Anexo I Minuta de Contrato de Prestacao de Servicos Tecnicos de Manutencao Predial
Anexo I Minuta de Contrato de Prestacao de Servicos Tecnicos de Manutencao Predial
Anexo I Minuta de Contrato de Prestacao de Servicos Tecnicos de Manutencao Predial
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CONTRATANTE CENTRO DE ESTUDOS E PESQUISAS “DR. JOÃO AMORIM”
CONTRATADA ..............................................................
OBJETO PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS TÉCNICOS DE MANUTENÇÃO
PREDIAL
SOLICITANTE COORDENAÇÃO TÉCNICA ADMINISTRATIVA – CONTRATO DE
GESTÃO Nº R006/2015 – SÃO PAULO
LOCAL DE PRESTAÇÃO UNIDADES DE SAÚDE GERIDAS PELO CONTRATANTE NO
DOS SERVIÇOS DISTRITO DE JARDIM ÂNGELA,CAMPO LIMPO E CAPÃO
REDONDO
PRAZO 12 (DOZE) MESES A CONTAR DA DATA DE ASSINATURA DO
CONTRATO – ............................
VALOR MENSAL R$ .........................
FORMA DE MENSAL - DIA 16 DE CADA MÊS
PAGAMENTO
REAJUSTE ANUAL PÉLA VARIAÇÃO DO IPC-FIPE
O presente contrato tem por objeto serviços de manutenção, reparos, adequações e adaptações
nas unidades de saúde que se encontram sob gestão do CONTRATANTE e que estão
identificadas no Anexo I - Plano de Manutenção Predial, a serem prestados pela
CONTRATADA, com fornecimento de mão de obra.
Parágrafo único. O Edital nº ..........., expedido pelo CONTRATANTE para seleção da empresa
prestadora dos serviços - Anexo II; a proposta da CONTRATADA -
Anexo III, e a Relação de Documentos Obrigatórios – Anexo IV também integram o presente
contrato para todos os fins de direito.
O Plano de Manutenção Predial (Anexo I) deverá ser observado pelas partes, servindo de
diretriz para planejamento, regulação, organização e sistematização da manutenção dos prédios
em que se encontram instaladas as seguintes unidades de saúde:
Distrito
Unidade Endereço
Administrativo
Campo Limpo HD-RHC CAMPO LIMPO Av. Amadeu da Silva Samelo, 423
Avenida Comendador Sant’Anna,
Capão Redondo AMA ESPECIALIDADES CAPÃO REDONDO
542
AMA/UBS INTEGRADA PARQUE FERNANDA Rua Ernesto Soares Filho, 301
UBS JARDIM COMERCIAL Rua Costa Nova do Prado, 92
Rua Sebastião Advincula Cunha,
UBS JARDIM ELEDY
470
UBS JARDIM GERMÂNIA Rua João Fugulim, 338
UBS JARDIM LÍDIA Rua Gutemberg Jose Ferreira, 50
UBS JARDIM MACEDÔNIA Rua Soriano de Albuquerque, 77
UBS JARDIM MAGDALENA Rua Vitoriano Palhares, 221
UBS JARDIM MARACÁ Rua Feres Bechara, 506
UBS JARDIM SÃO BENTO Rua João Robalo, 64
UBS JARDIM VALQUÍRIA Avenida Carlos Lacerda, 3093
UBS LUAR DO SERTÃO Rua Luar do Sertão, 980
Avenida Dom Rodrigo Sanches,
UBS PARQUE DO ENGENHO
700
Avenida Comendador Sant’Anna,
AMA CAPÃO REDONDO
774
PA JARDIM MACEDÔNIA Rua Louis Boulogne, 133
COORDENAÇÃO TÉCNICA-ADMINISTRATIVA - Sede
Av. Felipe Carrillo Puerto, 102
regional
Jardim Ângela CAPS AD III JARDIM ÂNGELA Rua Padre Claro, 51
CAPS ij II M’BOI MIRIM Rua Alto de Padilha, 3972
Av. Alexandrina Malisano De Lima,
CER IV M’BOI MIRIM
601
CEO II VERA CRUZ M’BOI MIRIM/ UBS VERA CRUZ Av. dos Funcionários Públicos, 379
HD-RHC M'BOI MIRIM II / UPA VERA CRUZ Av. dos Funcionários Públicos, 379
UBS ALTO DA RIVIERA Av. Prof. Mário Mazagão, 194
UBS CHÁCARA SANTA MARIA Rua Ciclades, 250
UBS CIDADE IPAVA Av. Taquandava, 31
UBS HORIZONTE AZUL Rua AlbergatiCapacelli, 2200
UBS JARDIM ARACATI Rua Francisco Homem Del Rei, 87
UBS JARDIM CAIÇARA Rua Serafim Alvares, 46
UBS JARDIM CAPELA Rua Barão de Paiva Manso, 200
UBS JARDIM COIMBRA Estrada do M'boi Mirim, 3301
Distrito
Unidade Endereço
Administrativo
UBS JARDIM GUARUJÁ Rua João de Almada, 25
UBS JARDIM HERCULANO Rua Inácio Limas, 11
UBS JARDIM NAKAMURA Rua Manuel Vitor De Jesus, 811
UBS JARDIM PARANAPANEMA Rua Pietro da Milano, 100
UBS PARQUE DO LAGO Estrada da Baronesa, 1000
UBS PARQUE NOVO SANTO AMARO Rua Porta do Prado, 18
UBS SANTA LÚCIA Rua Carmelo Cali, 26
UBS SANTA MARGARIDA Rua Capão Redondo, 175
UBS VILA CALU Estrada do M'boi Mirim, 10020
UPA JARDIM ÂNGELA Estrada Guavirituba, 49
São Luiz AMA ESPECIALIDADES JARDIM SÃO LUIZ Rua Luiz Antonio Verney,98
HD-RHC M'BOI MIRIM I Rua Philipe de Vitry,280
Sé COORDENAÇÃO TÉCNICA-ADMINISTRATIVA Rua Dr. Lund, 41
3.1 - Os serviços deverão ser prestados por profissionais habilitados e treinados, os quais serão
organizados nas seguintes equipes:
4.1 - Os serviços objetos deste contrato serão prestados, em regra, de segunda a sexta-feira, das
7:00h às 18:00h e extraordinariamente também em regime de urgência no período noturno, em
finais de semana e feriados, conforme as seguintes modalidades de intervenção:
4.2 – Os serviços de urgência serão atendidos pela CONTRATADA em até 3 (três) horas
contadas de solicitação telefônica específica da CONTRATANTE ou da abertura de requisição na
Central de Atendimento de Serviços – CAS.
4.4 – Nos locais em que não haja rede pública de esgoto, caberá ao CONTRATANTE, a seu
critério, providenciar que a concessionária de serviços públicos ou outra empresa contratada
compareça às unidades de saúde para limpeza de fossas.
4.5 – Todos os serviços serão executados com material fornecido pelo CONTRATANTE, incluídos
os constantes da lista básica a serem mantidos com as equipes, conforme o descrito no Plano de
Manutenção Predial (Anexo I); cabendo à CONTRATADA responsabilidade pelo zelo,
conservação e uso adequado desses materiais, de modo a evitarem-se desperdícios e perdas.
5.1.2 – prestar os serviços sem interferir com o funcionamento das unidades de saúde
geridas pelo CONTRATANTE, sobretudo sem prejudicar o atendimento a pacientes;
5.1.15 - manter ao longo da vigência deste contrato sigilo absoluto sobre informações e
dados confidenciais a que venha a ter acesso em virtude deste contrato; continuando a
mantê-los assim por, no mínimo, mais 5 (cinco) anos contados do termo final de vigência
do presente ajuste, sob pena de responder por perdas e danos na forma da lei.
6.1.4 – atestar a execução dos serviços prestados, desde que estejam de acordo com as
especificações técnicas aprovadas e com o Plano de Manutenção Predial (Anexo I);
6.1.5 – efetuar o pagamento à CONTRATADA dos serviços executados, pelo preço e nas
condições fixadas neste contrato.
7.1 - O CONTRATANTE:
7.1.2 – validará a produção mensal até o dia 6 (seis) do mês subsequente ao da prestação
dos serviços, para que a CONTRATADA emita a respectiva nota fiscal e o correspondente
boleto bancário e possa encaminhá-los à Coordenação Jurídica – Setor de Contratos do
CONTRATANTE no prazo de 24 (vinte e quatro horas), sob pena de prorrogação
automática do vencimento sem ônus para o CONTRATANTE;
7.1.3 – considerará automaticamente prorrogado em 7 (sete) dias úteis a data do
pagamento mensal em caso de apresentação de nota fiscal ou boleto bancário com
incorreções;
7.4 – Nos casos de retenção, o CONTRATANTE estará impedido de aplicar pena de multa e de
cobrar juros da CONTRATADA, sem prejuízos, contudo, das sanções que não tenham natureza
pecuniária.
7.5 - Será efetuada a retenção ou glosa no pagamento da(s) mensalidade(s), mediante prévia
comunicação a CONTRATADA, sem prejuízo das sanções e penalidades previstas neste
contrato, caso se constate que a CONTRATADA:
Parágrafo Único – Em caso de glosa ou retenção, fica vetada a aplicação de multas e juros pela
CONTRATADA ao CONTRATANTE. Fica também vetada a possibilidade de rescisão imediata
e/ou suspensão da prestação dos serviços previstos neste contrato pela CONTRATADA. A glosa
será mantida enquanto perdurar a irregularidade apontada.
7.6 – O CONTRATANTE obriga-se a pagar multa de 2% (dois por cento) sobre o valor total da
prestação em atraso, além de juros de 1% (um por cento) ao mês calculado pro rata die e
atualização monetária pela variação do IGP-M, desde a data do vencimento até a data da efetiva
liquidação da obrigação.
7.8 - A CONTRATADA não poderá negociar títulos de crédito que se origem das notas fiscais
emitidas pela prestação dos serviços objetos deste contrato.
7.9 – O preço mensal dos serviços será reajustado anualmente de acordo com a variação do IPC-
FIPE a contar da data de assinatura deste instrumento.
8.1 - O prazo de vigência deste contrato será de 12 (doze) meses contados da data da respectiva
assinatura, podendo ser prorrogado por iguais períodos desde que não haja manifestação em
contrário de qualquer uma das partes com antecedência mínima de 30 (trinta) dias em relação ao
termo final do prazo de vigência em curso.
8.2 – Qualquer das partes poderá denunciar o presente contrato, que assim será rescindido
amigavelmente, mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias feito por meio de carta protocolada, sem
que assista à outra parte direito à indenização.
8.3 – A denúncia do contrato sem aviso prévio de 30 (trinta) dias sujeitará a parte denunciante à
multa equivalente ao valor da nota fiscal dos serviços do último mês completo de execução do
contrato.
8.4 – Este contrato poderá ser rescindido sem qualquer pré-aviso e sem direito a indenizações
nas seguintes hipóteses:
9.1 - As partes obrigam-se a cumprir e a fazer com que todos os envolvidos na execução do
objeto do presente contrato cumpram as seguintes regras de responsabilidade social:
9.1.2 – proibição de utilizar mão de obra forçada ou de qualquer trabalho executado sem
livre e espontânea vontade do colaborador;
Alterações deste contrato terão de ser ajustadas de comum acordo entre as partes e deverão ser
formalizadas por meio de termos aditivos.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DAS PENALIDADES
a) Advertência
c) Pela inexecução total do contrato: multa correspondente a 100% (cem a por cento) sobre o
valor da última fatura paga.
9.2 - Se a multa aplicada for superior ao valor da garantia prestada (se houver), além da perda
desta, responderá o contratado pela sua diferença, que será descontada dos pagamentos
eventualmente devidos pelo CONTRATANTE, podendo esta ser executada por meio deste
Contrato, que constitui um título executivo extrajudicial, nos termos do art. 585, II, Código de
Processo Civil.
11.2 – O CONTRATANTE deverá conceder à CONTRATADA prazo de 3 (três) dias úteis para
apresentação de defesa prévia antes da aplicação de quaisquer das sanções previstas.
11.3 – A multa aplicada será descontada pelo CONTRANTANTE dos pagamentos eventualmente
devidos à CONTRATADA.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DO FORO DE ELEIÇÃO
As partes elegem o Fórum Cível Central João Mendes Júnior da Comarca da Capital do Estado de
São Paulo como competente para conhecer e julgar ações decorrentes da execução deste
contrato.
Por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em duas vias
de igual teor, na presença de duas testemunhas, também abaixo identificadas e assinadas.
Testemunhas:
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nome
CPF/MF
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nome
CPF/MF