelecidos por um documento legal.
Procura-se assegurar a manutenção do potencial dos elementos naturais em detrimento de demandas, a
conservação em detrimento do uso ou manejo abusivo e a participação da comunidade, além de garantir
obediência a padrões legais ambientais (SANTOS, 2004, p. 38). É entendido como um documento técnico
mediante o qual, com fundamento nos objetivos gerais de cada UC, se estabeleça um zoneamento e as normas
que devem presidir o uso da área e o manejo dos recursos naturais.
78
Esta Lei dispõe sobre a criação de Estações Ecológicas e Áreas de Proteção Ambiental.
79
O Plano de Gestão é o instrumento através do qual se apresentam as diretrizes e atividades básicas para
consolidação da APA.

68
 A metodologia de elaboração do Plano de Gestão parte da identificação, análise e
priorização dos problemas socioambientais e oportunidades específicas da APA. O
ordenamento territorial e as normas ambientais são as partes desse Plano que constituirão as
diretrizes espaciais de ocupação e uso do solo e da utilização dos recursos naturais (MMA,
1999, p. 39).

Segundo o Roteiro Metodológico para a Gestão de Área de Proteção Ambiental

(MMA,1999), são componentes do Plano de Gestão:

1. Quadro socioambiental/Diagnóstico80;

2. Matriz de Planejamento ou Quadro Lógico do Plano81;

3. Zoneamento Ambiental;

4. Programas de Ação82;

5. Sistema de Gestão83;

6. Procedimentos de Monitoria e Avaliação84.

A perspectiva do ZA, enquanto instrumento ligado ao Plano de Gestão de uma APA, é a

de um instrumento que estabelece a ordenação do território e as normas de ocupação e uso do
solo e dos recursos naturais sobre um enfoque muito mais preservacionista do que se aplica a
um ZEE – enfoque mais econômico.

O ZA atua organizando o espaço da APA em áreas com graus diferenciados de proteção

e sobre as quais deve ser aplicado conteúdo normativo específico. Tem como pressuposto um
cenário de desenvolvimento futuro, formulado a partir das peculiaridades ambientais da
região, em sua interação com processos sociais, culturais, econômicos e políticos, vigentes ou
prognosticados para a APA e sua região (MMA, 1999, p. 41).

80
O Quadro socioambiental contém o aporte de dados, análises e interpretações da dinâmica socioambiental.
Abrange análises do meio biótico, abiótico, socioeconômico e dos aspectos políticos e institucionais, no âmbito
do território interno e macro-regional da APA (MMA, 1999).
81
A Matriz Lógica de Planejamento é uma forma de estruturar e apresentar os principais elementos do Plano
(ibidem).
82
Os Programas de Ação organizam o conjunto de atividades a realizar para alcançar os objetivos específicos da
APA, dentro das estratégias estabelecidas (ibidem).
83
O Sistema de Gestão constitui o componente gerencial da APA. Apresenta a composição do Comitê Gestor,
instância de direção colegiada e dos instrumentos legais que o estabelecem (ibidem).
84
A Monitoria e a Avaliação são instrumentos básicos para o gerenciamento da implementação do Plano de
Gestão (ibidem).

69
 Verifica-se que três instrumentos de disciplinamento do uso dos recursos naturais nas
APAs são defendidos, ou pela legislação ou pelos documentos legais que procuram disciplinar
o tema: (i) o Plano de gestão; (ii) o ZA; e (iii) o ZEE. Esse é o exemplo da condição de
omissão da legislação no trato do tema zoneamento que incentivou a iniciar nosso trabalho.

3.3.2 Zoneamento Ecológico-Econômico

O Zoneamento Ecológico-Econômico emergiu como uma proposta do Governo

brasileiro para subsidiar as decisões de planejamento social, econômico e ambiental do
desenvolvimento e do uso do território nacional em bases sustentáveis. Após a instituição da
Política Nacional do Meio Ambiente, que arrolou o zoneamento ambiental entre seus
instrumentos de planejamento, diversas iniciativas esparsas de zoneamento foram tomadas
durante a década de 80, até que o ZEE aparecesse, pela primeira vez, nas diretrizes do
“Programa Nossa Natureza”, criado pelo Decreto nº. 96.044 de 12/10/88, com o objetivo de
ser estendido a todo território nacional.

Historicamente, os trabalhos do ZEE no Brasil se iniciaram sob a coordenação da antiga

Secretaria de Assuntos Estratégicos da Presidência da Republica – SAE/PR. Em setembro de
1990, o Governo Federal instituiu a Comissão Coordenadora do Zoneamento Ecológico-
Econômico – CCZEE, cuja incumbência foi orientar a execução do ZEE (Decreto nº. 99.54C)
tendo a SAE/PR85 como braço operacional. A responsabilidade pelo ZEE em nível
macrorregional e regional foi atribuída à CCZE, priorizando-se a Amazônia Legal, onde em
1991 foi criado o Programa de Zoneamento Ecológico-Econômico para a Amazônia Legal –
PZEEAL (ARAÚJO NETO, 200?).

O Programa de Zoneamento Ecológico-Econômico do Governo Federal, que

inicialmente compreendia apenas a Amazônia Legal, teve em 1992 sua abrangência ampliada
para todo o território nacional. Posteriormente, em regulamento ao art. 9º, inciso II, da Lei nº.

85
No desenrolar dos fatos e no âmbito das reformas do Estado, se extinguiu a SAE/PR, passando a coordenação
e a responsabilidade pela execução do ZEE para o Ministério do Meio Ambiente – MMA, em especial através da
Secretaria de Desenvolvimento Sustentável –SDS que assume a coordenação do Programa ZEEBRASIL
(ARAÚJO NETO, 200?).

70
6.938/1981, estabeleceu-se critérios para o Zoneamento Ecológico-Econômico do Brasil
através do Decreto nº. 4.297 de 10 de julho de 2002.

O ZEE subsidia a formulação de políticas territoriais em todo o País voltadas para a

proteção ambiental, à melhoria das condições de vida da população e à redução dos riscos de
perda do patrimônio natural, garantindo o desenvolvimento sustentável.

O principal objetivo do zoneamento econômico-ecológico é fornecer subsídios técnico-

científicos para a elaboração de planos de ordenamento do território. Essa função concretiza-
se na setorização de um dado espaço geográfico em sub-espaços ou zonas “homogêneas”
caracterizadas por similaridades e contrastes internos, no tocante a seus atributos ecológicos e
sócio-econômicos (UNCED,1991 apud BEZERRA, 1996, P. 41).

O ZEE tem como prerrogativa contribuir para que o sistema de planejamento oriente os
esforços de investimentos do governo e da sociedade civil segundo as peculiaridades das áreas
definidas como zonas e tratadas como unidades de planejamento.

A busca pôr uma ação harmoniosa entre as diretrizes emanadas da área econômica e da
área ambiental, freqüentemente conflituosa, diz respeito ao ZEE. Este último parte de um
diagnóstico que conduz a elaboração de produtos sínteses, englobando aspectos físicos,
bióticos, socioeconômicos e jurídico-institucionais, permitindo a construção de cenários e a
posterior indicação das diferentes zonas em um território. O resultado é a elaboração de
normas de uso e ocupação do território e de manejo dos recursos naturais sob uma perspectiva
conservacionista e de desenvolvimento econômico e social.

Para Santos (2004, p. 135), o ZEE compreende quatro atividades:

• (i) técnica - formula um bom banco de dados e informa sobre o território,

definindo áreas prioritárias e prognósticos;

• (ii) política - propicia interação entre governo e sociedade civil para estabelecer
áreas prioritárias no planejamento;

• (iii) administrativo-legal, refere-se aos arranjos institucionais;

• (iv) mobilização social.

71
 Entende-se que o ZEE seja aplicável a qualquer escala geográfica e na prática é usado
para grandes áreas sob qualquer intensidade de uso, tais como bacias hidrográficas ou regiões
geopolíticas. Conforme Ab’Saber (1989), estabelecer as bases de um zoneamento ecológico-
econômico em uma determinada conjuntura geográfica equivale a realizar um estudo para
determinar a vocação de todos os subespaços que compõem um certo território, e efetuar o
levantamento de suas potencialidades econômicas, sob um critério basicamente
“ecodesenvolvimentista”.

Segundo Ribas, o ZEE (juntamente com o estabelecimento de padrões de qualidade

ambiental, e avaliação de impacto ambiental) é um instrumento de caráter preventivo, que
possibilitam acompanhar o desenvolvimento econômico e social, com vistas ao
estabelecimento de um diálogo entre os objetivos de proteção da qualidade do meio ambiente
e promoção do uso sustentável dos recursos ambientais, no atendimento das demandas
socioeconômicas da população. Ainda conforme o autor, “[...] aplica-se a identificação de
áreas potenciais ao desenvolvimento de atividades econômicas e de proteção ambiental –
onde são aplicáveis os termos vocação urbana, área de dinamização agrícola, zona especial de
proteção, etc.” (2003, p. 123-124). Para o autor, sua aplicação, enquanto conceito, à escala
urbana, poderia resultar em importantes contribuições à gestão ambiental urbana.

A titulo de um melhor entendimento das demandas que giram em torno do zoneamento

ecológico-econômico, a seguir é descrito (sinteticamente) o ZEE do Acre, Estado este
integrante da Amazônia Legal.

3.3.2.1 Zoneamento Ecológico-Econômico do Acre

A partir da segunda metade dos anos 80, o debate sobre o planejamento territorial na
Amazônia passou a incorporar elementos do discurso ambiental, fazendo com que ganhasse
força a remissão a uma racionalidade ecológica, apresentada como necessária ao ordenamento
territorial da região (ACSELRAD, 2006). A urgência de uma política de ordenamento
territorial, dado o processo rápido de desmatamento e degradação da Floresta Amazônica,
justamente declarada “Patrimônio Nacional“ na Constituição de 1988, desencadeou o
processo de elaboração de um ZEE para os Estados da Amazônia Legal. (Fig. 3.4)

72
 Fig. 3.4 – Localização do Acre na América do Sul e Brasil
Fonte: Arquivo ZEE/AC, 1999 apud www.seiam.ac.gov;index.php

Pelo Decreto nº. 503, de 06 de abril de 1999, foi instituído o Programa Estadual de
Zoneamento Ecológico-Econômico do Acre. Respalda-se a justificativa pela instituição deste
instrumento na realidade de que, a partir dos anos 70, a expansão da fronteira agropecuária e
madeireira no Acre foi acompanhada por uma série de problemas graves: conflitos sociais
sobre o acesso a terra e outros recursos naturais, exploração insustentável de recursos naturais,
altas taxas de desistência nos projetos de assentamento, crescimento desordenado de cidades
como Rio Branco, entre outros (ZEE, 2005).

A elaboração do ZEE do Acre envolve a realização de estudos sobre sistemas

ambientais, potencialidades e limitações para o uso sustentável de seus recursos naturais,
relações entre a sociedade e o meio ambiente, servindo como subsídio para negociações
democráticas entre o governo, setor privado e sociedade civil sobre estratégias para o
desenvolvimento do Estado (ibidem).

O ZEE foi dividido em duas fases, a primeira (realizada durante o ano de 1999)
compreendeu a elaboração de diagnóstico abrangendo a extensão total do Estado do Acre com

73
a elaboração de produtos cartográficos; e, a segunda fase tem como objetivo geral construir o
mapa de gestão do Estado do Acre, em desenvolvimento (ibidem).

De um modo geral, os resultados gerais esperados para fase II são: (i) articulação, numa
base espacial, das políticas públicas relacionadas à gestão territorial, tendo como eixo
norteador os princípios de desenvolvimento sustentável; (ii) contribuições para a redução
substancial de conflitos sociais relacionados aos direitos de uso de recursos naturais numa
mesma área geográfica; e, (iii) disponibilização de um valioso instrumento de monitoramento
e controle do uso dos recursos naturais e do território.

A metodologia de implementação do Programa Estadual de Zoneamento Ecológico-

Econômico do Acre envolveu quatro etapas básicas:

• I - Articulação Política: a estratégia de implementação do ZEE foi baseada

numa ampla consulta a diferentes grupos representativos da sociedade (órgãos
governamentais, setor privado, sociedade civil) sobre suas expectativas em
relação ao programa; um dos frutos foi a elaboração de um documento
referencial que apresenta os objetivos, finalidades, resultados esperados e
metodologia geral de implementação.

• II - Diagnóstico: composto de dois produtos temáticos, o meio biofísico e sócio-

economia e a ocupação territorial;

• III - Prognóstico: com base nos resultados dos estudos de diagnóstico, foi
realizado prognóstico sobre cenários tendênciais para o desenvolvimento futuro
do Estado e/ou região especifica sob análise, tendo como enfoque as dinâmicas
de ocupação territorial e gestão dos recursos naturais;

• IV - Implementação: os trabalhos de diagnóstico e prognóstico objetivavam a

disponibilização de subsídios para a tomada de decisões políticas.

A análise e o diagnóstico das características e do funcionamento dos elementos

componentes dos sistemas ambientais físico-bióticos indicam potencialidades para os
programas de desenvolvimento, assim como seus fatores limitantes.

74
 Podemos constatar que, neste exemplo, devido à apropriação indiscriminada do
território e de seus recursos naturais, o objetivo esteve intimamente relacionado ao
ordenamento territorial das atividades sócio-econômicas em bases conservacionistas.

3.4 CONTEXTUALIZAÇÃO DO ZONEAMENTO AMBIENTAL

O zoneamento ambiental surgiu no Brasil a partir dos anos 1970, com um enfoque
normativo, restritivo, voltado para a proteção do meio ambiente contra impactos negativos do
crescimento econômico, onde se dividia o território em parcelas nas quais se autorizavam ou
não as atividades (MILLIKAN,1998).

Definido no âmbito da lei que dispõe sobre a Política Nacional do Meio Ambiente as
práticas do ZA limitam-se ainda a poucas experiências em andamento no país. Os esforços
para promoção do zoneamento ambiental no país se deram por meio da regulamentação do
uso do solo em Áreas de Proteção Ambiental.

Enquanto instrumento de planejamento ambiental, o ZA possui um caráter preventivo,

de proteção da qualidade do meio ambiente e promoção do uso sustentável dos recursos
ambientais, e seu foco é antes de qualquer coisa garantir que a dimensão ambiental seja
considerada numa estratégia de ocupação do território (BEZERRA, 1996).

O ZA diz respeito a harmonizar os modos de apropriação do espaço e a capacidade

estrutural dos geossistemas de suportar e absorver os efeitos dos diferentes usos para que não
resultem em instabilidade do ambiente, em formas de degradação, poluição ou mesmo em
escassez de recursos naturais, que provocam sérias conseqüências adversas aos ecossistemas,
reduzindo a resiliência dos mesmos.

Por meio da identificação das suscetibilidades (vocações) e restrições ambientais, o ZA

pressupõe o conhecimento dos atributos naturais no sentido de caracterizá-los e diagnosticá-
los, permitindo a planificação dos espaços e seus respectivos usos e ocupação (CABRAL,
2005, p.27). Em geral, as formas de uso e ocupação são identificadas, espacializadas,
caracterizadas e quantificadas. (Desenho 2)

75
 Usualmente empregado em Planos de Gestão de Áreas de Proteção Ambiental, o
ordenamento territorial e as normas ambientais que constituem o ZA são formulados a partir
do grau de conhecimento da biodiversidade da APA e da identificação e avaliação dos
problemas e conflitos, das oportunidades e potencialidades decorrentes das formas de
conservação da biodiversidade, uso e ocupação do solo e da utilização dos recursos naturais
da área (MMA, 1999, p.132).

SEQUÊNCIA

IDENTIFICAÇÃO ESPACIALIZAÇÃO CARACTERIZAÇÃO QUANTIFICAÇÃO

↓ ↓ ↓ ↓

Tipos de uso Mapa de uso Intensidade de uso e Percentual de área

indícios de manejo ocupada pelo tipo

Desenho 2 – Representação simplificada das fases para elaboração de um Zoneamento Ambiental. Fonte: Cabral
2005, p.27 (modificado).

Ainda, dentro da perspectiva do planejamento de Unidades de Conservação, as

colocações feitas por Bezerra e Bursztyn (2000 apud CABRAL, 2005, p. 27-28) quanto aos
resultados esperados do instrumento zoneamento ambiental, está:

• I - Identificação de zonas equiproblemáticas em função de suas potencialidades,

limitações de uso e demandas socioeconômicas;

• II - Identificação de medidas e ações que concretizem os processos de produção

requeridos para satisfazer as demandas socioeconômicas, de acordo com a
sustentabilidade ambiental;

76
 • III - Identificação de alterações provocadas no meio ambiente pelos projetos de
grande porte, indicando ações que minimizem os efeitos do impacto ambiental
provocado pelos mesmos;

• IV - Avaliação e discussão de projetos implantados e previstos para avaliar a

capacidade de suporte das áreas destinadas aos fins propostos; e,

• V - Indicação de áreas para reabilitação de ecossistemas afetados pela ação

antrópica, e daquelas quais devem ser estudadas com o objetivo de implantar
unidades especiais, visando preservar a biodiversidade, atender à legislação
sobre o meio ambiente e implantar e manter reservas indígenas.

De forma geral, os zoneamentos ambientais são apresentados na forma de mapas86

temáticos, matrizes ou índices ambientais, onde os produtos são essencialmente os mapas
temáticos e diagnósticos de caráter biofísico. Porém, detectamos que este instrumento foi e
ainda é marcado pôr muitos problemas de execução, notadamente aqueles de cunho
metodológico e vinculado à falta de objetivos claros e de articulação institucional. Ainda não
se concretizou a assimilação do ZA pela sociedade ou sua inclusão como orientador do
planejamento territorial.

O zoneamento ambiental, apesar de não ter sido colocado na legislação dessa forma,
acabou se tornando quase que um instrumento de gestão de APAs e não à base do
planejamento territorial, seja urbano ou macro-regional, como é o caso do ZEE.

Permeiam atualmente conflitos de cunho conceitual quanto ao Zoneamento Ambiental,

que, para muitos é subentendido como Zoneamento Ecológico-Econômico. Pela falta de
caracterização do primeiro e mesmo um decreto que o regulamente, há muito tem sido
esquecido e substituído pelo ZEE ou utilizado como sinônimo de plano de manejo.

Da mesma forma como foi apresentado anteriormente no caso do ZEE, a titulo de

exemplificação das potencialidades do instrumento e também dos conflitos de sua aplicação, é
descrito (sinteticamente) o Zoneamento ambiental da APA do rio São Bartolomeu.

86
Os mapeamentos são representações, em superfície plana, das porções heterogêneas de um terreno,
identificadas e delimitadas. Um mapa permite observar as localizações, as extensões, os padrões de distribuição
e as relações entre os componentes distribuídos no espaço, além de representar generalizações e extrapolações.
Principalmente, deve favorecer a síntese, a objetividade, a clareza da informação e a sistematização dos
elementos a serem representados (SANTOS, 2004, p. 129).

77
3.4.1 APA do rio São Bartolomeu

A primeira APA a possuir seu zoneamento foi a APA do rio São Bartolomeu, no
Distrito Federal, em 1988. Esta APA foi criada pelo Decreto n° 88.940, de 07 de novembro de
1983, com objetivo principal de preservação do manancial para abastecimento futuro do
Distrito Federal. Hoje, abrangendo uma área de cerca 84.1 00ha, a APA da bacia do rio São
Bartolomeu é a maior do Distrito Federal e desempenha um importante papel de corredor de
ligação entre a Estação Ecológica de Águas Emendadas, APA de Cafuringa, APA do Lago
Paranoá e APA das bacias do Gama e Cabeça-de-Veado.

O Decreto de constituição desta APA estabeleceu como medida prioritária a realização

do seu zoneamento. O estudo foi então denominado de zoneamento ambiental e marcado por
um forte viés preservacioanista, dadas às condições de criação da APA, que objetivava
resguardar a área de qualquer ocupação levando em conta o abastecimento de água futuro.

Conforme Bezerra (1996), com o objetivo de cumprir as determinações do decreto de

criação da APA e de dar início ao processo de sua implementação, a Secretaria Especial do
Meio Ambiente - SEMA87, realizou estudos que resultaram no documento “Caracterização e
Diretrizes Gerais de Uso da Área de Proteção Ambiental do Rio São Bartolomeu”, escala
1:100.000, publicado em 1988. Esse documento apresenta uma proposta de ZA baseada na
metodologia dos Sistemas de Terra88 ou “Land Systems”, na qual foram identificados oito
sistemas de terra com os respectivos critérios de uso e ocupação do solo.

Em 1994, o zoneamento instituído pela Instrução Normativa SEMA/SEC/CAP n° 002

de 22 de abril de 1988, foi objeto de um novo estudo e elaborado seu rezoneamento, em
função do Convênio nº. 157/92 – IBAMAISEMATEC. Foram classificados 5 (cinco) tipos
diferentes de Sistemas de Terra e 9 (nove) Zonas de Uso. A Lei Distrital nº. 1.149, de julho de
1996, instituiu oficialmente o rezoneamento da APA. (Fig. 3.5)

87
Hoje Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis – IBAMA.
88
De acordo com o documento técnico que fundamentou o zoneamento (SEMA,1988), a metodologia adotada de
unidades “sistemas de terra” estrutura-se em variáveis físico-bióticas e é capaz de permitir uma análise agregada
de diversos fatores ambientais. Possibilita uma visão ao mesmo tempo abrangente e compartimentada de uma
região, na medida em que identifica áreas (zonas) homogêneas em relação aos fatores analisados, definido assim
um zoneamento em relação a eles (BEZERRA, 1996, p. 153).

78
 Fig. 3.5 Rezoneamento APA do rio São Bartolomeu, 1996.
Fonte: www.semarh.df.gov.br. Acesso em 22 jan. 2007.

Segundo análises procedidas por Bezerra (1996), o zoneamento (1988) procurou

ordenar o território segundo suas características bióticas e abióticas básicas, através do
agrupamento de áreas, cujos conjuntos formam unidades de terra relativamente homogêneas,
de modo a facilitar a análise integrada da paisagem. Embasa-se, portanto, nos estudos
setoriais, integrando-os de forma descritiva apontando por fim diretrizes de caráter normativo.

Em sua metodologia o estudo previu o estabelecimento de três categorias de uso:

permitidos, restritos e proibidos. Segue um exemplo de como a proposta do ZA foi articulada.
(Quadro 2).

79
 Sistema de Descrição Limitações ou Potencialidades Recomendações
Terra

I Vale do Rio São „ Proibidas novas ocupações; „ Manejo da paisagem natural (nível de
Bartolomeu - „ Reestudar usos existentes e compatibilizá- artificialização 2);
altamente dissecado los com o Decreto 88940; „ Silvicultura ou recuperação (nível de
- Proibidas captações de água sem permissão do artificialização 3);
órgão ambiental da APA; - Criação de Reserva Ecológica e formação
de corredor ecológico a oeste do sistema;

II Vale do alto curso „ Proibidas novas ocupações urbanas; - Agricultura com fração mínima de 5 há
do São Bartolomeu - „ Reestudar usos existentes e compatibilizá- com 2 habitações/módulo (nível de
moderadamente los com o Decreto 88940; artificialização 4, 5 e 6);
dissecado „ Proibido suinocultura e avicultura;
„ Proibidas captações de água sem permissão
do órgão ambiental da APA;
- Proibido uso e erradicação de cerradão e matas
decidas;

Quadro 2 – Diretrizes gerais de uso do zoneamento da APA do rio São Bartolomeu. Fonte: Bezerra, 1996, p.
157 (modificado).

Conforme as avaliações desenvolvidas por Bezerra (1996), o zoneamento realizado

(SEMA, 1988) em função dos dados levantados e metodologia utilizada tende a uniformizar a
importância dos diferentes atributos do meio físico-biótico, ao mesmo tempo em que relegou
a segundo plano a dinâmica sócio-econômica.

A vertente propositiva do estudo possui vinculação direta com a metodologia do

zoneamento de uso e ocupação do solo de caráter físico territorial de origem do planejamento
urbano e pode ter vinculado toda uma prática de elaboração de zoneamento para outros
recortes territoriais pelo País.

No caso do zoneamento ambiental da APA do rio São Bartolomeu é possível afirmar

que possui herança nos instrumentos de planejamento e ordenamento territorial de uso do
solo, onde restringe e prescreve modelos de ocupação que nem sempre são coerentes com a
dinâmica sócio-econômica espacial, nem a capacidade de suporte dos ecossistemas, mas a um
ideal técnico desejado para a área. Ancora-se ainda em forte legislação proibitiva perdendo o
caráter flexível e subsidiador da tomada de decisão necessário à gestão ambiental89.

Nesse sentido, o instrumento do ZA não dialoga com os demais aspectos da política de

ordenamento territorial, possuindo foco preservacionista, como se a APA fosse uma unidade
de conservação de uso integral.

89
Análise feita por Bezerra (1996), em seu estudo de caso sobre a APA do rio São Bartolomeu, Capítulo 6.

80
 As conseqüências práticas desta postura foram a inoperância do instrumento que não
encontrou condições socioeconômicas e políticas para sua implantação e a APA foi ocupada
de forma indiscriminada.

81
CAPÍTULO IV
O planejamento ambiental e os condicionantes ambientais da urbanização

82
 “A Natureza pode ser considerada como um processo de interação, que
responde a leis, constituindo um sistema de valores, oferecendo intrínsecas
oportunidades e limitações aos usos humanos.” (Ian L. McHarg)

Até o presente momento os capítulos procuraram apresentar: (I) a problemática

abordada; (II) os conceitos mais relevantes à discussão; e (III) o modo como vem se
implementando o Zoneamento Ambiental.

O Capítulo IV objetiva definir os aspectos a serem obrigatoriamente abordados pelo

ZA, de modo que, este venha a contribuir para a construção da gestão ambiental urbana.
Identificadas às características que levem em conta os componentes físico-bióticos do
território para a ocupação urbana, o próximo passo será torná-los aplicáveis no Estatuto da
Cidade; propomos uma contribuição ao Estatuto da Cidade - que não caracteriza a forma de
adoção do instrumento zoneamento ambiental.

A inclusão dos aspectos ambientais na dimensão urbana vem sendo defendida a algum
tempo90. Neste sentido, os instrumentos do planejamento ambiental são importantes aliados ao
processo de urbanização, pois contemplam um raio de ação no sentido de ordenar o
crescimento regional considerando os aspectos ambientais, em seu sentido mais amplo,
minimizando as conseqüências adversas que costumam surgir ao longo do binômio
crescimento/desenvolvimento.

Do ponto de vista da inserção de preceitos do planejamento ambiental na gestão urbana,

segundo Conti & Furlan (1995 apud CABRAL, 2005 p. 59), visando considerar critérios de
suscetibilidades ou restrições do meio ambiente, deve se levar em conta os seguintes aspectos:

• (i) a região é um conjunto interativo dos fatores socioculturais e naturais;

• (ii) adoção de enfoque holístico, no qual o ser humano integra o sistema

ambiental;

• (iii) reconhecimento de uso múltiplo do território e reutilização como forma

lógica de maximizar o aproveitamento dos recursos naturais;

• (iv) a sociedade deve participar, intrinsecamente, do processo.

90
Sobretudo, a partir das conferências organizadas pela ONU (Capítulo I).

83
 O conhecimento das características do meio ambiente91 é imprescindível, partindo da
premissa de que o planejamento ambiental decorre de uma abordagem que encara a sociedade
como um conjunto de subsistemas interligados e tendo por parâmetro a visão sistêmica do
meio e a estrutura sociopolítica existente.

Segundo Cabral (2005, p.60), sob visão sistêmica, os atributos ambientais devem ser
estabelecidos e seus papéis avaliados dentro dos ecossistemas92. Isso reforça o planejamento
do uso do solo e sua capacidade de relacionar o nexo causal (causa-efeito) por meio da
ligação entre planejamento e proteção ambiental.

Para Santos (2004, p. 97), uso e ocupação das terras é um tema básico para
planejamento ambiental, porque retrata as atividades humanas que podem significar pressão e
impacto sobre os elementos naturais. É uma ponte essencial para análise de fontes de poluição
e um elo importante de ligação entre as informações do meio biofísico e socioeconômico.

O planejamento territorial deve visar, assim, à ordenação do espaço físico e à provisão

dos elementos relativos às necessidades humanas, de modo a garantir um meio ambiente que
seja conservado e que propicie uma qualidade de vida indispensável a seus habitantes, atuais e
futuros.

Desta forma, considera-se essencial que o instrumento ZA, para que se converta em
subsidio ao ordenamento territorial dentro do escopo do Estatuto da Cidade, esteja apurado no
conceito do planejamento ambiental.

4.1 OS CONDICIONANTES AMBIENTAIS DA URBANIZAÇÃO

As condições naturais de uma região como o clima, o relevo, tipos e formações de solos,
os recursos hídricos, a cobertura vegetal (entre outras), são características de um ambiente que

91
O meio ambiente é visto como o resultado das interações entre os sistemas socioeconômicos - culturais e os
sistemas ecológicos.
92
O conceito de ecossistema (sistema ecológico) foi introduzido na ciência por Arthur Tansley em 1935 e
ganhou, com retardos diferenciais, todos os países e grupos científicos do mundo. O famoso botânico inglês
definia o termo como sendo o “sistema ecológico de um lugar, envolvendo fatores abióticos e fatos bióticos do
local” (AB’SÁBER, 2003, p. 137-138). Ecossistema é um nível de organização que envolve populações e
comunidades com sues meios físicos e fluxos energéticos.

84
estão relacionadas com a ocupação urbana influindo no processo ou sendo modificadas por
ela.

Ab’Sáber visualiza que a gênese do espaço – considerado de modo total – envolve

análise da estruturação espacial realizada por ações humanas sobre os atributos remanescentes
de um espaço herdado da natureza (1998 apud CABRAL, 2005, p.22-23).

O estado do meio natural costuma ser avaliado por temas relacionados aos aspectos
físicos (climatologia, geologia, geomorfologia, pedologia, hidrologia) e biológicos (vegetação
e fauna). As pressões exercidas são verificadas pela avaliação das atividades humanas sociais
e econômicas.

Os elementos que compõem o ambiente natural se relacionam entre si, influindo uns
sobre os outros, mas as atividades antrópicas provocam mudanças nessas características do
meio natural, causando, muitas vezes, alterações prejudiciais e irreversíveis ao ambiente e ao
próprio homem. Portanto, algumas características do meio podem ser usadas como elementos
que orientarão o planejamento de uma área urbana, contribuindo para sua proteção e
conservação, levando sempre em consideração as características antrópicas93.

A introdução dos atributos do meio físico-biótico (bem público) através de um

instrumento adequado (apresentamos o ZA) que oriente a determinação dos diversos usos do
solo (administra a propriedade privada) em um município estará contribuindo para gestão
ambiental urbana. Buscamos introduzir paliativamente a organização do território pautada a
partir da idéia do domínio coletivo.

Para os condicionantes ambientais adotamos aqui as categorias: meio físico e meio

biótico. Este recorte se deve ao fato que o plano diretor já considera os aspectos
socioeconômicos no disciplinamento territorial. Reforça-se aqui a idéia de que estamos
contribuindo para um ZA dentro do Estatuto da Cidade.

93
Mota (2003, p. 48) coloca como “características do meio antrópico” aquelas relacionadas com os componentes
dos meios físico e biótico, que devem ser abordadas em conjunto: aspectos demográficos; usos do solo;
atividades e meios produtivos; níveis de educação, saneamento e saúde; infra-estrutura existente; comunicação e
transporte; habitação; aspectos culturais; áreas de valor histórico-cultural.

85
 A seguir, são dissertadas as características do meio que influem ou são afetadas pelo
processo de urbanização, utilizando como referência a análise apresentada por Mota (2003)94.

4.1.1 Meio Físico

Especialmente nas áreas urbanas, o meio físico é o componente ambiental que mesmo
alterado em suas características e processos originais persiste interagindo e condicionando
grande parte dos problemas do ambiente construído (PRANDINI et al., 1995 apud MOTA,
2003, p. 36). O clima, o substrato rochoso e o relevo são os temas de maior hierarquia para
caracterizar e ordenar as paisagens. O meio físico corresponde a: Climatologia,
Geomorfologia (relevo, topografia), Geologia (geotecnia), Solos, Hidrografia e Hidrogeologia
(superficiais e subterrâneas).

O estudo do clima busca esclarecer a influência desse elemento na vida, na saúde, na

distribuição e nas atividades humanas da área planejada (Fig. 4.1). Em larga escala temporal,
os dados permitem reconhecer a influência do clima sobre o solo, a fauna e a flora, auxiliando
na compreensão do cenário atual. (Quadro 3)

Já, as características geomorfológicas (formas e dinâmicas do relevo), geológicas (tipos

litológicos, modos de ocorrência, estruturas, processos geodinâmicos externos e internos) e
geotécnicas (características dos terrenos, propriedades dos solos e rochas) do meio físico são
os principais fatores que, para um determinado tipo climático, condicionam os reflexos
decorrentes da ocupação do solo. Permitem avaliar os tipos de terreno, com suas relações de
fragilidades e potencialidades naturais, bem como as conseqüências da intervenção antrópica.
(Quadro 4) (Fig. 4.2, 4.3 e 4.4)

94
Suetônio Mota, Engenheiro Civil e Sanitarista, em seu livro “Urbanização e Meio Ambiente”, no Capítulo 3,
discorre sobre as características ambientais e a urbanização.

86
 Fig. 4.1 O domo de poluição urbana. Fonte: Cavalheiro in Tauk, 1995, p. 117.

Na ocupação do solo para fins urbanos, a disponibilidade de água em quantidade e

qualidade é importante para localização e desenvolvimento de cidades. Toda água que
dispomos faz parte do Ciclo Hidrológico95 (no qual este líquido circula através do ar, da
superfície do solo e do subsolo) e ao qual o processo de urbanização pode provocar alterações
sensíveis: aumento da precipitação; diminuição da evapotranspiração, como conseqüência da
redução da vegetação; diminuição da infiltração da água devido à impermeabilização e
compactação do solo, mudança no nível do lençol freático, podendo ocorrer redução ou
esgotamento do mesmo; aumento da ocorrência de enchentes; poluição de águas superficiais e
subterrâneas.

Essas alterações, e mais outras, no Ciclo Hidrológico, podem resultar em condições

bastante prejudiciais para os habitantes de uma área urbana, que, portanto, estes aspectos
devem ser considerados na ocupação do solo visando minimizar os seus efeitos negativos.
(Fig. 4.5)

95
O Ciclo Hidrológico corresponde aos processos de: Precipitação, Infiltração, Escoamento Superficial (runoff),
Escoamento Subterrâneo, Evaporação e Evapotranspiração (MOTA, 2003 p. 41).

87
 FATORES CLIMÁTICOS E SUA RELAÇÃO COM A URBANIZAÇÃO

Radiação Solar Dependo das características da região, a distribuição da cidade e os tipos de construção, devem ser equacionados mediante a
incidência do sol; p.ex.: em regiões onde a radiação solar é intensa, a incidência do sol deve ser diminuída.

Temperatura A elevação da temperatura, nas cidades, resulta na formação da “ilha de calor”, que corresponde a uma área na qual a temperatura
da superfície é mais elevada que as áreas circunvizinhas, o que propicia o surgimento de circulação local. O efeito deste fenômeno
sobre as cidades ocorre devido à redução da evaporação, ao aumento da rugosidade e às propriedades térmicas dos edifícios e dos
materiais pavimentados. Comparativamente, nos centros das áreas urbanas, em lugares pobres em vegetação, as temperaturas
alcançam valores máximos; por outro lado, os valores mínimos são registrados em áreas verdes e reservatórios de água.

Umidade Com o aumento da temperatura nas cidades, ocorre uma diminuição da umidade relativa. Em dias extremamente quentes, o
desconforto térmico, associado à umidade relativa baixa, provoca um “clima de deserto artificial” (LOMBARDO, 1985 apud
MOTA, 2003, p. 33).

Velocidade e A velocidade dos ventos também é modificada nas cidades, esta é menor em conseqüência de barreiras (edificações) que são
Direção dos ventos criadas à sua circulação.

Camadas atmosféricas Juntamente com a direção e a velocidade dos ventos, as camadas atmosféricas, com suas possíveis inversões, estão diretamente
relacionadas com a dispersão dos poluentes atmosféricos resultantes de atividades urbanas.

Precipitação Nas cidades observa-se maior precipitação pluvial do que nos campos, pois as atividades humanas nesse meio produzem maior
número de núcleos de condensação. Porém a umidade relativa é menor nas áreas urbanas do que nos campos.

Quadro 3 – 0s fatores climáticos que estão relacionas a urbanização. Elaborado a partir do Cap. 3, Mota, 2003.

88
 CARACTERÍSTICAS GEOMORFOLÓGICAS, GEOLÓGICAS E DOS SOLOS E SUAS RELAÇÕES COM A URBANIZAÇÃO.

Geomorfologia A análise do relevo permite sintetizar a história das interações dinâmicas que ocorreram entre o substrato litólico, a tectônica e as
variações climáticas. O estudo da conformação atual do terreno permite deduzir a tipologia e intensidade dos processos erosivos e
deposicionais, a distribuição, textura e composição dos solos, bem como a capacidade potencial de uso. As formas de relevo de
uma determinada área têm grande influência no seu processo de ocupação, e são, geralmente, bastante alteradas pelo mesmo. (Fig.
4.2)

As características geológicas podem ser favoráveis ou apresentar limitações à ocupação urbana. O conhecimento das
Geologia características geotécnicas de uma área urbana é necessário para orientar o uso do solo da mesma. Assim, podem ser identificadas
áreas de riscos (sujeitas a deslizamentos), terrenos suscetíveis à erosão e locais com lençol freático elevado, onde a ocupação deve
ser feita com muito controle ou mesmo evitada. (Fig. 4.3)
As formações geológicas relacionam-se com as águas subterrâneas. O conhecimento dessas características, em áreas urbanas, é de
grande importância em função das necessidades de abastecimento de água.
Como as mudanças geológicas ocorrem em uma grande escala temporal, os dados geológicos são mais estáveis, ou seja, seus
processos dinâmicos são mais contínuos no tempo e espaço, sendo uma informação confiável como unidade espacial. Por outro
lado, a transformação do dado geológico em informação ou indicador não é tão simples assim. É necessário um ótimo geólogo que
consiga traduzir ou transcodificar o dado acadêmico para uma linguagem que permita entender o substrato geológico quanto à sua
dinâmica fisico-química, relações com outros elementos do meio, potencialidades e limitações no espaço superficial e no subsolo.

Solos Os solos são produtos da interação rocha/relevo/clima e, portanto, sintetizam as principais características destes elementos. Assim,
conhecendo-se o solo pode-se inferir sobre: o material de origem (rocha-mãe), a forma de relevo, a declividade, o sistema de
drenagem, o comportamento hídrico e a suscetibilidade aos processos do meio físico (erosão, escorregamento, assoreamento,
contaminação, colapsos e subsidências, recalques, etc.) (KERTZMAN; DINIZ, 1995 apud MOTA, 2003, p. 38-39).
Uma vez que o solo é o suporte dos ecossistemas e das atividades humanas sobre a terra, seu estudo é imprescindível para o
planejamento e fundamental para diversas atividades do meio urbano. Quando se analisa o solo, pode-se deduzir sua
potencialidade e fragilidade como elemento natural, como recurso produtivo, como substrato de atividades construtivas ou como
concentrador de impactos. (Fig. 4.4)

Quadro 4 – Características geomorfológicas, geológicas e dos solos relacionadas à urbanização. Elaborado a partir do Cap. 3, Mota, 2003.

89
 Fig. 4.2-Ilustração de mapa de tipos de relevo idealizado para o plano de manejo do Parque
Nacional Serra da Bocaina. Fonte: MMA, 2001 apud Santos, 2004, p. 79 (modificado).

Fig. 4.3-Trecho de mapa geológico, região de Angra Fig. 4.4 Trecho de mapa de tipos de solo, região
dos Reis. Fonte: MMA, 2001 apud Santos, 2004. p.75 Centro-Oeste. Fonte: Lepsch, 2002 apud Santos
(modificado). 2004, p.82.

90
 Fig. 4.5 – Conseqüências da urbanização sobre o Ciclo Hidrológico. Fonte: Mota, 2003, p.42.

4.1.2 Meio Biótico

Diretamente interligado ao meio físico está o biótico. Estes formam um conjunto

indissociável para estudos preocupados com a proteção e conservação ambiental. O meio
biótico corresponde a: Vegetação e Fauna.

Pelo seu inerente potencial como indicador, a vegetação é um tema muito valorizado
pelos planejadores. É um elemento do meio natural muito sensível às condições e tendências
da paisagem, reagindo distinta e rapidamente às variações. Seu estado permite conhecer, por
um lado, as condições naturais do território e, por outro, as influências antrópicas recebidas,
podendo-se inferir, globalmente, a qualidade do meio. (Fig. 4.6)

A cobertura vegetal do solo está relacionada com os seguintes aspectos ambientais

segundo Mota (2003, p.45-46): (Quadro 5)

91
 Fig. 4.6 – Ilustração de mapa de vegetação, região de Paraty. Fonte: MMA, 2001 apud Santos, 2004, p.90.

COBERTURA VEGETAL E OS ASPECTOS URBANOS

• contribui para a retenção e a estabilização dos solos;

• previne contra a erosão do solo, pois favorece a infiltração da água, proporcionando
menor escoamento superficial;
• integra o ciclo hidrológico através do processo de transpiração;
• ás margens de cursos d'água produz sombra que mantém a água na temperatura
adequada às diversas espécies de peixes e de outros organismos aquáticos;
• influi no clima, pois interfere na incidência do sol, velocidades dos ventos e
precipitação de águas pluviais;
• através da fotossíntese fornece oxigênio ao meio;
• é fonte de alimentos e matéria-prima;
• está intimamente ligada à paisagem, oferecendo aspecto visual agradável;
• constitui ambiente natural para diversas espécies animais;
• pode ser considerada como um meio dispersor e absorvente de poluentes
atmosféricos, ou como barreira à propagação de ruídos.

Quadro 5 – A cobertura vegetal e seu reflexo nos aspectos urbanos. Elaborado a partir do Cap. 3, Mota, 2003.

92
 A Fauna, em planejamento ambiental, tem basicamente a função de indicar a qualidade
ambiental do meio, escolher e definir áreas a serem protegidas e especificar manejo. (Fig. 4.7)

Bastante associados à vegetação, estão os animais, pois dependem da mesma para

abrigar-se, reproduzirem-se, alimentarem-se e proteger-se. Como as características e
diversidade de vegetação refletem-se diretamente sobre a fauna, ambas são consideradas
temas contíguos.

Fig. 4.7 – Ilustração de mapa de provável área de ocorrência da espécie mono-

carvoeiro em corredores do Parque da Bocaina. Fonte: Santos, 2004, p.96.

Obviamente, a ocupação urbana resultará sempre numa diminuição da

cobertura vegetal original do solo. No entanto, se as principais características
ambientais forem consideradas, através de uma utilização ordenada do solo,
os efeitos sobre o meio ambiente serão minimizados e as conseqüências
benéficas da vegetação poderão ser aproveitadas em favor do homem e de
outros seres vivos (MOTA, 2003, p. 46).

93
4.2 BASES HISTÓRICAS E CONCEITUAIS DO PLANEJAMENTO AMBIENTAL

O pioneiro “Movimento Conservacionista Americano”, iniciado entre as décadas de

1850 e 1920, foi liderado por Frederick Law Olmsted96, Henry David Thoreau, Asher Durand,
Samuel H. Hammonds, James Russell Lowell, Albert Bierstadt, John Muir e George Perkins
Marsh. O movimento visava assegurar o uso científico dos recursos naturais e a preservação
da vida nativa, florestas e paisagens de grande beleza natural (PALMER, 2006, p. 135).

Quanto ao crescimento da consciência da necessidade de trazer os valores ambientais

para o uso do solo e o manejo dos recursos naturais vem a ocorrer na década de 196097.
Especialmente Lawrence Halprin98 e Ian L. McHarg99 e seus parceiros na WMRT100,
trouxeram esta questão a foco, baseados em uma visão ecológica, a qual relaciona todos os
processos presentes na biosfera terrestre (FRANCO, 1997, p. 31 apud SILVA, 2005, p. 55).

Portanto, é nos Estados Unidos, sob bases conservacionistas da Política Ambiental

Americana (1969)101, que surge a linha de planejamento e desenho ambiental baseada na
visão ecológica do mundo.

Entre muitos, os promotores e defensores da proteção ao meio ambiente, destaca-se,

principalmente no âmbito da discussão desta dissertação, as obras de McHarg102. Este
importante “arquiteto paisagista”103 buscou criar ambientes construídos mais compatíveis com

96
Olmsted (1822-1903) é considerado o criador da Arquitetura da Paisagem (Landscape Architecture), bem
como o fundador da “American Society of Landscape Architecture” – ASLA (SILVA, 2005, p. 55).
97
Segundo McHarg (2000, p. 12), durante os primeiros anos da década de 60, eram poucos os defensores do
meio ambiente, assim como o público interessado neste tema. Este autor relata que o movimento de defesa não
surgiu nem das instituições estatais, tão pouco da sociedade científica, mas foram os “hippies” que se
comprometeram com a ecologia até o ponto de entender a sua defesa como um compromisso moral.
98
Destaca-se por trabalhos ambientais de participação comunitária (FRANCO, 1997).
99
Ian MacHarg, um arquiteto da paisagem, foi professor do Departamento de Arquitetura da Paisagem da
Universidade de Pensilvânia entre 1954 a 1987. É autor do conceituado livro “Design with Nature”, redefiniu o
campo do paisagismo, do desenho ecológico e do planejamento urbano e regional, e exerce uma influência
permanente nos debates sobre o lugar que ocupa a humanidade e a natureza, e vice-versa, dentro do marco das
ciências físicas e humanas. (MACHARG, 2000).
100
WMRT: Wallace, McHarg, Robert e Todd.
101
Em 1969 foi aprovado o “National Environmental Policy Act” – NEPA, pelo Congresso dos Estados Unidos,
que estabeleceu os ditames da política ambiental americana.
102
O trabalho de McHarg foi influenciado pelas idéias e obras de filósofos, planejadores, cientistas,
especialmente pelos pioneiros da ciência da Ecologia e do conservacionismo ambiental, tais como: Lewis
Munford, Henry D. Thoreau, George P. Marsh, Patrick Guedes, Raquel Carson, Eugene Odum, Tom Odum, Paul
Sears, Stanley Can, Pierre Dauserau, Paul Ehrlich, Edward Dewey, Frank Fraser, Aldo Leopold, Roderick
McKencie, Benton MacKaye, Carl Sauer, entre outros (SILVA, 2005, p. 73).
103
Intitulação de McHarg (PALMER, 2006, p. 230).

94
seu ambiente natural, procurando soluções para os problemas de desenvolvimento urbano (em
especial nos EUA), elaborando uma nova metodologia de planejamento e projeto em bases
ecológicas. Nos trabalhos desenvolvidos por McHarg identificamos potencial aparato
conceitual e prático (dadas às devidas correções, proporções e aparato metodológico atual)
que podem auxiliar no processo de caracterização do ZA enquanto instrumento de apoio ao
Plano Diretor.

Segundo Palmer, McHarg começou por fundamentar sua premissa ambiental na

afirmativa de Charles Darwin: “O organismo sobrevivente se ajusta ao seu ambiente ou não
sobrevive”. E reescreve essa teoria dizendo: “A sobrevivência é o primeiro critério; a extinção
é uma medida do fracasso [...] e [...] toda vida orgânica se ajusta a um de dois sistemas: um
sistema sintrópico, ajustado e saudável, ou entrópico, desajustado e mórbido/morte” (McHarg,
A Quest for Life, p. 224-5 apud Palmer, 2006, p.231).

A visão ecológica do mundo, defendida por ele, integra os sistemas humanos e naturais.
Conforme McHarg afirma, “[...] nós vivemos em um mundo físico, um mundo biológico e um
mundo social, devendo nossas ações sempre considerar todos elas” (MOTA, 2003, p. 24). A
terra e seu conjunto se apresentam como um ecossistema dinâmico, onde se integram os
processos e os fatores biofísicos com os humanos de forma a fundamentar as decisões de
planejamento e projeto.

Este singular planejador ficou conhecido por seus planos ambientais de nível regional,
baseados de forma precursora no conceito de desenvolvimento sustentável e na minimização
de impactos sobre os recursos naturais e culturais. Como um dos pioneiros do movimento
ambiental, ele modificou a teoria e as práticas de planejamento urbano e influenciou campos
como a arquitetura, estudos de meio ambiente, ecologia, engenharia florestal e geografia. Nos
anos sessenta e setenta, suas idéias sobre planejamento ambiental foram aplicadas a trabalhos
em grandes cidades e áreas metropolitanas (ibidem).

95
4.2.1 A metodologia de Planejamento Ecológico de McHarg

Em função de seus projetos e planos, McHarg desenvolveu o “método de planejamento

ecológico”. Como ele mesmo dizia, “o método não era rudimentar, mas muito sofisticado e
racional” (PALMER, 2006, p. 232).

Este método analisa os sistemas biofísicos e socioculturais, de um dado lugar, para

revelar aonde devem ser estabelecidos os usos específicos do solo; consiste em compreender
os processos que configuram as paisagens e utiliza-los como fundamento ao projeto.

El método define las mejores áreas para um uso del suelo potencial y la
convergencia de todos o casi todos los factores considerados propicios para
esse uso en ausencia de otras condiciones negativas. Las áreas que reúnen
este estándar se estiman intrínsecamente idóneas para el uso del suelo
considerado (MCHARG, 2000, p. 10).

Centrou-se em estabelecer que os fenômenos naturais são processos dinâmicos inter-

relacionados, que respondem a leis e oferecem tanto oportunidades quanto limitações para sua
utilização por parte do homem. Para McHarg, estes fenômenos são passíveis de valoração - os
processos naturais podem ser interpretados, atribuindo-lhes valores, abrindo a possibilidade
de uma resposta racional ao sistema de valores de uma sociedade (MCHARG, 2000).

McHarg utilizou métodos cartográficos para representar as características ambientais de

determinada área e integrar as informações e a elaboração de mapas derivados, informando a
capacidade de uso do solo ou as áreas de conflito e restrições de uso (CABRAL, 2005, p. 60).
Utilizando o processo denominado “suitability analysis”, através da sobreposição ou
combinação de mapas, desenvolve modelos de paisagem para identificar tanto as limitações,
quanto as oportunidades de usos potenciais (MCHARG, 2000, p. 10).

Para ele, a urbanização deve se produzir em zonas “intrinsecamente apropriadas”, sem

riscos ambientais (deslizamentos, inundações, etc.) para população e perda dos processos
naturais. Pode-se descrever inicialmente os principais processos naturais e suas interações

96
para, em continuação, decidir até que ponto facilitam ou impossibilitam determinadas
utilizações do solo.

Em relação ao método de análise integrada de recursos, que tem por base operacional a
sobreposição de informações, McHarg (1992 apud CABRAL, 2005, p.60) afirma que, talvez,
uma das mais valiosas inovações seja a concepção de complementaridade de usos do solo e a
procura por áreas que suportem mais de um uso. O reconhecimento de que determinadas áreas
são favoráveis a muitos tipos de usos pode ser tanto um conflito quanto uma oportunidade
para combinar usos de forma que reflitam os anseios da comunidade.

A metodologia de Planejamento Ecológico, expressa no livro “Design With Nature” 104,

foi esboçada por McHarg no artigo “Ecology and Designs”105. A seguir apresentamos o
método, dado em dez passos, onde a breve explicação é dada por McHarg (artigo citado) e
dissertado por Palmer (2006, p. 233-4) (Quadro 6)

104
Referência desta dissertação, McHarg, 2000.
105
Publicada na Via 1, da Pennsylvania University (PALMER, 2006, p. 232-3).

97
 MÉTODO DE PLANEJAMENTO ECOLÓGICO

1. Inventário Uma análise por tipo ambiental de todos os sistemas naturais e condições físicas de uma região e sub-região (a análise
ecológico invariavelmente incluía clima, fisiografia, geologias, solos, hidrogeologia, associação de animais e plantas, usos da terra existentes
e desenvolvimentos culturais; era predominantemente realizada por mapeamento, onde se fazia superposições na mesma escala106,
o que facilitava as interpretações comparativas)

2. Descrição de Uma análise de todos os processos físicos e biológicos dirigidos para a definição das interações de uma ciência natural com as
processos naturais outras e também de todos os sistemas naturais com as necessidades e os desenvolvimentos humanos.

3. Inventário Uma análise da adaptação humana ao sistema ambiental, enfatizando o ajuste entre desenvolvimento e mudanças tecnológicas ao
histórico longo do tempo.

4. Expressão da Uma análise conclusiva que delineia a identidade natural da região e suas sub-partes.
forma “dada”

5. Expressão da Uma análise conclusiva que delineia a resposta do homem nos seus estabelecimentos à forma “dada”107.
forma “feita”

Quadro 6 – Método de McHarg. Elaborado a partir do texto de Palmer, 2006, p. 233-4.

106
A metodologia de superposições comparativas influenciou a linguagem e metodologias computacionais desenvolvidas como parte de todos os atuais programas de GIS
(Sistemas de Informações Geográficas) (PALMER, 2006, p. 233).
107
Geralmente McHarg dava a essa análise o nome de Genus Loci, expressão do grego que significa a relação adequada e competente entre a civilização e seu local
(PALMER, 2006, p. 233).

98
 MÉTODO DE PLANEJAMENTO ECOLÓGICO

6. Atribuição de Uma análise matemática ou matricial comparativa que determina o grau relativo de adequação ou conflito de um uso de terra com a
valor relativo forma “dada” de uma sub-área.

7. Interpretação do Uma análise por mapas que utiliza os valores relativos de uso da terra para cada sub-área regional para determinar a “adequação”
uso intrínseco da terra relativa de um tipo de terreno em relação a outro para cada uso diferente da terra (mapas de adequação são determinados, no
mínimo, para desenvolvimento urbano, agricultura e conservação; num formato mais expandido, a análise incluía usos residencial,
industrial, em recreação e parques, bem como outros usos estudados da terra)

8. Conclusões quanto Pelo uso de uma matriz contendo todos os usos possíveis da terra, faz-se uma seleção do número máximo de usos de terra
ao uso compatível da compativelmente concorrentes.
terra

9. Formulação de Um plano alternativo é formulado para focalizar a predominância e otimização de cada um dos usos de terra estudados. Em cada
planos alternativos de uma das áreas, mostra-se o desenvolvimento adequado e integrado com áreas de conservação como determinadas pela análise do
uso da terra sistema natural. Acompanha o plano um conjunto de orientações para assegurar a boa administração do desenvolvimento em
relação às condições e interesses ambientais.

10. Implicações para Desenvolve-se um plano ótimo proposto em que os sistemas ecológicos críticos são conservados e os desenvolvimentos urbanos ou
nova forma “feita” humanos são compatíveis. Onde mais de um tipo de uso de terra é apropriado, em vez de permitir usos conflitantes, escolhe-se e se
incorpora ao plano o conceito de “uso melhor ou mais nobre” para salvaguardar o ambiente natural. A nova forma “feita” é descrita
na nova ética e estética de base ecológica. As linhas mestras tornam-se então recomendações políticas.

Quadro 6 – Continuação.

99
4.2.1.1 Os estudos de “The Valleys” e “Staten Island”

McHarg se envolveu em vários projetos importantes, procurando sempre uma união

entre o Homem e a Natureza108, aplicando o “método de planejamento ecológico”. Entre eles,
podemos citar: o famoso Plano Mestre para a Baltimore Inner Harbor, o plano para os vales
no condado de Baltimore, Maryland (The Valleys); o porto interno em Batimore; o
ordenamento de Staten Island; plantas regionais para cidades de Washington, Denver,
Colorado; entre outros. A seguir dissertam-se, de forma sintética, os estudos de The Valleys e
Staten Island, analisando e ressaltando os pontos mais relevantes para esta pesquisa, da forma
como McHarg aplicou seu método.

The Valleys

O caso de “The Valleys”109 se trata de um exemplo típico de crescimento suburbano em

uma região metropolitana, uma zona que, segundo McHarg, normalmente é vítima de um
urbanismo rudimentar. O problema residiu na possibilidade de aplicar princípios de
planejamento ecológico e colocar-los a prova frente às exigências do crescimento
metropolitano e dos mecanismos do mercado.

Este plano ambiental objetivou mediar à conservação de um corredor formado pelo vale
fluvial “Maryland”, em Batimore (EUA), com o melhor desenvolvimento possível. O plano
para “The Valleys” se valeu do determinismo fisiográfico para esclarecer o melhor modelo de
urbanização. Os princípios fisiográficos indicam os tipos de desenvolvimento urbano e as
densidades adequadas segundo as diversas características fisiográficas. O terreno foi avaliado
para averiguar as oportunidades e as limitações existentes frente o desenvolvimento urbano.
(Fig. 4.8 e 4.9)

Neste projeto, em que pese o processo de complementaridade entre o público e o

privado, houve um fator importantíssimo, a concomitância de objetivos entre a política
pública e os interesses dos proprietários privados. Ambos admitiram a necessidade de

108
A dedicação ao meio ambiente foi inspirada em sua infância, na cidade industrial de Glasgow (Escócia), que
foi grandemente afetada, em seu ambiente natural, pela industrialização (MCHARG, 2000).
109
Plan for the Valleys, Wallace-McHarg Associates, Filadélfia, 1963 (MCHARG, 2000).

100
conservar a beleza natural de “The Valleys” para o bem comum. Representou uma
oportunidade única para demonstrar a possível convergência entre os interesses e a atuação
dos proprietários privados com o processo cívico e governamental (MCHARG, 2000, p. 80).

Fig. 4.8 – Parte do mapa “Características Fisiograficas”. Fonte: McHarg, 2000, p. 88.

Fig. 4.9 – Parte do mapa “Uso ótimo do solo”. Fonte: McHarg, 2000, p.89.

101
Richmond en Staten Island

Este outro estudo de caso diz respeito ao distrito de “Richmond” em “Staten Island”,
considerado de “hiterland” da cidade de Nova York (EUA). A “hiterland” de Manhatan
oferecia grande diversidade de ambientes naturais para desfrute de seus habitantes, e que a
evolução dos mesmos teria a posto em evidência. Por conseqüência, um grande crescimento
estendeu uma mancha de tecido urbano sem qualidade para esta região, eliminando sua
riqueza e valor. (Fig. 4.10)

O estudo desta ilha, desenvolvido por Ian McHarg, foi solicitado pelo Departamento de
Parques para conhecer as áreas com “idoneidades intrínsecas” e extrair conclusões sobre o uso
e a disposição do solo. Segundo McHarg (2000, p. 104), se tratou de um problema de
avaliação, onde foi necessário saber que zonas são apropriadas (idóneas) para a proteção do
meio ambiente, para recreação, comércio e indústria e zonas residenciais.

Fig. 4.10 Adaptação da Imagem de Staten Island. Fonte: McHarg 2000, p. 102.

102
 Este estudo objetivava por em evidência as alternativas existentes para o futuro desta
ilha. O argumento de partida que se utilizou foi que esta zona é a soma de uma série de
processos históricos, físicos e biológicos, todos estes dinâmicos, que constituem valores de
interesse social. Parte-se do pressuposto que cada zona tenha uma “idoneidad intrínseca”
para certos usos de solo e certas zonas servem para múltiplos usos coexistentes.

Segundo McHarg, uma vez aceito que um lugar é a soma de processos naturais e que
estes processos constituem valores sociais (p. ex. os recursos hídricos são indispensáveis para
a vida e por tanto são valores sociais - as águas superficiais representam um recurso natural
para abastecimento), se podem extrair conclusões sobre o uso que se vai dar a um
determinado lugar, de maneira que se assegure uma ótima utilização e melhora dos valores
sociais. Para ele isto é sua “idoneidad intrínseca” (2000, p. 104).

Este projeto foi desenvolvido através de um método cartográfico, racional e explicito,

que serve, ao nosso entendimento, como uma fonte de referência para o desenvolvimento de
metodologias de planejamento do uso do solo, preocupadas com a consideração dos atributos
ambientais. A seguir apresentamos uma análise elaborada em cima do método utilizado em
“Staten Island”.

Etapas do método:

• I - Identificam-se os principais processos físicos e biológicos, representando-os

em forma de mapa: clima, geologia histórica, geologia, fisiografia, hidrologia,
edafologia, ecologia, vegetal, habitats da fauna selvagem e usos do solo;

• II - Estes dados, físicos e biológicos, são interpretados e valorados, onde para

cada categoria de dado, se selecionam e valoram um número de fatores. (P. ex.:
a formação geológica é valorada segundo sua resistência a compressão e se
classificam como aptas para edificar ou não);

• III - No terceiro momento, para cada uso futuro do solo também são
selecionados certos valores fundamentais. Os usos futuros: conservação,
recreação, desenvolvimento residencial, desenvolvimento comercial e
industrial. Para zona intrinsecamente idônea para conservação, os fatores
selecionados foram: características de valor histórico, bosques de grande
qualidade, várzeas de grande qualidade, praias de baías, correntes de água,

103
 habitat de animais aquáticos, características geológicas e fisiográficas únicas,
características valiosas do ponto de vista paisagístico e associações ecológicas
escassas; o mesmo foi feito para os demais usos futuros.

• IV - Gera-se uma tabela, indicando a relevância desses fatores considerados

fundamentais, para cada uso específico do solo, por tonalidade de cor, onde os
fatores de maior importância se representam em tom mais escuro e vão
diminuindo sua intensidade para os valores inferiores; cria-se através deste
processo um mapa de cada valor fundamental, em degrade de tom, onde sua
sobreposição (mapas transparentes) gera o mapa de “idoneidad intríseca”. No
caso de Staten Island foram criados três mapas de idoneidades: Conservação,
Recreação e Urbanização; (Fig. 4.11, 4.12 e 4.13)

• V - Por fim, os mapas de idoneidades de usos do solo se transformam em um

único mapa, onde é apresentada a proposta para uso futuro do solo, através de
cores e tons diferenciados e em degrade de intensidade. A cor amarela para
Conservação, o potencial Recreativo em azul e a Urbanização em cinza; onde
ocorre a complementaridade de usos, outras cores são produzidas. (Fig. 4.14)

Conforme McHarg (2000, p. 115), o mais valioso deste método consiste na noção dos
usos complementares do solo, a busca de zonas que admitam mais de um uso. Esta idéia tende
a entrar em conflito com o princípio de zoneamento, que impõe a segregação dos usos do
solo. Para ele, reconhecer que certas zonas são aptas para diversos usos pode ser considerado
um problema, mas também pode ser visto como uma oportunidade de combinar os usos de
uma maneira atrativa para a sociedade.

Porém, para McHarg (loco citato), existem certos problemas técnicos inerentes ao
método, um deles é a garantia da escolha de fatores, os resultados formarão uma matiz de
cores e tons se os fatores tiverem muita importância. Ocorre também a dificuldade de
transformar os dados em valores de cor e tom, e mesmo sua combinação, devido seu grau de
subjetividade.

De um modo geral, este estudo que foi desenvolvido para “Staten Island” oferece
condições para que se desencadeie um processo de planejamento que utilize em sua
elaboração os valores da sociedade.

104
Fig. 4.11 - Mapa Zonas Protegidas de Staten Island. Fig. 4.12 - Mapa Áreas Recreativas de Staten Island.
Fonte: McHarg, 2000, p. 110. Fonte: McHarg, 2000, p. 112.

Fig. 4.13 - Mapa Áreas Urbanizáveis de Staten Island.

Fonte: McHarg, 2000, p. 113.

105
 Fig. 4.14 - Adaptação do Mapa Síntese: Conservação-Recreação-Urbanização. Fonte: McHarg, 2000, p.114

Conforme já ressaltado, o melhor disciplinamento do uso do solo é aquele que considera

e introduz os aspectos ambientais quando de seu ordenamento. Desta forma, os instrumentos
de planejamento e controle do uso do solo urbano devem trabalhar de modo integrado com os
instrumentos destinados a preservação e controle do meio ambiente, tendo ambos o objetivo
final de melhorar a qualidade de vida da população e conservar a natureza.

106
CAPÍTULO V
Avaliação dos instrumentos ambientais e urbanos na gestão territorial em
Extrema - MG

107
 O presente capítulo visa, por meio de um estudo empírico da cidade mineira de
Extrema, exemplificar, através de análise dos diferentes instrumentos ambientais e urbanos, as
interfaces existentes e que possibilitam a construção da gestão ambiental urbana.

A escolha do município para avaliação recai sobre Extrema pela quantidade de

instrumentos que esta cidade apresenta: Plano Diretor, Agenda 21, Zoneamento Ambiental de
Área de Proteção Ambiental; todos com amparo na legislação municipal e/ou estadual.

5.1 CONTEXTUALIZAÇÃO DO MUNICÍPIO

Extrema se desenvolveu numa área limítrofe e de ligação entre as capitais dos Estados
de Minas Gerais e de São Paulo110, margeada pela Rodovia Fernão Dias (BR-381) e
implantada em plena Serra da Mantiqueira – Mata Atlântica111. (Fig. 5.1, 5.2 e 5.3)

Os dados estatísticos do Censo – 2000 do IBGE registraram 19.219 habitantes em

Extrema, sendo que a maior concentração populacional (cerca de 67%), quando do
levantamento, encontra-se no núcleo central do município.

Segundo a Agenda 21 de Extrema (2004), utilizada como marco geral para

caracterização do município, a partir de 2001 houve um acelerado crescimento populacional
em Extrema. Entre as razões pelas quais o município atraiu a migração estão a sua beleza
cênica, o clima, as reservas hídricas e as possibilidades de trabalho favorecidas pela
proximidade de São Paulo. Na década de 1990 iniciou-se a duplicação da rodovia Fernão Dias
e, conseqüentemente, as indústrias começaram a analisar as condições favoráveis de sua
localização geográfica, além dos incentivos fiscais que favoreceram a implantação de
unidades industriais. Houve crescimento substancial do mercado imobiliário na zona urbana e
intensa negociação na área rural, que abre espaço às residências de lazer, aumentando a
população flutuante de fim- de- semana, principalmente, a procedente de São Paulo.

110
Extrema esta a 479 Km de Belo Horizonte e 107 Km de São Paulo.
111
Considerado um bioma prioritário para a conservação, um dos mais ricos do mundo em biodiversidade, a
Mata Atlântica – originalmente com 1.300.000 de quilômetros quadrados – está reduzida a menos de 8% de sua
cobertura e em sua área de abrangência vivem 120 milhões de brasileiros, gerando 70% do Produto Interno
Bruto do País. (www.mma.org.br. Acesso em: 16 dezembro 2006).

108
Fig. 5.1 Extrema e a Serra da Mantiqueira. Fonte: Oficina Ambiental de Extrema, 2000.

BRASIL

MINAS GERAIS

EXTREMA

Fig. 5.2 Localização do Município de Extrema (modificada).

Fonte: gl.wikipedia.org/wiki/Image. Acesso em: 02 fev. 2007.

109
 Fig. 5.3 Imagem do núcleo urbano de Extrema. Fonte: Google Earth, 2007.

O processo de ocupação e uso do solo em Extrema não evoluiu de forma adequada, os

projetos de casas populares e a implantação do distrito industrial descuidaram dos aspectos
importantes referentes ao desenvolvimento econômico-social com o equilíbrio ambiental. A
ocupação do solo prioriza as vias de acesso e o crescimento imobiliário em detrimento das
áreas ciliares (AGENDA 21, 2004, p. 98).

No que tange o desenvolvimento econômico de Extrema, a industrialização é o setor

mais dinâmico e de maior receita da economia seguido pelo comércio, pela agricultura e pelo
turismo.

Por sua vez, as atividades rurais apesar de não representarem fonte importante de receita
do município, são necessárias para fixar o homem no campo. A zona rural conta com
pequenas propriedades, muitas chácaras e vários loteamentos onde o setor agropecuário é
pouco desenvolvido.

Já o turismo é visto como uma alternativa de desenvolvimento sustentável para

Extrema, já que o município é dotado de enorme potencial: possui um relevante valor cênico e
ecológico, em especial devido a Serra do Lopo (Fig. 5.4). O desenvolvimento turístico
começou em 1990, despontando como opção de desenvolvimento econômico.

110
 Estrategicamente para seu desenvolvimento conta-se com o Rio Jaguari (Fig. 5.5), uma
vez que é um dos principais mananciais de abastecimento público do país. O manancial é de
qualidade, supri parcialmente a grande São Paulo, sendo o principal contribuinte do Sistema
Cantareira, efluente importante da bacia do Rio Piracicaba.

Entre os principais atributos que caractrizam Extrema podemos destacar:

• A Rodovia Fernão Dias que margeia a cidade, facilitando o escoamento da

produção, onde estão localizados empreendimentos promotores do
desenvolvimento sócio-econômico;

• Localização geográfica atrativa para as indústrias – próxima a São Paulo;

• Recursos naturais que favorecem a preservação e conservação ambiental e ao

eco turismo;

• Disponibilidade de substancial reserva hídrica e energética.

Fig. 5.4 – Serra do Lopo. Fig. 5.5 – Rio Jaguari.

Fonte: Oficina Ambiental de Extrema, 2000. Fonte: Oficina Ambiental de Extrema, 2002.

111
5.1.1 O diagnóstico do município apresentado pela Agenda 21 de Extrema

A Agenda 21 de Extrema iniciou-se em 26 de junho de 2003 com a criação da Comissão

da Agenda 21 pelo Decreto Municipal nº. 1378. Foi concebida como um plano de ação,
considerando a análise das vulnerabilidades e das potencialidades da base econômica, social,
cultural e ambiental do município, definindo prioridades para Extrema 2020.

O maior desafio apresentado pela Agenda 21 de Extrema foi internalizar nas políticas
públicas os valores e princípios do desenvolvimento sustentável. A importância deste
documento se da à medida que serve de base para a revisão do Plano Diretor municipal e
demais instrumentos destinados ao planejamento e gestão territorial.

Dentre as prioridades deste documento, foram definidos objetivos através da leitura

crítica do diagnóstico identificando-se as potencialidades e vulnerabilidades do
desenvolvimento do município. Dois objetivos em especial vêm ao encontro da proposta desta
dissertação: (i) promover o planejamento do uso e ocupação do território; e (ii) promover a
conservação dos recursos naturais.

Através da análise do documento Agenda 21 (2004), identificamos algumas

vulnerabilidades ambientais do município:

1. Ameaças à qualidade e quantidade de água da bacia do rio Jaguari.

• Ocupação e o parcelamento excessivo do solo na zona rural;

• Construção de barramentos e aberturas de poços subterrâneos sem a

devida outorga;

• Falta de infra-estrutura básica, tratamento de esgoto zona urbana e rural;

• Efluentes industriais e utilização de insumos agrícolas.

2. Ocupação irregular e parcelamento do solo.

• Supressão da vegetação rasteira em áreas de preservação permanente.

3. Falta proteção aos atrativos turísticos.

112
 Entre as várias propostas emanadas por esta Agenda, destacamos algumas que, no
âmbito de nossa pesquisa, fornecem informações que auxiliariam em muito o processo de
revisão do Plano Diretor de Extrema:(Quadro 7)

PROPOSTAS DA AGENDA 21 DE EXTREMA

• Harmonizar as tipologias de uso e ocupação do solo referente aos dois eixos

econômicos: a industrialização e o turismo ecológico;

• Promover o ordenamento territorial do município, conjugando o uso e a ocupação do

solo urbano e rural em consonância com a preservação dos recursos naturais e os
potenciais econômicos;

• Deve-se coibir o crescimento desordenado da área de expansão urbana e elaborar

estudo sobre a implantação do parque industrial;

• Implantar as medidas preconizadas pelo zoneamento da APA Fernão Dias, visando à

conservação dos recursos naturais, à preservação dos corredores ecológicos, à criação
de novas unidades de conservação;

• Disciplinar o uso do solo em consonância a conservação das bacias hidrográficas

protegendo as áreas de preservação permanentes (margens de cursos d’água,
nascentes, topo de morro);

• Definir vetores de expansão;

• Revegetar as áreas de APP e os corredores ecológicos;

• Definir Reserva legal;

• Criar Unidades de Conservação – Parque Municipal e RPPN.

Quadro 7 – Propostas emanadas pela Agenda 21 de Extrema em subsídio a revisão do Plano Diretor

113
5.1.2 Os instrumentos de ordenamento territorial abordados

Para realização da análise da articulação entre alguns instrumentos pertinentes a

Extrema, foram selecionados aqueles que possuem planos de ordenamento territorial.
(Quadro 8)

A seguir delinearemos sinteticamente os dois instrumentos estabelecidos como

referencial de análise, em ordem cronológica de elaboração, no âmbito da possibilidade e/ou
efetiva interface de ambos.

Política Ambiental

Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias (1998);

Política Urbana

Plano Diretor Urbano de Extrema (2001).

Quadro 8 – Instrumentos de análise pertinentes ao município de Extrema.

5.2 ZONEAMENTO AMBIENTAL DA APA FERNÃO DIAS

O processo de criação e implantação da APA Fernão Dias teve origem no licenciamento

ambiental do Projeto de Duplicação e Ampliação da Capacidade da Rodovia Fernão Dias –
BR 381, por sugestão expressa nos Estudos de Impacto Ambiental da obra, tendo como órgão
responsável por sua aprovação a Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Desenvolvimento
Sustentável – SEMAD de Minas Gerais. Criada pelo Decreto Mineiro 38.925, em 17 de julho

114
de 1997, a APA compõe o conjunto de medidas compensatórias adotadas para a minimização
das perdas ambientais decorrentes da duplicação da rodovia112.

Localizada na porção sul do estado de Minas Gerais, esta abrange seis municípios
integralmente - Camanducaia, Extrema, Gonçalves, Itapeva, Sapucaí-Mirim e Toledo - e dois
parcialmente – Brasópolis e Paraisópolis -, se estendendo por uma área de 180.373 ha. (Fig.
5.6)

As principais justificativas para a criação e implantação da APA Fernão Dias foram à

produção hídrica da região da serra da Mantiqueira, que forma, no espaço abrangido pela
unidade de conservação, a bacia hidrográfica do rio Jaguari113 em Minas Gerais, as cabeceiras
do rio Sapucaí–Mirim, e a presença de importantes remanescentes florestais da Mata Atlântica
(IBITU, 1998).

Fig. 5.6 – Mapa da APA Fernão Dias (modificado). Fonte: UGP/BID, 1999 apud Horn, 2001, p. 7.

O decreto de criação da APA Fernão Dias define a necessidade de elaboração do Plano

de Gestão Ambiental, contando com a elaboração de um Zoneamento ambiental (IBITU,
1998, p. 4).

112
O requerente da licença ambiental foi o Departamento de Estradas de Rodagem de Minas Gerais – DER/MG,
onde a empresa contratada para elaboração do Plano de Gestão Ambiental da APA Fernão Dias foi a IBITU
Consultoria Ambiental.
113
A bacia hidrográfica do rio Jaguari, em Minas Gerais, é responsável pelo fornecimento de aproximadamente
60% da água consumida na região metropolitana de São Paulo e abastecimento das comunidades locais. Faz
parte do Sistema Cantareira (PRODEC, 1998 apud HORN, 2001).

115
 O ZA da APA Fernão Dias possui como objetivo considerar as características
ecológicas e econômicas de tal forma a estabelecer um ordenamento de uso e ocupação do
solo em sinergia à política de gestão de recursos hídricos das bacias hidrográficas dos rios
Jaguari e Sapucaí-Mirim.

Quanto ao processo de elaboração do zoneamento ambiental da APA Fernão Dias, a

metodologia não é apresentada de forma clara e principalmente como as etapas de diagnóstico
e zoneamento se conectam; o estudo não explicita o método de elaboração e análise adotado.

O ZA foi orientado em função das questões demandadas pelas normas legais vigentes, o
uso da terra já estabelecido e consolidado e questões quanto à infra-estrutura existente.
Questões primordiais como a capacidade de suporte da área não são utilizadas para tomada de
decisão sobre a regulamentação dos usos, somente citadas.

No diagnóstico ambiental observa-se, em função dos dados levantados e da metodologia

aplicada, uma abordagem ampla e subjetiva dos aspectos do meio físico, biótico e antrópico,
direcionada principalmente para aspectos preservacionistas do meio físico. Constatam-se
algumas deficiências no que tange à abordagem conjunta dos fatores componentes do estudo.

O diagnóstico ambiental foi elaborado com base nos componentes dos meios físico,
biológico e sócio-econômico, reconhecendo as potencialidades e restrições impostas pelo
ambiente - em termos de aptidão e limitação/restrição aos diferentes tipos de ocupação e uso -
revelando o cenário ao qual o ZA deveria pautar-se para conduzir o ordenamento territorial.
(Quadro 9, 9.1, 9.2 e 9.3)

Meio Físico Meio Biótico Meio Sócio-Econômico

DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

• Estudos Climáticos • Vegetação • Processo Histórico de Ocupação

• Estudos Geológicos • Fauna • Dinâmica Populacional

•Estudos Hidrológicos e Hidrogeológicos • Estrutura Produtiva

• Geomorfologia • Nível de Vida

• Solos

Quadro 9 – Componentes do Diagnóstico Ambiental.

116
 Meio Físico

Para este diagnóstico estabeleceram-se:

• Critérios de análise da paisagem: a identificação dos compartimentos paisagísticos e sua qualificação

foi realizada de forma abrangente, considerando a escala de 1:50.000 para delimitação das unidades
visuais, mediante observações diretas de campo.Segundo Ibitu (1998), três formas de apreciação foram
estabelecidas para a classificação das paisagens: (i) apreciação objetiva que observou principalmente os
padrões de qualidade das águas nas principais sub-bacias hidrográficas que drenam a APA; (ii)
apreciação subjetiva, onde se observou a paisagem de modo geral, as formas de relevo, a vegetação e
os padrões de uso e ocupação do solo; e (iii) apreciação contemplou aqueles recursos difíceis de serem
enquadrados em um dos grupos anteriores, como, por exemplo, o valor ecológico de uma determinada
comunidade animal ou vegetal.

• Classificação dos ambientes: foi feita a classificação dos espaços compartimentando-os segundo
níveis de qualidade ambiental definidos principalmente pela análise das paisagens envolvidas pelo
limite da unidade de conservação.As regiões foram classificadas em quatro, sobre níveis de qualidade
superior e inferior: (i) nível I - considerado de qualidade superior114; (ii) nível II – considerado de
qualidade média superior115; (iii) nível III – considerado de qualidade média inferior116; e (iv) nível IV –
considerado de qualidade inferior117 (O território de Extrema possui classificação nos três últimos
níveis).

Cada componente do meio físico foi dissertado, levando em consideração os critérios de análise da paisagem e a
classificação dos ambientes, gerando dados em forma de tabelas, gráficos e mapas temáticos (Mapa de Níveis de
Qualidade da Paisagem, Geológico, Hidrográfico, Geomorfológico e de Solos).

Quadro 9.1 – Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Físico.

Fonte: Quadro formado através de análises da obra de Ibitu (1998, p. 15-89).

114
Correspondem às áreas de preservação permanente, as áreas onde a vegetação apresentou ótimas
características de conservação, áreas onde não se constatou indícios de erosão e onde os cursos d’água
apresentam-se com ótimas condições aparentes (IBITU, 1998, p. 19-20).
115
Aquelas áreas que se mostraram quase tão bem conservadas quanto as primeiras, mas a vegetação não se
mostrou tão exuberante (ibidem, p. 20).
116
Corresponde às áreas onde o aproveitamento das encostas não está sendo feito da melhor maneira, podendo
no futuro provocar deslizamentos e assoreamentos dos cursos d’água, áreas onde a vegetação mostrou-se mais
escassa e áreas onde os cursos d’água aparentemente apresentaram-se como sujeitos a receber algum tipo de
contaminação (loco citato).
117
Corresponde àquelas áreas que se mostraram degradadas, com pouquíssimas formações florestais, onde o uso
do solo e demais recursos naturais aproximaram-se de estágios de esgotamento e escassez, decorrente do mal uso
da terra(loco citato).

117
 Meio Biótico

Para o diagnóstico do meio biótico estabeleceu-se uma metodologia baseada nos aspectos gerais da cobertura
vegetal, tais como a tipologia existente em cada área, seus principais elementos florísticos e estruturais, seu
estado de conservação e a extensão ocupada pelas formações nativas.

Conforme Ibitu (1998, p. 90), foram escolhidas as formações florestais mais representativas, estas foram
amostradas através de dez pontos quadrantes, de forma a indicar as principais espécies vegetais e algumas das
demais constituintes da comunidade. O conjunto florístico foi acrescido pela observação de espécies no restante
da mata, bem como alguns aspectos populacionais daquelas de maior importância no suporte à fauna.

Na área abrangida pela APA Fernão Dias, sete áreas florestais foram estudadas com a utilização de pontos
quadrantes, a saber uma das áreas a Mata Serra do Lopo, no município de Extrema. Os dados gerados pelos dois
componentes (vegetação e fauna) reverteram-se em tabelas, gráficos e mapas temáticos (Mapa de Uso da Terra e
de Vegetação).

Quadro 9.2 – Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Biótico.

Fonte: Quadro formado através de análises da obra de Ibitu (1998, p. 90-145).

Meio Sócio-Econômico

O objetivo do estudo do meio sócio-econômico foi reunir subsídios para uma compreensão mais aproximada das
estruturas regionais e de suas relações com o ambiente das localidades. Os dados foram em sua grande maioria
interpretados através de índices, demandando uma grande quantidade de tabelas.

Quadro 9.3 – Material técnico produzido pelo diagnóstico do Meio Sócio-Econômico

Fonte: Quadro formado através de análises da obra de Ibitu (1998, p.146-225).

Revelado o cenário pelo diagnóstico ambiental, o zoneamento ambiental apoiou-se nos

critérios de restrições de ocupação e uso da terra e dos recursos naturais impostos pela própria
base natural dos ambientes montanhosos da serra da Mantiqueira e nas normas legais
vigentes.

Foram propostas 6 (seis) zonas de manejo para APA Fernão Dias, adaptando a
nomenclatura expressa na Resolução Conama n° 10 de 14/12/1988, e criando outras zonas em

118
função de especificidades locais (IBITU, 1998) (Fig. 5.7). Ao que diz respeito o território do
município de Extrema (Fig. 5.8), 5 (cinco) zonas são prescritas pelo zoneamento ambiental:

• I - Zona de Preservação de Vida Silvestre: são áreas definidas como Reservas

Ecológicas118 e aquelas ocupadas pelas tipologias vegetais do domínio da Mata
Atlântica119;

• II - Zona de Conservação Ambiental: zona tampão ou zona intermediária,

envolvendo a Zona de Preservação de Vida Silvestre, visando amortecer os
efeitos das atividades antrópicas sobre a zona núcleo da APA Fernão Dias,
acatando-se o dispositivo no Artigo 10120 do Código Florestal;

• III - Zona de Ocupação Agropecuária: definida pelos espaços rurais

predominantes na APA, caracteriza-se pela ocupação da terra com pastagens,
cultivos agrícolas e silvicultura, compondo os espaços excludentes das demais
Zonas. O objetivo de manejo é permitir, incentivar e fomentar o
ecodesenvolvimento agrícola;

• IV - Zona de Ocupação Urbana: definida pelos próprios perímetros urbanos

das sedes municipais e distritais, bem como pelos espaços envolventes
considerados na perspectiva de expansão das cidades;

• V - Zona de Ocupação Industrial: definida em Extrema pelos espaços

marginais a rodovia federal BR-381, situando as zonas de ocupação industrial
próximas às de ocupação urbana e junto aos principais eixos de escoamento da
produção.

Para regulamentação de usos, os parâmetros utilizados foram: (i) usos incentivados; (ii)
usos recomendados; (iii) usos tolerados; (iv) usos restringidos; e (v) usos proibidos.

O quadro a seguir (Quadro 10), a título de demonstração, apresenta a regulamentação

estabelecida para Zona de Ocupação Urbana.

118
De acordo com o Decreto Federal nº. 89.336 de 31/01/1984.
119
De acordo com Decreto Federal nº. 750 de 10/02/1993.
120
Art. 10 - Não é permitida a derrubada de florestas situadas em áreas de inclinação entre 25 a 45 graus, só
sendo nelas toleradas a extração de toras quando em regime de utilização racional, que vise a rendimentos
permanentes (IBITU, 1998, p.11).

119
 Extrema

Fig. 5.7 – Zoneamento Ambiental APA Fernão Dias. Fonte: PEREIRA, Paulo H. Zoneamento Ambiental
[mensagem pessoal] Mensagem recebida por [email protected] em 17 nov. 2005. (modificado)

Zona de Preservação da Vida Silvestre Zona de Conservação Ambiental

Zona de Ocupação Agropecuária Zona de Ocupação Urbana
Zona de Ocupação Industrial Rodovia Fernão Dias – BR 381

Fig. 5.8 – Parte do Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias: delimitação

do município de Extrema. Fonte: Mapa modificado do original Pereira, 2005.

120
 ZONA DE OCUPAÇÃO URBANA

Usos Incentivados • Saneamento básico, incluindo abastecimento de água, serviços de coleta e

tratamento de esgotos, coleta e disposição adequada de resíduos sólidos urbanos;
• Espaços públicos como praças, jardins, parques urbanos e áreas verdes;
• Arborização de logradouros públicos e espaços onde não pode haver edificações;
• Preservação e recuperação das áreas marginais de cursos d’água em áreas urbanas;
• Implantação de hortas e pomares comunitários.

Usos • Parcelamento do solo urbano em lotes com área mínima de 360m²;

Recomendados • Implantação de infra-estruturas e equipamentos urbanos obrigatórios para
aprovação de loteamentos habitacionais;
• Loteamentos conforme legislação municipal específica, respeitando o Plano Diretor
do Município e a legislação estadual e federal pertinentes;
• Direcionamento da atividade turística já existente para a promoção e a difusão do
patrimônio ambiental e cultural.

Usos Tolerados • Lançamentos de esgotos sanitários coletados pelas redes públicas, no cursos
d’água, até que, a curto prazo, sejam implantados sistemas de tratamento adequado;
• Lançamentos de resíduos sólidos em lixões, até que, a curto prazo, sejam
implantados aterros sanitários ou qualquer outro sistema de disposição de lixo.

Usos Restringidos • Empreendimentos industriais de pequeno porte e de reduzido ou nenhum potencial

poluidor/degradador, tais como: indústrias caseiras, panificadoras, confecções, etc.;
• Criações de animais domésticos, que provoquem efeitos adversos sobre a
população e o ambiente.
• Crescimento urbano contido pelo espaço definido pela Zona de Ocupação Urbana,
regulamentada por legislação municipal específica;

Usos Proibidos • Parcelamento do solo em áreas com declividade acima de 15º;

• Expansão urbana em áreas não incluídas nos Planos Diretores Municipais, ou até
que estes sejam elaborados, em áreas não definidas como Zona de Ocupação
Urbana;
• Lançamentos de esgotos sanitários “in natura” nos cursos d’água;
• Lançamentos de resíduos sólidos (lixo) em pontas de aterro, formando lixões à céu
aberto;
• Parcelamentos do solo para fins industriais;
• Implantação de unidades industriais de grande e médio porte;
• Expansão de loteamentos em áreas de mananciais;
• Parcelamentos do solo que resultem em lotes totalmente cobertos com mata nativa
primária ou secundária em estágios médios e avançados de regeneração, de forma a
evitar a derrubada da mata para a efetiva ocupação ou utilização desses lotes.

Quadro 10 – Regulamentação de Uso da Zona de Ocupação Urbana. Elaborado a partir do texto de Ibitu, 1998,
p. 20-22.

121
 A análise do ZA da APA Fernão Dias nos permite afirmar que os aspectos
preservacionistas prevalecem e, portanto, segue o modelo introduzido no Brasil desde o ZA
da APA do Rio São Bartolomeu no Distrito Federal. Os parâmetros estabelecidos pelo Código
Florestal e demais normas vigentes, referente à Mata Atlântica, se sobrepõem as demais
questões pertinentes à dinâmica territorial da área do município, em especial a dinâmica
urbana.

O Plano de Gestão Ambiental da APA Fernão Dias ainda não foi aprovado pela
SEMAD e, portanto não implementado seu zoneamento ambiental. Nas discussões ocorridas
nos municípios envolvidos na APA, foram destacados vários conflitos com os interesses das
outras dimensões que envolvem a gestão do território. Concomitantemente o Governo de
Minas Gerais esta desenvolvendo um ZEE, dividindo o Estado em quatro regiões de análise,
onde a primeira a ser disponibilizada será a região sul, onde Extrema esta inserida.

5.2.1 Análise do Zoneamento Ambiental da APA Fernão Dias como subsídio a

elaboração do Plano Diretor de Extrema

O documento “Plano de Gestão Ambiental” ressalta em suas justificativas a função do

zoneamento ambiental como instrumento preliminar para orientar a preparação do Plano
Diretor Urbano dos municípios envolvidos pela APA Fernão Dias (IBITU, 1998). Entretanto,
da forma como foi elaborado o ZA não oferece informações adequadas e/ou assimiláveis por
um Plano Diretor. Estabelece sim ditames, em sua maioria restritivos e proibitivos quanto ao
uso do solo, não incorporando a realidade urbana daquela região121. Representa
exclusivamente a lógica de preservação ambiental, a preocupação com o bem coletivo, e peca
em não criar meios de dialogar com a lógica urbana.

A importante constatação que obtivemos na análise da proposta do Zoneamento

ambiental da APA Fernão Dias – no que tange o objetivo desta pesquisa – é que este
instrumento, da forma como foi conduzido, desconsiderou a dinâmica urbana, em especial o

121
Extrema possui uma declividade acentuada, possuindo pouquíssimas áreas com inclinação de até 15º, mas o
ZA prescreve que acima desta é proibida a ocupação urbana.

122
processo de expansão urbana. Não oferece subsídio técnico científico para que o Plano
Diretor Municipal introduza os condicionantes do meio físico e biótico e estabeleça a melhor
forma de uso e ocupação do solo, simplesmente busca conter o parcelamento do solo e as
atividades antrópicas. Contrária a realidade do município de Extrema que apresenta atrativos
econômicos e conseqüente aumento da população, esta posição restritiva pode se apresentar
no futuro como prejudicial inclusive para os objetivos de preservação, pois tendem a ser
desobedecidos.

O ZA deveria definir um “cenário” dentro de uma proposta de conciliação entre

preservação dos recursos naturais e as atividades antrópicas, elaborando uma proposta de
caráter flexível e subsidiadora da tomada de decisão necessária à gestão ambiental urbana.

As premissas colocadas nesta dissertação sobre um zoneamento ambiental que seja a

base para a tomada de decisão no ordenamento territorial, internalizando os bens coletivos
através de sua consideração no processo de urbanização, não é observada neste estudo
empírico.

5.3 PLANO DIRETOR MUNICIPAL

O Plano Diretor de Extrema foi elaborado com apoio da Fundação João Pinheiro, que já
havia elaborado diretrizes para os planos diretores dos municípios pertencentes à APA Fernão
Dias.

A Lei n°. 1574, de 15 de janeiro de 2001, define as diretrizes de organização do

território municipal – o Plano Diretor. Este documento apresenta: Perímetro Urbano;
Macrozoenamento; Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo; Diretrizes de Adensamento
Demográfico; Sistema Viário e Diretrizes Básicas; Parcelamento do Solo; e Código de
Edificações. Vale ressaltar que houve várias emendas a esta Lei, em especial no que tange ao
zoneamento a Lei Complementar nº. 040 de 12 de janeiro de 2005.

Atualmente o Plano Diretor se encontra em revisão, o município por não possuir 20.000
(vinte mil) habitantes não faz parte do grupo de municípios obrigados a elaborar no prazo

123
estabelecido pela Lei nº. 10.257/2001 que era outubro de 2006. Portanto, nosso objeto de
análise se constitui na lei supra citada.

O principal motivo que fomentou a elaboração do Plano Diretor, uma iniciativa do

poder público municipal de Extrema, foi à tentativa de conter o parcelamento do solo que
estava ocorrendo de forma desregrada em todo seu território. Este movimento se deu
principalmente por parcelamentos em chácaras nas áreas rurais, algumas destinadas ao
lazer/turismo e outras que acabavam se revertendo em loteamentos urbanos, em sua maioria
de baixa renda, que demandavam infra-estrutura urbana122.

O macrozoneamento estabelecido pelo Plano Diretor (Fig. 5.9) possui como diretrizes
para elaboração das 7 (sete) zonas por ele definidas aspectos diretamente relacionadas quanto
à acessibilidade e articulação com as áreas já ocupadas, infra-estrutura básica e características
de relevo. Um fator determinante do ordenamento do território foi à localização geográfica da
Rodovia Fernão Dias e em menor escala do Rio Jaguari.

O Macrozoneamento de Extrema dividiu-se em:

• I - Zona Urbana: corresponde as áreas aptas a ocupação urbana e as já

parceladas;

• II - Zona de Expansão: corresponde às áreas adequadas à ocupação urbana

pelas características de relevo, acessibilidade e articulação com as áreas
ocupadas, desde que servidas com infra-estrutura básica;

• III - Zona de Grandes Equipamentos: aquelas áreas com características de

relevo, acessibilidade e condições de suporte à urbanização adequadas ao
assentamento de atividades econômicas, institucionais e/ou aquelas que causem
incômodo ao uso residencial e impactos ao meio ambiente e ao sistema viário;

• IV - Zona de Preservação Ambiental: zona correspondente às áreas da Serra

do Lopo (Serra da Mantiqueira), com cobertura vegetal original pertencente à
Reserva da Biosfera da Mata Atlântica;

122
Informações fornecidas pelo Diretor do Dep. De Serviços Urbanos e Meio Ambiente da Prefeitura Municipal
de Extrema, Paulo Henrique Pereira, em 17 abril 2005.

124
 • V - Zona Industrial: áreas confrontantes à faixa de domínio da BR-381, 1.000
(um mil) metros a partir do eixo da rodovia para cada lado;

• VI - Zona de Turismo: áreas confrontantes à faixa de domínio da BR-381,

3.000 (três mil) metros a partir do eixo da rodovia para cada lado;

• VII – Zona Rural: entre o perímetro urbano e o limite do município.

A Zona Urbana foi subdividida nos mesmos parâmetros do maccrozoneamento

(disponibilidade de infra-estrutura existente e a situação do relevo, em que pese à influência
estabelecida pela localização da Rod. Fernão Dias), em 7 (sete) subzonas (Fig. 5.10). São
estas: (i) Zona Central I; (ii) Zona Central II; (iii) Zona de uso predominantemente
residencial; (iv) Zona de interesse ambiental; (v) Zona de uso especial de apoio ao turismo;
(vi) ZRUM (parcelamentos urbanos fora da área urbana); (vii) Área ocupada pela empresa
Fagor Ederlan.

Os parâmetros estabelecidos para delimitação dessas zonas, com exceção da zona de

preservação ambiental, como já foi ressaltado, se balizaram em sua maior porcentagem em
aspectos de cunho econômico e de infra-estrutura. Contata-se, mais uma vez, que os
condicionantes ambientais não foram inseridos na tomada de decisão, mesmo considerando de
quando de sua elaboração já havia sido concluído o ZA da APA Fernão Dias.

A delimitação do perímetro urbano contradiz o objetivo estabelecido pelo Plano Diretor

de conter o parcelamento do solo, correspondendo a todas as zonas exceto a zona rural,
demandando uma extensa área suscetível ao parcelamento. Agrava-se a este o fato do
zoneamento instituído ser complexo (difícil implantação) e deveras inflexível, acarretando o
não cumprimento das diretrizes estabelecidas. O grande objetivo de conter o parcelamento
não foi alcançado. E mais importante, a grande necessidade de conservar esta região ainda
precisa ser internalizada no Plano Diretor Municipal.

125
Fig. 5.9 – Macrozoneamento do município de Extrema. Fonte: Extrema, 2001, p. 58.

126
 Fig. 5.10 – Zoneamento Urbano do município de Extrema. Fonte: Extrema, 2001, p. 60.

5.3.1 Análise das interfaces entre o Plano Diretor e o ZA em Extrema

No que tange a discussão sobre a consideração dos condicionantes ambientais no Plano

Diretor Municipal de Extrema, a análise das aptidões e restrições do território quanto ao uso e
ocupação do solo, no Macrozoneamento se limitam ao relevo e cobertura vegetal da Serra do
Lopo – os componentes físico-bióticos que mais se destacam na paisagem de Extrema. O
primeiro pela dificuldade imposta pela própria geomorfologia e a segunda referente às normas
ambientais de cunho nacional de proteção a Serra da Mantiqueira.

127
 Os demais componentes naturais, principalmente as características Hidrológicos e
Hidrogeológicos, devido à importância do Rio Jaguari, não são considerados na proposta,
observa-se uma preocupação voltada no máximo para questões de saneamento básico.

A geomorfologia é vista de forma compartimentada e estanque. Como os elementos

naturais não estão isolados, apresentam padrões de distribuição no território e estão
relacionados em uma intricada rede de interações, a forma como foi distribuída, os usos
correspondem a interesses de ordem política e econômica.

Quanto à interface entre os instrumentos ZA e Plano Diretor, duas articulações são

observadas:

• I - Muito próxima à ocupação urbana e destacada na paisagem, a Serra do Lopo

é bastante enfatizada pelo documento “Plano de Gestão Ambiental” da APA
Fernão Dias e seu respectivo “zoneamento ambiental”, como área a ser
preservada. Assim verifica-se no plano diretor, em sua “Zona de Preservação
Ambiental”, que esta diretriz é observada as áreas com cota a partir de 1.100
metros de altitude;

• II – A “Zona Industrial” pertinente ao macrozoneamento da Lei nº. 1574/2001,

localiza-se na mesma área destinada à ocupação industrial apresentada pelo
Zoneamento ambiental da APA Fernão Dias.

Levando em consideração o ponto positivo do poder público de Extrema estar

preocupado com o ordenamento de seu território, este ainda, como vem ocorrendo na grande
maioria dos municípios brasileiros, não possui uma base conceitual e metodológica que
permita a integração entre os diferentes instrumentos disponíveis no marco legal das políticas
ambientais e urbanos no País.

128
5.4 CONSIDERAÇÕES SOBRE AS INTERFACES ENTRE OS INSTRUMENTOS
ANALISADOS EM EXTREMA

Uma real troca de informações entre os diferentes planos deve ser perseguida, por mais
que todas as leis e diretrizes ressaltem esta importância à análise procedida não identificou
nenhum caso de contribuição mutua.

Não há inclusão dos condicionantes ambientais no processo de ordenamento territorial

de Extrema. O zoneamento ambiental elaborado pela APA Fernão Dias taxou e limitou a ação
do Plano Diretor e não foi incorporado no processo de discussão do ordenamento do território
de competência municipal.

Os levantamentos, dados e diretrizes do ZA da APA Fernão Dias, pertinentes a área

Extrema, não são interpretáveis pelo Plano Diretor da maneira como estão dispostos.

Reforça-se a premissa de que a regulamentação do ZA dentro do Estatuto da Cidade, e

colocado como condição para elaboração do Plano Diretor Municipal, poderá contribuir para
a efetiva gestão ambiental urbana. A consideração dos componentes dos meios físico e biótico
no ZA será uma possível forma de introduzir a preocupação com o ambiente natural no
processo de urbanização. O zoneamento ambiental possui, explicitamente, um olhar para
questões preservacionistas, e talvez este seja o gancho necessário para internalizar os bens
coletivos no Plano Diretor, já que ambos estão conotados no Estatuto da Cidade. Mas para tal
se vê necessária à adequação dos instrumentos do marco legal das políticas públicas
brasileiras para que eles possam dialogar.

129
CAPÍTULO VI
Conclusões e Recomendações

130
 Neste capítulo conclusivo, buscamos responder a questão colocada no objetivo desta
dissertação: Como o Zoneamento Ambiental poderá apoiar o Plano Diretor Municipal,
tendo em conta a construção da gestão ambiental urbana?

As considerações e análises apresentadas ao longo desta pesquisa remetem à proposição

de que os conceitos de Planejamento Ambiental aplicado ao Zoneamento Ambiental
possibilitarão uma gestão territorial que articule os interesses públicos e privados.

Assim, concebido o instrumento do Zoneamento Ambiental, este propiciará ordenar,

classificar, dividir ou integrar um dado espaço capacitando o gestor do território exercer sua
principal finalidade qual seja, a ação e pró-ação sobre uma dada região. Será possível a
identificação das potencialidades de uso (inclusive o não uso) e de ocupação, as
vulnerabilidades e em especial, avaliar o desempenho atual de uma determinada região e seu
desempenho futuro. Dessa maneira, o ZA desempenhará sua função de otimizar decisões
ligadas à preservação e conservação do meio físico biótico frente ao desenvolvimento urbano.

6.1 A HIPÓTESE DE UM ZONEAMENTO AMBIENTAL QUE CONTRIBUA PARA

CONSTRUÇÃO DA GESTÃO AMBIENTAL URBANA

Um zoneamento pretende, antes de qualquer coisa, estabelecer áreas nas quais as

tipologias e os critérios de uso e ocupação do solo sejam orientados e disciplinados em função
de um determinado objetivo. No caso do Zoneamento Ambiental, este deve ater-se à
capacidade de suporte ambiental123 da área estudada, frente ao atributo ambiental a ser
protegido e os possíveis usos definidos por demandas da sociedade, que podem ser definidos
como cenários emergentes numa etapa de diagnóstico (BEZERRA, 1996).

123
Bastante familiar entre ambientalistas, o conceito de suporte ambiental foi delineado pelo norte-americano
Eugene Odum, que ampliou os horizontes da biologia ao partir do princípio de fluxo de energia para explicar que
a Terra é, na verdade, um grande ecossistema. Segundo sua teoria, se existir uma sobrecarga anormal de
qualquer elemento, haverá um desequilíbrio danoso e, em alguns casos, irreversível ao meio ambiente. Ou seja,
há um limite de suporte na natureza que deve ser respeitado (BEZERRA, 1996). Em relação aos bens
renováveis, a taxa de uso não pode ser superior à taxa de regeneração (FARIAS, 2005).

131
 A proposta aqui defendida, para o ZA, se baseia na possibilidade de um diálogo entre
este instrumento de planejamento ambiental e o instrumento de referência da política urbana,
o Plano Diretor, fornecendo, a este último, subsídios técnico-científicos para definição dos
usos e ocupações do solo.

Como já dissertamos, um dos fatores do não diálogo entre os instrumentos das políticas
ambiental e urbana advém das diferentes lógicas internalizadas em cada política. Como
resultado, em sua grande maioria, quando existem planos de ordenamento territorial
provindos tanto do âmbito ambiental quanto do urbano, que legislam sobre um mesmo
ambiente geograficamente definido, estes não “conversam” entre si. São comuns os Planos
Diretores não levarem em consideração, quando de sua elaboração ou revisão, os
zoneamentos dos planos ambientais - quando existentes. Mesmo porque os planos ambientais
não são direcionados para dinâmica urbana, dificultando assim sua incorporação (questão
abordada no estudo de caso de Extrema-MG, Cap. V).

Explorando as possibilidades de como pode ser articulado o ZA, a hipótese é de

que este instrumento possa identificar e avaliar os condicionantes do meio físico e biótico
frente à conservação do meio ambiente e a urbanização, estabelecendo um mosaico - e
não zonas rigidamente determinadas - com as possíveis formas de uso e ocupação do solo
por meio de informação espacializada.

Acreditamos que para o ZA contribuir com a Política Urbana, o que de importante deve
ser acrescentado no Plano Diretor são os aspectos do meio físico e biótico. À luz dos avanços
emanados no Estatuto da Cidade e da própria tradição urbana, os aspectos da participação e
principalmente da dinâmica socioeconômica, são amplamente considerada na própria
metodologia do Plano Diretor. As fragilidades ainda residem quanto à consideração dos
aspectos do meio natural de forma estruturante, e não apenas na forma de diagnósticos.

Vale justificar que não estamos propondo ou advogando uma nova configuração, ou
mesmo desconfiguração, do ZA enquanto instrumento de ordenamento territorial da Política
Ambiental (aquele que considera os aspectos socioeconômicos e do meio físico biótico);
ressaltamos até a necessidade de mais pesquisas no âmbito de sua caracterização. Estamos
sim propondo um direcionando do ZA, enquanto instrumento de apoio à tomada de decisão
do Plano Diretor, para os aspectos físicos e bióticos – o Plano Diretor fornecerá o perfil
socioeconômico.

132
 Lançamos mão da base conceitual apresentada por McHarg que reconhecidamente
privilegiou em sua metodologia os aspectos biofísicos e se percebe uma maior interação entre
o urbano e ambiental - homem e natureza.

Orientamos para tal a execução de um Zoneamento Ambiental, em nível municipal ou

regional, não o vinculando necessariamente a existência de Unidades de Conservação em um
dado território. As informações geradas neste contexto devem dar suporte e se constituir em
uma das fases de elaboração ou revisão do Plano Diretor, mais especificamente em subsídio
ao Zoneamento Urbano.

O ZA deverá criar, assim, um modelo territorial que auxilie na distribuição das

atividades no território em função das limitações, vulnerabilidades124 e fragilidades
ambientais, bem como os riscos e potencialidades de uso visando à conservação ambiental.

6.2 A PROPOSTA PARA ARTICULAÇÃO DO ZONEAMENTO AMBIENTAL

Para a construção da gestão ambiental urbana há que se construir articulações entre os

instrumentos ambientais e urbanos. Advogamos que o ZA deve se constituir em uma das
etapas de elaboração (ou revisão) do Plano Diretor. O primeiro deverá fornecer subsídios em
especial a outro instrumento contido na estrutura macro do Plano Diretor, o Zoneamento
Urbano.

Visando a aplicação prática do aporte teórico e metodológico levantado ao longo desta

pesquisa, duas premissas – que se complementam – são aqui defendidas e se apresentam
como “pontos chaves” para proposta aqui defendida:

124
Segundo Macedo (1995, p.31), uma vulnerabilidade ambiental consiste em qualquer conjunto de fatores
ambientais de mesma natureza que, diante de atividades ocorrentes ou que venham a se manifestar, poderá sofrer
adversidade e afetar, de forma vital ou total ou parcial, a estabilidade ecológica da região em que ocorre. Ainda
segundo o autor, é importante ressaltar que uma vulnerabilidade ambiental não se constitui, obrigatoriamente, em
fragilidade ambiental, embora todas as fragilidades sejam também vulnerabilidades. Uma estrutura sólida pode
ser vulnerável em determinado ponto ou sob determinadas circunstâncias sem ser, no entanto, frágil. Um corpo
d’água não é, a priori, frágil, mas é vulnerável a uma vazão de efluentes não tratados acima de sua capacidade de
autodepuração, neste caso, é provável que a vulnerabilidade ambiental seja de caráter antrópico e se constitua na
proximidade de áreas ocupadas, sem sistema de tratamento de efluentes, como o corpo d’água.

133
 I – O Zoneamento Ambiental não determinará as formas de uso e ocupação do
solo, mas sim as possibilidades; propomos a assertiva de que o ZA não deva
determinar ou restringir usos de forma taxativa, buscamos um caráter mais informativo,
que estabeleça uma orientação de possíveis usos e ocupações; propositalmente para que
este possa dialogar com o zoneamento de uso e ocupação do solo – um instrumento de
planejamento já consagrado - e não concorrer com o mesmo. O ZA, dentro de uma
perspectiva de elaboração (ou revisão) do Plano Diretor, antecederia a execução do
Zoneamento Urbano (em especial o Macrozoneamento); o primeiro serviria de base
estruturante ao segundo.

Um conceito tomado de empréstimo da metodologia de McHarg (2000), e introduzido

nesta proposta, é de que uma zona específica pode ser apropriada para certo tipo de uso,
ou pode ter pré-disposição para mais de um uso125. Certas zonas se prestam a múltiplos
usos coexistentes, mas será através do zoneamento de uso e ocupação do solo que os
usos e ocupações serão determinados. O ZA aponta as opções, e a sociedade
conjuntamente com o poder público deverá eleger os usos mais adequados.

II – A informação espacializada se dará em forma de mosaico/manchas; mediante

pesquisas e análises desenvolvidas ao longo deste estudo, que demonstraram as
deficiências que permeiam o zoneamento como um todo - seu caráter mandatório,
rigidez excessiva e excludente, que fez recair sobre si várias críticas -, justificamos a
hipótese de que a informação gerada pelo zoneamento ambiental se dê em forma de
mosaico/manchas de usos e ocupação, e não em forma de polígonos estritamente
delimitados.

Um ajuste entre as demandas socioeconômicas - que provêem do Plano Diretor - e as

demandas do meio físico e biótico - que provêem do Zoneamento Ambiental levará a
minimizar não só os impactos ambientais, mas também os conflitos sociais. Um instrumento
complementa o outro.

125
Os estudos de caso elaborados por McHarg (2000) confirmam esta possibilidade.

134
 O ordenamento territorial, apoiado por um ZA, também pode (e deve) ser efetuado em
áreas ocupadas. Neste sentido, o programa de ocupação a ser proposto deverá conter medidas
orientadas para a reabilitação em um território já ocupado, as ações dependerão da conjuntura
ambiental encontrada.

A existência do zoneamento ambiental municipal auxiliaria também na elaboração dos

planos de manejo das diversas categorias de unidades de conservação, a criação e
implementação de novas unidades de conservação, além de auxiliar na elaboração de AIAs,
fornecendo informações e eliminado, pelo menos, a fase de diagnóstico.

6.3 LIMITAÇÕES DO ZONEAMENTO AMBIENTAL FRENTE À GESTÃO

AMBIENTAL URBANA

Neste item resumiremos as principais limitações que foram observadas ao longo da

pesquisa sobre a aplicação do Zoneamento Ambiental. Elas necessitam ser transpostas para
que a proposição aqui apresentada seja viabilizada.

Mesmo que de forma simplificada, apontamos como limitações do zoneamento

ambiental:

• Deficiência quanto à regulamentação/caracterização do instrumento que abre

margem a dúvidas e aplicações errôneas;

• Por seu escopo adjetivado ao zoneamento, recai sobre si a herança de se

estabelecerem usos de caráter rígidos e excludentes;

• Requer o desenvolvimento de metodologias e procedimentos técnicos;

• Dificuldade em transformar os dados do meio físico e biótico em informação ou

indicador para leitura e proposição do uso e ocupação do solo;

• Requer controle suplementar, burocracia e técnicos capacitados, bem como

capacidade de aplicação;

135
 • Impossibilidade de assegurar proteção a longo prazo.

Destes, consideramos de maior relevância a persistente dificuldade em adotar uma

abordagem metodológica capaz de responder as necessidades deste tipo de estudo; não existe
uma abordagem teórico-conceitual consagrada. Segundo Macedo (1995, p.15), acredita-se que
o esforço para o desenvolvimento de uma metodologia unificada demanda um razoável
investimento e, além disso, o atendimento a objetivos bem delineados.

Conforme Silva e Santos (2004), vários autores reconhecem que o planejamento

ambiental deve ser feito segundo uma visão integradora do meio, e que o zoneamento é sua
linha mestra. Apesar disso, ele é geralmente concebido a partir de modelos estruturados de
forma subjetiva126.

Em suma, alertamos a importância do aprimoramento contínuo de uma base

metodológica capaz de difundir o Zoneamento Ambiental, principalmente no âmbito da
gestão ambiental urbana.

6.4 CONSIDERAÇÕES FINAIS

1. O Poder público não dispõe de instrumentos que conciliem os interesses

ambientais (bem comum) e os urbanos (propriedade privada), cada um dos
segmentos que administra o espaço trabalha com lógicas e instrumentos
diferentes. Pontuamos que a gestão ambiental urbana eficaz deve dispor de
mecanismos de articulação entre os instrumentos das políticas ambiental e
urbana.

2. A própria formação dos profissionais dedicados à área de concentração

ambiental e urbana ainda se dá de forma estanque, cada qual representa sua
lógica e não há uma abordagem multidisciplinar nas academias. Na prática se

126
Para análise da paisagem os métodos empregados podem, a grosso modo, dividir-se em objetivos (estudos
paramétricos) e subjetivos, estes últimos contando com um ou mais fatores básicos de integração, ou apenas
conceituando emocionalmente a paisagem, não considerando parâmetro integrador definido (SEMA, 1988 apud
BEZERRA, 1996, p. 154).

136
 reverte na falta de interdisciplinaridade e respectivo consenso e equilíbrio na
tomada de decisão sobre as questões que envolvem desenvolvimento e
conservação ambiental. Acreditamos que através da reestruturação da forma de
ensino a formação dos profissionais estará mais apta a conciliar a questão
ambiental e a urbana.

3. Entendemos a gestão ambiental urbana para além do tratamento de carência de

infra-estrutura e de poluição (mesmo sendo estas de suma importância);
alertamos no sentido da construção da gestão propriamente dita – seus
instrumentos, políticas.

4. Conceituamos que a gestão ambiental urbana pressupõe a compatibilização

do processo de desenvolvimento urbano com a conservação do meio
ambiente nas cidades. Deve, através de seus instrumentos, mediar os
conflitos de interesse entre o domínio público e privado, internalizando os
bens coletivos através de sua consideração no processo de urbanização.

5. O melhor disciplinamento do uso do solo é aquele que considera e introduz os

aspectos ambientais quando de seu ordenamento. Desta forma, os instrumentos
de planejamento e controle do uso do solo urbano devem trabalhar de modo
integrado com os instrumentos destinados a preservação e controle do meio
ambiente, tendo ambos o objetivo final de melhorar a qualidade de vida da
população e conservar a natureza.

6. A regulamentação do ZA dentro do Estatuto da Cidade, e colocado como

condição para elaboração do Plano Diretor Municipal, poderá contribuir para a
efetiva gestão ambiental urbana. A consideração dos componentes dos meios
físico e biótico no ZA será uma possível forma de introduzir a preocupação
com o ambiente natural no processo de urbanização. O zoneamento ambiental
possui, explicitamente, um olhar para questões preservacionistas, e talvez este
seja o gancho necessário para internalizar os bens coletivos no Plano Diretor, já
que ambos estão conotados no Estatuto da Cidade.

137
 Acreditamos que seja viável compatibilizar o desenvolvimento e a preservação
ambiental, desde que considerem os problemas ambientais dentro de processo contínuo
de planejamento, atendendo-se adequadamente às necessidades de ambas as esferas: a
pública e a privada.

138
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