Cartilha Real Facil Publico CCA v1 03AGO2020

CARTILHA CCA
REAL FÁCIL CAIXA
REAL FÁCIL CAIXA

1
Versão 1.0 de 03.08.2020
O Crédito Imóvel Próprio (CIP)
agora se chama: Confira as principais
novidades:
Contratação via Agências e
Rede Parceira (CCA)
REAL
Concessão de taxa customizada
via Mesa de Habitação
Contratação via SIOPI
garantia
Simulador disponível no site da
FÁCIL
CAIXA
contratação
CAIXA
3
Público-alvo:
Disponibilização de linha de crédito sem destinação específica a

Pessoa Física, garantida por alienação fiduciária de imóvel, de
propriedade do proponente.
Destinação:
O valor do empréstimo é de livre destinação, sendo uma excelente

oportunidade para atender a diversas necessidades, desde investimento
para abrir seu próprio negócio até o pagamento de dívidas de menor
prazo e/ou maior custo (juros).
Limite de empréstimo:
O limite de empréstimo é de até 60% do valor do imóvel, se indexador

for TR ou Prefixada e 50%, se IPCA.
Cartilha Real Fácil CAIXA CCA - vs1 – 03 AGO 2020

4
CANAIS DE CONTRATAÇÃO
Canal de Contratação Tipo de Contratação Sistema de Concessão
• Prospecção de novas operações. • SIOPI
• Operações de renovação e Interveniente

• SIACI
Quitante.
Agência
• Prospecção de novas operações e valor de

• SIOPI
empréstimo até R$ 600 mil.
CCA

5
REGRAS PARA CONTRATAÇÃO
Tipo de Garantia aceito Quota

Financiamento Sistemas Indexadores
Amortização
TR e FIXA
Até 60% do
Imóvel SAC e TR, IPCA e
IPCA PRICE FIXA
Até 50% do
Imóvel
Residencial Comercial Renda Canais de

Seguros Contratação
Comprometida
DFI
TR e Fixa
Tarifa de avaliação de bens recebido em garantia 25 a 30%
Obrigatório Agências
para obtenção do empréstimo é de R$ 3.100,00, Rede Parceira
IPCA MIP CCA
em consonância ao valor cobrado no crédito Opcional
15 a 20%
imobiliário.
Obs.: O valor de R$ 750,00 é pago na entrada do processo e o restante na assinatura
do contrato.

CONDIÇÕES
TR PREFIXADA IPCA
Parâmetros
SAC PRICE SAC PRICE SAC PRICE
Residencial Até 30% Até 25% Até 30% Até 25% Até 20% Até 15%
Comprometimento
Renda Comercial e/ou Sócio
Até 25% Até 25% Até 15%
Dirigente de Empresa
Residencial Até 180 Até 180 Até 180 Até 120 Até 180 Até 120
Prazo Máximo
em meses Comercial e/ou Sócio
Até 120 Até 120 Até 120
Residencial Até 60% Até 60% Até 50%

Quota de financiamento
Comercial e/ou Sócio
Até 50% Até 50% Até 40%
Encargo Mensal recalculado mensalmente no dia no vencimento:
Parcela de juros sobre saldo devedor atualizado.

Prêmio de seguro DFI sobre o valor atualizado da garantia.
Prêmio de seguro MIP sobre o saldo devedor atualizado.

TAXAS DE JUROS
Setor Público e Perfis de Interesse¹ Setor Privado
PREFIXADA TR+ IPCA+ PREFIXADA TR+ IPCA+
BALCÃO 1,00% a.m. 0,90% a.m. 0,80% a.m. 1,10% a.m. 1,00% a.m. 0,90% a.m.
DÉBITO EM CONTA 0,90% a.m. 0,80% a.m. 0,70% a.m. 1,00% a.m. 0,90% a.m. 0,80% a.m.
BANDA
0,80% a.m. 0,70% a.m. 0,60% a.m. 0,80% a.m. 0,70% a.m. 0,60% a.m.
CUSTOMIZADA
¹ Perfis de interesse
- Nicho exclusivo ou MPC considerado “Alto”
- Rating “AA” ou “A”
- Profissionais liberais
Parabéns, você
conseguiu a taxa
customizada na TAXA CUSTOMIZADA
CAIXA • Valor de empréstimo acima

de 300 mil
• Rating da operação “A” e “AA”
• Cliente com MPC considerado
“Alto” ou não cliente c/
prospecção que resulte no
MPC “Alto”

8
EXIGÊNCIAS E IMPEDIMENTOS
CLIENTE IMÓVEL
• idoneidade cadastral; • estar localizado em área urbana;

• capacidade civil; • possuir destinação residencial ou comercial;
• maioridade ou menor emancipado com 16 anos completos; • constituir-se como unidade autônoma;
• cliente CAIXA detentor de conta corrente operação 001; • possuir vias de acesso, água, energia elétrica e esgoto pluvial e
• capacidade econômico-financeira para arcar com o encargo mensal; sanitário;
• idade do proponente mais idoso mais prazo de amortização até 80 • estar regularizado junto ao RI;
anos e 6 meses; • estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus;
• ser proprietário do imóvel a ser dado em garantia; • possuir Certidão Individualizada e atualizada de Inteiro Teor da
• não ter outro empréstimo com encargos em atraso incorporados nos Matrícula;
últimos 12 meses; • possuir Certidão Negativa de Débito – CND;
• ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro com visto permanente • ser aceito pela CAIXA como garantia ser de propriedade dos
no País ou Carteira de Registro Nacional Migratório. proponentes.

9
REMUNERAÇÃO DA REDE PARCEIRA
Grupo de Teto de
Remuneração Pontuação
Classificação Remuneração por
Diamante 1%
Esmeralda 0,95% 10 pontos a cada
R$ 2.400,00 R$ 100 mil
Rubi 0,90% contratado
Topázio 0,80%

10
INFORMAÇÕES ÚTEIS
ITEM DESCRIÇÃO
MO 43.082 Crédito Real Fácil CAIXA – Normas e procedimentos Operacionais – CCA
Simulador O simulador na página da CAIXA está disponível. Clique aqui!
Acompanhamento Acompanhe e visualize as principais etapas do seu financiamento.
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Canal de Contratação Tipo de Contratação Sistema de Concessão

• Prospecção de novas operações. • SIOPI

• Operações de renovação e Interveniente

• Prospecção de novas operações e valor de

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Tipo de Garantia aceito Quota

Residencial Comercial Renda Canais de

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Residencial Até 60% Até 60% Até 50%

Encargo Mensal recalculado mensalmente no dia no vencimento:

Parcela de juros sobre saldo devedor atualizado.

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PREFIXADA TR+ IPCA+ PREFIXADA TR+ IPCA+

CAIXA • Valor de empréstimo acima

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• idoneidade cadastral; • estar localizado em área urbana;

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REMUNERAÇÃO DA REDE PARCEIRA

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