Jundiaí, 9 de fevereiro de 2015.

SOLICITANTE: Sr. Roberto.

Cond. Porta do Sol, lote D6J.
Tel: 9 9985-6919.
Mairinque/SP.

Ref.: Serviços de impermeabilização de Murro de Arrimo.

Proposta: 032/15 - A.

Prezados Senhores,
Em atenção à vossa solicitação apresentamos nosso orçamento de mão de obra e
fornecimento de materiais de impermeabilização, conforme segue.

Serviços
- Impermeabilização de superfícies conforme especificações a seguir:

Características dos Materiais

Material Características
Pintura de imprimação à base d’água isenta de solventes,
Ecoprimer utilizado para a imprimação de todas as superfícies a
impermeabilizar.
Manta impermeabilizante à base de asfalto modificado com
Viapol Classic polímeros plastoméricos, ou elastoméricos, estruturada com não
Poliéster PL / EL tecido de filamentos contínuos de poliéster, previamente
estabilizados. ( NBR 9952/2007 - Tipo II )
Revestimento impermeável semiflexível, à base de dispersão
Viaplus 1000 acrílica, cimentos especiais e aditivos minerais, com excelente
aderência e resistência mecânica.
Emulsão asfáltica com alto teor de sólidos, que forma uma
membrana monolítica de alta impermeabilidade, indicada para
Viaflex Preto utilização em pilares, floreiras, alicerces, calhas, etc.. Também
indicado para misturar com areia e cimento, formando um
mástique asfáltico para aplicação como camada amortecedora,
sobre as mantas asfálticas. (NBR 9687)
Sistema de drenagem composto por geocomposto sintético que
Geocomposto MacDrain drena as águas de infiltração e percolação do solo evitando o
2L comprometimento das estruturas, devido a presença de água.
Trata-se de um sistema econômico e prático comparado às
soluções tradicionais.

Descrição dos serviços

- Preparação das superfícies (Paredes de Contenção/Muros de Arrimo) - por conta do cliente.
- Limpeza e regularização, se necessário, das áreas à serem impermeabilizadas, com
argamassa de cimento e areia média peneirada (não utilizar “argamassa pronta”, pois
normalmente possui baixa coesão), traço 1:3, acabamento desempenado, isenta de
hidrofugantes e cal, aplicada sobre superfície horizontal/vertical úmida.Deverá ser adicionando
10% de emulsão adesiva acrílica na água de amassamento para maior aderência ao substrato.
Esta argamassa deverá ter espessura mínima de 2,50 cm, acabamento desempenado e
deverá ser executada logo após a argamassa das mestras de nivelamento atingirem o fim de
pega (início da secagem), de forma a evitar juntas frias. Promover a hidratação da argamassa
para evitar fissuras de retração e destacamento.
- No caso do Muro/Cortina ser em concreto armado, não utilizar desmoldante na forma na face
que receberá o produto impermeabilizante;
- Vazios criados por tirantes de formas devem ser grauteados;
- Todos os cantos e arestas deverão ser arredondados com raio aproximado de 8 cm (cantos
vivos nos encontros de parede/parede e laje/parede) para evitar a criação de vinco, no material
impermeabilizante ou de tratamento das superfícies .
- Não está previsto o tamponamento de jorro d’água proveniente do terreno ou de subpressão;
- No caso de presença de pequenas áreas de segregações no concreto, as mesmas deverão
ser tratadas com a remoção total da segregação seguida de aplicação de argamassa de
cimento e areia traço 1:3 com adição de adesivo acrílico Acrílico com consumo de 1:2 em
relação a água de amassamento ou argamassa especial para recuperação de estrutura de
concreto.
Obs: -Nunca, em hipotese nenhuma, deverá ser utilizado cal ou impermeabilizantes na
composição da argamassa de regularização.

- Impermeabilização com manta asfáltica.

- Imprimação em toda a área a ser impermeabilizada com uma demão de solução asfáltica
ECOPRIMER, devendo estar as superfícies limpas e secas;
- Aplicação de mono camada de manta asfáltica, conforme for à especificação da obra; com
maçarico de gás GLP.
- Serão executados os arremates da impermeabilização nos parâmetros verticais, de acordo
com os detalhes inseridos no projeto de impermeabilização.
- As peças emergentes deverão estar adequadamente fixados, de forma a executar os
arremates e reforços, conforme os detalhes do projeto.
- Nas emendas das mantas haverá uma sobreposição de 10 cm que receberá biselamento para
proporcionar perfeita vedação.

- Impermeabilização com Viaplus 1000/Viaflex Preto – Por conta dom cliente.

- Inicialmente Impermeabilização de superfícies com Viaplus 1000, consumo de 2,0 Kg/m² em
3 demãos cruzadas, seguido de aplicação de Viaflex Preto, consumo 2,0 Kg/m². Reforçar com
tela de poliéster em tubulações e cantos de paredes/paredes e paredes/fundo). Antes da
aplicação da aplicação da Proteção mecânica Primária, aguardar o período mínimo de 5 dias
ou conforme condições de temperatura ambiente, umidade relativa e ventilação.

- Proteção mecânica primária (transição) - por conta do cliente.

- Colocação, em lajes externas, de filme de polietileno, espessura 24 micras (fornecimento do
cliente), sobre as placas de isolamento térmico/manta asfáltica com a função de camada
separadora, protegendo-a da ação da movimentação de contração e dilatação da proteção
mecânica;
- Nos casos em que seja necessário proteger a superfície impermeabilizada das agressões
mecânicas provenientes do trânsito de artífices, materiais e ferramentas, nas etapas que
precedem a impermeabilização até o final da obra, antes da execução de reaterro compactado
de cortinas/muros de arrimo, ou antes da execução da proteção mecânica acabada para
assentamento de pisos azulejos ou pastilhas em lajes ou piscinas, a proteção mecânica deverá
ser executada com argamassa de areia e cimento traço 1:4, espessura mínima de 2 cm, com
acabamento vassourado/chapiscado, nas superfícies horizontais e verticais.
- Trata-se de uma proteção de transição, sobre a qual deverá ser feita a proteção acabada,
conforme determinar o cronograma de execução da obra.
- A demora na execução do aterro poderá causar fissuramentos generalizados e
desplacamento de superfícies verticais e horizontais.

Planilha de Preços – Especificação Engenharia de Impermeabilização.

Serviços Un. Quant. Pr. unit. Pr. total

Muros/Paredes de Contenção
Opção I
Impermeabilização com manta asfáltica Viapol m² 128,50 54,40 6.990,40
Classic Poliéster 3 mm
Diversos
Mobilização/Custos Operacionais – Escopo de vb 1,00 690,00 690,00
Trabalho orçado.
Sub-total Serviços 7.680,40

Produtos de Drenagem
Fornecimento de Geocomposto MacDrain 2L. m² 120,00 22,60 2.712,00
Tubo de dreno de 4” ml 50,00 4,40 220,00
Sub-total Produtos 2.932,00
Total Geral 10.612,40

Opção II
Produtos (Execução Obra)
Viaplus 1000, conj. de 18 Kg Conj. 15,00 43,80 657,00
Viaflex Preto, balde de 18 Kg balde 15,00 98,40 1.476,00
Sub-total Produtos 2.133,00

Produtos de Drenagem
Fornecimento de Geocomposto MacDrain 2L. m² 120,00 22,60 2.712,00
Tubo de dreno de 4” ml 50,00 4,40 220,00
Sub-total Produtos 2.932,00
Total Geral 2.932,00

Diversos
Taxa de entrega vb 1,00 160,00 160,00
Total Geral Produtos 5.225,00

IMPORTANTE: - A Impercom pratica preços justos em seus serviços, e não abre mão da
qualidade dos produtos e da mão de obra empregada.
- Os serviços/materiais tarjados em amarelo são essenciais para a qualidade final e
vida útil da impermeabilização.
- O Preço Unitário da Verba (vb) destinada à “Mobilização”, refere-se a serviços
executados sem descontinuidade, ou seja, sem paralização ou interrupção.
 - Quantidades fornecidas pelo cliente, portanto o faturamento está sujeito a medição
dos serviços executados.
- Áreas/Quantidades indicadas no local pelo cliente, portanto o faturamento está sujeito
a medição dos serviços executados, caso haja alguma modificação/alteração no quantitativo.
- Metragens e locais a serem impermeabilizados, calculados a partir de planta / projeto
fornecido pelo cliente, portanto prevalecem os preços unitários para efeito de medição dos
serviços. Caso sejam definidos novos locais a serem impermeabilizados, os mesmos farão
parte de proposta complementar.

Corpo Técnico da empresa

 Eng° Civil Luis Henrique Paula Freitas
 Técnico Sr. Heni Skaf Junior

Corpo de Colaboradores – Obras.

Todos nossos Colaboradores possuem:
- Registro Trabalhista – CLT;
- Seguro de Vida;
- Plano de Saúde;
- Curso Obrigatório de Trabalho em altura – NR 35;
- Curso Obrigatório para Trabalhos em Espaço Confinado – NR 33;
- Exames de Saúde Complementares baseados no PCMSO E PPRA da empresa; e,
- Cesta Básica.

Condições de Pagamento
Sinal de 30% no início dos serviços e restante no término / conforme Medições de serviços
executados à 30 d.d..

Prazo de Execução
De acordo com cronograma a ser estabelecido pelas partes.

Validade da Proposta
Esta proposta é válida por 10 dias, exceto disposições em contrário descritas na cláusula de
Reajuste.

Garantia( Texto - Global )

Os serviços de impermeabilização são garantidos por 60 (sessenta) meses conforme prescreve
o artigo 618, CAPUT, do Código Civil Brasileiro. Ficam excluídos desta garantia, danos
causados por terceiros, ainda que involuntários, reparos efetuados em impermeabilizações
executados por terceiros ou fora do período de garantia, aplicações de sistemas
impermeabilizantes não compatíveis com áreas a serem tratadas ou em desacordo com as
orientações propostas pelas Normas Brasileiras, danos causados por causas naturais,
recalques, falhas estruturais, cargas mal distribuídas, infiltrações de solventes e/ou fenômenos
físicos ou químicos, que destruam os materiais impermeabilizantes aplicados, ou abalem a
estabilidade das superfícies impermeabilizadas. Nos casos em que o fornecimento dos
materiais é feito pelo cliente, a garantia estará restrita somente à mão de obra de aplicação,
desde que constatada a falha na execução dos serviços. É sempre bom lembrar que os
produtos e sistemas de impermeabilização, não tem função estrutural. A garantia limita-se ao
valor dos serviços executados descritos nesta proposta.
Recomendações Técnicas
 Deverão ser atendidas as especificações de diâmetro mínimo dos ralos conforme espessura
da camada impermeabilizante aplicada. Nas áreas com aplicação de produtos com
espessura de 3 e 4 mm deverão haver pontos de drenagem com ralos de diâmetros 75 e
100 mm respectivamente;
 Os conduítes/tubos que tiverem suas entradas/saídas dentro das áreas a serem
impermeabilizadas deverão ser rígidos ou em mangueiras de polietileno de alta densidade
(“mangueira preta”) e deverão estar espaçados em no mínimo 5 cm para que se possa
realizar os arremates adequadamente;
 Muro de arrimo/Parede: A cota dos arremates da impermeabilização, a ser fornecida pelo
cliente, deverá ser de no mínimo 20 cm acima da cota do aterro contido pela mesma e 20
cm abaixo da cota de partida da alvenaria estrutural ou ainda 20 cm abaixo da cota superior
da viga baldrame/alvenaria de embasamento(face lateral). O aterro deve ser executado com
material limpo(recomenda-se “importar” o solo à ser utilizado), sem a presença de pedras,
restos de argamassa, etc. Normalmente este material é “importado” no momento do aterro e
com isso garantir qualidade para este fim. O aterro deverá ser executado em camadas e
devidamente compactado, caso contrário existe o risco de ocorrer recalque do mesmo e
consequente “arraste” da manta asfáltica ou do produto impermeabilizante aplicado, que
causará o rompimento do desse produto (rasgos, esmagamento, etc). É imprescindível a
execução de proteção mecânica primária ou acabada (final), sobre as superfícies de
cortinas e muros de arrimo após a aplicação do material impermeabilizante, principalmente
nos arremates verticais finais, para evitar a soltura (destacamento) da manta, causada pela
percolação de água nesses pontos, gerando custos adicionais desnecessários para os
reparos. Tal cuidado somente poderá ser dispensado caso seja adotado algum sistema de
drenagem dos tipos areia/manta geotêxtil ou geocomposto, lembrando que o tubo de dreno
deverá estar assentado a no mínimo 20 cm da cota inferior do material de
impermeabilização aplicado. Recomendamos a execução na mesma Parede de Contenção
– face interna, de uma regularização em argamassa de cimento e areia, seguida de
impermeabilização em argamassa polimérica, de uma faixa de 0,30 cm acima do contrapiso
interno;

Observações
1. Outros serviços não previstos, retrabalhos e alteração do horário normal de trabalho que
porventura forem necessários serão objeto de acerto financeiro entre as partes. O horário
normal de trabalho de nossos funcionários é de Segunda a Quinta-feira, das 7:30 hs às
17:30 hs e das 7:30 às 16:30 hs na Sexta-feira;
2. A presente Proposta não contempla tratamento de fissuras na estrutura;
3. As especificações técnicas apresentadas poderão ser alteradas caso ocorra variação nas
cotas preliminares das superfícies regularizadas ou manifestações de problemas estruturais
ou método construtivo das áreas a serem impermeabilizadas;
4. No caso de constatação ou suspeita de danos causados por infiltração após a realização
dos serviços de impermeabilização, nenhum reparo deverá ser executado pelo cliente sem
que antes a Impercom seja informada e com isso tenha, se for o caso, a oportunidade de
executá-los com seus parceiros;
5. Todos os materiais de impermeabilização/drenagem serão enviados à obra em quantidades
maiores às necessárias, podendo ser remanejados ou retirados pela Impercom quando
necessário ou ao término dos serviços.
6. No caso de serviços de remoção de produtos de impermeabilização, o destino final é por
conta do cliente;
7. Todos os materiais orçados constantes no Item ‘Diversos – Fornecimento de materiais” e/ou
indicados na Proposta, serão fornecidos pela Comercial São Pedro - Produtos Técnicos,
localizada na Av. Pref. Luiz Latorre, em frente a Hidráulica Rondi;
8. Todas as áreas impermeabilizadas, onde fisicamente for possível, serão submetidas a Teste
OBRIGATÓRIO de Estanqueidade de 72 horas, tantas vezes quantas necessárias, correndo
por conta do cliente, as despesas relacionadas com água, andaimes (locação / montagem /
desmontagem), remanejamento das instalações elétricas/eletrônicas, etc. A não realização
do Teste implicará na perda da Garantia dos serviços de impermeabilização.
9. Alertamos para que sejam tomados os cuidados necessários na etapa de fixação, em
superfícies horizontais e verticais impermeabilizadas, de bacias sanitárias e bidês sobre os
pisos acabados nos sanitários, gradis em escadas e varandas, postes de iluminação,
madeiramentos (deck), quadros, antenas, etc e em superfícies verticais como fixação de
cantoneiras, instalações elétricas/hidráulicas aparentes, etc, para que desta forma não
ocorram danos, por perfuração na impermeabilização aplicada nessas áreas, acarretando
custos adicionais de correção ou sérios prejuízos futuros com perdas de acabamentos finais
aplicados;
10.Em caso de infiltração, percolação de água, ou ainda manifestações de umidade através
das áreas impermeabilizadas, a Impercom deverá ser comunicada imediatamente, pois tais
ocorrências poderão causar danos a estrutura, aos acabamentos aplicados nas lajes,
paredes e/ou fachadas do imóvel, às instalações elétricas, e também à pinturas de
automóveis. No caso de dúvidas quanto à interpretação desta observação, favor entrar em
contato com nosso departamento técnico.
11.O orçamento de impermeabilização é baseado em análises e diagnósticos realizados na
área atingida pela água ou simplesmente pela umidade. Para tanto os serviços orçados são
identificados pela denominação das áreas e seus quantitativos. Caso haja a necessidade de
serviços complementares, não visualizados inicialmente, mas necessários para sanar
totalmente o problema, será feito orçamento complementar.
12.Fica automaticamente autorizada a colocação de placa da Impercom, em local de visível
acesso, à fiscalização do CREA, durante o período de execução dos serviços;
13.A necessidade de execução de reforço estrutural, bem como a verificação de integridade da
regularização das áreas a serem impermeabilizadas, só poderá ser detectada na vistoria
interna do reservatório, quando o mesmo estiver esgotado, ou no caso de lajes, após a
remoção da proteção mecânica (contra piso) existente. Em caso positivo, será apresentada
proposta adicional.
14.As interferências hidráulicas/elétricas/etc (tubos, inserts, ralos, registros, flanges, by pass,
etc..) com as áreas a serem impermeabilizadas, e que necessitarem de reparos,
implantações, ou substituições, deverão ser executadas pelo cliente através de mão de obra
especializada.
15.Não recomendamos a aplicação de pisos (cerâmicos ou pedras), que tenham a propriedade
de reter e manter temperaturas elevadas (ex. ardósia), sobre superfícies impermeabilizadas
de sacadas, terraços, ou lajes externas com trânsito. Esta recomendação visa poupar o
impermeabilizante de desgaste e rompimento por deformações fora dos padrões normais.

Responsabilidades do Cliente:
 Executar os serviços indicados constantes desta proposta;
 Interdição das áreas onde serão executados os trabalhos;
 Limpeza fina das áreas a serem impermeabilizadas, ex: remoção total de respingos de
gesso, pó gerado pelo corte de alvenarias, lama, etc;
 Acesso direto às áreas a serem impermeabilizadas.
 Fornecer local adequado e seguro à guarda dos materiais de impermeabilização e
ferramentas, e também para troca de roupa e alimentação dos funcionários.
 Informar à IMPERCOM, sobre o posicionamento de tubulações de hidráulica, elétrica, gás,
telefonia, etc., embutidas nas áreas a serem tratadas pela impermeabilização, para evitar
que ocorram danos durante as etapas de remoção e preparo das superfícies. Os reparos
dos danos que possam ocorrer, serão de responsabilidade do cliente.

Responsabilidades da Impercom:
 O planejamento dos serviços visando obedecer aos prazos estipulados;
 O fornecimento de transporte e alimentação dos funcionários utilizados na obra;
 Facilitar e se necessário acompanhar a fiscalização a ser exercida pelo cliente; e,
 Executar todos os serviços atendendo as Normas Técnicas e especificações dos fabricantes.

Reajuste
- Nossa proposta esta baseada nas condições econômicas do mês vigente, sendo que poderá
estar sujeita a reajuste todas as vezes que ocorrerem aumentos salariais da categoria (data
base – Maio), ou outorgados pelos órgãos ou entidades governamentais, ou ainda aumentos
que incidam diretamente sobre os insumos que compõem a prestação do serviço, cujos preços
estão atrelados ao mercado internacional.
- Caso ocorram alterações na política salarial com relação aos impostos vigentes, nossos
preços serão revistos à luz das novas normas.
- Caso ocorra eventual majoração ou criação de nova categoria de qualquer dos encargos
incidentes sobre o presente.
- Esta cláusula tem efeito imediato sobre a proposta, anulando ou interrompendo a cláusula de
Validade da Proposta, se os fatos ocorrerem dentro do período citado na mesma.

Contratação dos Serviços:

- Os serviços ora orçados, serão considerados CONTRATADOS, mediante a simples
devolução de 1 (uma) via desta proposta / contrato devidamente assinada pelo Cliente.

Sendo só para o momento, colocamo-nos ao seu inteiro dispor para quaisquer

esclarecimentos,

Atenciosamente, Aceite da Proposta n° 032/15 – A.

___________________________________
Original assinado por: Nome do Cliente

___________________________________
Eng° Luis Henrique Paula Freitas Assinatura do Cliente
Gerente Técnico CPF./ CNPJ.:
Data : ___ /___ /___.

“Compra-se o que tem preço. O que tem valor conquista - se”.

 CRITÉRIOS PARA CONTRATAÇÃO DOS SERVIÇOS DE
IMPERMEABILIZAÇÃO.

O custo de uma impermeabilização gira em torno de 1 a 3% do custo total da obra. É um

serviço de fundamental importância em qualquer edificação, não apenas para evitar a
percolação indesejável da água, mas para preservar a estrutura e os materiais, de problemas
como a corrosão de armaduras, empolamento de tintas, eflorescências e degradação de
revestimentos, entre outras coisas.

Por isso, ao contratar um serviço de impermeabilização tome todos os cuidados possíveis para
uma escolha adequada, tanto do material como da empresa aplicadora. Como orientação,
relacionamos alguns itens que podem servir de roteiro para uma escolha criteriosa:

1) Se possível, procure contratar uma empresa projetista de impermeabilização que irá

elaborar um projeto específico, podendo também fiscalizar os serviços a serem executados;
2) Certifique-se de que o aplicador está apresentando em sua proposta materiais de
reconhecida qualidade e que, preferencialmente, utilize produtos normalizados pela ABNT.;
3) Procure contratar empresas associadas a órgãos de classe;
4) Solicite catálogo do fabricante ou entre em contato, para averiguar se o produto ou sistema
impermeabilizante é realmente indicado para a situação específica dos serviços a serem
elaborados;
5) Exija orçamento discriminando cada etapa dos serviços, para facilitar o acompanhamento e
fiscalização;
6) Verifique o “Termo de garantia” a ser emitido após o término da obra, para verificação de
suas cláusulas e responsabilidades;
7) Verifique no orçamento da empresa aplicadora se estão discriminados os custos de
material, mão de obra, encargos sociais, impostos, transportes para a obra, etc., e se estes
estão inclusos no preço cobrado. Deverão constar na proposta quais os materiais que
deverão ser fornecidos pelo contratante;
8) Verifique se no orçamento constam os nomes e o consumo de todos os produtos a serem
aplicados, bem como seus fabricantes;
9) Antes de fechar o contrato procure visitar uma obra em execução para se assegurar da
qualidade dos serviços;
10) Quando necessário, solicite cronograma e prazo de execução dos serviços;
11) Solicite “Atestado de Capacidade Técnica” de serviços já realizados, procurando
contatar os contratantes para certificar-se da qualidade dos serviços e da idoneidade da
empresa;
12) Verifique se a capacidade técnica e financeira da empresa aplicadora é compatível
com o porte dos serviços a serem executados;
13) Quando necessário, exija certidão negativa de Protestos e Órgãos Civis, para
verificação da idoneidade financeira e jurídica da empresa aplicadora;
14) Quando houver dúvidas na execução dos serviços procure saná-las com o aplicador e
fabricante para verificação de qualidade dos serviços;
15) Faça, sempre que possível teste de estanqueidade nas áreas impermeabilizadas no
mínimo por 72 horas;
16) Exija, se necessário, o “Termo de Garantia” na conclusão dos serviços.