Laudo Técnico de Vistoria

RUBRICA FLS.
Nº
LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PARA FINS DE REGULARIZAÇÃO –CENTRO INTEGRADO DE

ATENDIMENTO AO CIDADÃO- ILHA GRANDE
RECOMENDAÇÕES:
1. Este laudo ou relatório deverá relatar precisamente as condições de cada ambiente,

observando principalmente condições de estrutura, acabamentos, lajes quanto a infiltrações e
impermeabilização, telhado, as paredes quanto ao acabamento, patologias, infiltrações, trincas e/ou
fissuras, e todos os demais itens que se fizerem necessários.
2. Informar as condições do entorno quanto à existência de calçadas, beiral, marquises,
declividades do terreno, implantação da edificação no mesmo, altitude e altura do imóvel, destinação
do esgoto, etc.
3. Todas as páginas, inclusive o relatório fotográfico, deverão ser rubricadas pelo profissional e
pelo proprietário ou possuidor legal do imóvel.
4. O documento e as fotografias deverão estar datados, para a segurança do profissional no
caso de alterações não acompanhadas pelo mesmo.
5. Deverá ser considerada existência ou não existência de acessibilidade e sistema de
incêndio (caso exista algum sistema de incêndio, identificar sem maiores detalhes, sendo essa
vistoria específica).
6. O relatório fotográfico será composto por imagens coloridas, nítidas e sem distorções do
imóvel, internas e externas, e capturadas no período diurno. Conforme os seguintes critérios:
Acervo relatório fotográfico:

• Fotos das fachadas e implantação (frontal, laterais e fundos), vias de acesso e passeio
público – 6 imagens;
• Fotos dos cômodos, principalmente das áreas úmidas 1 por ambiente para selecionar por tipo
de acabamento;
• Fotos da(s) área(s) permeável(is) jardins ou semelhantes;
• Fotos dos danos (trincas, rachaduras, fissuras, infiltrações, desplacamento de revestimentos
e doenças da edificação de natureza estrutural e biológica - mofo);
• Fotos outros danos físicos que não comprometam a estrutura, como caixas de gordura
entupidas.
• Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas), elevadores; banheiros adaptados e
demais itens pertinentes;
• Fotos das áreas comuns dos ambientes internos e externos, pátio ou refeitórios externos por
exemplo;
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LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA
DO IMÓVEL:
Endereço: AV. MARTINS RIBEIRO S/N, BAIRRO:CENTRO, ILHA GRANDE, PIAUÍ – CEP: 64224-
000
Inscrição Imobiliária: SEM REGISTRO
DO RESPONSÁVEL TÉCNICO:
Nome do Responsável Técnico: Ilana Martins Ribeiro de Carvalho

CAU: nº 00A1155903
Fone: (86) 994324451 Email: [email protected]
Usuário:
Nome:
____________________________________________________________________________
RG: _______________ CPF: ____________________ Fone:(__)
____________________________
E-mail:__________________________________ Fone2:
(__)________________________________
Da edificação (consta/não consta):
Habite-se Licença Urbanística

nº: área: nº: área:
Averbação em Matrícula Certidão de Regularidade
nº: área: nº: área:
Uso atual: Delegacia de Polícia de Cabeceiras do Piauí
Estado de conservação do imóvel:
Novo Regular
Excelente Ruim
Bom Péssimo
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Idade aproximada do imóvel:

Centro Integrado de Atendimento ao Cidadão de Ilha Grande.
Março de 1982.
Características do imóvel:
1. N° Pavimentos ou Térreo Térreo
1.1 N° de blocos O Imóvel divide terreno com outros dois blocos de outros serviços.
2. N° Banheiros 2
N° de Ambientes e nome Sala diretor, Sala I, Sala II, Sala III, Sala IV, Depósito, Cozinha,
3.
de cada um Pátio, Banheiro Feminino, Banheiro Masculino
4. Área total construída 247,23m²

Área a regularizar caso
5. não tenha a área _______
compatível com o registro
Alvenaria de tijolo maciço. Telhado com estrutura em madeira
6. Tipo de Estrutura
(Linhas, Terças e Caibros) e cobertura em telha cerâmica.
Paredes externas e internas em alvenaria de tijolo maciço, com
reboco. Nos banheiros, as paredes são revestidas em cerâmica na
Tipo de Fechamentos,
7. cor branca, até o forro. Nos demais ambientes, pintura branca e
vedações e divisórias
azul na parte interna, pintura branca e amarela nas paredes
externas.
Placas de Gesso em alguns Ambientes, nos demais, ausência de
8. Forro
forro.
Tipo de Cobertura,
9. Cobertura cerâmica sobre madeiramento.
estrutura e telhas
Piso(s) Interno(s), tipos e Interno: Piso Morto
10. áreas / molhadas / secas / Externo: Placas de Cimento
internas / externas
Piso(s) Externo(s) e Piso Externo ao redor da Edificação: cimento regularizado.
11.
jardins
Calçada (material e
12. dimensões) largura da Passeio público: Cimento Regularizado e Nivelado.
calçada e acessos
13.
Acessibilidade Ausência de acessibilidade.
14. Área do terreno = 2198,88m²

Outros
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RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

IMPLANTAÇÃO:
Terreno com as seguintes dimensões: 75,13 metros de frente e 27,68 metros de lateral. A
via em frente ao imóvel(AV.MARTINS RIBEIRO) é asfaltada e a via a sua direita (RUA
PROJETADA) não é asfaltada.
FACHADA PRINCIPAL DA EDIFICAÇÃO, LOCALIZADA NA AV. MARTINS RIBEIRO
ESTRUTURA:
Alvenaria de tijolo maciço, telhado com estrutura em madeira (Linhas, Terças e Caibros) e cobertura
em telha cerâmica.
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ALVENAR
IA E ESTRUTURAS DE COBERTURA
ALVENARIA:
Paredes externas e internas em alvenaria de tijolo maciço, com reboco. Nos banheiros, as paredes
são revestidas em cerâmica na cor branca, até o forro. Nos demais ambientes, pintura branca e azul
nas paredes internas e pintura branca
PAREDES EXTERNAS E INTERNAS EM ALVENARIA DE TIJOLOS MACIÇOS, COM REBOCO, PINTADAS NA COR
BRANCA COM AZUL NA PARTE INTERNA E PINTADAS NA COR AMARELA E AZUL NAS PAREDES EXTERNAS
ESQUADRIAS:
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Na fachada principal, tem-se portão metálico de acesso principal. As demais salas variam entre
janelas basculantes de vidro e janelas de madeira. Todas as portas dos ambientes internos são de
madeira.
ESQUADRIAS METÁLICAS NA FACHADA PRINCIPA
JANELAS BASCULANTES DE VIDRO
REVESTIMENTOS:
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PAVIMENTAÇÃO EXTERNA PARCIAL EM PLACAS DE CIMENTO EM DESGASTE E PRECISANDO DE REMOÇÃO DE

VEGETAÇÃO QUE ESTÁ COBRINDO O PISO.
PISO INTERNO EM PISO MORTO

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PISO INTERNO E REVESTIMENTO DA PAREDE EM CERÂMICA, NOS BANHEIROS
VENTILAÇÃO E INSOLAÇÃO:
A edificação possui muitas aberturas, variando entre janelas basculantes, janelas de madeira. As
salas são bastante iluminadas e ventiladas.
JANELAS DE MADEIRA E JANELAS BASCULANTES

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PORTA DE MADEIRA
PATOLOGIAS:
A Edificação apresenta uma série de Patologias, sendo descascamento da pintura, necessidade de
reparos na parte elétrica e de equipamentos hidrossanitários, o piso externo precisa de trocas de
algumas placas de cimento.
PRESENÇA DE CUPIM
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PAREDES APRESENTANDO DESCASCAMENTO DE PINTURA, PIAS PRECISANDO DE REPAROS
BANHEIROS NECESSITANDO DE REPAROS

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Instalações elétricas:
Em geral, necessita de revisão.
Instalações hidráulicas e esgoto:

Recomenda-se a revisão do funcionamento dos equipamentos hidrossanitários.
Cobertura: Cobertura cerâmica sobre madeiramento.
Acessibilidade: Ausência de recursos que permitam a acessibilidade.

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1. Este laudo ou relatório deverá relatar precisamente as condições de cada ambiente,

Acervo relatório fotográfico:

Nome do Responsável Técnico: Ilana Martins Ribeiro de Carvalho

Da edificação (consta/não consta):

Habite-se Licença Urbanística

Uso atual: Delegacia de Polícia de Cabeceiras do Piauí

Estado de conservação do imóvel:

Idade aproximada do imóvel:

1. N° Pavimentos ou Térreo Térreo

4. Área total construída 247,23m²

14. Área do terreno = 2198,88m²

RELAÇÃO DAS CONDIÇÕES DA CONSTRUÇÃO QUANTO A:

FACHADA PRINCIPAL DA EDIFICAÇÃO, LOCALIZADA NA AV. MARTINS RIBEIRO

ESQUADRIAS METÁLICAS NA FACHADA PRINCIPA

JANELAS BASCULANTES DE VIDRO

PAVIMENTAÇÃO EXTERNA PARCIAL EM PLACAS DE CIMENTO EM DESGASTE E PRECISANDO DE REMOÇÃO DE

PISO INTERNO EM PISO MORTO

PISO INTERNO E REVESTIMENTO DA PAREDE EM CERÂMICA, NOS BANHEIROS

JANELAS DE MADEIRA E JANELAS BASCULANTES

PAREDES APRESENTANDO DESCASCAMENTO DE PINTURA, PIAS PRECISANDO DE REPAROS

BANHEIROS NECESSITANDO DE REPAROS

Instalações hidráulicas e esgoto:

Cobertura: Cobertura cerâmica sobre madeiramento.

Acessibilidade: Ausência de recursos que permitam a acessibilidade.

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